novieren, eubau?

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Wichtiges rund ums Bauen
Der Bau eines Hauses stellt alle Bauherren vor eine besondere Herausforderung. Erforderlich
ist eine genaue Planung des Bauprojektes, die Beachtung wichtiger Details sowie
zuverlässige Informationen von Experten.
� Jetzt Bauen zahlt sich aus
Der Wunsch der Deutschen nach den eigenen vier Wänden
ist in den letzten Jahren stark gestiegen. Gründe sind ein
höherer Lebensstandard, die Unabhängigkeit vom Vermieter
und eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Vor allem aber
die Aussicht auf mietfreies Wohnen im Alter motiviert immer
mehr Menschen, sich nach der eigenen Immobilie umzuschauen.
Gerade in der heutigen Zeit möchte sich keiner
mehr auf die staatliche Rentenversorgung verlassen und
auf diese Weise die Altersvorsorge in die eigenen Hände
nehmen.
Der Zeitpunkt ist günstig, denn die Immobilienpreise sind
in den letzten Jahren kaum gestiegen und das Baugeld ist
so günstig wie nie. Die wenigsten Bauherren können den
Hausbau aus eigenen Mitteln stemmen, die meisten finanzieren
ihren Wohntraum komplett über eine Bank. Daher
empfiehlt es sich mit einer Finanzierung so zeitig wie möglich
zu beginnen. Eine lange Finanzierungsdauer ermöglicht
den Bauherren eine Ratenzahlung, die dem Mietaufwand
gleichkommt.
� Energiesparen leicht gemacht
Immer mehr Bauherren entscheiden sich angesichts der
stetig steigenden Energiekosten für den Bau eines Energiesparhauses
oder die energieeffiziente Modernisierung der
eigenen Immobilie. Unterstützt werden derartige Bauprojekte
vom Staat durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau,
kurz KfW. Seit Mitte diesen Jahres lohnt sich die Investition
in Energiesparmaßnahmen besonders, denn die KfW
unterstützt den Bau oder die Sanierung mit Förderkapital
und bietet darüber hinaus beste Zinskonditionen. Wie hoch
die staatliche Hilfe für die Bauherren ausfällt, hängt von
der Energieeffizienz des Bauprojektes ab. Ob Solaranlage,
Fassadendämmung oder Wärmespeicher, die Investition in
innovative Haustechnik lohnt sich, nicht nur für den eigenen
Geldbeutel, sondern auch zum Schutz der Umwelt.
� Gut abgesichert durch die Bauzeit
Wer sich für den Bau des Eigenheims entscheidet, hat Vieles
zu beachten. Nicht nur das Bauprojekt selbst und seine
Finanzierung müssen durchdacht sein, auch das Abschließen
notwendiger Versicherungen muss mit eingeplant werden.
Wichtig vor Baubeginn ist daher das Abschließen von
Bauversicherungen, damit die Kosten für den Hausbau im
Schadensfall nicht ins Unermessliche steigen. Die wichtigsten
Versicherungen auf dem Bau sind die Bauherrenhaftpflichtversicherung
und die Bauleistungsversicherung. Der
Bauherr ist haftbar für alle Schäden, die durch das Bauprojekt
entstehen und ist verpflichtet die Baustelle unfallsicher
zu halten. Sollten doch einmal Schäden entstehen,
schützt ihn die Bauherrenhaftpflichtversicherung vor den
Haftungsansprüchen der Geschädigten, egal ob es sich
dabei um Sach- oder Personenschäden handelt. Die zweite
wichtige Versicherung ist die Bauleistungsversicherung.
Sie springt ein, wenn der Bauherr selbst der Geschädigte
ist. Dazu gehören Schäden durch Unwetter, Vandalismus
sowie Baufehler und Materialfehler.
Da eine Baustelle immer Gefahren birgt und ein unkalkulierbares
Risiko darstellt, sind entsprechende Bauversicherungen
ein absolutes Muss für jeden Bauherren.
Diese beiden Versicherungen sind bereits in den Town &
Country Schutzbriefen enthalten. Auch eine Baugewährleistungsbürgschaft
in Höhe von 75.000 Euro, eine Immobilienkredit-Versicherung
bei unverschuldeter Arbeitslosigkeit
für fünf Jahre, sowie eine 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
sind bei Town & Country inklusive. Sollten also innerhalb
von fünf Jahren nach Schlüsselübergabe Mängel
auftreten, werden diese bis zu einem Wert von 75.000 Euro
behoben. Des Weiteren garantiert die Baufertigstellungsbürgschaft
die Fertigstellung des Hauses zum vereinbarten
Preis und zwar mit 20 Prozent des Kaufpreises, statt der
gesetzlich geforderten fünf Prozent. Mit den Town & Country
Schutzbriefen ist Ihr Hausbau rundum abgesichert.