Auswirkungs- und Verträglichkeitsanalyse - Gemeinde Altenberge

Aufgabenstellung und Auftragsdurchführung
1 Aufgabenstellung & Auftragsdurchführung
1.1 Ausgangssituation und Zielsetzung der Untersuchung
In der Gemeinde Altenberge liegen Planungen zur Erweiterung eines
bestehenden Drogeriefachmarktes vor.
Hierbei handelt es sich um eine geplante Erweiterung des Drogeriefachmarktes
ROSSMANN mit auf dann 700 qm Verkaufsfläche.
Bei einer Vergrößerung der Verkaufsfläche um etwa 250 qm Verkaufsfläche
überschreitet der Betrieb allein zwar nicht die Grenze zur Großflächigkeit,
angesichts jedoch möglicher Agglomerationswirkungen mit weiteren
Angebotsstätten mit Nahversorgungssortimenten am Standort
kann das Vorhaben durchaus schädliche Auswirkungen haben. 1
Für das Planvorhaben ist somit zu prüfen, ob und inwiefern mit der Vorhabenrealisierung
ggf. landesplanerisch und städtebaulich negative
Auswirkungen im Sinne von § 11 Abs. 3 BauNVO eintreten können.
Zu untersuchen sind demnach die Auswirkungen auf die verbrauchernahe
Versorgung sowie die Entwicklung Zentraler Versorgungsbereiche in
Altenberge sowie im Einzugsgebiet.
Die Verträglichkeitsanalyse wird die folgenden, wesentlichen Fragestellungen
und Aspekte untersuchen:
� Welche absatzwirtschaftlichen Umsatzumlenkungen werden durch
das Vorhaben in den Zentralen Versorgungsbereichen ausgelöst?
� Wie ist die Sensibilität der städtebaulichen Ausgangssituation in den
oben genannten schützenswerten Bereichen zu bewerten?
� Wie sind die absatzwirtschaftlichen Auswirkungen landesplanerisch
und städtebaulich einzuordnen hinsichtlich möglicher Veränderungen:
- der örtlichen Zentrenstruktur?
- Zentraler Versorgungsbereiche bzw. integrierter Nahversorgungsstandorte?
- zentrenprägender Magnetbetriebe?
1 Anmerkung: Für den Planstandort liegt ebenfalls eine Verträglichkeitsuntersuchung
zur Errichtung eines Getränkemarktes vor, für den allerdings noch kein Planungsrecht
geschaffen worden ist.
Planvorhaben
Untersuchung nach
§ 11 Abs. 3 BauNVO
Untersuchungsrelevante
Fragestellungen
1