Bilag b Redegørelse fra Lett Advokater (2).pdf - Ishøj Kommune

I købsaftalen bestemmes det, at køber skal forpligtet til at føre forhandlinger med
menighedsrådet for Vej leå Kirke om, at menighedsrådet skal have en brugsret til
fælleshuset.
Efter denne model er det de frie markedskræfter, der er afgørende for, om menig-
hedsrådet skal have brugsret til fælleshuset og i bekræftende fald, hvilket vederlag
menighedsrådet skal betale herfor. Konsekvensen af, at parterne ikke måtte kunne
nå til enighed om en aftale om brugsret for menigsrådet vil efter denne model
være, at menighedsrådet ikke får brugsret til fælleshuset.
5.3
Fælleshuset opføres i et interessentskab mellem menighedsrådet for Vejleå Kirke
og det boligselskab, der ejer seniorboliger, således at parternes rettigheder og
forpligtelser vedrørende interessentskabsejendommen fastlægges i konkrete en-
keltheder i en interessentskabsaftale.
Denne model vil nødvendiggøre, at kirkegrunden opdeles i ejerlejligheder, således
at fælleshuset bliver en særskilt ejerlejlighed, medens seniorboligerne bliver én
eller flere herfra adskilte særskilte ejerlejligheder.
I en sådan ejerlejlighedsmodel bør det bestemmes, at de respektive ejerlejligheder
i videst muligt omfang selvstændigt skal atliolde og varetage udgifterne til drift,
vedligeholdelse og forsyning af ejerlejlighederne, således at fællesudgifterne og
fællesarealerne begrænses mest muligt.
5.4
De under pkt. 5.1 og 5.2 beskrevne salgsmodeller kan alternativt formuleres på
den måde, at det er menighedsrådet for Vejleå Kirke, der køber grunden til fælleshuset
og opfører og ejer fælleshuset, medens det almene boligselskab alene har
brugsret eller mulighed for at opnå brugsret til fælleshuset til brug for seniorboli-
gerne.
Denne formulering forudsætter, at de grunde, der udstykkes og sælges henholds-
vis til det almene boligselskab til brug for opførelse af seniorboliger og til menig-
hedsrådet til brug for opførelse af et fælleshus, udstykkes og udmatrikuleres som
ejerlej lighedsgrunde inden salget.
L:TT
"