Læs bladet - ABF

More documents

Recommendations

Info

tema Brug en driftsplan For den lille andelsboligforening i Elmegade i København er en driftsplan ikke bare et spørgsmål om økonomi. For dem handler det om at føle sig klædt ordentligt på til fremtiden. ”For 2-3 år siden fik vi lavet en tilstandsrapport, hvor vi fik gennemgået hele bygningen indvendigt og udvendigt”, fortæller Jannik Franck. Han er én ud af tre bestyrelsesmedlemmer i den lille andelsboligforening Elmegade 22 på nørrebro i København. Da han har en byggeteknisk uddannelse bag sig, var det oplagt, at det i sin tid var ham, der skulle igangsætte udfærdigelsen af en tilstandsrapport. På det tidspunkt havde andelsboligforeningen ikke foretaget renoveringer siden den store byrenovering, der blev foretaget i kvarteret 12 år tidligere. Men tilstandsrapporten viste, at der var presserende projekter, der skulle laves. ”Vi havde et tag på den side, der er solvendt, som var beklædt med kunstskifer. Den side af taget var meget temperaturudsat. Det var ikke blevet lavet ordentligt under byrenoveringen, og det skulle repareres.” Fremtidsplaner Oplevelsen med taget, der skulle renoveres hurtigst muligt, blev lidt af en øjenåbner for bestyrelsen. 16 <strong>ABF</strong>nyt4 - 2011 ”Heldigvis lægger vi penge til side hvert år til renovering, så vi havde noget at tage af, men vi brugte også rub og stub”, fortæller Jannik Franck. tilstandsrapporten gjorde bestyrelsesmedlemmerne opmærksomme på, hvor vigtigt det er løbende at have overblikket over kommende renoveringer. De valgte derfor at få udarbejdet en driftsplan hos et rådgivende arkitektfirma. Det har kostet dem ca. 30.000 kr. Driftsplanen dækker en periode på 10 år, og Jannik Franck ved allerede nu, at de skal have lavet en ny, når den gamle udløber. ”Det giver mere tryghed, så man ikke kommer i økonomisk uføre.” Den nuværende driftsplan har heldigvis vist sig ikke at rokke for meget ved foreningens økonomi. ”Det viste sig, at det rådgivende arkitektfirmas anvisninger til, hvor meget vi skal spare op, passer godt overens med, hvad vi lægger til side.” Den rette ekspertise For den lille andelsboligforening er der flere årsager end blot den mest indlysende grund til, at de køber rådgivning udefra. ”Der er to årsager til, at vi har valgt at alliere os med et rådgivende firma”, forklarer Jannik Franck. ”Det er dels, fordi vi ikke har beboere i foreningen, der har den rette ekspertise til at påtage sig jobbet. Men det er også fordi, vi har en politik om, at man ikke skal kunne hænge bestyrelsesmedlem- tEkst majken s. eLiasen / fOtO jaCob nieLsen Brugen af en driftsplan har for formand Jannik Frank været et godt styreredskab for foreningen. har jeres forening en drifts- og vedligeholdelsesplan? JA 49% neJ 43% ved ikke 8% resultat af afstemning på abf-rep.dk resultatet er baseret på 129 besvarelser. mer op på en ufaglig og forkert beslutning. Derfor køber vi os til faglig ekspertise, lige meget hvor småt det er.” Det kan være et stort ansvar at bruge en stor sum penge på vegne af andre mennesker, og driftsplanen hjælper beboerne i andelsboligforeningen med at føle sig trygge – både økonomisk og ved ansvarsbyrden. n
Landsdækkende og med 100% fokus på andelsboliger Vi har solgt andelsboliger siden 2008 og er den erfarne specialist i mæglerbranchen. Vi tilbyder også køberrådgivning Kundetilfredshed 96% af vores kunder vil anbefale os til andre. Her er et udpluk af, hvad vores kunder mener om os: ”Super god service og meget hjælpsomme” ”Dejligt med muligheden for selv at kunne fremvise” ”Den personlige service er rigtig god” ”Det kører som det skal” ”Altid opfølgning efter hver fremvisning” ”Godt, nemt og gode til at vende hurtigt tilbage” og vi kan via vores stærke samarbejdspartnere hjælpe med tilbud på finansiering af din nuværende eller nye andelsbolig. ”Realistiske, sympatiske og seriøse” ”Jeg har allerede anbefalet jer til andre” ”Gør det bedst muligt for både sælger og køber” ”Meget professionel og behagelig” ”Man føler sig velkommen og som 1. prioritet” ”Meget omhyggelige” ”Fokus på andelsboliger er en klar fordel for både køber og sælger” Salær fra 29.999 Inkl. moms Du kan vælge mellem 3 salgspakker! Basissalg: Basissalg er for dig, som kan og vil selv. Når køberen er fundet, overtager vi ansvaret for sagen og gør arbejdet færdigt. Kompletsalg: Vi løser opgaven 100%. Kombisalg: Her får du mulighed for selv at finde en køber, samtidig med at vi er på opgaven. Salæret afhænger af, om du eller vi finder køberen og dermed løser opgaven. Bestil en gratis salgsvurdering på 70 30 20 40 eller info@andelsboligmaeglerne.dk Velkommen hos Andelsboligmæglerne. Vi er specialister. Derfor tilbyder vi også køberrådgivning, og vi hjælper med tilbud på finansiering af din nuværende eller nye andelsbolig. Du er altid velkommen hos os. Venlig hilsen Jan Nyby, Direktør Andelsboligmæglerne Carl Jacobsens Vej 31 • 2500 Valby • 70 30 20 40 • info@andelsboligmaeglerne.dk www.andelsboligmaeglerne.dk
Page 1 and 2: tEMa MagasinEt fOr andElshaVErE Ren
Page 3 and 4: 10 Renovering / når du Lapper boLi
Page 5 and 6: andelsliv håndværkerne er i fuld
Page 7 and 8: Byfornyelse Byøkologi Bygningsreno
Page 9 and 10: fOtO CoLourboX fOtO CoLourboX 44447
Page 11 and 12: tEkst majken s. eLiasen / fOtO jaCo
Page 13 and 14: tEkst majken s. eLiasen / fOtO roCk
Page 15: tEkst majken s. eLiasen / fOtO jaCo
Page 19 and 20: Drifts- og vedligeholdelsesarbejde
Page 21 and 22: 15711 ABF · bureauLIST.dk Skal vi
Page 23 and 24: OPLYSNING TIL SEERNE OM BOXER JESPE
Page 25 and 26: ABF’s rådgiver går bag om regle
Page 27 and 28: portionsanretning: Der er kø ved d
Page 29 and 30: • Renovering • Nybyggeri • Se
Page 31 and 32: oK med skattefrie godtgørelser til

Læs bladet - ABF

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?