Lokalplan 23.02.L01, Sygehuskvarteret Varde Byråd har den 1 ...

LOKALPLAN 23.02.L01 REDEGØRELSE
uforudsete udgifter, er der mulighed for at få
foretaget en forundersøgelse, inden anlægsarbejdet
i gangsættes.
I henhold til museumsloven skal Varde Museum
foretage en omkostningsfri arkivalsk kontrol i
forbindelse med lokalplanforslag, og såfremt de
bliver anmodet herom forud for større bygge- og
anlægsarbejder.
Varde Museum fremkommer efter den arkivalske
kontrol og evt. en mindre forundersøgelse
med en udtalelse om, hvorvidt eventuelle anlægs-
og byggearbejder indebærer risiko for
ødelæggelse af væsentlige fortidsminder, og om
det vil være nødvendigt at gennemføre arkæologisk
undersøgelser, inden anlægs- eller byggearbejdet
gennemføres.
TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER
END VARDE KOMMUNE
Lokalplanens virkeliggørelse forudsætter ikke
tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder
end Varde Kommune.
Politiet
Der kan ikke uden samtykke fra politiet gives
tilladelse til udførelse af vejanlæg m.m., der kan
have væsentlig betydning for færdslens sikkerhed
og afvikling (se Færdselslovens § 100).
Kulturarvstyrelsen
For bygninger fredet i henhold til lov om bygningsfredning
må der ikke igangsættes bygningsarbejder,
der går ud over almindelig vedligeholdelse,
før der er opnået tilladelse fra fredningsmyndighederne
(Kulturarvsstyrelsen).
SERVITUTTER
Formålet med lokalplanen er at sikre de arkitektoniske
kvaliteter og det grønne miljø ved sygehuskvarteret,
samt give mulighed for om- og
tilbygning af eksisterende husene i området. Der
vurderes ikke at forekomme formålsuforenelighed
mellem lokalplanens hovedformål og de
private tilstandsservitutter, der gælder indenfor
lokalplanområdet. I tilfælde af at en tilstandsservitut
er uforenelig med lokalplanens bestemmelser,
vil servitutten automatisk bortfalde efter
planlovens § 18.
Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik
over tinglyste servitutter, der har betydning for
bygge- og anlægsarbejder. Man skal være opmærksom
på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger
er tinglyst. Derfor bør relevante forsy-
ningsselskaber høres, inden jordarbejder påbegyndes.
Det kan fx dreje sig om elkabler, telefon-,
tele- og TV-kabler, vandledninger, fjernvarmeledninger,
gasledninger og spildevandsledninger.
Kommunen kan være behjælpelig
med at oplyse, hvilke forsyningsselskaber, der
dækker det pågældende område.
STILARTER OG STILBLADE
De følgende sider indeholder 11 stilblade med
beskrivelse af de karakteristiske træk ved den
pågældende stilart, og der gives anbefalinger til,
hvordan man kan bygge om og til, eller skifte
bygningsdele ud, uden at gå på kompromis med
stilartens formsprog. Der er taget udgangspunkt
i disse stilblade ved udarbejdelsen af lokalplanens
bestemmelser om bebyggelsens udseende.
Den sidste side giver ideer til udformning af
garager og carporte og supplerer de 11 stilblade.
Områdets bygninger er blevet klassificeret efter
de forskellige stilarter. Nogle huse "falder uden
for" denne gruppering. Dette er alene udtryk for,
at det ikke har været muligt at indplacere et hus i
en af de stilarter, lokalplanen opererer med. Et
hus kan således godt være både fint og bevaringsværdigt
uden at passe ind i en stilart.
Rækkefølgen i stilbladene er opbygget kronologisk,
efter hvornår den enkelte stilart havde sin
storhedstid. I praksis er der store overlap mellem
de forskellige stilarter, der har eksisteret
side om side i byggeriet. Planbestemmelsernes
punkt 7.1-7.11 om bebyggelsens udseende følger
i undernummereringen den samme rækkefølge,
som stilarterne er angivet med her.
For hver stilart er der billeder af bygninger der
indplacere sig under stilarten. Bygningerne er
ikke nødvendigvis eksempler på hvordan det i
lokalplanen anbefales at der istandsættes.
Stilarter - indholdsfortegnelse
1. Hi Den historicistiske villa 10
2. Ga Gadehuse i købstaden 11
3. Na Den nationalromantiske villa 12
4. Ju Villaer i jugendstil 13
5. BB Bedre Byggeskik-huset 14
6. Ny Nyklassicistiske huse 15
7. Fu Funkisbungalowen 16
8. Da Den danske funktionelle villa 17
9. St Statslånshuset 18
10. M50 Murermestervillaen fra 50'erne 19
11. Ty Typehuset 20
Garager og carporte 21
9