Beschlussvorlage

GEMEINDE NÖRVENICH SEITE- 5-
5. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES DER GEMEINDE NÖRVENICH
(BEREICH BEBAUUNGSPLAN D 16, FRAUWÜLLESHEIM)
lichkeit entstehen, am Eingangsbereich in den Ortsteil hochwertiges Wohnen in Einfamilienhäusern zu
errichten. Da es sich nur um sehr kleine Flächen,ca. 0,36 ha, handelt, können an dieser Stelle nur sehr
begrenzt Wohngebäude entstehen, vorgesehen sind in der verbindlichen Bauleitplanung insgesamt 4
freistehende Einfamilienhäuser.
Die weiteren Festsetzungen werden in einem Bebauungsplan getroffen, der im Parallelverfahren auf
gestellt wird.
1. Verfahren
7.1 Aufstellungsbeschluss
Der Rat der Gemeinde Nörvenich hat in seiner Sitzung vom 28.02.2008 den Beschluss zur Aufstellung
der 5. Änderung des Flächennutzungsplanes gefasst und die Verwaltung damit beauftragt, diesen Auf
stellungsbeschluss ortsüblich bekannt zu machen und eine Bürgerbeteiligung (Darlegung und Anhö
rung) sowie die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange durchzuführen.
Mit Stellungnahmen vom 20.10.2009 hat die Bezirksregierung Köln mitgeteilt, dass für die beabsichtig
te Flächennutzungsplanänderung grundsätzlich die Anpassung an die Ziele der Raumordnung und
Landesplanung bestätigt wird.
7.2 Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB sowie
der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB
Auf der Grundlage der Beschlüsse des Rates der Gemeinde Nörvenich wurden entsprechend § 3 Abs.
1 BauGB die Öffentlichkeit und gemäß § 4 Abs. 1 BauGB die Behörden und sonstigen Träger öffentli
cher Belange informiert. Hierbei wurden entsprechend § 3 Abs. 1 Satz 12 Halbsatz 1 BauGB die Be
hörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange unterrichtet und zur Äußerung auch im Hinblick auf
den erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufge
fordert.
Die frühzeitige Information der Bürger fand am 26.05.2010 im Pfarrheim in Frauwüllesheim statt. Hier
zu wurde durch Bekanntmachung im Amtsblatt der Gemeinde Nörvenich, Nr. 8 vom 23.04.2010 öffent
lich eingeladen.
7.3 Öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
Im weiteren Verfahren erfolgten der Beschluss zur öffentlichen Auslegung des Planentwurfes ein
schließlich der Begründung sowie des Umweltberichtes sowie die öffentliche Auslegung des Entwur
fes.
Mit Schreiben vom 26.05.2011 wurden die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gebe
ten, Stellung zum Entwurf des Bebauungsplanes zu nehmen und ggf. Anregungen und Hinweise bis
zum 07.07.2011 abzugeben. Die eingegangenen Stellungnahmen ergaben keine Planänderungen.
Aufgrund geänderter Planungsziele wurde der Entwurf des Bebauungsplanes D 16 durch den Eigen
tümer in seinen Grundzügen geändert, so dass dieser überarbeitete Entwurf nunmehr zur erneuten
Offenlage ansteht. Hierbei entfällt die innere Erschließung und es verbleiben vier Grundstücke in der
Art, wie sie im nördlichen Anschluss an das Plangebiet bereits vorhanden sind.
Sgp ARCHITEKTEN + STADTPLANER MECKENHEIM / BONN 53340MECKENHEIM OKTOBER 2011