Lokalplan 09-041. Vesterbro, Aalborg Midtby - Aalborg Kommune

More documents

Recommendations

Info

RedegørelseLokalplan 09-041Vesterbro, Aalborg MidtbyStrandvejenHasserisgadeVesterbroØstre AlleVesterbroBorgergadeReberbansgadeGammel StrandvejKorsgadeUrbansgadeStengadeLokalplangrænseVendelbogadeFrederikskildevejKildeparkenVesterbroJernbanegadePrinsensgadeBygning med høj bevaringsværdi 1-3BoulevardenLimfjordsbroenBispensgadeVingårdsgadeToldbodgadeAlgadeBygning med middel bevaringsværdi 4-6Bygning med lav bevaringsværdi 7-9Ved StrandenJohn F. KennedysPladsBevaringsværdige bygninger indenfor lokalplanområdet,jf. Kommuneatlas Aalborg Syd og senere SAVE-registrering.gennemføres friarealforbedringer i 6 af karéerne. Enaf disse er karéen, som afgrænses af Vesterbro,Vendelbogade, Borgergade og Gammel Strandvej.Her blev friarealforbedringerne afsluttet i 2003.Herudover er der tidligere gennemført sanering afkaréen Vesterbro, Vendelbogade, Borgergade ogKorsgade, som både omfattede gårdarealer og bygningerne.LokalplanerNærværende lokalplan ophæver og erstatter lokalplan09-006, Borgergade, Vesterbro, Korsgade,Vendelbogade - Saneringsplan nr. 6, 09-033,Holbergsgade, Vesterbro og Urbansgade, Vestbyen-Øst, 09-043 Karré 10 Vesterbro/Borgergade/Vendelbogade/Gl. Strandvej, Indre Vestby, 10-011,Etageanvendelse m.m., 10-050, Bolig- og erhvervsområdeved Frederikskildevej, Aalborg Midtby og10-056, Området ml. Vesterbro, Strandvejen,Østerågade og Bispensgade, Aalborg Midtby, for såvidt angår den del af lokalplanerne, der er omfattetaf lokalplan 09-041's område.Kollektiv trafikVesterbro er en central gade for den kollektivetrafik. På strækningen mellem broen og Borgergadekører alle busser der skal passere Limfjorden - ca.1.600 om dagen. Borgergade krydser her Vesterbromed ca. 300 busser i døgnet. Mellem Borgergade ogVingårdsgade kører alle regionale ruter, der skalover broen, samt nogle bybusser, i alt ca. 1.100 pr.døgn. Ved Korsgade ligger et af de mest benyttedestoppesteder for de regionale busser med ca. 10.000kunder om dagen. Mellem Vingårdsgade ogPrinsensgade/Hasserisgade kører regionale bussersamt et par bybusser, ialt ca. 700 pr. døgn. MellemHasserisgade og Østre Alle kører kun linie 15, ialtca. 120 afgange.FortidsminderVed påbegyndelse af bygge- eller anlægsarbejder,der medfører udgravning i lokalplanområdet, kanbygherren, eller den, for hvis regning et jordarbejdeskal udføres, i henhold til Museumslovens § 2514 Oktober 2006
RedegørelseLokalplan 09-041Vesterbro, Aalborg Midtbyanmode Aalborg Historiske Museum om at tagestilling til, hvorvidt arbejdet vil berøre væsentligefortidsminder. Museet skal herpå inden for en fristpå 4 uger komme med en udtalelse, der i det givnetilfælde vil blive baseret på en arkæologisk forundersøgelse.Udgiften hertil skal afholdes af bygherren,eller den, for hvis regning jordarbejdet skaludføres, jf. Museumslovens § 26, stk. 2.MiljøforholdOpvarmningBebyggelsen skal tilsluttes et kollektivt varmeforsyningsanlægefter Aalborg Kommunes anvisning.GrundvandLokalplanområdet ligger i et område med begrænsededrikkevandsinteresser.KloakeringLokalplanområdet er omfattet af Aalborg Kommunesspildevandsplan. Området er fælleskloakeret,og spildevand ledes til Renseanlæg Vest. Underkraftig regn udledes opspædt spildevand til Limfjorden.JordforureningInden for lokalplanområdet er der arealer, som erkortlagt efter reglerne i jordforureningsloven (lovnr. 370 af 2. juni 1999). Endvidere er der grunde,hvorpå der er eller har været muligt forurenendeaktiviteter, men hvor der endnu ikke er taget stillingtil kortlægning.For kortlagte arealer gælder, at enhver flytning afjord bort fra det kortlagte areal skal anmeldes tilkommunalbestyrelsen senest 4 uger før jordflytningenfinder sted.Hvis et kortlagt areal eller en del af et kortlagt arealanvendes eller ønskes anvendt til bolig, børneinstitution,offentlig legeplads, rekreativt område, almenttilgængeligt område eller institution skal ejereller bruger af arealet ansøge amtsrådet om tilladelse,før man påbegynder bygge- og anlægsarbejdet.Hvis der i forbindelse med bygge- og anlægsarbejdekonstateres tegn på jordforurening, skal arbejdetstandses og kommunens tekniske forvaltning underrettes.Amtsrådet vurderer, om der skal fastsættesvilkår for det videre arbejde. Der henvises tilmiljøbeskyttelseslovens § 21 og jordforureningslovens§ 71.RenovationRenovation - etageejendommeVed etageejendomme vurderes, om der er så storeaffaldsmængder, at der er basis for at etablere affaldsøerpå grunden. Opsamlingen kan ske i kuber/containereeller, hvor det er praktisk muligt og økonomiskforsvarligt, i underjordiske containere. Underjordiskeløsninger er mindre synlige og støjgenerneer mindre.Ved større boligkomplekser kan der med fordeletableres plads til central opsamling af eksempelvisstorskrald, metal, elektronikaffald og farligt affald.De to sidstnævnte affaldstyper skal kunne opbevaresaflåst, dvs. egentlige genbrugspladser/miljøpladser.Fordelen ved denne løsning er, at der opnåsbedre udnyttelse af udstyr, nemmere opsyn og merefleksibilitet for beboerne.Hvor mulighederne taler for det, bør det overvejes,om der skal etableres underjordiske affaldssystemersåsom centralsug eller mobilsug for de fraktioner,som indgår i kildesorteringen.Ved etablering af skakte skal der tages højde forpligten til at kildesortere. Dvs. mulighed for atetablere skakte, der kan håndtere flere affaldstyper.Desuden skal der tages hensyn til renovationsarbejdernesarbejdsmiljø.Yderligere oplysninger findes på www.skidt.dk ellerpå tlf. 9931 4955.Renovation - erhvervVed erhvervsejendomme bør der udlægges arealertil opsamling af affald, så det sikres, at der er pladsOktober 2006 15
Page 1: LOKALPLAN 09-041VESTERBROAALBORG MI
Page 10: RedegørelseLokalplan 09-041Vesterb
Page 16 and 17: RedegørelseLokalplan 09-041Vesterb
Page 18 and 19: PlanbestemmelserLokalplan 09-041Ves
Page 34 and 35: Lokalplan 09-041, Vesterbro, Aalbor
Page 36 and 37: Bilag A: ErhvervskategorierLokalpla
Page 39: Støj fra erhverv: Bilag BLokalplan
Page 42 and 43: Bilag C: Støj fra trafikLokalplan
Page 45: 6,00m6,50m3,00mvand502ay926o"dv"390

Lokalplan 09-041. Vesterbro, Aalborg Midtby - Aalborg Kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?