Natur Immer nur reden reicht nicht! Deshalb

20 21
Die Sanierung der Othrichstraße 33 und 34
Das nächste große Projekt, das
von unserer Genossenschaft in
Angriff genommen wird, ist der
Umbau der beiden Wohnblöcke
in der Othrichstraße 33 und 34. In
diesem Jahr wurde bereits mit den
ersten Maßnahmen begonnen.
Am 4. Oktober diesen Jahres
fingen die Bauarbeiten in der
Othrichstraße 33 an. Dort war
es dringend notwendig, die alten
Stromzuleitungen der Wohnungen
an die aktuellen Erfordernisse und
Normen anzupassen. Die Stromzähler
der Wohnungen wurden
in einen separaten Zählerraum
im Keller verlegt, so, dass die
alten unansehnlichen Zählerschränke
in den Etagen bald
verschwinden können. Ebenfalls
im Oktober startete der Einbau
der Wohnungseingangstüren in
der Othrichstraße 33. Die neuen
Türen entsprechen den Anforderungen
der Landesbauordnung
Sachsen Anhalt, der DIN 18082
und der Hochhausrichtlinie. Sie
sind feuerhemmend, rauchdicht,
selbstschließend, einbruchssicher
und haben einen besseren
Schall- und Wärmeschutz. In der
Othrichstraße 34 wurden die
neuen Türen ab Ende November
montiert. Im Flur wurden, mit
Blick auf die im nächsten Jahr
bevorstehende Umgestaltung der
Außenfassade die vorhandenen
Türöffnungen vergrößert und
großzügig verglaste Rauchschutztüren
eingebaut, die im Brandfall
gemeinsam mit einer Spülluftanlage
das Treppenhaus rauchfrei
halten.
Für das nächste Jahr sind weitere
umfangreiche Arbeiten geplant.
Im Frühjahr wird ein Strang
mit Einraumwohnungen abgerissen.
Diese Entscheidung wurde
aus architektonischen, sowie
Umbauprojekt der beiden Wohnblöcke Nordansicht Südansicht
wirtschaftlichen Überlegungen
getroffen. Da die abzureißenden
Wohnungen an drei von vier Seiten
Außenwände haben, ist die Heizkostenbilanz
dieser Wohnungen
sehr schlecht. Die Kosten für die
Wärmedämmung und den Abriss
und Neubau der Balkonanlagen
wären höher, als der wirtschaftliche
Nutzen. Der Abriss ermöglicht
es ebenfalls, die unansehnliche
und verschachtelte Ansicht
der Häuser zu begradigen. Auch
das am Ende seiner Lebensdauer
angekommene Dach wird durch
eine gut gedämmte Neukonstruktion
ersetzt. Die Außenwand des
Treppenhauses und des Aufzugflurs
wird geöffnet und es wird in
diesem Bereich eine Glasfassade
gebaut, die Treppenhaus und Flur
mit Tageslicht erhellt und beide
Bereiche freundlicher gestaltet.
Die Haupteingänge der beiden
Gebäude werden auf
die Rückseite verlegt,
das macht es möglich,
den Aufzug mit einem
Durchlader (Türen an
der Vorder- und Rückseite)
zu versehen und
ihn bis auf das Geländeniveau
fahren zu lassen.
Somit ist für unsere
älteren Mieter kein
Treppensteigen mehr
notwendig. Außerdem
werden die alten
Balkone abgerissen und
durch neue leichte Konstruktionen
ersetzt, die
die vordere Fassade auflockern.
Um Heizenergie zu sparen und
der aktuellen Energieeinsparverordnung
gerecht zu werden,
bekommen beide Gebäude eine
gut gedämmte Vorhangfassade
aus einem Verbundplattensystem.
In den Gebäuden ist für 2011
dann noch die Flurbeleuchtung,
die Brandmeldeanlage mit einer
Spülluftanlage und die malermäßige
Instandsetzung der
beiden Treppenhäuser geplant.
In der Othrichstraße 33 wird
ein kompletter Strang mit zehn
4-Raumwohnungen zu 3-Raumwohnungen
umgebaut. In den
Wohnungen wird die fensterlose
Badzelle abgerissen und stattdessen
ein größeres Bad mit
Fenster gebaut. Wir sind fest
davon überzeugt, dass nach
dem Abschluss der Arbeiten im
Neustädter Feld ein neuer Blickfang
entstehen wird.
Grundriss vor dem Umbau Grundriss nach dem Umbau Sicherungskasten- alte Anlage Sicherungskasten- neue Anlage