Clara_Schwab_Schule_04.01.2011.pdf - Stadt Burg

Stadt Burg 

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Schartauer Straße 58 in 39288 Burg 

Stadt Burg 

Der Bürgermeister 

In der Alten Kaserne 2 

39288 Burg 

Telefon: 03921 / 921-601 

Telefax: 03921 / 921-600 

Web: www.stadt-burg.de

Inhaltsverzeichnis: 

1. Grundstücksbeschreibung 

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1.1 Schnellübersicht 3 

1.2 Allgemeine Beschreibung 3 

1.3 Infrastruktur Grundstück 3 

1.4 Zulässige Nutzung 4 

1.5 Denkmalschutz 4 

1.6 Baugrund 4 

1.7 Altlasten 4 

1.8 Rechte und Belastungen 4 

1.9 Beiträge und Erschließung 5 

1.10 Versicherung 5 

2. Baubeschreibung 

3. Anlagen 

2.1 Gebäude 6 

2.2 Außenanlagen 6 

3.1 Karten – und Bildmaterial 7 

3.2 Grundrissskizzen 9 

3.3 Fotodokumentation 15 

3.4 Auskunft aus dem Altlastenkataster 28 

3.5 Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis 29

1. Grundstücksbeschreibung 

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1.1 Schnellübersicht / Grundstücksangaben: 

Objekt: Schartauer Straße 58 

PLZ und Ort: 39288 Burg 

Baujahr: ca. 1887 

Lage: Innenstadt 

Sanierungsgebiet 

Fläche für den Gemeinbedarf 

Gemarkung: Burg 

Grundbuchblatt: 

Flur: 23 

Flurstück: 10692 tlw. und 237/329 

Größe: ca. 2531 m² 

Hoffläche: ca. 1036 m² 

Nutzfläche: ca. 1646 m² 

Denkmalschutz: ja, Baudenkmal 

archäologisches Flächendenkmalgebiet 

Altlasten: nein 

Rechte und Belastungen: ja 

Ausstattung: 

1.2 Allgemeine Beschreibung: 

Wasseranschluss 

Stromanschluss 

Die Stadt Burg ist Kreisstadt im Landkreis Jerichower Land. Sie hat einschließlich 

ihrer Ortschaften und Ortsteile ca. 24.000 Einwohner. 

Die Stadt Burg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie liegt direkt am Elbe- 

Havel-Kanal, an den Bundesstraße B1 und B246 sowie an der Bahnstrecke von 

Magdeburg nach Berlin. Die Bundesautobahn A2 ist in kürzester Zeit zu erreichen. 

Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 25 km entfernt. 

Mit der hervorragenden Infrastruktur bietet die Stadt Burg grundlegende 

Voraussetzungen für die Wahl als Standort geschäftlicher Beziehungen. Der Standort

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Burg ist ein traditioneller Industrie- und Gewerbestandort. Industriell ist die Stadt Burg 

wesentlich durch die Branchen Metallbe- und –verarbeitung, Edelstahlver- und – 

bearbeitung, Maschinenbau und Schwermaschinenbau, Holzverarbeitung, 

Lebensmittelproduktion und Papierindustrie. Das Grundstück Schartauer Straße 58 

liegt im Zentrum und direkt an der Einkaufsstraße der Stadt Burg 

1.3 Infrastruktur Grundstück: 

In der näheren Umgebung befinden sich vorwiegend zwei- und dreigeschossige 

Wohnhäuser, Geschäfts- und Bürogebäude, Schulen, Bankgebäude und andere 

Gewerbebetriebe. Darüber hinaus sind öffentliche Parkplätze sowie der öffentliche 

Nahverkehr unmittelbar zu erreichen. 

1.4 Zulässige Nutzung 

Das Objekt befindet sich in der Innenstadt der Stadt Burg. Seit dem 31. August 2007 

liegt ein rechtswirksamer Flächennutzungsplan vor. Dort ist die Fläche als gemischte 

Baufläche ausgewiesen. Im rechtskräftigen Bebauungsplan SAN Nr. 1 

„Burg-Altstadt“, 1. Änderung ist das Objekt Schartauer Straße 58 als Fläche für den 

Gemeinbedarf ausgewiesen. 

1.5 Denkmalschutz 

Die ehemalige Clara-Schwab-Schule in 39288 Burg ist als Baudenkmal im 

Denkmalschutzverzeichnis des Landes Sachsen-Anhalt aufgenommen. Darüber 

hinaus liegt das Grundstück im Gebiet eines archäologischen Flächendenkmals. 

1.6 Baugrund 

Eine Untersuchung des Baugrunds wurde nicht durchgeführt. Es wird eine 

ortsübliche Baugrundqualität und somit eine normale Bebaubarkeit angenommen. 

1.7 Altlasten 

Das Objekt wurde in der Vergangenheit als Schulgebäude genutzt. Ein konkreter 

Verdacht auf Altlasten an bestimmten Stellen besteht nicht. (siehe Punkt 3.4 

Auskunft aus dem Altlastenkataster Seite 28) 

1.8 Rechte und Belastungen 

Die Flurstücke 10692 und 237/329 der Flur 23 sind mit Baulasten belastet (siehe 

Anlage 3.5 – Seite 29)

1.9 Beiträge und Erschließungsanlagen 

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Das Objekt liegt an der Schartauer Straße und in der Nähe des Rolandplatzes, 

welcher als öffentlicher Parkplatz und Marktplatz der Stadt Burg genutzt wird. Medien 

wie Wasser und Strom sind im Haus installiert. 

Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Burg. Nach Abschluss der 

Sanierung „Altstadt Burg“ wird vom Eigentümer ein Ausgleichsbetrag gemäß § 154 

BauGB erhoben. Die Höhe ist derzeit nicht bekannt. 

1.10 Versicherung 

Das Gebäude ist bei der ÖSA Feuer-Zeitwert versichert.

2. Baubeschreibung 

2. 1 Gebäude 

Gebäude 

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Schulgebäude 

Baujahr: ca. 1887 

Nutfläche: ca. 1.646 m² 

Hoffläche: ca. 1036 m² 

Ausführung u. Ausstattung 

Konstruktion: Massivbau aus Mauerwerk 

überwiegend Ziegelmauerwerk 

Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser 

Für eine Nachnutzung ist eine grundhafte Sanierung des Objektes, insbesondere der 

Elektro-, Heizungs- und Sanitäranlagen erforderlich. 

2.2 Außenanlagen 

Das Grundstück ist umfriedet und der Schulhof teilweise mit einer Schwarzdecke 

überzogen.

3.1 Karten- und Bildmaterial 

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Objekt 

Lageplan 

Luftbild

3.2 Grundrissskizzen 

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Schartauer Straße 58 in 39288 Burg - Kellergeschoss

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Schartauer Straße 58 in 39288 Burg - 1. Obergeschoss

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Schartauer Straße 58 in 39288 Burg – 2. Obergeschoss

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Schartauer Straße 58 in 39288 Burg - Dachgeschoss

3.3 Fotodokumentation 

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Vorderansicht 

Wasseranschluss 

Elektroanschluss

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Kellereingang 

Heizkeller 

Kohlenkeller

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Heizkessel 

Heizkessel

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Keller 

Keller

Treppenhaus 

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Flur und Treppe zum 

Schulhof sowie zur 

Umkleide und den WC`s 

Treppe vom Erdgeschoss 

in das 1. Obergeschoss 

Treppe vom 

1. Obergeschoss in das 

2. Obergeschoss 

Treppe vom 

2. Obergeschoss in das 

Dachgeschoss

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Schartauer Straße 58 in 39288 Burg – Erdgeschoss 

Klassenraum 1 

EG in Richtung Schulhof 

Fläche: ca. 45,47 m² 

Klassenraum 3, 

EG in Richtung Innenhof 



EG in Richtung Schulhof 



EG Richtung Innenhof 

Fläche: ca. 45,39 m²

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Schartauer Straße 58 in 39288 Burg – 1. Obergeschoss 

Klassenraum 7 

1. OG in Richtung Schulhof 

Fläche ca. 45,99 m² 

Lehrerzimmer 

1. OG Richtung Schulhof 


Klassenraum 6 



Klassenraum 8 

1. OG in Richtung Innenhof 


Klassenraum 9 



Klassenraum 5 

1. OG in Richtung Turnhalle 

Fläche ca. 42,60 m²

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- 25 - 

Schartauer Straße 58 in 39288 Burg – 2. Obergeschoss 

Aula, 



Flur, 


Klassenraum 11 




2. OG Richtung Innenhof 






2. OG in Richtung Turnhalle 

Fläche ca. 42,60 m²

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Schartauer Straße 58 in 39288 Burg – Dachgeschoss

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Schartauer Straße 58 in 39288 Burg – Dachgeschoss 

Raum 

DG in Richtung Schulhof 

Raum 

DG 

Dachboden 

Dachboden 

Dachboden

3.4 Auskunft aus dem Altlastenkataster 

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3.5 Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis

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