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aktuell - DREGER Immobiliengruppe

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<strong>aktuell</strong><br />

AUSGABE 1 JUNI 2010<br />

Informationen sind in der heutigen<br />

Zeit zu einem wichtigen Gut geworden.<br />

Aus diesem Grund freue ich mich,<br />

Ihnen heute unseren ersten Newsletter<br />

präsentieren zu können.<br />

Zukünftig möchten wir Sie regelmäßig<br />

mit Neuigkeiten von und über<br />

die <strong>DREGER</strong> <strong>Immobiliengruppe</strong> auf<br />

dem Laufenden halten. Unser Ziel ist<br />

es, Sie nicht nur über neue und <strong>aktuell</strong>e<br />

Bauprojekte zu informieren, auch allgemeine<br />

Themen wie energieeffizientes<br />

Bauen, die neueste Fenstertechnologie<br />

oder <strong>aktuell</strong>e Heizungstechniken<br />

sollen hier diskutiert werden. Eine<br />

weitere regelmäßige Rubrik wird „Wir<br />

über uns“ sein. Hier möchten wir in der<br />

nächsten Ausgabe mit der Vorstellung<br />

unserer Auszubildenden starten.<br />

Seit fast 20 Jahren ist die <strong>DREGER</strong><br />

<strong>Immobiliengruppe</strong> Ihr Partner für Ihr<br />

ganz persönliches Traumhaus. Als<br />

Bauträger und Generalübernehmer für<br />

Ihr neues Heim stehen wir für Sicherheit<br />

und Qualität eines erfahrenen und<br />

kompetenten Partners im Bereich der<br />

schlüsselfertigen Massivhäuser. Ihr<br />

neues Eigenheim bauen wir konsequent<br />

nach dem neuesten Stand der<br />

Technik. Nicht umsonst haben wir uns<br />

als Vorreiter moderner Baustoffe und<br />

ökologisches Bauen etabliert.<br />

Ein Team von Spezialisten wie<br />

Architekten, Statiker und Bausachverständige<br />

kümmert sich von Anfang an<br />

darum, dass Ihr Haus zu Ihnen passt.<br />

Folgende Leistungen machen für<br />

Sie „das Abenteuer Bauen“ überschauund<br />

kalkulierbar:<br />

� Festpreisgarantie<br />

� Fertigstellungsgarantie<br />

� Terminsicherheit<br />

Newsletter <strong>DREGER</strong> <strong>aktuell</strong><br />

Editorial<br />

� Vor-Ort-Bauleitung während der<br />

gesamten Bauzeit<br />

� SiGeKo-Betreuung während der<br />

gesamten Bauzeit<br />

� sämtliche Behördengänge<br />

� sämtliche Abnahmen während der<br />

Bauzeit und vieles mehr.<br />

Bei diesen und anderen Aufgaben<br />

werden wir teilweise seit mehr als 20<br />

Jahren von einer Vielzahl kompetenter<br />

und engagierter Handwerksmeisterbetrieben<br />

aus der Region mit hochmotivierten<br />

Mitarbeitern unterstützt.<br />

Nicht nur, was die Verwirklichung<br />

Ihres Traumhauses betrifft, sind wir der<br />

richtige Partner für Sie. <strong>DREGER</strong> ist<br />

beispielsweise Spezialist für Objekte<br />

mit barrierefreiem Wohnen und hat<br />

bereits mehrere Projekte dieser Art in<br />

Klingenberg , Obernburg, Elsenfeld<br />

und Aschaffenburg realisiert. Zurzeit<br />

entsteht eine weitere Eigentumswohnungen-Anlage<br />

in Sulzbach unter dem<br />

Namen „Sorglos wohnen“. Hier<br />

konnten wir z. B. die CARITAS und<br />

einen Physiotherapeuten gewinnen, die<br />

im Haus sind und Sie unterstützen,<br />

wenn Sie Hilfe benötigen. Dies kann<br />

vom Blumen gießen während des<br />

Urlaubs bis hin zu Pflegestufe 3 in<br />

Anspruch genommen werden, denn<br />

wer möchte gern später in ein Heim,<br />

wenn es gesundheitlich nicht mehr so<br />

klappt. Auch als Kapitalanlage sind<br />

diese Wohnungen sehr gefragt. Später<br />

haben Sie dadurch die Möglichkeit,<br />

selbst hier zu wohnen und trotz eventueller<br />

gesundheitlicher Einschränkungen<br />

selbständig zu bleiben.<br />

Aber dies ist nur ein Teilbereich der<br />

Arbeit der <strong>DREGER</strong> <strong>Immobiliengruppe</strong>.<br />

Auch beim Verkauf oder der Vermietung<br />

Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses helfen<br />

wir Ihnen gerne - aber dazu mehr in einer<br />

der späteren Ausgaben.<br />

Nun wünsche ich Ihnen viel Freude<br />

beim Lesen von <strong>DREGER</strong><strong>aktuell</strong> und<br />

hoffe, Ihnen unsere Firma auf diesem<br />

Weg ein wenig näher bringen zu<br />

können. Gern nehmen wir Ihre Anregungen<br />

und Wünsche entgegen.<br />

Mit freundlichen Grüßen<br />

Inhalt<br />

Editorial 1<br />

Die Erfolgsgeschichte geht weiter 2<br />

Aktuelles 3<br />

Ihre Oase in der Stadt 4<br />

Zufriedene Kunden berichten 5<br />

Das Wichtigste ist der Standort 6<br />

Impressum 6


<strong>DREGER</strong><br />

neu<br />

Das tolle neue Wohngebiet zwischen<br />

der Innenstadt und<br />

Schweinheim wächst weiter. Die Stadt<br />

Aschaffenburg hat den Bebauungsvorschlag<br />

der <strong>DREGER</strong> IMMOBILIEN-<br />

GRUPPE angenommen. Somit wird<br />

nun auch die letzte großzügig frei<br />

bebaubare Fläche in der Stadt Aschaffenburg<br />

als moderner Wohnraum ausgebildet<br />

mit einem Angebot, das<br />

besonders für junge Familien attraktiv<br />

ist.<br />

Mit dem innovativen Konzept des<br />

energieeffzienten Bauens hat die DRE-<br />

GER IMMOBILIENGRUPPE bereits<br />

in den ersten 3 Bauabschnitten durchschlagenden<br />

Erfolg erzielt und genau<br />

die Wünsche vieler Eigenheiminteressenten<br />

getroffen.<br />

Mit dem Wegfall der Eigenheimzulage<br />

und auch anderer Fördermöglichkeiten<br />

wird es für viele Familien immer<br />

schwieriger, sich den Traum vom eigenen<br />

Zuhause endlich zu erfüllen. Daher<br />

hat es sich als genau richtig erwiesen,<br />

die bis dato 51 Häuser gemäß den<br />

Richtlinien Ökologisches Bauen zu<br />

errichten, speziell nach dem <strong>aktuell</strong><br />

gültigen KfW 70 Programm. Hier kann<br />

der Käufer einen Teil seines Bankdarlehens<br />

noch einmal zinsvergünstigt<br />

finanzieren. Genauer gesagt sind es<br />

insgesamt € 50.000,--, die <strong>aktuell</strong> zu<br />

2,88% effektiv Zins bei 10 Jahren<br />

Zinsfestschreibung zzgl. Tilgung finanziert<br />

werden können.<br />

Damit verringert die monatliche<br />

Rate beträchtlich und die Finanzierung<br />

der Immobilie ist nun nicht mehr teuer,<br />

sondern meist sogar günstiger, als ein<br />

vergleichbares Objekt zu mieten. Ein<br />

definitives Kaufkriterium also!<br />

<strong>DREGER</strong><strong>aktuell</strong> Seite 2<br />

MeinSTADThaus<br />

Die Erfolgsgeschichte geht weiter!<br />

Natürlich ist die <strong>DREGER</strong> IMMO-<br />

BILIENGRUPPE bestrebt, das Wohngebiet<br />

entlang der Rhönstraße so<br />

attraktiv wie möglich zu gestalten.<br />

Daher unterscheiden sich die neuen<br />

Häuser auch optisch von den bisher<br />

errichteten. Die modernen Stadthäuser<br />

folgen dem Prinzip der amerikanischen<br />

Townhomes. Da Grundstücke - vor<br />

allem in der Stadt - immer teurer werden,<br />

baut man in die Höhe statt in die<br />

Breite. Natürlich mit eigenem Garten,<br />

der genau die richtige Größe für die<br />

moderne Familie von heute hat, nicht<br />

zu groß - vor allem für Berufstätige,<br />

denn es muss ja auch alles gepflegt<br />

werden – und nicht zu klein, so dass<br />

man herrlich den Arbeitstag auf der<br />

Terrasse ausklingen lassen kann.<br />

Die Stadthäuser sind aber nicht nur<br />

toll gelegen mit zahlreichen Einkaufsund<br />

Freizeitmöglichkeiten im direkten<br />

Umfeld. Auch Kindergarten und<br />

Grundschule sind nur wenige Gehminuten<br />

entfernt, die die Kinder sicher<br />

auf den verkehrsberuhigten Straßen<br />

und Wegen des Wohngebiets zurücklegen<br />

können, die sich dann nachmittags<br />

übrigens auch hervorragend zum<br />

Spielen eignen. Mit einem Fußweg, der<br />

über die Ringstraße fast bis ins Zentrum<br />

der Stadt geht, können sich auch<br />

die Eltern mal problemlos ohne Auto<br />

bewegen.<br />

Nicht zuletzt sind Sie mit den Häusern<br />

der <strong>DREGER</strong> IMMOBILIEN-<br />

GRUPPE auch endlich unabhängig von<br />

Öl und Gas. Da kann den Gashahn<br />

abdrehen, wer will! Mit einer innovativen<br />

Holzpelletsheizung, die in einem<br />

Contracting mit der Aschaffenburger<br />

Versorgungs-GmbH betrieben wird, ist<br />

das Heizsystem CO2-neutral und Sie<br />

haben nicht mehr 2-mal im Jahr den<br />

Kaminkehrer oder Monteur zur Wartung<br />

der Heizungsanlage vor der Tür<br />

stehen, denn um das alles kümmert sich<br />

nun die AVG.<br />

Insgesamt sind die Stadthäuser eine<br />

rundum tolle Sache, mit der der große<br />

Schritt ins Eigenheim endlich zur greifbaren<br />

Möglichkeit wird.


Heute schon an morgen denken:<br />

SorglosWohnen in Sulzbach<br />

Gerade, wenn Sie heute noch flexibel sind, sollten Sie<br />

für morgen vorsorgen! Barrierefreie Eigentumswohnungen<br />

zu günstigen Preisen - bleiben Sie auch in<br />

Zukunft unabhängig!<br />

Apotheke und Krankengymnastikpraxis beispielsweise<br />

sind im Haus, alle anderen wichtigen Einrichtungen<br />

können Sie bequem zu Fuß erreichen. Serviceleistungen<br />

buchen Sie einzeln - ganz wie Sie es wünschen - bei<br />

unserem Partner CARITAS (ebenfalls im Haus) bis hin zu<br />

Pflegestufe III. Weitere Pluspunkte sind:<br />

� beste Lage - zukunftssicher und wertstabil<br />

� variable Wohnungsgrößen von 40 m² bis über 100 m²<br />

� überdachte Loggien und Balkone<br />

� barrierefrei<br />

Kaufpreis: ab € 89.000,–<br />

Exklusiv für Sie<br />

Dolce Vita in Elsenfeld:<br />

DAS Raumwunder!<br />

Sonnenschein bis in den Abend hinein: Genießen Sie<br />

die Westsonne und fühlen Sie sich wie im Urlaub in<br />

Ihrem Traumhaus!<br />

Auf ca.140 m² Wohn-/Nutzfläche zu einem sensationellen<br />

Preis in massiver Bauweise (Stein auf Stein) und hochwertiger<br />

Ausstattung (z. B. Fußbodenheizung). Nehmen Sie<br />

aktiv Einfluss auf die Raumgestaltung und lassen Sie uns<br />

gemeinsam über die Möglichkeiten, die dieses Objekt<br />

bietet, diskutieren.<br />

Kaufpreis: ab € 199.900,–<br />

<strong>DREGER</strong><strong>aktuell</strong> Seite 3<br />

Grundstück auf Erbpachtbasis<br />

Ihr Wohlfühlhaus<br />

Im Mühlweg in Elsenfeld entstehen 4 Doppelhaushälften<br />

mit Garten. Gehobene Ausstattung und massive<br />

Bauweise - Stein auf Stein - sind bei uns<br />

selbstverständlich.<br />

Hier können Ihre Kinder unbeschwert toben! Durch die<br />

gute Infrastruktur in Elsenfeld sowie die Nähe zu Aschaffenburg<br />

wohnen Sie zentral. Auf ca. 145 m² Wohn-/<br />

Nutzfläche können Sie zurzeit noch Einfluss auf Raumeinteilung<br />

und -gestaltung nehmen.<br />

Kaufpreis: 249.500,–<br />

<strong>DREGER</strong> jetzt auch in Gießen<br />

Wunschhaus in begehrter<br />

Wohnlage<br />

Die <strong>DREGER</strong> <strong>Immobiliengruppe</strong> expandiert nach<br />

Gießen! Im Kropbacher Weg bauen wir für Sie in<br />

attraktiver Wohnlage 16 Einfamilienhäuser in ökologischer<br />

Massivbauweise.<br />

Genießen Sie die Sonne in Ihrem eigenen Garten in<br />

begehrter Südostausrichtung. Sie können zwischen 3 von<br />

uns vorbereiteten Ausstattungs- und Raumaufteilungsvarianten<br />

wählen, auch Ihre ganz persönlichen Wünsche<br />

verwirklichen unsere Architekten auf 147 m² gern.<br />

Kaufpreis: ab € 179.900,–


<strong>DREGER</strong><br />

Tipps<br />

Mitten in der Stadt wohnen und<br />

trotzdem im Grünen - wer<br />

wünscht sich das nicht? Auch bei<br />

unserem neuen Objekt „Mein STADThaus“<br />

sind Reihenhausgärten mit eingeplant.<br />

Hier lässt es sich im Sommer<br />

herrlich auf der Terrasse frühstücken<br />

und - je nachdem, wie man seinen<br />

Garten gestaltet - hat man mediterranes<br />

Flair oder gar einen Nutzgarten. Hier<br />

gibt es viele verschiedene Möglichkeiten,<br />

zu denen wir Ihnen in dieser<br />

und den nächsten Ausgaben von DRE-<br />

GER<strong>aktuell</strong> ein paar Anregungen<br />

geben möchten.<br />

Da Reihenhausgärten erfahrungsgemäß<br />

nicht sehr groß sind - es sei denn,<br />

man hat sich für ein Reihenendhaus<br />

entschieden - ist es wichtig, sich vor<br />

der Bepflanzung ein paar Gedanken zu<br />

machen. Möchte man vor allem einen<br />

Garten für die Kinder, dann sind natürlich<br />

Schaukel und Sandkasten Pflicht.<br />

Hat man wenig Zeit, bietet sich ein<br />

Rasenbereich an oder auch ein Steinoder<br />

Kiesgarten. Weniger, um die<br />

Haushaltskasse zu entlasten, sondern<br />

eher, um gesundes Gemüse ohne Dünger<br />

und Pestizide ernten zu können,<br />

möchten viele Hauseigentümer ein paar<br />

Gemüsensorten anpflanzen. Hier kann<br />

man durch Hoch- und Hügelbeete auf<br />

kleinstem Raum lohnende Erträge<br />

erzielen. Auch für Bäume ist in einem<br />

Reihenhausgarten Platz, beispielsweise<br />

an der Abtrennung zum Nachbarn. Hier<br />

ist es wichtig, die Bäume entsprechend<br />

zu schneiden, damit sie nicht viel Platz<br />

wegnehmen und man trotzdem Früchte<br />

ernten kann. Romantiker lassen gern<br />

ihren Blick auf einem kleinen Teich<br />

<strong>DREGER</strong><strong>aktuell</strong> Seite 4<br />

Gestalten Sie Ihren eigenen Garten<br />

Ihre Oase in der Stadt<br />

ruhen. Sie sehen, es ist einiges möglich<br />

im eigenen Garten - sei er auch noch<br />

so klein. Viele, die noch nie einen<br />

eigenen Garten hatten, können hier den<br />

Prozessen des Wachsens und Reifens<br />

zusehen - dem Zyklus des Lebens.<br />

TIPPS und Tricks<br />

Des einen Freud, des anderen Leid -<br />

das Grillen mit Holzkohle. Sicherer<br />

und geruchloser sind Gas- und<br />

Elektrogrills. Auf gute<br />

Nachbarschaft!<br />

Wie soll der Garten nun gestaltet<br />

werden? Wenn Sie Ihren Garten unter<br />

ein Motto stellen - beispielsweise mediterran<br />

oder japanisch - dann stören alle<br />

Elemente, die nicht hineinpassen. Wird<br />

der Garten eine reine Zierfläche oder<br />

im Sommer ein erweitertes Wohnzimmer<br />

mit Platz zum Spielen, Toben, für<br />

den Hund? Dann passt sicher auch ein<br />

kleiner Nutzgarten hinein. Möchten Sie<br />

den Garten nutzen oder schwebt Ihnen<br />

ein Prestigeobjekt vor, in dem Sie<br />

beispielsweise neue Rosensorten züchten?<br />

Eine optimale Gestaltung des<br />

Gartens setzt voraus, dass man sich ein<br />

paar wenige Schwerpunkte setzt.<br />

Aber das eine soll das andere nicht<br />

ausschließen, Gartenkonzepte können<br />

sich ändern. Die Kinder werden größer<br />

und der Garten passt sich natürlich den<br />

sich ändernden Bedürfnissen an.<br />

Nicht jeder hat das Glück, einen<br />

passionierten Kleingärtner in seinen<br />

Reihen zu haben. Also sollte man sich<br />

vorher überlegen, wer welche Aufgaben<br />

erledigt, damit die Last möglichst<br />

auf mehrere Schultern aufgeteilt wird.<br />

Ganz wichtig ist die Mutterbodenschicht<br />

für das Gedeihen Ihrer Pflanzen.<br />

Mindestens 20 cm - besser 30 cm<br />

- sollte diese Schicht sein. Die beste<br />

Qualität bietet gesiebter Mutterboden.<br />

Am einfachsten ist es, wenn Sie bei<br />

der Planung ein Grundriss des Grundstücks<br />

nehmen, die angrenzenden<br />

Nachbargebäude einzeichnen und auch<br />

TIPPS und Tricks<br />

Falls Sie selbst keine Zeit haben,<br />

können Sie auch ein Gartenbauunternehmen<br />

beauftragen.<br />

Vergleiche lohnen sich hier!<br />

Licht und Schatten berücksichtigen. In<br />

der ersten Phase sollte man alle festen<br />

Bestandteile des Gartens eintragen,<br />

danach Hecken und Bäume. Berücksichtigen<br />

Sie, dass vor allem Bäume<br />

nicht immer ein Jungpflänzchen bleiben.<br />

Das Gartenhaus gehört ebenfalls<br />

zu den festen Elementen, ebenso wie<br />

eventuelle Hecken als Sichtschutz.<br />

Falls ein Kompost gewünscht wird,<br />

bringt man diesen vorzugsweise im<br />

Schatten an, aber möglichst nicht vor<br />

der Nase der Nachbarn. Das gleiche gilt<br />

für einen Grillplatz, hier dürfen<br />

Gerüchte weder in das eigene Schlafzimmer<br />

noch in das des Nachbarn<br />

ziehen.<br />

Lesen Sie in der nächsten Ausgabe von<br />

<strong>DREGER</strong><strong>aktuell</strong> über das 1 x 1 des<br />

Gärtnerns.<br />

(vgl. Von Berger, Frank, Der Reihenhausgarten,<br />

München 2001)


<strong>DREGER</strong><br />

Kunden<br />

Gudrun und Wilhelm Tanzer<br />

sind am 2. Februar in ihr neues<br />

Einfamilienhaus in der Rhönstraße<br />

in Aschaffenburg-Schweinheim eingezogen.<br />

Wir möchten wissen, ob sie<br />

sich wohlfühlen und von Seiten der<br />

<strong>DREGER</strong> <strong>Immobiliengruppe</strong> alles zu<br />

ihrer Zufriedenheit abgewickelt<br />

wurde.<br />

? Guten Tag, Frau Tanzer, vielen<br />

Dank, dass Sie sich Zeit für ein Gespräch<br />

nehmen. Ihr Mann ist ja bereits<br />

dabei, den Garten frühlingsfertig zu<br />

machen, die ersten Blumen sind auch<br />

schon eingepflanzt. Jetzt muss nur noch<br />

das Wetter besser werden, damit Sie<br />

Ihren Garten auch genießen können!<br />

! Ja, wir fühlen uns hier sehr wohl und<br />

haben es nicht bereut, unser 3-Familienhaus<br />

gegen dieses Einfamilienhaus<br />

eingetauscht zu haben.<br />

? Also hatten Sie vorher schon Eigentum?<br />

! Wir besaßen ein 3-Familienhaus, aber<br />

da wir ja auch nicht jünger werden,<br />

haben wir uns sehr spontan für dieses<br />

Haus hier entschieden. Wir haben uns<br />

bewusst für ein Reihenmittelhaus entschieden,<br />

so dass mein Mann wenig<br />

Arbeit beispielsweise mit Rasenmähen<br />

hat, aber trotzdem etwas im Garten<br />

„herumpuzzeln“ kann. Ein großer Vorteil<br />

eines Mittelhauses ist außerdem,<br />

dass wir kaum Heizkosten haben. Die<br />

Häuser sind super isoliert!<br />

? Wie sind Sie auf die <strong>DREGER</strong> <strong>Immobiliengruppe</strong><br />

gekommen?<br />

! Eigentlich durch Zufall! Zuerst haben<br />

wir uns ein anderes Projekt angesehen<br />

– Eigentumswohnungen – dort hat uns<br />

aber gestört, dass man außer dem hohen<br />

Kaufpreis monatlich unseres Erachtens<br />

recht hohe Umlagen bezahlen<br />

muss. Also sagten wir uns, wir fahren<br />

mal in die Rhönstraße, dort wird im<br />

Moment ja viel gebaut. Wir haben<br />

eines dieser Häuser besichtigt und es<br />

hat uns auf Anhieb gut gefallen. Wir<br />

sind dann spontan zu <strong>DREGER</strong> in den<br />

Jägerhof gefahren und wurden dort<br />

sehr freundlich von Frau Rösch empfangen.<br />

<strong>DREGER</strong><strong>aktuell</strong> Seite 5<br />

Zufriedene Kunden berichten<br />

Die Entscheidung für <strong>DREGER</strong> nie bereut<br />

? Und wie ging es weiter?<br />

! Frau Rösch beriet uns und lud uns<br />

spontan ein, sie in unser Musterhaus in<br />

Mainaschaff zu begleiten und wir waren<br />

sehr angetan von diesem Haus. Es<br />

ist ja zum großen Teil eingerichtet und<br />

so kann man sich schon richtig vorstellen,<br />

wie es später einmal aussehen<br />

könnte! Allerdings hatten wir ein<br />

kleines „Problem“ – zu diesem Zeitpunkt<br />

mussten wir unser altes Haus<br />

noch verkaufen. Frau Rösch sagte, dass<br />

wir das schon hinbekämen. Ansonsten<br />

hätten uns erst einmal € 25.000.--<br />

Eigenkapital genügt und die monatli-<br />

chen Belastungen wären ca. € 725,-mit<br />

der KfW-Förderung. Ansonsten<br />

hätten wir unser Haus eben vermietet.<br />

? Die <strong>DREGER</strong> <strong>Immobiliengruppe</strong><br />

hätte Ihnen auch beim Verkauf Ihres<br />

3-Familienhauses geholfen...<br />

! Das war dann aber nicht nötig, wir<br />

konnten es privat verkaufen. Wie gesagt,<br />

das ging alles sehr schnell – im<br />

Oktober haben wir das erste Objekt<br />

besichtigt und am 2. Februar sind wir<br />

bereits hier eingezogen.<br />

? Das Haus ist nicht unterkellert – was<br />

ja als Option auch zu haben ist – ist<br />

das ein Problem für Sie?<br />

! Nein, wir haben keine Kinder und ca.<br />

140 m² sind genügend Platz für uns.<br />

Die Sachen, die sonst im Keller stehen,<br />

befinden sich halt jetzt auf dem Speicher.<br />

Am Anfang hatten wir noch kurz<br />

wegen der Treppen überlegt, aber mein<br />

Mann meinte, im Notfall bauen wir halt<br />

einen Treppenlifter ein…<br />

? Ich glaube, damit müssen Sie noch<br />

lange nicht befassen, Sie und Ihr Mann<br />

sind ja noch sehr fit!


! Danke! Es ist ja auch nicht gesagt,<br />

dass es einmal soweit kommt, wer weiß<br />

das schon…<br />

? Da gebe ich Ihnen Recht. Wie gefällt<br />

es Ihnen denn vom Umfeld, von der<br />

Infrastruktur hier?<br />

! Sehr, wir haben alles in der Nähe, was<br />

wir benötigen. Einkaufs-möglichkeiten<br />

– sowohl Discounter als auch einen<br />

großen Markt, in dem man alles<br />

bekommt – kann man zu Fuß erreichen.<br />

Es gibt in der Nähe Bushaltestellen,<br />

man kann aber auch in 20 Minuten zu<br />

Fuß in die Innenstadt von<br />

Aschaffenburg laufen. Der Wald ist<br />

zum Spazieren-gehen oder Joggen gut<br />

erreichbar. Nachdem wir vorher mehr<br />

auf dem Land gelebt haben, bin ich<br />

doch sehr froh, wieder hier in der Stadt<br />

zu sein. Es ist sehr ruhig und trotzdem<br />

zentral.<br />

? Ja, es ist fast wie im Urlaub!<br />

! Und jetzt wird auch noch die Rhönstraße<br />

verkehrsberuhigt, das ist schön!<br />

? Haben Sie bereits Ihre Nachbarn<br />

kennen gelernt?<br />

! Wir haben noch keine direkten Nachbarn,<br />

aber - soviel ich weiß – werden<br />

<strong>DREGER</strong><strong>aktuell</strong> Seite 6<br />

wir bald welche bekommen. Mit den<br />

anderen Nachbarn verstehen wir uns<br />

gut. Wir sind sehr zufrieden und haben<br />

die Entscheidung, hier ein Haus zu<br />

kaufen, nie bereut.<br />

? Das freut mich sehr. Gibt es denn<br />

etwas anzumerken, wo wir uns noch<br />

verbessern könnten?<br />

! Nein, wir waren sehr zufrieden. Allerdings<br />

hat mir der Standort der Waschmaschine<br />

im Bad nicht gefallen, sie hat nicht<br />

in das schöne Design des Bades gepasst.<br />

Ich sprach mit Frau Rösch, ob wir diese<br />

nicht in das „Kinderzimmer“ – das wir<br />

ja als solches nicht benötigen – stellen<br />

könnten. Allerdings waren hier keine<br />

Anschlüsse vorhanden. Frau Rösch kümmerte<br />

sich darum, sprach mit Ihrem<br />

Architekten und innerhalb von 2 Tagen<br />

waren die Anschlüsse da und die Waschmaschine<br />

konnte umgestellt werden!<br />

? Das ist ja prima, dass das so schnell<br />

geklappt hat! Ansonsten war alles in<br />

Ordnung?<br />

! Ja. Der Standort für das Gartenhäuschen<br />

sagte uns nicht so zu, daher<br />

haben wir auf das Häuschen ganz<br />

verzichtet.<br />

Aschaffenburg auf Platz 23<br />

Das Wichtigste ist der Standort<br />

Nichts ist beim Immobilienkauf so<br />

wichtig wie die Lage. Aus diesem<br />

Grund wurden mehr als 1000 europäische<br />

Standorte bewertet. Wie hat sich<br />

eine Region entwickelt? Wächst oder<br />

schrumpft die Bevölkerung? Wie viele<br />

Akademiker gibt es? Wie viel wird<br />

investiert? Wie hoch ist das verfügbare<br />

Einkommen? Dieses Bündel von Faktoren<br />

beeinflusst sowohl die Wirtschaft<br />

direkt als auch die Immobilienmärkte.<br />

Die künftige wirtschaftliche Entwicklung<br />

kommt vor allem aus den<br />

geografischen Zentren Europas - Süddeutschland,<br />

das nördliche Frankreich<br />

(hier vor allem Paris), Benelux. Nur<br />

wenige Standorte an den Rändern der<br />

EU haben es unter die ersten 25 Regionen<br />

geschafft.<br />

Insgesamt 13 deutsche Standorte<br />

findet man unter den Top 25 in Europa.<br />

Gerade die „B-Lagen“ am Rande der<br />

Zentren sind interessant. Angefangen<br />

von München (Land) (Platz 2),<br />

Ingolstadt (3) und München (Stadt) (5)<br />

über Regensburg (8) und Starnberg (9)<br />

findet man Aschaffenburg auf Platz<br />

23. Hier bescheinigt das Standortprofil<br />

eine exzellente Arbeitsmarktentwicklung<br />

und eine leicht wachsende, wohlhabende<br />

Bevölkerung.<br />

Auch am Ende des Rankings finden<br />

sich deutsche Regionen - am schlechtesten<br />

schnitt Parchim in Mecklenburg-<br />

Vorpommern ab.<br />

Die neuen EU-Staaten sind beim<br />

Lebensstandard immer noch abgeschlagen,<br />

bieten sich aber für risikobereite<br />

Investoren als möglicher Markt<br />

der Zukunft an.<br />

(vgl. managermagazin Ausgabe 1/2010 - Quelle:<br />

Contor)<br />

? Das stimmt, der Stadtverwaltung ist<br />

das einheitliche Erscheinungsbild wichtig<br />

und die ganze Anlage sieht auch<br />

wirklich sehr schön aus! Hatten Sie<br />

denn noch mit anderen Mitarbeitern von<br />

<strong>DREGER</strong> Kontakt?<br />

! Ja, später hatten wir dann mit Herrn<br />

Gregorz zu tun, der die Bauleitung<br />

hatte. Alle Mitarbeiter von Ihnen sind<br />

sehr zuvorkommend, auch die Handwerker<br />

waren immer bereit zu helfen<br />

und wenn man eine Bitte äußerte, war<br />

innerhalb einer halben Stunde jemand<br />

da!<br />

? Die Handwerksbetriebe sind ja von<br />

uns beauftragte Partnerfirmen. Wir<br />

legen sehr viel Wert darauf, dass wir<br />

mit ansässigen Firmen aus der Region<br />

zusammen arbeiten. Sie haben auch<br />

sehr schöne Fliesen ausgesucht, waren<br />

Sie im „Haus der Fliesen“?<br />

! Ja, in Küche, Bad und Toilette waren<br />

die Fliesen ja im Kaufpreis enthalten,<br />

da durften wir uns dann passende<br />

aussuchen. Die Fliesen hier im Wohnzimmer<br />

sind aus Schiefer, die gleichen<br />

haben Sie ja auch in Ihrem Musterhaus<br />

und das hat uns dort schon sehr gut<br />

gefallen.<br />

? Werden Sie uns weiterempfehlen?<br />

! Ja, unbedingt. Wir haben sehr gute<br />

Erfahrungen mit der <strong>DREGER</strong> Immobliengruppe<br />

gemacht!<br />

<strong>aktuell</strong><br />

IMPRESSUM<br />

Herausgeber:<br />

<strong>DREGER</strong><br />

IMMOBILIENGRUPPE<br />

Darmstädter Straße 125<br />

63741 Aschaffenburg<br />

Tel. 0 60 27/40 41-0<br />

Fax 0 60 27/40 41-10<br />

www.dreger-immobiliengruppe.de<br />

info@dreger-immobiliengruppe.de<br />

Redaktion und Layout: Andrea Lorenz<br />

E-Mail::<br />

newsletter@dreger-immobiliengruppe.de

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