Sitzungsprotokoll Gemeinderatssitzung - .PDF - Gaspoltshofen

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2. Aufhebung der Bebauungspläne Aichingergründe, Klosterstraße
(Bogen-), Klosterstraße II (Bürstinger-), Fattinger- und
Stadlmayrgründe sowie Hub
Sachverhalt - Berichterstatter Bürgermeister Klinger:
031-21/2005
Es liegen von 3 Architekten Angebote für die Durchführung der notwendigen
Bebauungsplanänderungen vor.
1) Architekt Nötzberger € 3.207,00 inkl. MwSt.
2) Architekt Schlager € 7.011,00 inkl. MwSt.
3) Architekt Antlinger € 23.784,31 inkl. MwSt.
Wie dieser Aufstellung entnommen werden kann, ist das Angebot von Architekt
Nötzberger mit Abstand das günstigste. Es sollte allerdings kritisch hinterfragt werden,
ob die Erstellung von Bebauungsplänen nicht generell eine unnötige Ausgabe darstellt.
Generell ist derzeit ein Trend zur Auflassung von Bebauungsplänen feststellbar. Ein
wesentlicher Grund dafür ist die sich in den letzten Jahren stark verändernde
Marktsituation bei Baugründen. Im bis vor einigen Jahren herrschenden Bauboom
waren Bebauungspläne sicher ein sinnvolles Instrumentarium für eine geordnete
Bebauung.
Derzeit wird der Grundstücksmarkt allerdings von einem Überangebot und einer zu
geringen Nachfrage geprägt. Bauwillige Personen machen sich diesen Umstand
logischerweise zu Nutze, indem aus dem breiten Angebot jene Grundstücke gewählt
werden, die eine gute Lage und möglichst wenig unnötige Belastungen aufweisen.
Da bereits seit Ende der 90er Jahre in Gaspoltshofen ein Stagnieren des
Einwohnerwachstums feststellbar ist, sollten bauwillige Personen nicht durch unnötige
Belastungen von einem Grundkauf in Gaspoltshofen abgehalten werden.
Der Gemeindevorstand empfiehlt die Aufhebung der Bebauungspläne für die
betroffenen Grundstücke.
Beratungsverlauf:
Bürgermeister Klinger erklärt, dass die Aufhebung der Bebauungspläne vor allem
deshalb sinnvoll sei, da diese nicht mehr dem Stand der heutigen Technik entsprechen.
Außerdem sei es nicht sinnvoll, neue Bauarten mit diesem Instrument zu unterbinden.
Johann Schörkhuber, Alois Schmalwieser und Karl Heinz Hierzer sprechen sich auch für
die Aufhebung der Bebauungspläne aus, weil die wichtigen Details ohnehin in der
Bauordnung geregelt seien. Deshalb müsste auch gewährleistet sein, dass Nachbarn
geschützt sind.
Siegfried Kagerer merkt an, dass eventuell noch ein Grundstück in Hub einen
Bebauungsplan habe. Auch dieser sollte aufgehoben werden, falls er tatsächlich noch
besteht.