Vor Ort - Mieterberatung Prenzlauer Berg GmbH in Berlin
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Das Thema<br />
Auf dem zweiten Hof hat sich das Theater »Eigenreich« mit viel Eigen<strong>in</strong>itiative und ausschließlich eigenem Geld etabliert.<br />
kam ke<strong>in</strong>en Vertrag, mancher e<strong>in</strong>en<br />
mit extrem kurzfristiger Lauf- und<br />
Kündigungsfrist. Das wirkt natürlich<br />
auch abschreckend«, erklärt die Leiter<strong>in</strong><br />
des dort ansässigen Theaterprojekts<br />
»Eigenreich«, Verena Drosner.<br />
Runder Tisch<br />
Die Kündigungsschreiben der TLG<br />
haben nunmehr e<strong>in</strong>e regelrechte<br />
Mobilmachung ausgelöst. Erster Höhepunkt<br />
war e<strong>in</strong> »Runder Tisch« zur<br />
Zukunft des Standorts am 21. März im<br />
Bezirksamt, an dem auch zwei Vertreter<br />
der TLG teilgenommen haben.<br />
Allerd<strong>in</strong>gs war das Ergebnis zunächst<br />
nicht besonders erquicklich. Der<br />
Protest der Mieter<strong>in</strong>nen und Mieter,<br />
des BBK, der BVV Pankow und des<br />
Bezirksamts bee<strong>in</strong>druckte die TLG<br />
überhaupt nicht. »Dort hat man sich<br />
ke<strong>in</strong>en Millimeter bewegt«, bedauerte<br />
anschließend Stadträt<strong>in</strong> Nehr<strong>in</strong>g-Venus,<br />
die den Runden Tisch moderierte.<br />
»Es gab auch ke<strong>in</strong>e Argumente,<br />
warum diese Entscheidung so gefällt<br />
wurde, das war alles schon sehr<br />
merkwürdig«, fand die Bezirkspolitiker<strong>in</strong>.<br />
Statt dessen hat die TLG den Druck<br />
sogar noch weiter erhöht, als sie<br />
verkündete, dass all jenen e<strong>in</strong>e<br />
Räumungsklage zugestellt wird, die<br />
nicht bis zum 1. April das Areal<br />
verlassen haben.<br />
In e<strong>in</strong>em nächsten Schritt wird<br />
nun das Bezirksamt schriftlich bei den<br />
Eigentümern des Bundesunternehmens<br />
TLG <strong>in</strong>tervenieren. Entsprechende<br />
Briefe werden an die Mitglieder<br />
©Hartmut Seefeld<br />
des Aufsichtsrats, den Bundesm<strong>in</strong>ister<br />
für Wirtschaft und Technologie, Michael<br />
Glos, sowie den M<strong>in</strong>ister für<br />
Verkehr, Bau und Stadtentwicklung,<br />
Wolfgang Tiefensee, auf den Weg<br />
gebracht. Weiterer Druck soll auch<br />
dadurch entstehen, dass e<strong>in</strong>e planungsrechtliche<br />
Umwidmung der Immobilie<br />
<strong>in</strong> Zukunft blockiert werde,<br />
wie es die BVV Pankow fordert. Der<br />
Bezirksstadtrat für Stadtentwicklung,<br />
Mart<strong>in</strong> Federle<strong>in</strong>, begegnet dieser<br />
Forderung zurückhaltend. Zwar liege<br />
das ehemalige Fabrikgelände im<br />
Sanierungsgebiet W<strong>in</strong>sstraße, womit<br />
es bei Veränderungen auch e<strong>in</strong>er<br />
besonderen sanierungsrechtlichen<br />
Genehmigung aus dem Amt für<br />
Planen und Genehmigen bedarf,<br />
allerd<strong>in</strong>gs wird dabei vor allem die<br />
Verträglichkeit mit dem Umfeld geprüft.<br />
»Im Rahmenplan ist das Gelände<br />
als Gewerbestandort vorgesehen,<br />
e<strong>in</strong>e besondere Fixierung auf Ateliers<br />
gibt es nicht«, erklärt Federle<strong>in</strong>.<br />
Der Komplex entstand <strong>in</strong> mehreren<br />
Etappen. Das älteste Gebäude<br />
wurde 1905 als Tabakfabrik gebaut,<br />
das neueste ist das <strong>Vor</strong>derhaus des<br />
e<strong>in</strong>stigen Modehauses aus dem Jahre<br />
1985. E<strong>in</strong> Großteil der <strong>in</strong>sgesamt sechs<br />
Gebäude steht unter Denkmalschutz.<br />
Die TLG, die recht bald e<strong>in</strong>e Ausschreibung<br />
für das Grundstück veröffentlichen<br />
will, steckt allerd<strong>in</strong>gs <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em<br />
Dilemma. Die Abkehr von der e<strong>in</strong>st<br />
von ihr gepflegten Idee, das Objekt <strong>in</strong><br />
eigener Regie zu entwickeln, macht es<br />
ihr schwierig, das Ganze e<strong>in</strong>em<br />
Investor für stolze 3,5 Millionen Euro<br />
<strong>Vor</strong> <strong>Ort</strong> 04. 2006 11<br />
schmackhaft zu machen. Auch die<br />
geplante »besenre<strong>in</strong>e« Übergabe an<br />
den künftigen Käufer erzeugt vielfach<br />
Kopfschütteln. Leere, unvermietete<br />
Immobilien erhöhen <strong>in</strong> der Regel<br />
nicht den Marktwert, me<strong>in</strong>t zum<br />
Beispiel auch S.T.E.R.N.-Chef W<strong>in</strong>ters.<br />
Kultur- und Atelierhaus<br />
Die öffentliche Diskussion um die<br />
Greifswalder Straße 212/213 lenkt das<br />
Augenmerk grundsätzlich auf die<br />
räumliche Situation der Künstler<strong>in</strong>nen<br />
und Künstler im Bezirk. Das besondere<br />
Engagement von Bezirks- und Bundespolitikern,<br />
auch Bundestagsvizepräsident<br />
Wolfgang Thierse wurde<br />
<strong>in</strong>volviert, erfolgt vor dem H<strong>in</strong>tergrund,<br />
dass zentrumsnaher, gut nutzbarer<br />
und zugleich auch preiswerter<br />
Atelierraum äußerst rar geworden ist.<br />
Florian Schöttle, der als Berl<strong>in</strong>er<br />
Atelierbeauftragter alljährlich 1,27<br />
Millionen Euro vom Kultursenator<br />
anvertraut bekommt, damit er mittellose<br />
Künstlern bei der Suche nach<br />
preiswerten Räumen unterstützen<br />
kann, will darum den Standort<br />
Greifswalder Straße unbed<strong>in</strong>gt retten.<br />
»Er ist <strong>in</strong>takt, bietet Raum <strong>in</strong> allen<br />
Größen, und er ist öffentliches<br />
Eigentum«. Letzteres ist sehr wichtig,<br />
denn laut e<strong>in</strong>em Senatsbeschluss vom<br />
vergangenen Jahr darf das Fördergeld<br />
nur <strong>in</strong> Atelierprojekte fließen, die <strong>in</strong><br />
Immobilien der öffentlichen Hand<br />
angesiedelt s<strong>in</strong>d. »Ich sehe überhaupt<br />
ke<strong>in</strong> Problem dar<strong>in</strong>, <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em ersten<br />
Schritt ausreichend Mieter aus dem<br />
Metier zu f<strong>in</strong>den, damit die TLG aus<br />
dem 115.000 Euro-M<strong>in</strong>us herauskommt.<br />
In e<strong>in</strong>em zweiten Schritt soll<br />
der Standort zu e<strong>in</strong>em richtigen<br />
Kultur- und Atelierhaus entwickelt<br />
werden«, erklärt Schöttle. Für e<strong>in</strong><br />
solches Konzept brauche man aber<br />
e<strong>in</strong>ige Monate Zeit. Doch selbst so e<strong>in</strong><br />
Moratorium lehnt die TLG rundweg<br />
ab. Auch die Argumente von Stadträt<strong>in</strong><br />
Nehr<strong>in</strong>g-Venus, dass sich gerade <strong>in</strong><br />
der Innenstadt Kunst und Kultur zu<br />
ernsthaften Wirtschaftsfaktoren entwickeln,<br />
und die von Theatermacher<strong>in</strong><br />
Verena Drosner und ihren Mitstreitern<br />
<strong>in</strong> Aussicht gestellten 380 Arbeitsplätze<br />
lassen die TLG-Manager unberührt.<br />
Stoisch heißt es: »Die Entscheidung<br />
zur Greifswalder Straße 212/213 ist<br />
endgültig«.