P R O T O K O L L - Prosselsheim

P R O T O K O L L
zur Gemeinderatssitzung des Gemeinderates
der Gemeinde Prosselsheim
am Freitag, 20. März 2009
ö f f e n t l i c h
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Protokollführer: VA Schmitt/Sch
Bürgermeister Eberth eröffnet um 18.00 Uhr die Sitzung. Er stellt fest, dass zur Sitzung ordnungsgemäß
geladen war und dass das Gremium beschlussfähig ist. Es sind zu Beginn der
Sitzung neben dem Bürgermeister 10 Gemeinderäte anwesend. GR Stibbe und Dr. Otremba
fehlen entschuldigt.
1. Energetische Maßnahmen am Kindergarten Prosselsheim; vorgestellt
durch Herrn Architekten Buzzi
Zu diesem Tagesordnungspunkt begrüßt der Bürgermeister Herrn Architekt Buzzi, der zunächst
das Projekt vorstellt.
Herr Buzzi teilt mit, dass zunächst eine Kostenschätzung sowie eine Flächenermittlung vorgenommen
wurde.
Bei dem Gebäude handelt es sich von der Fassade her um ein Natursteingebäude. Die gesamte
Optik des Gebäudes soll beibehalten werden, dies wird auch von der Kindergartenleitung favorisiert.
Eine energetische Maßnahme erachtet Herr Buzzi nur im Innenbereich für sinnvoll. Deshalb
wird auch nur eine Innensanierung angestrebt.
Folgende Sanierungsmaßnahmen zur energetischen Sanierung des Kindergartens sind
vorgesehen:
Dämmungsmaßnahmen an den Außenwänden:
1. Abdichtung und Trockenlegung der Untergeschossaußenwände zum Erdreich
(Seite Neubaustraße)
• Abbruch der Gehsteigbefestigung und Freilegen der Mauer
• Senkrechte und waagrechte Abdichtung sowie Dämmen der Mauer
• Wiederherstellen der Gehwegbefestigung und der Fluchttreppe
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2. Dämmen der Außenwände
• Abbauen der Innenwandverkleidungen (Brüstungsverkleidung und Fliesen)
• Dämmen der Außenwände innenseitig mit Calcium-Silikatplatten (Dicke bis ca. 10
cm)
• Spachteln und Streichen der Wandflächen und Wiedereinbau der Brüstungsverkleidung
Herr Buzzi merkt diesbezüglich an, dass die Calzium-Silikat-Platten ähnlich wie Ytong-Steine
sind. Es handelt sich hier um Platten, die einen sehr guten Wärmewert haben. Diese Platten
kann man innenseitig an die Wände aufkleben. Sie werden in die Leibungen eingearbeitet,
dass die Wärmebrücken an den Fenstern erfasst werden können.
Das Problem bei der Innendämmung ist der Tauwasserausfall und somit kann sich auch
Schimmel bilden. Es gäbe auch die Möglichkeit, dass man kaschierte Gipsplatten verwendet.
Allerdings können die Kalzium-Platten sehr gut Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben,
d. h. sie sind atmungsaktiv.
Dämmungsmaßnahmen an den Decken:
1. Decke zum Dachraum innenseitig dämmen
• Abhängen der Decke in Trockenbauweise und dämmen des Zwischenbereichs
2. Kellergeschossdecke in Teilbereichen kellerseitig dämmen
• Dämmen der Kellerdecke in Trockenbauweise
Herr Buzzi teilt in diesem Zusammenhang mit, dass im Kellergeschoss im Bereich zur Straße
hin Ausblühungen festzustellen sind. Dies hat etwas mit dem eindringenden Wasser von Außen
zu tun. Dieser Raum muss laut der Kindergartenleitung jedes Jahr neu gestrichen werden.
Hier macht nur eine Dämmung von Außen einen Sinn.
Austausch der Fenster:
1. Alle Fensterelemente austauschen
• Alte Fenster austauschen
• Neuen wärmegedämmten Eingangstüren unter Verwendung der bestehenden Türen
herstellen und einbauen
Herr Buzzi schlägt diesbezüglich vor, ein gedämmtes Türblatt einzubauen und anschließend
die alte Türe darüberzusetzen; eine andere Möglichkeit wäre, die alte Türe aufzuarbeiten und
zu dämmen. Dies ist allerdings äußerst schwierig laut Herrn Buzzi.
2. Verglasungen austauschen
• Austauschen der Verglasungen am Treppenturm und an den Eingangstüren zum Hof
gegen Wärmeschutzglas
Im Treppenturm ist noch die Verglasung von 1990, als der Kindergarten gebaut wurde. Es
sollen hier die einzelnen Gläser herausgenommen werden und eine neue Verglasung (Wärmeschutzglas)
eingebaut werden.
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Dämmungsmaßnahmen an der Dachgeschosswohnung
1. Alle Fensterelemente austauschen
• Alte Fenster austauschen
2. Dämmen der Dachschrägen von Außen, über der Wohnung
• Aufnehmen der Dachdeckung und Sparren aufdoppeln
• Zwischensparrendämmung einbringen und Dachdeckung wieder herstellen
• Dämmen der Gaubenwände im Wärmedämmverbundsystems, mit verputzen Außenflächen
herstellen
• Spenglerarbeiten ausführen
Im Bereich der Wohnung soll das Dach abgenommen werden und anschließend separat gedämmt
werden, damit der Wohnbereich nicht gestört wird.
In diesem Zusammenhang erklärt Herr Buzzi, dass die qm-Fläche der Wohnung aus dem Antrag
herausgenommen werden muss. Diese Maßnahme ist nicht zuschussfähig.
Lüftungsanlage
• Einbau einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Kindergartenbereich
Laut Herrn Buzzi wäre es bei der Sanierung außerdem noch sinnvoll, den Kindergarten mit
einer kontrollierten Belüftung zu versehen. Dies hat zum Vorteil, dass immer Frischluft im
Gebäude vorhanden ist und dass die Feuchtigkeit in der Luft kontrolliert werden kann.
Der große Vorteil ist, dass man den CO2-Wert entsprechend senken kann.
Es wäre ebenso sinnvoll, dass man eine Lüftungsanlage in den zwei Gruppenräumen, im Nebenraum
sowie im Foyer einbaut. Die anderen Räume werden nicht so intensiv genutzt.
Bezüglich des Einbaus einer Lüftungsanlage im Foyer macht man im Gemeinderat den Vorschlag,
hier nochmals mit der Kindergartenleitung zu sprechen, da dieser Raum nicht so oft
genutzt wird.
Heizungsanlage
• Einbau einer Wärmepumpe zur Ergänzung der Heizungsanlage
• Hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage
Nach Meinung von Herrn Buzzi wäre es sinnvoll, im Gebäude eine Wärmepumpe einzubauen,
damit das Gebäude auf jeden Fall zu einem Neubaustandard aufgewertet wird.
Die Wärmepumpe könnte dann bei entsprechenden Temperaturen die Funktion der Heizung
im Kindergarten übernehmen.
Beleuchtung im Kindergarten
• Einbau energiesparender Lampen und Leuchtmittel
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Die Beleuchtung ist zur Zeit nach Meinung von Herrn Buzzi nicht so optimal.
Wenn neue Leuchtmittel eingebaut werden, dann kann man diese 40 % mehr nutzen. Die
Lampen sollten auf alle Fälle ausgetauscht werden.
Herr Buzzi erklärt dem Gremium, dass zunächst ein Energieausweis erstellt wurde, dies ist
nach dem neuen Gesetz Pflicht. Dieser Ausweis sollte nach Aussage von Herrn Buzzi im Kindergarten
aushängen.
Das Gebäude hat einen Verbrauch von 238 kWh im Jahr. Der Vergleichswert liegt mehr als
30 % darüber.
Herr Buzzi war sehr überrascht über den sehr hohen Energieverbrauch im Kindergarten. Nach
seiner Meinung liegt der Grund an den Fenstern und hier besteht dringender Handlungsbedarf.
Er schlägt vor, hier Verbundfenster in Kunststoffausführung einzubauen. Hier kann man nach
seiner Meinung sehr viel Energie einsparen.
Der hohe Energieverbrauch ist auch ein Grund, der bei der Antragstellung bei der Regierung
von Unterfranken angegeben werden kann.
Es wird festgestellt, dass man insgesamt 50.000 kWh im Jahr durch diese Maßnahme einsparen
könnte.
Wenn hier Maßnahmen ergriffen werden, soll man auf jeden Fall den Neubaustandard anstreben.
Auf die Frage von GRin Schmid, wie viel Zeit diese Maßnahme in Anspruch nimmt, teilt Herr
Buzzi mit, dass es ½ Jahr dauern wird. Während dieser Zeit sollen die Kindergartenkinder im
Rathaus untergebracht werden.
Für die Gesamtmaßnahme hat Herr Buzzi bereits eine Kostenzusammenstellung erstellt.
Die gesamte Maßnahme beträgt brutto 417.200,-- Euro. Von den gesamten 441 qm muss die
qm-Zahl für die Wohnung abgezogen werden; Es handelt sich letztendlich um 376 qm.
376 qm x 600,-- Euro = 225.600,-- Euro. Dies ist die maximal mögliche Summe, die von der
Regierung von Unterfranken gefördert wird. Um in den Genuss des maximalen Zuschusses zu
kommen, muss die Maßnahme so ausgeführt werden, wie von Herrn Buzzi vorgestellt.
GR Schmid teilt mit, dass man nach seiner Meinung bei diesem Betrag zwei Kindergärten
erstellen könnte.
Abschließend ist man im Gremium mehrheitlich der Meinung, dass die Gemeinde zunächst
den Antrag bei der Regierung von Unterfranken stellen und dann die Antwort abwarten sollte.
Falls die Gemeinde keinen Zuschussbescheid von der Regierung erhält, dann sollten vorrangig
die Fenster im Kindergarten erneuert werden. Die feuchte Wand muss nicht vorrangig behandelt
werden.
Wenn das Gebäude weiterhin als Kindergarten dienen soll, müssen auf jeden Fall Maßnahmen
ergriffen werden.
Beim Fensterkauf soll auf jeden Fall die Dämmung (Dämmungsstärke wegen Fensterbrüstung)
berücksichtigt werden, auch wenn diese nicht gefördert werden sollte.
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Der nächste Schritt, so Herr Buzzi, ist, dass die überarbeiteten Unterlagen bis spätestens
Dienstag, 24. März 2009, bei Herrn Konrad vorliegen.
Der große Vorteil ist, dass die Gemeinde sehr viel Energie einsparen wird. Die Gemeinde
muss als Anlage zum Antrag Angaben zum Haushaltsplan und den Gemeinderats-Beschluss
beifügen.
Es ergehen schließlich folgende Beschlüsse:
Beschluss:
Der Gemeinderat der Gemeinde Prosselsheim beschließt, im Rahmen des Konjunkturpakets
II, einen Antrag auf Bezuschussung der energetischen Maßnahmen im Kindergarten Prosselsheim
zu stellen.
11 : angen.
Beschluss:
Das Arch.-Büro Schlereth & Buzzi wird mit der Sanierungsmaßnahme am Kindergarten Prosselsheim
beauftragt. Das Honorarangebot beträgt 25.000,-- Euro.
11 : angen.
2. Weitere Vorgehensweise bezüglich der Dorferneuerung
Der Bürgermeister fragt Herrn Buzzi, ob er bereits Maßnahmen an denkmalgeschützten Gebäuden
ausgeführt habe. Dies wurde von Herrn Buzzi bestätigt und er wäre auch in der Lage,
die Sanierungsarbeiten am Rathaus, wie in der letzten Gemeinderatssitzung besprochen, zu
übernehmen.
Der Bürgermeister teilt mit, dass der Antrag auf Förderung bereits an das Amt für Ländliche
Entwicklung in Würzburg gestellt wurde. Die Maßnahme muss bis zum Jahr 2011 abgeschlossen
und abgerechnet sein.
Die Gemeinde beabsichtigt, den Antrag auf eine umfassende Dorferneuerung zu stellen.
Vom Amt für Ländliche Entwicklung wird die Gemeinde voraussichtlich in 4 bis 6 Wochen
Bescheid erhalten. Sobald die Antwort vorliegt, soll mit Herrn Buzzi ein Termin vereinbart
werden.
Die Maßnahmen im Kindergarten müssen verlässlich mit den Arbeiten am Rathaus abgestimmt
werden, damit es nicht zu Überschneidungen bezüglich der Unterbringung der Kindergartenkinder
kommt. Von daher ist es sehr positiv, wenn die beiden Maßnahmen von einem
Architekturbüro ausgeführt werden.
Der Bürgermeister erklärt dem Gremium, dass mit dem Denkmalamt noch nicht gesprochen
wurde. Dies soll erst geschehen, wenn der Bescheid vom Amt für Ländliche Entwicklung vorliegt.
Der Bürgermeister bedankt sich abschließend bei Herrn Buzzi für die umfassenden Erläuterungen
und wünscht ihm einen guten Nachhauseweg.
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3. Verschiedenes
a) Friedhof in Püssensheim
GR Bach teilt mit, dass bei der Begehung vorgeschlagen wurde, dass sich ein Fachmann die
Angelegenheit anschauen sollte. Es sollten hier Säuleneichen oder Säulenbuchen gesetzt werden.
Allerdings ist der Bürgermeister der Meinung, da die Gemeinde Probleme mit dem Eichenprozessionsspinner
hat, keine Eichen zu setzen. Man sollte sich hier fachlich beraten lassen.
GR Brand wird schließlich beauftragt, sich mit der Gartenbaumschule Pfister in Dettelbach in
Verbindung zu setzen und sich diesbezüglich einen Vorschlag machen lassen soll.
Herr Pfister soll sich am Freitag, 27. März 2009 am Nachmittag die Angelegenheit vor Ort
anschauen und Vorschläge unterbreiten.
Unabhängig davon sollte man sich mit Frau Geise in Verbindung setzen, die ebenfalls einen
Vorschlag unterbreiten soll.
b) Auffüllungen König
Es wurde bei der Begehung festgestellt, dass eindeutig Gebrauchsspuren durch die Auffüllung
vorhanden sind. In diesem Zustand kann der Weg auf keinen Fall belassen werden.
Es wird vorgeschlagen, dass, wenn der Weg im Wald gemacht wird, der Weg im Zuge dieser
Arbeiten in Ordnung gebracht werden könnte – der Auftrag hierzu ist jedoch von Herrn König
zu erteilen.
Herr König muss auf jeden Fall benachrichtigt werden, dass die Frist abgelaufen ist.
Die Überfahrt ist in der Baulast der Gemeinde, so 2. Bürgermeister Öchsner, d. h. die Gemeinde
ist für die Überfahrt zuständig. Die Überfahrt ist ebenfalls durch Herrn König in Ordnung
bringen zu lassen.
Der Bürgermeister wird nochmals einen Versuch starten, falls er erneut abgewiesen wird,
muss Herr König schriftlich aufgefordert werden, den Weg wieder in Ordnung zu bringen.
Allerdings stellt sich die Frage, wer seinerzeit den Antrag auf Auffüllung gestellt hat (Richard
oder Berthold).
Ende der Sitzung war um 19.30 Uhr.
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