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Neubau im Herzen der Insel<br />

Das Objekt besteht aus 5 Wohnungen und liegt in einer Seitenstraße<br />

im Herzen der Insel.<br />

Die Neubauwohnungen entstehen in unterschiedlich großen<br />

Einheiten als 2- und 3-Raum-Wohnungen.<br />

Die Wohnungen verfügen alle<br />

über Terrassen, Balkon und im UG<br />

über einen eigenen Garten.<br />

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum<br />

bzw. Abstellraum.<br />

Im Haus befi ndet sich ein Aufzug.<br />

Das Objekt wird in vorzüglicher<br />

Bauqualität mit hochwertigen Materialien<br />

fertiggestellt.<br />

Die gute zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zum Strand, den<br />

Kureinrichtungen und den Einkaufsmöglichkeiten.<br />

Preisbeispiel : € 4<strong>99</strong>.<strong>00</strong>0,<strong>00</strong><br />

Wohnung Erdgeschoss, 2-Raum ca. 68 m2 Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen.<br />

Gerne übersenden wir unser Exposé.<br />

Unser Angebot in Emden:<br />

Schwabenstraße,<br />

Gorch-Fock-Straße,<br />

Heinrich-von-Kleist-Straße:<br />

attraktive 3- und 4-Zi.-Wohnungen,<br />

62-82 m 2 mit Balkon.<br />

Bei Anmietung bieten wir Ihnen:<br />

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Büro Emden<br />

Tel. 0 49 21 - <strong>99</strong> 41 77<br />

Wir suchen dringend<br />

EFHs, auch neuwertig,<br />

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und auswärtige<br />

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Leer 0491 / 13028 · Oldenburg 0441 / 961710<br />

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Aurich · Burgstr. 7 · Tel. 04941/ 97 43 0<br />

Emden · im DOC · Tel. 04921/ 58 96 0<br />

Wiesmoor · Hauptstr. 155 · Tel. 04944/ 9 13 18 44<br />

Aurich · Im Carolinenhof · Tel. 04944/ 51 33<br />

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Regelmäßig<br />

in der<br />

OSTFRIESLAND. Der Kauf einer<br />

gebrauchten Immobilie steht<br />

bei den Deutschen derzeit hoch<br />

im Kurs.<br />

Wie das Bauwerk, so sollte<br />

auch die Finanzierung solide<br />

aufgestellt sein. Eigenkapital<br />

in Höhe von mindestens<br />

20, besser 30 Prozent des<br />

Immobilienpreises bildet den<br />

Grundstock. Dabei gilt es, die<br />

Kaufnebenkosten wie Maklercourtage,<br />

Notargebühren und<br />

Grunderwerbsteuer einzubeziehen.<br />

Je nach Region belaufen<br />

sie sich auf 13 Prozent<br />

und mehr.<br />

Kredit<br />

13 Prozent Nebenkosten auf<br />

einen Kaufpreis von 25<strong>00</strong><strong>00</strong><br />

Euro kosten den Erwerber<br />

325<strong>00</strong> Euro. Die Kreditbelastung<br />

sollte nicht mehr<br />

als 30 bis 40 Prozent des<br />

monatlichen Nettoeinkommens<br />

betragen. Wichtigste<br />

Kalkulationsgrundlagen<br />

sind das dauerhaft erzielte<br />

Einkommen, die monatlichen<br />

Finanzierungsraten, die<br />

Immobiliennebenkosten, der<br />

Lebensunterhalt und sonstige<br />

laufende Kosten. Dazu<br />

IMMOBILIEN<br />

zum günstigen Preis in traumhafter Lage.<br />

Lage, Lage, Lage<br />

Wohnumfeld wirkt sich auf den Wiederverkaufswert aus<br />

Ihre Ansprechpartner:<br />

Frau Anja Tresbach · Herr Björn Wiske<br />

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kommt nach dem Erwerb<br />

der eigenen vier Wände die<br />

jährliche Grundsteuer. Wichtiges<br />

Kaufargument: Lage<br />

und Wohnumfeld. Sie sind<br />

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Emden – Innenstadt<br />

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Gute Verkehrsanbindungen,<br />

attraktive Einkaufs- und<br />

Freizeitmöglichkeiten sowie<br />

Schulen und Kindergärten<br />

• Wohnung<br />

• Grundstück<br />

• Haus<br />

Augen auf beim Häuserkauf: Auch Lage und Wohnumfeld sind wichtige Verkaufsargumente. Foto: BHW<br />

im Wohnumfeld steigern den<br />

Immobilienwert.<br />

Auch die Kontaktaufnahme<br />

mit Nachbarn machen durchaus<br />

Sinn. Beim Hauskauf sind<br />

Nachbarn gute Ratgeber.<br />

Ostfriesische Küsten- und Insel-Immobilien<br />

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Esens: 04971-5243 Norddeich: 04931-984050 Friedeburg: 04465-392<br />

Aurich: 04941-4456 Norderney: 04932-869470 Baltrum: 04939-330<strong>99</strong>80<br />

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