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aktuell
AUSGABE 5 Juni 2011
Wie Sie bereits der Presse entnehmen
konnten, sind die
nächsten Bauabschnitte im Wohngebiet
„Am Rosensee“ in Aschaffenburg-Schweinheim
in Planung. Dort
entstehen weitere Einfamilienhäuser
als Reihenhäuser und Doppelhaushälften.
Das Rosensee-Gebiet ist ein Wohnquartier
mit toller Wohnqualität und
angenehmer Atmosphäre, wie uns von
unseren Kunden immer wieder bestätigt
wird. Auch in dieser Ausgabe von
DREGERaktuell finden Sie den
Bericht einer Familie, die sich für ein
Reihenhaus im Rosensee-Gebiet entschieden
hat.
Ein wichtiges Argument für den
Kauf eines Hauses ist zuerst einmal die
Lage. Hier in Aschaffenburg-Schweinheim
finden Sie alle wichtigen Einrichtungen
unmittelbar in der Nähe, auch
den Einkaufsbummel in die Stadtmitte
und Fußgängerzone kann man mit
einem Spaziergang verbinden. Ebenso
sind Schule und Kindergarten sehr
schnell erreichbar.
Newsletter DREGERaktuell
Editorial
Unschlagbar ist der Preis unserer
Häuser - ein besseres Preis-/Leistungsverhältnis
bietet sonst niemand! Die
Häuser werden hochwertig gebaut und
ausgestattet - unter anderem ist Fußbodenheizung
in allen Wohnräumen
bereits im Preis inbegriffen, ebenso
Wand- und Bodenfliesen in Bad und
Küche, die Sie
selbst aus einem
Sortiment auswählen
können.
Bei manchen
Grundstücken ist
statt des zweiten
Stellplatzes gegen
Aufpreis eine
Garage möglich.
Wie es sich
bewährt hat,
haben wir bereits
drei Varianten für
Sie vorbereitet -
Studio, Basic und Familie - auch Kombinationen
hieraus sind möglich. Neben
dem erschwinglichen Preis spielt auch
die Ökologie eine große Rolle bei
unseren Planungen – hier heizen Sie
kostengünstig und energieeffizient mit
Holzpellets! Die Häuser sind in Westoder
Ostrichtung ausgelegt, so dass Sie
entweder die Morgen- oder die Abendsonne
genießen können. Auch hier
haben Sie jetzt noch die Wahl!
Apropos Garten – wo gibt es das
noch? Innenstadtnah wohnen und trotzdem
einen eigenen Garten besitzen –
sei es für die Kinder zum Spielen, mit
einer Wiese zum Relaxen oder als
Nutzgarten mit eigenem gesunden
Gemüse (das ist ja immer ein sehr
wichtiges Thema) – hier können Sie
sich selbst verwirklichen.
Die Planung für dieses Gebiet wird
in den nächsten Wochen abgeschlossen
sein, aber Sie können sich gern bereits
jetzt informieren.
Einen schönen Sommer wünscht
Ihnen
Ihr Johannes K. Dreger
Inhalt
Editorial 1
Neue Kollegen stellen sich vor 2
Musterhaus: Tag der offenen Tür 2
Aktuelle Bauvorhaben 3
Immobilien aus Bestand 4
Entscheidung für DREGER 5
Sommerfest 2011 6
Charity-Golfturnier 7
Kapitalanlegertage im
Boardinghouse 8
Impressum 8

Mein Name ist Engin Bayazit, ich
bin 30 Jahre und Ingenieur der
Fachrichtung Architektur. Seit dem 04.
April 2011 unterstütze ich als Projektleiter
das Team der DREGER Immobiliengruppe.
Engin Bayazit
Planung und Koordination von Projekten
sind abwechslungsreiche und
verantwortungsvolle Tätigkeiten,
welche mir sehr viel Freude bereiten.
DREGERaktuell - 2 -
Neue Kollegen stellen sich vor
Angefangen von den ersten Entwürfen
bis zur Fertigstellung stellt jedes Bauvorhaben
eine Besonderheit und
zugleich eine Herausforderung dar. Es
ist faszinierend, Planungen in die Realität
umzusetzen und Wohnräume für
Menschen von heute und morgen zu
schaffen. Ich freue mich auf weitere
spannende Projekte im jungen Team
der DREGER Immobiliengruppe.
Auch ich möchte mich heute kurz
vorstellen: Mein Name ist Stephan
Bieber, ich bin 49 Jahre jung
und seit mehr als 20 Jahren glücklich
verheiratet.
Die Stationen meines beruflichen
Werdeganges führten mich über die
Firma Hebel in Alzenau zur Immobiliengesellschaft
der Frankfurter Volksbank
und später zur Baumeister Haus
Gruppe. Dort war ich unter anderem
im Marketingausschuss für Typenhausentwicklung
tätig und für den
Vertrieb schlüsselfertig gebauter Einund
Mehrfamilienhäuser verantwortlich.
Nach insgesamt 12 Jahren in der
Bau- und Immobilienbranche wechselte
ich für 10 Jahre in die Telekommunikations-
und IT-Branche (Ver-
Stephan Bieber
trieb von Hard- und Software basierenden
Lösungen).
Meine Hobbys sind das Tauchen
und die Unterwasserfotografie.
Ich freue mich auf eine angenehme
und gemeinsam erfolgreiche Zusammenarbeit
mit allen Kolleginnen und
Kollegen der DREGER Immobiliengruppe.
Tag der offenen Tür in unserem Musterhaus
Nicht nur schauen, sondern auch
fühlen - hier im Musterhaus
können Sie und Ihre Familie sich
einmal in ein DREGER-Haus
„hineinfühlen“. In regelmäßigen
Abständen veranstalten wir einen „Tag
der offenen Tür“ in unserem Musterhaus
in Mainaschaff.
Es ist schon
etwas anderes, das
Musterhaus mitsamt
der hochwertigen
Ausstattung - Fußbodenheizung,
Fliesen
und vieles mehr - zu
besichtigen, als sich
nur Pläne auf dem
Papier anzuschauen.
So kann man sich
sein neues Zuhause
sehr gut vorstellen.
Überzeugen Sie
sich direkt vor Ort
von unserer Bauqualität, der großzügigen
Raumaufteilung und dem durchdachten
Wohnkonzept. Unsere
Mitarbeiter informieren Sie gerne über
aktuelle Bauvorhaben in Aschaffenburg
und Umgebung und beantworten
alle Ihre Fragen rund um’s Bauen.
Die Termine geben wir frühzeitig
auf unserer Homepage www.dregerimmobiliengruppe.de
bekannt -
schauen Sie ab und zu einmal hinein
und informieren Sie sich über die Neuigkeiten
bei DREGER. Auch durch
Anzeigenwerbung informieren wir Sie
über die aktuellen Öffnungszeiten.
Gerade an diesem Tag haben Sie
keine Zeit? Kein Problem - gern vereinbaren
wir auch einen individuellen
Termin zur Besichtigung, ganz wie es
Ihnen passt.

Mit Service und ohne Schwellen
Sorglos Wohnen Mömlingen
Kaufpreis ab € 99.900,–
Modernster Wohnkomfort, ein gepflegtes Ambiente,
exklusive Ausstattung sowie auf Wunsch Betreuung und
Unterstützung durch unseren Partner AWO - für Sie bauen
wir 10 Eigentumswohnungen mit Service in ruhiger und
idyllischer Lage. Bleiben Sie unabhängig in Ihren eigenen
4 Wänden. Jede Wohnung besitzt entweder Loggia,
Balkon oder Terrasse, die Wohnungsgrößen gehen von ca.
45 m² bis ca. 87 m².
Eigentumswohnungen in Mömlingen: Natur pur
Hier ist der Fernblick inklusive
In begehrter Hanglage mit einem tollen Ausblick in das
Mömlinger Tal entstehen hier 7 Eigentumswohnungen
in traditioneller ökologischer Bauweise. Hochwertige
Ausstattung sowie Balkon, Terrasse oder sogar beides ist
inklusive. Die Wohnungen sind 63 m² bis 135 m² groß,
diverse Einheiten können zusammengeschlossen werden.
Gern erläutern wir Ihnen die Möglichkeiten.
Kaufpreis ab € 109.900,–
DREGERaktuell - 3 -
HU-Großauheim: Investieren Sie in Ihre Zukunft
Sagen Sie Ihrem Vermieter adé!
Kaufpreis ab € 194.900,– *
In begehrter Lage entlang des Ricarda-Huch-Wegs in
Hanau-Großauheim bauen wir für Sie Einfamilienhäuser
als Reihenhaus oder Doppelhaushälfte in ökologischer
Massivbauweise.
Ihre Vorteile: Wohn-/Nutzfläche ca. 147 m² bzw. 127 m²
bis zu 4 Schlafzimmer hochwertige Ausstattung Gärten
nach Süd-West ausgerichtet mit viel Sonne zwei Pkw-
Stellplätze, Pflasterung und Müllbox sind inklusive.
*Bitte rechnen Sie noch Hausanschlusskosten von ca. € 6.900,-- ein.
Hervorragende Lage
Keine Kompromisse!
Im Neubaugebiet „Am hohen Weg“ in Riedstadt-Goddelau
bauen wir Einfamilienhäuser als Doppelhaushälften
in ökologischer Massivbauweise.
Kaufpreis ab € 234.900,–*
Wir haben bereits verschiedene Varianten vorbereitet -
Basic, Familie und Studio - aber selbstverständlich können
Sie auf 147 m² Wohn-/Nutzfläche mit bis zu 4 Schlafzimmern
noch Ihre persönlichen Wünsche verwirklichen oder
Varianten kombinieren. Die Häuser werden im
KfW 70-Standard errichtet, so dass Sie das günstige
Darlehen der KfW-Bank in Anspruch nehmen können.
*Bitte rechnen Sie noch Hausanschlusskosten von ca. € 6.900,-- ein.

Freistehendes Einfamilienhaus
Bestlage mit Traumblick
Kaufpreis € 420.000,–*
Das großzügige und sonnige Einfamilienhaus steht in
Bestlage von Obernburg mit traumhaftem Ausblick.
250 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, Einliegerwohnung,
2 Balkone sowie der nicht einsehbare große Garten
bieten viel Platz zum Wohlfühlen (Grundstücksgröße
ca. 1.100 m²). Die hochwertige Ausstattung beinhaltet
zwei Kamine, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden
und vieles mehr.
*zzgl. 3,57 % Provision (inkl. gesetzl. MwSt)
Hochwertige Doppelhaushälfte
Bevorzugte Wohnlage Ideal für die
Familie ist dieses
Einfamilienhaus
mit ausgebautem
Keller. Hier
wohnen zum Beispiel
ältere
Kinder unabhängig
mit eigener
Küche und Bad.
Die Wohn-/Nutzfläche
beträgt ca.
181 m², das
Grundstück ist
ca. 302 m² groß.
Neben der hoch-
wertigenAusstattung besticht vor
allem der schöne
Wintergarten und die tolle Aussicht. Neben dem Garten
gibt es noch einen schönen Sonnenbalkon. Hier in Alzenau-Michelbach
leben Sie in ruhiger Nachbarschaft und
können Ihre Freizeit wie im Urlaub genießen.
Kaufpreis € 305.000,–*
*zzgl. 3,57 % Provision (inkl. gesetzl. MwSt)
DREGERaktuell - 4 -
Viele Möglichkeiten durch Hanglage
Beeindruckendes Eckgrundstück
Kaufpreis € 122.900,–*
Auf der Grundstücksgröße von ca. 678 m² ist genügend
Platz für Ihr Einfamilien- oder Doppelhaus. In diesem
Neubaugebiet in Laufach können Sie in ruhiger und
idyllischer Umgebung mit unschlagbarem Fernblick Ihre
Träume verwirklichen.
Gern planen wir hier Ihr Traumhaus - ganz nach Ihren
Vorstellungen und Wünschen.
Idyllische und ruhige Lage
Panoramagrundstück
Kaufpreis € 83.000,–/ € 87.000,–*
*zzgl. 3,57 % Provision (inkl. gesetzl. MwSt)
In begehrter Lage nahe des Neubaugebietes „Hasenhecke“
in Sulzbach befinden sich diese beiden Grundstücke, die
auch zu einem zusammengefasst werden können. Sie sind
ca. 426 m² bzw. 449 m² groß. Platz für Ihr Doppel- oder
freistehendes Einfamilienhaus ist hier genügend, wir
unterstützen Sie gerne bei Planung und Ausführung und
zeigen Ihnen die Möglichkeiten.
*zzgl. 3,57 % Provision (inkl. gesetzl. MwSt)

Yasemin und Hakan Üccesmeler
leben mit ihren beiden Söhnen
in ihrem DREGER-Einfamilienhaus
in der Rhönstraße. Sie haben sich für
ein Reihenendhaus mit einem großen
Garten entschieden. Nicht zuletzt aus
Umweltschutzgründen, da Herr Üccesmeler
als Abfall- und Gefahrgutbeauftragter
bei der TAKATA-PETRI AG
in Aschaffenburg tätig ist. Aber lesen
Sie selbst.
Redaktion: Frau und Herr Üccesmeler,
vielen Dank, dass Sie
sich die Zeit für ein
Gespräch nehmen. Wie
sind Sie denn auf DREGER
aufmerksam geworden?
H. Üccesmeler: Durch ein
Zeitungsinserat Ihrer Firma.
Ursprünglich waren
wir an einem Objekt Ihres
Konkurrenten interessiert,
das „Haus im Haus“ heißt.
Aber das war uns zu teuer
- das Preis-/Leistungsverhältnis
stimmte nicht - und
man weiß ja auch nicht so
genau, wer dann in den
zweiten Stock einzieht.
Durch die Anzeige haben
wir dann Kontakt zu DRE-
GER aufgenommen.
Redaktion: Das heißt, entscheidend
war für Sie der
Preis?
H. Üccesmeler: Nicht nur,
auch die Lage ist sehr wichtig. Ich bin
jeden Morgen zur Arbeit durch die
Rhönstraße gefahren und habe schon
gesehen, dass sich hier etwas bewegt.
Redaktion: Die Lage ist demnach das
Wichtigste für den Hauskauf?
Y. Üccesmeler: Ja, für uns ist das
optimal hier. Wir können jetzt beide zu
Fuß zur Arbeit gehen. Vorher hatten
wir 2 Autos, jetzt haben wir eines
abgeschafft. Wir gehen zum Einkaufen
zu Fuß und benötigen das Auto eigentlich
nur noch am Wochenende.
DREGERaktuell - 5 -
Zufriedene Kunden berichten
Gute Lage und günstiger Preis: Entscheidung für DREGER
Redaktion: Das ist natürlich toll, dann
spart man Geld und tut der Umwelt
Gutes. Wie ist es mit Ihren Kindern,
haben diese es weit bis zu Kindergarten
oder Schule?
Y. Üccesmeler: Nein, unser Jüngster
ist gerade in die Schule gekommen, er
geht ungefähr 200 m zu Fuß, dann ist
er in der Grundschule angekommen.
Und der Große kommt jetzt ins Gymnasium.
Er fährt mit dem Bus, das ist
auch kein Problem.
Redaktion: Dann ist das ja für Sie
optimal hier in der Rhönstraße. Wie
klappt es denn mit den Nachbarn?
H. Üccesmeler: Man könnte fast meinen,
das wäre von DREGER absichtlich
so zusammengestellt worden,
damit alles zusammenpasst. Man ist
hier allgemein recht tolerant – viele
haben ja auch Kinder – und wenn wir
so 3 bis 4 x im Sommer grillen, ist das
auch kein Problem.
Redaktion: Sie fühlen sich also wohl
hier. Waren Sie denn mit der Abwicklung
durch DREGER zufrieden?
H. Üccesmeler: Ihre Kundenbetreuung
ist sehr gut. Das Einzige, was anzumerken
wäre, ist, dass sich der Baubeginn
wegen der Genehmigungen verschoben
hatte. Danach ging aber alles sehr zügig
vorwärts und man konnte die Fortschritte
mit ansehen.
Redaktion: Stimmt, auch die Rhönstraße
hat sich verändert.
Y. Üccesmeler: Dadurch, dass sie eine
ehemalige Panzerstraße war, war das
natürlich durch den Belag auch sehr
laut. Jetzt mit dem neuen Belag ist es
auf jeden Fall deutlich ruhiger geworden.
Redaktion: Vielen Dank, Frau und
Herr Üccesmeler. Zum Abschluss noch
eine Frage: Würden Sie uns denn
weiterempfehlen, wenn Sie jemand
fragen würde?
H. Üccesmeler: Unbedingt, wir haben
DREGER auch schon mehrmals
empfohlen. Für uns war es eine gute
und richtige Entscheidung, uns ein
Haus von DREGER zu kaufen!

Bauen für die Zukunft lautete das
Motto, unter dem die DREGER
Immobiliengruppe Geschäftspartner
und Mitarbeiter in diesem Jahr zum
3. Sommerfest ins Aschaffenburger
Schloss einlud. Das Sommerfest ist seit
drei Jahren in Folge fester Bestandteil
der jährlichen Veranstaltungen der
DREGER Immobiliengruppe.
Aufgrund des schlechten Wetters
konnte man den Ausblick auf das
Aschaffenburger Volksfest nur in den
Regenpausen genießen. Trotzdem
wurde die Möglichkeit zu guten
Gesprächen in entspannter Umgebung
genutzt. Da ebenfalls alle Mitarbeiter
der DREGER Immobiliengruppe
anwesend waren, war dies eine gute
Gelegenheit, seine Gesprächspartner -
die nette Dame von Empfang oder
Buchhaltung - mal „in persona“ kennen
zu lernen.
DREGERaktuell - 6 -
Neues aus dem Haus
Sommerfest 2011
Bauen für die Zukunft.
Impressionen

Knapp 60 Teilnehmer folgten der
Einladung und absolvierten trotz
des sehr schlechten Wetters das Zählwettspiel
nach Stableford über 18
Löcher in 3 Klassen für den guten
Zweck. Beim anschließenden gemeinsamen
Abendessen wurde neben
anderen tollen Preisen eine Flugreise
mit der Fußball-Nationalmannschaft
zum Länderspiel nach Warschau
verlost.
Gezielte und unbürokratische Hilfe
ist eine wichtige gesellschaftliche
Aufgabe der Marielies-Schleicher-Stiftung
- vor allem, wenn staatliche oder
kommunale Hilfe nicht greift.
Vor allem Frauen und Familien
benötigen oftmals dringend finanzielle
oder beratende Unterstützung in Kri-
DREGERaktuell - 7 -
DREGER Immobiliengruppe spendet € 3.000 für die
Marielies Schleicher-Stiftung
Michael H. Staudt, Geschäftsführer
der DREGER Immobilien
GmbH, übergibt am Samstag, 25. Juni
2011, an Frau Ute König-Schmidt,
Vorsitzende der Marielies Schleicher-
Stiftung, einen Scheck in Höhe von
€ 3.000. Diese Spende ermöglicht der
Stiftung, auf dem Aschaffenburger
Golfclub ein Benefiz-Golfturnier zu
veranstalten. Der Erlös aus dem
Turnier kommt direkt den Hilfe
suchenden Personen zu.
Die Marielies-Schleicher-Stiftung
unterstützt Frauen und deren Familien
in existenziellen und persönlichen Notlagen
im Raum Aschaffenburg und der
Region am Untermain.
So wird neben vielen anderen Hilfen
eine nachträgliche Erlangung des Schulabschlusses
gefördert, wenn die Gebühr
der Volkshochschul- oder Eurosprachschule
von den Hilfesuchenden nicht
selbst bezahlt werden kann.
Besonders Jugendliche und junge
Erwachsene sind darauf angewiesen,
professionelle Hilfe zu erhalten. Die
Zur Scheckübergabe trafen sich Jutta Schneider-Gerlach, Ute König-
Schmidt (beide Marielies-Schleicher-Stiftung) sowie Michael H. Staudt
(Geschäftsführer DREGER Immobilien GmbH)
Marielies Schleicher-Stiftung springt
für die Finanzierung ein, um damit
einen Grundstein für ein späteres, von
Sponsoring
Abschlagen für einen guten Zweck
sensituationen. Diese Leistungen
können öffentliche Stellen nur in einem
begrenzten Umfang übernehmen.
Neben der direkten finanziellen
Unterstützung von Frauen und Familien
hat die Stiftung verschiedene kurzund
langfristige Projekte für Frauen ins
Leben gerufen, die in Kooperation mit
anderen Einrichtungen ihres sozialen
Netzwerks realisiert, gefördert und
finanziert werden.
Diese Projekte sind beispielsweise:
„Hilfe! Mir wächst alles über den
Kopf“
„Samstagsbetreuung geistig behinderter
Kinder“
„Gruppe für Trennungs- und Scheidungskinder“
staatlichen Hilfen unabhängiges Leben
zu ermöglichen. (Quelle: Pressetext der
Marielies-Schleicher-Stiftung)
„Jungengruppe“
„Elternkurs Starke Eltern - starke
Kinder“
Weitere Informationen erhalten Sie
unter www.stiftung-aschaffenburg.de.
Für Spenden ist man dankbar, die
Bankverbindung lautet: Sparkasse
Aschaffenburg, BLZ 795 500 00,
Konto-Nr. 88666 sowie Raiffeisenbank
Waldaschaff, BLZ 795 655 68, Konto-
Nr. 918288.
Durch die Spende der DREGER Immobiliengruppe
und der anderen Sponsoren
wurden insgesamt ca. € 5.000,–
Erlös erzielt, die für die Stiftungszwecke
verwendet werden.
Wir danken der Marielies-Schleicher-
Stiftung für die Organisation des Turniers
und freuen uns, dass wir hier
helfen können.

Die große Besucherzahl an unseren
Kapitalanlegertagen zeigt, dass
die Nachfrage an einer gewinnbringenden
Alternative zu klassischen
Kapitalanlageangeboten von Banken
ungebrochen hoch ist. „Auf der Bank
bekomme ich nichts mehr für mein
Geld“ - „Vielleicht ist mein Geld bald
nur noch die Hälfte wert, wenn ich es
auf der Bank liegen lasse“. Ängste, die
man immer wieder von Interessenten
hört und die nicht ganz unbegründet
sind. Die Immobilie ist immer noch
eine der sichersten Geldanlagen, die es
gibt. Warum sonst sichern sich alle
großen Versicherer inflationsgeschützt
zusätzlich mit Immobilien ab?
Mit rund 6,5% Rendite ist das
Boardinghouse in der Spessartstraße 32
ein renditestarkes Objekt, das Kapitalanleger
umso mehr reizt, da man hier
zusätzlich keine Arbeit mit den Mietern
oder gar dem Vermieten hat. Der
DREGERaktuell - 8 -
Boardinghouse Aschaffenburg
Kapitalanleger stehen drauf!
Betreiber, die City Living GmbH,
kümmert sich um das Gebäude sowie
die permanente Auslastung der Apartments
und ist der direkte Ansprechpartner
für die Kurzzeit-Wohnenden. Die
City Living GmbH hat Anfang Mai
einen 10-Jahres-Mietvertrag abgeschlossen,
die Mieteinnahme ist für Sie
also bereits vom ersten Tag an gesichert.
Inzwischen ist das Boardinghouse
voll vermietet, sprich alle 31 Apartments
sind wochenweise oder auch
längerfristig mit bis zu 3 Monaten am
Stück belegt: Dies zeigt den enormen
Bedarf an Kurzzeitwohnen. Die beiden
Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind
ebenfalls vermietet.
Wer wohnt in einem Boardinghouse?
Jeder, der kürzere Zeit oder
auch mal etwas länger in einer Stadt
wohnt oder arbeitet und sich aber keine
Wohnung einrichten möchte. Auf
Dauer ist ein Hotel für denjenigen
einfach zu teuer. Das Boardinghouse
ist ideal für Arbeitnehmer, die am
Wochenende zu Ihrer Familie pendeln
oder auch Lehrkräfte der FH, die z. B.
nur für ein Semester hier in Aschaffenburg
unterrichten.
Gibt es etwas Schöneres für einen
Kapitalanleger - eine hohe Rendite,
kein Mieter, der „nervt“ sowie Mieteinnahmen
ab dem ersten Tag?
aktuell
IMPRESSUM
Herausgeber:
DREGER Wohnbau GmbH
Darmstädter Straße 125
63741 Aschaffenburg
Tel. 0 60 27/40 41-0
Fax 0 60 27/40 41-10
www.dreger-immobiliengruppe.de
info@dreger-immobiliengruppe.de
Redaktion und Layout: Andrea Lorenz
E-Mail::
newsletter@dreger-immobiliengruppe.de
Alle Angaben ohne Gewähr, Nachdruck
- auch auszugsweise - nur mit Genehmigung.