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aktuell
AUSGABE 6 September 2011
Große Ereignisse werfen ihre
Schatten voraus: Die DREGER
Immobiliengruppe expandiert weiter!
Zurzeit werden in der DREGER
Planungs GmbH insgesamt 25 neue
Arbeitsbereiche gebildet. Die Mitarbeiter
werden mit mobilen Arbeitsplätzen
ausgestattet, so dass sich vier bis
fünf Kollegen in Projektgruppen zusammenfinden
können. Zurzeit wird
übrigens auch ein(e) Stadtplaner(in)
zur Verstärkung der Planungsteams
gesucht! Architekten, Bauzeichner sowie
Projektmanager runden die Arbeitsgruppen
ab. Ziel sind zum einen
kurze Wege, zum anderen eine interdisziplinäre
Arbeitsweise. Sicher haben
Sie dieses Wort schon einmal
gehört, interdisziplinär bedeutet bereichsübergreifend
und wir möchten
damit erreichen, dass die Mitarbeiter
über ihren Tellerrand – sprich Ihr Arbeitsgebiet
– hinaussehen und so das
„große Ganze“ besser betrachtet werden
kann.
Newsletter DREGERaktuell
Editorial
Die DREGER Planungs GmbH
besteht neben den Geschäftsführern,
Tobias G. Väth und mir, aus unseren
Architekten Andreas Disser, Klaus
Meister, Hilal Seker-Tükenmez, Engin
Bayazit sowie einer Studentin
der Architektur, Nadine Feyh. Unsere
Projektmanager sind Cihan Aksoy,
Thomas Geis, Wolfgang
Gregorz und Uwe Krautwurst. Diese
werden unterstützt durch die Bauzeichnerinnen
Nadia Geis und Marina
Helfrich. Julia Feyh hat am 1.
September 2011 als Auszubildende
zur Bauzeichnerin bei uns angefangen
und Kristina Resch wird das
Backoffice leiten – sie kommt am 4.
Oktober 2011 zu uns. Das Bewerbungsverfahren
für die Stadtplanerstelle
läuft zurzeit, hier werden wir
uns in Kürze entscheiden.
Der Fertigstellungstermin der
Desktops in den neuen Büroräumen
wird Mitte Oktober sein. Dann werden
die neuen Arbeitsgruppen zusammen-
gestellt und wir werden in Zukunft
noch effektiver arbeiten können.
Bis zum nächsten Mal und alles
Gute wünscht Ihnen,
Ihr Johannes K. Dreger
Inhalt
Editorial 1
Neue Kollegen stellen sich vor 2
Unser neuer Internetauftritt 2
Aktuelle Bauvorhaben 3
Sie möchte Ihre Immobilie
verkaufen? 4
Immobilien aus Bestand 5
Umsatzsteigerung durch
Standortwechsel 6
Richtfest bei Sorglos Wohnen in
Sulzbach 7
Impressum 8

Cihan Aksoy verstärkt das Team der
DREGER Planungs GmbH seit dem
5. September 2011. Herr Aksoy studierte
in Darmstadt Bauingenieurswesen
mit dem Abschluss zum Diplom-
Bauingenieur, Bei DREGER ist er als
Bauleiter tätig.
Cihan Aksoy
Herbert Brauner unterstützt unser
Verkaufteam seit dem 1 Juli 2011. Herr
Brauner ist verheiratet und hat 4
erwachsene Kinder. Er bringt bereits
Erfahrungen aus der Immobilienbranche
mit in unser Unternehmen.
Seit vielen Jahren verwurzelt in der
Region, spielt Herr Brauner in mehreren
Blasorchestern (von der Polka bis
zu symphonischer Literatur) leidenschaftlich
gerne Posaune und Tuba.
DREGERaktuell - 2 -
Neue Kollegen stellen sich vor
Herbert Brauner
Gabriel Brugger
Gabriel Brugger ist 24 Jahre und
gelernter Bankkaufmann. Seit dem
1. Juli ist er bei uns der „Mann der
Zahlen“. Seine Zuständigkeit umfasst
das Controlling und die kaufmännische
Projektabwicklung, das heißt, Gestalten
und Begleiten von Management-
Prozessen, Überwachung der Zielerreichung
und der Wirtschaftlichkeit des
Unternehmens sowie die kaufmännische
und vertragliche Entwicklung
von Neubauprojekten.
Andreas Disser
Andreas Disser ist seit Juli 2011 bei
der DREGER Planungs GmbH. Herr
Disser hat an der Darmstädter FH
Architektur studiert. Vor DREGER
arbeitet er knapp 3 Jahre bei der Firma
Ferdinand Heide in Frankfurt.
Franziska Martens hat als Auszubildende
zur Bürokauffrau am 1. September
2010 bei uns begonnen. Frau
Martens ist gelernte Hochtelfachfrau,
wollte sich aber beruflich verändern.
Sie ist 20 Jahre jung und freut sich auf
die vor ihr liegenden Jahre bei der
DREGER Immobiliengruppe.
Franziska Martens
Uwe Krautwurst ist seit dem 15. September
an Bord. Er ist Bautechniker und
unterstützt unser Team als Bauleiter für
die kleineren Projekte sowie als Unterstützung
in Baumanagement und Planung.
Herr Krautwurst ist verheiratet, hat 1
Kind und möchte seine 10-jährige
Berufserfahrung nun bei der DREGER
Planungs GmbH einbringen.
Uwe Krautwurst

Marina Helfrich ist 21 Jahre jung und
ausgelernte Bauzeichnerin. Sie kam
nach einem Jahr Berufserfahrung zu
der DREGER Planungs GmbH. Frau
Seit dem Sommer sind wir mit
unserer neuen Website online:
Deutlich mehr Inhalt und Informationen
für unsere Kunden und Interessenten
war das Ziel und wir denken,
dass wir das auch so umsetzen konnten.
Natürlich ist noch nicht alles perfekt
- eine Homepage muss leben und ist
irgendwie immer eine Baustelle. Die
Pflege dieser Website handhaben wir
hier im Haus, so dass wir schnell reagieren
können und die Informationen
immer aktuell sind.
Das neue Layout ist frisch und modern,
ansprechend und übersichtlich und wir
hoffen, dass Aussehen und Aufteilung
auch bei unseren Kunden und Interessenten
gut ankommt. Viele Menüpunkte
sind neu - beispielsweise
Radiospots und bewegte Bilder - lassen
Sie sich überraschen!
DREGERaktuell - 3 -
Neue Kollegen stellen sich vor
Helfrich freut sich auf eine gute Zusammenarbeit
und darauf, bei den vielfältigen
Projekten der DREGER
Immobiliengruppe mitzuwirken.
Drei nette Damen als Unterstützung unseres Teams der DREGER Planungs GmbH
(v.l.n.r.): Marina Helfrich, Julia Feyh, Hilal Seker-Tükenmez
Julia Feyh ist 18 Jahre und macht
seit dem 1. September eine Ausbildung
zur Bauzeichnerin. Bereits im
letzten Jahr war Frau Feyh bei uns
und hat ein Praktikum absolviert.
Sie interessiert sich schon seit
langem für den Beruf der Bauzeichnerin
und freut sich sehr, hier ihre
Ausbildung machen zu dürfen.
Hilal Seker-Tükenmez unterstützt
das Planungsbüro der DREGER
Immobiliengruppe seit dem 16.
August 2011. Nach dem Studium an
der Fachhochschule Frankfurt am
Main, Fachrichtung Architektur,
wollte Frau Seker-Tükenmez in einer
neuen Stadt neue erfolgreiche Wege
einschlagen. Da die DREGER Immobiliengruppe
im „Bayerischen Nizza“
eine feste und sehr erfolgreiche Größe
darstellt, freut sie sich sehr über ihre
Tätigkeit bei uns. Sehr gerne würde
Frau Seker-Tükenmez auch IHRE
persönliche Traumimmobilie entwerfen!
Unsere neue Internetpräsentation ist online

LEBENSQUALITÄT
Aschaffenburg: Neubau moderner und zukunftssicherer
Einfamilienhäuser (Reihenhäuser) mit Pelletsheizung
Wohn-/Nutzfläche: ca. 139 m² (Reihenendhaus) bzw.
147 m² (Reihenmittelhaus), Aufteilung: bis zu 4
Schlafzimmer, Ausstattung: Fußbodenheizung,
moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC, Dachterrasse
inklusive Holzbelag, 2 Pkw-Stellplätze und vieles mehr
Kaufpreis: ab € 217.900,–
KINDERFREUNDLICH
Elsenfeld: Neubau eines Einfamilienhauses als
Doppelhaushälfte mit Grundstück auf Erbpachtbasis
Wohn-/Nutzfläche: ca. 145 m², Aufteilung: bis zu 4
Schlafzimmer, Ausstattung: Fußbodenheizung,
moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC sowie im
Bodenbereich von Flur, Diele und Küche, variable
Raumaufteilung. Gerne erklären wir Ihnen die Sache
mit der Erbpacht. Sprechen Sie uns an!
Kaufpreis: ab € 214.900,–
DREGERaktuell - 4 -
EXKLUSIVES WOHNEN
Elsenfeld-Rück: Neubau von hochwertigen
Eigentumswohnungen im Ortskern
Wohn-/Nutzfläche: von ca. 52 m²bis ca. 122 m² , Aufteilung:
2 oder 3 Zimmer, Ausstattung: Fußbodenheizung,
moderne Fliesen für Bäder, Laminatböden in
Wohn- und Schlafräumen, alle Wohnungen mit Balkon
oder Loggia
Kaufpreis: ab € 104.900,–
ZENTRALE LAGE
Gießen: Neubau von Einfamilien-Reihenhäusern in
attraktiver Lage
Wohn-/Nutzfläche: ca. 147 m², Aufteilung: bis zu 4
Schlafzimmer, Ausstattung: Fußbodenheizung,
moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC, 2 gepflasterte
Pkw-Stellplätze, Terrasse und Hauszugang gepflastert,
Sichtschutz zu Ihrem Nachbarn, Müllbox und vieles
mehr.
Kaufpreis: ab € 179.900,–

Wenn Sie ein Haus, eine
Wohnung oder ein Grundstück
verkaufen / vermieten
wollen...
...haben Sie
vielleicht schon eine Idee: Sie
versuchen es zunächst einmal in
„eigener Regie“ - das wird ja nicht so
schwer sein. Den Weg zum Immobilienmakler
scheuen Sie möglicherweise,
weil Ihnen die Provisionskosten zu
hoch erscheinen. Wer spart nicht gerne
die Provision?
Dabei geht es beim Verkauf einer
Immobilie um viel Geld - und zwar um
IHR Geld. Die Gewinnchancen und die
Verlustrisiken liegen eng beieinander.
Bei dem Verkauf einer Immobilie gibt
es keine Vergleichspreislisten, denn
Ihre Immobilie ist einzigartig und
schwer vergleichbar.
Ein gelungener Verkauf hängt von
sehr vielen unterschiedlichen Faktoren
ab und auf diesem Gebiet sollten Sie
einen kompetenten Partner an Ihrer
Seite haben, der das bestmögliche
Ergebnis in kürzester Zeit für Sie erzielen
wird.
Wir erklären hier für Sie die verschiedenen
Möglichkeiten des Verkaufs
einer Immobilie und die damit
verbundenen Vor- und Nachteile, die
für Sie entstehen können.
Sie versuchen es zuerst in „eigener
Regie“...
...Sie schalten Anzeigen in Zeitung
und Internet. Auf Folgendes sollten Sie
sich vorbereiten:
DREGERaktuell - 5 -
Eigene Regie oder kompetenter Partner
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
� Zahlreiche Makleranfragen, die
Ihnen alles versprechen, was Sie
hören möchten, nur um den Verkaufauftrag
zu erhalten.
� Interessenten, die Besichtigungstermine
nicht einhalten.
� Sie sind - rund um die Uhr - vor
„interessierten“ Besuchern nicht
mehr sicher.
� Trotz fehlender Kaufabsicht
äußern sich viele Interessenten
positiv. Eigentlich wissen Sie zu
keinem zeitpunkt so wirklich,
woran Sie sind.
� Durch Bekanntwerden Ihrer Verkaufsabsicht
kommt Ihre Immobilie
ins Gerede und Kommentare
wie „zu teuer“ werden Ihnen zugetragen.
� Der Verkauf wird schließlich
immer schleppender und das lange,
erfolglose Anbieten verschlechtert
die Verkaufschancen erheblich.
Sie beauftragen mehrere Makler...
... und alle machen Ihnen Hoffnung,
nur, was Sie bedenken sollten, sagt
Ihnen niemand:
� Möglicherweise zu hohe Verkaufspreisvorstellungen.
� Sie bekommen Versprechungen,
doch eine Verpflichtung Ihnen
gegenüber hat niemand.
� Durchschnittliche Verkaufschancen
bei „Mehr-Makler-Auftrag“:
von 10 Immobilien werden 3 verkauft
- eine Chance von nur 33 %
(bei der Einzelbeauftragung sind
es über 9 Immobilien)!
� Interessenten wenden sich auch an
mehrere Makler und treffen immer
wieder auf Ihr Angebot, möglicherweise
sogar mit unterschiedlichen
Preisen!
� Schnell gilt Ihre Immobilie als
Ladenhüter und überteuert.
Woran erkennen Sie einen kompetenten
Partner?
� Er verschafft sich einen Gesamteindruck
und sucht das persönliche
Gespräch mit Ihnen.
� Er prüft sorgfältig Ihre Verkaufspreisvorstellung,
da es seine
Aufgabe ist, für Sie den bestmöglichen
Marktpreis zu erzielen.
� Er weist Ihnen seine Erfolgsquote
und bisherige Verkaufserfolge
nach.
� Er pokert nicht um den Auftrag
und die Provision.
� Er nimmt nur marktfähige Immobilien
ins Angebot.
� Er beweist und zeigt Ihnen, dass
Sie ihm vertrauen können.
� Nur inserieren und besichtigen
reichen nicht aus! Ein engagierter
Partner mit Biss und absolutem
Willen bringt sie zu Ihrem Verkaufserfolg.
Interessenten kommen zu uns, weil der
Namen DREGER Immobiliengruppe
im Bereich Wohnimmobilien für einen
verlässlichen Anbieter steht.
Wir können es! Beispiele unserer
erfolgreichen Verkaufstätigkeit:
Einfamilienhaus in Glattbach -
verkauft in 3 Wochen
Baugrundstück in Großwallstadt -
verkauft in 3 Wochen
48 Eigentumswohnungen -
verkauft in 15 Monaten
Einfamilienhaus in Haibach -
verkauft in 2 Wochen
Doppelhaushälften in Aschaffenburg -
verkauft in 8 Wochen
8 Einfamilienhäuser (Neubau) -
verkauft in 14 Wochen
Eigentumswohnung in Haibach -
verkauft in 6 Wochen

TRAUMHAFT
Johannesberg: Individuelles und idyllisches Wohnen
mit tollem Ausblick in ca. 5 km Entfernung von AB
Wohnfläche: ca. 150 m², Nutzfläche: ca. 40 m²,
Aufteilung: 4 Zimmer, Ausstattung: Vollsanierung
im Jahr 2010, modernes Bad, eigener Zugang, über
einen Steg erreichen Sie den Garten, der 150 m² groß
und über einen Steg erreichbar ist.
Kaufpreis: € 359.000,–
ZENTRAL UND RUHIG
Elsenfeld: Abrissgrundstück in toller Lage in der
Ortsmitte, teilbar
Grundstücksgröße: ca. 800 m²,
Lage: gute Lage in gewachsenem Wohngebiet in der
Ortsmitte von Elsenfeld,
Optionen: Einfamilienhaus, Doppelhaus,
Reihenhäuser
Kaufpreis: ab € 134.900,–
DREGERaktuell - 6 -
EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN
Bessenbach: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
in bevorzugter und ruhiger Lage
Wohn-/Nutzfläche: ca. 407 m² , Grundstücksgröße
ca. 1.100 m², Aufteilung: 21 Zimmer auf 3 Ebenen,
Ausstattung: drehbarer gusseiserner Ofen, Zisterne
6000 l für Gießwasser und Toiletten, Sonnenbalkon,
Doppelgarage, Stellplatz, Carport.
Kaufpreis: € 439.000,–
BÜRO- UND LAGERGEBÄUDE
Mömlingen: Bürogebäude mit 3 Einzelbüros,
Lagerraum und Doppelgarage im Neubaugebiet
Bürofläche: ca. 37 m², Lagerfläche: ca. 92 m²,
Lage: gute Lage im Neubaugebiet
Ausstattung: 3 Einzelbüros, Diele und WC, Lagerraum,
Doppelgarage, 2 Einzelgaragen, 2 Stellplätze,
individuelle Unterteilung im Lagerraum möglich
Kaufpreis: € 130.000,–

Im Jahr 2005 traf sich Johannes K.
Dreger im Zuge der Ortsentwicklung
von Elsenfeld mit dem Gastronomen
Aniello De Luca. Herr Dreger bot ihm
ein Grundstück in einer tollen Lage an,
direkt an der Marienstraße.
Dieses Angebot kam für Herrn De
Luca, aus heutiger Sicht, leider zu früh
– hatte er doch zu diesem Zeitpunkt
gerade erst das Restaurant „Alt Elsenfeld“
übernommen.
Ungefähr drei Jahre später hatte sich
Herr De Luca samt Restaurant in Elsenfeld
gut etabliert. Seine Stammkundschaft
schätzt die nette Atmosphäre
und die ausgezeichnete Qualität der
Speisen im „Alt Elsenfeld“. Die Pizzeria
war aber leider für den Durchgangsverkehr
nur schwer zu entdecken.
Somit wurde es nun Zeit für einen
Standortwechsel, damit auch Neukundschaft
in den Genuss der leckeren
Pizzas und anderen Speisen von Herrn
De Luca kommen konnte.
Da kam ihm das erneute Angebot der
DREGER Immobiliengruppe gerade
recht. An der ehemaligen „Fischer-Ecke“
DREGERaktuell - 7 -
Zufriedene Kunden berichten
Umsatzsteigerung durch Standortwechsel
zwischen Rücker Straße und Marienstraße
wurden ein Wohn- und Geschäftshaus
sowie ein Gebäude mit einem Lokal
und Wohnungen im Obergeschoss geplant.
Ziel der Stadtverwaltung war es,
den Ortskern zu beleben, Wohnraum zu
schaffen und Läden anzusiedeln. Diese
Ziele wurden von der Projektentwicklung
der DREGER Planungs GmbH
entwickelt und umgesetzt.
Herr De Luca ließ das Gebäude gegenüber
der alten Kirche zu einem Erlebnisrestaurant
einrichten. Nördlich
schließen sich ein Biergarten und sechs
Parkplätze entlang der Rücker Straße
an. In Ober- und Dachgeschoss finden
insgesamt drei Wohnungen Platz.
Sogar die Kastanie am Eck wurde in
die Planungen mit einbezogen und
blieb erhalten.
Ende 2010 war es dann soweit – die
Pizzeria „De Luca – bei Nello“ wurde
eröffnet. Herr De Luca legte Wert auf
eine individuelle und großzügige Einrichtung.
Er wollte sich damit auch vom
Wettbewerb abheben und das ist ihm
gelungen. Im Umkreis gäbe es nichts
Vergleichbares, so seine Aussage. Tatsächlich
beeindruckt die edle Einrichtung
auf den ersten Blick. Der höhere Standard
zeigt sich durch viele Details - wie
beispielsweise abgehängte Deckenelemente
und indirekte Beleuchtung. Herr
De Luca bietet innen Platz für ca. 120
Gäste, dazu kommen ca. 75 Plätze im
Biergarten. Sicher wären im Innenbereich
auch mehr Plätze möglich gewesen,
aber ihm ist eine großzügige Gestaltung
mit viel Platz, Licht und Luft wichtig.
Viele Auflagen mussten erfüllt werden,
aber auch dies ging alles problemlos über
die Bühne – die Abnahme der Küche
dauerte ganze 3 Minuten, so gut war alles
eingerichtet und vorbereitet.
Im Nebengebäude der Pizzeria befindet
sich ein Bäcker, entlang der Marienstraße
gibt es ein Eiscafé – auch diese
Gebäude wurden von der DREGER
Immobiliengruppe geplant und errichtet.
Das passt alles sehr gut zusammen,
findet Herr De Luca, so wäre eine
kleine „Genußmeile“ entstanden. Er ist
voll des Lobes über die gute Zusammenarbeit
mit der DREGER Immobiliengruppe.
Auch in Zukunft arbeitet er
gern wieder mit DREGER zusammen.
Wir freuen uns mit Herrn De Luca,
dass sich seine Vorstellungen durch
den Standortwechsel mehr als erfüllt
haben und wir dabei helfen konnten.
Vielen Dank für das Gespräch und den
guten Cappuccino!
Wohn- und Geschäftsgebäude in Sulzbach an der Bahnhofstraße
In toller Lage entsteht dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus mit barrierefreien Eigentumswohnungen in Oberund
Dachgeschoss. Im Erdgeschoss – direkt zur belebten Bahnhofstraße hin – sind noch Gewerbeflächen frei. Eine
Pizzeria ist hier bereits genehmigt und wartet noch auf einen Mieter oder Käufer! Auch andere Gewerbe-/Büroflächen
stehen noch zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Am Freitag, den 16. September
2011, feierte die DREGER Immobiliengruppe
Richtfest für das Bauprojekt
„Sorglos Wohnen“ in der
Sulzbacher Bahnhofstraße. Alle Wohnungen
seien in kurzer Zeit verkauft
worden, teilte Bürgermeister Peter
Maurer in einer kurzen Ansprache mit.
Seit 10 Jahren habe die Caritas versucht,
in Sulzbach ansässig zu werden,
erläuterte Geschäftsführer Hermann
Hellmut. Dies konnte man mit einem
Planungs- und Betreuungskonzept, das
der Bauherr, die DREGER Immobiliengruppe,
gemeinsam mit dem Markt
Sulzbach und dem Caritas-Kreisverband
abstimmt habe, nun verwirkli-
chen.
21 Wohnungen entstehen hier, nicht
nur für Senioren. Die Bewohner erwartet
eine barrierefreie Wohnanlage, die
mit Pelletsheizung ökologisch und
zukunftsorientiert gebaut wird. Serviceleistungen
können je nach Wunsch
DREGERaktuell - 8 -
Neues aus dem Haus
Richtfest für „Sorglos Wohnen“ in Sulzbach
Zimmermann Gerhard Seitz weihte das
Haus mit ein paar launigen Versen
Richtfest „Mein STADThaus in
Gießen“
Spatenstich „Mein STADThaus 3.0“
in Aschaffenburg
Spatenstich „Wohnen an der
Waldwiese“ in Hanau-Großauheim
Ausblick
Die „Väter“ des erfolgreichen Bauvorhabens: v.l.n.r. Johannes K. Dreger,
Geschäftsführer DREGER Wohnbau GmbH; Tobias G. Väth; Geschäftsführer
DREGER Planungs GmbH, Hermann Hellmuth, Geschäftsführer CARITAS Landkreis
Miltenberg; Peter Maurer, Bürgermeister Sulzbach am Main
und Bedarf bei der im Haus ansässigen
Caritas gebucht werden – dies geht
vom Putzdienst beispielsweise bis hin
zu Pflegestufe III. Die Wohnungsgrößen
reichen von ca. 40 m²; bis ca. 110
m²; Fläche. Alle Wohnungen besitzen
eine Loggia und sind zum ruhigen
Wohngebiet „Höfchen“ hin ausgerichtet.
Im Erdgeschoss entstehen zur
Bahnhofstraße hin Gewerbeeinheiten,
von denen einzelne noch zu haben sind.
Neben der Caritas werden ein Optiker
und eine Apotheke einziehen. Einzugstermin
ist Ende März 2012.
Die Gelegenheit, seine zukünftigen
Nachbarn bereits jetzt kennenzulernen,
nahmen viele der Käufer wahr. Zimmermann
Gerhard Seitz weihte das
Haus und betonte in seiner Ansprache
14. Oktober 2011, 14:00 Uhr
11. November 2011, 16:30 Uhr
15. November 2011, 15:30 Uhr
die Wichtigkeit, sich um die älteren
Menschen in unserer Gesellschaft zu
kümmern.
Das nächste Wohnprojekt dieser Art
ist in Mömlingen geplant. Auch hier
stehen aufgrund hoher Nachfrage nur
noch wenige Wohnungen zum Verkauf.
aktuell
IMPRESSUM
Herausgeber:
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63741 Aschaffenburg
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Redaktion und Layout: Andrea Lorenz
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