Læs bladet - ABF
Læs bladet - ABF
Læs bladet - ABF
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
tema<br />
Brug en<br />
driftsplan<br />
For den lille andelsboligforening i Elmegade i<br />
København er en driftsplan ikke bare et spørgsmål<br />
om økonomi. For dem handler det om at<br />
føle sig klædt ordentligt på til fremtiden.<br />
”For 2-3 år siden fik vi lavet<br />
en tilstandsrapport, hvor vi<br />
fik gennemgået hele bygningen<br />
indvendigt og udvendigt”,<br />
fortæller Jannik Franck.<br />
Han er én ud af tre bestyrelsesmedlemmer<br />
i den lille<br />
andelsboligforening Elmegade<br />
22 på nørrebro i København.<br />
Da han har en byggeteknisk<br />
uddannelse bag sig, var det<br />
oplagt, at det i sin tid var<br />
ham, der skulle igangsætte<br />
udfærdigelsen af en tilstandsrapport.<br />
På det tidspunkt<br />
havde andelsboligforeningen<br />
ikke foretaget renoveringer<br />
siden den store byrenovering,<br />
der blev foretaget i kvarteret<br />
12 år tidligere. Men tilstandsrapporten<br />
viste, at der var<br />
presserende projekter, der<br />
skulle laves.<br />
”Vi havde et tag på den<br />
side, der er solvendt, som<br />
var beklædt med kunstskifer.<br />
Den side af taget var meget<br />
temperaturudsat. Det var ikke<br />
blevet lavet ordentligt under<br />
byrenoveringen, og det skulle<br />
repareres.”<br />
Fremtidsplaner<br />
Oplevelsen med taget, der<br />
skulle renoveres hurtigst muligt,<br />
blev lidt af en øjenåbner<br />
for bestyrelsen.<br />
16 <strong>ABF</strong>nyt4 - 2011<br />
”Heldigvis lægger vi penge<br />
til side hvert år til renovering,<br />
så vi havde noget at<br />
tage af, men vi brugte også<br />
rub og stub”, fortæller Jannik<br />
Franck.<br />
tilstandsrapporten gjorde<br />
bestyrelsesmedlemmerne<br />
opmærksomme på, hvor<br />
vigtigt det er løbende at have<br />
overblikket over kommende<br />
renoveringer. De valgte derfor<br />
at få udarbejdet en driftsplan<br />
hos et rådgivende arkitektfirma.<br />
Det har kostet dem<br />
ca. 30.000 kr. Driftsplanen<br />
dækker en periode på 10 år,<br />
og Jannik Franck ved allerede<br />
nu, at de skal have lavet en<br />
ny, når den gamle udløber.<br />
”Det giver mere tryghed, så<br />
man ikke kommer i økonomisk<br />
uføre.”<br />
Den nuværende driftsplan<br />
har heldigvis vist sig ikke at<br />
rokke for meget ved foreningens<br />
økonomi.<br />
”Det viste sig, at det rådgivende<br />
arkitektfirmas anvisninger<br />
til, hvor meget vi skal<br />
spare op, passer godt overens<br />
med, hvad vi lægger til side.”<br />
Den rette ekspertise<br />
For den lille andelsboligforening<br />
er der flere årsager end<br />
blot den mest indlysende<br />
grund til, at de køber rådgivning<br />
udefra.<br />
”Der er to årsager til, at vi<br />
har valgt at alliere os med et<br />
rådgivende firma”, forklarer<br />
Jannik Franck.<br />
”Det er dels, fordi vi ikke<br />
har beboere i foreningen, der<br />
har den rette ekspertise til at<br />
påtage sig jobbet. Men det er<br />
også fordi, vi har en politik<br />
om, at man ikke skal kunne<br />
hænge bestyrelsesmedlem-<br />
tEkst majken s. eLiasen / fOtO jaCob nieLsen<br />
Brugen af en driftsplan har for formand Jannik Frank været et godt<br />
styreredskab for foreningen.<br />
har jeres forening en drifts-<br />
og vedligeholdelsesplan?<br />
JA 49%<br />
neJ 43%<br />
ved ikke 8%<br />
resultat af afstemning på abf-rep.dk<br />
resultatet er baseret på 129 besvarelser.<br />
mer op på en ufaglig og forkert<br />
beslutning. Derfor køber<br />
vi os til faglig ekspertise, lige<br />
meget hvor småt det er.”<br />
Det kan være et stort<br />
ansvar at bruge en stor sum<br />
penge på vegne af andre<br />
mennesker, og driftsplanen<br />
hjælper beboerne i andelsboligforeningen<br />
med at føle sig<br />
trygge – både økonomisk og<br />
ved ansvarsbyrden. n
Change language