Bebauungsplan A 27 „Südlich Unterberg“ Stadt Leichlingen FFH ...

Planungsbüro: 

Bebauungsplan A 27 

„Südlich Unterberg“ 

Stadt Leichlingen 

FFH – Verträglichkeits - 

Voruntersuchung 

Haan, 23. April 2008 

Memeler Straße 30 

42781 Haan 

Fon: 02129-566 209 – 0 

Fax: 02129-566 209 – 16 

mail@isr-haan.de

FFH-Verträglichkeits Vorprüfung Bebauungsplan A 27 , Stadt Leichlingen Seite 1 

INHALTSVERZEICHNIS 

1. Anlass, Aufgabenstellung, Vorhabenbeschreibung _______________________ 2 

2. Angrenzende Planungen ___________________________________________ 3 

3. Bau-, anlage- und betriebsbedingte Wirkungen __________________________ 3 

4. Wirkungen und Wirkintensität________________________________________ 5 

5. Maximaler Einflussbereich des Vorhabens in Bezug auf die Wirkungen _______ 6 

6. Prüfung nach dem Regelfall gem Nr. 5.5.2 VV-FFH_______________________ 7 

7. FFH-Gebiet innerhalb des max. Einflussbereiches________________________ 7 

8. Erhaltungsziele und Schutzzwecke des FFH-Gebietes ____________________ 8 

8.1 Erhaltungszweck und Entwicklungsziele des FFH-Gebietes gem. LANUV ____8 

8.2 Erhaltungszweck und Entwicklungsziele des FFH-Gebietes gemäß 

Landschaftsplan, Rheinisch-Bergischer-Kreis __________________________8 

9. Maßgebliche Bestandteile des FFH-Gebietes ___________________________ 8 

9.1 Schutzstatus, Erhaltungsziele, Gebietsbedeutung ______________________9 

9.2 Beschreibung maßgeblicher Bestandteile des FFH-Gebietes ______________9 

10. Einflussbereiche der Wirkfaktoren des geplanten Vorhabens _____________ 11 

11. Beurteilung der Erheblichkeit von Beeinträchtigungen ___________________ 12 

12. Zusammenfassung ______________________________________________ 14 

13. Quellen und Literaturverzeichnis ___________________________________ 15 

ISR Stadt + Raum, Memeler Str. 30, 42781 Haan, Tel: 02129 / 566 209-0, Fax: -16 ,e-mail: mail@isr-haan.de, www.isr-haan.de


1. ANLASS, AUFGABENSTELLUNG, VORHABENBESCHREIBUNG 

Die Stadt Leichlingen beabsichtigt, südlich der Ortslage Unterberg mit der Aufstellung des Be- 

bauungsplans A 27 „Südlich Unterberg“ die städtebauliche Entwicklung auf Grundlage des 

Baugesetzbuches zu sichern und weiter zu entwickeln. Zeitgleich ändert die Stadt Leichlingen 

den Flächennutzungsplan in der 8. Änderung, welcher für den Bereich südlich im Anschluss an 

die Siedlung Unterberg die bestehenden Strukturen für eine mögliche Wohnbaunutzung vorbe- 

reitet. 

Das Bebauungskonzept sieht die Entwicklung von insgesamt etwa 31 Wohneinheiten im Plan- 

gebiet vor. Durch die Entwicklung soll eine sinnvolle Arrondierung zur Ortslage Unterberg ge- 

funden werden. Es wird darauf Wert gelegt, dass der neu definierte Rand der Ortslage Unter- 

berg entsprechend adäquat landschaftsgerecht ausgebildet wird. Das Entwurfskonzept sieht die 

Anbindung des Plangebiets mit einer Wohnstraße an die Kreisstraße K 1 „Unterberg“ vor. Die 

Wohnstraße führt ca. 150 m nach Osten, knickt dann nach Norden ab und endet nach ca. 80 m 

in einer Wendeanlage. Durchgangsverkehr wird durch die neue Erschließung nicht gefördert. 

Südwestlich und nördlich der Straße dient die Ausweisung eines Fuß- und Radweges als Ver- 

bindungsglied des an der Wupper geplanten Radweges im Rahmen der „REGIONALE 2010“. 

Es soll ein sehr aufgelockertes, stark durchgrüntes, landschaftsgerechtes und attraktives 

Wohngebiet entstehen. Die Grundstücksgrößen werden zwischen 350 und mehr als 700 m² 

liegen. 

Im Übergang der Bebauung in die freie Landschaft sind besonders detaillierte grünordnerische 

Festsetzungen im Bebauungsplan aufgenommen. Der südliche Ortsrand soll sich in Form eines 

Feldgehölzstreifens mit einem Wildobstanteil von mindestens 40 % entwickeln. Der westliche 

Ortsrand, welcher direkt an die Wupper grenzt, wird durch entsprechende Festsetzungen im 

Bestand gesichert und soll sich weiter extensiv entwickeln. Der nördliche und östliche Plange- 

bietsrand ist durch die bestehende Bebauung eingegrenzt. 

Im nördlichen Plangebiet durchfließt der Hülstrunker Bach das Gelände. Dieser wird durch eine 

Ausweitung als private Grünfläche in seinem Bestand gesichert. Der Geltungsbereich des Be- 

bauungsplans grenzt an das FFH-Gebiet DE-4808-301 „Wupper von Leichlingen bis Solingen“. 

Nach § 48 des Landschaftsgesetzes Nordrhein-Westfalen und § 19 c Bundesnaturschutzgesetz 

ist vor der Zulassung oder Durchführung eines Vorhabens dessen Verträglichkeit mit den Erhal- 

tungszielen des FFH-Gebietes zu überprüfen. 

Gemäß Nr. 5.2 der VV-FFH prüft und entscheidet die Stadt Leichlingen als verfahrensführende 

Behörde im Benehmen mit der Landschaftsbehörde ihrer Verwaltungsebene, ob die Durchfüh- 

rung einer FFH - Verträglichkeitsprüfung notwendig ist. Dazu muss beurteilt werden, ob die 



Möglichkeit einer erheblichen Beeinträchtigung eines FFH – Gebietes in seinen für die Erhal- 

tungsziele maßgeblichen Bestandteilen besteht. 

Für die Abschätzung der Erheblichkeit von Beeinträchtigungen werden die Punkte aus der Ar- 

beitshilfe zur Voruntersuchung -Checkliste der Arbeitsschritte zur Voruntersuchung - (Anlage 1 

des Leitfadens zur Durchführung von FFH - Verträglichkeitsuntersuchungen) im Detail geprüft 

und ausgewertet. 

Grundlage der folgenden Beschreibung sind die vom Landesamt für Natur, Umwelt und 

Verbraucherschutz (LANUV) bereitgestellten Daten zum vorliegenden FFH - Gebiet und die 

Ausführungen im Landschaftsplan Nr. 1 „Untere Wupper“ des Rheinisch-Bergischen Kreises. 

Bei dem Vorhaben handelt es sich gemäß der FFH-Verwaltungsvorschrift um einen Plan 

(vgl. 6.1a) FFH-Verwaltungsvorschrift). 

2. ANGRENZENDE PLANUNGEN 

Nördlich an das Plangebiet schließt der Bebauungsplan A 4 mit Rechtskraft vom 12.10.1974 an. 

In diesem ist die angrenzende Bebauung der Ortschaft Unterberg planungsrechtlich gesichert. 

Der Bebauungsplan setzt die Flächen als WA-Gebiet mit einer offenen Bauweise und einer 

GRZ von 0,4 fest. Die Grundstücke sind bis an die Wupper parzelliert. 

3. BAU-, ANLAGE- UND BETRIEBSBEDINGTE WIRKUNGEN 

Mit der Planung werden zusätzliche Bauflächen für Einfamilienhausbebauung in einem der 

Ortslage angemessenen Umfang entwickelt. Im Bebauungsplan A 27 werden die Flächen als 

Allgemeines Wohngebiet gem. § 4 Baunutzungsverordnung (BauNVO) festgesetzt. Die Flächen 

werden im Allgemeinen mit GRZ 0,4 (WA 1,2,4,5,6) und im Bereich der Wupper mit GRZ 0,3 

(WA 3) festgesetzt. In der eingeschossigen Bauweise sind nur Einzel- und Doppelhäuser zuläs- 

sig. Die maximale Firsthöhe ist in Abhängigkeit des Standorts festgesetzt und liegt bei ca. 9 m 

über dem natürlichen Gelände. Die 6 m breite Erschließungsstraße, welche von der Straße Un- 

terberg abführt, hat eine Länge von ca. 230 m. Hinzu kommen noch zwei Erschließungsstiche 

von 35 bzw. 45 m. 

Insgesamt sieht das Bebauungskonzept die Neu-Entwicklung von 23 freistehenden Einfamilien- 

häusern sowie 4 Doppelhäusern mit je 2 Wohneinheiten vor. Dadurch werden insgesamt etwa 

31 Wohneinheiten im Plangebiet entstehen. Daneben sind im Plangebiet 8 Wohneinheiten aus 

bestehender Bebauung vorhanden. Der Nachweis der erforderlichen Stellplätze in Form von 

Garagen, Carports oder nicht überdachten Stellplätzen erfolgt auf den einzelnen Baugrundstü- 



cken. Die Mindestgrößen der Grundstücke sind so großzügig gewählt, dass auf jedem Bau- 

grundstück mindestens 2 Stellplätze untergebracht werden können. Des weiteren werden im 

Straßenraum öffentliche Parkplätze angeordnet. 

Das Bruttobauland beträgt ca. 3,75 ha. Davon ist als Nettobauland 2,42 ha, also ca. 64 % aus- 

gewiesen. Von diesen Flächen sind 4.345 m² durch bestehendes Baurecht gem. dem geltenden 

Bebauungsplanes A 4 vom 12.10.1974 und des weiteren 3.965 m² als dem § 34 zuzuordnen. 

Die öffentlichen Verkehrsflächen haben eine Größe von etwa 4,950 m² (13,2 %), private Ver- 

kehrsflächen von etwa 500 m² (1,4 %). Die Festsetzungen der privaten und öffentlichen Grün- 

flächen haben eine Größenordnung von 8.350 m² (22,2 %). 

Regen- und Schmutzwasser werden nach § 51 a des Landeswassergesetzes NRW (LWG) und 

den allgemein anerkannten Regeln der Technik ordnungsgemäß entsorgt und einem Misch- 

wasserkanal zugeführt. Demnach kann ausgeschlossen werden, dass belastetes Wasser ins 

Grundwasser versickert oder in die Wupper gelangt. Durch die Einhaltung der Energiestandards 

wird von keinen weiteren Emissionen durch das Vorhaben ausgegangen. 

Durch das Vorhaben kommt es zu einer zusätzlichen Bodenversiegelung und damit einherge- 

hend zu einer Reduzierung der Grundwasserneubildung. 



4. WIRKUNGEN UND WIRKINTENSITÄT 

In Anlage 2 des Leitfadens zur Durchführung von FFH - Verträglichkeitsuntersuchungen in 

NRW sind für verschiedene Wirkungen Wirkfaktoren und die Wirkintensität aufgeführt. Bei dem 

oben beschriebenen Vorhaben handelt es sich um die „Neuanlage eines Wohngebietes“. 

Wirkung / Wirkfaktor Intensität 

Flächeninanspruchnahme Hoch 

Zerschneidung, Areal- und Habitatverkleine- 

rung sowie Kollision 

Mittel 

Stoffreiche Emissionen Gering 

Einleitungen Gering 

Akustische Wirkungen Gering 

Optische Wirkungen Hoch 

Veränderung des Meso- und Mikroklimas Hoch 

Grundwasserveränderungen Mittel 



5. MAXIMALER EINFLUSSBEREICH DES VORHABENS IN BEZUG AUF DIE 

WIRKUNGEN 

Für das Vorhaben lassen sich aus den Wirkfaktoren die Wirkintensitäten ableiten. Die Darstel- 

lung des maximalen Einflussbereiches des Vorhabens orientiert sich an den maßgeblichen Be- 

standteilen des FFH-Gebietes. 

In der folgenden Tabelle sind die maximalen Einflussbereiche für die maßgeblichen Bestandtei- 

le zusammengefasst: 

Wirkung / Wirkfaktor 

Maximaler Einflussbereich 

Flächeninanspruchnahme Betroffene Fläche 

Zerschneidung, Areal- und Habitat- 

verkleinerung, sowie Kollision 

Bis 20 km Fließstrecke 

Stoffreiche Emissionen 250 m 

Einleitungen 4.000 m in Strömungsrichtung 

Akustische Wirkungen 2.500 m 

Optische Wirkungen 1.000 m 

Veränderung des Meso- und Mikro- 

klimas 

Grundwasserveränderungen 

50 m 

1.000 m, bzw. in Fließrichtung bis zur Mündung 

in das nächstgrößere Gewässer, 

in Einzelfällen das gesamte Gewässer 



6. PRÜFUNG NACH DEM REGELFALL GEM NR. 5.5.2 VV-FFH 

Das Vorhaben kann keinem der Fälle der Regelvermutung nach Nr. 5.5.2 der FFH – Verwal- 

tungsvorschrift NRW zugeordnet werden. Demnach handelt es sich um einen atypischen Fall. 

7. FFH-GEBIET INNERHALB DES MAX. EINFLUSSBEREICHES 

Innerhalb des max. Einflussbereiches liegt das FFH-Gebiet „DE 4808-301 Wupper von Lever- 

kusen bis Solingen“. 

Übersichtskarte Plangebiet auf Grundlage der DGK 5 



8. ERHALTUNGSZIELE UND SCHUTZZWECKE DES FFH-GEBIETES 

8.1 Erhaltungszweck und Entwicklungsziele des FFH-Gebietes gem. LANUV 

Für das FFH-Gebiet werden in erster Linie der Erhalt und die Entwicklung der unten beschrie- 

benen Arten und Lebensgemeinschaften durch unterschiedliche Maßnahmen angestrebt. Eine 

naturnahe Entwicklung mit der jeweils typischen Flora und Fauna wird angestrebt. Dies ent- 

spricht den formulierten Leitbildern in den FFH-Richtlinien. 

Über die FFH-Richtlinie hinaus sind zwei nicht-FFH-Lebensraum oder -artbezogene Schutzziele 

in Gestalt der Erhaltung und Entwicklung von Nass- und Feuchtgrünland und feuchten Hoch- 

staudenfluren genannt, welche in der Betrachtung dieser FFH-Verträglichkeitsprüfung keine 

Bedeutung haben. 

8.2 Erhaltungszweck und Entwicklungsziele des FFH-Gebietes gemäß Land- 

schaftsplan, Rheinisch-Bergischer-Kreis 

Im Landschaftsplan des Rheinisch-Bergischen-Kreises wird das Entwicklungsziel 1.1 „Erhaltung 

von Landschaftsräumen mit Vorkommen seltener und gefährdeter naturraumtypischer Pflanzen 

und Tiere, deren Lebensräumen, sowie von Gebieten mit seltenen Böden“ beschrieben. Dar- 

über hinaus ist der Bereich der Wupper als § 62-Biotop mit der Kennziffer GB 4808-801 ge- 

schützt. 

Das Entwicklungsziel beinhaltet insbesondere die Erläuterungen zum FFH-Gebiet 4808-301 

„Erhaltung des wertvollen Fließgewässers der Wupper mit naturnahen Auenstrukturen als Le- 

bensraum und Wanderstrecke für bedrohte Fischarten sowie großflächige naturraumtypische 

Hangwälder sowie ihrer Nebenflüsse als naturnahe Lebensräume und Funktionsräume im Na- 

turhaushalt insbesondere auch im Hinblick auf die hier vorhandenen Lebensräume von gemein- 

schaftlichem Interesse gemäß Anhang I sowie die hier vorkommenden wildlebenden Tier- und 

Pflanzenarten von gemeinschaftlichem Interesse gemäß Anhang II der Richtlinie 92/43/EWG 

und Anhang I der Vogelschutzrichtlinie 79/409/EWG des Rates vom 21. Mai 1992 zur Erhaltung 

der natürlichen Lebensräume sowie der wildlebenden Tiere und Pflanzen.“ 

9. MAßGEBLICHE BESTANDTEILE DES FFH-GEBIETES 

Grundlage der Beschreibungen bilden die vom Landesamt für Natur, Umwelt und Verbraucher- 

schutz (LANUV) bereitgestellten Daten zum vorliegenden FFH-Gebiet. 



9.1 Schutzstatus, Erhaltungsziele, Gebietsbedeutung 

Das gesamte FFH-Gebiet erstreckt sich auf einer Fläche von 556 ha in den Orten Leichlingen 

(Rheinland), Leverkusen, Remscheid und Solingen. Es handelt sich um den Mittel- und Unter- 

lauf der Wupper von der südl. Wuppertaler Kreisgrenze bis kurz vor die Mündung in den Rhein. 

Die Wupper fließt hier noch teilweise in einem naturnahen Flussbett. Auf den angrenzenden 

Hängen erstrecken sich teils ausgedehnte und naturraumtypische Waldbestände. 

Vorrangig sind der Erhalt des Gesamtcharakters dieser markanten Wupperabschnitte sowie die 

Förderung extensiver Wirtschaftsweisen anzustreben. Dem Fluss selbst kommt als Lebensraum 

für Fische, insbesondere wandernde Fischarten, eine hohe Bedeutung zu. Darüber hinaus ge- 

hört die Wupper zu einem großen Biotopnetzverbund vom Rhein über die Wupper bis zu ihrem 

Oberlauf. 

9.2 Beschreibung maßgeblicher Bestandteile des FFH-Gebietes 

Vorrangig handelt es sich um ein Gebiet mit wertvollen Fließgewässern, naturnahen Auenstruk- 

turen als Lebensraum und Wanderstrecken für bedrohte Fischarten. Auf den angrenzenden 

Hängen erstrecken sich teils ausgedehnte und naturraumtypische Waldbestände. 

EU- 

Code 

Lebensraumtyp*/Art Maßgebliche Bestandteile 

3260 Flüsse der planaren bis 

montanen Stufe mit Vegeta- 

tion des Ranunculion fluitan- 

tis und des Callitricho- 

Batrachion 

8220 Silikatfelsen mit Felsspaltve- 

getation 

91E0 Auen-Wälder mit Alnus 

glutinosa und Fraxinus 

excelsior (Alno-Padion, 

Alnion incanae, Salicion 

albae) 

9110 Hainsimsen-Buchenwald 

(Luzulo-Fagatum) 

• Naturbelassene Sohlenstruktur und Ufer 

• Keine oder wenig Querbauten 

• Keine Stauhaltung 

• Geeignete Wasserqualität 

• Natürliche Felsen mit charakteristischen, 

ortstypischen Vegetations- und Felsstruktu- 

ren 

• Feucht-nasse, regelmäßig überflutete Stand- 

orte 

• Bodensaure, meist krautarme Buchenwälder 

6430 Feuchte Hochstaudenfluren • Feuchte, nährstoffreiche Standorte an Fließ- 



der planaren und montanen 

bis alpinen Stufe 

91F0 Hartholzauenwälder mit 

Quercus robur, Ulmus laevis, 

Ulmus minor, Fraxinus ex- 

celsior oder Fraxinus an- 

gustifolia (Ulenin minoris) 

gewässern oder Wäldern - Gebietsspezifisch 

• Extensive Nutzung 

• Waldtyp am Ufer großer Flüsse mit natürli- 

cher Überflutungsdynamik 

• Stickstoffreiche Standorte mit üppiger Kraut- 

schicht und gut ausgebildeter Strauchschicht 

A229 Eisvogel (Alcedo atthis) • Lebensraum an Fließ- und Stillgewässern mit 

1096 Bachneunauge (Lampetra 

planeri) 

1099 Flussneunauge (Lampetra 

fluviatilis) 

Abbruchkanten oder Steilufern vom mind. 

50 cm Höhe 

• Brut bevorzugt an vegetationsfreien Steil- 

wänden aus Lehm oder Sand 

• Lebensraum in sauerstoffreichen, mittelgro- 

ßen, schnellfließenden Gewässern der Mit- 

telgebirge 

• Bewohner der Oberläufe von Bächen und 

kleinen Flüssen 

• Lebensraum in sandig-kiesigen Fließgewäs- 

sern 

• Laichhabitate befinden sich in sandigen, kie- 

sigen, vorzugsweise beschatteten Bachberei- 

chen 

1163 Groppe (Cottus gobio) • Lebensraum in strukturreichen naturnahen 

1421 Prächtiger Dünnfarn 

(Trichomanes speciosum) 

* Fettdruck kennzeichnet prioritäre Lebensräume / Arten 

Fließgewässern mit hoher Wasserqualität 

und kühlem sauerstoffreichem Wasser 

• Steiniger Untergrund und Durchgängigkeit 

des Gewässers von Bedeutung 

• Lebensraum in extrem lichtarmen, tiefen, 

feuchten Spalten silikatischer, saurer Felsen 



10. EINFLUSSBEREICHE DER WIRKFAKTOREN DES GEPLANTEN VORHABENS 

Wirkung / Wirkfaktor 

Intensität 

projektspezifischer Einflussbereich 

Flächeninanspruchnahme Hoch Betroffene Fläche 

Zerschneidung, Areal- und 

Habitatverkleinerung, sowie 

Kollision 

Mittel 

2.000 m, bzw. in Fließrichtung bis zur 

Mündung in das nächstgrößere 

Gewässer 

Stoffreiche Emissionen Gering 50 m 

Einleitungen Gering 400 m in Strömungsrichtung 

Akustische Wirkungen Gering 500 m 

Optische Wirkungen Hoch 1.000 m 

Veränderung des Meso- 

und Mikroklimas 

Grundwasser- 

veränderungen 

Hoch 50 m 

Mittel betroffenes Gewässer 



11. BEURTEILUNG DER ERHEBLICHKEIT VON BEEINTRÄCHTIGUNGEN 

Das Planvorhaben wirkt in unterschiedlicher Weise auf die maßgeblichen Bestandteile des 

FFH-Gebietes. 

Es bleibt festzuhalten, dass die Lebensräume und bedeutende Arten 

- Erlen-Eschen- und Weichholz-Auenwälder (91E0, Prioritärer Lebensraum) 

- Fließgewässer mit Unterwasservegetation (3260) 

- Feuchte Hochstaudenfluren (6430) 

- Silikatfelsen mit Felsspaltvegetation (8220) 

- Hainsimsen-Buchenwald (9110) 

- Hartholz-Auenwälder (91F0) 

- Prächtiger Dünnfarn (1099) 

nicht in den definierten Einflussbereichen des Plangebietes anzutreffen sind. Somit ist keine 

Überlagerung der projektspezifischen Einflussbereiche zu bilanzieren, wodurch es hier zu kei- 

nen erheblichen Beeinträchtigungen kommt. 

In den Aufzeichnungen des Wupperverbandes über die Erfolgskontrolle der Wanderbewegun- 

gen von bestimmten Fischarten wurden Vorkommen des Lachses und der Forelle festgehalten. 

Detaillierte Daten liegen hier nicht vor. 

Daneben sind bedeutende Arten gem. Anhang 2 der FFH-Richtlinie als maßgebliche Bestand- 

teile des FFH-Gebietes potentiell vorhanden. 

- Eisvogel (A229) 

- Flussneunauge (1096) 

- Bachneunauge (1163) 

- Groppe (1421) 

Allgemein lässt sich sagen, dass für alle Arten die Wupper (FFH-Gebiet) potentieller Lebens- 

raum ist. Daher kann ein Vorkommen im relevanten Planungsbereich nicht ausgeschlossen 

werden. Im Einzelnen bedeutet dies: 

Fischarten: 

In den Aufzeichnungen des Wupperverbandes über die Erfolgskontrolle der Wanderbewegun- 

gen von bestimmten Fischarten wurden Vorkommen des Lachses und der Forelle festgehalten. 

Detaillierte Daten liegen, insbesondere für einen möglichen Einflussbereich des Plangebietes, 

nicht vor. 

Daneben sind bedeutende Arten gemäß Anhang 2 der FFH-Richtlinie als maßgebliche Be- 

standteile des FFH-Gebietes grundsätzlich potentiell vorhanden. Eine detaillierte Recherche 

beim Wupperverband und der LAFKAT (Kataster der Landesanstalt für Fischerei) hat ergeben, 



dass ca. 2 km oberhalb (entgegen der Fließgewässerrichtung) des Bebauungsplan-Gebietes 

bei Nesselrath im Jahr 2002 die Groppe festgestellt wurde. Vorkommen des Bachneunauges 

oder des Flussneunauges sind nicht festgestellt worden. Da jedoch der Einflussbereich für die 

o.g. Wirkfaktoren stets in Fließgewässerrichtung wirkt, ist ein Vorkommen entgegen der Fließ- 

gewässerrichtung nicht relevant. 

Aufgrund der Tatsache, dass die Bebauung von der Wupperaue wegrückt, ein naturnaher Ufer- 

bereich entwickelt wird und hier die GRZ mit 0,3 festgesetzt wird, kann ein direkter Einfluss auf 

die vorbeschriebenen Fischarten nahezu ausgeschlossen werden. Darüber hinaus wird ausge- 

schlossen, dass belastetes Wasser in die Wupper geleitet wird und es so zu einer Verunreini- 

gung kommt. Somit kann ausgeschlossen werden, dass eine unmittelbare Beeinträchtigung 

stattfindet. 

Eisvogel: 

Im planungsrelevanten Bereich liegen nach der Recherche durch das Büro ISR Stadt + Raum 

keine Erhebungen über das Vorkommen von Eisvögeln vor. 

Als Lebensraum wählt der Eisvogel Fließ- und Stillgewässer mit Abbruchkanten von mind. 

50 cm Höhe. Brutstätten liegen bevorzugt an vegetationsfreien Steilwänden aus Lehm oder 

Sand. In Nähe des Plangebietes sind keine der vorgenannten Faktoren, also der natürliche Le- 

bens- und Brutraum, vorhanden, weshalb ein Vorkommen unwahrscheinlich ist. 

Daher ist eine unmittelbare Beeinträchtigung des Eisvogels durch das Vorhaben nicht gegeben. 

Grundwasser: 

Die Grundwasserveränderungen weisen einen Einflussbereich für das gesamte Gewässer aus. 

Bei der dargestellten Größe der möglichen Wohnbauflächen kann es zu geringen Auswirkungen 

des Vorhabens auf das Grundwasser kommen. 

Mögliche Einleitungen von belastetem Niederschlagswasser in die Wupper können ausge- 

schlossen werden, da die Beseitigung des Niederschlagswassers nach § 51a des LWG und 

den allgemein anerkannten Regeln der Technik erfolgt. Das Wasser wird in einem Mischwas- 

serkanal gesammelt und der Entsorgung zugeführt. 

Durch die vorbeschriebenen Sachverhalte kommt es zu keiner unmittelbaren Beeinträchtigung 

des FFH-Gebiets durch das Vorhaben. 



12. ZUSAMMENFASSUNG 

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes grenzt an das FFH-Gebiet DE-4808-301 „Wupper 

von Leichlingen bis Solingen“. Vor diesem Hintergrund ist die Verträglichkeit des Vorhabens mit 

den Erhaltungszielen des FFH-Gebietes zu überprüfen. 

Durch das Vorhaben sind unterschiedliche Wirkungen auf das FFH-Gebiet zu erwarten. Mit Hil- 

fe des Katalogs verschiedener vorhabenspezifischer Wirkungen / Wirkfaktoren wurden die Ein- 

flussbereiche des Vorhabens bestimmt und so die Erheblichkeit einer Beeinträchtigung über- 

prüft. 

Insgesamt sieht das Bebauungskonzept die Neu-Entwicklung von etwa 31 Wohneinheiten im 

Plangebiet vor. 

Das Bruttobauland beträgt ca. 3,75 ha. Davon ist als Nettobauland 2,42 ha, also ca. 64 % aus- 

gewiesen. Von diesen Flächen sind 4.345 m² durch bestehendes Baurecht gem. dem geltenden 

Bebauungsplanes A 4 vom 12.10.1974 und des weiteren 3.965 m² als dem § 34 zuzuordnen. 

Die öffentlichen Verkehrsflächen haben eine Größe von etwa 4,950 m² (13,2 %), private Ver- 

kehrsflächen von etwa 500 m² (1,4 %). Die Festsetzungen der privaten und öffentlichen Grün- 

flächen haben eine Größenordnung von 8.350 m² (22,2 %). 

In der vorliegenden Untersuchung ist im Ergebnis festzuhalten, dass auf Grund der Größe des 

Vorhabens mit geringen Auswirkungen auf das Grundwasser zu rechnen ist. Mögliche Einlei- 

tungen von belastetem Niederschlagswasser in die Wupper können ausgeschlossen werden, 

da die Beseitigung des Niederschlagswassers nach § 51a des LWG und den allgemein aner- 

kannten Regeln der Technik erfolgt. 

Im Bebauungsplan sind zwischen der geplanten Wohnbaunutzung und dem FFH-Gebiet Flä- 

chen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft 

festgesetzt; hier soll ein naturnaher Auenbereich entwickelt werden. Gegenüber den Vorpla- 

nungen sind diese Flächen ausgeweitet worden und mit einer GRZ von 0,3 festgesetzt. Die Be- 

bauung reicht durch die eingeleiteten Maßnahmen nicht bis an die Wupperaue heran, wodurch 

eine Beeinflussung durch das Vorhaben minimiert werden kann. Die Möglichkeit erheblicher 

Beeinträchtigung der Arten gemäß Anhang 2 der FFH-Richtlinie als maßgebliche Bestandteile 

des FFH-Gebietes ist als gering einzustufen. 

Die Möglichkeit erheblicher Beeinträchtigungen maßgeblicher Bestandteile des Gebietes 

besteht auf der Ebene des Bebauungsplanes nicht. 



13. QUELLEN UND LITERATURVERZEICHNIS 

BAUGB - BAUGESETZBUCH (BAUGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 27.08.1997 

(BGBl. I S. 2141), geändert durch Gesetz vom 05.05.2004 (BGBl. I S. 718) 

BAUO NRW - BAUORDNUNG FÜR DAS LAND NORDRHEIN-WESTFALEN - LANDESBAUORDNUNG – 

(BAUO NRW) in der Fassung der Bekanntmachung vom 01.03.2000 (GV NRW S. 256 / 

SGV NRW 232), geändert durch Gesetze vom 09.05.2000 (GV NRW S. 439) und vom 

22.07.2003 (GV NRW S. 434) 

BNATSCHG – GESETZ ÜBER NATURSCHUTZ UND LANDSCHAFTSPFLEGE (BNATSCHG - BUNDESNA- 

TURSCHUTZGESETZ) in der Fassung der Bekanntmachung vom 25.03.2002 (BGBl. I S. 

1193), geändert durch Gesetz vom 25.11.2003 (BGBl. I S. 2304) 

EG - WASSERRAHMENRICHTLINIE NR. 2000/60/EG: Richtlinie 2000/60/EG des Europäischen Par- 

laments und des Rates zur Schaffung eines Ordnungsrahmens für Maßnahmen der Gemein- 

schaft im Bereich der Wasserpolitik vom 23. Oktober 2000 

EU-KOMMISSION – „Entscheidung der Kommission vom 18. Dezember 1996 über das Formular 

für die Übermittlung von Informationen zu den im Rahmen von NATURA 2000 vorge- 

schlagenen Gebieten", Amtsblatt der Europäischen Gemeinschaften, L 107, 40. Jg. vom 

24. April 1997 

FFH-RICHTLINIE (FAUNA-FLORA-HABITAT-RICHTLINIE) - Richtlinie 92/43/EWG des Rates vom 

21.05.1992 zur Erhaltung der natürlichen Lebensräume sowie der wildlebenden Tiere 

und Pflanzen 

FRÖHLICH UND SPORBECK: Leitfaden zur Durchführung von FFH-Verträglichkeitsuntersuchungen 

in NRW, Bochum 2002 

ISR STADT + RAUM (2007): Entwurfsbegründung zum Flächennutzungsplan „Südl. Unterberg“, 

Haan 

ISR STADT + RAUM (2007): Umweltbericht zum Flächennutzungsplan „Südl. Unterberg“, Haan 

LANA (LÄNDERARBEITSGEMEINSCHAFT FÜR NATURSCHUTZ, LANDSCHAFTSPFLEGE UND ERHOLUNG), 

o. J.: Empfehlungen der LANA zu „Anforderungen an die Prüfung der Erheblichkeit von 

Beeinträchtigungen der Natura 2000-Gebiete gemäß § 34 BNatSchG im Rahmen einer 

FFH-Verträglichkeitsprüfung (FFH-VP)" 



LANUV (LANDESAMT FÜR NATURSCHUTZ, UMWELT UND VERBRAUCHERSCHUTZ DES LANDES NRW): 

Internetrecherche – Quelle: http://www.naturschutz-fachinformationssysteme-nrw.de, re- 

cherchiert am 13.09.2007 

LG NW - GESETZ ZUR SICHERUNG DES NATURHAUSHALTS UND ZUR ENTWICKLUNG DER 

LANDSCHAFT (LANDSCHAFTSGESETZ - LG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 

21.07.2000 (GV NRW S. 568) 

MURL (MINISTERIUM FÜR UMWELT, RAUMORDNUNG UND LANDWIRTSCHAFT DES LANDES 

NORDRHEIN-WESTFALEN), 2000: Runderlass des Ministeriums für Umwelt, Raumordnung 

und Landwirtschaft vom 26.04.2000, Verwaltungsvorschrift zur Anwendung der nationa- 

len Vorschriften zur Umsetzung der Richtlinien EWG 92/43/EWG (FFH-RL) und 

79/409/EWG (Vogelschutz-RL) (VV-FFH). MBl. Nr. 35 vom 16.06.2000, S. 624 

PLANUNGSGRUPPE ÖKOLOGIE + UMWELT GMBH, 2003: Ermittlung von erheblichen Beeinträchti- 

gungen im Rahmen der FFH-Verträglichkeitsuntersuchung. Endbericht. F+E-Vorhaben 

im Rahmen des Umweltforschungsplanes des Bundesministeriums für Umwelt, Natur- 

schutz und Reaktorsicherheit. Entwurf 

RHEINISCH-BERGISCHER-KREIS – DER LANDRAT: Landschaftsplan Nr. 1 „Untere Wupper“, 2004 

ROTE LISTE DER GEFÄHRDETEN PFLANZENGESELLSCHAFTEN IN NORDRHEIN-WESTFALEN, 1. Fas- 

sung 1999, Verbücheln et al. in: Rote Liste der gefährdeten Pflanzen und Tiere in Nord- 

rhein-Westfalen, 3. Fassung 1999 

ROTE LISTE DER GEFÄHRDETEN BIOTOPE IN NORDRHEIN-WESTFALEN, 2. Fassung 1999, Verbü- 

cheln et al. in: Rote Liste der gefährdeten Pflanzen und Tiere in Nordrhein-Westfalen, 3. 

Fassung 1999 

VOGELSCHUTZRICHTLINIe – Richtlinie des Rates vom 02.04.1979 über die Erhaltung der wildle- 

benden Vogelarten (79/409/EWG) 

VERWALTUNGSVORSCHRIFT ZU ANWENDUNG DER NATIONALEN VORSCHRIFTEN ZUR UMSETZUNG DER 

RICHTLINIEN 92/43/EWG (FFH-RL) UND 79/409/EWG (VOGELSCHUTZ-RL) (VV-FFH) gem. 

RdErl. D. MURL v. 26.04.2000, -III B 2-616.06.01.10- in Verbindung mit Rd.Erl. d. 

MUNLV v. 11.12.2006 –III-6-616.06.01.10- und in Verbindung mit dem Leitfaden zur 

Durchführung von FFH-Berträglichekitsuntersuchungen in NW, Stand 2002 

WASSERGESETZ FÜR DAS LAND NORDRHEIN-WESTFALEN - LANDESWASSERGESETZ – LWG: 

vom 25. Juni 1995; Stand 3.5.2005 



WHG GESETZ ZUR ORDNUNG DES WASSERHAUSHALTS (WASSERHAUSHALTSGESETZ – WHG) vom 

27. Juli 1957, neugefasst durch Bekanntmachung vom 19. August 2002I 3245, geändert 

durch Art. 6 G vom 06. Januar 2004 I 2; BGBII 1957, 1110, 1386. 

WUPPERVERBAND: Umweltbericht – Nachhaltige Entwicklung Flussgebietsmanagement – 2003, 

Wuppertal

Bebauungsplan A 27 „Südlich Unterberg“ Stadt Leichlingen FFH ...

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