Profis bieten Sicherheit und - Heide-Kurier

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Bauen und Wohnen 2 Betriebe der Kreishandwerkerschaft: Profis bieten Sicherheit und Kompetenz „Auf Wissen und Erfahrung der Spezialisten vertrauen“ Heimwerkern ist für viele Hausherren eine Herausforderung, aber nur für wenige echte Passion. Denn können sie kleinere Arbeiten noch durchaus selbst erledigen, muten sich so manche bei größeren Vorhaben oder komplizierteren Aufgaben einfach zu viel zu. Und das kann am Ende teuer werden, wie Friedhelm Eggers, Kreishandwerksmeister für den Landkreis Soltau-Fallingbostel, schon oft erlebt hat: „Viele erkennen erst mittendrin, daß sie doch jemanden brauchen, der ihnen hilft und sich auskennt.“ Im schlimmsten Fall müssen die dann herbeigerufenen Profis das „Werk“ des Heimwerkers wieder einreißen, die Baumaßnahme sachgemäß ausführen oder sogar Folgeschäden wieder „ausbügeln“. „Dabei gibt es für jede Aufgabe einen Spezialisten“, weiß Eggers. So bieten Handwerksmeister und ihre kompetenten Teams Qualität und Fachwissen: Zum Beispiel führen Betriebe, die der Kreishandwerkerschaft Lüneburger Heide angehören, Arbeiten fachgerecht aus - denn die Experten für Neubau, Renovierung und Modernisierung wissen, was zu tun ist. Wissenswertes und ein paar Anregungen geben einige Experten in dieser Ausgabe von „Bauen & und Wohnen“ in ihren „Profi-Tips“. Wer sich übrigens rechtzeitig an die Spezialisten wendet, sie bereits in der Planungsphase mit einbezieht und Fachleute mit Bau- und Sanierungsarbeiten betraut, der kann sicher gehen, daß er sich viel Ärger erspart und sich lange in den Die Vertretung der Kreishandwerkerschaft Lüneburger Heide für den Landkreis Soltau-Fallingbostel ist in Bad Fallingbostel im „Haus des Handwerks“ ansässig. eigenen vier Wänden wohlfühlen wird. „Der erste Weg sollte zum Handwerksmeister führen“, rät der Kreishandwerksmeister allen, die bauen oder modernisieren wollen. Und Spezialisten gibt es genug im Gebiet der Kreishandwerkerschaft Lüneburger Heide: Die zahlreichen Innungsbetriebe verfügen über das nötige Know-how, um alle Arbeiten rund ums Haus fachgerecht zu erledigen: Vom Keller trockenlegen „Mein Profi-Tip: Fragen sie den Profi! Denn Halbwissen aus dem Internet und billigste Materialien können den, der sich überschätzt, am Ende teuer zu stehen kommen.“ Daher rät der Zimmermeister und Kreishandwerksmeister für den Landkreis Friedhelm Eggers. Soltau-Fallingbostel, für die fachgerechte Ausführung von Bau- und Sanierungsarbeiten geschulte Handwerker zu rufen. „Seriöse Handwerksbetriebe geben außerdem eine Gewährleistung auf ihre Arbeiten“. Und gute Arbeit muß nicht immer teuer sein: „Zum Teil lassen sich Handwerkerrechnungen sogar steuerlich absetzen.“ und Schimmel beseitigen über energiesparendeDämmungsmaßnahmen oder die Installation einer Solaranlage bis hin zum Eindecken des Daches und vielen weiteren anfallenden Arbeiten. Für einen Auftrag den passenden Spezialisten zu finden, dabei hilft die Kreishandwerkerschaft: Auf der Internetseite der Vereinigung www.handwerk-sfa.de können Interessierte mehr über die Einrichtung erfahren, Innungensmitglieder finden oder sich weiter informieren. Ob Baugewerke, Dachdecker, Fachleute der Elektro-Innungen, Estrich- und Fliesenleger, Glaser, Sanitär- und Heizungstechnik, Kachelofenbauer, Maler- und Lackierer, Raumausstatter, Schornsteinfeger, Steinmetze, Straßenbauer oder Tischler - die Kreishandwerkerschaft Lüneburger Heide, die Unternehmer in den Landkreisen Soltau-Fallingbostel, Celle und Lüneburg vertritt, steht für fachliche Kompetenz und entsprechende Sorgfalt. Und sie alle bieten auf ihre Arbeit eine Gewährleistung. Wer stattdessen selbst Hand anlegt und scheitert, bleibt auf dem verursachten Schaden sitzen. Wer gar auf „Schwarzarbeit“ setzt, dem drohen eventuell sogar weitaus schlimmere Folgen. Schon um diese Risiken zu vermeiden, lohnt es sich, auf se- riöse Handwerksbetriebe zu setzen, empfiehlt Eggers: „Es ist besser, auf Wissen und Erfahrung der Spezialisten zu vertrauen.“ Übrigens kann die Kreishandwerkerschaft, die sich auch stets für die fundierte Ausbildung des Nachwuchses einsetzt, Renovierern und Bauherren noch bei anderen Dingen helfen: Denn im Rahmen spezieller Programme arbeiten die Innungen unter anderem mit hiesigen Kreditinstituten zusammen. So kann der Kunde oft von unterschiedlichen Förderungen und Finanzierungsmöglichkeitenprofitieren. Behaglichkeit Altbau-Bewohner müssen oft ein veraltetes Heizsystem in Kauf nehmen, das den Energieverbrauch rapide erhöht. Durch eine Altbaurenovierung lässt es sich jedoch problemlos durch eine moderne Fußbodenheizung mit höchster Energieeffizienz austauschen. Dank einer schnellen Regelfähigkeit ist behagliche und vollflächige Wärme nach bereits fünf Minuten zu spüren.
Immobilienkauf: niemals ohne einen Notar Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen will, kommt an ihm nicht vorbei: dem Notar. Das Gesetz will es so - zum Schutz von Käufer und Verkäufer. Nach vielen Verhandlungen und Begutachtungen liegt der Kaufvertrag auf dem Tisch. Und da geht es um richtig viel Geld. Käufer wie Verkäufer sind gleichermaßen auf die reibungslose und sichere Abwicklung des Vertrags angewiesen. Der Notar holt die erforderlichen Genehmigungen und Erklärungen bei Behörden, Ämtern und Banken ein und veranlasst die Eigentumsumschreibung ins Grundbuch. Haus-Finanzierung Wird der Kauf mit einem Bankdarlehen finanziert, verlangen die Kreditinstitute als Sicherheit ein „Grundpfandrecht“, das ins Grundbuch eingetragen wird. Die Bestellung des Grundpfandrechts und seine Eintragung ins Grundbuch kann nur notariell vorgenommen werden. Damit der gesetzlich vorgeschriebene Gang zum Notar bezahlbar ist, sind diese an die bundesgesetzliche Kostenordnung gebunden. Notare kümmern sich unter anderem um notwendige Genehmigungen. Werkfoto: BHW Hausbau: zinssichere Zukunftsplanung Gut beraten mit Bausparvertrag: Auch bei Modernisierungsvorhaben oder für eine Anschlussfinanzierung stellt er ein geeignetes Produkt der Finanzierung dar. Werkfoto: Schwäbisch Hall Bausparen für konkrete Finanzierungsvorhaben nutzen: Die Vorstellungen von den eigenen vier Wänden sind so individuell wie die passenden Finanzierungen. Auf die vielfältigen Wohnwünsche hat sich die Bausparbranche mit einer breiten Palette von Tarifen für jeden Bedarf eingestellt. Manchmal sind Tarifangebote aber auch so flexibel, dass sie sich gleichermaßen für ganz verschiedene Immobilieninteressenten mit jeweils unterschiedlichem Finanzierungsbedarf eignen - für Mieter, die Wohneigentum mittelfristig planen ebenso wie für Eigentümer, bei denen in absehbarer Zeit eine größere Modernisierung ansteht oder die sich günstige Konditionen für die Anschlussfinanzierung sichern wollen. Ein Beispiel: Eine Vier-Personen-Fami- lie möchte in fünf Jahren ihr Haus komplett modernisieren. Dabei sollen alle Fenster und die Heizungsanlage ausgetauscht werden. Außerdem soll das Dach gedämmt und für die Kinder ausgebaut werden. Dafür benötigt die Familie rund 60.000 Euro. Zu diesem Zweck schließt die Familie einen Bausparvertrag über eine Bausparsumme in gleicher Höhe ab, den sie mit monatlich 465 Euro bespart. Nach fünf Jahren hat sie ein Bausparguthaben von 27.641 Euro und den Anspruch auf ein Bauspardarlehen in Höhe von 32.359 Euro. Letzteres zahlt sie in den folgenden acht Jahren und fünf Monaten mit monatlich 360 Euro ab. Das entspricht dem gebundenen Sollzins von 2,75 Prozent und dem effektiven Jahreszins von 3,01 Prozent. Anzeige Anzeige KfW-Effizienzhaus 70 „Family Greentec“ Munster. Die Immobilien-Vertrieb Masannek GmbH steht potentiellen Eigenheimbesitzern mit einem verstärkten Team kompetent zur Verfügung: Michael Bahr und Dennis Niebuhr freuen sich,die Munsteraner Bauprofis zukünftig im Bereich Neu- und Gebrauchtimmobilien unterstützen zu können. Günstige Zinsen und staatliche Förderung von energieeffizienten Häusern führen zu einer steigenden Nachfrage im Bausektor.Dies merken auch die Geschäftsführer vom Immobilien-Vertrieb Masannek,Holger Masannek und Thorsten Hoffmann. Seit über 15 Jahren bieten sie höchste Qualität im massiven Bau von Wohnimmobilien und das mit Festpreis- und Bauzeitgarantie. „Wir setzen bei unseren Neubauten auf Meister- Fachbetriebe in allen Gewerken. Neben eigenem Architekt und Bauleiter ergänzen Michael Bahr und Dennis Niebuhr nun unser Team im Verkaufsbereich, um für den Kunden rundum einen anspruchsvollen Service zu günstigen Preisen zu präsentieren“,so die Geschäftsführer.Weitere Informationen zum Unternehmen Immobilien-Vertrieb Masannek, insbesondere auch zum neuen Aktionshaus KfW-Effizienzhaus 70 „Family Greentec“ findet man in den Geschäftsräumen Großer Kamp 22 b in Munster oder unter www.masannek-bau.de Foto: v.l.n.r.: Thorsten Hoffmann, Michael Bahr, Dennis Niebuhr, Holger Masannek Bauen und Wohnen 3
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