Kundenmagazin Waldorfschule Kirchheim u ... - Vermessung Hils

Vorhandener Grenzstein
Wenn in einem neu zu bebauenden Gebiet hunderte von Grenzmarken
gesetzt werden müssen, ist dies bisweilen eine schweißtreibende
Angelegenheit. In der Vergangenheit gab es intern dazu schon den
einen oder anderen Wettbewerb zu der spannenden Frage: Wer setzt
an einem Tag die meisten Grenzpunkte?
Nachfolgend fi nden Sie einen Überblick unserer Dienstleistungen zur
Katastervermessung:
Grenzfeststellungen
Flurstücksgrenzen sind primäre Elemente des Liegenschaftskatasters.
Der dort nachgewiesene Grenzverlauf wird bei einer Grenzfeststellung
in die Örtlichkeit übertragen und mit den bereits vorhandenen
Grenzeinrichtungen (z. B. Grenzsteinen) verglichen. Dabei stützen wir
uns auf vorhandenes Zahlen- und Kartenmaterial aus historischen
Fortführungsrissen, alten Katastermappen und ähnlichem. Aus den
dort entnommenen geometrischen Elementen rekonstruieren wir den
vorhandenen Grenzverlauf. Ergibt die Rekonstruktion Unstimmigkeiten
oder ist der Verlauf unvollständig, weil Grenzmarken vor Ort nicht
mehr vorhanden sind, werden diese Punkte mit Grenzmarken, Nägeln
o.a. neu abgemarkt. Dieser Vorgang dient zur Sicherung des Grundeigentums,
aber auch um ein versehentliches Überbauen einer Grenze
zu vermeiden.
Seit 2011 besteht in Baden-Württemberg keine Abmarkungspfl icht
mehr, sodass wir nicht mehr obligatorisch, sondern nur noch auf
Antrag des Eigentümers tätig werden.
Baurechtliche Beratung bei Teilungen
Unser langjähriger Erfolg ist unter anderem in unseren umfassenden
Beratungsleistungen begründet. Vor allem, wenn es um baurechtliche
Fragen geht – sei es in der Genehmigungsplanung, oder bei katasterrechtlichen
Fragen. Mit dem notwendigen Fachwissen und unserer
Erfahrung stehen wir Kunden zur Seite, die die Neuaufteilung ihres
Grundeigentums wünschen. Nach Klärung aller Fakten, erarbeiten
wir gemeinsam eine für alle Beteiligten optimale Lösung und führen
darauf aufbauend die notwendigen Grundstücksvermessungen durch.
Teilungsvermessungen
Eine Teilungsvermessung bezeichnet die Neuordnung eines vorhandenen
Flurstücks, entweder durch Zerlegung (= Aufteilung) oder
Verschmelzung (= Zusammenführung). Jedes neu entstandene weitere
Flurstück erhält eine eigene Flurstücksnummer und kann als solches
dann ins Grundbuch eingetragen werden. Vorort werden daraufhin die
Gebäudeaufnahmen
Erfahren
neuen Grenzen entsprechend abgemarkt und der Auftraggeber erhält
als amtliches Dokument den so genannten Fortführungsnachweis.
Liegenschaftskataster und Grundbuch bilden zusammen den einzigen
vollständigen Nachweis über Lage, Größe und Nutzung von Grundstücken,
ebenso über die darauf vorhandenen Gebäude. Aus diesem
Grund besteht eine gesetzliche Einmessungspfl icht für alle Gebäude.
Die Daten liefern einen entscheidenden Beitrag zur Rechtssicherheit
am Grundeigentum. Der Nachweis ist deshalb für Eigentümer/innen
von großer Bedeutung. Die Gebäudeaufnahme erfasst das Gebäude
nach seiner endgültigen Fertigstellung. Vermessungen, die zur Planung
oder laufenden Bauüberwachung durchgeführt werden, können die
Gebäudeaufnahme nicht ersetzen. Die anfallenden Kosten sind in der
Gebührenverordnung des für die Vermessung zuständigen Ministeriums
für Ernährung und Ländlichen Raum (MLR) geregelt und müssen
vom Eigentümer getragen werden.
Vermessung langgestreckter Anlagen
Einmessen der Gebäudeaußenseiten
Last but not least gehört auch die Aufnahme von Tiefbau-Projekten
wie Straßen, Bahnanlagen und ähnliches zu unserem Tätigkeitsfeld.
Man spricht in diesem Fall von der Schlussvermessung, da die
Übertragung der endgültigen Trassenführung erst nach Beendigung
der Baumaßnahme erfolgt. Das Liegenschaftskataster wird daraufhin
entsprechend berichtigt.
Zahlreiche große Aufträge wie zum Beispiel die Straßenschlussvermessungen
der A8 (Ausbau Heimsheim - Leonberg) haben wir bereits
erfolgreich bearbeitet. Zudem gehört die Deutsche Bahn AG sowie die
SSB zu unseren langjährigen Auftraggebern.
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