Auswirkungs- und Verträglichkeitsanalyse - Gemeinde Altenberge
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7 Städtebauliche Bewertung<br />
Wie dargestellt ist der 10 % Schwellenwert absatzwirtschaftlicher Umverteilungswirkungen<br />
allein nicht maßgebend zur Bewertung städtebaulicher<br />
Auswirkungen in den vom Planvorhaben betroffenen Einkaufslagen.<br />
Während bereits Umverteilungswirkungen unterhalb von 10 % in einigen<br />
Einkaufslagen städtebaulich negative Auswirkungen hervorrufen, können<br />
auch im Umkehrschluss oberhalb von 10 % keine negativen Auswirkungen<br />
anzutreffen sein.<br />
Sie stellen somit lediglich ein Instrument dar, städtebaulich relevante<br />
negative Auswirkungen eines Vorhabens auf Einkaufslagen zu konkretisieren.<br />
7.1 Hauptzentrum<br />
Absatzwirtschaftliche Auswirkungen ergeben sich im Zentralen Versorgungsbereich<br />
in einer Größenordnung von 2,4 % bis 2,9 % in den nahversorgungsrelevanten<br />
Sortimenten.<br />
Durch den hohen Flächenanteil der Erweiterungsplanung des Drogeriemarktes<br />
mit entsprechenden Artikeln ergeben sich in diesem Teilsortiment<br />
Umlenkungen von maximal 11,7 %.<br />
Vom Vorhaben sind 14 Anbieter von nahversorgungsrelevanten Sortimenten<br />
innerhalb des Zentralen Versorgungsbereiches absatzwirtschaftlich<br />
betroffen.<br />
Magnetfunktion für die Attraktivität des Hauptzentrums übt hierbei insbesondere<br />
der Supermarkt des Betreibers KLAAS & KOCK aus.<br />
Daneben ist im Zentrum ein kleiner Drogeriemarkt des Betreibers<br />
SCHLECKER vorzufinden.<br />
Beide dienen aufgr<strong>und</strong> ihrer eher geringen Größe sowie einiger Einschränkungen<br />
auch in der PKW-Erreichbarkeit vorrangig der wohnungsnahen<br />
Versorgung der dort lebenden Bevölkerung, während sie von<br />
Zielverkehr sicherlich nur bedingt partizipieren.<br />
Bei dem Supermarkt im Zentrum ist der Bereich Drogerieartikel dem<br />
eigentlichen Food Sortiment deutlich untergeordnet.<br />
Auch wenn die Umlenkungseffekte gegenüber dem Teilsortiment Drogerie<br />
im Maximalfall über dem Schwellenwert liegen, so ist doch nicht von<br />
einer Betriebsaufgabe des Supermarktes auszugehen.<br />
Bei dem Drogeriemarkt handelt es sich um eine Betriebsstätte, die aufgr<strong>und</strong><br />
ihrer Dimensionierung sowie der Objekteigenschaften als potenzi-<br />
Städtebauliche Bewertung<br />
Städtebauliche<br />
Bewertung<br />
Städtebauliche<br />
Einordnung<br />
Nahversorger<br />
im Zentrum<br />
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