Lokalplan nr. 128 - Kildebjerg Ry - Erhverv Vest - Kildebjerg Ry A/S

More documents

Recommendations

Info

DelområdeBESTEMMELSERLokalplan nr. 128Foruden de generelle bestemmelser for lokalplanområdet (side 21-29) gælder følgende specifi kke bestemmelser for delområdet:Delområde H§ 1H FORMÅL1.18 Der skal skabes et homogent og sammenhængendeboligområde til klyngehuseHRugaardsSkovvej§ 3H ANVENDELSE3.16 Delområdet må anvendes til tæt-lav boligbebyggelsei form af klyngehuse og dobbelthuse.SkovbyggelinieEKiebjerg AlléAStorparcel IUdsnit af kortbilag nr. 3 med delområdetsafgrænsning, vejadgange, byggefelter,byggelinier og principiel beplantning.Området udgøres af delområde H i Lokalplan nr. 112, som udvides,så delområdet dækker arealerne ud til Kildebjerg Allé.Området er tiltænkt en klyngehusbebyggelse, dvs. sammenbyggedeboliger på forholdsvis små grunde. Bebyggelsen kanopføres som rækkehuse, dobbelthuse eller sammenbyggedegårdhavehuse.Bebyggelsen disponeres inden for 4 byggefelter placeret baghinanden forskudt op ad det skrånende terræn. Antallet af boliger,som kan placeres i byggefelterne, vil kunne variere alt efterhvordan bebyggelsen, friarealerne og parkeringen i områdetdisponeres.Det fastlægges, at der må opføres maksimalt 4.700 m2 etagearealinden for området, svarende til en bebyggelsesprocent påca. 33, og der gives mulighed for byggeri i op til 2 etager.Den fulde byggemulighed vil kun kunne udnyttes hvis der byggesovervejende i to etager.Målet med de bebyggelsesregulerende bestemmelser er atsikre mulighed for, at der kan skabes attraktive boliger i ly afskovbrynet.§ 4H UDSTYKNING4.6 Ejendomme skal udstykkes af de på kortbilag nr. 2viste byggefelter, og kan udstykkes med en grundstørrelsemindre end 700 m 2 .4.7 Endvidere kan hele delområdet udstykkes som enhelhed.§ 5H VEJE, STIER OG PARKERING5.25 Uanset de generelle bestemmelser i § 5, skal deri dette delområde etableres minimum 1 p-pladspr. bolig på hver grund. Samlet skal der etableres2 p-pladser pr. bolig inden for området, og de resterendep-pladser skal overvejende etableres somgæsteparkering inden for området, mens en mindreandel af p-pladserne kan etableres på boliggrundene.§ 7H BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING7.24 Der må opføres maksimalt 4.700 m 2 etagearealinden for delområdet.7.25 Bebyggelsen må opføres i maksimalt to etager.7.26 Bygninger skal sammenbygges i naboskel.7.27 Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflademå gives en højde, der overstiger 9 m over færdigtterræn.7.28 Bygningsreglementets regler om det skrå højdegrænseplangælder ikke for delområdet.40
DelområdeBESTEMMELSERLokalplan nr. 128§ 8H BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDENFacader8.39 Facader skal fremstå i naturmaterialer som teglstenmed blank mur eller murværk, der er vandskureti indfarvet materiale, inden for jordfarveskalen.Mindre partier af facaderne kan udføres i træbeklædningeri følgende sorter: cedertræ, teak,mahogni, lærk eller andre hårde træsorter.Tage8.40 Tage skal udformes som flade tage, tage skjult afmurkrone, eller tag med ensidig taghældning meden hældning på op til 30 grader.8.41 Som materialer til tagdækning kan anvendes ikkereflekterendetegl, betontagsten, mørk patineretzink, eller listetækket tagpap i sort eller grå.ReferencefotosEksempel på bebyggelsestyper, der på forskelig vis matcher denpåtænkte arkitektoniske fremtræden for byggeri i delområdet.41
Page 3: INDHOLDLokalplan nr. 128INDHOLD1. L
Page 6 and 7: BESKRIVELSE af lokalplanens indhold
Page 14 and 15: Strukturplankort forKildebjerg RySt
Page 16 and 17: REDEGØRELSELokalplan nr. 128LOKALP
Page 18 and 19: REDEGØRELSELokalplan nr. 128Der er
Page 20 and 21: GenerelleBESTEMMELSERLokalplan nr.
Page 30 and 31: DelområdeBESTEMMELSERLokalplan nr.

Lokalplan nr. 128 - Kildebjerg Ry - Erhverv Vest - Kildebjerg Ry A/S

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?