Se forslag til lokalplan 232 - Rudersdal Kommune

Den hidtil gældende Lokalplan 32 fastsætter bebyggelsesprocenten
på havneområdet til 15. I nærværende Forslag til Lokalplan
232 er denne bebyggelsesprocent reduceret til 10, hvilket dog giver
rummelighed nok til at kunne opføre de bygningsanlæg, der er
vist på illustrationsplanen, tegningsbilag 3.
Det samlede omfang af bygningsanlæggene på havneområdet må
ikke hindre, at der til stadighed er plads til at etablere 418 parkeringspladser.
Det er således ikke givet, at alle de viste byggemuligheder
kan udnyttes fuldt ud.
I forhold til den hidtil gældende Lokalplan 32 er den maksimale
bygningshøjde for bygningerne på havneområdet mellem Nord- og
Sydmolen nedsat fra 7,0 m over kote 1,7 til 5,5 m over kote 1,1,
hvilket betyder, at bygningerne ikke kan opføres med en større
højde end de eksisterende bygninger.
Endvidere sikrer Forslag til Lokalplan 232, at det arkitektoniske
udtryk fastholdes bl.a. ved at bygningsprofilet fastholdes.
Derudover sikrer lokalplanen, at bevaringsværdierne for de bevaringsværdige
bygninger respekteres.
Bygninger på havnen. Bebyggelsesprincip og bygningsprofiler fastholdes.
Lokalplanens forhold til anden planlægning
Fingerplan 2007
Området ligger, som resten af kommunen, i Fingerplanens udpegning
af "det ydre storbyområde (Byfingre)". Dette område er i den
overordnede planlægning karakteriseret som et bymæssigt område
med høje tætheder.
Kommuneplan 2009
Der er med vedtagelsen af Kommuneplantillæg nr. 12 fastlagt, at
der kan ske en udvidelse af Vedbæk Havn indenfor 3 rammeområder:
Ve.R1, Ve.R2, Ve.R3. Anvendelsen af områderne, der repræsenterer
henholdsvis Nordstrand, havneområde og Sydstrand, bliver
fastholdt.
8