Lokalplan nr. 128 - Kildebjerg Ry - Erhverv Vest - Kildebjerg Ry A/S

GenerelleBESTEMMELSERLokalplan nr. 128BygningenFør man bygger på en grund, der skråner, skal det vurderes hvordanman opnår den maksimale udnyttelse af grunden, så resultatetbliver både funktionelt og smukt.En bygning placeret på langs af højdekurverne kan give et plantgulv uden niveauspring og en have, hvor terrænet må tilpasses.Bebyggelse på tværs af højdekurverne kan give et hus medforskudte niveauer og en have, der ikke kræver de store terrænbearbejdninger.Herudover skalder naturligvisogså tageshensyn tilsolorientering ogudsigtsforhold.Der er mulighederfor atudnytte grundensterrænforskellearkitektonisk ogderved opnåHøjdekurver77,0 spændende76,0 planløsningermed forskudte75,0planer/niveauer74,0gennem huset,dobbelthøje rum,73,0høje kældre eller72,0én etage mod én71,0side og to etagermod den andenside, samt spændendeterasseredehaver.Gulvkoten skal sammenholdes med vejkoten for at sikre adgangi ét niveau, og mod havesiden med niveau for eventuel terrasse.Fremtidige udvidelsesmuligheder bør også overvejes.Boligvej72,0Der er i lokalplanen for det enkelte delområde krav til facadeafslutningermod terræn.- der fastsættes mere specifi kke bestemmelser om bebyggelsensomfang og placering i de enkelte delområder.73,0Boligvej74,075,0Højdekurver77,076,0§ 6 TEKNISK FORSYNING6.1 Der må ikke fremføres luftledninger.6.2 Der må ikke etableres synlige sende- ellermodtageranlæg inden for lokalplanområdet.6.3 Stibelysning skal udføres som parkbelysning.Naturstier må ikke belyses.6.4 Området elforsynes fra Østjysk Energi.6.5 Varmeforsyning sker i henhold til RyKommunes varmeplan.Bebyggelsen i området forsynes medfjernvarme fra Ry Varmeværk.Energiforbruget kan minimeres ved udnyttelseaf solvarme.6.6 Kloakering sker i henhold til Ry Kommunesspildevandsplan. Overfladevandnedsives på egen grund.6.7 Området vandforsynes fra Ry Vandværk.6.8 Der kan inden for området etableresarealer til genbrugscontainere. Der plantesafskærmende beplantning omkringpladsen.Affaldsstativer til dagrenovation i boligområderneskal placeres efter Arbejdstilsynetsbestemmelser, det vil sige tæt påvejarealet. Affaldsstativer skal afskærmes.6.9 Området dækkes af Skanderborg Antenneforeningvia anlæg uden for området.§ 7 BEBYGGELSENS OMFANG OGPLACERING7.1 Der må ikke opstilles skurvogne, pavilloner,togvogne og andre typer bygningeraf midlertidig karakter.Det kan dog i forbindelse med byggearbejdetillades, at der i byggeperiodenopstilles skurvogne som opfylder kravenei Arbejdstilsynets skurvognsregulativ.Skurvogne kan ikke anvendes til bolig ibyggeperioden.24