Ausgabe Mai - Spittal an der Drau
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Experten meinen<br />
Experten meinen<br />
Architektur...<br />
Viele Wege führen zum Eigenheim - Der Architekt<br />
Der Architekt führt mit dem Bauherrn keine<br />
Verkaufsgespräche, son<strong>der</strong>n entwickelt mit ihm<br />
gemeinsam eine Lösung, wie das zukünftige Haus<br />
aussehen wird. Der Architekt bringt sein g<strong>an</strong>zes Wissen<br />
seine Kreativität und seine Erfahrung in den gemeinsamen<br />
Entwurfsprozess ein. Er entwirft ein bis ins Detail<br />
durchdachtes und gepl<strong>an</strong>tes Haus, abgestimmt auf die<br />
Anfor<strong>der</strong>ungen <strong>der</strong> Bauherrn.<br />
Für einen Bauherrn, <strong>der</strong> ein auf seine<br />
Bedürfnisse eingehendes, individuell<br />
entworfenes Haus erhalten möchte,<br />
ist das Bauen mit dem Architekten sinnvoll.<br />
Der Architekt vertritt die Interessen<br />
des Bauherrn gegenüber den Behörden,<br />
aber auchgegenüber den ausführenden<br />
Firmen. Er gestaltet die rechtsverbindlichen<br />
Verträge zwischen Bauherrn und Firmen.<br />
Er erstellt die Ausschreibungen und holt<br />
die Angebote ein. Er übernimmt die<br />
Bauleitung, koordiniert die Bauausführung,<br />
überwacht die Kosten und die Termineinhaltung.<br />
Er macht ständig fachliche Kontrollen während<br />
<strong>der</strong> Ausführungsphase, und k<strong>an</strong>n dadurch schon während<br />
<strong>der</strong> Entstehung des Hauses Mängel erkennen und<br />
beheben lassen. Der Bauherr hat mit dem Architekten einen<br />
Experten zur Seite, <strong>der</strong> ihm die Kontrolle ermöglicht,<br />
die er meist selbst nicht ausüben k<strong>an</strong>n.<br />
Grundsätzlich k<strong>an</strong>n davon ausgeg<strong>an</strong>gen werden, dass<br />
<strong>der</strong> Pl<strong>an</strong>ungs- und Koordinierungsaufw<strong>an</strong>d für ein<br />
Objekt gleicher Qualität, egal ob vom Bauträger, vom<br />
Generalunternehmer o<strong>der</strong> vom Architekt, gleich sein<br />
muss. Diese Leistung muss <strong>der</strong> Bauherr bezahlen, beim<br />
Generalunternehmer u. beim Bauträger über den<br />
Gesamtpreis, beim Architekt in Form eines aufgeschlüsselten<br />
Honorars. Durch geschicktes Verh<strong>an</strong>deln mit den<br />
Firmen, k<strong>an</strong>n <strong>der</strong> Architekt den größten Teil seiner Kosten<br />
für den Bauherrn wie<strong>der</strong> ausgleichen.<br />
Architekt DI Edwin Pinteritsch<br />
<strong>Spittal</strong>, Oberdorfer Straße 9a<br />
Telefon 04762-35667<br />
mail: arch.pe@speed.at<br />
A-9800 <strong>Spittal</strong> <strong>an</strong> <strong>der</strong> <strong>Drau</strong> . Hauptplatz 13<br />
Tel.: 0043/4762/22170 . Fax: 0043/4762/5125 57<br />
www.erlebnis-post.at . passage@erlebnis-post.at<br />
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Christine Paier & Team
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