Download rapporten i pdf-format - Amternes og Kommunernes ...

4 Hedonisk værdisætning .............................................. 44
4.1 Den hedoniske teori.................................................... 44
4.2 Husprismetoden........................................................ 47
4.3 Husprismetodens antagelser ........................................... 52
4.3.1 Ligevægt på husmarkedet.............................................. 52
4.3.2 Ét husmarked .......................................................... 53
4.3.3 Separable goder ........................................................ 54
4.3.4 Husstandens opfattelse af karakteristika............................... 55
4.3.5 Husstandens opfattelse af risiko ....................................... 55
4.3.6 Forventet vs. aktuelt karakteristika-niveau............................. 56
4.3.7 Den tid det tager at få huset solgt...................................... 57
4.3.8 Valg af variabler....................................................... 57
4.4 Sammenfatning ........................................................ 57
5 Valg af funktionel form .............................................. 59
5.1 Fleksible vs. restriktive funktionelle former........................... 60
5.2 De simple, restriktive funktionelle former............................. 63
5.2.1 Lineær Box-Cox ....................................................... 63
5.2.2 Lineær funktionel form ................................................ 63
5.2.3 Semilog ................................................................ 64
5.2.4 Dobbeltlog ............................................................. 64
5.2.5 Invers-semilog ......................................................... 65
5.3 Valget mellem de simple, restriktive funktionelle former ............. 65
5.4 Økonometriske problemer ............................................. 66
5.4.1 Multikollinaritet........................................................ 67
5.4.2 Autokorrelation........................................................ 68
5.4.3 Heteroscedasticitet..................................................... 69
5.4.4 Udvælgelsesskævhed .................................................. 69
5.4.5 Strukturelle forskelle................................................... 70
5.5 Sammenfatning ........................................................ 71
6 Erfaringer med brug af husprismetoden............................ 73
6.1 Nationale erfaringer.................................................... 73
6.2 Internationale erfaringer ............................................... 75