Auswirkungs- und Verträglichkeitsanalyse - Gemeinde Altenberge

Aufgabenstellung und Auftragsdurchführung
gungsbereiche und somit schützenswerter Bereiche innerhalb des
Untersuchungsraumes. Diese Bereiche übernehmen wichtige Versorgungsfunktionen
in städtebaulich integrierter Lage innerhalb des Untersuchungsraumes
für die jeweiligen Gemeinden und sichern somit die
Versorgung der Bevölkerung.
Darüber hinaus sind insbesondere auch die Auswirkungen auf weitere
schützenswerte Bereiche, welche der wohnungsnahen Versorgung der
Bevölkerung dienen und somit eine wichtige Funktion im Gemeindegebiet
ausüben.
Die Gemeinde Altenberge hat im Rahmen ihres kommunalen Einzelhandelskonzeptes
ihre schützenswerten Bereiche festgelegt
Neben dem Zentralen Versorgungsbereich Hauptzentrum wurden Nahversorgungsstandorte
definiert, zu dem auch der Planstandort „An der
alten Molkerei“ zählt.
Aufgrund der Randlage des Standortes sowie der räumlichen Nähe zu
Wettbewerbsstandorten in der Nachbarkommune Nordwalde bestehen
hier Verflechtungsbeziehungen, die im Gutachten untersucht werden.
Da die Gemeinde Nordwalde nach unserem Kenntnisstand nicht über
eine politisch beschlossene Festlegung ihrer schützenswerten Bereiche
verfügt, werden die Standorte anhand ihrer tatsächlichen örtlichen Situation
beurteilt 7 .
Nicht weiter differenziert betrachtet werden die weiteren Standortkategorien
wie die nicht integrierten Standorte innerhalb des Untersuchungsraumes
sowie die größeren Wettbewerbsstandorte außerhalb des Untersuchungsraumes.
Deren Bestandsdaten fließen zwar in die Modellberechnung
als Parameter mit ein, sie sind aber z.B. im Falle der nicht integrierten
Standorte als keine „schützenswerten Standorte“ im Sinne von
§ 11 Abs. 3 BauNVO zu bezeichnen und entziehen sich somit der städtebaulichen
Abwägung.
Als Basis für die Modellberechnung sind somit folgende räumliche Zuordnungen
der Einzelhandelsbetriebe nach Standortkategorien festzuhalten,
aus denen sich der Planumsatz des Vorhabens generiert:
� Zentrale Versorgungsbereiche innerhalb des Untersuchungsraumes
(Hauptzentrum)
� Nahversorgungsstandorte
� Sonstige Standorte innerhalb des Untersuchungsraumes
7 Eine Einordnung des Nahversorgungszentrums FRALING in das Zentrengefüge
erfolgt explizit nicht, umso somit möglichen Einordnungen im Rahmen der kommunalen
Planungshoheit nicht vorzugreifen.
Auswirkungen auf die
wohnungsnahe
Versorgung
Verflechtungen mit
Nordwalde
Sonstige Standorte
Standortkategorien
7