Clara_Schwab_Schule_04.01.2011.pdf - Stadt Burg

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Burg ist ein traditioneller Industrie- und Gewerbestandort. Industriell ist die Stadt Burg
wesentlich durch die Branchen Metallbe- und –verarbeitung, Edelstahlver- und –
bearbeitung, Maschinenbau und Schwermaschinenbau, Holzverarbeitung,
Lebensmittelproduktion und Papierindustrie. Das Grundstück Schartauer Straße 58
liegt im Zentrum und direkt an der Einkaufsstraße der Stadt Burg
1.3 Infrastruktur Grundstück:
In der näheren Umgebung befinden sich vorwiegend zwei- und dreigeschossige
Wohnhäuser, Geschäfts- und Bürogebäude, Schulen, Bankgebäude und andere
Gewerbebetriebe. Darüber hinaus sind öffentliche Parkplätze sowie der öffentliche
Nahverkehr unmittelbar zu erreichen.
1.4 Zulässige Nutzung
Das Objekt befindet sich in der Innenstadt der Stadt Burg. Seit dem 31. August 2007
liegt ein rechtswirksamer Flächennutzungsplan vor. Dort ist die Fläche als gemischte
Baufläche ausgewiesen. Im rechtskräftigen Bebauungsplan SAN Nr. 1
„Burg-Altstadt“, 1. Änderung ist das Objekt Schartauer Straße 58 als Fläche für den
Gemeinbedarf ausgewiesen.
1.5 Denkmalschutz
Die ehemalige Clara-Schwab-Schule in 39288 Burg ist als Baudenkmal im
Denkmalschutzverzeichnis des Landes Sachsen-Anhalt aufgenommen. Darüber
hinaus liegt das Grundstück im Gebiet eines archäologischen Flächendenkmals.
1.6 Baugrund
Eine Untersuchung des Baugrunds wurde nicht durchgeführt. Es wird eine
ortsübliche Baugrundqualität und somit eine normale Bebaubarkeit angenommen.
1.7 Altlasten
Das Objekt wurde in der Vergangenheit als Schulgebäude genutzt. Ein konkreter
Verdacht auf Altlasten an bestimmten Stellen besteht nicht. (siehe Punkt 3.4
Auskunft aus dem Altlastenkataster Seite 28)
1.8 Rechte und Belastungen
Die Flurstücke 10692 und 237/329 der Flur 23 sind mit Baulasten belastet (siehe
Anlage 3.5 – Seite 29)