aktuell - DREGER Immobiliengruppe

Ausgabe 9/10 Juni/September 2012
Bei unsicheren Finanzmärkten
mit schlechten Renditen halten
Investoren nach Alternativen Ausschau.
Eine reale Kapitalanlage mit
Zukunft und sichere Mieteinnahmen
ohne finanzielles Risiko sind
einige der Punkte, die für eine
Anlage in Immobilien sprechen. Für
die Investition in Immobilien sprechen
die niedrigen Bauzinsen.
Immobilien gewinnen als Kapitalanlage
immer mehr an Bedeutung.
Mietrenditen von über 5 % sind hier
keine Seltenheit.
In dieser Newsletter-Ausgabe
stelle ich Ihnen das Boardinghouse
City Living Raunheim vor.
Kapitalanleger-Apartments mit ca.
6 % Mietrendite und bereits voll
vermietet, hier kümmert sich ein
erfahrener Betreiber um alles rund
um die Immobilie. Dieser ist bereits
in Aschaffenburg als Boardinghouse-Betreiber
erfolgreich tätig:
Sorglos investieren - was will
man mehr! Einige große Firmen
haben bereits ihr Interesse an der
Übernahme eines Mietkontingentes
signalisiert.
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist
die Anhebung der Grunderwerbssteuer
in Hessen auf 5 % zum
1. Januar 2013. Damit zieht Hessen
nach - bereits 14 von 16 Bundesländern
haben die Grunderwerbssteuer
angepasst. Wenn Sie also
eine Investition in Immobilien
planen, wäre jetzt ein guter Zeitpunkt!
Allgemein steigen die Immobilienpreise
deutschlandweit moderat -
Editorial
Ruhig schlafen mit „Betongold“
Eigentumswohnungen beispielsweise
sind 4,8 % teurer als im
letzten Jahr. Ein Einfamilienhaus
kostet 2,8 % mehr als im Vorjahr.
Überdurchschnittliche Preisanstiege
sind nicht nur in Großstädten
und dort in ausgewählten und
begehrten Wohnlagen zu beobachten.
Von einer vielzitierten Immobilienblase
kann also keine Rede sein
(Quelle: IVD).
Die steigenden Mieten im
Neubau sprechen für eine eigene
Immobilie. Warum den Vermieter
bezahlen, wenn man - bei den
heutigen niedrigen Bauzinsen -
günstig das eigene Heim finanzieren
kann. Eine bessere Altersvorsorge
finden Sie nicht!
Die Prognosen bis 2015 sagen
weitere Preissteigerungen von 3 %
im Jahr voraus - Ursachen sind die
Unsicherheit an den Finanzmärkten,
der verbesserte Arbeitsmarkt,
der zusätzliche Baubedarf aufgrund
energetischer Sanierung und eine
Reihe weiterer Faktoren (Quelle:
Deutsche Bank Research).
Gerne laden wir Sie jeden ersten
Freitag im Monat zu unserem Kapitalanlegertag
im Jägerhof ein.
Meine Mitarbeiter informieren Sie
über die Anlagemöglichkeiten bei
der DREGER Immobiliengruppe.
Natürlich sind auch individuelle
Termine möglich.
Weitere Informationen sowohl zu
Anlagemöglichkeiten in Form von
Immobilien als auch unsere Bauvorhaben
und Bestandsimmobilien
finden Sie auf unserer Website
dreger-immobiliengruppe.de.
Ich wünsche Ihnen einen
schönen Herbst.
Inhalt
aktuell
Ihr Johannes K. Dreger
Ruhig schlafen mit „Betongold“ 1
Stadtplanung bei der Dreger
Immobiliengruppe
2
Mein PREMIUM-STADThaus 3.0 3
Unsere Partner für Immobilien- 4
und Baufinanzierung
Sorglos investieren: Apartments 5
für Kapitalanleger
Immobilienangebote 6
Malwettbewerb: Gewinner 8
Info-Center in Hanau eröffnet 8
Impressum 8

DREGERaktuell - 2 -
Städtebau & Bauleitplanung
Stadtplanung bei der DREGER Immobiliengruppe
Seit einem halben Jahr gehört die
Stadtplanungsabteilung zur
DREGER Immobiliengruppe. In einem
Gespräch mit den Kollegen Carsten
Eckert und Wiebke Schütt wollte die
Redaktion wissen, was denn eine
Stadtplanungsabteilung eigentlich so
macht.
Von Ihrer Ausbildung her sind beide
Kollegen prädestiniert für diesen Job:
Carsten Eckert als Architekt
kümmert sich um die Vorbereitung,
den städtebaulichen Vorentwurf und
den Kontakt zu den Gemeinden. Er
prüft die Machbarkeit und erstellt die
ersten Entwürfe. Hierzu gehört der
Vorentwurf. Hier werden Lageplan,
Konzept und Umsetzung in Kurzform
dargestellt. Auch Beispiele von ähnlichen
verwirklichten Objekten, Materialien
und vieles mehr finden ihren
Platz.
Für die Vorstellung bei den
Gemeinden - beim Leiter des Liegenschaftsamtes
oder auch oft direkt
beim Bürgermeister - wird die Planung
des entsprechenden Projekts noch
einmal in einer ausführlichen Präsentation
aufbereitet. Hierbei muss man
sich natürlich vom Wettbewerb positiv
abheben.
Auch die Suche nach potenziellen
Investoren und Nutzern in Zusammenarbeit
mit der kaufmännischen
Entwicklung gehört zur Bauleitplanung.
Ebenso müssen eventuell die
Möglichkeiten der Städtebauförderung
geprüft werden.
Wiebke Schütt hat Geographie mit
Schwerpunkt Raumplanung in Kiel
studiert und kam eigens des Jobs
wegen nach Aschaffenburg. Ihr Part
ist die Prüfung der rechtlichen Grundlagen,
der Bebauungs- sowie der
Flächennutzungspläne. Sie prüft die
Vorgaben von der Stadt auf ihre
Machbarkeit und die baurechtliche
Umsetzbarkeit.
Für einige Projekte ist eine Anpassung
der planungsrechtlichen Grundlagen
erforderlich, zum Beispiel eine
Änderung oder Neuaufstellung eines
Bebauungsplans, um sie zu realisieren.
Diese Verfahren werden in
Zusammenarbeit mit den Gemeinden
von Frau Schütt bearbeitet/betreut.
Die Aufgaben der Stadtplanungsabteilung
in der Übersicht:
Unterstützung der Kommunen und
Vorhabenträger bei anspruchsvollen
städtebaulichen und architektonischen
Projekten, beispielsweise
Stadtentwicklung: Auseinandersetzung
mit wirtschaftlichen, ökologischen
und demographischen Aufgaben.
Dadurch wird gewährleistet, dass
die städtebaulichen Konzepte im Einklang
mit den örtlichen Gegebenheiten
entwickelt werden.
Bauleitplanung: ein wichtiges Instrument
der Gemeinden für die Lenkung
der städtebaulichen Entwicklung im
Gemeindegebiet. Für die Umsetzung
von baulichen Planungen, ob nun
städtebauliche Konzepte oder die
Realisierung von Bauvorhaben schaffen
wir die erforderlichen planungsrechtlichen
Grundlagen.
Die DREGER Planungsgesellschaft
mbH begleitet Kommunen und
Vorhabenträger in allen Verfahrensschritten
- vom ersten Planentwurf
über die Beteiligungsverfahren bis hin
zum rechtskräftigen Bebauungsplan.
Derzeit befinden sich ca. 60 Projekte
in der Stadtplanungsabteilung,
von denen etwa 25 aktuell in Bearbeitung
sind. Als Projektbeispiele kann
man hier die Machbarkeitsstudie für
den Bahnhof Seckach und das Entwicklungskonzept
Bahnhof Elsenfeld
nennen.

DREGERaktuell - 3 -
Mehr Lebensqualität
Mein PREMIUM-STADThaus 3.0 in Aschaffenburg
Im Rosensee-Gebiet in Aschaffenburg-Schweinheim
ist der nächste
Bauabschnitt in Vorbereitung - der
Verkaufsstart erfolgt in Kürze. Interessierte
können sich bereits jetzt
vormerken lassen.
Die ruhige Wohnlage garantiert ein
angenehmes und entspanntes
Wohnen mit kurzer Anbindung an
das Stadtzentrum und die Metropolregion
Rhein-Main. In fußläufiger
Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten,
Schule, Kindergärten,
Baumarkt und vieles
mehr. Zwischen Würzburger und
Schweinheimer Straße befindet
sich der vier Hektar große
„Stadtgarten am Rosensee“. Als
ökologisches Modellprojekt dient er
gleichzeitig als Spielplatz sowie
Erholungsraum.
Nach dem Erfolg und dem
schnellen Verkauf des letzten Bauabschnittes
„Mein STADThaus 3.0“
werden hier 18 Reihenhäuser des
Typs Mein PREMIUM STADThaus
3.0 errichtet. Der Baubeginn für den
ersten Abschnitt ist für Frühjahr
2013 geplant.
Die moderne Architektur lässt die
Wohn(t)räume des anspruchsvollen
Stadtmenschen wahr werden.
Attraktive Grundrisse und eine perfekte
Raumaufteilung bieten Ihnen
hier Wohnkomfort auf hohem
Niveau. Eine herrliche Dachterrasse
gehört zu diesem Traumhaus
dazu. Der Garten- und Freizeitbereich
befindet sich abgewandt von
der Straßenseite.
Bei den Reihenendhäusern
beträgt die Größe der umlaufenden
Dachterrasse ca. 23,50 m². Die
Wohnfläche beträgt hier ca.139 m².
Eine größere Wohn-/Nutzfläche
stehen den Bewohnern der Reihenmittelhäuser
zur Verfügung: Hier
findet auf ca. 147 m² jeder seinen
Bereich. Die Sonne genießen
können Sie auf Ihrer Dachterrasse
von ca. 11,38 m²) und natürlich auf
der Gartenterrasse, die zusätzlich
zur Dachterrasse zu den Häusern
gehört.
Einige Eckdaten zu „Mein
PREMIUM STADThaus 3.0“:
Durch die KfW 70-Förderung
erhalten Sie den günstigen
Zinssatz von aktuell 1,26 % eff.
(Stand Okt. 2012, Zinsbindung
10 Jahre auf die Darlehenssumme
von € 50.000,–
Zentrale Hackschnitzelheizung
im Nahwärmesystem der AVG
Zweischalige Hauszwischenwände
Fußbodenheizung in allen
Wohnräumen, individuell in
jedem Zimmer regelbar
Hochwärmedämmende
Außenfassade
5-Kammer-Kunststofffenster
neuester Technik
Großzügige Raumgestaltung,
helle, durchdachte Grundrisse
Verschiedene Fliesendesigns
Dachterrasse inklusive Holzbelag
Stahlinnentreppen mit Vollholzstufen
Innenfensterbänke aus Granit
Zwei gepflasterte Pkw-Stellplätze
Terrassenabtrennung zum
Nachbarn
PREMIUM-Ausstattung
gemäß Baubeschreibung
Auf Wunsch kann im Dachgeschoss
ein weiteres Duschbad eingebaut
werden. Dazu kommen die Hausanschlusskosten
von € 6.900,– sowie
ein einmaliger Investitionskostenzuschuss
seitens der AVG für die
Wärmeversorgungsanlage.
Gerne informieren wir Sie pünktlich
zum Verkaufsstart - sprechen Sie
uns an!

DREGERaktuell - 4 -
Unsere Partner für Immobilien- und Baufinanzierung
Finanzplaner Christian Appel weiß,
wovon er spricht: „Meine Hauptleistung
sehe ich darin, einem Kunden
im Vorfeld unabhängig von Banken
und differenziert die vielfältigen Möglichkeiten
einer Immobilienfinanzierung
aufzuzeigen und daraus die
jeweils schlüssigste Finanzierungsstrategie
zu entwickeln.“ Der 40-jährige
Bankfachwirt ist seit nahezu 20
Jahren im Geschäft, anfangs als
Bankberater, seit 2001 auf selbständiger
Basis. Er hat sich ein Netzwerk
aufgebaut, zu dem sowohl regional
ansässige als auch deutschlandweit
agierende Banken zählen.
Kollegen aus der Finanzbranche
steht er als Kooperationspartner für
deren Kunden zur Verfügung, wenn
es in den Beratungsgesprächen um
das Thema Immobilienerwerb oder
Wohnhausneubau geht. Die Vorteile
für den Kunden liegen dabei auf der
Hand: „Es gibt immer wieder Sonderkreditprogramme
von Banken, staatliche
Förderungen für Familien oder für
die Bauweise an sich. Die Banken
Die Hüttig & Rompf AG ist mit 15
Filialen ein bundesweit tätiger
Immobilienfinanzierer, der mit einer
Vielzahl regionaler und auch deutschlandweit
agierender Banken und
Direkt-Banken zusammenarbeitet.
So können für die Kunden der Hüttig
& Rompf AG individuelle Lösungen
gefunden werden, die speziell auf
den Kunden zugeschnitten sind. Bei
einer persönlichen Beratung werden
u.a. passende Sonderkonditionen
oder auch zeitlich begrenzte Akti-
unterscheiden sich bei Finanzierungskriterien
teilweise eklatant. Es stellt
sich für die Kunden die Kernfrage, ob
man als Laie diese Unterschiede
selbst herausfinden will oder ob man
auf die Kontakte, das Know-how und
die Erfahrung des Fachmanns vertrauen
möchte.“
Als wichtigsten Punkt überhaupt
sieht der Baufinanzierungsexperte
die Flexibilität einer Finanzierung.
Gerade einer jungen Familie mit
kleinen Kindern müsse ein finanzieller
Spielraum eingeräumt werden,
aber auch für andere Lebensphasen
erweise sich eine maximale Flexibilität
als sehr wertvoll. Diese „Puffer“
werden dann von vornherein ins
Finanzierungskonzept eingearbeitet.
Was die Kunden immer wieder
überrascht: Sie müssen für die Beratungsleistung
von Christian Appel kein
Geld in die Hand nehmen! Denn:
„Meine Vergütung erhalte ich von der
Bank, bei der letztlich die Finanzierung
abgeschlossen wird.“ Da die
Bank keine Beratungsleistung erbringen
müsse, entstünden für den
Kunden wiederum auch beim Zinssatz
keine Nachteile.
Mit fast allen namhaften Instituten
der Region bestünden Vereinbarungen,
so der clevere Bankkauf-
onen der entsprechenden Banken
herausgefiltert und zu einem attraktiven
Baufinanzierungspaket geschnürt,
von dem unsere Kunden nur
profitieren können.
Selbstverständlich wird auch die
ganz persönliche Situation des
Kunden berücksichtigt wie Eigenkapital,
öffentliche Darlehen, bestehende
Bausparverträge, Arbeitgeberdarlehen,
Zuschüsse des Bundes
und der Länder oder auch Steuerersparnisse.
Für die Kunden soll der Finanzierungsprozess
zu erheblich günstigeren
Baufinanzierungen führen und
ihnen die oft mühsamen Verhandlungen
mit den Hausbanken abnehmen.
Unsere Leistungen in Kürze:
Bankenunabhängige Beratung
seit 25 Jahren
mann. Somit sei gewährleistet, dass
die Hausbank des Kunden ebenfalls
zu einer Angebotsabgabe durch
Christian Appel aufgefordert wird.
Dies empfiehlt sich insbesondere deshalb,
weil zuvor die optimale Finanzierungsstrategie
festgelegt wurde, die
den Wünschen der Kunden Rechnung
trage. Appel vergleicht seine Arbeitsweise
mit der Ausschreibung eines
Wohnhausneubaus: Zunächst müsse
festgelegt werden, welche Bestandteile
das (Finanzierungs-) Paket
haben solle, danach könne der Preis
verglichen werden. Die Ausschreibungen
beim Haus nehme der Architekt
vor, bei der Finanzierung schlüpfe
er in diese Rolle.
Aktuell biete der Markt nie dagewesene
Niedrigzinsen, Bankdarlehen
seien mit einem gebundenen Sollzins
für 10 Jahre ab 2,05 % (eff. 2,07 %)
erhältlich (Stand 03.08.2012), Förderdarlehen
sogar noch günstiger.
Christian Appel ist der Meinung, dass
sich das Zinsniveau noch einige Zeit
auf niedrigem Level seitwärts
bewegen kann, empfiehlt jedoch
Investoren, vorhandene Planungen
konsequent umzusetzen, da die
Eurokrise sicherlich noch einige Turbulenzen
mit sich bringen wird.
Einbindung öffentlicher Fördermittel
Beratung kostenfrei und auf
Wunsch Zuhause
Vergleich von mehr als 100
Banken
“Unsere Kunden haben ihre eigenen
Vorstellungen von ihrem Traumhaus
oder ihrer Traumwohnung. Wir helfen
ihnen, ihre Träume zu verwirklichen,
indem wir den komplizierten Finanzierungsprozess
übernehmen. Im
Mittelpunkt unseres Interesses steht
dabei immer die beste Lösung für
den Kunden. Durch unser Tun
möchten wir auch Einfluss auf den
Gesamtmarkt nehmen, dessen positive
Entwicklung auch durch seriöse
und kompetente Finanzierungsberatung
gefördert wird.“ (Ditmar Rompf
und Paul Hüttig, Vorstände der Hüttig
& Rompf AG)

DREGERaktuell - 5 -
Boardinghouse in Raunheim
Sorglos investieren: Apartments für Kapitalanleger
Die Stadt Raunheim liegt sehr
zentral im Rhein-Main-Gebiet
zwischen Frankfurt am Main und
Mainz am Südufer des Mains. Mit
den S-Bahn-Linien 8 und 9 des
RMV besteht eine schnelle Anbindung
nach Frankfurt, Offenbach,
Mainz, Wiesbaden, dem Frankfurter
Hauptbahnhof und dem Rhein-/
Main-Airport, so dass dieser Standort
ideal für Arbeitnehmer auf Zeit
ist. Auch im Hinblick auf das Ausbauvorhaben
des Bundes, die BAB
4 im Bereich Raunheim auf acht
Fahrspuren zu erweitern, wird sich
die Verkehrsverbindung noch
zusätzlich erheblich verbessern.
Der S-Bahn-Anschluss verbindet
die Stadt Raunheim im Viertelstunden-Takt
mit dem Flughafen. Die
Fahrzeit beträgt ca. 8 Minuten.
Direkt vor dem Haus befindet sich
eine Haltestelle der Express-Buslinie
72, die alle Gewerbegebiete
innerhalb des Stadtgebiets mit dem
Flughafen und dem S-Bahnhof
sowie Bischofsheim, Rüsselsheim,
Raunheim und Kelsterbach mit dem
Flughafen Frankfurt (Terminal 1)
verbindet.
In dieser guten Lage liegt das
Boardinghouse im gewachsenen
Ortskern von Raunheim direkt an
der Mainzer Straße. Das ehemalige
Schulhaus und heutige Verwaltungsgebäude
beeindruckt durch
seine hohen Decken und das einmalige
Flair.
Durch die Sanierung der beiden
Bestandsgebäude sowie einen
angrenzenden Neubau schafft die
DREGER Immobiliengruppe hier
insgesamt 53 Apartments für
Wohnen auf Zeit.
Das Rundum-Sorglos-Paket:
Standort mit Zukunft
Kapitalanlage ohne Risiko
Sicheres Zusatzeinkommen
Professionelle Betreiberfirma
als Komplettmieter für 10 Jahre
(+ 2 x 5 Jahre optional)
Vermietungskonzept:
Die Apartments werden als
Boardinghouse (Wohnen auf Zeit)
genutzt. Als Betreiber und Komplettmieter
steht die City Living
Betriebsgesellschaft mbH für 10
Jahre (+ 2 x 5 Jahre optional) zur
Verfügung. Sie ist auf eigenes
Risiko für die Vermietungen verantwortlich.
Um die klassische Hausverwaltung
kümmert sich die City
VERWALTER GmbH. Die Verantwortung
für das Mobiliar liegt ebenfalls
beim Betreiber.
Das bedeutet für Sie: eine feste
monatliche Mieteinnahme und
keine Arbeit mit der Immobilie!
Eine hervorragende Vermietbarkeit
der Apartments ist gegeben.
Dies liegt unter anderem an der
zentralen Lage des Objektes.
Einige große Firmen haben bereits
ihr Interesse an der Übernahme
eines Mietkontingentes signalisiert.
Beispielrechnung:
Apartment 15 (Geb. B) mit ca. 20 m²
Kaufpreis
zzgl. Mobiliar
€ 54.900,–
(grunderwerbssteuerfrei) € 4.400,–
Investitionskosten gesamt
(ohne Kaufnebenkosten)
€ 59.300,–
Kaltmiete monatlich ca. € 275,–
Kaltmiete jährlich ca. € 3.300,–
Mietrendite (auf Apartmentkosten) ca. 6 % p.A.
zzgl. Kaufnebenkosten (ca. 5 %) sowie Courtage (3,57 % inkl.
gesetzl. MwSt)

Vermietung: Sorglos wohnen
Sulzbach: Helle & barrierefreie 2-Zi.-Wohnung
Wohn-/Nutzfläche: ca. 71 m² (2 Zimmer),
Ausstattung: Fußbodenheizung, Loggia, Fliesen,
Laminatboden, Aufzug und vieles mehr, Besonderheit:
Servicestation der Caritas im Haus, Apotheke,
Optiker etc.
Nettomonatskaltmiete: € 530,– zzgl. Nebenkosten
(Stellplatz € 20,–, Provision 2 Nettomonatskaltmieten
zzgl. gesetzl. MwSt)
Ihr Ansprechpartner: Herbert Brauner
ENERGIESPARHAUS
Kleinostheim: Reihenmittelhaus als Kapitalanlage
Objekt: Reihenmittelhaus, Baujahr 2005,
voll unterkellert;
Wohnfläche: ca. 162 m²;
Nutzfläche: ca. 24 m²;
Grundstück: ca. 185 m²
Kaufpreis: € 296.000,–
Ihr Ansprechpartner: Werner Krausert
DREGERaktuell - 6 -
Vermietung: Einfamilienhaus
Aschaffenburg: Wohnen für Anspruchsvolle
Wohn-/Nutzfläche: ca. 149 m² (4 Schlafzimmer),
Ausstattung: Fußbodenheizung, Fliesen, Laminat,
Carport & Stellplatz, Gäste-WC, Terrasse,
Grundstücksgröße ca. 174 m² und vieles mehr,
Lage: tolle Stadtrandlage mit kurzen Wegen
Nettomonatskaltmiete: € 1.100,–,– zzgl. Nebenkosten
( Provision 2 Nettomonatskaltmieten zzgl.
gesetzl. MwSt)
Ihr Ansprechpartner: Herbert Brauner
DACHGESCHOSSTRAUM
Elsenfeld: Eigentumswohnung mit Ausblick
Wohnfläche: ca. 113 m²; Nutzfläche: ca. 10 m²;
Einteilung: 4 Zimmer (Wohnzimmer mit ca. 57 m²);
Ausstattung: Fußbodenheizung, Deckenhöhe bis
zu
4 m², Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten (Bj 2001)
Kaufpreis: € 176.900,–
Ihr Ansprechpartner: Herbert Brauner

Doppelhaushälfte
Riedstadt: Tolle Lage direkt am Park - nur noch
drei Häuser verfügbar!
Wohn-/Nutzfläche: ca. 147 m² (bis zu 4 Schlafzimmer);
Grundstück: ca. 240 m² bis 249 m²;
Ausstattung: massive und ökologische Bauweise,
Fußbodenheizung, moderne Fliesen nach Ihrer
Wahl, Fernwärmeheizung
Kaufpreis: € 235.900,–*
* zzgl. Hausanschlusskosten von € 6.900,–
EXKLUSIVES WOHNEN
Elsenfeld-Rück: Neubau von hochwertigen
Eigentumswohnungen im Ortskern
Wohn-/Nutzfläche: von ca. 51 m² bis ca. 126 m² ;
Aufteilung: 2 oder 3 Zimmer; Ausstattung: Fußbodenheizung,
moderne Fliesen für Bäder, Laminatböden
in Wohn- und Schlafräumen, alle
Wohnungen mit Balkon oder Loggia, teilweise
seniorengerecht mit Aufzug
Kaufpreis: ab € 99.900,–
DREGERaktuell - 7 -
Einrichtungsbeispiel
LADEN-/GEWERBEFLÄCHE
Sulzbach: Café, Eisdiele, Bistro und vieles mehr
in exponierter Lage an der Hauptdurchfahrtsstraße
Nutzfläche: ca. 180 m², Erstvermietung inkl.;
Ausstattung: Fußbodenheizung, großes Schaufenster
zur Straße, Pkw-Stellplätze u.v.m.;
Genehmigung für den Gastronomiebetrieb
Kaufpreis: ab € 399.900,–
Netto-Kaltmiete p.A.: € 20.520,–:
Mietrendite: ca. 5,1 %
IHRE OASE IN RUHIGER LAGE
Elsenfeld: Doppelhaushälfte - zentral und ruhig -
was will man mehr?
Wohn-/Nutzfläche: ca. 136 m² ; Grundstück: von
ca. 201 bis 274 m² ; Ausstattung: Fußbodenheizung,
moderne hochwertige Ausstattung, innovative
Luft-/ Wasser-Wärmepumpe
Kaufpreis: ab € 215.000,–*
zzgl. Satteldachgarage & Stellplatz: € 14.900,–
* sowie Hausanschlusskosten von € 6.900,–

Am 21. Juni 2012 lud die
DREGER Immobiliengruppe zur
Siegerehrung ein: Die besten Bilder
vom Traumhaus wurden gekürt und
jeder der Gewinner bekam ein tolles
Präsent. In einer kleinen Feierstunde
überreichte Vertriebsleiter
Bernd Blischke die Geschenke,
auch die Eltern waren eingeladen.
Nicht nur für die ersten Plätze gab
es als Andenken neben den Preisen
eine Urkunde mit dem selbst gemalten
Bild.
Mit einer so großen Resonanz
hatten wir nicht gerechnet: Unglaubliche
186 Teilnehmer schickten insgesamt
194 kreative Bilder ein - alle
Teilnehmer sind für uns Gewinner!
Besonders gefreut hat uns das
Dankeschön-Bild von Medine, das
uns zwei Wochen nach der Siegerehrung
erreichte!
Anfang Juni eröffnete die
DREGER Immobiliengruppe ihr
neues Info-Center in Hanau-Großauheim.
Besichtigung & Beratung
DREGERaktuell - 8 -
Malwettbewerb 2012
Hier sind die Gewinner
Wohnen in den Waldwiesen
Info-Center in Hanau eröffnet
ist ab sofort direkt auf der Baustelle
möglich. Das Info-Center ist bis
Ende Oktober jeden Sonntag von
11 bis 13 Uhr geöffnet. Weitere
Öffnungszeiten entnehmen Sie
bitte unserer Homepage unter Veranstaltungen.
Selbstverständlich
sind auch individuelle Termine
möglich.
IMPRESSUM
Herausgeber:
DREGER Wohnbau GmbH
Darmstädter Straße 125
63741 Aschaffenburg
Tel. 0 60 27/40 41-0
Fax 0 60 27/40 41-10
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Redaktion & Layout: Andrea Lorenz
E-Mail: newsletter@dregerimmobiliengruppe.de
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