Projektkataloget Del I. Juli 2012.pdf - Syddjurs Kommune
Projektkataloget Del I. Juli 2012.pdf - Syddjurs Kommune
Projektkataloget Del I. Juli 2012.pdf - Syddjurs Kommune
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
20<br />
a. CENTEROMRÅDE<br />
Illustrationsplan fra lokalplan nr. 101 for Centerområde i Ryomgård.<br />
I Ryomgård har der igennem fl ere år været arbejdet for<br />
en fornyelse af byens oprindelige centerområde. Byen har<br />
oplevet en to-deling af detailhandlen i et nyt vestområde<br />
med bl.a. en dagligvarebutik og et XL Byggemarked samt<br />
det oprindelige butiksområde ved stationen. Denne opdeling<br />
opleves som en svaghed i konkurrencen med andre<br />
byer og kommunalbestyrelsen i daværende Midtdjurs<br />
<strong>Kommune</strong> besluttede derfor, at detailhandlen i Ryomgård<br />
i fremtiden skal koncentreres i området ved stationen,<br />
omkring Jernbanegade/Slotsgade.<br />
På den baggrund og aff ødt af investorinteresse blev der<br />
ultimo 2006 udarbejdet lokalplan for dette område.<br />
Planens formål er etablering af butikker og publikumsorienterede<br />
serviceerhverv i stueetagen, mens overliggende<br />
etager kan anvendes til kontorer og serviceerhverv. Lokalplanen<br />
åbner mulighed for opførelse af en arealkrævende<br />
dagligvareenhed eller udvalgsvareforretning.<br />
Ny bebyggelse må opføres i 2 fulde etager samt med<br />
tilbagetrukne penthouse-lejligheder i 3. sals plan. Der<br />
reserveres plads til et lille torv ud mod Slotsgade og til<br />
kombineret sivegade og parkering.<br />
Planerne bakkes op af Ryomgård Distriktsråd pg Ryomgård<br />
Erhvervsforening, der har udarbejdet en helhedsplan<br />
for byen - se www.ryomgaard.dk<br />
3D-model: MALTHAS TEGNESTUE<br />
Plangrundlag<br />
Lokalplan nr. 101. Marts 2007.<br />
Projektstade<br />
Det har vist sig vanskeligt yderligere at trække en stor<br />
dagligvarebutik til byen, hvilket synes at udgøre det forretningsmæssige<br />
grundlag for realisering af lokalplanen.<br />
Såfremt den oprindelige plan ikke kan realiseres er der<br />
udarbejdet et alternativt forslag, hvor den eksisterende<br />
ejendom mod Slotsgade bevares til detailhandel, og<br />
bagved opføres 15-20 moderne attraktive boliger med<br />
private parkeringspladser. Det resterende areal saneres og<br />
forskønnes med granit- og belægningssten og indrettes<br />
med torveanlæg, parkeringsområde og grønne områder.<br />
Der udarbejdes om nødvendigt en ny lokalplan, evt. for<br />
et større område med hovedvægt på områdefornyelse og<br />
større stationsnært boligindhold.<br />
Lokale kontakter<br />
Navn Telefon<br />
Ryomgård Erhvervsforening 87 74 12 40<br />
Ryomgård Distriksråd 86 39 44 32<br />
Meldgaard Ejendomme Aps 21 61 36 06<br />
Finansieringsmuligheder<br />
Eksempel<br />
på alternativ<br />
plan for<br />
midtbyen med<br />
større vægt<br />
på nye boliger<br />
og genbrug<br />
af bygninger<br />
mod Slotsgade.<br />
Illu. MALTHAS<br />
TEGNESTUE.<br />
Eksempel på<br />
ny bebyggelse<br />
i 2 etager med<br />
penthouse-<br />
lejligheder, her<br />
kombineret<br />
med parkering<br />
på terræn.<br />
3D-model:<br />
Arkitektfi rmaet<br />
Ole Dreyer A/S<br />
En del af tiltagene kan være egnede til at søge støtte efter<br />
byfornyelseslovens bestemmelser om områdefornyelse.<br />
Henvisninger<br />
• Lokalplan 101. Centerområde i Ryomgård. Okt. 2006.
Change language