Kundenmagazin Waldorfschule Kirchheim u ... - Vermessung Hils

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10 Qualifiziert Baugenehmigung für neues Stadtquartier „Milaneo“ Das Stuttgarter Europaviertel wächst. Auf einem Teil der brachliegenden Fläche des alten Stuttgarter Güterbahnhofs – den Baufeldern 6, 8 und 9 – entsteht das neue Stadtquartier „Milaneo“. Das Projekt umfasst ca. 420 Wohnungen, ein Hotel mit ca. 160 Zimmern und insgesamt ca. 43.000 m² Verkaufsfl äche zuzüglich Gastronomie und Dienstleistungsfl ächen auf drei Etagen. Ergänzt wird die Nutzungsmischung aus Handel, Hotel und Wohnungen durch ca. 7.200 m² Geschossfl äche für Büros. In einer Tiefgarage sind 1.680 Pkw-Stellplätze für die Nutzer des Quartiers vorgesehen. Das Investitionsvolumen von ca. 550 Mio. Euro wird von der ECE, STRABAG Real Estate und Bayrische Hausbau bereitgestellt. Die Eröffnung des Shopping-Centers ist für Herbst 2014, die Gesamtfertigstellung für 2015 geplant. Gebaut wird das Quartier nach dem Entwurf von RKW Rhode Kellermann Wawrowsky Architektur und Städtebau, die 2011 als Sieger eines unter zehn renommierten Architekturbüros ausgetragenen Wettbewerbs hervorgingen. Optimale Verzahnung Modell des Siegerentwurfs, © ECE Animationen: RKW Rhode Kellermann Wawrowsky Die Umstrukturierung rund um den Hauptbahnhof begleiten wir vermessungstechnisch schon seit vielen Jahren, bestehende Bauten wie die LBBW genauso wie verschiedene Katastervermessungen für die Deutsche Bahn AG. Die erste Geländeaufnahme des Mailänder Platzes stammt deshalb bereits aus 1990er Jahren. Die sich stetig verändernde Topographie – durch Abriss, Bau der neuen Landesbibliothek etc. – macht seitdem eine regelmäßige Aktualisierung der Geländedaten notwendig. Nach dem Erwerb des Grundstücks durch die genannten Projektpartner beauftragten uns die Investoren mit der gesamten Entwurfsvermessung, das heißt einer erneuten Geländeaufnahme sowie der Lageplanfertigung. Um die Baumassen optimal auf dem Grundstück ausrichten zu können, wurden die Katastergrenzen entsprechend der geplanten Bebauung angepasst. Eine Herausforderung war der dafür vorgesehene enge Zeitplan. Die genannten Leistungen inklusive mehrerer eingereichter Bauvoranfragen bearbeiteten unsere Lageplan-Spezialisten teilweise parallel, was nur aufgrund unserer Bürogröße und der damit verbundenen Aufgabenteilung zu bewältigen war. Zudem trug eine außerordentlich gute Abstimmung aller am Projekt Beteiligten maßgeblich zur Einhaltung der gesetzten Fristen bei. Mittlerweile ist die Baugenehmigung erteilt worden und das Nachtragsbaugesuch zur Anpassung an aktuelle Infrastruktur- und Baumaßnahmen wird derzeit baurechtlich geprüft. Den erfolgreichen Abschluss dieses Projekts - ein Lageplan dieser Größenordnung wird selbst in unserem Büro selten bearbeitet - haben wir dementsprechend gefeiert.
Aktuelle Projekte (Auszug) Wohnbebauung „Levinpark“, Leonberg Auftraggeber: Wilma Wohnen Süd GmbH Planung: Project GmbH Unser Auftrag: Entwurfs-, Bau- u. Katastervermessung Robert Bosch GmbH Büro- und Prüfstandsgebäude Si 125 Neubau Prüfstandsgebäude Si 507, Standort: Schwieberdingen Entwurfs- und Bauvermessung Robert Bosch GmbH Erweiterungsbau Kantine am Standort Leinfelden Entwurfs- und Bauvermessung BFK Architekten Bitzer GmbH: Bürogebäude mit Tiefgarage Entwurfs- und Bauvermessung Daimler AG Mercedes-Benz Werk Mannheim, Werk 20 und 27 Emissionsquellenpläne Daimler AG Daimler-Hauptverwaltung Stuttgart-Möhringen Feuerwehrpläne Gemeinde Altdorf Baulandumlegung „Bühl I“ Gebietsgröße: 1,7 ha Gemeinde Altdorf Baulandumlegung „Benz III“ Gebietsgröße: 1,9 ha Große Kreisstadt Leonberg Baulandumlegung „Hinter Erlen“ Gebietsgröße: 1,5 ha Referenzen Obermaier Planen und Bauen GmbH Kleine Königstraße und Marienstraße (Fußgängerzone) Bestandspläne Evangelische Gesamtkirchengemeinde Stuttgart Hospitalhof Stuttgart Entwurfs-, Bau- und Katastervermessung Stuttgarter Jugendhaus gGmbH Jugendhaus Giebel, Stuttgart-Weilimdorf Entwurfs- und Bauvermessung Staatliches Hochbauamt Stuttgart Patch Barracks, Vaihingen Kelley Barracks, Möhringen Bestandspläne Heimatsmühle, Aalen Auftraggeber: Franz Xaver Ladenburger Planung: Marlene Ladenburger, Freier Architekt J. Heberling Unser Auftrag: Denkmalschutzgerechte Bestandsaufnahme, Genauigkeitsstufe II Impressum Konzeption, Grafik, Text: Vermessungsbüro Hils Bildnachweis: Fotos: Sandra Wolf (S. 2/6/7: Foto v. R. Reinhart); Waldorfschule Kirchheim u. T. (S. 8/9), Christian Richters, © Fraunhofer IAO, UNStudio, ASPLAN (S. 9); RKW Rhode Kellermann Wawrowsky, ECE (S. 10); Reinzeichnung u. Bildbearbeitung: Heike Rapp + Birgit Wilkens 11
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