Aktuelles/Publikationen/Flyer und Broschüren - EVM Berlin eG

Auch darüber sollte
man sprechen
Viele Mitglieder sehen ihre Anteile als Sicherheit. „Was ist,
wenn mir etwas passiert und ich meine Wohnung vor einem
notwendigen Auszug nicht mehr renovieren kann?“ Die freiwilligen
Anteile können als eine Art Sicherheitspolster dienen,
mit denen die Kosten für eine anstehende Renovierung
ausgeglichen werden können.
Sie benötigen weitere
Informationen?
Unsere Mitarbeiterinnen
Frau Schirrmeister 82 79 05 – 17
Frau Wuttig 82 79 05 – 18
stehen Ihnen mit Rat und Tat zu den Sprechzeiten
gern zur Verfügung.
Ein sinnvolles Geschenk!
Haben Sie schon mal daran gedacht, Anteile unserer Genossenschaft
zu verschenken? Vielleicht anlässlich der Geburt
Ihres Kindes oder Enkelkindes?
Sie können davon ausgehen,
dass ein so beschenktes Kind
auf jeden Fall Anspruch auf eine
unserer Wohnungen hat, wenn
später einmal die eigene Wohnung
zum Wunsch wird.
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2010
Erbbauverein Moabit eG
Paulsenstraße 39
Oktober 1.
12163 Berlin
www.evmberlin.de Stand
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Freiwillige Anteile
Schon Schon
gezeichnet? gezeichnet?

Erhöhen Sie Ihren
Anteil am Erfolg
Freiwillige Geschäftsanteile – eine Geldanlage, die sich lohnt!
Wann zeichnen Sie weitere Anteile?
Auch in diesem Jahr hat die Vertreterversammlung für
das abgelaufene Geschäftsjahr eine Dividende von 4% für
die Pflichtanteile und eine Dividende von 5% für freiwillige
Anteile beschlossen.
Die Vorteile freiwilliger
Anteile liegen auf der Hand
• Die Dividende war in den letzten Jahren immer höher als der
gesetzliche Sparzins
• Auf freiwillige Geschäftsanteile wird eine höhere Dividende
gezahlt
• Als Miteigentümer an der Genossenschaft sehen Sie, was mit
Ihrem Geld passiert
• Ihr Geld ist dank der Sorgfaltspflicht der Mitglieder und der
Geschäftsführung in der Genossenschaft sicher angelegt
• Die Genossenschaft spart durch Ihre zusätzlichen Einlagen
Zinsen für teure Hypotheken, die sonst durch die Nutzungsgebühren
erwirtschaftet werden müssten
Grundsätzliches –
Chancen und Risiko
Sie stärken mit Ihrer Einzahlung das genossenschaftliche Eigenkapital.
Der Anteil von Eigenkapital am Gesamtkapital dient in Form
der Eigenkapitalquote bspw. gegenüber Banken der Beurteilung
der Finanzkraft eines Unternehmens. Laut § 19 unserer Satzung
sind die Geschäftsanteile aber auch Haftungssumme im Falle
einer Insolvenz. Eine weitere Nachschusspflicht in eine eventuelle
Konkursmasse besteht für die Mitglieder jedoch nicht.
Das sollte man wissen
• Dividenden sind in voller Höhe steuerpflichtig und unterliegen
dem Abgeltungsteuersatz von 25 %. Die Abgeltungsteuer wird
ab dem ersten Cent Kapitalerträge erhoben. Sie können je-
doch bei der Genossenschaft einen Freistellungsauftrag oder
eine Nichtveranlagungs-Bescheinigung vorlegen. Dann ist
auch die Einverständniserklärung zur Teilnahme am Sammel-
antragsverfahren zu geben, da die EVM Berlin eG nur so
in die Lage versetzt wird, mit dem Finanzamt korrekt abzurechnen.
Sollte uns kein ausreichender Freistellungsauftrag oder keine
Nichtveranlagungs-Bescheinigung vorliegen, ist die Abgeltungsteuer
zzgl. Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer
einzubehalten. Ab Januar 2011 haben Sie uns zu informieren,
welcher Religionsgemeinschaft Sie angehören, bzw.
darüber, dass Sie keiner Religionsgemeinschaft angehören
(Formular Antrag auf Einbehalt der Kirchensteuer). Die Kirchensteuer
können wir nur berechnen und abführen, wenn
Sie uns dazu schriftlich auffordern und uns Ihre Religionsgemeinschaft
mitteilen. Anderenfalls müssen Sie sich beim
Finanzamt mit Ihren Kapitaleinkünften zur Kirchensteuer
veranlagen lassen.
Sollte Ihr persönlicher Steuersatz geringer als 25 % sein,
so können Sie in Ihrer Einkommensteuererklärung bzw. in
Ihrem Lohnsteuerjahresausgleich mit der Anlage KAP beim
Finanzamt die so genannte Günstigerprüfung beantragen.
Das Finanzamt prüft und erstattet dann ggf. einen Teil der
Abgeltungsteuer zzgl. Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer.
Die EVM Berlin eG wird jedem Mitglied eine Dividendenbescheinigung
zusenden.
• Freiwillig erworbene Anteile können gemäß §18 unserer
Satzung zum Schluss eines Geschäftsjahres (jeweils
der 30. September) mit dreimonatiger Kündigungsfrist, wieder
gekündigt werden, also spätestens am 30.06. eines Jahres.
Die Auszahlung der gekündigten (freiwilligen) Geschäftsguthaben
erfolgt sechs Monate nach dem Ende des Geschäftsjahres,
unmittelbar nach Beschlussfassung der Vertreterversammlung.
Beachten Sie bitte, dass in dem Zeitraum
zwischen Kündigung der Anteile (Ende des Geschäftsjahres
30. September) und Auszahlung der Geschäftsguthaben keine
Verzinsung erfolgt.
• Die Dividende berechnet sich nach dem Geschäftsguthaben
bei Beginn des Geschäftsjahres, bei der EVM Berlin eG der
01. Oktober jeden Jahres. Es empfiehlt sich daher, den Erwerb
freiwilliger Anteile zum Ende des vorherigen Geschäftsjahres
(vor dem 30. September) zu tätigen, um dann mit seinen Einzahlungen
für das folgende Geschäftsjahr (ab 01. Oktober)
dividendenberechtigt zu sein.
Beispiel: Einzahlung bis 30.09.2011. Dividendenberechtigung
für das Geschäftsjahr 2011/2012 (01.10.2011 – 30.09.2012). Auszahlung
der Dividende nach Beschluss der Vertreterversammlung
(voraussichtlich März 2013).