Begründung zum Bebauungsplan „Jugendclub“

Stadt Kirchhain, Stadtteil Stausebach
Begründung zum
Bebauungsplan
„Jugendclub“
Planstand: 08.01.2010
Entwurf
Bearbeitung:
Dipl.-Geogr. Holger Fischer, Stadtplaner AKH / SRL
Dipl.-Geogr. Julian Adler
Planungsbüro Holger Fischer – Konrad-Adenauer-Straße 16 – 35440 Linden – Tel 06403 9537-0 – Fax 9537-30

Stadt Kirchhain, Stadtteil Stausebach: Bebauungsplan „Jugendclub“ 2
Inhalt
1 Vorbemerkungen ............................................................................................................................... 3
1.1 Veranlassung und Planziel.......................................................................................................... 3
1.2 Räumlicher Geltungsbereich....................................................................................................... 3
1.3 Übergeordnete Planungen.......................................................................................................... 4
1.4 Verfahren..................................................................................................................................... 4
2 Inhalt und Festsetzungen ................................................................................................................. 5
2.1 Fläche für den Gemeinbedarf ..................................................................................................... 5
2.2 Maß der baulichen Nutzung........................................................................................................ 5
3 Bauordnungsrechtliche Gestaltungsvorschriften.......................................................................... 6
4 Verkehrliche Erschließung ............................................................................................................... 6
5 Immissionsschutz.............................................................................................................................. 7
6 Berücksichtigung umweltschützender Belange............................................................................. 7
7 Wasserwirtschaft und Grundwasserschutz.................................................................................... 8
8 Bodenordnung ................................................................................................................................. 10
9 Städtebauliche Vorkalkulation ....................................................................................................... 10
10 Hinweise und nachrichtliche Übernahmen ................................................................................... 10
/Anlage
Planungsbüro Holger Fischer, 35440 Linden 01/2010

Stadt Kirchhain, Stadtteil Stausebach: Bebauungsplan „Jugendclub“ 3
1 Vorbemerkungen
1.1 Veranlassung und Planziel
Im Stadtteil Stausebach der Stadt Kirchhain ist im östlichen Bereich der Ortslage die Errichtung eines
Jugendclubs vorgesehen, da das bisherige Gebäude auf der Fläche aufgrund eines Brandes nicht mehr
zur Verfügung steht bzw. niedergelegt wurde und den Jugendlichen somit gegenwärtig entsprechende
Räumlichkeiten fehlen. Ein Bebauungsplan für den vorgesehenen Bereich existiert nicht, sodass zur Um-
setzung der Planung das erforderliche Bauplanungsrecht geschaffen werden soll.
Lage des Plangebietes und räumlicher Geltungsbereich des Bebauungsplanes
Eigene Darstellung auf Basis von: http://hessenviewer.hessen.de (04.01.10) genordet, ohne Maßstab
Mit dem vorliegenden Bebauungsplan soll im o.g. Bereich eine geordnete städtebauliche Entwicklung
vorbereitet und die geplante Errichtung eines Gebäudes zur Nutzung als Jugendclub planungsrechtlich
abgesichert werden. Planziel des Bebauungsplanes ist die Ausweisung einer Fläche für den Gemeinbe-
darf i.S. des § 9 Abs. 1 Nr. 5 Baugesetzbuch (BauGB).
1.2 Räumlicher Geltungsbereich
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Jugendclub“ umfasst in der Gemarkung Stause-
bach, Flur 1, das Flurstück Nr. 24/4 sowie teilweise die angrenzende Straßenparzelle (Flst. Nr. 111 tlw.).
Der räumliche Geltungsbereich wird im Einzelnen wie folgt begrenzt:
Norden: Wohn- und Mischnutzung im Bereich Borngärten, landwirtschaftlicher Weg
Westen: Kläranlage/RÜB Stausebach, Brunnenweg/Triescherweg, Wohnnutzung, Grünland
Süden: landwirtschaftliche Nutzflächen, Nebengebäude
Osten: Grünland, landwirtschaftliche Nutzflächen
Im Umgriff des so begrenzten räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes liegt eine Fläche von
rd. 0,26 ha.
Ortslage Stadtteil
Stausebach
Plangebiet
Brunnenweg
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Stadt Kirchhain, Stadtteil Stausebach: Bebauungsplan „Jugendclub“ 4
Fläche für den Jugendclub Kläranlage/RÜB und Fläche für den Jugendclub
Eigene Aufnahmen, 05.01.10
1.3 Übergeordnete Planungen
Die Fläche ist im wirksamen Regionalplan Mittelhessen 2001 als Bereich für Landschaftsnutzung und -
pflege überlagert durch die Signatur Bereich für Schutz und Entwicklung von Natur und Landschaft dar-
gestellt. Der Entwurf des Regionalplanes Mittelhessen 2009 stellt für den Bereich Vorbehaltsgebiet für
Landwirtschaft dar.
Der Flächennutzungsplan der Stadt Kirchhain von 1996 stellt für das Plangebiet Grünfläche und Kläran-
lage dar. Der Flächennutzungsplan wird im Wege der Berichtigung angepasst.
1.4 Verfahren
Für Bebauungspläne, die der Wiedernutzbarmachung von Flächen, der Nachverdichtung oder anderen
Maßnahmen der Innenentwicklung dienen, hat der Gesetzgeber 2007 ein sog. beschleunigtes Verfahren
eingeführt. Das Verfahren nach § 13a BauGB ist aber nur zulässig, wenn eine Grundfläche von 20.000
m 2 nicht überschritten wird und wenn der Bebauungsplan kein Vorhaben vorbereitet, für das die Pflicht
zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach dem UVPG besteht. Das beschleunigte Ver-
fahren ist auch ausgeschlossen, wenn Anhaltspunkte für eine Beeinträchtigung der Erhaltungsziele oder
des Schutzzwecks der Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung und der europäischen Vogelschutzge-
biete im Sinne des BNatSchG bestehen.
Vorliegend beträgt die zulässige Grundfläche nach der festgesetzten Grundflächenzahl von GRZ = 0,2
max. rd. 365 m 2 . Ein UVP-pflichtiges Vorhaben wird nicht vorbereitet und Schutzgebiete i.S. § 1 Abs. 6
Nr. 7b BauGB werden ebenfalls nicht beeinträchtigt, wie die Ausführungen in Kap.6 zeigen. Damit kann
das beschleunigte Verfahren angewendet werden, d.h. es wird von der frühzeitigen Unterrichtung und
Erörterung nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB abgesehen. Die Öffentlichkeitsbeteiligung erfolgt durch
Auslegung des Bebauungsplan-Entwurfes nebst Begründung nach § 3 Abs. 2 BauGB, den berührten
Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange wird nach § 4 Abs. 2 BauGB zeitgleich zur Öffent-
lichkeitsbeteiligung Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben.
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2 Inhalt und Festsetzungen
Zur Sicherung der angestrebten städtebaulich geordneten Entwicklung sind in Ausführung des § 1 Abs. 3
BauGB die im Folgenden erläuterten zeichnerischen und textlichen Festsetzungen in den Bebauungsplan
„Jugendclub“ aufgenommen worden.
2.1 Fläche für den Gemeinbedarf
Bei den Flächen für den Gemeinbedarf i.S. von § 9 Abs. 1 Nr. 5 BauGB handelt es sich um Flächen für
selbständige Anlagen. Die Festsetzung des Bebauungsplanes muss sich auf eine konkrete Fläche und
auf ein konkretes, seiner Art nach eindeutig festgelegtes Vorhaben des Gemeinbedarfs beziehen.
Nach dem Bundesverwaltungsgericht 1 fordert der Grundsatz der Bestimmtheit planerischer Aussagen,
dass der Verwendungszweck der Gemeinbedarfsfläche konkret und eindeutig bestimmt sein muss, dem
Gericht nach ist aber eine Festsetzung einer Gemeinbedarfsfläche mit dem Zusatz „Schule und Anlagen
für soziale und sportliche Zwecke“ regelmäßig hinreichend bestimmt.
Der vorliegende Bebauungsplan setzt eine Fläche für den Gemeinbedarf fest und konkretisiert die Fest-
setzung durch die Zweckbestimmung „Jugendclub“ um das Bauplanungsrecht für ein Gebäude zur Nut-
zung als Jugendclub zu schaffen.
Die Flächen für den Gemeinbedarf gehören begrifflich nicht zu den Baugebieten. Außer der erforderli-
chen Festsetzung der konkreten Zweckbestimmung gibt es für die Flächen für den Gemeinbedarf keine
Vorschriften über Art und Maß der baulichen Nutzung sowie über Bauweise und überbaubare Grundflä-
chen. Gleichwohl wird verschiedentlich die Zulässigkeit einzelner Festsetzungen nach der Baunutzungs-
verordnung (BauNVO) bejaht, wenn dies aus städtebaulichen Gründen erforderlich ist. Diese Erforder-
lichkeit wird vorliegend gesehen, um das Maß der baulichen Nutzung auf ein dem Standort
angemessenes Maß zu begrenzen.
2.2 Maß der baulichen Nutzung
Zum Maß der baulichen Nutzung setzt der Bebauungsplan „Jugendclub“ die Grundflächenzahl, die Ge-
schossflächenzahl sowie die Zahl der zulässigen Vollgeschosse fest.
Grundflächenzahl
Die Grundflächenzahl gibt an, wie viel m² Grundfläche je m² Grundstücksfläche im Sinne des § 19 Abs. 3
BauNVO zulässig sind. Innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches setzt der Bebauungsplan eine
Grundflächenzahl von GRZ = 0,2 fest.
Geschossflächenzahl
Die Geschossflächenzahl gibt an, wie viel m² Geschossfläche je m² Grundstücksfläche im Sinne des § 19
Abs. 3 BauNVO zulässig sind.
Innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches setzt der Bebauungsplan eine Geschossflächenzahl von
GFZ = 0,2 fest. Diese ergibt sich aus der Grundflächenzahl multipliziert mit der Zahl der zulässigen Voll-
geschosse.
1 BVERWG, Urt. v. 11.03.88 – Az. 4 C 56.84
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Zahl der Vollgeschosse
Die Hessische Bauordnung (HBO2002) definiert den Vollgeschossbegriff wie folgt:
Geschosse sind oberirdische Geschosse, wenn ihre Deckenoberkanten im Mittel mehr als 1,4 m über die Ge-
ländeoberfläche hinausragen, sonst sind sie Kellergeschosse. Vollgeschosse sind oberirdische Geschosse,
die eine Höhe von mind. 2,3 m haben. Ein gegenüber mind. 1 Außenwand des Gebäudes zurückgesetztes
oberstes Geschoss (Staffelgeschoss) und ein Geschoss mit mind. 1 geneigten Dachfläche ist ein Vollge-
schoss, wenn es diese Höhe über mehr als ¾ der Bruttogrundfläche des darunter liegenden Geschosses hat.
Die Höhe der Geschosse wird von Oberkante Rohfußboden bis Oberkante Rohfußboden der darüber liegen-
den Decke, bei Geschossen mit Dachflächen bis Oberkante Dachhaut gemessen. Untergeordnete Aufbauten
über Dach und untergeordnete Unterkellerungen zur Unterbringung von maschinentechnischen Anlagen für
die Gebäude sind keine Vollgeschosse. Dachgeschosse sind Geschosse mit mindestens einer geneigten
Dachfläche.
Der Bebauungsplan setzt für den räumlichen Geltungsbereich die Zahl der max. zulässigen Vollgeschos-
se auf Z = I fest, da eine eingeschossige Bebauung ermöglicht werden soll.
3 Bauordnungsrechtliche Gestaltungsvorschriften
Auf der Grundlage der Ermächtigung des § 9 Abs. 4 BauGB i.V.m. § 81 HBO sind Gestaltungsvorschrif-
ten in den Bebauungsplan aufgenommen worden. Gegenstand sind die Befestigung von Pkw-Stellplätzen
und die Begrünung von Grundstücksfreiflächen.
Pkw-Stellplätze
Der Bebauungsplan enthält eine Festsetzung zur wasserdurchlässigen Befestigung von Pkw-Stellplätzen.
Mit der Festsetzung soll erreicht werden, dass der Versiegelungsgrad möglichst gering gehalten wird und
die natürlichen Bodenfunktionen nicht über das erforderliche Maß hinausgehend beeinträchtigt werden.
Begrünung von Grundstücksfreiflächen
In Ausführung der einschlägigen Bestimmungen der Landesbauordnung wird eine Mindestüberstellung
der Grundstücksfreiflächen, d.h. der nicht bebauten Grundstücksflächen, mit einheimischen, stand-
ortgerechten Laubgehölzen sowie bewährten Hochstammobstbäumen zur Auflage gemacht. Die nach
Bauplanungsrecht anzupflanzenden Laubbäume und -sträucher können zur Anrechnung gebracht wer-
den.
Durch die Vorgaben soll insbesondere ein Mindestmaß an naturnaher Eingrünung sichergestellt und da-
mit die Freiraum- und Wohnumfeldqualität erhöht werden. Auf die in den Festsetzungen des Bebauungs-
planes enthaltene Artenliste wird entsprechend verwiesen.
4 Verkehrliche Erschließung
Die Erschließung des Plangebietes erfolgt über den Kreuzungsbereich der Straßen Brunnen-
weg/Triescherweg/Zu den Trieschern. Zur Sicherung der Erschließung setzt der Bebauungsplan eine
öffentliche Straßenverkehrsfläche fest.
Das Plangebiet ist zudem unmittelbar an die Ortslage des Stadtteils Stausebach angebunden und auch
für Fußgänger und Radfahrer auf kurzem Wege erreichbar.
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5 Immissionsschutz
Im Rahmen der Abwägung nach § 1 Abs. 7 BauGB sind die Belange des Immissionsschutzes entspre-
chend zu würdigen. Nach den Vorgaben des § 50 Bundes-Immissionsschutzgesetz (BImSchG) sind bei
raumbedeutsamen Planungen und Maßnahmen die für eine bestimmte Nutzung vorgesehenen Flächen
einander so zuzuordnen, dass schädliche Umwelteinwirkungen auf die ausschließlich oder überwiegend
dem Wohnen dienenden Gebiete sowie auch sonstige schutzbedürftige Gebiete soweit wie möglich ver-
mieden werden können.
Mit dem vorliegenden Bebauungsplan soll die Errichtung eines Jugendclubs planungsrechtlich vorbereitet
werden. Das nähere Umfeld des Plangebietes ist maßgeblich durch vorhandene Wohnbebauung und
auch gemischte Nutzungen geprägt. Die geplante Zuordnung der Nutzungen steht dem genannten Tren-
nungsgrundsatz jedenfalls nicht entgegen. Weitergehende immissionsschutzrechtliche Konflikte sind
vorliegend nicht zu erkennen.
6 Berücksichtigung umweltschützender Belange
Nach § 13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB gilt bei Bebauungsplänen der Innenentwicklung unter anderem, dass von
der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB und dem Umweltbericht nach § 2a BauGB abgesehen wer-
den kann. Das beschleunigte Verfahren ist jedoch ausgeschlossen, wenn Anhaltspunkte für eine Beein-
trächtigung der in § 1 Abs. 6 Nr. 7 Buchstabe b 2 BauGB genannten Schutzgüter bestehen.
Lage des Plangebietes (rotes Symbol) in Relation zu den nächstgelegenen Natura 2000-Gebieten
Eigene Darstellung nach http://natura2000-verordnung.hessen.de (04.01.10) genordet, ohne Maßstab
An die Ortslage des Stadtteils Stausebach schließt sich östlich in Richtung der Kernstadt Kirchhain das
FFH-Gebiet 5119-302 „Wohraaue zwischen Kirchhain und Gemünden (Wohra)“ an. Das FFH-Gebiet
weist eine Größe von rd. 279 ha auf und umfasst Erhaltungsziele insbesondere im Hinblick auf auentypi-
sche Flusslandschaften und Wälder, entsprechende einheimische Fischarten (Groppe und Bachneunau-
ge) sowie hinsichtlich des Dunklen Wiesenknopf-Ameisenbläulings.
2 Erhaltungsziele und Schutzzweck der Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung und der Europäischer Vogelschutzgebiete im
Sinne des Bundesnaturschutzgesetzes.
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Im Einwirkungsbereich des Vorhabens befinden sich jedoch keine Fließgewässer und entsprechende
Lebensraumtypen (LRT), sodass Auswirkungen der Planung auf die Erhaltungsziele und den Schutz-
zweck des Gebietes vorliegend nicht zu erwarten sind. Die bezüglich des Dunklen Wiesenknopf-
Ameisenbläulings potentiell als LRT entwickelbaren Bereiche im Nordosten des Plangebietes werden
vorsorglich zum Erhalt festgesetzt. Dadurch wird eventuellen Eingriffen in diesen Bereichen, welche der-
zeit jedoch ohnehin nicht als LRT Magere Flachlandmähwiese einzustufen sind, vorgebeugt.
Südlich von Stausebach befindet sich zwischen Großseelheim und der Kernstadt Kirchhain weiterhin das
Vogelschutzgebiet 5219-401 „Amöneburger Becken“. Das Vogelschutzgebiet ist jedoch bereits in räum-
lich größerer Entfernung zum Plangebiet gelegen, sodass diesbezügliche Auswirkungen nicht zu erwar-
ten sind.
Da es durch das Vorhaben zu keiner wesentlichen Flächenbeanspruchung von Gebieten gemeinschaftli-
cher Bedeutung und/oder Europäischen Vogelschutzgebieten kommt und auch weitere Gebiete im Ein-
wirkungsbereich nicht von der Planung berührt werden, sind nachteilige Auswirkungen in diesem Sinne
nicht zu erwarten, sodass die entsprechende Anwendungsvoraussetzung für das beschleunigte Verfah-
ren erfüllt ist.
Im Hinblick auf weitergehende Ausführungen zur Berücksichtigung umweltschützender Belange sei an
dieser Stelle auf die FFH-Prognose und die artenschutzrechtliche Stellungnahme 3 verwiesen, welche der
Begründung des vorliegenden Bebauungsplanes als Anlage beigefügt sind.
7 Wasserwirtschaft und Grundwasserschutz
Die folgenden Ausführungen geben entsprechend dem Planungsstand Aufschluss über die Berücksichti-
gung wasserwirtschaftlicher Belange im Rahmen des Bauleitplanverfahrens.
Wasserversorgung
Die Wasserversorgung des Plangebietes kann durch Anschluss an das bestehende Netz erfolgen.
Im Zusammenhang mit der Wasserversorgung ist ferner die Möglichkeit der Substitution von Trink- durch
Brauchwasser anzusprechen, für die unter Hinweis auf die folgende Fundstelle aber keine besondere
Festsetzung notwendig ist:
§ 42 Abs. 3 HWG: Abwasser
Abwasser, insbesondere Niederschlagswasser, soll von demjenigen, bei dem es anfällt, verwertet werden,
wenn wasserwirtschaftliche und gesundheitliche Belange nicht entgegenstehen. Niederschlagswasser soll
darüber hinaus in geeigneten Fällen versickert werden.
Da § 42 des Hess. Wassergesetzes unmittelbar geltendes Recht darstellt und im Rahmen der Bauge-
nehmigungsverfahren zu beachten ist, wobei der Begriff „soll“ dahingehend verstanden wird, dass nur bei
nachweislich zu erwartenden Schwierigkeiten, d.h. bei atypischen Sonderfällen, von dem Vollzug Ab-
stand genommen werden darf, wird es für zulässig angesehen, hier auf die Ebene der Baugenehmi-
gungsverfahren verweisen zu dürfen.
3 Planungsbüro Holger Fischer, 35440 Linden, Stand: 01/2010
Planungsbüro Holger Fischer, 35440 Linden 01/2010

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Abwasserentsorgung
Die Entwässerung des Plangebietes kann im Trennsystem durch Anschluss an die bestehenden Netze
erfolgen.
Gebiet für die Grundwassersicherung
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans liegt nicht innerhalb eines Gebietes für die Grund-
wassersicherung.
Trinkwasserschutzgebiet
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes befindet sich in der Schutzzone IIIB des Was-
serschutzgebietes der Wasserwerke Wohratal und Stadtallendorf des Zweckverbandes Mittelhessische
Wasserwerke. Innerhalb der Schutzzone IIIB sind gemäß § 4 der SchutzgebietsVO vom 02.11.1987 ver-
boten:
Schutzzone IIIB
1. Versenken von Abwasser einschl. des auf den Straßen anfallenden Niederschlagswassers,
2. Versenken oder Versickern radioaktiver Stoffe,
3. Errichten und Betreiben von gewerblichen und industriellen Anlagen, bei denen radioaktive Stoffe, was-
sergefährdende Stoffe oder Betriebsabwässer anfallen, wenn diese Stoffe nicht vollständig aus dem
Schutzgebiet herausgeleitet, herausgebracht, ausreichend behandelt oder zulässigerweise in eine öf-
fentliche Kanalisation eingeleitet werden,
4. Ablagern von radioaktiven und wassergefährdenden Stoffen sowie deren Einbringen in den Untergrund,
5. Errichten und Betreiben von Fernleitungen für wassergefährdende Stoffe.
Die vorliegende Schutzgebietsverordnung steht der Planung somit nicht grundsätzlich entgegen.
Bodenversiegelung
Von zunehmender Bedeutung im Hinblick auf die langfristige Trinkwassersicherung ist die mit der Versie-
gelung infolge der geplanten Bebauung einhergehende Reduzierung der Grundwasserneubildungsrate.
Jede Inanspruchnahme von Bodenfläche für eine bauliche Nutzung begründet einen Eingriff in die natür-
lichen Bodenfunktionen, da insbesondere die Speicherfähigkeit sowie Filter- und Pufferfunktionen beein-
trächtigt werden. Hinzu kommt auch der potenzielle Lebensraumverlust für Tiere und Pflanzen.
Der Bebauungsplan enthält daher Festsetzungen, die dazu beitragen, die Versiegelung von zu befesti-
genden Flächen zu minimieren, insbesondere durch die Vorschrift zur wasserdurchlässigen Befestigung
von Stellplätzen. Weiterführend kann auf die einschlägigen Bestimmungen der Landesbauordnung, z.B.
den im Folgenden zitierten § 8 Abs. 1 HBO verwiesen werden:
Die nicht überbauten Flächen der bebauten Grundstücke sind
1. wasserdurchlässig zu belassen oder herzustellen und
2. zu begrünen oder zu bepflanzen,
soweit sie nicht für eine andere zulässige Verwendung benötigt werden. Satz 1 findet keine Anwendung,
soweit Bebauungspläne oder andere Satzungen Festsetzungen zu den nicht überbauten Flächen treffen.
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Stadt Kirchhain, Stadtteil Stausebach: Bebauungsplan „Jugendclub“ 10
Darüber hinaus bleibt anzumerken, dass die Fläche für das geplante Gebäude des Jugendclubs vor dem
Brand des seit dem Jahre 1988 bestehenden Gebäudes bereits entsprechend versiegelt gewesen ist und
durch den Bebauungsplan insofern keine wesentlich darüber hinausgehende Inanspruchnahme von Bo-
denfläche bzw. Versiegelung vorbereitet wird.
Oberirdische Gewässer
Innerhalb des Plangebietes befinden sich keine oberirdische Gewässer sowie Quellen oder quellige Be-
reiche. Eine Beeinträchtigung wasserwirtschaftlicher Belange ist somit nicht zu erwarten.
Überschwemmungsgebiete
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes berührt kein Überschwemmungsgebiet.
8 Bodenordnung
Ein Verfahren zur Bodenneuordnung i. S. der §§ 45 ff. BauGB ist nicht vorgesehen.
9 Städtebauliche Vorkalkulation
Der Stadt Kirchhain entstehen aus dem Vollzug des Bebauungsplanes voraussichtlich keine Kosten.
10 Hinweise und nachrichtliche Übernahmen
Hingewiesen wird auf:
• die Lage innerhalb der Wasserschutzzone IIIB sowie die entsprechenden Schutzbestimmungen
• § 42 Abs. 3 des Hessischen Wassergesetzes (HWG) zur Verwertung von Niederschlagswasser
/Anlagen
Anlage – FFH-Prognose und Artenschutzrechtliche Stellungnahme, Planungsbüro Holger Fischer, 35440 Linden,
Stand: 01/2010
Planungsbüro Holger Fischer, 35440 Linden 01/2010