Planungsbüro Holger Fischer - Beteiligungsverfahren

Bauleitplanung der Gemeinde Buseck 

Ortsteil Großen-Buseck 

Begründung zur 

Flächennutzungsplanänderung im Bereich 

des Bebauungsplanes Nr.1.23 „Auf der Eselsweide“ 

Vorentwurf 06/2009 

Bearbeiter FNP-Änderung: Dipl.-Geogr. M. Wolf (Stadtplaner AKH /SRL) 

Dipl.-Ing. S. Helmecke (Raumordnung) 

Planungsbüro Holger Fischer 

Konrad-Adenauer-Straße 16, 35440 Linden, Tel. 06403/9537-0, Fax. 06403/9537-30, 

email: mwolf@fischer-plan.de / Internet: www.fischer-plan.de

Gemeinde Buseck, Ot. Großen-Buseck, FNP-Änderung im Bereich BP Nr.1.23 “Auf der Eselsweide“ 2 

Inhalt 

1 Vorbemerkungen ................................................................................................................................... 3 

1.1 Planziel und Planerfordernis.............................................................................................................. 3 

1.2 Umsetzung des Planziels .................................................................................................................. 4 

1.3 Verfahrensstand ................................................................................................................................ 4 

1.4 Lage, Größe und Nutzung des Plangebietes .................................................................................... 4 

1.5 Übergeordnete Planungen................................................................................................................. 5 

1.5.1 Regionalplan Mittelhessen 2001 und 2008 ................................................................................... 5 

1.5.2 Flächennutzungsplan – Darstellung alt ......................................................................................... 5 

2 Städtebauliche Aspekte und planerische Gesamtkonzeption.......................................................... 6 

3 Landschaftspflege und Naturschutz ................................................................................................... 9 

3.1 Umweltprüfung und Umweltbericht.................................................................................................... 9 

3.2 Artenschutz und Schutzgebiete....................................................................................................... 11 

4 Wasserwirtschaft und Grundwasserschutz ..................................................................................... 11 

4.1 Wasserversorgung und Schonung der Grundwasservorkommen................................................... 11 

4.2 Abwasserbeseitigung....................................................................................................................... 12 

4.3 Abflussregelung ............................................................................................................................... 13 

4.4 Hinweise .......................................................................................................................................... 13 

5 Verkehrsanlagen, Ver- und Entsorgungsleitungen, Infrastruktur.................................................. 13 

5.1 Verkehrsanlagen.............................................................................................................................. 13 

5.2 Technische Infrastruktur .................................................................................................................. 13 

5.3 Brandschutz..................................................................................................................................... 14 

5.4 Abfälle .............................................................................................................................................. 14 

6 Bodenordnung, Bergrecht, Baugrund, Geologie ............................................................................. 14 

7 Denkmalschutz, Altlasten, Landwirtschaft ....................................................................................... 14 

Planungsbüro Holger Fischer – 35440 Linden Vorentwurf 06/2009


Übersichtskarte des Plangebietes 

Abb.1: Die Abbildung ist ohne Maßstab, die Karte genordet. 

1 Vorbemerkungen 

1.1 Planziel und Planerfordernis 

Zwischen den Ortslagen Gießen-Rödgen und Großen-Buseck befindet sich nördlich der Landesstraße L 

3126 ein Aussiedlerhof im Außenbereich, dessen Eigentümer Landwirtschaft (Ackerbau) betreiben. Die 

Großviehhaltung wurde weitestgehend vor kurzem aufgegeben. Um die langfristige Wirtschaftlichkeit des 

Hofes und somit der vorhandenen Arbeitsplätze zu sichern, ist neben der Nutzung von Sonnenenergie (Pho- 

tovoltaik) auch die Errichtung einer Biogasanlage geplant. Das Vorhaben der Biogasanlage wird in Zusam- 

menarbeit mit einer dritten Person (Investor) geplant und durchgeführt. Der Investor wird auch die Antrags- 

unterlagen erarbeiten, den Bauantrag stellen und die Biogasanlage dann errichten, so dass das Vorhaben 

als nicht privilegiert gemäß § 35 BauGB einzustufen ist. Der landwirtschaftliche Hof wiederum wird die Bio- 

gasanlage mit Rohstoffen versorgen. 

Planziel der vorliegenden FNP-Änderung bzw. des Bebauungsplanes ist es, Bauplanungsrecht für die Errich- 

tung einer Biogasanlage mit den dazugehörigen Nebenanlagen und Lagerflächen zu schaffen, die der Er- 

zeugung erneuerbarer Energien dient. Hierzu soll gemäß § 11 Abs.2 BauNVO ein Sondergebiet Zweckbe- 

stimmung Biogasanlage in der Gemeinde Buseck, Ortsteil Großen-Buseck ausgewiesen werden. 

Da die Errichtung der Biogasanlage im unmittelbaren räumlichen und funktionalen Zusammenhang mit dem 

lw. Hof steht, wird neben der Sondergebietsausweisung Zweckbestimmung Biogasanlage auch der lw. Hof 

als Solches erfasst und festgesetzt. 



Da das Planvorhaben wie oben geschildert kein privilegiertes Vorhaben im Außenbereich nach § 35 Abs.1 

Nr.6 BauGB darstellt, ist die Aufstellung eines Bebauungsplanes und die Änderung des Flächennutzungs- 

planes erforderlich. 

1.2 Umsetzung des Planziels 

Zur Umsetzung des Planziels und Schaffung von Bauplanungsrecht bedarf es daher aus formellen Gründen 

der Aufstellung eines qualifizierten Bebauungsplanes im regulären Verfahren (2 Verfahrensschritte und Um- 

weltprüfung) und der Änderung des Flächennutzungsplanes. Es erfolgte diesbezüglich bereits eine Abstim- 

mung mit dem Kreisbauamt. Aufgrund der vorhandenen und geplanten Nutzung im Plangebiet erfolgt die 

Ausweisung gemäß § 11 Abs.2 BauNVO als Sondergebiet Zweckbestimmung Biogasanlage und Landwirt- 

schaftlicher Hof. 

Da der Bebauungsplan gemäß § 8 Abs.2 BauGB aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln ist, muss 

dieser im Parallelverfahren geändert werden. Künftig ist das Plangebiet im Flächennutzungsplan als Son- 

derbaufläche Zweckbestimmung Biogasanlage und lw. Hof gemäß § 1 Abs.1 Nr.4 BauNVO darzustellen. Die 

Änderung des Flächennutzungsplanes wird im Parallelverfahren durchgeführt. 

1.3 Verfahrensstand 

Aufstellungsbeschluss gemäß 

§ 2(1) BauGB 

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß 

§ 3(1) BauGB 

Frühzeitige Beteiligung der Behörden gemäß 

§ 4(1) BauGB 

Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger 

öffentlicher Belange gemäß 

§ 4(2) BauGB 

Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß 

§ 3 (2) BauGB 

Feststellungsbeschluss gemäß 

§ 6 BauGB 

*Die Bekanntmachungen erfolgen in den Busecker Nachrichten. 

1.4 Lage, Größe und Nutzung des Plangebietes 

Größe: ca. 1,7ha 

13.05.2009 

Bekanntmachung 26.06.2009* 

29.06.2009 – 24.07.2009 

Bekanntmachung: 26.06.2009* 

Anschreiben 25.06.2009 

Frist 31.07.2009 

Anschreiben 

Frist analog § 3 Abs. 2 BauGB 

Bekanntmachung * 

Lage: Westlich des Ortsteils Großen-Buseck, abgesetzt von der Ortslage ca. 500-600m. 

Flur: Flur 22, Gemarkung Großen-Buseck, Flurstücke 229/2 sowie 295tlw. 

Exposition: Das Plangebiet ist relativ eben, das Gelände fällt jedoch von West nach Ost bzw. Nord nach 

Süd. 

Nutzung: Das Gelände wird durch den lw Hof mit Nebenanlagen geprägt. Im Norden befinden sich Grünland- 



flächen. 

Geplante Ausweisung: Sondergebiet gemäß § 11 Abs.2 BauNVO: Zweckbestimmung Biogasanlage und 

landwirtschaftlicher Hof. 

1.5 Übergeordnete Planungen 

1.5.1 Regionalplan Mittelhessen 2001 und 2008 

Im Regionalplan Mittelhessen 2001 wird der geplante Geltungsbereich als Bereich für die Landwirtschaft 

(B6.3-2) und als Regionaler Grünzug (B6.1-1) dargestellt. Im Regionalplan2008 (Planfassung für die Vorlage 

zur Genehmigung) wird der Bereich als Regionaler Grünzug, Vorrangfläche für die Landwirtschaft (B6.3-1), 

Vorbehaltsfläche für Klimafunktion (6.1.3-1) und angrenzend als Vorrangebiet für Natur und Landschaft 

(6.1.1-1). 

Aufgrund der besonderen örtlichen Konstellation wird die Biogasanlage auf dem unmittelbaren Betriebsge- 

lände des bestehenden lw. Hofes errichtet. Das Grundstück des lw. Hofes selbst wird durch konkrete Flä- 

chenausweisungen des Regionalplanes nicht erfasst. Die überlagernden Darstellungen wie Vorrangfläche 

Landwirtschaft oder Regionaler Grünzug werden in ihrer Raumbedeutsamkeit durch die Errichtung der bauli- 

chen Anlagen der Biogasanlagen im Bereich des lw. Hofes nicht maßgeblich beeinträchtigt, so dass die Ge- 

meinde Buseck zum jetzigen Planungszeitpunkt davon ausgeht, dass ein Abweichungsantrag zum Regio- 

nalplan Mittelhessen nicht erforderlich wird. Da die Flächen und Einrichtungen der Biogasanlage flächenan- 

teilig deutlich gegenüber dem lw. Hof als untergeordnet zu beurteilen sind und die Betreibung der Anlage auf 

lw. Produkte des Hofes basiert, werden auch hier die raumordnerischen Belange der Vorrangfläche Land- 

wirtschaft nicht maßgeblich beeinträchtigt. Die Gemeinde verweist in diesem Fall auf die Sicherung und Stär- 

kung der örtlichen Landwirtschaft hin. 

Im Vorfeld der Aufstellung des Bebauungsplanes sind mögliche Alternativflächen um den lw. Hof herum für 

die Errichtung einer Biogasanlage geprüft worden. Im Ergebnis stellt die Alternativenprüfung jedoch einen 

wesentlich höheren Eingriff in Natur und Landschaft dar, so dass man auf den Standort in Hofnähe zurück- 

gegriffen hat. 

1.5.2 Flächennutzungsplan – Darstellung alt 

Der wirksame Flächennutzungsplan der Gemeinde Buseck weist das Plangebiet derzeit als lw. Fläche mit 

dem Zusatzsymbol Aussiedlerhof aus. Parallel zur Aufstellung des Bebauungsplanes wird daher eine Ände- 

rung des Flächennutzungsplanes vorgenommen, der den gesamten Bereich künftig als Sonderbaufläche 

Zweckbestimmung Biogasanlage und lw. Hof ausweist. 

Zum jetzigen Zeitpunkt ist der Bebauungsplan nicht aus dem Flächennutzungsplan entwickelt, so dass im 

Parallelverfahren gemäß § 8 Abs.3 BauGB eine Änderung des Flächennutzungsplanes erfolgt. 



2 Städtebauliche Aspekte und planerische Gesamtkonzeption 

Der lw. Betrieb hat in den letzten Jahren von der Viehhaltung in Ackerbauwirtschaft umgestellt. Derzeit be- 

wirtschaftet der lw. Hof ca. 220ha, wovon 80ha als Grünland bewirtschaftet werden. Die zu bewirtschafteten 

Flächen liegen in den Gemarkungen Rödgen, Buseck und Trohe in einem Umkreis von ca. 5km. Im Rahmen 

der Erntekampanien wird die Biogasanlage bzw. der lw. Hof in erster Linie von Norden über die Wirtschafts- 

wege angefahren. Da der lw. Hof selbst keine Viehhaltung mehr betreibt, wird die erforderliche Menge an 

Gülle in Kooperation mit einem Nachbarbetrieb zur Verfügung gestellt. . 

In der Biogasanlage soll durch Vergärung von nachwachsenden Rohstoffen der NawaRo-Liste und Gülle 

(Wirtschaftsdünger) Biogas erzeugt werden. Das energetisch wertvolle Methangas, das in dem Fermenter 

produziert wird, wird in ein Blockheizkraftwerk (BHKW) in elektrische und thermische Energie umgewandelt. 

Diese elektrische und thermische Energie wird dann in das Versorgungsnetz der Stadtwerke Gießen einge- 

speist und die östlich angrenzende Ortslage von Großen-Buseck mit versorgt. 

Für die Errichtung der Biogasanlage sind folgende Bauwerke notwendig. 

• Fermenter mit einer Grundfläche von ca. 255m², einer Höhe von 5,80m und ein Volumen von rund 

1.500m³. Der Fermenter ist die bauliche Anlage, in dem der Biogasprozess durch Vergärung von 

Substraten stattfindet. Die Fermenter haben jeweils eine Gashaube, in der das Biogas zwischenge- 

speichert wird. 

• Als weitere bauliche Anlage wird ein Nachgärer errichtet, mit einer Grundfläche von 255m², ebenfalls 

einer Höhe von 5,80m und ein Volumen von rund 1.500m³. In dem Nachgärer wird das weitestge- 

hend vergorene Substrat aus dem Fermenter gefördert. Der Nachgärer hat die Aufgabe, das ausge- 

gorene Substrat -gleichzeitig hochwertige Dünger- bis zu dessen Ausbringung auf die Felder zwi- 

schenzuspeichern. Da das aus dem Fermenter entnommene Substrat noch über ein Restpotenzial 

an Biogasbildung (ca. 8-10% der Frischmasse) verfügt, wird der Nachgärer ebenfalls mit einer Gas- 

haube hergestellt. Fermenter und Nachgärer werden mit einer Rohrleitung hydraulisch verbunden, 

so dass das produzierte Gas sich gleichmäßig in dem Gasraum der beiden Behälterhauben verteilen 

kann. 

• Dem Fermenter vorgelagert ist eine Vorgrube mit ca. 30m³, die ebenerdig in den Boden eingelassen 

wird. Die Vorgrube dient zur Aufnahme, Lagerung und Anmaischung von Gülle. Die aus den Stallun- 

gen oder Anlieferung stammende Gülle wird durch zupumpen von Gärsubstrat aus dem Nachgärer 

angemaischt und dann in den Fermenter gepumpt. 

• Der dafür erforderliche Pumpraum (ca. 18m²) wird zwischen Fermenter und Nachgärer errichtet. 

Hierin befindet sich eine Drehkolbenpumpe, die das Gärsubstrat aus dem Fermenter in den Nachgä- 

rer und von dort aus in den Endlagerbehälter fördert. 

• Der Eintragbehälter (Lagerbehältervolumen ca. 15m³) wird zum Einbringen von Feststoffen (nicht 

fließfähiges Substrat) benötigt. Der Einbringbehälter wird an den Fermenter angeschlossen. Mit ei- 

nem Radlader wird der Vorlagebehälter des Eintragsystems befüllt, der Behälter ist mit einer Förder- 

schnecke ausgestattet, die das zu vergärende Substrat in den Fermenter fördert. 

• Auf eine Grundfläche von ca. 200m², einer Höhe von ca. 5m und einem Volumen von rund 1.000m³ 

wird im Endlager das vollständig ausgegorene Substrat aus dem Nachgärer gefördert. 

• Das Blockheizkraftwerk mit einer Länge von 9m, Breite von 7m und Höhe von 2,75m veredelt das 

produzierte Biogas in elektrischer und thermischer Energie. Das Blochheizkraftwerk wird eine elekt- 



rische Leistung von rund 190kW/h und eine thermische Leistung von 225kW/h bei Volllast erreichen 

können. 

• Die bereits am lw. Hof vorhandenen Anlageteile sind das Endlager und die Vorgrube. Ferner sind für 

die Lagerung von Substratrohstoffen zwei Fahrsilos auf dem Hof und weitere Silos vorhanden. Dar- 

über hinaus kann die Zufahrt zum Hof sowie die Verkehrsflächen auf dem Hof genutzt werden. 

Für die Beschickung der Biogasanlage werden Rohstoffe aus der Landwirtschaft benötigt. Diese Rohstoffe 

wird der lw. Betrieb anbauen und dann direkt der Biogasanlage zur Verfügung stellen. Der Landwirtschafts- 

betrieb verfügt über eine ausreichende Produktionskapazität, um die Biogasanlage mit nachwachsenden 

Rohstoffen zu versorgen. Dabei ergeben sich zu den heutigen Betriebsabläufen kaum Veränderungen, da 

die Rohstoffe nach der Ernte auf dem Hofgelände gelagert und verarbeitet werden können. Die vorhandene 

Hofinfrastruktur erfüllt nahezu alle Anforderungen, die für einen erfolgreichen Biogasanlagenbetrieb notwen- 

dig sind. 

Die täglich zu verarbeitende Menge an frischem Gärsubstrat beträgt rund 20t, davon 1/3 Gülle. Der Rest 

verteilt sich in etwa zu gleichen Teilen auf Gras- und Maissilage. Die daraus gewonnene Menge an Biogas 

beträgt ca. 2.400m³/t, was bei einem Methangehalt von ca. 55% eine Methanausbeute von ca. 1.300m³/t 

bedeutet. Das produzierte Biogas wird in den Gasraumhauben der Behälter (Fermenter und Nachgärer) 

gespeichert. Von dem Gasraum führt eine Gasleitung zum Blockheizkraftwerk, über die das Biogas ange- 

saugt wird. Der Druck des Gasraums stellt sich erfahrungsgemäß auf 10-15 mbar ein, was einer Wassersäu- 

le von rund 10-15cm entspricht. Der produzierte Strom wird über eine Trafostation in das Stromnetz der 

Stadtwerke Gießen eingespeist. Ebenso liegt eine Zusage der Stadtwerke Gießen vor, die produzierte Wär- 

me von den Stadtwerken in das nahegelegene Wärmenetz einzuspeisen. 

Das Plangebiet bietet aus städtebaulicher Sicht gegenüber anderen Standorten gewichtige Vorteile. Die 

baulichen Anlagen der Biogasanlage werden nördlich des Stalles errichtet, wobei bereits bestehende Bau- 

lichkeiten genutzt werden. Auf der Abb.2 wird der Bestand und die geplanten baulichen Anlagen dargestellt. 

Durch die unmittelbare Angliederung der Biogasanlage an den lw. Hof, kann eine weitere Zersiedelung der 

Landschaft vermieden werden. 

Zudem ist durch die schon vorhandene Zufahrt zum lw. Hof (von zwei Seiten) die verkehrliche Erschließung 

bereits gesichert, wobei laut Auskunft der Hofbetreiber die Fahrten der Betriebsfahrzeuge überwiegend über 

lw. Wirtschaftswege von und in Richtung Norden abgewickelt werden. 

Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe bereits ein Fernwärmenetz der Stadtwerke Gießen, in der 

die durch die Biogasanlage erzeugte Wärme eingespeist werden kann. Auch der Strom kann in diesem Be- 

reich abgenommen werden. Hierzu wurden bereits entsprechende Gespräche mit den Stadtwerken geführt. 



Abbildung 2: Ausschnitt Biogasanlage Buseck, Konzeptplan 



Als nachwachsende Rohstoffe sind insbesondere die Rohstoffe gemeint, die in der sogenannten Positivliste 

aufgeführt sind. Die Positivliste ist eine nicht rechtsverbindliche Liste von Stoffen, die zum Bezug des Nawa- 

Ro-Bonus 1 berechtigen. Auf dieser Positiv-Liste sind aufgeführt: 

- Pflanzen oder Pflanzenbestandteile, die in landwirtschaftlichen, forstwirtschaftlichen oder gartenbau- 

lichen Betrieben anfallen 

- Pflanzen oder Pflanzenbestandteile, die im Rahmen der Landschaftspflege anfallen 

- Schlempe aus einer landwirtschaftlichen Brennerei 

- Kot und/oder Harn einschließlich Einstreu von Nutztieren 

Die benötigten Rohstoffe sollen in der Umgebung in einem Umkreis von ca. 5 km angebaut werden. Anbau 

und Ernte übernimmt der vorhandene lw. Hof. Die Betriebsgebäude und derzeitigen Nutzungen des Land- 

wirtschaftlichen Anwesens sind ebenfalls über die Plankarte und textlichen Festsetzungen erfasst. Erweite- 

rungsmöglichkeiten für die Gebäude und Nutzungen sind im Rahmen der Bauleitplanung ebenfalls vorgese- 

hen und beschränken sich auf das heutige Betriebsgelände. Außer dem umweltfreundlich erzeugten Strom 

und Biogas kann ein Beitrag zur Stabilisierung der Arbeitsplätze des ansässigen landwirtschaftlichen Betrie- 

bes geleistet werden. 

Es ist anzumerken, dass das Landschaftsbild durch die vorhandenen baulichen Anlagen des Hofes domi- 

niert wird und somit bereits vorbelastet ist. Die baulichen Anlagen der Biogasanlage sind im Umfang und 

Höhe den vorhandenen baulichen Anlagen untergeordnet. Dennoch ist das Planvorhaben so zu errichten, 

dass es sich in die umgebende Landschaft weitestgehend einfügt, da der Planstandort derzeit planungs- 

rechtlich als Außenbereich (i.S. § 35 BauGB) zu beurteilen ist. Dem wird insbesondere durch die gestalteri- 

schen und eingriffsminimierenden Festsetzungen im Bebauungsplan Rechnung getragen. 

3 Landschaftspflege und Naturschutz 

3.1 Umweltprüfung und Umweltbericht 

Bei der Aufstellung und Änderung von Bauleitplänen ist i.d.R. nach § 2 Abs.4 BauGB eine Umweltprüfung für 

die Belange des Umweltschutzes durchzuführen. Im Rahmen der Umweltprüfung sind die voraussichtlichen, 

erheblichen Umweltauswirkungen zu ermitteln und in einen Umweltbericht zu beschreiben und zu bewerten. 

Dabei legt die Kommune für jeden Bauleitplan fest, in welchem Umfang und Detaillierungsgrad die Ermittlung 

der Belange des Umweltschutzes für die Abwägung erforderlich ist. Die Umweltbelange werden im § 1 

Abs.6 Nr.7 BauGB2004/2007 neu strukturiert und insbesondere um die sich aus dem EU-Recht ergebenen Anforderungen 

fortentwickelt (insbesondere UVP und UP sowie FFH- und Luftqualitätsrichtlinien). Für den Bereich 

der Bauleitplanung enthält das Baugesetzbuch durch das EAG Bau (Europarechtsanpassungsgesetz 

Bau) eine gesonderte Umsetzung des EU Rechtes, mit dem die Durchführung der Umweltprüfung hier abschließend 

geregelt wird. Hierzu ist im Katalog der abwägungserheblichen Belange die Zusammenstellung 

der Umweltbelange in § 1 Abs.6 Nr.7 präzisiert worden, um den Überblick über die wesentlichen in der Umweltprüfung 

zu betrachtenden Umweltauswirkungen zu erleichtern. § 1a enthält ergänzende Vorschriften 

1 Der NawaRo-Bonus wurde bei der Novellierung des EEG aufgenommen und ist ein Energiepflanzenbonus, der unter 

anderem nur dann bewilligt wird, wenn der Strom ausschließlich aus nachwachsenden Rohstoffen und /oder Gülle gewonnen 

wird. 



zum Umweltschutz, die insbesondere nach Ermittlung des einschlägigen Materials in der Umweltprüfung zu 

beachten sind. 

Der neue § 2 Abs.4 BauGB stellt die Grundnorm für das Verfahren der Umweltprüfung dar. In dieser Vorschrift 

wird die Umweltprüfung in die zentralen Arbeitsschritte – Ermittlung, Beschreibung und Bewertung - 

definiert, wobei entsprechend der Systematik der Richtlinie für Einzelheiten auf die Anlage zum Baugesetzbuch 

verwiesen wird. Der § 2a BauGB ist zur einer allgemeinen Vorschrift über die Begründung von Bauleitplänen 

ausgestaltet worden, in dem verdeutlicht wird, dass der Umweltbericht einen Bestandteil der Begründung 

bildet, in dem die Ergebnisse der Ermittlung und Bewertung in einem eigenen Abschnitt dargestellt 

werden. Die einzelnen in den Umweltbericht aufzunehmenden Angaben, die aus den bisherigen Vorgaben 

des § 2a BauGBalt abgeleitet wurden ergeben sich aus der Anlage zum Baugesetzbuch. Sie bilden eine Orientierung 

für den Aufbau und die Gliederung des Umweltberichtes. 

Die Umweltprüfung ist durch die neuen Vorschriften als Regelverfahren für grundsätzlich alle Bauleitpläne 

(BP und FNP) eingeführt worden (Ausnahme vereinfachte Verfahren gemäß § 13 BauGB). Im Rahmen der 

frühzeitigen Trägerbeteiligung sind die Anforderungen an Umfang und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung 

zu ermitteln. Darauf aufbauend wird die Umweltprüfung durchgeführt, die mittels des Umweltberichts im 

Rahmen der Entwurfsoffenlage der Öffentlichkeit zugänglich gemacht wird. Bei der Integration der Umweltprüfung 

in das Bauleitplanverfahren sind nach der EU-Richtlinie folgende Verfahrensschritte zu beachten: 

1. Feststellung der Notwendigkeit einer Umweltprüfung 

2. Festlegung des Untersuchungsrahmens und der in den Umweltbericht aufzunehmenden Informationen 

(sog. Scoping), dazu dient der Verfahrensschritt gemäß § 4 Abs.1 BauGB 

3. Erstellung eines Umweltberichtes 

4. Behörden und Öffentlichkeitsbeteiligung §§ 3 und 4 BauGB 

5. Berücksichtigung der Ergebnisse bei der weiteren Entscheidungsfindung (Abwägung) 

6. Bekanntgabe der Entscheidung § 10 Abs.4 BauGB (Bekanntmachung des Planes und Erlangung 

der Rechtskraft) 

7. Überwachung und Monitoring 

Die o.g. Vorgaben hat der Gesetzgeber bei der Integration der Umweltprüfung in das Deutsche Bauplanungsrecht 

berücksichtigt, ohne dass hierdurch eine wesentliche Änderung des Verfahrensablaufs erfolgt ist. 

Vielmehr geben die einzelnen Verfahrensschritte im Wesentlichen die Arbeitsschritte wieder, die bei der 

Zusammenstellung und Bewertung des umweltrelevanten Abwägungsmaterials ohnehin für eine sachgerechte 

Abwägung durchzuführen sind. Die zentrale Vorschrift der Umweltprüfung im Baugesetzbuch ist § 2 

Abs.4. Danach sind im Rahmen der kommunalen Bauleitplanverfahren die voraussichtlichen erheblichen 

Auswirkungen auf die Belange des Umweltschutzes nach § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB und § 1a BauGB zu ermitteln 

und in einem Umweltbericht zu beschreiben bzw. anschließend – im Rahmen der Abwägung - zu bewerten 

sind. Ob und inwieweit die im Umweltbericht aufgeführten Umweltbelange gegenüber anderen Belangen 

vorgezogen oder zurückgestellt werden, ist nicht mehr Bestandteil der Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 

BauGB, sondern der allgemeinen Abwägung nach § 2 Abs.3 i.V.m. § 1 Abs.7 BauGB. Diese erfolgt nicht 

mehr im Rahmen des Umweltberichtes, sondern ist - wie bisher - Bestandteil der weiteren Planbegründung. 

Der Umweltbericht kann auch nach den Verfahrenschritten gemäß §§ 3(1) und 4(1) BauGB erstellt und dann 

im Rahmen der Offenlage öffentlich ausgelegt werden, zumal die o.g. Verfahrensschritte dazu dienen, den 

Detaillierungsgrad der Umweltprüfung festzulegen. Vorliegend wird der Umweltbericht zum Entwurf erarbeitet 

und öffentlich ausgelegt. 

Die durch das Vorhaben vorbereiteten Eingriffe in Natur und Landschaft sind gemäß § 1a BauGB auszuglei- 



chen. Die dafür vorgesehenen Ausgleichsmaßnahmen können gemäß § 9 Abs. 1a Satz 2 Hs. 1 BauGB den 

unterschiedlichen Eingriffen im Plangebiet zugeordnet werden. 

Die Aufnahme der Ausgleichsmaßnahmen und deren Zuordnung werden bei vorliegender Planung zum 

Entwurf abschließend aufgenommen. 

3.2 Artenschutz und Schutzgebiete 

Der Gemeinde Buseck und dem Planverfasser liegen derzeit keine Erkenntnisse über geschützte Pflanzen- 

arten oder betroffene Schutzgebiete (LSG, NSG, FFH etc.) im Plangebiet vor. Die im Plangebiet möglich 

vorkommenden geschützten Arten werden in den Umweltbericht aufgenommen. Unmittelbar angrenzend 

zum Plangebiet ist das FFH-Gebiet 5318-302 (Wieseckaue und Josolleraue) ausgewiesen. Zum Entwurf 

wird daher zur Umweltprüfung eine FFH-Verträglichkeitsprognose erstellt. 

Im Rahmen des vorliegenden Bebauungsplanverfahrens liegen zum jetzigen Zeitpunkt des Vorentwurfes 

keine Erkenntnisse über die Betroffenheit von Arten des Anhangs IV der FFH-Richtlinie oder europäischer 

Vogelarten vor. Dies betrifft auch die Vorgaben des § 42 Abs.1 Nr.1 bis Nr.3 BNatSchG: Erhebliche Störung, 

Entnahme, Beschädigung und Zerstörung von Fortpflanzungs- oder Ruhestätten sowie der Fang, Entnahme, 

Verletzung oder Tötung von Individuen. 

Die Erforderlichkeit einer von den konkreten Gegebenheiten des Einzelfalls abhängigen artenschutzbezoge- 

nen Erhebung ist somit im Rahmen der vorliegenden Planung zunächst nicht erkennbar. Die Beachtung der 

Verbotstatbestände der §§ 19 und 42 BNatSchG gilt jedoch auch bei der nachfolgenden konkreten Planum- 

setzung. Der Vorhabenträger bzw. Bauherr muss dem Erfordernis des Artenschutzes ggf. auch hier Rech- 

nung tragen (Prüfung der Artenschutzbelange bei allen genehmigungspflichtigen Planungs- und Zulas- 

sungsverfahren, gilt auch für Vorhaben nach § 55ff HBO). 

4 Wasserwirtschaft und Grundwasserschutz 

In Anlehnung an den Erlass zur Berücksichtigung wasserwirtschaftlicher Belange in der Bauleitplanung 

(Staatsanzeiger für das Land Hessen vom 23.06.1997 S. 1803) wird die Wasserversorgung und Schonung 

der Grundwasservorkommen, Abwasserbeseitigung und Abflussregelung im Bebauungsplan wie folgt be- 

handelt: 

4.1 Wasserversorgung und Schonung der Grundwasservorkommen 

Bedarfsermittlung: 

Durch das Vorhaben entsteht ein geringer Mehrbedarf an Trinkwasser für den Betrieb der Anlagen, der aber 

über die bestehende Versorgung abgedeckt werden kann. Der Bedarf an Löschwasser wird derzeit geprüft. 

Im Rahmen des Bauantrages gilt die Löschwassersicherung entsprechend nachzuweisen. 

Deckungsnachweis: 

Die Deckung der Löschwasserversorgung wird derzeit geprüft. Die Trinkwasserversorgung kann durch die 

vorhandene Leitung gedeckt werden. 



Sicherstellung der Wasserqualität 

Entfällt. 

Versickerung und Entsiegelung 

Die Möglichkeit der Versickerung des anfallenden Niederschlagswassers auf dem bestehenden Betriebsge- 

lände wird durch den Bebauungsplan nicht weiter eingeschränkt. Ein Großteil der erfassten Betriebsflächen 

ist so befestigt, dass das Wasser Vorort versickern kann. Darüber hinaus kann das Niederschlagswasser auf 

die nördlich angrenzenden Wiesen geleitet werden und natürlich versickern. 

Betriebliche Anlagen 

Entfällt. 

Finanzierung 

Wird von der Gemeinde geprüft, sofern erforderlich. 

4.2 Abwasserbeseitigung 

Abwassermenge und -fracht 

Die im Plangebiet anfallende Abwassermenge kann derzeit nicht exakt quantifiziert werden. Für den Betrieb 

der Biogasanlage selbst fällt kein Abwasser an. 

Anschlussmöglichkeit an vorhandene oder geplante Abwasseranlagen 

Das im Plangebiet derzeit anfallende Abwasser des lw. Hofes wird in Gruben gesammelt und regelmäßig 

abgefahren. Das anfallende unverschmutzte Niederschlagswasser wird in einer Zisterne gesammelt oder 

Vorort versickert. 

Leistungsfähigkeit der Abwasseranlagen 

Die Abwasseranlagen sind ausreichend dimensioniert. 

Finanzierung 

Wird von der Gemeinde geprüft. 

Möglichkeiten der Reduzierung der Abwassermenge 

Entfällt. 

Nachweis der Gewässerbenutzung 

Entfällt. 



4.3 Abflussregelung 

Vorflutverhältnisse 

Im Plangebiet selbst befindet sich kein Vorfluter. 

Dezentraler Hochwasserschutz 

Entfällt. 

Erforderliche Hochwasserschutzmaßnahmen 

Entfällt. 

4.4 Hinweise 

Das Plangebiet liegt in keinem Überschwemmungsgebiet und in keinem festgesetzten Wasserschutzgebiet. 

Nachrichtliche Übernahme gemäß § 9 Abs.6 BauGB, Hinweise und Empfehlungen verschiedener Träger öffentlicher 

Belange, die bei nachfolgenden Planungen (Bauantrag, Bauausführung, Erschließungsplanung usw.) beachtet werden 

müssen. 

Wasser- und Bodenschutz 

Gemäß § 42 Abs. 3 HWG ist Niederschlagswasser nicht begrünter Dachflächen von der Person, bei der es anfällt, zu 

sammeln und zu verwerten, sofern wasserwirtschaftliche und gesundheitliche Belange nicht entgegenstehen. 

5 Verkehrsanlagen, Ver- und Entsorgungsleitungen, Infrastruktur 

5.1 Verkehrsanlagen 

Die Erschließung ist durch die vorhandene Zufahrt zum lw. Hof gesichert. Das Hofgelände kann von Süd- 

westen und Südosten über Wirtschaftswege angefahren werden. Die Biogasanlage wird durch den lw. Be- 

trieb selbst versorgt, so dass sich das Fahrzeugaufkommen zum jetzigen Zeitpunkt auf den bereits vorhan- 

denen lw. Verkehr des Betriebes selbst reduziert. Die Anlieferung von weiteren Rohstoffen durch Dritte ist 

nicht vorgesehen. Auch der Abtransport der anfallenden Gärreste wird ebenfalls von dem lw. Betrieb vorge- 

nommen, der die Reststoffe auf seine Felder als Dünger ausbringen wird. 

Der im Osten befindliche lw. Wirtschaftsweg wird als solches im Bebauungsplan festgesetzt. Der im Westen 

vorhandene und ausgebaute Weg liegt teilweise in der Gemarkung der Nachbarkommune (Stadt Gießen). 

Hier besteht kein städtebaulicher Handlungsbedarf der Beplanung und Erfassung über den Bebauungsplan. 

5.2 Technische Infrastruktur 

Leitungen der Ver- und Entsorgung (Telekom, Strom etc.) werden, sofern im Plangebiet vorhanden, im Rah- 



men des Verfahrens nachrichtlich mit aufgenommen. 

5.3 Brandschutz 

Die Löschwasserversorgung wird im Rahmen der Erarbeitung der Bauantragsunterlagen geprüft. Entspre- 

chende Aussagen werden zum Entwurf mit aufgenommen. 

5.4 Abfälle 

Die eingesetzten Rohstoffsubstanzen können in der Biogasanlage nicht zu 100% abgebaut werden, so dass 

aus dem Verwertungsprozess ein Restbestand hervorgeht. Die verbleibenden Reststoffe werden vom an- 

sässigen Landwirt auf die Felder ausgebracht. 

6 Bodenordnung, Bergrecht, Baugrund, Geologie 

Ein Bodenordnungsverfahren gemäß §§ 45 und 80 BauGB ist nicht erforderlich. 

Zum Thema Baugrund und Geologie liegen derzeit keine Erkenntnisse vor. 

7 Denkmalschutz, Altlasten, Landwirtschaft 

Der Gemeinde Buseck liegen keine Erkenntnisse über Altlasten oder Altstandorte im Plangebiet vor. 

Nachrichtliche Übernahme gemäß § 9 Abs.6 BauGB, Hinweise und Empfehlungen verschiedener Träger öffentlicher 

Belange, die bei nachfolgenden Planungen (Bauantrag, Bauausführung, Erschließungsplanung usw.) beachtet werden 

müssen. 

Landesamt für Denkmalpflege Hessen 

Bei Erdarbeiten können jederzeit Bodendenkmäler wie Mauern, Steinsetzungen, Bodenverfärbungen und andere Funde, 

wie z.B. Scherben, Steingeräte, Skelettreste entdeckt werden. Diese sind nach § 20 DSchG unverzüglich dem Lan- 

desamt für Denkmalpflege zu melden: Funde und Fundstellen sind in unverändertem Zustand zu erhalten und in geeig- 

neter Weise bis zu einer Entscheidung zu schützen (§ 20 Abs. 3 DSchG). Bei sofortiger Meldung ist in der Regel nicht 

mit einer Verzögerung der Bauarbeiten zu rechnen. 

Verfahrensstand: Vorentwurf 06/2009 

Buseck und Linden, 24.06.2009 

Bearbeiter FNP-Änderung: DipI.-Geograph Mathias Wolf Stadtplaner (AKH / SRL) 

Dipl.-Ing. S. Helmecke (Raumordnung) 

Der Umweltbericht wird zum Entwurf des Bebauungsplanes erstellt. 

(BG_FNPÄ_Biogas3141.doc)

Planungsbüro Holger Fischer - Beteiligungsverfahren

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