DETAILLIERTE BAUBESCHREIBUNG - Bührer & Partner ...

Eigentumswohnungen „Residenz Schlossstrasse“ Stetten
Für Projektvorschläge, Variantenstudien mit weiterführenden Abklärungen (Statik, Akustik,
Haustechnik, Unternehmer, Baubehörde, Werke etc.) und Kostenermittlungen wird der
entsprechende Aufwand in Rechnung gestellt. Die Grössenordnung wird vor Inangriffnahme der
Arbeit mittels eines Kostendaches quantifiziert.
Aus technischen Gründen können acht Wochen vor Bezugsbereitschaft keine Änderungen mehr
vereinbart werden.
Mehr- und Minderkosten, soweit sie den Betrag von CHF 30'000.- nicht überschreiten, werden mit
dem Kaufpreis am Antrittstag verrechnet. Andernfalls werden die Differenzbeträge laufend in
Rechnung (bezahlbar innert 30 Tagen, spätestens bei Eigentumsübertragung) gestellt.
Änderungen aus denen höhere Anschlussgebühren der Gemeinde Stetten für Kanalisations-,
Wasser- und Stromanschlusskosten, Cablecom-Gebühren (Antenne) sowie der Kantonalen
Gebäudeversicherung etc. resultieren, gehen zu Lasten des Käufers und betragen z.Zt. 3,45% (auf
Mehrwert BKP2).
AUSWAHLEN
Die Käufer werden im Zuge des Baufortschrittes von der Bauherrschaft schriftlich aufgefordert,
Entscheidungen betreffend Ausbau (Auswahl Küche, Auswahl Beläge, Auswahl Sanitärapparate
etc.) innerhalb von fest definierten Zeitfenstern zu treffen.
Werden diese Termine nicht eingehalten, wird die Standardplanung ausgeführt damit die
Bauherrschaft den Bezugstermin und die Qualität garantieren kann.
Alle Entscheidungen, Auswahlen etc. sind der Bauherrschaft ausschliesslich in schriftlicher Form
mitzuteilen.
Für die Auswahlen stehen den Käufern grundsätzlich die jeweiligen Werkvertragspartner der
Baugesellschaft mit den entsprechenden Lieferanten zur Verfügung. Direkte Absprachen und
Direktaufträge werden bis zur Eigentumsübertragung aus Qualitäts- und Kostengründen nicht
geduldet. Ansonsten lehnt die Bauherrschaft jegliche Haftung, die Garantie betreffend
Bezugstermin und Kosten sowie die Funktionalität des Werkes ausdrücklich ab.
Bei allen Auswahlen sind die erhöhten Schallschutzanforderungen zu berücksichtigen (z.B. WC
Deckel, UP Spühlkasten, Schiebetüren, Türen, Beschläge etc.). Im Weiteren müssen die
Spezifikationen der ausgewählten Produkte der Standardplanung und den konstruktiven Vorgaben
des Projektes (wie Aufbaustärken, Untergrundbeschaffenheit, Masse und Dimensionen,
Belastungen und Gewicht etc.) entsprechen.
ENERGIE – CONTRACTING
Der gesamte Energiebezug für Heizung und Warmwasser wird von einer noch zu
bestimmenden anerkannten Fachfirma sichergestellt und garantiert. Diese Firma ist
Eigentümerin der Heizungsanlage und der Warmwasseraufbereitungsanlage und ist für deren
Funktionstüchtigkeit verantwortlich.
Der Energielieferant wartet die Anlagen professionell, ist bei Störungen über die Online-
Verbindung während 24 Stunden sofort verfügbar und repariert alle Defekte in kurzer Zeit. Der
Kunde als reiner Energiebezüger hat die Sicherheit, zu jeder Zeit über die gewünschte Heizenergie
und über die Warmwassermenge zu verfügen und kann deren Kosten über einen grösseren
Zeitraum kalkulieren. Die Verwaltung wird von der nicht immer einfachen Heizkostenabrechnung
entlastet. Der Vertrag läuft über 15 Jahre, danach kann er durch die Eigentümergemeinschaft
verlängert werden oder die Anlage wird mit den entsprechenden Rechten und Pflichten im
Eigentum übernommen.
Detaillierte Baubeschreibung
Seite 3 von 30