aktuell - DREGER Immobiliengruppe
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<strong>aktuell</strong><br />
AUSGABE 1 JUNI 2010<br />
Informationen sind in der heutigen<br />
Zeit zu einem wichtigen Gut geworden.<br />
Aus diesem Grund freue ich mich,<br />
Ihnen heute unseren ersten Newsletter<br />
präsentieren zu können.<br />
Zukünftig möchten wir Sie regelmäßig<br />
mit Neuigkeiten von und über<br />
die <strong>DREGER</strong> <strong>Immobiliengruppe</strong> auf<br />
dem Laufenden halten. Unser Ziel ist<br />
es, Sie nicht nur über neue und <strong>aktuell</strong>e<br />
Bauprojekte zu informieren, auch allgemeine<br />
Themen wie energieeffizientes<br />
Bauen, die neueste Fenstertechnologie<br />
oder <strong>aktuell</strong>e Heizungstechniken<br />
sollen hier diskutiert werden. Eine<br />
weitere regelmäßige Rubrik wird „Wir<br />
über uns“ sein. Hier möchten wir in der<br />
nächsten Ausgabe mit der Vorstellung<br />
unserer Auszubildenden starten.<br />
Seit fast 20 Jahren ist die <strong>DREGER</strong><br />
<strong>Immobiliengruppe</strong> Ihr Partner für Ihr<br />
ganz persönliches Traumhaus. Als<br />
Bauträger und Generalübernehmer für<br />
Ihr neues Heim stehen wir für Sicherheit<br />
und Qualität eines erfahrenen und<br />
kompetenten Partners im Bereich der<br />
schlüsselfertigen Massivhäuser. Ihr<br />
neues Eigenheim bauen wir konsequent<br />
nach dem neuesten Stand der<br />
Technik. Nicht umsonst haben wir uns<br />
als Vorreiter moderner Baustoffe und<br />
ökologisches Bauen etabliert.<br />
Ein Team von Spezialisten wie<br />
Architekten, Statiker und Bausachverständige<br />
kümmert sich von Anfang an<br />
darum, dass Ihr Haus zu Ihnen passt.<br />
Folgende Leistungen machen für<br />
Sie „das Abenteuer Bauen“ überschauund<br />
kalkulierbar:<br />
� Festpreisgarantie<br />
� Fertigstellungsgarantie<br />
� Terminsicherheit<br />
Newsletter <strong>DREGER</strong> <strong>aktuell</strong><br />
Editorial<br />
� Vor-Ort-Bauleitung während der<br />
gesamten Bauzeit<br />
� SiGeKo-Betreuung während der<br />
gesamten Bauzeit<br />
� sämtliche Behördengänge<br />
� sämtliche Abnahmen während der<br />
Bauzeit und vieles mehr.<br />
Bei diesen und anderen Aufgaben<br />
werden wir teilweise seit mehr als 20<br />
Jahren von einer Vielzahl kompetenter<br />
und engagierter Handwerksmeisterbetrieben<br />
aus der Region mit hochmotivierten<br />
Mitarbeitern unterstützt.<br />
Nicht nur, was die Verwirklichung<br />
Ihres Traumhauses betrifft, sind wir der<br />
richtige Partner für Sie. <strong>DREGER</strong> ist<br />
beispielsweise Spezialist für Objekte<br />
mit barrierefreiem Wohnen und hat<br />
bereits mehrere Projekte dieser Art in<br />
Klingenberg , Obernburg, Elsenfeld<br />
und Aschaffenburg realisiert. Zurzeit<br />
entsteht eine weitere Eigentumswohnungen-Anlage<br />
in Sulzbach unter dem<br />
Namen „Sorglos wohnen“. Hier<br />
konnten wir z. B. die CARITAS und<br />
einen Physiotherapeuten gewinnen, die<br />
im Haus sind und Sie unterstützen,<br />
wenn Sie Hilfe benötigen. Dies kann<br />
vom Blumen gießen während des<br />
Urlaubs bis hin zu Pflegestufe 3 in<br />
Anspruch genommen werden, denn<br />
wer möchte gern später in ein Heim,<br />
wenn es gesundheitlich nicht mehr so<br />
klappt. Auch als Kapitalanlage sind<br />
diese Wohnungen sehr gefragt. Später<br />
haben Sie dadurch die Möglichkeit,<br />
selbst hier zu wohnen und trotz eventueller<br />
gesundheitlicher Einschränkungen<br />
selbständig zu bleiben.<br />
Aber dies ist nur ein Teilbereich der<br />
Arbeit der <strong>DREGER</strong> <strong>Immobiliengruppe</strong>.<br />
Auch beim Verkauf oder der Vermietung<br />
Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses helfen<br />
wir Ihnen gerne - aber dazu mehr in einer<br />
der späteren Ausgaben.<br />
Nun wünsche ich Ihnen viel Freude<br />
beim Lesen von <strong>DREGER</strong><strong>aktuell</strong> und<br />
hoffe, Ihnen unsere Firma auf diesem<br />
Weg ein wenig näher bringen zu<br />
können. Gern nehmen wir Ihre Anregungen<br />
und Wünsche entgegen.<br />
Mit freundlichen Grüßen<br />
Inhalt<br />
Editorial 1<br />
Die Erfolgsgeschichte geht weiter 2<br />
Aktuelles 3<br />
Ihre Oase in der Stadt 4<br />
Zufriedene Kunden berichten 5<br />
Das Wichtigste ist der Standort 6<br />
Impressum 6
<strong>DREGER</strong><br />
neu<br />
Das tolle neue Wohngebiet zwischen<br />
der Innenstadt und<br />
Schweinheim wächst weiter. Die Stadt<br />
Aschaffenburg hat den Bebauungsvorschlag<br />
der <strong>DREGER</strong> IMMOBILIEN-<br />
GRUPPE angenommen. Somit wird<br />
nun auch die letzte großzügig frei<br />
bebaubare Fläche in der Stadt Aschaffenburg<br />
als moderner Wohnraum ausgebildet<br />
mit einem Angebot, das<br />
besonders für junge Familien attraktiv<br />
ist.<br />
Mit dem innovativen Konzept des<br />
energieeffzienten Bauens hat die DRE-<br />
GER IMMOBILIENGRUPPE bereits<br />
in den ersten 3 Bauabschnitten durchschlagenden<br />
Erfolg erzielt und genau<br />
die Wünsche vieler Eigenheiminteressenten<br />
getroffen.<br />
Mit dem Wegfall der Eigenheimzulage<br />
und auch anderer Fördermöglichkeiten<br />
wird es für viele Familien immer<br />
schwieriger, sich den Traum vom eigenen<br />
Zuhause endlich zu erfüllen. Daher<br />
hat es sich als genau richtig erwiesen,<br />
die bis dato 51 Häuser gemäß den<br />
Richtlinien Ökologisches Bauen zu<br />
errichten, speziell nach dem <strong>aktuell</strong><br />
gültigen KfW 70 Programm. Hier kann<br />
der Käufer einen Teil seines Bankdarlehens<br />
noch einmal zinsvergünstigt<br />
finanzieren. Genauer gesagt sind es<br />
insgesamt € 50.000,--, die <strong>aktuell</strong> zu<br />
2,88% effektiv Zins bei 10 Jahren<br />
Zinsfestschreibung zzgl. Tilgung finanziert<br />
werden können.<br />
Damit verringert die monatliche<br />
Rate beträchtlich und die Finanzierung<br />
der Immobilie ist nun nicht mehr teuer,<br />
sondern meist sogar günstiger, als ein<br />
vergleichbares Objekt zu mieten. Ein<br />
definitives Kaufkriterium also!<br />
<strong>DREGER</strong><strong>aktuell</strong> Seite 2<br />
MeinSTADThaus<br />
Die Erfolgsgeschichte geht weiter!<br />
Natürlich ist die <strong>DREGER</strong> IMMO-<br />
BILIENGRUPPE bestrebt, das Wohngebiet<br />
entlang der Rhönstraße so<br />
attraktiv wie möglich zu gestalten.<br />
Daher unterscheiden sich die neuen<br />
Häuser auch optisch von den bisher<br />
errichteten. Die modernen Stadthäuser<br />
folgen dem Prinzip der amerikanischen<br />
Townhomes. Da Grundstücke - vor<br />
allem in der Stadt - immer teurer werden,<br />
baut man in die Höhe statt in die<br />
Breite. Natürlich mit eigenem Garten,<br />
der genau die richtige Größe für die<br />
moderne Familie von heute hat, nicht<br />
zu groß - vor allem für Berufstätige,<br />
denn es muss ja auch alles gepflegt<br />
werden – und nicht zu klein, so dass<br />
man herrlich den Arbeitstag auf der<br />
Terrasse ausklingen lassen kann.<br />
Die Stadthäuser sind aber nicht nur<br />
toll gelegen mit zahlreichen Einkaufsund<br />
Freizeitmöglichkeiten im direkten<br />
Umfeld. Auch Kindergarten und<br />
Grundschule sind nur wenige Gehminuten<br />
entfernt, die die Kinder sicher<br />
auf den verkehrsberuhigten Straßen<br />
und Wegen des Wohngebiets zurücklegen<br />
können, die sich dann nachmittags<br />
übrigens auch hervorragend zum<br />
Spielen eignen. Mit einem Fußweg, der<br />
über die Ringstraße fast bis ins Zentrum<br />
der Stadt geht, können sich auch<br />
die Eltern mal problemlos ohne Auto<br />
bewegen.<br />
Nicht zuletzt sind Sie mit den Häusern<br />
der <strong>DREGER</strong> IMMOBILIEN-<br />
GRUPPE auch endlich unabhängig von<br />
Öl und Gas. Da kann den Gashahn<br />
abdrehen, wer will! Mit einer innovativen<br />
Holzpelletsheizung, die in einem<br />
Contracting mit der Aschaffenburger<br />
Versorgungs-GmbH betrieben wird, ist<br />
das Heizsystem CO2-neutral und Sie<br />
haben nicht mehr 2-mal im Jahr den<br />
Kaminkehrer oder Monteur zur Wartung<br />
der Heizungsanlage vor der Tür<br />
stehen, denn um das alles kümmert sich<br />
nun die AVG.<br />
Insgesamt sind die Stadthäuser eine<br />
rundum tolle Sache, mit der der große<br />
Schritt ins Eigenheim endlich zur greifbaren<br />
Möglichkeit wird.
Heute schon an morgen denken:<br />
SorglosWohnen in Sulzbach<br />
Gerade, wenn Sie heute noch flexibel sind, sollten Sie<br />
für morgen vorsorgen! Barrierefreie Eigentumswohnungen<br />
zu günstigen Preisen - bleiben Sie auch in<br />
Zukunft unabhängig!<br />
Apotheke und Krankengymnastikpraxis beispielsweise<br />
sind im Haus, alle anderen wichtigen Einrichtungen<br />
können Sie bequem zu Fuß erreichen. Serviceleistungen<br />
buchen Sie einzeln - ganz wie Sie es wünschen - bei<br />
unserem Partner CARITAS (ebenfalls im Haus) bis hin zu<br />
Pflegestufe III. Weitere Pluspunkte sind:<br />
� beste Lage - zukunftssicher und wertstabil<br />
� variable Wohnungsgrößen von 40 m² bis über 100 m²<br />
� überdachte Loggien und Balkone<br />
� barrierefrei<br />
Kaufpreis: ab € 89.000,–<br />
Exklusiv für Sie<br />
Dolce Vita in Elsenfeld:<br />
DAS Raumwunder!<br />
Sonnenschein bis in den Abend hinein: Genießen Sie<br />
die Westsonne und fühlen Sie sich wie im Urlaub in<br />
Ihrem Traumhaus!<br />
Auf ca.140 m² Wohn-/Nutzfläche zu einem sensationellen<br />
Preis in massiver Bauweise (Stein auf Stein) und hochwertiger<br />
Ausstattung (z. B. Fußbodenheizung). Nehmen Sie<br />
aktiv Einfluss auf die Raumgestaltung und lassen Sie uns<br />
gemeinsam über die Möglichkeiten, die dieses Objekt<br />
bietet, diskutieren.<br />
Kaufpreis: ab € 199.900,–<br />
<strong>DREGER</strong><strong>aktuell</strong> Seite 3<br />
Grundstück auf Erbpachtbasis<br />
Ihr Wohlfühlhaus<br />
Im Mühlweg in Elsenfeld entstehen 4 Doppelhaushälften<br />
mit Garten. Gehobene Ausstattung und massive<br />
Bauweise - Stein auf Stein - sind bei uns<br />
selbstverständlich.<br />
Hier können Ihre Kinder unbeschwert toben! Durch die<br />
gute Infrastruktur in Elsenfeld sowie die Nähe zu Aschaffenburg<br />
wohnen Sie zentral. Auf ca. 145 m² Wohn-/<br />
Nutzfläche können Sie zurzeit noch Einfluss auf Raumeinteilung<br />
und -gestaltung nehmen.<br />
Kaufpreis: 249.500,–<br />
<strong>DREGER</strong> jetzt auch in Gießen<br />
Wunschhaus in begehrter<br />
Wohnlage<br />
Die <strong>DREGER</strong> <strong>Immobiliengruppe</strong> expandiert nach<br />
Gießen! Im Kropbacher Weg bauen wir für Sie in<br />
attraktiver Wohnlage 16 Einfamilienhäuser in ökologischer<br />
Massivbauweise.<br />
Genießen Sie die Sonne in Ihrem eigenen Garten in<br />
begehrter Südostausrichtung. Sie können zwischen 3 von<br />
uns vorbereiteten Ausstattungs- und Raumaufteilungsvarianten<br />
wählen, auch Ihre ganz persönlichen Wünsche<br />
verwirklichen unsere Architekten auf 147 m² gern.<br />
Kaufpreis: ab € 179.900,–
<strong>DREGER</strong><br />
Tipps<br />
Mitten in der Stadt wohnen und<br />
trotzdem im Grünen - wer<br />
wünscht sich das nicht? Auch bei<br />
unserem neuen Objekt „Mein STADThaus“<br />
sind Reihenhausgärten mit eingeplant.<br />
Hier lässt es sich im Sommer<br />
herrlich auf der Terrasse frühstücken<br />
und - je nachdem, wie man seinen<br />
Garten gestaltet - hat man mediterranes<br />
Flair oder gar einen Nutzgarten. Hier<br />
gibt es viele verschiedene Möglichkeiten,<br />
zu denen wir Ihnen in dieser<br />
und den nächsten Ausgaben von DRE-<br />
GER<strong>aktuell</strong> ein paar Anregungen<br />
geben möchten.<br />
Da Reihenhausgärten erfahrungsgemäß<br />
nicht sehr groß sind - es sei denn,<br />
man hat sich für ein Reihenendhaus<br />
entschieden - ist es wichtig, sich vor<br />
der Bepflanzung ein paar Gedanken zu<br />
machen. Möchte man vor allem einen<br />
Garten für die Kinder, dann sind natürlich<br />
Schaukel und Sandkasten Pflicht.<br />
Hat man wenig Zeit, bietet sich ein<br />
Rasenbereich an oder auch ein Steinoder<br />
Kiesgarten. Weniger, um die<br />
Haushaltskasse zu entlasten, sondern<br />
eher, um gesundes Gemüse ohne Dünger<br />
und Pestizide ernten zu können,<br />
möchten viele Hauseigentümer ein paar<br />
Gemüsensorten anpflanzen. Hier kann<br />
man durch Hoch- und Hügelbeete auf<br />
kleinstem Raum lohnende Erträge<br />
erzielen. Auch für Bäume ist in einem<br />
Reihenhausgarten Platz, beispielsweise<br />
an der Abtrennung zum Nachbarn. Hier<br />
ist es wichtig, die Bäume entsprechend<br />
zu schneiden, damit sie nicht viel Platz<br />
wegnehmen und man trotzdem Früchte<br />
ernten kann. Romantiker lassen gern<br />
ihren Blick auf einem kleinen Teich<br />
<strong>DREGER</strong><strong>aktuell</strong> Seite 4<br />
Gestalten Sie Ihren eigenen Garten<br />
Ihre Oase in der Stadt<br />
ruhen. Sie sehen, es ist einiges möglich<br />
im eigenen Garten - sei er auch noch<br />
so klein. Viele, die noch nie einen<br />
eigenen Garten hatten, können hier den<br />
Prozessen des Wachsens und Reifens<br />
zusehen - dem Zyklus des Lebens.<br />
TIPPS und Tricks<br />
Des einen Freud, des anderen Leid -<br />
das Grillen mit Holzkohle. Sicherer<br />
und geruchloser sind Gas- und<br />
Elektrogrills. Auf gute<br />
Nachbarschaft!<br />
Wie soll der Garten nun gestaltet<br />
werden? Wenn Sie Ihren Garten unter<br />
ein Motto stellen - beispielsweise mediterran<br />
oder japanisch - dann stören alle<br />
Elemente, die nicht hineinpassen. Wird<br />
der Garten eine reine Zierfläche oder<br />
im Sommer ein erweitertes Wohnzimmer<br />
mit Platz zum Spielen, Toben, für<br />
den Hund? Dann passt sicher auch ein<br />
kleiner Nutzgarten hinein. Möchten Sie<br />
den Garten nutzen oder schwebt Ihnen<br />
ein Prestigeobjekt vor, in dem Sie<br />
beispielsweise neue Rosensorten züchten?<br />
Eine optimale Gestaltung des<br />
Gartens setzt voraus, dass man sich ein<br />
paar wenige Schwerpunkte setzt.<br />
Aber das eine soll das andere nicht<br />
ausschließen, Gartenkonzepte können<br />
sich ändern. Die Kinder werden größer<br />
und der Garten passt sich natürlich den<br />
sich ändernden Bedürfnissen an.<br />
Nicht jeder hat das Glück, einen<br />
passionierten Kleingärtner in seinen<br />
Reihen zu haben. Also sollte man sich<br />
vorher überlegen, wer welche Aufgaben<br />
erledigt, damit die Last möglichst<br />
auf mehrere Schultern aufgeteilt wird.<br />
Ganz wichtig ist die Mutterbodenschicht<br />
für das Gedeihen Ihrer Pflanzen.<br />
Mindestens 20 cm - besser 30 cm<br />
- sollte diese Schicht sein. Die beste<br />
Qualität bietet gesiebter Mutterboden.<br />
Am einfachsten ist es, wenn Sie bei<br />
der Planung ein Grundriss des Grundstücks<br />
nehmen, die angrenzenden<br />
Nachbargebäude einzeichnen und auch<br />
TIPPS und Tricks<br />
Falls Sie selbst keine Zeit haben,<br />
können Sie auch ein Gartenbauunternehmen<br />
beauftragen.<br />
Vergleiche lohnen sich hier!<br />
Licht und Schatten berücksichtigen. In<br />
der ersten Phase sollte man alle festen<br />
Bestandteile des Gartens eintragen,<br />
danach Hecken und Bäume. Berücksichtigen<br />
Sie, dass vor allem Bäume<br />
nicht immer ein Jungpflänzchen bleiben.<br />
Das Gartenhaus gehört ebenfalls<br />
zu den festen Elementen, ebenso wie<br />
eventuelle Hecken als Sichtschutz.<br />
Falls ein Kompost gewünscht wird,<br />
bringt man diesen vorzugsweise im<br />
Schatten an, aber möglichst nicht vor<br />
der Nase der Nachbarn. Das gleiche gilt<br />
für einen Grillplatz, hier dürfen<br />
Gerüchte weder in das eigene Schlafzimmer<br />
noch in das des Nachbarn<br />
ziehen.<br />
Lesen Sie in der nächsten Ausgabe von<br />
<strong>DREGER</strong><strong>aktuell</strong> über das 1 x 1 des<br />
Gärtnerns.<br />
(vgl. Von Berger, Frank, Der Reihenhausgarten,<br />
München 2001)
<strong>DREGER</strong><br />
Kunden<br />
Gudrun und Wilhelm Tanzer<br />
sind am 2. Februar in ihr neues<br />
Einfamilienhaus in der Rhönstraße<br />
in Aschaffenburg-Schweinheim eingezogen.<br />
Wir möchten wissen, ob sie<br />
sich wohlfühlen und von Seiten der<br />
<strong>DREGER</strong> <strong>Immobiliengruppe</strong> alles zu<br />
ihrer Zufriedenheit abgewickelt<br />
wurde.<br />
? Guten Tag, Frau Tanzer, vielen<br />
Dank, dass Sie sich Zeit für ein Gespräch<br />
nehmen. Ihr Mann ist ja bereits<br />
dabei, den Garten frühlingsfertig zu<br />
machen, die ersten Blumen sind auch<br />
schon eingepflanzt. Jetzt muss nur noch<br />
das Wetter besser werden, damit Sie<br />
Ihren Garten auch genießen können!<br />
! Ja, wir fühlen uns hier sehr wohl und<br />
haben es nicht bereut, unser 3-Familienhaus<br />
gegen dieses Einfamilienhaus<br />
eingetauscht zu haben.<br />
? Also hatten Sie vorher schon Eigentum?<br />
! Wir besaßen ein 3-Familienhaus, aber<br />
da wir ja auch nicht jünger werden,<br />
haben wir uns sehr spontan für dieses<br />
Haus hier entschieden. Wir haben uns<br />
bewusst für ein Reihenmittelhaus entschieden,<br />
so dass mein Mann wenig<br />
Arbeit beispielsweise mit Rasenmähen<br />
hat, aber trotzdem etwas im Garten<br />
„herumpuzzeln“ kann. Ein großer Vorteil<br />
eines Mittelhauses ist außerdem,<br />
dass wir kaum Heizkosten haben. Die<br />
Häuser sind super isoliert!<br />
? Wie sind Sie auf die <strong>DREGER</strong> <strong>Immobiliengruppe</strong><br />
gekommen?<br />
! Eigentlich durch Zufall! Zuerst haben<br />
wir uns ein anderes Projekt angesehen<br />
– Eigentumswohnungen – dort hat uns<br />
aber gestört, dass man außer dem hohen<br />
Kaufpreis monatlich unseres Erachtens<br />
recht hohe Umlagen bezahlen<br />
muss. Also sagten wir uns, wir fahren<br />
mal in die Rhönstraße, dort wird im<br />
Moment ja viel gebaut. Wir haben<br />
eines dieser Häuser besichtigt und es<br />
hat uns auf Anhieb gut gefallen. Wir<br />
sind dann spontan zu <strong>DREGER</strong> in den<br />
Jägerhof gefahren und wurden dort<br />
sehr freundlich von Frau Rösch empfangen.<br />
<strong>DREGER</strong><strong>aktuell</strong> Seite 5<br />
Zufriedene Kunden berichten<br />
Die Entscheidung für <strong>DREGER</strong> nie bereut<br />
? Und wie ging es weiter?<br />
! Frau Rösch beriet uns und lud uns<br />
spontan ein, sie in unser Musterhaus in<br />
Mainaschaff zu begleiten und wir waren<br />
sehr angetan von diesem Haus. Es<br />
ist ja zum großen Teil eingerichtet und<br />
so kann man sich schon richtig vorstellen,<br />
wie es später einmal aussehen<br />
könnte! Allerdings hatten wir ein<br />
kleines „Problem“ – zu diesem Zeitpunkt<br />
mussten wir unser altes Haus<br />
noch verkaufen. Frau Rösch sagte, dass<br />
wir das schon hinbekämen. Ansonsten<br />
hätten uns erst einmal € 25.000.--<br />
Eigenkapital genügt und die monatli-<br />
chen Belastungen wären ca. € 725,-mit<br />
der KfW-Förderung. Ansonsten<br />
hätten wir unser Haus eben vermietet.<br />
? Die <strong>DREGER</strong> <strong>Immobiliengruppe</strong><br />
hätte Ihnen auch beim Verkauf Ihres<br />
3-Familienhauses geholfen...<br />
! Das war dann aber nicht nötig, wir<br />
konnten es privat verkaufen. Wie gesagt,<br />
das ging alles sehr schnell – im<br />
Oktober haben wir das erste Objekt<br />
besichtigt und am 2. Februar sind wir<br />
bereits hier eingezogen.<br />
? Das Haus ist nicht unterkellert – was<br />
ja als Option auch zu haben ist – ist<br />
das ein Problem für Sie?<br />
! Nein, wir haben keine Kinder und ca.<br />
140 m² sind genügend Platz für uns.<br />
Die Sachen, die sonst im Keller stehen,<br />
befinden sich halt jetzt auf dem Speicher.<br />
Am Anfang hatten wir noch kurz<br />
wegen der Treppen überlegt, aber mein<br />
Mann meinte, im Notfall bauen wir halt<br />
einen Treppenlifter ein…<br />
? Ich glaube, damit müssen Sie noch<br />
lange nicht befassen, Sie und Ihr Mann<br />
sind ja noch sehr fit!
! Danke! Es ist ja auch nicht gesagt,<br />
dass es einmal soweit kommt, wer weiß<br />
das schon…<br />
? Da gebe ich Ihnen Recht. Wie gefällt<br />
es Ihnen denn vom Umfeld, von der<br />
Infrastruktur hier?<br />
! Sehr, wir haben alles in der Nähe, was<br />
wir benötigen. Einkaufs-möglichkeiten<br />
– sowohl Discounter als auch einen<br />
großen Markt, in dem man alles<br />
bekommt – kann man zu Fuß erreichen.<br />
Es gibt in der Nähe Bushaltestellen,<br />
man kann aber auch in 20 Minuten zu<br />
Fuß in die Innenstadt von<br />
Aschaffenburg laufen. Der Wald ist<br />
zum Spazieren-gehen oder Joggen gut<br />
erreichbar. Nachdem wir vorher mehr<br />
auf dem Land gelebt haben, bin ich<br />
doch sehr froh, wieder hier in der Stadt<br />
zu sein. Es ist sehr ruhig und trotzdem<br />
zentral.<br />
? Ja, es ist fast wie im Urlaub!<br />
! Und jetzt wird auch noch die Rhönstraße<br />
verkehrsberuhigt, das ist schön!<br />
? Haben Sie bereits Ihre Nachbarn<br />
kennen gelernt?<br />
! Wir haben noch keine direkten Nachbarn,<br />
aber - soviel ich weiß – werden<br />
<strong>DREGER</strong><strong>aktuell</strong> Seite 6<br />
wir bald welche bekommen. Mit den<br />
anderen Nachbarn verstehen wir uns<br />
gut. Wir sind sehr zufrieden und haben<br />
die Entscheidung, hier ein Haus zu<br />
kaufen, nie bereut.<br />
? Das freut mich sehr. Gibt es denn<br />
etwas anzumerken, wo wir uns noch<br />
verbessern könnten?<br />
! Nein, wir waren sehr zufrieden. Allerdings<br />
hat mir der Standort der Waschmaschine<br />
im Bad nicht gefallen, sie hat nicht<br />
in das schöne Design des Bades gepasst.<br />
Ich sprach mit Frau Rösch, ob wir diese<br />
nicht in das „Kinderzimmer“ – das wir<br />
ja als solches nicht benötigen – stellen<br />
könnten. Allerdings waren hier keine<br />
Anschlüsse vorhanden. Frau Rösch kümmerte<br />
sich darum, sprach mit Ihrem<br />
Architekten und innerhalb von 2 Tagen<br />
waren die Anschlüsse da und die Waschmaschine<br />
konnte umgestellt werden!<br />
? Das ist ja prima, dass das so schnell<br />
geklappt hat! Ansonsten war alles in<br />
Ordnung?<br />
! Ja. Der Standort für das Gartenhäuschen<br />
sagte uns nicht so zu, daher<br />
haben wir auf das Häuschen ganz<br />
verzichtet.<br />
Aschaffenburg auf Platz 23<br />
Das Wichtigste ist der Standort<br />
Nichts ist beim Immobilienkauf so<br />
wichtig wie die Lage. Aus diesem<br />
Grund wurden mehr als 1000 europäische<br />
Standorte bewertet. Wie hat sich<br />
eine Region entwickelt? Wächst oder<br />
schrumpft die Bevölkerung? Wie viele<br />
Akademiker gibt es? Wie viel wird<br />
investiert? Wie hoch ist das verfügbare<br />
Einkommen? Dieses Bündel von Faktoren<br />
beeinflusst sowohl die Wirtschaft<br />
direkt als auch die Immobilienmärkte.<br />
Die künftige wirtschaftliche Entwicklung<br />
kommt vor allem aus den<br />
geografischen Zentren Europas - Süddeutschland,<br />
das nördliche Frankreich<br />
(hier vor allem Paris), Benelux. Nur<br />
wenige Standorte an den Rändern der<br />
EU haben es unter die ersten 25 Regionen<br />
geschafft.<br />
Insgesamt 13 deutsche Standorte<br />
findet man unter den Top 25 in Europa.<br />
Gerade die „B-Lagen“ am Rande der<br />
Zentren sind interessant. Angefangen<br />
von München (Land) (Platz 2),<br />
Ingolstadt (3) und München (Stadt) (5)<br />
über Regensburg (8) und Starnberg (9)<br />
findet man Aschaffenburg auf Platz<br />
23. Hier bescheinigt das Standortprofil<br />
eine exzellente Arbeitsmarktentwicklung<br />
und eine leicht wachsende, wohlhabende<br />
Bevölkerung.<br />
Auch am Ende des Rankings finden<br />
sich deutsche Regionen - am schlechtesten<br />
schnitt Parchim in Mecklenburg-<br />
Vorpommern ab.<br />
Die neuen EU-Staaten sind beim<br />
Lebensstandard immer noch abgeschlagen,<br />
bieten sich aber für risikobereite<br />
Investoren als möglicher Markt<br />
der Zukunft an.<br />
(vgl. managermagazin Ausgabe 1/2010 - Quelle:<br />
Contor)<br />
? Das stimmt, der Stadtverwaltung ist<br />
das einheitliche Erscheinungsbild wichtig<br />
und die ganze Anlage sieht auch<br />
wirklich sehr schön aus! Hatten Sie<br />
denn noch mit anderen Mitarbeitern von<br />
<strong>DREGER</strong> Kontakt?<br />
! Ja, später hatten wir dann mit Herrn<br />
Gregorz zu tun, der die Bauleitung<br />
hatte. Alle Mitarbeiter von Ihnen sind<br />
sehr zuvorkommend, auch die Handwerker<br />
waren immer bereit zu helfen<br />
und wenn man eine Bitte äußerte, war<br />
innerhalb einer halben Stunde jemand<br />
da!<br />
? Die Handwerksbetriebe sind ja von<br />
uns beauftragte Partnerfirmen. Wir<br />
legen sehr viel Wert darauf, dass wir<br />
mit ansässigen Firmen aus der Region<br />
zusammen arbeiten. Sie haben auch<br />
sehr schöne Fliesen ausgesucht, waren<br />
Sie im „Haus der Fliesen“?<br />
! Ja, in Küche, Bad und Toilette waren<br />
die Fliesen ja im Kaufpreis enthalten,<br />
da durften wir uns dann passende<br />
aussuchen. Die Fliesen hier im Wohnzimmer<br />
sind aus Schiefer, die gleichen<br />
haben Sie ja auch in Ihrem Musterhaus<br />
und das hat uns dort schon sehr gut<br />
gefallen.<br />
? Werden Sie uns weiterempfehlen?<br />
! Ja, unbedingt. Wir haben sehr gute<br />
Erfahrungen mit der <strong>DREGER</strong> Immobliengruppe<br />
gemacht!<br />
<strong>aktuell</strong><br />
IMPRESSUM<br />
Herausgeber:<br />
<strong>DREGER</strong><br />
IMMOBILIENGRUPPE<br />
Darmstädter Straße 125<br />
63741 Aschaffenburg<br />
Tel. 0 60 27/40 41-0<br />
Fax 0 60 27/40 41-10<br />
www.dreger-immobiliengruppe.de<br />
info@dreger-immobiliengruppe.de<br />
Redaktion und Layout: Andrea Lorenz<br />
E-Mail::<br />
newsletter@dreger-immobiliengruppe.de