aktuell - DREGER Immobiliengruppe

Inhalt
Weihnachtsgrüße 1
Neue Kollegen stellen sich vor 2
DREGER hilft 2
Erfolgreicher Immobilenverkauf 3
Aktuelle Bauvorhaben 4
Immobilien aus Bestand 5
Neues aus dem Haus:
aktuell
AUSGABE 7 Dezember 2011
Liebe Kunden, Geschäftskollegen und Partner ,
das Ende des Jahres möchte ich nutzen, um Ihnen
herzlich für Ihr Vertrauen in unser Unternehmen
zu danken.
Auch im kommenden Jahr möchte ich mit Ihnen
gemeinsam neue Herausforderungen angehen und freue
mich auf eine weiterhin gute Zusammenarbeit.
Ihnen und Ihrer Familie wünsche ich ein schönes
und geruhsames Weihnachtsfest
sowie ein gesundes neues Jahr 2012.
Ihr Johannes K. Dreger
Auch zwischen Weihnachten und
Neujahr sind wir für Sie da.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr DREGER-Team
100 Luftballons für 100 Häuser 6
Spatenstich in Hanau 7
Richtfest in Gießen 7
Sparvermögen in Gefahr? 8
Impressum 8

Kristina Resch bringt bereits
Erfahrungen aus der Immobilienbranche
mit in unser Unternehmen.
Frau Resch lernte Bürokauffrau in
einem Immobilienbüro und unterstützt
nun seit dem 1. Oktober das Backoffice
als Teamleiterin.
Die Arbeit in der DREGER Architektur
GmbH bereitet Ihr bereits jetzt
große Freude und sie freut sich darauf,
auch in Zukunft bei vielen weiteren
Projekten mitarbeiten zu können.
Kristina Resch
Tue Gutes und rede darüber - das
ist die landläufige Definition von
Öffentlichkeitsarbeit (Public Relations).
Die DREGER Immobiliengruppe
hilft und redet relativ wenig
darüber. Aus diesem Grunde möchten
wir in einem Jahresrückblick einmal
darüber berichten.
Im Jahr 2011 haben wir die Handballer
der TUSPO Obernburg bereits
im 7. Jahr in Folge unterstützt. Gerade,
wenn es sportlich einmal nicht so gut
läuft - hier war es der Abstieg in die 3.
Liga - ist es wichtig, sich für einen
Wiederaufbau auf seine Sponsoren
verlassen zu können. Wir hoffen sehr,
dass sich die Mannschaft noch fängt
und einen erneuten Abstieg vermeiden
kann.
DREGERaktuell - 2 -
Neue Kolleginnen stellen sich vor
Wiebke Schütt kommt aus dem
hohen Norden zu uns. Sie
wurde in Hamburg geboren, studierte
Geographie in Kiel und zog nach
Aschaffenburg, um bei der DREGER
Immobiliengruppe im Bereich Stadtplanung
- insbesondere Bauleitplanung
- zu arbeiten.
Wiebke Schütt
Rebecca Sittinger ist seit dem
1. Oktober bei der DREGER
Immobilien GmbH. Nach ihrer Ausbildung
zur Bürokauffrau arbeitete sie in
der Marketingabteilung eines Maschinenbauers.
Dort sammelte sie erste
Erfahrungen in Grafik und Design.
In einem Abendstudium absolvierte
sie zusätzlich die Prüfung zur Marketingfachkauffrau.
Nun ergänzt Frau
Sittinger unsere Marketingabteilung.
Frau Schütt ist seit dem 14. November
in unserem Unternehmen und wird
das Architektur-Team tatkräftig unterstützen.
Rebecca Sittinger
Die DREGER Immobiliengruppe hilft
Ein weiteres großes Projekt in
diesem Jahr war die Spende im
Rahmen des Golfturniers der Marielies-Schleicher-Stiftung
in Aschaffenburg.
Hier wird jungen Frauen zu
einem Schulabschluss verholfen,
bedürftige Familien werden unterstützt.
Den Rotary-Club in Obernburg
haben wir durch eine Spende im
Bereich Suchtprävention unterstützt.
Das Städtische Kinderheim in
Aschaffenburg erhielt anlässlich
unseres Spatenstichs am 11.11.2011 in
Aschaffenburg-Schweinheim eine
Spende, die für eine Ferienfreizeit im
nächsten Jahr verwendet wird. Wir
wünschen den Kindern schon jetzt
einen schönen Urlaub!
Kindern in Not haben wir durch
die Unterstützung der Lebkuchenaktion
des Lions-Clubs am 3. Advent geholfen.
Die Lebkuchen werden von
Firmen gekauft und der Erlös sozialen
Zwecken zugeführt.
Auch örtliche Vereine konnten mit
der Unterstützung der DREGER Immobiliengruppe
rechnen - als Beispiel sei
hier eine Spende an die Jugend-Fußballabteilung
des SV Stockstadt im
Rahmen eines Fußballturniers genannt.
Der Kindergarten in Eichelsbach
freut sich über neue Poloshirts.
Wir wünschen allen Freunden und
Geschäftspartnern der DREGER Immobiliengruppe
Frohe Weihnachten!

Dr. Heinrich und Diana Dilcher
wagen den Schritt und ziehen
in den hohen Norden. Nun musste
ein Käufer für Ihr Einfamilienhaus
gefunden werden. Dazu wandten sie
sich an die DREGER Immobiliengruppe.
Guten Tag, Herr und Frau Dilcher.
Vielen Dank, dass Sie sich vor Ihrem
Umzug noch einmal Zeit für ein
Gespräch mit uns nehmen.
? Warum wollten Sie Ihr Anwesen
verkaufen?
! Wie das im Alter halt so ist. Das Haus
ist einfach für zwei Leute zu groß.
Außerdem lebt unser Sohn in der Nähe
von Lüneburg. Dort wollen wir jetzt
hinziehen, um unseren Enkel aufwachsen
zu sehen.
? Wie sind Sie auf die Firma DREGER
Immobiliengruppe gekommen?
! Durch die Bridge-Runde. Unsere
Gruppe spielt in der Nähe des Firmengebäudes
der DREGER Immobiliengruppe.
Ich laufe daher immer an dem
Gebäude vorbei. Trotzdem war uns die
DREGER Immobiliengruppe auch vorher
schon durch Anzeigen in der Zeitung
bekannt.
? Hat es Ihrem Empfinden nach lange
gedauert, bis Ihre Immobilie verkauft
war?
! Überhaupt nicht. Im April hatten wir
mit Herrn Bachmann das erste Mal
DREGERaktuell - 3 -
Aus unserem Maklerbüro
„Mit einem so schnellen Verkauf hatten wir nicht gerechnet!“
gesprochen und im Juli war unser Haus
bereits verkauft. Eigentlich hatten wir
damit gerechnet, dass es vielleicht ein
bis zwei Jahre dauern wird.
? Haben Sie vorher versucht, Ihr Haus
selbst zu verkaufen?
Viele Bekannte
haben uns geraten,
es erst
einmal selbst zu
versuchen. Wir
sollten unser
Geld lieber
sparen und für
etwas anderes
ausgeben. Aber
die Arbeit
wollten wir uns
nicht machen.
Im Nachhinein
war diese Entscheidung
auch die richtige!
? Waren Sie mit der Betreuung von
Herrn Bachmann der DREGER Immobiliengruppe
zufrieden?
! Ja, sehr sogar. Am Anfang setzten wir
uns zusammen und sprachen erst
einmal über unsere Vorstellungen und
Wünsche. Somit wusste Herr Bach-
mann genau, welche Bedingungen
erfüllt werden sollten.
? Die DREGER Immobiliengruppe
unternahm verschiedene Maßnahmen
zum Verkauf Ihrer Immobilie - haben
Sie davon etwas mitbekommen?
! Von der Arbeit im Hintergrund haben
wir nichts bemerkt. Darum haben sich
Herr Bachmann und seine Kollegen
alleine gekümmert. Es gab mehrere
Außenbesichtigungen, von denen wir
aber nichts mitbekommen haben. Am
Anfang befürchteten wir, dass angesichts
des Verkaufs viele fremde Leute
durch unser Haus laufen werden. Aber
durch das gezielte Suchen von
DREGER erforderte der Verkauf nur
zwei Besichtigungen. Der zweite Interessent
war dann schon der Richtige für
unser Haus.
? Würden Sie uns weiterempfehlen?
! Ja, natürlich. Das haben wir auch
schon. Nur schade, dass es in Lüneburg
keine DREGER Immobiliengruppe
gibt.
? Ja, damit können wir leider noch
nicht dienen. Ich wünsche Ihnen viel
Glück für Ihre Zukunft in der neuen
Heimat.

KINDERBONUS INKLUSIVE
Sulzbach: 4 Einfamilien-Reihenhäuser mit Kinderbonus
in familienfreundlicher Lage
Wohn-/Nutzfläche: ca. 143 m², Aufteilung: bis zu
vier Schlafzimmer, Ausstattung: Fußbodenheizung,
moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC, Stahlinnentreppen
mit Vollholzstufen, 2 Pkw-Stellplätze,
gepflasterter Hauszugang und vieles mehr
Beispielperspektive
Kaufpreis: ab € 219.900,–
WOHN(T)RAUM IN BESTLAGE
Aschaffenburg-Schweinheim: Neubau von Doppelhaushälften
in toller innenstadtnaher Lage
Wohn-/Nutzfläche: ca. 172 m², Aufteilung: verschiedene
Varianten möglich, Ausstattung: hochwärmedämmende
Außenfassade, 5-Kammer-
Kunststofffenster, Fußbodenheizung, raumhohe
Fliesen in Bad und Gäste-WC, variable Raumaufteilung,
KfW 70-Standard „Energieeffizient Bauen“
Kaufpreis: ab € 241.900,–
DREGERaktuell - 4 -
Aktuelle Bauvorhaben
„BELLEVUE“
Mömlingen: Eigentumswohnungen in begehrter Hanglage
- Wohnen ohne Kompromisse
Wohn-/Nutzfläche: ca. 64 bis 136 m², Aufteilung:
2 bis 4 Zimmer, Ausstattung: hochwertige Ausstattung
wie Fußbodenheizung, moderne Fliesen in
Bad und Gäste-WC und vieles mehr, Pkw-Stellplatz
und Garage als Option, alle Wohnungen mit Balkon
oder Terrasse
Kaufpreis: ab € 109.900,–
MIETGARANTIE
Sulzbach: Gewerbeflächen in exponierter Lage an der
Bahnhofstraße
Nutzfläche: ab ca. 104 m², Nutzung: Büro, Praxis,
Gastronomie, Salon u. v. m., Ausstattung: hochwertige
Ausstattung (u.a. Fußbodenheizung), variable
Aufteilung, große Schaufenster, ausreichend Stellplätze,
Aufteilung und Ausstattung nach Wunsch
Kaufpreis: ab € 228.900,–
Netto-Kaltmiete: ab ca. € 11.856,– (€ 9,50/m²)

zzgl. 3,57 % Prov. inkl. gesetzl. MwSt
HERRLICHER AUSBLICK
Rothenbuch: Einfamilienhaus in ruhiger Lage
mit großem Garten
Wohnfläche: ca. 170 m² (+ 40 m² Nutzfläche),
Grundstück: ca. 864 m²; Aufteilung: 5 Zimmer,
Ausstattung: Ölzentralheizung, Doppelgarage,
2 Bäder, Gäste-WC, Bodenbeläge Teppich und Fliesen,
Zisterne, Fenster modernisiert
Kaufpreis: € 299.000,–
Ihr Ansprechpartner: Herbert Bachmann
zzgl. 3,57 % Prov. inkl. gesetzl. MwSt
INDIVIDUELLE NUTZUNG
Weilbach: Grundstück in idyllischer Lage
mit vielen Möglichkeiten
Grundstücksfläche: ca. 890 m², Lage: Hanggrundstück,
teilweise erschlossen, Nutzung: Einfamilienhaus,
Wochenend-Grundstück etc., Besonderheit:
Ortsrand-Lage, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen
Minuten im Ort
Kaufpreis: € 34.000,–
Ihr Ansprechpartner: Herbert Brauner
DREGERaktuell - 5 -
Immobilien aus Bestand
CAFÉ ZUM MIETEN
Schöllkrippen: Café/Bistro mit exklusivem Ambiente in
zentraler Lage zu mieten
Gewerbefläche: ca. 200 m², Nutzfläche: ca. 20 m²,
Lage: zentrale und ruhige Lage, Aufteilung:
Schänke/Gastraum (25 m²), Thekenbereich (25 m²),
Nebenzimmer (30 m²), Küche (80 m²), genehmigte
Außensitzplätze, Ausstattung teilw. in Miete enthalten
Miete: 1.000,– (mtl. Nettokaltmiete)
Provision: 2 Netto-Monatsmieten zzgl. ges. MwSt.
Ihr Ansprechpartner: Herbert Brauner
OPTIMALER GRUNDRISS
Elsenfeld: Dachgeschoss-Eigentumswohnung
im Neubaugebiet von Elsenfeld
Wohn-/Nutzfläche: ca. 78 m², Lage: Einkaufsmöglichkeiten
etc. in wenigen Minuten erreichbar, Aufteilung:
2,5 Zimmer mit großem Wohn-/Esszimmer und
offener Küche, Ausstattung: gehobener Standard, Bad
mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Keller, Stellplatz
Kaufpreis: € 97.000,–
zzgl. 3,57 % Prov. inkl. gesetzl. MwSt
Ihr Ansprechpartner: Herbert Bachmann

Beim Spatenstich
des Projektes
„Mein STADThaus 3.0“ im Rosenseegebiet
in Aschaffenburg flogen
mehrere Luftballons um die Wette. Der
Absender desjenigen Luftballons, der
am weitesten flog, gewann eine Fahrt
im Heißluftballon.
Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner
sowie Vertreter der Stadt - unter
anderem Oberbürgermeister Klaus
Herzog - feierten das 100. Haus, das im
Rosenseegebiet errichtet wird. Die
Käufer des 100. Hauses bekamen eine
Flasche Sekt und einen Blumenstrauß.
Außerdem spendete die DREGER
Immobiliengruppe zur Feier des Tages
einen Betrag von € 2.500,– an das
städtische Kinderheim. Geschäftsführer
Johannes K. Dreger übergab den
Scheck, den Herr Hein, Leiter des
Kinderheims, dankend annahm. Die
Spende wird für eine Ferienfreizeit im
nächsten Jahr verwendet. Anschließend
konnten sich die Gäste mit Glühwein
und Christstollen stärken.
Ballon flog bis Melsungen
Einige Wochen nach dem Spatenstich
und dem Ballon-Weitflugwettbewerb
konnten wir aus den vielen Postkarten,
die erfreulicherweise zurückgeschickt
wurden, den Gewinner ermitteln: Der
Luftballon von Christina Todon
Sanchez flog am weitesten. Er schaffte
es bis in das 190 km entfernte Melsungen.
Geschäftsführer Michael H.
Staudt überreichte Frau Todon Sanchez
den Gutschein für die Heißluftballonfahrt
und wünschte viel Spaß beim
Einlösen. Gerne erfüllt Frau Todon
Sanchez unseren Wunsch, uns zuzu-
DREGERaktuell - 6 -
Neues aus dem Haus
100 Luftballons für 100 Häuser
Foto oben: Erster Spatenstich für das Bauvorhaben „Mein STADThaus 3.0“
v.l.n.r.: Stadtentwicklungsreferent Bernd Kessler, Geschäftsführer der DREGER
Immobiliengruppe Johannes K. Dreger und Tobias G. Väth, Oberbürgermeister Klaus
Herzog und Helmut Zang von der Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Fotos unten (v.l.n.r.): Gratulation an die Käufer der 100. Hauses im Rosensee-
Gebiet; „Auf die Plätze - fertig - los“ - die Luftballons steigen in die Lüfte;
Übergabe des Schecks an das Städt. Kinderheim Aschaffenburg
w i n k e n ,
falls der
B a l l o n
über den
Jägerhof
fährt!

Bei herrlichem Sonnenschein
feierte die DREGER Immobiliengruppe
am 15. November 2011 den
symbolischen Spatenstich und damit
den Start des Bauvorhabens in Hanau-
Großauheim.
Wie Oberbürgermeister Claus
Kaminsky in seiner Ansprache betonte,
finden vor allem junge Familien im
Hanauer Stadtteil Großauheim neuen
Wohnraum. Seit August 2010 sei die
Bevölkerung um mehr als 900 Menschen
angewachsen.
Insgesamt 53 Reihen- und Doppelhäuser
entstehen hier in 3 Bauabschnitten.
Bei einer Wohn-/Nutzfläche von
ca. 130 m² bis ca. 147 m² ist genügend
Platz, so dass jeder in der Familie sein
eigenes Reich bekommen kann. Über
50 % der Häuser im ersten Bauabschnitt
sind bereits verkauft, was sicher
auch an dem für Familien erschwinglichen
Preis liegt!
Am 14. Oktober 2011 brachte die
DREGER Immobiliengruppe
„bayerisches Flair“ nach Gießen. Mit
Weißwürsten und Brezeln feierten die
Eigentümer der Einfamilienhäuser
gemeinsam mit Mitarbeitern der
DREGER Immobiliengruppe und des
Vertriebspartners IMAXX GmbH die
Fertigstellung des Rohbaus.
Bürgermeisterin Gerda Weigel-
Greilich zeigte sich sehr erfreut über
die gesamte Baumaßnahme. Lange
Jahre sei das Sportplatzgelände nahe
der Herderschule im Kropbacher Weg
in Gießen ungenutzt verfallen. Doch
seit dem Verkauf des Geländes an die
DREGER Immobiliengruppe habe sich
hier eine Menge getan. Auch Michael
H. Staudt, Geschäftsführer der
DREGER Immobilien GmbH, stellte
fest, dass aus der Baustelle so langsam
ein Zuhause wird und dankte sowohl
der Stadt für die „immer fairen“ Verhandlungen
als auch den neuen Eigen-
DREGERaktuell - 7 -
Neues aus dem Haus
Spatenstich in Hanau-Großauheim
Spatenstich für die Reihen- und Doppelhäuser in Hanau-Großauheim - v.l.n.r.:
Tobias G. Väth (GF DREGER Planungs GmbH), Michael H. Staudt (GF DREGER
Immobilien GmbH), Dr. Ralf-Rainer Piesold (Stadtrat), Oberbürgermeister
Claus Kaminsky, Gerhard Luber (Ortsvorsteher beim Ortsbeirat in Großauheim)
Neues aus dem Haus
Richtfest in Gießen
tümern für das Vertrauen, dass sie in
DREGER gesetzt haben.
Preisgünstiger Wohnraum unweit
der Innenstadt ist sehr gefragt. Mit
1.460 Euro pro Quadratmeter für ein
Mittelhaus sowie 1.600 Euro bei einem
Eckhaus liegen die Kosten durch-
schnittlich tausend Euro unter den
Preisen in der Innenstadt.
Jedes der Einfamilienhäuser weist
ca. 147 m² Wohn-/Nutzfläche auf und
verfügt über bis zu vier Schlafzimmer,
so dass sich jede Familie ihr eigenes
Reich schaffen kann. Standardmäßig
gibt es eine gehobene Ausstattung mit
beispielsweise Fußbodenheizung in
allen Wohnräumen, eine ökologische
Bauweise und Fernwärme-Anschluss.
Der erste Bauabschnitt ist komplett
verkauft, beim 2. Bauabschnitt - der
im April 2012 starten wird - sind
bereits 2 Häuser reserviert.
Nachdem Zimmermann Ruven
Drefahl den Richtspruch verlesen und
sein Glas zertrümmert hatte, damit
dem Neubau und seinen Bewohnern
Glück beschieden sein möge, wurde
von allen Anwesenden auf die bisher
erfolgreichen Baumaßnahmen angestoßen.

Der Begriff Betongold wurde in
einer Krise geboren - und immer
noch ist die Geldanlage in Immobilien
eine der sichersten der Welt. Ist das
Geld auf der Bank wirklich noch
sicher? Was viele nicht wissen - bei
vielen Banken ist Ihr Geld nur bis zu
einer Höhe von € 100.000,– abgesichert!
Der Wertzuwachs durch Zinsen
- um die 2 % beispielsweise bei Tagesgeld
- wird durch die jährliche Geldentwertung
„aufgefressen“. Sinnvoller ist
es, sein Geld in anderen Werten anzulegen.
Eine Geldanlage in Immobilien
zahlt sich aus - hier sind deutlich
bessere Renditen möglich. Ein Paradebeispiel
hierfür sind die Apartments im
Boardinghouse - eine tolle Alternative
zu den klassischen Anlageangeboten.
Hier liegt der Vorteil neben der hohen
Rendite darin, dass der Eigentümer
keine Arbeit mit der Immobilie hat. Der
Betreiber kümmert sich um alles - das
Gebäude, die permanente Auslastung
durch die Mieter, die Möblierung und
vieles mehr. Das bedeutet für Sie
DREGERaktuell - 8 -
Sparvermögen in Gefahr?
sichere Mieteinnahmen - Monat für
Monat - durch einen 10-Jahres-Mietvertrag
mit dem Betreiber. Aktuell sind
nur noch zwei Apartments zu haben,
greifen Sie also schnell zu!
Aber auch die Anlage in Gewerbeflächen
kann sich lohnen. Hier sind
aktuell noch Gewerbeflächen in Aschaffenburg
(Mieter mit bestehendem Mietvertrag
vorhanden) zu verkaufen. Die
Mietrendite liegt bei ca. 5,6 %.
Eine Mietgarantie für 5 Jahre gibt
die DREGER Immobiliengruppe für
Gewerbeflächen in Sulzbach. Hier sind
noch unterschiedlich große Gewerbeflächen
zu verkaufen, auch hier liegt
die Mietrendite bei ca. 5,6 %.
Sehr gefragt sind die Einfamilienhäuser
(Doppelhaushälften und Reihenhäuser)
in Aschaffenburg-Schweinheim.
Nicht nur zum Wohnen, auch als
Kapitalanlage zum Vermieten - die
Rendite ist ca. 6 %. Der aktuelle Bauabschnitt
(Baubeginn war im November
2011) ist bis auf 3 Häuser bereits
verkauft, es ist aber noch ein weiterer
Bauabschnitt in Planung.
Grüner Kranz mit roten Kerzen,
Lichterglanz in allen Herzen,
Weihnachtslieder, Plätzchenduft,
Zimt und Sterne in der Luft.
Garten trägt sein Winterkleid
wer hat noch für Kinder Zeit?
Leute packen, basteln, laufen,
grübeln, suchen, rennen, kaufen,
kochen, backen, braten, waschen,
rätseln, wispern, flüstern, naschen,
schreiben Briefe, Wünsche, Karten,
was sie auch von dir erwarten.
Doch wozu denn hetzen, eilen,
schöner ist es zu verweilen
und vor allem dran zu denken,
sich ein Päckchen „Zeit" zu schenken.
Und bitte lasst noch etwas Raum
für das Christkind unterm Baum!
(von Ursel Scheffler)
Eine andere Möglichkeit beispielsweise
zur Sicherung Ihrer Rente - die
von unseren Kunden gerne genutzt
wird - ist die Geldanlage in Sorglos
Wohnen-Projekte. Die 21 Eigentumswohnungen
„Sorglos Wohnen Sulzbach“
wurden innerhalb kürzester Zeit
verkauft. Bei „Sorglos Wohnen Mömlingen“
sind nur noch 4 Eigentumswohnungen
zu haben. Ein weiteres
Projekt dieser Art „Sorglos Wohnen
Großostheim“ ist in Vorbereitung,
auch hier liegen uns bereits Anfragen
vor. Viele unserer Kunden legen Geld
zusätzlich zum selbst genutzten Eigenheim
in einer barrierefreien Eigentumswohnung
an - irgendwann wird
das Haus zu groß, man kann nicht
mehr so gut Treppen laufen - dann
kann man hier selbst einziehen.
Vorher hat sich die Wohnung durch
die Mieteinnahmen finanziert!
Bringen Sie Ihr Geld in den
„sicheren Hafen“. Die DREGER Immobiliengruppe
hat für jeden Geldbeutel
die richtige Immobilie - ob zur Selbstnutzung
oder als Kapitalanlage. Sprechen
Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
aktuell
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63741 Aschaffenburg
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Redaktion und Layout: Andrea Lorenz
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