Mietermagazin - GBW Gruppe
Mietermagazin - GBW Gruppe
Mietermagazin - GBW Gruppe
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
03 | 2009<br />
<strong>GBW</strong><br />
<strong>Mietermagazin</strong><br />
Informationen für Mieter der <strong>GBW</strong> <strong>Gruppe</strong><br />
München · Regensburg · Nürnberg · Würzburg<br />
NEUE ADRESSE<br />
Die Kita „MOUSE –<br />
Montessori“ zieht<br />
zur <strong>GBW</strong><br />
Seite 7<br />
GROSSES<br />
MIETERJUBILÄUM<br />
50 Jahre bei der <strong>GBW</strong><br />
Seite 9<br />
NEBENKOSTEN-<br />
ABRECHNUNG<br />
Was ist erlaubt?<br />
Seite 12<br />
REZEPTE FÜR<br />
DIE WINTERZEIT<br />
Leckere Ideen<br />
kinderleicht zubereitet<br />
Seite 15
2<br />
<strong>GBW</strong><br />
<strong>Mietermagazin</strong><br />
4<br />
9<br />
14<br />
Impressum<br />
11<br />
Herausgeber und Redaktion:<br />
<strong>GBW</strong> <strong>Gruppe</strong>, Dom-Pedro-Str. 19, 80637 München<br />
redaktion@gbw-gruppe.de, www.gbw-gruppe.de<br />
V.i.S.d.P.: Katja Neese, Bereichsleiterin PR/IR<br />
Layout: acm Werbeagentur GmbH, München<br />
ID-Nr.: 519-53265-1109-1004<br />
Mit der Identifikationsnummer kann unter www.climatepartner.com<br />
der Zertifikatsnachweis für dieses Druckprojekt ermittelt werden.<br />
Inhalt<br />
<strong>GBW</strong> | Editorial<br />
Vorwort Dr. Udo Scheffel ..................................................................................... 3<br />
<strong>GBW</strong> | Über uns<br />
Neue Struktur bei Hausmeisterdiensten – Interview mit Claus Lehner ................. 4<br />
Miete richtig überweisen .................................................................................... 4<br />
Neuer Finanzvorstand der <strong>GBW</strong> ......................................................................... 5<br />
Mieter werben Mieter ........................................................................................ 5<br />
<strong>GBW</strong> | Vor Ort | MÜNCHEN<br />
200-jährige Tradition .......................................................................................... 6<br />
Kleine Taten, große Hilfe – Münchner Tafel e.V. ................................................ 6<br />
Neues Bauvorhaben im LEO Quartier ................................................................ 6<br />
Kita findet bei <strong>GBW</strong> endlich neue Räume ........................................................... 7<br />
Bäder Michel zieht um ........................................................................................ 7<br />
Fernsehaufnahmen bei der <strong>GBW</strong> ........................................................................ 7<br />
<strong>GBW</strong> | Vor Ort | WÜRZBURG<br />
Eine Lichtgirlande als Schmuck ............................................................................ 8<br />
Jede Hilfe willkommen – Würzburger Tafel e.V. ................................................. 8<br />
Vierfaches Mieterjubiläum in Coburger Wohnanlage .......................................... 9<br />
Aus alt mach neu .............................................................................................. 9<br />
<strong>GBW</strong> | Vor Ort | REGENSBURG<br />
Eine Tanne kommt groß raus ............................................................................... 10<br />
Jeder kann helfen – Regensburger Tafel e.V. ...................................................... 10<br />
<strong>GBW</strong> | Vor Ort | NÜRNBERG<br />
Am laufenden Band ............................................................................................ 11<br />
Alle Jahre wieder ................................................................................................ 11<br />
Kleiner Aufwand, große Wirkung – Nürnberger Tafel e.V. ................................. 11<br />
<strong>GBW</strong> | Aus Expertensicht<br />
Nebenkostenabrechnung richtig verstehen – Interview mit Ulrike Bock .............. 12<br />
<strong>GBW</strong> | Schlauer Wohnen<br />
Sicherer Umgang mit weihnachtlicher Dekoration .............................................. 13<br />
Wasserverbrauch senken und Geld sparen ......................................................... 13<br />
Langweilig war gestern ...................................................................................... 14<br />
Wichtiger jährlicher Termin ................................................................................ 14<br />
<strong>GBW</strong> | Feierabend<br />
Einfache Rezepte für die Winterzeit .................................................................... 15<br />
Warum feiern wir Weihnachten? ........................................................................ 15<br />
Findest du die 6 Fehler? ..................................................................................... 15<br />
Veranstaltungen zum Jahreswechsel ................................................................... 16<br />
Gitterrätsel ........................................................................................................ 16<br />
Ich schlage einen neuen Nachbarn vor – Postkarte ............................................. 16<br />
Ein gutes Neues Jahr – Postkarte ......................................................................... 16
Editorial<br />
Liebe Mieterinnen, liebe Mieter,<br />
wieder ist ein Jahr vergangen und das Weihnachtsfest steht kurz<br />
bevor. Wir freuen uns darauf. Traditionell öffnen – meist zum<br />
ersten Advent – die Christkindlmärkte ihre Pforten. Was die<br />
Weihnachtsmärkte an unseren Niederlassungsstandorten bieten,<br />
erfahren Sie in der Rubrik „Vor Ort“. Auch der Jahreswechsel<br />
ist nicht mehr weit. In der Rubrik „Im Feierabend“<br />
lesen Sie, wo sich Bürger am Silvesterabend treffen, um gemeinsam<br />
ins Neue Jahr zu rutschen.<br />
Die <strong>GBW</strong> blickt zufrieden auf das fast abgelaufene Jahr zurück.<br />
Viele gesetzte Ziele für 2009 haben wir erreicht und viele Wohnungen<br />
modernisiert. So wurden unter anderem von Dezember<br />
2008 bis zum Sommer 2009 in Nürnberg 100 Wohnungen<br />
erneuert. Mehr darüber berichten wir auf Seite 11.<br />
Auch personell hat sich die <strong>GBW</strong> <strong>Gruppe</strong> verändert. Matthias<br />
Steinhauer hat seit November 2009 den Posten als Finanzvorstand<br />
übernommen. Näheres dazu finden Sie auf Seite 5.<br />
Aber noch sind wir nicht am Ziel. Auch im kommenden Jahr<br />
stellen wir wieder große Ansprüche an uns. Die Modernisierung<br />
unserer Wohnungsbestände geht weiter. Im Jahr 2010<br />
wird beispielsweise die Erneuerung von 170 Wohnungen in der<br />
Felixstraße in Nürnberg abgeschlossen. Zudem werden Neubauprojekte<br />
umgesetzt. Bis zum Spätsommer 2010 entstehen in<br />
Freising 39 Wohnungen. Im Münchner „HaidPark“ bauen wir<br />
bis Ende kommenden Jahres 144 neue Wohnungen. Beim Gros<br />
der Wohnungen handelt es sich um geförderte Mietwohnungen,<br />
die sich auch Menschen mit einem geringen Einkommen<br />
leisten können. Im Münchner Baugebiet „LEO Quartier 250“<br />
startet die <strong>GBW</strong> nächstes Jahr mit einem neuen Bauprojekt.<br />
Mehr dazu auf Seite 6.<br />
Wie gehabt, bemühen wir uns auch künftig um Ihr Wohl.<br />
Um zu erfahren, wie zufrieden unsere Mieter sind und wo Verbesserungsbedarf<br />
besteht, haben wir im Herbst eine Umfrage<br />
gestartet. Ein von uns beauftragtes unabhängiges Marktforschungsinstitut<br />
wird uns die Ergebnisse bald vorlegen. Dann<br />
werden wir wissen, woran wir nächstes Jahr noch intensiver<br />
arbeiten müssen. Eines wissen wir schon jetzt: Unsere Mieter<br />
Haben Sie Anregungen, Probleme oder Kritik? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!<br />
Senden Sie uns doch eine E-Mail an: redaktion@gbw-gruppe.de<br />
Oder schreiben Sie uns: <strong>GBW</strong> <strong>Gruppe</strong> · IR/PR · Redaktion <strong>GBW</strong> <strong>Mietermagazin</strong> · Dom-Pedro-Straße 19 · 80637 München<br />
03 | 2009<br />
brauchen gute Hausbetreuer, die konstant für sie da sind. Deshalb<br />
haben wir die Hausmeisterdienste umstrukturiert. Weitere<br />
Informationen dazu erhalten Sie auf Seite 4.<br />
Und noch eine Neuerung erwartet Sie im kommenden Jahr.<br />
Nach drei Jahren als Vorstandsvorsitzender der <strong>GBW</strong> AG verlasse<br />
ich das Unternehmen zum Jahresende in gutem Einvernehmen<br />
mit dem Aufsichtsrat. Ich freue mich, dass ich das<br />
Zepter an einen guten langjährigen Bekannten – nämlich an<br />
Ernst Holland – weitergeben kann. Herr Holland leitet seit 1994<br />
das Geschäftsfeld Immobilien der BayernLB. Er wird die <strong>GBW</strong><br />
<strong>Gruppe</strong> weiterhin erfolgreich führen. Dafür wünsche ich ihm<br />
alles Gute und das Glück des Tüchtigen.<br />
Mir bleibt nun, mich von Ihnen zu verabschieden. Ich wünsche<br />
Ihnen für das Neue Jahr und darüber hinaus alles Gute. Bleiben<br />
Sie gesund!<br />
Herzlichst Ihr<br />
Dr. Udo Scheffel<br />
Vorsitzender des Vorstands<br />
�<br />
3
4<br />
<strong>GBW</strong><br />
<strong>Mietermagazin</strong><br />
<strong>GBW</strong> | Über uns<br />
Neue Struktur bei<br />
Hausmeisterdiensten<br />
In der vergangenen Ausgabe des <strong>Mietermagazin</strong>s haben wir mit Vorstandsmitglied Claus<br />
Lehner über seine neuen Aufgaben bei der <strong>GBW</strong> gesprochen. „Jeden Tag ein Stückchen<br />
besser“, so lautet Lehners Motto. Für diese Ausgabe haben wir ihn gefragt, was sich bis<br />
jetzt verändert hat.<br />
?<br />
<strong>GBW</strong> Magazin: Was hat sich in<br />
den vergangenen Monaten beispielsweise<br />
bei den Hausmeisterdiensten<br />
verändert?<br />
Claus Lehner: Wir rücken näher zusammen.<br />
Durch den Abbau von bürokratischen Hürden<br />
und die Vereinfachung von Abläufen<br />
sollen Hausmeister und Kundenbetreuer<br />
künftig viel enger und besser zusammenarbeiten.<br />
Die Verantwortung für die Hausmeister<br />
liegt jetzt wieder bei den einzelnen<br />
<strong>GBW</strong>-Niederlassungen.<br />
?<br />
<strong>GBW</strong> Magazin: Warum sind die<br />
Hausmeister so wichtig?<br />
Claus Lehner: Wir wissen, dass die Hausmeister<br />
in aller Regel den engsten Kontakt zum<br />
Mieter haben. Unsere Hausmeister sind feste<br />
Was bedeutet die Mieternummer?<br />
xxxx.xxxx.xxx<br />
Wohnanlage Mieteinheit laufende<br />
Nummer<br />
des Mieters<br />
Ansprechpartner und manchmal sogar eine<br />
Art „Kummerkasten“ für unsere Mieter. Wir<br />
möchten, dass unsere Hausmeister über<br />
einen konstanten Zeitraum für unsere Mieter<br />
da sind.<br />
?<br />
<strong>GBW</strong> Magazin: Was bringt das für<br />
die Mieter?<br />
Claus Lehner: Dadurch können Anliegen<br />
schneller erledigt werden und die Mieter<br />
bauen langfristig ein Vertrauensverhältnis zu<br />
den Hausmeistern auf. Gerade in unserer<br />
schnelllebigen Zeit ist dieser Service von<br />
großer Bedeutung. Unsere Mieterinnen und<br />
Mieter sollen sich bei uns zu Hause fühlen<br />
und zufrieden sein.<br />
?<br />
<strong>GBW</strong> Magazin: Sie haben gerade<br />
von Mieterzufriedenheit gesprochen.<br />
Momentan läuft eine Mieterbefragung. Liegen<br />
schon erste Ergebnisse vor?<br />
Claus Lehner: In einer Stichprobe wurden<br />
circa 3400 Mieter befragt. Ziel ist es, unsere<br />
Mieter noch stärker in den Verbesserungsprozess<br />
einzubinden. Ich freue mich schon auf<br />
die Ergebnisse. Dann wissen wir, wo wir noch<br />
besser werden können. Die Antworten werden<br />
von einem externen renommierten Marktforschungsinstitut<br />
anonymisiert ausgewertet.<br />
In der nächsten Ausgabe des <strong>Mietermagazin</strong>s<br />
werden wir mehr darüber zu berichten<br />
haben. ■<br />
Miete richtig überweisen<br />
Beim Überweisen der Miete ist es wichtig, die Mietvertragsnummer mit allen<br />
Stellen im Verwendungszweck der Überweisung anzugeben. Dadurch wird<br />
die Zuordnung der Mietzahlung auf das jeweilige Mietvertragskonto erleichtert.<br />
Und die Miete wird nicht aus Versehen falsch zugeordnet. Andernfalls können<br />
Mieter möglicherweise zu Unrecht in das Mahnverfahren fallen, weil sich Mietschulden<br />
anhäufen.<br />
Apropos Mietschulden: Sollten Sie wirklich mal finanzielle Probleme haben, geben<br />
Sie nicht auf, sondern suchen nach Lösungen. Überprüfen Sie, ob Ihre Miete richtig<br />
abgebucht beziehungsweise überwiesen wurde. Öffnen Sie bitte Ihre Post und<br />
lesen sich den Inhalt gründlich durch. Wenn Sie den Inhalt nicht verstehen, fragen<br />
Sie ruhig nach. Sollten Sie Ihre Miete wirklich nicht zahlen können, lässt die <strong>GBW</strong><br />
Sie nicht im Stich. Wenden Sie sich bitte frühzeitig an Ihren zuständigen Kundenbetreuer<br />
aus dem Bereich Mieten/Kautionen. Die entsprechenden Kontaktdaten<br />
finden Sie im Hausaushang. ■
NEUER FINANZ-<br />
VORSTAND DER<br />
<strong>GBW</strong><br />
Der Vorstand der <strong>GBW</strong> <strong>Gruppe</strong> hat ein<br />
neues Gesicht: Bereits zum 1. November<br />
dieses Jahres hat Matthias Steinhauer die<br />
Leitung des Ressorts Finanzen übernommen.<br />
Auf die Herausforderungen, die Matthias<br />
Steinhauer in seiner neuen Position im Vorstand<br />
der <strong>GBW</strong> AG erwarten, freut er sich.<br />
Der neue Finanzvorstand sieht die <strong>GBW</strong> <strong>Gruppe</strong> mit ihrem Immobilienportfolio<br />
in den Wachstumsregionen Bayerns sehr gut<br />
aufgestellt. Künftig will er dazu beitragen, ihre starke Position als<br />
eine der führenden deutschen Wohnungsgesellschaften weiter<br />
auszubauen.<br />
Bevor Matthias Steinhauer bei der <strong>GBW</strong> startete, war er als<br />
Geschäftsführer der HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH<br />
in Essen tätig.<br />
Aber nicht nur seiner neuen Tätigkeit bei der <strong>GBW</strong> hat der<br />
44-Jährige mit Freude entgegengeblickt. Für seine Position<br />
bei der <strong>GBW</strong> ist Matthias Steinhauer nach München gezogen.<br />
Die Stadt sowie die gesamte Region mit den unzähligen Bergen<br />
und Seen sind für ihn sowie für seine Frau und seine beiden<br />
Kinder einer der schönsten Flecken Deutschlands. In seiner<br />
Freizeit möchte Matthias Steinhauer bald gemeinsam mit seiner<br />
Familie das neue Lebensumfeld erkunden. Die Steinhauers sind<br />
gespannt, was sie da so alles entdecken. ■<br />
03 | 2009<br />
MIETER WERBEN<br />
MIETER<br />
Steht eine Wohnung bei Ihnen im Haus leer? Jetzt haben<br />
Sie die Gelegenheit, sich Ihre neuen Nachbarn selbst auszusuchen.<br />
Finden Sie einen Mieter für diese Wohnung<br />
aus Ihrem Freundes-, Verwandten- oder Bekanntenkreis,<br />
den Sie mit gutem Gewissen weiterempfehlen können. Das<br />
heißt zum Beispiel: Er darf kein Mietschuldner oder Unruhestifter<br />
sein.<br />
Ihre Mieterwerbung wird gleich doppelt belohnt. Sie wohnen<br />
mit Nachbarn zusammen, die Sie sich selbst ausgesucht haben.<br />
Außerdem geht die erste Kaltmiete für die gelungene Vermittlung<br />
einer Wohnung an Sie. Unser Vorteil ist, dass unsere<br />
Mieter zufrieden sind.<br />
Voraussetzung für unsere Aktion „Mieter werben Mieter“<br />
ist, dass Sie selbst Mieter einer unserer Wohnungen im ungekündigten<br />
Mietverhältnis sind. Natürlich darf die Wohnung<br />
in der Zwischenzeit nicht vergeben worden sein.<br />
Die entsprechende Postkarte für die Teilnahme an unserer<br />
Aktion finden Sie auf der Klappkarte am Ende des Magazins. ■<br />
!<br />
5
�<br />
6<br />
<strong>GBW</strong><br />
<strong>Mietermagazin</strong><br />
<strong>GBW</strong> | Vor Ort | MÜNCHEN<br />
200-jährige<br />
Tradition<br />
�<br />
�<br />
�<br />
�<br />
Der Münchner Christkindlmarkt gilt als der älteste<br />
Weihnachtsmarkt Münchens. Den Traditionsmarkt mit<br />
seinem bayrischen Charme gibt es seit mehr als zweihundert<br />
Jahren. Seinen Beginn feierte er im Jahr 1806<br />
auf dem Dultplatz, dem heutigen Maximiliansplatz.<br />
Heute findet der Münchner Christkindlmarkt vor der<br />
Kulisse des romantischen Rathauses auf dem Marienplatz<br />
statt. Das Warenangebot hat sich in den vergangenen<br />
200 Jahren fast nicht geändert: Lebkuchen, Zwetschgenmanderl,<br />
Holzwaren aus verschiedenen deutschen<br />
Regionen und alles andere, was zur Weihnachtszeit gehört,<br />
werden in über 100 Buden angeboten.<br />
Der Weihnachtsbaum mit seinen rund 2500 Lichtern<br />
ist das Wahrzeichen des Marktes. Der fast 30 Meter<br />
hohe Baum wird traditionell von einer anderen Gemeinde<br />
gestiftet. Den ersten geschmückten Christbaum<br />
brachte im Jahr 1830 Therese von Sachsen-Hildburghausen,<br />
die Gemahlin von König Ludwig I., in die<br />
Münchner Residenz.<br />
Der Münchner Christkindlmarkt wurde am 27. November<br />
2009 um 17 Uhr feierlich vom Oberbürgermeister<br />
der Stadt eröffnet. ■<br />
�<br />
�<br />
NEUES BAUVORHABEN IM<br />
LEO QUARTIER<br />
Die <strong>GBW</strong> <strong>Gruppe</strong> hat in der LEOPOLDSTRASSE 250<br />
in MÜNCHEN SCHWABING ein 4460 Quadratmeter<br />
großes Teilgrundstück gekauft. Dort wird sie 75 Wohnungen,<br />
die der einkommensorientierten Förderung<br />
(EOF) unterliegen, errichten. Durch den weiteren Bau<br />
von EOF-Flächen schafft die <strong>GBW</strong> <strong>Gruppe</strong> weiteren<br />
bezahlbaren Wohnraum in stark nachgefragten Märkten<br />
wie München.<br />
FAKTEN ZUM GESAMTPROJEKT LEO QUARTIER<br />
■ WOHNUNGEN GESAMT: etwa 580 (davon: Klaus Wohnbau GmbH<br />
230 Eigentumswohnungen; Infraplan GmbH 275 Wohnungen, teilweise<br />
Eigentum; <strong>GBW</strong> <strong>Gruppe</strong> 75 öffentlich geförderte Wohnungen)<br />
■ INFRASTRUKTUR: ab 12/2010 neue Tramlinie 23<br />
■ BAUBEGINN: voraussichtlich Mitte 2010<br />
■ FERTIGSTELLUNG: wahrscheinlich Ende 2011<br />
Kleine Taten,<br />
GROSSE HILFE<br />
In Deutschland haben wir eigentlich genügend Lebensmittel für<br />
alle. Aber nicht jeder kann sich sein tägliches Brot leisten. Die<br />
Münchner Tafel sammelt übriggebliebene Lebensmittel und gibt<br />
sie an Bedürftige weiter. Unzählige Ehrenamtliche sowie Spender<br />
und Sponsoren machen dies möglich. Auch Sie können helfen!<br />
Für weitere Informationen: Münchner Tafel e.V.<br />
Vorstandsvorsitzende: Hannelore Kiethe<br />
Mo – Fr 8:00 – 15:30 Uhr · Telefon: 089 29225-0<br />
info@muenchner-tafel.de · www.muenchner-tafel.de
Kita findet bei <strong>GBW</strong><br />
endlich neue Räume<br />
Die Kindertagesstätte „MOUSE – Montessori<br />
Children House Schwabing e.V.“ ist<br />
überglücklich, neue und größere Räume zu<br />
haben. Seit der Gründung vor über sechs<br />
Jahren waren die Vereinsmitglieder auf der<br />
Suche. Bis dato wollte niemand an eine Kindertagesstätte<br />
(Kita) vermieten oder die<br />
Räume waren nicht geeignet. Ab Januar<br />
2010 werden die Kinder des Vereins an<br />
einem neuen Standort in einem <strong>GBW</strong>-Haus<br />
in der Clemensstraße 48 in München spielen<br />
und lernen.<br />
An ihrer alten Adresse waren die Ausstattung<br />
und Aufteilung der Räume nicht optimal für<br />
eine Kita geeignet. Noch bevor „Mouse“<br />
umzog, wurde in der Clemensstraße einiges<br />
erneuert: Um den feuerpolizeilichen Anfor-<br />
derungen gerecht zu werden, wurden zwei<br />
Brandschutzbereiche geschaffen. Zudem<br />
wurden kindgerechte Toiletten eingebaut<br />
sowie ein neuer Boden verlegt und die<br />
Wände gestrichen.<br />
Das Kinderhaus ist eine zweisprachige Einrichtung<br />
für 18 Kinder. Eine von drei Betreuerinnen<br />
spricht mit den Kindern ausschließlich<br />
Englisch. Zwei Erzieherinnen<br />
haben eine Montessori-Ausbildung. Nach<br />
dem Prinzip „Hilf mir, es selbst zu tun“<br />
lernen die Kinder, selbständig mit Hilfe von<br />
Erwachsenen ihre Fähigkeiten zu erkennen.<br />
Die Kita „Mouse“ freut sich immer über<br />
Interessenten. Ein Anmeldeformular sowie<br />
weitere Informationen finden Sie unter:<br />
www.mouse-ev.de. ■<br />
��<br />
Fernsehaufnahmen bei der <strong>GBW</strong><br />
Die Objekte der <strong>GBW</strong> <strong>Gruppe</strong> dienten wieder einmal als<br />
Drehorte für Filmaufnahmen. Mehrere Straßen in einer<br />
Wohnanlage in Ottobrunn wurden zur Kulisse für die<br />
ZDF-Serie „Aktenzeichen XY ... ungelöst“ sowie für den<br />
Spielfilm „Blondinenträume“. Der Film soll an einem<br />
Mittwoch im September 2010 im Abendprogramm der<br />
ARD ausgestrahlt werden. ■<br />
03 | 2009<br />
Bäder Michel<br />
zieht um<br />
Bis jetzt arbeitete das dreiköpfige<br />
Münchner Bäder Michel-Team in einem<br />
Provisorium: eine alte Malerwerkstatt im<br />
Innenhof des <strong>GBW</strong>-Gebäudes in der<br />
Von-der-Tann-Straße 7. Doch dieser<br />
Übergangszustand ist in diesen Tagen<br />
vorbei. Der Badausstatter kann in das<br />
frisch renovierte <strong>GBW</strong>-Nachbargebäude<br />
mit Hausnummer 4 umziehen. Steinplatten,<br />
Badewannen, Waschbecken<br />
und Duschen werden dann auf 240<br />
Quadratmeter Ausstellungsfläche gezeigt.<br />
Neben der Präsentationsfläche<br />
gehören auch noch 100 Quadratmeter<br />
Büro und 150 Quadratmeter Lager zu<br />
den neuen Räumlichkeiten. ■<br />
KONTAKT<br />
Niederlassung München<br />
Sie erreichen uns am besten<br />
Montag bis Donnerstag von 8:00 – 16:00 Uhr,<br />
Freitag von 8:00 – 12:00 Uhr. Termine können<br />
auch individuell vereinbart werden.<br />
<strong>GBW</strong> <strong>Gruppe</strong> · Niederlassung München<br />
Dom-Pedro-Straße 19 · 80637 München<br />
Telefon: 089 30617-0<br />
info@gbw-gruppe.de<br />
7
8<br />
<strong>GBW</strong><br />
<strong>Mietermagazin</strong><br />
<strong>GBW</strong> | Vor Ort | WÜRZBURG<br />
Eine Lichtgirlande<br />
als Schmuck<br />
�<br />
In der wohl schönsten Zeit des Jahres erstrahlt<br />
der Würzburger Weihnachtsmarkt vor der historischen<br />
Kulisse der gotischen Marienkapelle<br />
und des Rokoko-Falkenhauses. Wie auch in<br />
der Vergangenheit wurde er dieses Jahr am<br />
Freitagabend vor dem ersten Advent mit einer<br />
Rede des Oberbürgermeisters und dem Auftritt<br />
der Würzburger Lichtermaid eröffnet.<br />
Zum stimmungsvollen Rahmenprogramm<br />
gehören Bläsermusik oder gespielte Szenen<br />
aus der Weihnachtsgeschichte. Neben den<br />
Veranstaltungen auf dem Weihnachtsmarkt<br />
werden unter anderem im Kiliansdom zahlreiche<br />
Advents- und Weihnachtskonzerte<br />
aufgeführt.<br />
Der Christbaum für den Würzburger Weihnachtsmarkt<br />
wird immer über eine Anzeige<br />
in Lokalzeitungen gesucht. Wer eine große<br />
Tanne im Garten hat, kann sich melden. Meistens<br />
sind Privatpersonen die edlen Spender.<br />
Der circa 15 Meter hohe Baum wird vom örtlichen<br />
Gartenamt aufgestellt. Als Dekoration<br />
bekommt er eine Lichtgirlande. ■<br />
Jede Hilfe<br />
willkommen<br />
�<br />
In Deutschland gibt es Lebensmittel<br />
im Überfluss. Dennoch hat nicht jeder<br />
genug zu Essen. Die Würzburger Tafel<br />
trägt übrig gebliebene, aber qualitativ<br />
einwandfreie Lebensmittel zusammen<br />
und verteilt sie an Bedürftige.<br />
Jede Hilfe ist dabei willkommen.<br />
Für weitere Informationen:<br />
Würzburger Tafel e.V.<br />
Vorstandsvorsitzende:<br />
Isolde Welbers<br />
Telefon: 0931 701956<br />
i.welbers@wuerzburger-tafel.de<br />
www.wuerzburgertafel.de<br />
�<br />
�<br />
�<br />
�<br />
�<br />
Foto: www.newsfox.com
Vierfaches<br />
Mieterjubiläum<br />
in Coburger<br />
Wohnanlage<br />
Bei gleich sieben Mietern in der Lauterburgstraße in Coburg bedankte sich die <strong>GBW</strong> für ihre<br />
langjährige Treue. Sie alle feierten am 1.Oktober dieses Jahres ihr 50-jähriges Mieterjubiläum.<br />
Rainer Demmer, Niederlassungsleiter Würzburg, und die Kundenbetreuerin Silke Schauber<br />
besuchten die Mieter in ihren Wohnungen, um ihnen mit einem Blumenstrauß zu<br />
gratulieren. In einem halben Jahrhundert haben die Mieter in den Wohnungen der <strong>GBW</strong><br />
<strong>Gruppe</strong> viel erlebt: Ehen wurden hier geschlossen, Kinder großgezogen, Enkel betreut, Tränen<br />
gelacht und auch geweint.<br />
HILDE UND HERBERT GRAU (ohne Foto) zogen am 1. Oktober 1959 in ihre 3-Zimmer-Wohnung in der Lauterbergstraße<br />
1a. Damals hatten sie ein Kind. Im Jahr 1920 geboren, sind die beiden heute die ältesten Mieter in dieser Wohnanlage.<br />
Nur eine Etage darunter<br />
sind ebenfalls am<br />
1. Oktober 1959 die<br />
Eheleute ELSBETH und<br />
JOACHIM HEROLD<br />
eingezogen. Auf circa<br />
59 Quadratmetern<br />
richteten sie sich mit<br />
ihren sechs Kindern<br />
häuslich ein.<br />
Genau gegenüber wohnt<br />
seit ebenfalls 50 Jahren<br />
HELMUT UDOLF. Einst<br />
zog er mit drei Geschwistern<br />
und seiner Pflegemutter<br />
in die Wohnung.<br />
Sie teilten sich drei<br />
Zimmer und eine<br />
Küche. Heute lebt der<br />
80-Jährige allein dort.<br />
GERDA STOHMEIER ist vor fünf Jahrzehnten<br />
mit ihrem damaligen Mann<br />
und ihren zwei Kindern in die Lauterburgstraße<br />
7a gezogen. Damals hieß<br />
die 80-Jährige noch Günther. Am<br />
15. Juni 1974 heiratete sie Siegfried<br />
Stohmeier. Der heute 77-Jährige ist<br />
Rollstuhlfahrer. Im Jahr 1980 installierte<br />
die <strong>GBW</strong> <strong>Gruppe</strong> eine Rampe an der<br />
Erdgeschoss-Wohnung. Seitdem kann<br />
er sie über einen eigenen Zugang zum<br />
Wohnzimmer barrierefrei erreichen.<br />
03 | 2009<br />
Aus alt<br />
mach NEU<br />
Seit Ende September dieses Jahres erfreuen<br />
sich Mieter in einem Wohnareal in Aschaffenburg<br />
über neue Balkone. Die alten Balkone<br />
wurden zwischen 1923 und 1926 erbaut. Im<br />
Laufe der Jahre sind sie angerostet. Aus Sicherheitsgründen<br />
musste die <strong>GBW</strong> einen Großteil<br />
von ihnen sperren. Im Rahmen des Projekts<br />
wurden 52 alte Balkone abgerissen sowie drei<br />
Balkone renoviert. Die neuen Balkone bieten<br />
mit 1,80 Meter mehr Platz als die alten. Von<br />
ihrem Balkon aus können die Mieter nun wieder<br />
den Blick auf den Innenhof der Wohnanlage<br />
genießen. Die Modernisierungskosten<br />
lagen bei rund 490.000 Euro. ■<br />
VORHER<br />
NACHHER<br />
KONTAKT<br />
Niederlassung Würzburg<br />
Sie erreichen uns am besten<br />
Montag bis Donnerstag von 8:00 – 16:00 Uhr,<br />
Freitag von 8:00 – 12:00 Uhr. Termine können<br />
auch individuell vereinbart werden.<br />
<strong>GBW</strong> <strong>Gruppe</strong> · Niederlassung Würzburg<br />
Tröltschstraße 4 · 97072 Würzburg<br />
Telefon: 0931 39018-0<br />
info-w@gbw-gruppe.de<br />
9
10<br />
<strong>GBW</strong><br />
<strong>Mietermagazin</strong><br />
<strong>GBW</strong> | Vor Ort | REGENSBURG<br />
Eine Tanne<br />
kommt groß raus<br />
Der Regensburger Christkindlmarkt gehört zu den zehn schönsten<br />
Weihnachtsmärkten im deutschsprachigen Raum. Das hat eine<br />
unabhängige Jury entschieden. Zur Auswahl standen unzählige<br />
Weihnachtsmärkte in Deutschland, Österreich und der Schweiz.<br />
Wie jedes Jahr wurde der Regensburger<br />
Christkindlmarkt am Donnerstag vor dem ersten<br />
Advent eröffnet. Fast täglich finden nun<br />
Konzerte der berühmten Regensburger Domspatzen<br />
sowie Aufführungen von Musik- und<br />
Liedvereinen, Posaunenchören, aber auch<br />
von <strong>Gruppe</strong>n aus dem Ausland statt. Für das<br />
leibliche Wohl sorgen vor allem regionale<br />
Spezialitäten. Dazu gehören die „Original<br />
Regensburger Bratwürste“ ebenso wie der<br />
Heidelbeerglühwein aus dem Bayrischen<br />
Wald oder der Apfelglühwein von Oberpfälzer<br />
Streuobstwiesen. Das Angebot runden<br />
Lebkuchen, gebrannte Mandeln, geröstete<br />
Maroni und viele andere Leckereien ab. Der<br />
Christkindlmarkt ist bis zum 23. Dezember<br />
täglich von 10.00 Uhr bis 20.00 Uhr beziehungsweise<br />
an Donnerstagen, Freitagen und<br />
Samstagen bis 21.00 Uhr geöffnet.<br />
Zur Weihnachtsdekoration gehören drei<br />
Christbäume. Der größte von ihnen steht<br />
immer vor dem Rathaus. Die Fichten sind jeweils<br />
mit 2000 LED-Lichtern sowie Kugeln<br />
und Geschenkpaketen geschmückt.<br />
In Amberg wollte ein Tannenbaum der <strong>GBW</strong><br />
auch als Weihnachtsbaum bekannt werden.<br />
Noch bis vor wenigen Wochen stand die 17<br />
KONTAKT<br />
Niederlassung Regensburg<br />
Sie erreichen uns am besten<br />
Montag bis Donnerstag von 8:00 – 16:00 Uhr,<br />
Freitag von 8:00 – 12:00 Uhr. Termine können<br />
auch individuell vereinbart werden.<br />
<strong>GBW</strong> <strong>Gruppe</strong> · Niederlassung Regensburg<br />
Prüfeninger Straße 45 · 93049 Regensburg<br />
Telefon: 0941 20896000<br />
info-r@gbw-gruppe.de<br />
�<br />
�<br />
Meter hohe Fichte im Claudiusweg 42 in<br />
Amberg. Dort verdunkelte sie die Wohnungen<br />
so sehr, dass die <strong>GBW</strong> der Stadt den<br />
Baum für den Weihnachtsmarkt spendete.<br />
Seit dem 9. November wird er nunmehr,<br />
als Christbaum geschmückt mit hunderten<br />
Lichtern, von Besuchern auf dem Amberger<br />
Marktplatz bestaunt. ■<br />
Foto: www.newsfox.com<br />
�<br />
�<br />
Jeder kann helfen<br />
�<br />
Die Tafeln in Deutschland sammeln Lebensmittel für Bedürftige. So auch die Regensburger<br />
Tafel. Ohne Hilfe von außen wären diese und andere Tafeln nicht möglich.<br />
Helfen kann jeder – egal, ob mit einer kleinen Geldspende, Lebensmittel- beziehungsweise<br />
Sachspende oder als Ehrenamtliche(r) Helfer(in).<br />
Für weitere Informationen: Regensburger Tafel e.V.<br />
Günter Ulshöfer · Telefon: 0941 24835<br />
regensburger.tafel@t-online.de · www.regensburgertafel.de<br />
�
Foto: Uli Kowatsch / Stadt Nürnberg<br />
<strong>GBW</strong> | Vor Ort | NÜRNBERG<br />
AM LAUFENDEN BAND<br />
In südöstlicher Stadtrandlage von Nürnberg<br />
hat die <strong>GBW</strong> <strong>Gruppe</strong> mehrere Wohnungen<br />
in der Oskar-von-Miller-Straße 30 bis 34<br />
und 36 bis 40 modernisiert. Sie wurden in<br />
den 1950er Jahren gebaut. Nach mehreren<br />
Jahrzehnten waren die Grundrisse veraltet.<br />
Deshalb wurden die Wohnungen nicht<br />
nur renoviert und energetisch modernisiert,<br />
sondern neu aufgeteilt. Die Wohnungszahl<br />
hat sich durch die Optimierung von 108<br />
auf 100 reduziert. Die Mieter von 54 Wohnungen<br />
in den Hausnummern 30, 32 und<br />
34 konnten am 24. Juli dieses Jahres einziehen.<br />
Die Bewohner von 46 Wohnungen<br />
in den Aufgängen 36, 38 und 40 zogen am<br />
30. August ein.<br />
ALLE JAHRE WIEDER<br />
Der Nürnberger Christkindlesmarkt wurde,<br />
wie jedes Jahr, am Freitag vor dem ersten<br />
Advent von der Empore der Frauenkirche<br />
vom Christkind eingeweiht.<br />
Zum ersten Mal eröffnete 1933 eine als Christkind<br />
verkleidete Schauspielerin den berühmtesten<br />
deutschen Weihnachtsmarkt. Seit 1970<br />
wird das Christkind alle zwei Jahre über Anzeigen<br />
in Lokalzeitungen gesucht. Bewerben kann<br />
sich jede Nürnbergerin zwischen 16 und 19<br />
Jahren mit einer Größe von mindestens 1,60<br />
Meter – vorausgesetzt, sie ist schwindelfrei.<br />
Während in der Oskar-von-Miller Straße die<br />
letzte Farbe getrocknet ist, begann in der<br />
Felixstraße 4 bis 21 in Nürnberg ein neues<br />
Modernisierungsprojekt. Insgesamt 170 Wohnungen<br />
bekommen dort eine Zentralheizung<br />
mit Warmwasserversorgung und einem Anschluss<br />
an das Fernwärmenetz. Zudem erhalten<br />
die Dachböden und die Unterseiten der Keller<br />
eine Wärmedämmung. Durch diese Maßnahmen<br />
heizen die Mieter künftig energieeffizienter<br />
und gleichzeitig umweltfreundlich.<br />
Und nebenbei sparen sie Heizkosten. Bis vor<br />
kurzen wurde ein Großteil der Wohnungen<br />
noch mit Einzelöfen beheizt, die Küchenherde<br />
mit Gas befeuert. Das Vorhaben soll im<br />
November 2010 abgeschlossen sein. ■<br />
�<br />
�<br />
�<br />
�<br />
Die Bewerberinnen werden in Tageszeitungen<br />
und im Internet zur Wahl gestellt. Die Leser<br />
können ihrem Wunsch-Christkind ihre Stimme<br />
geben. In einer Endauswahl entscheidet eine<br />
Jury zwischen den sechs Favoritinnen.<br />
Der größte Nürnberger Christbaum am<br />
Hauptbahnhof wird alljährlich von der befreundeten<br />
Gemeinde „Montan“ in Südtirol<br />
gespendet. Ein Tieflader bringt ihn an einem<br />
Wochenende im November von Italien nach<br />
Mittelfranken. Das Schmücken mit Lichterketten<br />
dauert zwei bis drei Tage. ■<br />
03 | 2009<br />
Kleiner Aufwand,<br />
große Wirkung<br />
Vielen Menschen fehlt oft das Geld für Nahrungsmittel.<br />
Die Nürnberger Tafel versorgt<br />
diese Menschen mit überschüssigem, noch<br />
haltbarem Essen. Mit einem kleinen Beitrag<br />
können Sie das Projekt unterstützen.<br />
Für weitere Informationen: Nürnberger Tafel e.V.<br />
Vorstandsvorsitzender: Albert Ziegler<br />
Telefon: 0911 6600002<br />
ziegler_albert@gmx.de · www.nuernberger-tafel.de<br />
KONTAKT<br />
Niederlassung Nürnberg<br />
Sie erreichen uns am besten<br />
Montag bis Donnerstag von 8:00 – 16:00 Uhr,<br />
Freitag von 8:00 – 12:00 Uhr. Termine können<br />
auch individuell vereinbart werden.<br />
<strong>GBW</strong> <strong>Gruppe</strong> · Niederlassung Nürnberg<br />
Georg-Strobel-Straße 3b · 90489 Nürnberg<br />
Telefon: 0911 8155-0<br />
info-n@gbw-gruppe.de<br />
11
12<br />
<strong>GBW</strong><br />
<strong>Mietermagazin</strong><br />
<strong>GBW</strong> | Aus Expertensicht<br />
Nebenkostenabrechnung<br />
richtig verstehen<br />
Alle Jahre wieder: Die Nebenkostenabrechnung für das Vorjahr liegt in<br />
den Briefkästen der Mieter. Laien fällt es oft schwer, die zahlreichen – vom<br />
Gesetzgeber vorgeschriebenen – Abrechnungspositionen nachzuvollziehen.<br />
Ulrike Bock, Juristin bei der <strong>GBW</strong> <strong>Gruppe</strong>, hilft Ihnen, kommende<br />
Abrechnungen besser zu verstehen.<br />
?<br />
<strong>GBW</strong> Magazin: Was sind Betriebskosten<br />
eigentlich?<br />
Ulrike Bock: Laut Paragraph 556 Bürgerliches<br />
Gesetzbuch sind das die Kosten, die dem Vermieter<br />
durch den laufenden Betrieb eines<br />
Hauses entstehen. Nach der Betriebskostenverordnung<br />
aus dem Jahr 2004 gibt es 17<br />
verschiedene Betriebskostenarten. Wie auch<br />
die Miete, werden die Betriebskosten monatlich<br />
bezahlt. In der Regel zahlen Mieter<br />
jeden Monat eine Betriebskosten-Vorauszahlung<br />
– kurz Abschlagszahlung.<br />
<strong>GBW</strong> Magazin: Wie werden Betriebskosten<br />
abgerechnet?<br />
Ulrike Bock: Einmal jährlich werden alle tatsächlich<br />
angefallenen Betriebskosten des<br />
zurückliegenden Abrechnungszeitraumes in<br />
einer Nebenkostenabrechnung aufgeschlüsselt<br />
und abgerechnet. Der Verbrauchszeitraum<br />
darf nicht länger als ein Jahr sein. Also<br />
zum Beispiel vom 1. Januar 2009 bis 31. Dezember<br />
2009, wobei es nicht zwingend ein<br />
Kalenderjahr sein muss. Oft liegt den Rechnungen<br />
etwa für die Müllentsorgung ein<br />
anderer Zeitraum zu Grunde. Da jedoch nur<br />
die im Abrechnungsjahr angefallen Kosten<br />
angesetzt werden dürfen, werden diese anteilig<br />
verrechnet. Vermieter sind gesetzlich<br />
verpflichtet, innerhalb eines Jahres nach Ablauf<br />
der Abrechnungsperiode dem Mieter die<br />
Nebenkostenabrechnung zuzusenden.<br />
?<br />
<strong>GBW</strong> Magazin: In welchem Fall erhalten<br />
Mieter eine Rückerstattung<br />
und wann eine Aufforderung zur Nachzahlung?<br />
Ulrike Bock: Je nachdem, ob die tatsächlichen<br />
Kosten für alle Betriebskosten unter oder<br />
über der bereits bezahlten Abschlagszahlung<br />
liegen, bekommen Mieter eine Erstattung beziehungsweise<br />
müssen etwas nachzahlen. In<br />
der Tendenz – dafür können die Wohnungsunternehmen<br />
aber nichts – erhalten Mieter<br />
immer öfter eine Nachzahlung. Die Ursache<br />
dafür liegt in den nachweislich steigenden<br />
Betriebskosten, insbesondere<br />
bei den Energiepreisen.<br />
Die Nebenkosten<br />
sind in den vergangenen<br />
Jahren so<br />
stark gestiegen, dass<br />
sie inzwischen als<br />
zweite Miete bezeichnet<br />
werden. Durch<br />
einen sparsamen Umgang<br />
kann der Mieter<br />
die Höhe der verbrauchsabhängigen<br />
Betriebskosten selbst<br />
beeinflussen.<br />
? ?<br />
Ulrike Bock<br />
?<br />
<strong>GBW</strong> Magazin: Greifen Vermieter<br />
stets auf die günstigsten Angebote<br />
von Dienstleistungsunternehmen zurück?<br />
Ulrike Bock: Es ist nicht immer von Vorteil, zum<br />
Beispiel bei der Gebäudereinigung, das preiswerteste<br />
Angebot zu wählen. Denn das Günstigste<br />
ist nicht immer das Beste. Oft machen<br />
sich Qualitätsunterschiede bemerkbar. Soweit<br />
es möglich ist, wählen wir als Vermieter aber die<br />
preiswerteste Variante. Wichtig ist, dass die Betriebskosten<br />
nicht extrem über vergleichbaren<br />
Durchschnittswerten liegen.<br />
<strong>GBW</strong> Magazin: Welche einzelnen<br />
Kostenarten können in der Nebenkostenabrechnung<br />
auftauchen?<br />
Ulrike Bock: Den größten Posten bei den<br />
Betriebskosten machen die Heizkosten aus.<br />
Auch die Kosten für die Kalt- und Warmwasserversorgung<br />
tragen einen großen Anteil.<br />
Hinzu kommen Kanal- sowie Straßenreinigungs-<br />
und Müllabfuhrgebühren der Stadt.<br />
Zudem fallen Hausreinigungskosten, Stromkosten<br />
für die Beleuchtung der von den Bewohnern<br />
gemeinsam benutzten Bereiche,<br />
Kosten für den Betrieb von Gemeinschaftsantennen<br />
sowie Kosten für die Schornsteinreinigung<br />
an. Dazu kommen laufende<br />
öffentliche Lasten für das Grundstück wie<br />
die Grundsteuer, Versicherungskosten sowie<br />
Kosten für Hausmeister. Weitere Punkte<br />
auf der Nebenkostenabrechnung können<br />
Belastungen für den Betrieb eines Fahrstuhls,<br />
Kosten für die Gartenpflege und Kosten<br />
für hauseigene Waschmaschinen sein.<br />
Vielen Dank für das Gespräch! ■
<strong>GBW</strong> | Schlauer Wohnen<br />
Sicherer<br />
Umgang mit<br />
weihnachtlicher<br />
Dekoration<br />
WASSERVER-<br />
BRAUCH SENKEN<br />
UND GELD SPAREN<br />
Der tägliche Wasserverbrauch in Deutschland<br />
liegt pro Kopf zwischen 127 und<br />
190 Liter Trinkwasser.<br />
● Geschirrspülmaschine ist besser als von<br />
Hand waschen: Für zwölf Gedecke braucht<br />
eine moderne Maschine zwölf bis 14 Liter<br />
– im Waschbecken sind 50 Liter erforderlich.<br />
● Wasch- und Spülmaschine nie mit halber<br />
Ladung laufen lassen: Zwei halbvolle<br />
Maschinen im Spargang verbrauchen mehr<br />
Wasser als eine volle Ladung.<br />
● Duschen statt baden – verbraucht nur<br />
ein Drittel Wasser: Bei täglich einmal duschen<br />
statt baden werden 180 Euro pro<br />
Jahr/Person gespart. Kurz duschen: Nass<br />
machen, Hahn abdrehen, einseifen und<br />
dann abduschen. Halbiert den Verbrauch<br />
noch einmal.<br />
● Spülstopp-Taste für fünf Euro nachrüsten:<br />
Das senkt den Verbrauch um bis zu 50<br />
Prozent und spart 125 Euro im Jahr. ■<br />
03 | 2009<br />
Lichterketten oder andere Weihnachtsbeleuchtung<br />
werden in der Weihnachtszeit<br />
immer beliebter. Doch so schön die ganzen<br />
Lichter glänzen, falsch eingesetzt, können<br />
sie gefährlich werden.<br />
Damit keine Zimmerbrände oder Kurzschlüsse<br />
entstehen, sollten Sie bereits beim<br />
Kauf auf Siegel von neutralen Prüfstellen<br />
achten. Hierzu gehören das dreieckige Prüfzeichen<br />
vom VDE oder das GS-Zeichen. Sie<br />
bestätigen, dass die erworbene Beleuchtung<br />
den Sicherheitsstandards entspricht. Hingegen<br />
ist die CE-Kennzeichnung kein unabhängiges<br />
Prüfsiegel. Sie erfolgt im Rahmen<br />
gesetzlicher Vorgaben.<br />
Ebenso bergen Kerzen auf Gestecken, Weihnachtspyramiden<br />
oder an Christbäumen Gefahrenpotenzial.<br />
Sie dürfen nie unbeaufsichtigt<br />
sein, auch wenn Sie den Raum nur kurz<br />
verlassen. Besonders vorsichtig sollten Sie bei<br />
bereits ausgetrocknetem Grün sein. Die Feuerwehr<br />
rät hier, die Kerzen nicht mehr anzuzünden.<br />
All diese Weihnachtsdekorationen<br />
stehen sicher auf nicht brennbaren Untergründen<br />
wie temperaturbeständigen Keramik-,<br />
Glas- oder Metalltellern. Eine Tischdecke<br />
erhöht aber das Brandrisiko. Offenes<br />
Feuer zieht Kinder magisch an. Lassen Sie sie<br />
nie alleine in der Nähe brennender Kerzen<br />
und bewahren Sie Streichhölzer und Feuerzeuge<br />
sicher auf. ■<br />
13
14<br />
<strong>GBW</strong><br />
<strong>Mietermagazin</strong><br />
<strong>GBW</strong> | Schlauer Wohnen<br />
Langweilig war gestern<br />
Unter dem Motto „Die Farbe macht´s“ hatten wir in der vergangenen Ausgabe<br />
über Beispiele für Gestaltungsmöglichkeiten von Wohnungen berichtet. Zudem<br />
starteten wir einen Aufruf unter allen Lesern des Magazins, uns auch ihre Dekorationsideen<br />
vorzustellen. Für die zahlreiche Leserpost bedanken wir uns. Wir<br />
stellen Ihnen drei interessante Einsendungen vor, die vielleicht auch Ihre Kreativität<br />
anregen. ■<br />
Zunächst hat Anton<br />
Gronskiy alles für sich<br />
privat mit Airbrush besprüht<br />
– sein Auto, sein<br />
Haus und vieles mehr.<br />
Inzwischen hat er unter<br />
dem Künstlernamen<br />
Tonik sein Hobby zum<br />
Beruf gemacht.<br />
Am liebsten gestaltet er<br />
Wohnungen um. Wie<br />
eine weiße Kinderzimmerwand<br />
zu einem Kindertraum<br />
wird, sehen Sie<br />
hier:<br />
www.youtube.com/<br />
watch?v=PlNtACnbxIM<br />
Andrea Teutsch aus<br />
München will zeigen,<br />
wie schön jeder eine<br />
Küche von nur drei<br />
Quadratmetern<br />
gestalten kann.<br />
An den freien<br />
Wänden hat die<br />
Mieterin eigenhändig<br />
Bambusstämme<br />
gemalt. Dazu hat sie<br />
sich vorher mit Bleistift<br />
Skizzen gemacht.<br />
Mareen Klann aus<br />
München kann weiße<br />
Wände nicht leiden.<br />
Schließlich hat sie sich<br />
gegenüber ihrem Freund<br />
durchgesetzt und das<br />
Wohnzimmer selbst<br />
gestaltet. Mit dem<br />
Ergebnis ist die Mieterin<br />
so zufrieden, dass sie<br />
bald das Schlafzimmer<br />
mit einer Strukturtapete<br />
verschönern will.<br />
Bin verreist!<br />
Wichtiger<br />
jährlicher<br />
Termin<br />
Jährlich finden Sie von der ISTA eine Terminbenachrichtigung<br />
zum Heizungablesen<br />
im Hausaushang oder per Postkarte in Ihrem<br />
Briefkasten. Dieser Termin ist wichtig. Denn<br />
jede Anfahrt kostet viel Geld und Zeit.<br />
Wer am Ablesedatum nicht da ist, kann die Mitarbeiter<br />
der Ista auch durch einen Nachbarn,<br />
Freund oder Bekannten in seine Wohnung<br />
lassen. Falls die Ableser auf eine verschlossene<br />
Tür stoßen, folgt kurze Zeit später ein<br />
zweiter und manchmal ein dritter Termin.<br />
Mieter, die auch dann den Zugang zu ihrer<br />
Wohnung nicht ermöglicht haben, werden<br />
von der <strong>GBW</strong> gebeten, selbst einen Termin<br />
mit der Ista zu vereinbaren. Dieser Ablesetermin<br />
ist nicht mehr kostenlos. Wenn keine<br />
Ablesung erfolgen konnte, wird der Verbrauch<br />
für die Heizkostenberechnung geschätzt.<br />
!<br />
Diese Variante ist meistens teurer. ■
<strong>GBW</strong> | Feierabend<br />
– Kinderleichte Rezepte –<br />
ZIMTBOLLEN<br />
Zutaten:<br />
225 g Mehl<br />
80 g saure Sahne<br />
75 g brauner Zucker<br />
60 g Butter<br />
60 g weiße Kuvertüre<br />
1 Eigelb<br />
2 EL Zimt<br />
1 TL Backpulver<br />
Salz<br />
Zubereitung:<br />
Rühren Sie Butter und Zucker schaumig.<br />
Geben Sie Eigelb und saure Sahne dazu. Fügen<br />
Sie dann Mehl, Backpulver, Salz und Zimt zur<br />
Masse und kneten alles zu einem glatten Teig.<br />
Formen Sie dann kleine Kugeln, legen sie auf<br />
ein mit Backpapier ausgelegtes Backblech und<br />
drücken mit dem Finger eine kleine Vertiefung<br />
hinein. Bei 180 Grad 15 Minuten backen.<br />
Hacken Sie nun die Kuvertüre fein, schmelzen<br />
sie im Wasserbad und füllen sie anschließend in<br />
die Vertiefung der Zimtbollen. Auskühlen lassen<br />
und servieren.<br />
SCHOKO-CROSSIS<br />
200 g Schokolade, beliebig<br />
150 g Cornflakes<br />
50 g geröstete Mandeln<br />
Zubereitung:<br />
Schokolade in einem Wasserbad erhitzen. Die<br />
übrigen Zutaten in eine Schüssel geben, zerdrücken<br />
und mit der flüssigen Schokolade vermengen.<br />
Mit einem Löffel kleine Häufchen von<br />
dieser Masse auf ein Backpapier klecksen. Fertig.<br />
EINFACHE<br />
REZEPTE FÜR<br />
DIE WINTERZEIT<br />
IN DER WINTERZEIT MACHEN WIR ES<br />
UNS GERNE DAHEIM GEMÜTLICH.<br />
MIT UNSEREN EINFACHEN UND<br />
LECKEREN REZEPTEN KÖNNEN SIE SICH<br />
DIE ZEIT VERSÜSSEN.<br />
– Aufwärmer ohne Alkohol –<br />
APFEL-ZITRUS-PUNSCH<br />
Zutaten:<br />
125 ml Wasser<br />
150 g Honig<br />
250 ml Orangensaft<br />
500 ml Grapefruitsaft<br />
1/4 Zimtstange<br />
4 Gewürznelken<br />
Zubereitung:<br />
Wasser mit Honig und den Gewürzen aufkochen<br />
und circa fünf Minuten ziehen lassen.<br />
Dann die Gewürze entfernen und die Säfte dazugeben.<br />
Alle Zutaten erhitzen, nicht kochen.<br />
ALKOHOLFREIER PUNSCH<br />
Zutaten:<br />
2 Teile Orangensaft<br />
2 Teile Apfelsaft<br />
2 Teile Malventee (oder anderen Früchtetee)<br />
1 Teil Bitter Lemon<br />
Zubereitung:<br />
Alle Zutaten in einem Topf auf dem Herd erhitzen.<br />
Fertig!<br />
Findest du die<br />
6 Fehler?<br />
03 | 2009<br />
Warum<br />
feiern wir<br />
Weihnachten?<br />
Kinder wie auch so mancher Erwachsene<br />
fiebern dem Weihnachtsfest mit großer Vorfreude<br />
entgegen. Doch warum begehen wir<br />
das Fest der Liebe? Eigentlich ist die Antwort<br />
ganz leicht: Wir feiern die Geburt von Jesus.<br />
Doch Jesus wurde nicht als normaler Mensch<br />
geboren. Er wurde als Sohn Gottes auserwählt,<br />
die Erde von der Sünde zu befreien. Darum gaben<br />
ihm seine Anhänger den Namen Christos<br />
– griechisch der Erlöser. An Weihnachten<br />
feiern wir also das religiöse Fest der Menschwerdung<br />
Gottes in Jesus.<br />
Es gibt kaum einen Kontinent, auf dem das<br />
Weihnachtsfest nicht zu Hause ist. Dennoch<br />
feiern nicht alle Menschen die Geburt Jesu<br />
Christi. Im islamischen Glauben gibt es zum<br />
Beispiel kein Weihnachten. Denn in dieser<br />
Glaubensrichtung ist Jesus Christus nicht<br />
Sohn Gottes, sondern ein Prophet. ■<br />
�<br />
�<br />
�<br />
15
16<br />
<strong>GBW</strong><br />
<strong>Mietermagazin</strong><br />
<strong>GBW</strong> | Feierabend<br />
Veranstaltungen zum Jahreswechsel<br />
In vielen Städten gibt es einen bestimmten Ort, an dem sich am Silvesterabend die Menschen zusammenfinden,<br />
um gemeinsam ins Neue Jahr zu rutschen. Ein paar dieser Orte haben wir für Sie ausfindig gemacht. Dabei sind<br />
wir auch auf einige einmalige Veranstaltungen zum Jahreswechsel 2009/2010 gestoßen.<br />
❆ AUGSBURG<br />
Die Augsburger lassen am 31.12. ihre Raketen<br />
gerne auf dem Plärrer, in der Nähe des Exerzierplatzes,<br />
starten.<br />
❆ MÜNCHEN<br />
Schon seit Jahren böllern die Münchner an Silvester<br />
am liebsten auf dem Olympiaberg. Dort haben<br />
Besucher einen tollen Blick über die Stadt und<br />
können den hell erleuchteten Feuerwerkshimmel<br />
überblicken.<br />
❆ NÜRNBERG<br />
Der beste Feuerwerksplatz in der Frankenmetro-<br />
GITTERRÄTSEL<br />
4 Buchstaben<br />
DULT – EINS – HOHN – KHAN – NAHE<br />
5 Buchstaben<br />
ABTEI – AGUTI – EILEN – MINOS – OMAHA – PHASE – SAINT –<br />
TREUE<br />
6 Buchstaben<br />
BIZEPS – ELBURS – LATENT – ORIENT – SOPHIA<br />
7 Buchstaben<br />
ABSTRUS – AQUAVIT – DESSOUS – ECKZAHN – EUPHRAT –<br />
OPOSSUM – RIECHER – WEEKEND<br />
8 Buchstaben<br />
INSERENT – LIEBELEI – NOBLESSE – SEESTERN – UMTRIEBE –<br />
WACHSTUM<br />
9 Buchstaben<br />
AUTOMOBIL – DORFTEICH – FUNDAMENT – HELLENIST –<br />
MITTELOHR – TESTAMENT – WAGENBURG – WAHLKAMPF<br />
10 Buchstaben<br />
EGOISTISCH – GOTTESSOHN – KLEMENTINE – RUECKSTAND –<br />
SODAWASSER<br />
pole für die Feier zum Jahreswechsel ist die Nürnberger<br />
Burg.<br />
❆ REGENSBURG<br />
In Regensburg zieht es die meisten zum Silvesterabend<br />
an die „Steinerne Brücke“. Dort spiegelt<br />
sich das Feuerwerk in der Donau.<br />
❆ Roth – Auftaktfeuerwerk<br />
zum Stadtjubiläum 2010<br />
In Roth, 40 Kilometer südlich von Nürnberg, begrüßt<br />
die Verwaltung zusammen mit den Bürgern<br />
und Freunden der Stadt das Jubiläumsjahr 2010<br />
mit einem Feuerwerk auf dem Marktplatz.<br />
D<br />
U<br />
R<br />
C<br />
H<br />
03 | 2009<br />
❆ Ismaning – Silvesterfeier<br />
zum 1200. Gemeindegeburtstag<br />
Die Gemeinde Ismaning gibt am 31. Dezember<br />
2009 eine Silvesterfeier mit Feuerwerk am Kirchplatz.<br />
❆ Hohenwart – Fest zum Jahreswechsel<br />
Zum Jahreswechsel veranstaltet die Gemeinde<br />
Hohenwart – 25 Kilometer südwestlich beziehungsweise<br />
südöstlich von Manching und Neuburg<br />
– am letzten Tag des Jahres 2009 ein Fest auf<br />
dem Marktplatz.
Absender:<br />
Bitte<br />
freimachen,<br />
falls Marke<br />
zur Hand<br />
Name, Vorname<br />
Straße, Hausnr.<br />
PLZ, Wohnort<br />
Antwort<br />
Telefon<br />
<strong>GBW</strong> Management GmbH<br />
Kundenbetreuung<br />
E-Mail<br />
Dom-Pedro-Straße 19<br />
80637 München
Ich schlage einen<br />
neuen Nachbarn vor:<br />
Mein Name ist:<br />
Ich wohne in:<br />
Mein Nachbar soll werden:<br />
Und zwar für die Wohnung:<br />
abe!<br />
Füllen Sie bitte diese Postkarte aus und senden Sie diese<br />
an umseitige Adresse!<br />
EIN GUTES<br />
NEUES JAHR<br />
BONNE ANNÉE<br />
FELICE ANNO NUOVO<br />
Feliz Año Nuevo<br />
2010