Geschäftsbericht 2006 - Hardtwaldsiedlung Karlsruhe ...

Bericht des Vorstands
Die Hardtwaldsiedlung Karlsruhe e.G.
im Geschäftsjahr 2006
Hausbewirtschaftung
Die Mieterlöse stiegen von rund T€ 6.443 im Jahr 2005 auf rund T€ 7.026, hauptsächlich
bedingt durch eine Anpassung der Nutzungsgebühren im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete
zum 01.10.2005. Zusätzlich wurde bei laufenden Mietverhältnissen nach erfolgter
Modernisierung, z. B. Fensteraustausch, die Modernisierungsumlage in Höhe der
gesetzlich normierten 11 Prozent in Anspruch genommen. Die Mietentwicklung und
Mietenpolitik der letzten Jahre sind nach wie vor und auch im Vergleich mit anderen
örtlichen Wohnungsbauunternehmen und Vermietern als moderat zu bezeichnen.
Die Fluktuationsrate bewegt sich mit 6,89 Prozent auf dem Niveau des Vorjahres. Dabei
erfolgten mit 33 Prozent wie im Vorjahr Wohnungswechsel innerhalb des Bestandes der
Genossenschaft. Im Branchenvergleich bewegt sich die Fluktuationsrate nach wie vor auf
niedrigem Niveau.
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