Klik her - Rødovre Kommune

Detailhandel
Lokalcentre er integreret i de områder, som
de primært betjener, se kort side 136.
Butiksarealer samt udvidelsesmuligheder
fremgår af ”Detaljerede rammebestemmelser”,
fra side 273.
Der kan etableres enkeltstående butikker
til dagligvarer på maks. 250 m 2 og butikker
til udvalgsvarer på maks. 200 m 2 uden for
centerstrukturen med en afstand på mindst
500 m til andre butikker, se side 123.
Butikker på maks. 200 m2 med overvægt af
dagligvarer kan etableres ved trafi kanlæg
og tankstationer, se side 123.
Erhverv i boligområder
Der må drives erhvervsvirksomhed i beboelsesbygninger,
der ikke i væsentligt
omfang opsøges af publikum og ikke medfører
støj, øget trafi k eller andre gener for
de omkringboende.
Desuden gælder:
• Parkering skal dækkes på ejendommen.
• Ingen udendørs oplag.
• Virksomhedens indehaver skal bebo boligen
som helårsbolig.
• Erhvervsdelen må højst udgøre 25 % af
bruttoetagearealet (dvs. inkl. kælder).
Forlystelser
Det er ikke tilladt at opføre eller indrette
bygninger til spillehal med gevinstgivende
spilleautomater, indskudsbod, casino eller
lignende.
I tilknytning til en eksisterende restaurant
med alkoholbevilling kan der opstilles op
til tre gevinstgivende spilleautomater. Desuden
kan der i forbindelse med anden aktivitet,
som for eksempel en kiosk, forhandles
tips, lotto og lignende.
Fredet og bevaringsværdig bebyggelse
og beplantning
Fredet og bevaringsværdig bebyggelse
fremgår af oversigtskortene under hvert
lokalområde.
Bygninger, beplantning og træer, der er
udpeget som bevaringsværdige i kommuneplanen
eller i en lokalplan, må ikke
nedrives uden Kommunalbestyrelsens tilladelse.
Gennem lokalplanlægningen skal det sikres,
at:
• der tages stilling til bevaring af eksisterende
bebyggelse ud fra arkitektoniske
og kulturhistoriske motiver.
• bygningerne sikres mod udvendige bygningsændringer,
der ødelægger bygningernes
bevarende karakter.
• der tages stilling til bevarelse af eksisterende
beplantning, idet udgangspunktet
er, at væsentlig beplantning bevares.
Friareal i forhold til etageareal
Åben-lav bolig
• Min. 100 %
Tæt-lav bolig
• Min. 100 %
Etagebolig
• Min. 50 % friareal for bebyggelse med
bebyggelsesprocent mellem 40 - 60.
• Min. 40 % friareal for bebyggelse med
bebyggelsesprocent over 60.
Grundvandsbeskyttelse og vand
Se retningslinjerne for grundvandsbeskyttelse
i Regionplan 2005 side 200 og
retningslinjer for spildevand i Regionplan
2005 side 202. Disse retningslinjer vil blive
afl øst af en vandplan.
KOMMUNEPLAN 2010 - 2022 RAMMER
247