15. Änderung des Flächen - Stadt Leichlingen

Stadt Leichlingen
2.4 Bebauungsplan
Für den Änderungsbereich gilt derzeit der Vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. V 2
Schießzentrum und Hotel „Trompete“ aus dem Jahr 1998.
2.5 Landschaftsplan
Der Änderungsbereich befindet sich im Geltungsbereich des wirksamen Landschaftsplanes
„Untere Wupper“ des Rheinisch-Bergischen Kreises.
Teilbereiche des Plangeltungsbereiches sowie der angrenzende nördliche Bereich sind
im Landschaftsplan als Naturdenkmal „Leichlinger Sandberge“ dargestellt.
Laut LANUV Informationssystem handelt es sich bei dem Gebiet um ein ehemaliges
Naturschutzgebiet (NSG) mit einer Fläche von ca. 2,2 ha. Das Gebiet besteht aus verschiedenen
Biotoptypen, herausragend ist die Heideterrasse. Sie etablierte sich auf
den Sanden der tertiären Meeresdüne. Die Düne gehört zum südlichen Ausläufer der
Leichlinger Sandberge. Das Abgrabungsgelände schnitt die Düne an. Nach Beendigung
der Abgrabungen zeigten sich unterhalb der Abgrabungskante trockene Wiesenbrachen,
oberhalb der Hangkante Bereiche von Heide und Besenginstergebüsch. Nach
Norden schließen sich ein kraut- und strauchschichtarmer Eichenhain und sperrige
Gebüschbestände an. Die vergleichsweise hohe strukturelle Vielfalt auf der Fläche ist
nicht nur für Hecken- und Gebüschbrüter von Bedeutung, sondern auch für Arten, die
auf das trockene, nährstoffarme Milieu der Heideterrasse angewiesen sind.
3.0 Flächennutzungsplanänderung
Zur Umsetzung der Ziele der Planung und um die Voraussetzung für die erforderliche
verbindliche Bauleitplanung zu schaffen, soll die Darstellung des Flächennutzungsplans
in „Lebensmittelvollsortimenter und ergänzender Einzelhandel“. geändert werden.
Unter Beachtung der Zielvorgaben des städtischen Einzelhandelskonzepts sowie der
Auswirkungsanalyse der BBE Handelberatung werden zusätzlich Regelungen zu den
zulässigen Sortimenten und Verkaufsflächen getroffen.
Folgende Nutzungen werden festgesetzt:
Lebensmittelvollsortimenter max. Verkaufsfläche 1.336 m²
Bäckerei max. Verkaufsfläche 20 m²
Ergänzender Einzelhandel mit einer max. Verkaufsfläche von 50 qm je Ladeneinheit.
Zusätzlich sind Dienstleister, wie z.B. Reinigungsannahme, Reisebüro zulässig.
4.0 Verkehrliche Anbindung
Die Reusrather Straße (L 294) und die Straße Trompete (L 288) stellen Hauptanbindungen
der Stadt Leichlingen an das übergeordnete Straßennetz dar. Die Anbindung
sowohl für den Lieferverkehr als auch den Kundenverkehr ist von der Reusrather Straße
geplant.
Der Knotenpunktbereich der beiden Landstraßen weist somit eine hohe Frequentierung
auf.
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