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Stadt Rosbach v.d.H., Stadtteil Ober-Rosbach: Bebauungsplan OR 17a „Die Sang – Ausgleichsbebauungsplan“ 6
Heilquellenschutzgebiet
Das Bebauungsplangebiet liegt in den Zonen IV (qualitativ) und D (quantitativ) des mit Verordnung vom
24.10.1984 festgesetzten Heilquellenschutzgebietes für die staatlich anerkannten Heilquellen des Landes
Hessen (Bad Nauheim). Die in der Schutzgebietsverordnung aufgeführten Verbote und Auflagen sind zu
beachten und einzuhalten.
Bodenversiegelung
In diesem Zusammenhang kann auf die einschlägigen Bestimmungen der Landesbauordnung, z.B. den
im Folgenden zitierten § 8 Abs. 1 HBO verwiesen werden:
Die nicht überbauten Flächen der bebauten Grundstücke sind
1. wasserdurchlässig zu belassen oder herzustellen und
2. zu begrünen oder zu bepflanzen,
soweit sie nicht für eine andere zulässige Verwendung benötigt werden. Satz 1 findet keine Anwendung,
soweit Bebauungspläne oder andere Satzungen Festsetzungen zu den nicht überbauten Flächen treffen.
Oberirdische Gewässer
Innerhalb des Plangebietes verläuft der Fahrenbach. Mit dem vorliegenden Ausgleichsbebauungsplan
wird jedoch insbesondere das Ziel einer Aufwertung und Renaturierung des Gewässerverlaufs verfolgt,
sodass eine Beeinträchtigung wasserwirtschaftlicher Belange somit nicht zu erwarten ist.
Überschwemmungsgebiete
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes berührt kein Überschwemmungsgebiet.
6 Sonstige Infrastruktur
Durch das Plangebiet verläuft eine 20kV-Leitung, deren Verlauf einschließlich des entsprechenden
Schutzstreifens nachrichtlich in die Planzeichnung aufgenommen wurde.
7 Bodenordnung
Ein Verfahren zur Bodenneuordnung i. S. der §§ 45 ff. BauGB ist nicht vorgesehen.
8 Städtebauliche Vorkalkulation
Der Stadt Rosbach v.d.H. entstehen aus dem Vollzug des Bebauungsplanes voraussichtlich keine Kosten.
Planungsbüro Holger Fischer, 35440 Linden 06/2010