Mobil trotz Immobilie Wie sichern sich Kaufi nteressenten einen Vorsprung?

Mobil trotz 

Immobilie 

Seite 16 

Aktuelles von unserem Partner für Immobilienkauf und -verkauf 

Exklusiv für Sie: Top-Immobilien aus Ihrer Region. 

Schleswig-Holstein Ausgabe 02/2013 

Wie sichern sich 

Kaufi nteressenten 

einen Vorsprung? 

Seite 17 

Top-Immobilien u.a. in: 

Lübeck 

Dörpling 

Steinberg

Eine gute und günstige 

Baufi nanzierung ist oft 

schwer zu fi nden. 

Oder ganz einfach: 

mit den HVB 

Spezialisten. 

• Gut: individuelle Lösungen von den 

HVB Baufi nanzierungs-Spezialisten 

• Günstig: Top-Konditionen von uns 

und über 40 Finanzierungspartnern 

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Liebe Leserin, lieber Leser, 

haben Sie auch schon daran gedacht, eine 

Immobilie zu kaufen, um im Alter mietfrei zu 

sein? Dann sind Sie in guter Gesellschaft: Fast 

80 Prozent der Deutschen würden derzeit lieber 

eine Immobilie kaufen anstatt sie zu mieten. 

Dies ergab die aktuelle Trendstudie der 

PlanetHome AG. 

Zwar ist der Immobilienkauf in Deutschland 

traditionell beliebter als das Mieten – die historisch 

niedrigen Zinsen und die Finanzkrisen 

der vergangenen Jahre haben aber die Nachfrage 

nach Sachwerten wie Wohnungen und 

Häuser noch einmal nach oben schnellen 

lassen. Dennoch sollte niemand überstürzt handeln und unbedachte Käufe tätigen. 

Schließlich möchte man sich auch noch in einigen Jahren über das Investment freuen! 

Der sicherste Weg führt über eine kompetente Beratung – und das gilt für Immobilienkäufer 

und -verkäufer gleichermaßen. Die PlanetHome AG ist hier der richtige Partner, 

denn wir bieten 

1. 

2. 

3. 

geprüfte Maklerqualität: Als erster nationaler Immobilienmakler wurde 

PlanetHome nach der EU-Norm DIN EN 15733 zertifiziert. Die verbraucherfreundliche 

Norm definiert europäische Standards für Immobilienmakler. 

Kunden können deshalb ein hohes Maß an Dienstleistungsqualität und 

kompetentem Fachwissen erwarten. 

nachgewiesene Kundenorientierung: PlanetHome lässt das eigene Service- 

Niveau regelmäßig von der Universität St. Gallen wissenschaftlich überprüfen 

und zählt seit Jahren zu Deutschlands kundenorientiertesten Dienstleistern. 

festangestellte Makler: PlanetHome ist kein Franchiser und hat die 

Immobilienberater fest angestellt. Dadurch wird das Kundeninteresse 

gewahrt. 

Bis Immobilienkäufer das richtige Objekt gefunden haben, müssen sie oft viel Zeit 

mit Besichtigungen verbringen. Und dann muss auch noch die Frage nach der 

Finanzierung geklärt werden. Unser Partner, die HypoVereinsbank, unterstützt 

Immobilienkäufer bei der Suche nach der passenden Finanzierung: Die Spezialisten 

ermitteln aus einem breiten Angebot verschiedener Darlehensanbieter und der eigenen 

Finanzierungsprodukte die für jeden individuell passende Lösung. 

Eine Immobilie zu kaufen ist eine spannende Angelegenheit, und wir möchten, dass 

Sie diese Zeit immer in guter Erinnerung behalten. Im aktuellen HeimVorteil® finden Sie 

deshalb nicht nur viele unterschiedliche Objekte aus Ihrer Region, sondern auch einige 

Tipps für einen erfolgreichen Immobilienkauf. 

Viel Spaß beim Lesen! 

Dr. Bernd Klosterkemper 

Vorstandssprecher PlanetHome AG 

Häuser 

Wohnungen 

Grundstücke 

Immobilienangebote 

Itzehoe/ Itzehoe Umland 4 

Itzehoe/Heide und Umland 5 

Heide/Heide Umland 6 

Kiel/Kiel Umland 9 

Lübeck/Lübeck Umland 13 

Schleswig-Holstein Nord 15 

Rund um die Immobilie 

Tipps für Immobilienkäufer 16 

Ansprechpartner 24 

Impressum 

Herausgeber: 

PlanetHome AG 

Apianstraße 8 

85774 München/Unterföhring 

www.planethome.com 

Die Immobilienangebote sind unverbindlich. 

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 

Gesamtherstellung: 

Immonet GmbH 

www.immonet.de 

Bildnachweis: 

PlanetHome, Fotolia

ITZEHOE/ITZEHOE UMLAND 

Bad Bramstedt 

Objekt Reihenmittelhaus 

Baujahr 1971 

Zimmer 4 

Wohnfl äche ca. 88 m² 

Grundstück ca. 256 m² 

Kaufpreis 129.000 EUR 

Objektnummer 27845 

Gepfl . 4-Zi-Reihenmittelhaus m. Ausbaupotential in ruhiger Lage v. Bad 

Bramstedt 

Zentrale und verkehrsgünstige Lage, familiengerechter Grundriss, große Küche mit 

Essecke, Terrasse und Balkon in West-Lage, Dachboden ausbaubar, voll unterkellert 

Florian Rosemann, +49 4821 779699-6 

Hohenlockstedt 

Objekt Einfamilienhaus 

Baujahr 1988 

Zimmer 4 





Attraktives gepfl egtes 4-Zi.-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von 

Hohenlockstedt 

Zentrale und verkehrsgünstige Lage, familiengerechter Grundriss, großes Wohnzimmer 

mit Essbereich, je ein Wannenbad mit Dusche und ein Gäste-WC, große 

Terrasse mit Teich in Süd/West-Lage, gut angelegtes Grundstück 


Itzehoe 


Baujahr 1900 

Zimmer 3 





Gepfl . hochwertig teilsaniertes 3-Zi.-Einfamilienhaus in zentr. Lage v. Itzehoe 

Zentrale und verkehrsgünstige Lage, durchdachter Grundriss, großzügiger, offener 

Wohnbereich mit Essplatz, Wohnraum zum Teil aufwendig saniert, je ein Dusch- und 

ein Vollbad vorhanden, ruhiger und praktischer Innenhof 



Baujahr 1984 

Zimmer 7 


Grundstück ca. 1.035 m² 



Großzügiges 7-Zimmer-Architektenhaus in familienfreundlicher Lage von 

Krempe 

Verkehrsgünstige Lage durch Nähe zur A23, eingefriedetes Grundstück im Grünen, 

großzügiger und durchdachter Grundriss, großes Wohnzimmer mit Essbereich, 

Sauna vorhanden, Terrasse in Südlage 

4 HeimVorteil ® II-2013 

Krempe 


Breitenberg 


Baujahr 1993 

Zimmer 5 





Familienfreundliches attraktives 5-Zi.-Einfamilienhaus in Breitenberg b. Itzehoe 

Ruhige Lage in der Nähe der Stör, eingefriedetes Grundstück im Grünen, familiengerechter 

Grundriss, großes Wohnzimmer mit Essbereich, großes Vollbad mit 

Eckbadewanne und Dusche, Terrasse in Südwest-Lage 


Itzehoe 

Objekt Mehrfamilienhaus 

Baujahr 1901 





Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Itzehoe 

Zentrale und verkehrsgünstige Lage, großzügiger und frei gestaltbarer Grundriss, 

unvermietetes Geschäftshaus, freitragende Architektur, Kriechkeller vorhanden, 8 

Stellplätze in nächster Umgebung 


Itzehoe 


Baujahr 1967 

Zimmer 5 





Gepfl egtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Itzehoe 

Zentrale und verkehrsgünstige Lage, familiengerechter Grundriss, Wohnzimmer 

mit Essbereich, großzügiger Anbau bietet Potential, Wannenbad und Duschbad, 

teilunterkellert 


Langwedel 


Baujahr 1993 

Zimmer 4 





Attraktives ebenerdiges Einfamilienhaus in familiengerechter Lage v. 

Langwedel 

Verkehrsgünstige Lage durch die A215-Anbindung, familienfreundliches Wohnen im 

Grünen, offene Küche mit großzügigem Essbereich, Bad mit Dusche und Wanne, 

große Terrasse mit Markise in West-Lage, ruhige Sackgassenlage 

Florian Rosemann, +49 4821 779699-6

Neumünster 


Baujahr 1910 

Zimmer 4 





Gepfl egtes 4-Zi.-Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Neumünster- 

Gartenstadt 

Großzügige Raumaufteilung, zeitgemäße Einbauküche und Bäder, Kaminofen, 

Dielenfußboden, Anbau von 1998, Garage mit Schuppen 


Neumünster-Innenstadt 

Objekt Etagenwohnung 

Baujahr 1899 

Zimmer 3 




Großzügige und gepfl egte 3-Zi.-Maisonette-ETW in zentraler Lage von 

Neumünster 

Zentrale und verkehrsgünstige Lage, Gebäude vor ca. 8 Jahren aufwendig saniert, 

durchdachter Grundriss, innenliegendes Wannenbad, Kellerraum und Waschküche 

vorhanden, Gartenbenutzung möglich 


Brunsbüttel 


Baujahr 1992 

Zimmer 4 





Gepfl egter Walmdachbungalow mit Ausbaureserve in ruhiger Lage in 

Brunsbüttel 

Absolut ruhige West-Lage, ebenerdiges Wohnen möglich, Ausbaureserve vorhanden, 

zwei Garagen, Gaszentralheizung, gepfl egtes Grundstück 

Thies Möhring, +49 481 7876213-5 

Büsum 


Baujahr 1964 

Zimmer 4 





TOLLE LAGE: Ebenerdiger Winkelbungalow m. Garage in Strandnähe in 

Büsum/Nordsee 

Absolut ruhige Lage, Anbau ca. 1978, laufende Renovierungen seit 1986, Wintergarten, 

Garage, Nachtspeicherheizung und Kaminöfen, Sackgassenlage, Erbbaugrundstück 

Thies Möhring, +49 481 7876213-5 

ITZEHOE/HEIDE UND UMLAND 

Wacken 


Baujahr 1993 

Zimmer 6 





Attraktives 6-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wacken 

Verkehrsgünstige Lage durch die A-23 Anbindung, familiengerechter und durchdachter 

Grundriss, großes Wohnzimmer mit Essbereich, je ein Dusch- und ein 

Vollbad vorhanden, Terrasse in West-Lage, vollunterkellert 


Brunsbüttel 


Baujahr 1964 

Zimmer 4 





Preisgünstiges Reinmittelhaus in gutem Zustand und ruhiger Lage in 

Brunsbüttel 

Ruhige West-Lage, Stahlbetondecke, Kunststoff-Isolierfenster, Gas-Zentralheizung, 

freier Schornstein, Brunsbüttel Süd 

Thies Möhring, +49 481 7876213-5 

Brunsbüttel 


Baujahr 1977 

Zimmer 6 





Großzügiger Walmdachbungalow mit viel Platz und Sackgassenlage in 

Brunsbüttel 

Absolut ruhige Südwest-Lage, komplett modernisiert 1994 / 1995, Dacheindeckung 

mit Dämmung 1995, Stahlbetondecke, Gas-Zentralheizung, Einzelgarage 

Thies Möhring, +49 481 7876213-5 

Dörpling 


Baujahr 1997 

Zimmer 6 





Außergewöhnlich in Größe und Qualität: Architektenhaus in Dörpling/ 

Eidernähe 

Absolut ruhige Südwest-Lage, Neubauzustand, komplett renoviert 2010, toller 

Pfl egezustand innen und außen, TOP Ausstattung, Doppelcarport und Garage, 

Gaszentralheizung / Pelletofen 

Thies Möhring, +49 481 7876213-5 

HeimVorteil ® II-2013 

5

HEIDE/HEIDE UMLAND 

Friedrichskoog 


Baujahr 1957 

Zimmer 4 





Einfamilienhaus mit Nebengebäude in guter und ruhiger Lage in 


Absolut ruhige Lage, Ölzentralheizung (Brenner ca. 2005), Nebengebäude, Einfache 

Garage, Ziegeldach (erneuert) 

Thies Möhring, +49 481 7876213-5 

Heide 


Baujahr 1960 

Zimmer 9 





Besonderes Einfamilienhaus m. ELW & Carp. in bevorzugter Sackgassenlage 

in Heide 

Absolut ruhige Südost-Lage, Sackgassenlage, Anbau 1990/ Grundsanierung 1984, 

hochwertige Bauausführung, Gas-Brennwertheizung (ca. 2011)/ 3 Kaminöfen, 

Carport, großes sehr gepfl egtes Grundstück 

Thies Möhring, +49 481 7876213-5 

Hochdonn 


Baujahr 1910 

Zimmer 4 





Solides preisgünstiges Einfamilienhaus und Nebengelass in Hochdonn am 

N-O-Kanal 

Ruhige Lage, laufende Modernisierungen seit 1962, zwei Garagen, Öl-Zentralheizung 

(ca. 1989), zusätzlich erwerbar: Bauplatz ca. 1000 m² 

Thies Möhring, +49 481 7876213-5 


Baujahr 1977 

Zimmer 4 





Gepfl egtes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage in Lunden 

Ruhige Südwest-Lage, gepfl egtes Haus, Garage, zwei Gartenhäuser, Öl-Zentralheizung, 

Kaminofen 


Lunden 

Thies Möhring, +49 481 7876213-5 



Baujahr 1994 

Zimmer 8 





Traumhaus mit stilvollem Ambiente an der Nordsee in Friedrichskoog 

Traumhaftes rückwärtiges Grundstück, perfekte Lage, tolle Südwest-Lage, Ausbau 

1997, Stahlbetondecke, Balkon, hochwertige Ausstattung, Loggia 

Thies Möhring, +49 481 7876213-5 

Heide 


Baujahr 1910 

Zimmer 10 





Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage in Heide 

Gute Geschäftslage, Umbau / Renovierung ca. 1996, Gaszentralheizung ca. 2010, 

Erdgeschoss: Praxis, Obergeschoss: Wohnung, Dachgeschoss: Wohnung 

Thies Möhring, +49 481 7876213-5 

Kudensee 


Baujahr 1900 

Zimmer 3 





Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage am Nord-Ostsee-Kanal in Kudensee 

Ruhige Lage, absolute Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, Gaszentralheizung (2011), 

Garage, Kaminofen 

Thies Möhring, +49 481 7876213-5 

Marne 


Baujahr 1954 

Zimmer 4 





Einfamilienhaus mit Carport und Garage in zentraler Lage in Marne 

Absolut zentrale Lage, laufende Renovierungen, Gaszentralheizung (ca. 1997), 

Garage und Carport, Dämmung (Mauerwerk und Dach) ca. 2007 

Thies Möhring, +49 481 7876213-5

Marne 


Baujahr 1980 

Zimmer 7 





Gepfl egtes Einfamilienhaus in ruhiger gefragter Sackgassenlage in Marne 

Ruhige Sackgassenlage, gepfl egtes Einfamilienhaus, Einliegerwohnung möglich, 

Öl-Zentralheizung, Kachelofen, Garage 

Thies Möhring, +49 481 7876213-5 

Sankt Michaelisdonn 


Baujahr 1890 

Zimmer 5 





EFH mit Ausbaupotential in Alleinlage auf großem Grundstück in St. 

Michaelisdonn 

Alleinlage Nähe St. Michaelisdonn, seit 1980 begonnene Renovierung, Dach neu 

2009, Gas-Zentralheizung (ca. 2009) / Kaminofen, Klärgrube und Klärteich ca. 1999, 

Carport 

Thies Möhring, +49 481 7876213-5 

Wesseln 


Baujahr 1993 

Zimmer 6 





Architektenhaus m. Wintergarten, integrierter Garage, in ruhiger Lage in 

Wesseln 

Absolut ruhige Südwest-Lage, Sackgassenlage, Stadtrand Heide Nähe WKK, großzügig 

und individuell, Wintergarten, Garage, zwei Carports, Gas-Brennwertheizung, 

Kachelofen 

Thies Möhring, +49 481 7876213-5 

Wöhrden 


Baujahr 1969 

Zimmer 8 





Gepfl egtes modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz und Garage in 

Wöhrden 

Südlage, Modernisierung 2001, Gas-Zentralheizung, Garage, Sauna, Balkon 

Thies Möhring, +49 481 7876213-5 

Rehm-Flehde-Bargen 


Baujahr 1972 

Zimmer 5 





Walmdachbungalow mit Anbau auf eingewachsenem Grundstück in Rehm- 

Flehde-Bargen 

Ruhige Südlage, sehr großes Grundstück, Anbau ca. 1999, Wintergarten und Garage, 

Gas-Zentralheizung (ca. 1985), Kaminofen 

Thies Möhring, +49 481 7876213-5 

Schülp Dithm 


Baujahr 1962 

Zimmer 5 





Fast Alleinlage: Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Schülp bei Wesselburen 

Absolut ruhige Südwest-Lage, Fast Alleinlage, nur ein Nachbar, Doppelgarage, 

großes Grundstück, Öl-Ofen mit zentraler Versorgung, Kläranlage 2009 

Thies Möhring, +49 481 7876213-5 

PlanetHome. 

Kompetenz in Immobilien. 

HEIDE /HEIDE UMLAND 

Unsere Kunden empfehlen uns 

Seit 2007 werden wir regelmäßig als einer von 

Deutschlands kundenorientiertesten Dienstleistern 

ausgezeichnet 

Festangestellte Makler, die im Interesse des Kunden 

handeln 

Lückenlose Dienstleistungsexzellenz – 

von der Marktwertermittlung bis zum Notartermin 

Bundesweit einheitliche Servicestandards 


7

HEIDE /HEIDE UMLAND 

Brunsbüttel 


Baujahr 1974 

Zimmer 2 




Eigentlich UNBEZAHLBAR: Direkter unverbaubarer ELBBLICK 2-Zi.-ETW in 

Brunsbüttel 

Direkte Elblage, 2-Zimmer-Eigentumswohnung, absolute Südwest-Lage, überdachte 

Loggia, 4. Obergeschoss, Fahrstuhl 

Thies Möhring, +49 481 7876213-5 


Objekt Dachgeschosswohnung 

Baujahr 1982 

Zimmer 3 




Schöne 3-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Friedrichskoog-Spitze / 

Nordsee 

Ruhige Wohnlage, Friedrichskoog-Spitze, massive Klinkerbauweise, 1. Obergeschoss, 

Balkon, PKW-Stellplatz 

Thies Möhring, +49 481 7876213-5 

Kapitalanlage in Berlin 

Bei dem hier angebotenen Bauvorhaben handelt es sich um 

ein Bauträgerobjekt, bei dem insgesamt 180 Apartments mit 

Wohnfl ächen von ca. 35 m² bis ca. 88 m² in 6 Boardinghäusern 

geschaffen werden. Das Konzept wird in zwei Bauabschnitten 

realisiert. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. 

Die völlig neu errichteten Gebäude fügen sich harmonisch in 

die Landschaft ein. Sie bestehen aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 

2. Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Die schön 

gestalteten Außenanlagen runden den Gesamteindruck ab. 

Die 1- bis 2-Zimmer-Apartments werden als Boardinghouse- 

Wohnungen angeboten. Die Wohnungen werden vom Generalmieter 

und Pächter der gesamten Apartmentanlage vermietet, 

so dass Sie als Kapitalanleger von der Rendite profi tieren 

und keine zeitlichen Aufwendungen für Ihre Wohnung betreiben 

müssen. 



Objekt Erdgeschosswohnung 

Baujahr 1999 

Zimmer 2 




TOP ausgestattete gepfl egte 2-Zi.-Eigentumswohnung m. Terrasse in 


Nur ca. 120 Meter zum Strand, TOP-Ausstattung / TOP gepfl egt, Fußbodenheizung, 

Einbauküche, Außenrollläden, Südterrasse, Südwest-Lage, Friedrichskoog-Spitze, 

Sat TV, PKW-Stellplatz, Gartenhaus 

Thies Möhring, +49 481 7876213-5 

Sankt Michaelisdonn 

Objekt Wohngrundstück 




Preiswertes GRUNDSTÜCK in West-Lage von St. Michaelisdonn 

Voll erschlossen: Storm, Gas, Wasser, West-Lage, rechteckiges Grundstücksmaß, 

eingewachsen 

Die Apartments begeistern durch ihre Funktionalität und das 

stilvolle Mobiliar. Der Schlafbereich lädt zum Entspannen ein 

und bildet eine Harmonie mit dem Wohnbereich. Ein großer 

Esstisch, der sich gut im Küchenbereich eingliedert, kann auch 

jederzeit als Arbeitsplatz genutzt werden. In der Einbauküche 

sind alle Geräte integriert, die einen modernen Haushalt auszeichnen. 

Das separate Bad ist sehr modern eingerichtet. Eine 

bodenebene Echtglas-Dusche ist genauso ein Standard wie 

die modernen, zeitgemäßen Fliesen oder der Handtuch-Heizkörper. 

Vollendet wird die Ausstattung mit stilvollen Sanitärobjekten 

und modernen Armaturen. 

Im Wohnbereich wurde ein strapazierfähiger Kunststoffbelag 

in Holzfußbodenoptik ausgewählt, im Bad sind Mosaik-Fußbodenfl 

iesen verarbeitet. 

Thies Möhring, +49 481 7876213-5 

Berlin-Adlershof 

Kapitalanlage - Vermietete 2-Zimmer- 

Dachgeschoss-Eigentumswohnung in 

Berlin-Adlershof 


Baujahr 2013 

Zimmer 2 




Sven Raps, +49 30 2061346-14

Ascheberg 


Baujahr 1865 

Zimmer 13 




Objektnummer 

Solides Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Ascheberg 

24095 

Mieteinnahmen ca. 22.260 EUR p.a. zzgl. NK, großes Grundstück, Nebengebäude, 

zehn PKW-Stellplätze, seenahe Lage 

Thorsten Dreyer, +49 431 9826186-6 

Bünsdorf 


Baujahr 1977 

Zimmer 2,5 





Mitten in der Natur von Bünsdorf - Ferienhaus in erster Reihe zum Wittensee 

Absolut ruhige Lage inmitten der Natur, großes Hanggrundstück, wenige Schritte zur 

Badestelle am Wittensee, großer Kellerraum, Veranda, Carport 

Dany Jüschke, +49 431 9826186-8 

Güby 


Baujahr 1980 

Zimmer 8 





Exklusives Einfamilienhaus für hohe Wohnansprüche & parkähnlichem Garten 

in Güby 

Offener runder Kamin in der Wohndiele, teilweise Marmorfußböden, großzügige 

Wohnräume, Einliegerwohnung im Obergeschoss, Balkon, parkähnlicher angelegter 

Garten 

Dany Jüschke, +49 431 9826186-8 

Kiel 


Baujahr 1980 

Zimmer 4 





Uneinsehbares Einfamilienhaus im Bungalowstil im beliebten Kiel-Kroog 

Uneinsehbares Grundstück, Wannen und Duschbad, Gäste-WC, offene Einbauküche, 

Südterrasse, ca. 85 m² große Garage 


Brammer 


Baujahr 1982 

Zimmer 6,5 





Bungalow mit Einliegerwohnung im Souterrain in Brammer 

Ebenerdiges Wohnen in der Hauptwohnung, vollausgestattete Wohneinheit im 

Souterrain, moderne hochwertige Ausstattung , Garten mit Blick auf die Felder, 

Wintergarten, Carport mit drei Stellplätzen 

Dany Jüschke, +49 431 9826186-8 

Eckernförde 


Zimmer 8 





Seltene Gelegenheit! Mehrfamilienhaus im Zentrum von Eckernförde 

Bebaubarkeit nach B-Plan Nr. 4/9, zentrale Lage von Eckernförde, zwischen Fußgängerzone 

und Altstadt, Gewerbeeinheit möglich, Sanierungsbedarf 

Dany Jüschke, +49 431 9826186-8 

PlanetHome. 


Wir verstehen unser Geschäft 

KIEL/KIEL UMLAND 

Einziger bundesweit tätiger Makler mit zertifi ziertem 

Know-How nach DIN EN 15733 

Fundierte Beratung und Marktkenntnis dank 

exzellenter Ausbildung und über 25 Jahren Erfahrung 

Enge Kooperation mit allen relevanten Immobilienportalen 

und renommierten Bankpartnern 

Deutschlandweites Netzwerk mit über 80 Büros und 

mehr als 1.600 betreuten Bankfi lialen 

Virtuelle Online-Besichtigungen der Immobilien 


9


Kiel 


Baujahr 2010 

Zimmer 6 





Niedrigenergie-Einfamilienhaus Bj. 2010 in sonniger Lage von Kiel-Kronsburg 

Sonnige Lage, Niedrigenergiestandard, große Wohnküche, fünf Schlafzimmer, Wärmepumpe 

mit Solar, Voll- und Duschbad 


Neumünster 


Baujahr 2000 

Zimmer 7 





Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise in sonniger Lage v. Neumünster- 

Faldera 

Moderne Komfortausstattung, neuwertiger Zustand, als Ein- oder Zweifamilienhaus 

nutzbar, kein Sanierungsstau, großes Doppelcarport, separater Büroanbau mit 

Werkstatt 


Nübbel 


Baujahr 1875 

Zimmer 3 





Urgemütliches Bauernhaus mit viel Ausbaupotenzial in Nübbel 

Grundfl äche von ca. 170 m², Ausbaumöglichkeiten im Erd- und Dachgeschoss, im 

Ursprung gut erhaltenes Bauernhaus, großes ruhig gelegenes Grundstück, Bauplätze 

auf dem Grundstück denkbar, die Eider fußläufi g erreichbar 

Dany Jüschke, +49 431 9826186-8 


Baujahr 1969 

Zimmer 4 




Objektnummer 

Modernisiertes Einfamilienhaus in Rendsburg 

26806 

Verkehrsgünstige Lage, Eiderpark fußläufi g zu erreichen, ca. 15 m² Badanbau in 

2004, diverse Modernisierungen, Infrarotsauna, pfl egeleichter Garten 


Rendsburg 

Dany Jüschke, +49 431 9826186-8 

Kühren 


Baujahr 1996 

Zimmer 9 





Großzügiges Einfamilienhaus mit 3 WE in Feldrandlage in Kühren bei Preetz 

Drei Wohneinheiten in Feldrandlage, hochwertige Ausstattung, Vollkeller, Sonnengrundstück 

in zweiter Reihe, zwei Terrassen und zwei Balkone, separates Gartenhaus 

mit Veranda 


Nindorf 

Objekt Wohn/Geschäftshaus 

Baujahr 1970 

Nutzfl äche ca. 2.100 m² 




Besondere Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Nindorf 

Absolute Alleinlage, aktuell genutzt als Tierpension, vielseitig nutzbar, zwei große 

Hauptgebäude, separates Wohnhaus, ca. 60.000 m² 


Rendsburg 


Baujahr 1962 

Zimmer 3 





Ruhiges zentrales modernisiertes Reihenmittelhaus in Rendsburg 

Laufend modernisiertes Reihenmittelhaus, ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss, 

Balkon, vollunterkellert, Carport, pfl egeleichter Garten 

Dany Jüschke, +49 431 9826186-8 

Schacht-Audorf 


Baujahr 1954 

Zimmer 4 





Solides Einfamilienhaus in schöner Lage von Schacht-Audorf 

Ruhige zentrale Lage, vier Zimmer, Einbauküche, Garage, Wintergarten, elektrische 

Außenjalousien 

Dany Jüschke, +49 431 9826186-8

Schönberg 

Objekt Doppelhaushälfte 

Baujahr 1865 

Zimmer 3 





Schöne Doppelhaushälfte mit verträumten Garten zum Wohlfühlen in 

Schönberg 

Ostseenah, großer gepfl egter Garten, Kaminofen, Einbauküche, Wannen- und 

Duschbad, ruhige Lage 


Westerrönfeld 

Objekt Reiheneckhaus 

Baujahr 1935 

Zimmer 6 





Vermietetes geräumiges Reihenendhaus in ruhiger Lage von Westerrönfeld 

Ruhige Wohnlage in Kanalnähe, zwei Einbauküchen, zwei moderne Vollbäder, sehr 

gute Zimmeraufteilung, 7 Jahre alte Gasheizung, Mieteinnahmen ca. 8.400 EUR p.a. 

zzgl. NK 

Dany Jüschke, +49 431 9826186-8 

Kiel 


Baujahr 2004 

Zimmer 2 




Neubaugleiche 2-Zimmerwohnung mit Balkon mitten in der Kieler Innenstadt 

Zentrale Lage in der Kieler Innenstadt, neubaugleicher Zustand, kleine Wohneinheit, 

moderne Gestaltung, Einbauküche und Wannenbad, Fahrstuhl 


Kiel 

Objekt Erdgeschosswohnung 

Baujahr 1993 

Zimmer 3 




Erdgeschosswohnung mit 3 Zi. in grüner Lage mit Westterrasse in 

Hasseldieksdamm 

Ruhig und dennoch zentral zur Stadt gelegen, ca. 15 m² Westterrasse, teilweise 

überdacht, bodentiefe Fenster, seniorengeeignet, Erdgeschosslage, kleine Wohneinheit 


Warder 


Baujahr 1989 

Zimmer 3,5 





Gemütliches Einfamilienhaus im beliebten Feriendorf Warder 

Absolut ruhige Feldrandlage in Süd-West, teilweise Fußbodenheizung, offene Einbauküche, 

ca. 28 m² große Terrasse, Loggia, wohnlich nutzbarer Keller 


Ascheberg 


Baujahr 2009 

Zimmer 3 




Senioren aufgepasst! Barrierefreie und großzügige Wohnung in Ascheberg 

Großzügiger Wohnungszuschnitt, barrierefrei, großer Balkon, Einbauküche, Lift, 

Carport 


PlanetHome. 


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Herausragender Vermittlungserfolg mit 

über 25 Jahren Markterfahrung und mehr 

als 75.000 verkauften Einheiten 

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Optimale Präsentation und reibungsloser Verkauf 

von Immobilien aufgrund enger Kooperation mit 

allen relevanten Immobilienportalen 

PlanetHome wurde 2012 von CASH (Ausgabe 08.2012) als einer der erfolgreichsten Immobilienvertriebe 

im Privatkundengeschäft bestätigt, basierend auf Jahresgesamtumsatz PlanetHome 2011. 


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Kiel 


Baujahr 1984 

Zimmer 4 




Großzügige Eigentumswohnung mit Garage in beliebter Lage von Kiel-Russee 

Beliebte Lage in Kiel-Russee, Sonnenbalkon, Gäste-WC, Einbauküche, eigene 

Garage, Wannenbad 


Rendsburg 


Baujahr 1963 

Zimmer 3 



Objektnummer 

Vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung in Rendsburg 

27764 

Zweites Obergeschoss, diverse Modernisierungsmaßnahmen, Balkon, Energieausweis, 

Mieteinnahmen ca. 4.200 EUR p.a. zzgl. NK 

Dany Jüschke, +49 431 9826186-8 

Schwentinental 


Baujahr 1997 

Zimmer 3 




Sonnige Aussichten garantiert! 3-Zi.-ETW mit Süd-Westbalkon in 

Schwentinental 

Süd-Westbalkon, Blick über Wiesen und Felder, Einbauküche, lichdurchfl utetes 

Wohnzimmer, eigener Stellplatz, Ortskernlage 


Objekt Wohngrundstück 




Baugrundstück für Einfamilien- und Reihenhäuser in Westerrönfeld 

Bebaubarkeit mit mehreren Baukörpern möglich, Lage im bestehenden Wohngebiet, 

in zweiter Reihe zum Nord-Ostsee-Kanal, gehobenes Wohnumfeld, positive Bauvoranfrage 

liegt vor, Altbestand auf dem Grundstück 


Westerrönfeld 

Dany Jüschke, +49 431 9826186-8 

Mönkeberg 


Baujahr 1984 

Zimmer 3 




Vermietete 3-Zi.-ETW mit Tiefgaragenstellplatz in beliebter Lage von 

Mönkeberg 

Sehr gepfl egte Anlage in Sackgassenlage, zuverlässiges und langjähriges Mietverhältnis, 

Mieteinnahmen ca. 6.632 EUR p.a. zzgl. NK, Südbalkon, Vollbad, 

Einbauküche 


Rendsburg 


Baujahr 1977 

Zimmer 6,5 




Zwei renovierte zusammengelegte Wohnungen in Rendsburg-Mastbrook 

Wohnraum für eine große Familie, zwei komplett renovierte Wohnungen in einer oder 

schaffen Sie wieder zwei Wohneinheiten, Energieausweis vorhanden, Stellplatz vor 

der Haustür, ruhige zentrale Lage 

Dany Jüschke, +49 431 9826186-8 

Wendtorf 


Baujahr 1973 

Zimmer 1,5 




Ferienwohnung mit wunderschönem Ostseeblick in Marina-Wendtorf 

Ostseeblick, Balkon, für die Ferienvermietung geeignet, eigener Stellplatz, Fahrstuhl, 

Inventar kann übernommen werden 

Dany Jüschke, +49 431 9826186-8 

Rendsburg 

Objekt Verbrauchermarkt 

Baujahr 1975 

Zimmer 2 

Nutzfl äche ca. 81 m² 



Ladenfl äche in der Altstadtpassage von Rendsburg 

Direkte Lage in der Rendsburger Altstadt, Zugang von der Fußgängerzone, Fahrstuhl 

in der Passage, Sanitäranlagen vorhanden, drei Meter Schaufensterfront, wird frei 

übergeben 

Dany Jüschke, +49 431 9826186-8

Barnitz - Benstaben 


Baujahr 2000 

Zimmer 6 





Junges 1-2-Familienhaus mit Pferdestall in Ortsrandlage von Benstaben 

Ruhige und ländliche Lage, hochwertige Ausstattung, zwei Kaminfen, liebevoll angelegter 

Garten, Pferdestall mit Paddock, Weideland zur Pacht möglich 

Denise Arndt, +49 451 70231-25 

Eutin 


Baujahr 1900 

Zimmer 8 





Für Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus mit Blick auf den Eutiner 

Marktplatz 

Drei Wohneinheiten, ca. 184 m², 1 Laden, ca. 112 m², Anbau aus 1992, voll vermietet, 

Mieteinnahmen ca. 37.200 EUR p.a. zzgl. NK 

Denise Arndt, +49 451 70231-25 

Das von uns exklusive angebotene Investmentobjekt besteht 

aus zwei Immobilien auf zwei grundbuchlich getrennten Grundstücken, 

welche derzeit gemeinschaftlich genutzt werden. Das 

Bürohaus wurde ca. 1920 auf einem Grundstück von ca. 1458 

m² erbaut und das Wohn- und Geschäftshaus ca. 1930 auf 

einem 658 m² großem Grundstück. Das Bürohaus wurde in 

massiver und klassischer Jugendstil-Bauweise errichtet und 

ist seit vielen Jahren fest an eine Gesellschaft bestehend aus 

Steuerberatern und Rechtsanwälten vermietet. Der Mietvertrag 

ist bis zum 28.02.2021 festgeschrieben und räumt den Mietern 

im Anschluss eine zweimalige Verlängerungsoption von 5 

Jahren ein. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 

159.000,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Miete ist an den 

Verbraucherpreisindex gekoppelt, so dass Mieterhöhungen 

unter Einhaltung der rechtlichen Vorschriften regelmäßig vollzogen 

werden können. Das Haus wurde ca. 1995 umfangreich 

saniert und modernisiert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden das 

Dach, die Fassade, die Holzfenster und die Gaszentralheizung 

erneuert. Der ebenfalls in dieser Zeit stattgefundene Innen- 

Bad Oldesloe 


Baujahr 1970 

Zimmer 7 





Vollvermietetes Wohnhaus in guter Lage von Bad Oldesloe für Kapitalanleger 

Vollvermietetes Anlageobjekt, starkes Potential für MIetpreiserhöhung, gute Lage in 

Bad Oldesloe unweit der Trave, vier vermietete Einzelgaragen, regelmäßige Instandhaltung, 

großzügiges Grundstück 

Denise Arndt, +49 451 70231-25 

Großenbrode 


Baujahr 1960 

Zimmer 3 





Ferienhaus mit herrlichem Ausblick auf einem Erbpachtgrundstück in 

Großenbrode 

Einmalige Lage an der Ostsee, nur wenige Schritte zum einsamen Sandstrand, Lage 

am Ende einer Sackgasse, ebenerdig mit teilweise überdachter Terrasse, Carport 

und Holzunterstand, uneinsehbares Grundstück 

Lübeck 

ausbau wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt 

durchgeführt. Die gesamte Nutzfl äche beträgt ca. 

1045 m², wovon 245 m² auf den Souterrain- und Kellerbereich 

entfallen. Das in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus 

teilt sich in 2 Büroeinheiten und 4 Wohnungen auf 

und ist ebenfalls seit vielen Jahren vermietet. Die Mietverträge 

sind zeitlich unbefristet und die Mieteinahmen betragen insgesamt 

ca. 31.140,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die gesamte 

Nutzfl äche beträgt ca. 470 m², wovon ca. 100 m² auf das 

Kellergeschoss entfallen. Abgerundet wird dieses sehr interessante 

Angebot von den 25 Stellplätzen in dem hinteren Bereich 

des Grundstückes. 

LÜBECK/LÜBECK UMLAND 

Denise Arndt, +49 451 70231-25 

Exklusives Investmentobjekt in TOP-Lage 

am Rande der Lübecker-Altstadt! 


Baujahr 1920 



Kaufpreis 3.250.000 EUR 


Denise Arndt, +49 451 70231-25 


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LÜBECK/LÜBECK UMLAND 

Lensahn 


Baujahr 1994 

Zimmer 6 





Exklusives Einfamilienhaus mit ELW in gesuchter Wohnlage von Lensahn 

Absolut ruhige Wohnlage, familienfreundlicher Grundriss, ebenerdige Einliegerwohnung 

möglich, zwei Vollbäder, Außenrolläden mit Sonnensensor, wunderschön 

angelegtes Grundstück 

Denise Arndt, +49 451 70231-25 

Lübeck 


Baujahr 1700 

Zimmer 2,5 




Objektnummer 

Original Lübecker Ganghaus auf der Altstadtinsel 

29340 

Modernes Leben in einem historischen Gebäude, ruhige und dennoch zentrumsnahe 

Lage, viele Möglichkeiten der Raumgestaltung, Dielenboden, Heizung 2009 

erneuert, zur Eigennutzung oder Vermietung geeignet 

Denise Arndt, +49 451 70231-25 

Wangels 


Baujahr 1970 

Zimmer 10 





Renoviertes Zwei bis Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Grammdorf 

Nur. ca. 5 Kilometer bis zur Ostsee, ruhige Wohnlage, drei Wohneinheiten, Anbau 

ca. 1980, laufende Instandhaltung, pfl egeleichtes Grundstück mit 4 Terrassen, zur 

Vermietung oder Eigennutzung geeignet 

Denise Arndt, +49 451 70231-25 


Baujahr 2006 

Zimmer 3 




Neuwertige ETW mit hochwertiger Ausstattung in beliebter Wohnlage von 

Lübeck 

Hochwertige Ausstattung, kleine Eigentümergemeinschaft, Fußbodenheizung und 

Aufzug, zwei Balkone, Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum, nur ca. 200 Meter bis 

zum Mühlenteich 


Lübeck 

Denise Arndt, +49 451 70231-25 

Lensahn 


Baujahr 1953 

Zimmer 8 





Gemütliches Wohnhaus mit möglicher Gewerbenutzung in zentraler Lage von 

Lensahn 

Zentrale Lage, Wohn- und Gewerbenutzung möglich, helle freundliche Zimmer, 

Teilkeller mit Außenzugang, diverse Modernisierungen in 2003, pfl egeleichtes 

Grundstück 

Denise Arndt, +49 451 70231-25 

Lübeck 


Baujahr 1980 

Zimmer 6 





Repräsentatives Familiendomizil am Ende eines Privatweges in Lübeck St. 

Gertrud 

Absolut ruhige Lage, erstklassige Ausstattung, in 2004 erweitert und modernisiert, 

hochwertige Einbauküche, Vollkeller, Außenpool 

Denise Arndt, +49 451 70231-25 

Weede 


Baujahr 1930 

Zimmer 6 





Gemütliche Doppelhaushälfte für die große Familie in Weede bei Bad 

Segeberg 

Verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage, familienfreundlicher Grundriss, Duschbad 

und Wannenbad, zwei Kaminöfen, Kriechkeller, pfl egeleichtes Grundstück 

Denise Arndt, +49 451 70231-25 

Schieren 


Baujahr 1970 

Zimmer 3 




Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil in Schieren bei Bad 

Segeberg 

Ruhige Lage, ansprechender Grundriss, Wannenbad aus 2004, Balkon und Gartenanteil, 

Kellerraum, ideal auch zur Vermietung 

Denise Arndt, +49 451 70231-25

Alt Bennebek 


Baujahr 2000 

Zimmer 4 





Bungalow - Wohnen auf einer Ebene, großzügig und hochwertig in Alt 

Bennebek 

Rohbau fertig 2000, Ausbau fertig 2011, Bad und Ausstattung fertig 2011, große 

Garage, Hauswirtschaftraum 

Cornelia Herrmann, +49 4642 92133-66 

Boren 

Objekt Besondere Immobilie 

Baujahr 1837 

Zimmer 2 





Haben sie schon immer davon geträumt eine ganz besondere Immobilie zu 

besitzen? 

Komplett saniert 1989, voll funktionsfähiges Mahlwerk, denkmalgeschütztes Objekt, 

sehr gute Ferienvermietung, komplette Einrichtung inklusive 


Drage 


Zimmer 10 





Drei Wohnungen in einem Haus unter Reet in Drage 

Hauptwohnung Eigennutzung, großer und einzigartiger Kaminofen, Miete zwei ELW: 

7.260,- EUR p.a. zzgl. NK, modische Eckbadewanne, drei geräumige Garagenstellplätze 

Fynn Friedrichsen, +49 4841 664-64 


Baujahr 1974 

Zimmer 4 





Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick im Sternenviertel von Flensburg 

Weitblick zum Reiterhof und über die Felder, sonnige und geschützte Südterrasse, 

große Loggia nach Westen ausgerichtet, Erdgeschoss:Diele, Gäste-WC, Vollbad, 

Küche, Wohnzimmer,Schlafzimmer, Dachgeschoss: Galerie, Loggia, Küche, Duschbad 

Arne Andresen, +49 461 807234-28 

Flensburg-Engelsby 

SCHLESWIG-HOLSTEIN NORD 

Bollingstedt 


Baujahr 1980 

Zimmer 3 





Kleines Einfamilienhaus in traumhafter Lage, direkt am Bollingstedter See 

Dänische Holzbauweise, schönes Grundstück mit direkter Seelage, Erdgeschoss 

und Tiefgeschoss voll nutzbar, separater Kellereingang, Elektronachtspeicheröfen 


Dannewerk 


Baujahr 1999 

Zimmer 3 





Besonders hochwertige Doppelhaushälfte mit Extras zum Wohlfühlen in 

Dannewerk 

Besonders hochwertige Ausstattung, moderne Isolierung und energetisch sinnvoll, 

sehr großzügiger Grundriss, viel Platz in der Garage und den Nebenräumen, kleiner 

und pfl egeleicht angelegter Garten 


Flensburg 


Baujahr 1970 




Lukratives Renditeobjekt in Flensburg 

Wohnungen alle mit Einbauküche, helle und sonnige Wohnungen, sehr schön geschnittene 

Wohnungen, acht Zwei - Zimmer- Wohnungen, gute Infrastruktur 

Andrej Hoch, +49 461 807234-20 

Flensburg-Jürgensby 


Baujahr 1979 

Zimmer 4 





Gemütliches Reihenmittelhaus in citynaher Lage von Flensburg 

In kurzer Entfernung zur Innenstadt, Elektrik erneuert in 2007, sonnige Süd-/Westterrasse 

mit Abstellraum, Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, 

Wohnzimmer, Dachgeschoss: Drei Zimmer und Vollbad 

Arne Andresen, +49 461 807234-28 


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Tipps für Immobilienkäufer 

Die eigenen vier Wände sind für viele ein Traum. Doch was ist, wenn in zwei Jahren ein toller Job in einer neuen Stadt winkt? Kann ich 

auch mit Immobilie mobil bleiben? Oder sollte ich lieber nicht kaufen? Und wie fi nde ich bei der großen Nachfrage überhaupt das passende 

Objekt? Die HypoVereinsbank und die PlanetHome AG geben Tipps für einen erfolgreichen Immobilienkauf. 

Mobil trotz Immobilie? 

Von Bernd Ziegert, HypoVereinsbank 

In wirtschaftlich instabilen Zeiten entsteht bei vielen Menschen 

das Bedürfnis, fi nanziell vorzusorgen, zum Beispiel durch den 

Kauf einer Immobilie. Andererseits gibt es auch Scheu, sich 

dauerhaft an einen Wohnort zu binden und damit Chancen auf 

dem Arbeitsmarkt einzugrenzen. Denn die Langfristigkeit ist ein 

entscheidendes Merkmal bei der Anschaffung von selbstgenutztem 

Wohneigentum. Schließen sich Mobilitätsanspruch und Wunsch 

nach Eigenheim also grundsätzlich aus? Auf den ersten Blick ja. 

Doch das Abwägen für oder wider die eigenen vier Wände lohnt 

sich und gibt individuelle Entscheidungssicherheit. Unerlässlich 

ist eine realistische Betrachtung von Budget, persönlichen 

Bedürfnissen und Marktgegebenheiten. Wer auch mit Immobilie 

mobil bleiben möchte, sollte sich folgende vier Fragen stellen: 

HeimVorteil® II-2013 

„Insgesamt besser 

großzügig kalkulieren.“ 

Bernd Ziegert, Leiter Finanzierung Region 

Nord/West der HypoVereinsbank 

Welche Rolle spielen persönliche Veränderungen bei der 

Entscheidung für eine Immobilie? 

Persönliche Bedürfnisse ändern sich während des Zeitraums 

der Finanzierung. Die 2-Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum

mag für den Berufseinsteiger mit Mitte zwanzig ideal sein, wird 

aber möglicherweise von einem Häuschen im Grünen abgelöst, 

wenn Nachwuchs in Sicht ist. Ratsam ist deswegen, solche 

Überlegungen in die Kaufentscheidung mit einzubeziehen und mit 

dem Immobilienfachmann zu beratschlagen, wie viel Flexibilität die 

jeweilige Entscheidung für die Zukunft lässt. Steht tatsächlich ein 

Weiterverkauf an, gilt es Zeitpunkt, Marktwert und Konditionen im 

Blick zu haben, um nicht übereilt handeln zu müssen. 

Wie viel Haus oder Wohnung kann ich mir leisten? 

Am Anfang steht der Kassensturz. Am besten ist es, einige Monate 

über Einnahmen und Ausgaben Buch zu führen, so geraten auch 

unregelmäßige Ausgaben auf den Radar. Insgesamt besser 

großzügig kalkulieren: Niemand will über einen Zeitraum von 

zwanzig Jahren ganz auf Urlaub, Kino oder Restaurantbesuche 

verzichten. Auch wenn keine Miete mehr bezahlt wird, fallen 

weiterhin Nebenkosten an. Für die Instandhaltung sowie anfallende 

Reparaturen, die jetzt kein Vermieter mehr trägt, müssen neben 

der laufenden Finanzierung rechtzeitig Rücklagen gebildet werden. 

Wie stelle ich fest, ob mein Eigenkapital ausreicht? 

Es kommt weniger auf die Lebensphase an, als auf das finanzielle 

Fundament, auf das aufgebaut werden kann. Manch einer hat 

mit Ende zwanzig schon eine Summe angespart, die andere 

erst zehn Jahre später besitzen. Als Faustregel gelten für den 

Eigenkapitalanteil 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten. Die 

Gesamtkosten beinhalten neben dem Kaufpreis weitere Kosten 

wie Notarkosten, Maklergebühren, Grunderwerbssteuer oder 

Kosten für einen eventuellen Umbau und eine Renovierung. 

Würde sich ein Wiederverkauf lohnen? 

Gerade wenn ein Wohnortwechsel nicht auszuschließen ist, 

spielt der zukünftige Marktwert der Immobilie eine entscheidende 

Rolle. Käufer sollten auf spätere Preiskriterien wie die Bauweise 

oder einen optimierten Energieverbrauch achten. Die Lage ist ein 

weiteres entscheidendes Kriterium: Beispielsweise können ein 

kurzer Schulweg oder ausreichend Infrastruktur wie öffentlicher 

Nahverkehr, Kino oder Supermarkt Standortvorteile sein. Städte 

und Gemeinden veröffentlichen regelmäßig Mietspiegel, die 

Aufschluss über die Beliebtheit einer Wohnlage geben. Regionale 

Wohnmarktberichte mit Trendprognosen lassen Rückschlüsse auf 

den zukünftigen Marktwert zu. 

Wie sichern sich Kaufinteressenten 

einen Vorsprung? 

Von Ludwig Wiesbauer, PlanetHome AG 

Wer zu dem Schluss kommt, in Eigentum zu investieren – der hat 

eine spannende Zeit vor sich! Da sich derzeit viele Menschen nach 

Wohnimmobilien umsehen, ist es gar nicht so einfach, gleich das 

passende Objekt zu finden. Die Nachfrage ist vielerorts einfach zu 

groß. Kaum inseriert, sind viele Objekte schon nach kurzer Zeit 

verkauft. Vor allem in gefragten Lagen ist die Umschlagsgeschwindigkeit 

zum Teil sehr hoch. Wer dann doch einen Besichtigungstermin 

vereinbaren kann, ist meist ein Interessent unter vielen. 

Der bundesweit tätige Immobiliendienstleister PlanetHome sagt, 

wie sich Kaufinteressenten in dieser Situation einen Vorteil sichern 

können und nicht in der Masse untergehen. 

Wichtige Unterlagen anfordern: Noch vor der eigentlichen 

Besichtigung sollten sich Kaufinteressenten mit dem Objekt 

eingehend beschäftigen. In den meisten Fällen spricht nichts 

dagegen, Dokumente wie Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan, 

Eigentümerprotokoll, Teilungserklärung etc. schon im Vorfeld 

beim Makler anzufordern. Hier finden sich wichtige Infos, die zur 

Entscheidungsfindung beitragen können. 

„Die perfekte Immobilie 

gibt es nicht.“ 

Ludwig Wiesbauer, 

Bereichsvorstand bei der PlanetHome AG 

Wünsche priorisieren: Die perfekte Immobilie gibt es nicht. Es 

ist deshalb wichtig, sich schon früh darüber im Klaren zu sein, auf 

was man am ehesten verzichten kann – und wo man auf keinen 

Fall Abstriche machen möchte. Bevor sie zu einer Besichtigung 

gehen, sollten Kaufinteressenten das Exposé gut studiert und sich 

mögliche Fragen überlegt haben. Das sichert ihnen einen Vorteil 

gegenüber jenen, die überwiegend emotional und unvorbereitet an 

die Immobiliensuche herangehen. 

Umgebung kennenlernen: Nicht nur die Immobilie selbst sollte 

besichtigt werden, sondern auch die Lage. Wenn die Gegend nicht 

dem eigenen Geschmack entspricht oder die örtliche Infrastruktur 

wenig bedarfsgerecht ist, sollte man von einer Objektbesichtigung 

Abstand nehmen. 

Wer schon früh alle Hintergrundinfos über die Immobilie und 

deren Lage sowie seine eigenen Wünsche kennt, ist bei der 

Besichtigung klar im Vorteil. Er kann bei Gefallen des Objekts dann 

nämlich sofort zuschlagen. Auch Verkäufer profitieren von einer 

guten Vorbereitung der potentiellen Käufer. Dadurch kommen 

nur ernsthafte Interessenten zur Besichtigung, die die Immobilie 

wirklich haben möchten. 

HeimVorteil® II-2013 17


Flensburg-Jürgensby 


Baujahr 1909 

Zimmer 19 





Gepfl egtes Mehrfamilienhaus mit neun Einheiten in Flensburg Jürgensby 

Mit Hinterhaus und Teilkeller, laufend renoviert, neun Wohneinheiten sind vermietet, 

Mieteinnahmen ca. 37.752 EUR zzgl. NK p.a. bei 0 Leerstand 

Arne Andresen, +49 461 807234-28 

Flensburg-Südstadt 


Baujahr 1929 

Zimmer 3 





Gemütliches Häuschen in verkehrsgünstiger und stadtnaher Lage von 

Flensburg 

„Förde Park“ ist zu Fuß erreichbar, kurze Wege in die Flensburger City, Erdgeschoss: 

Windfang, Diele, Vollbad, Küche, Wohnzimmer, Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer 

und Schlafzimmer, mit großem Kamin im Wohnzimmer 

Arne Andresen, +49 461 807234-28 

Flensburg-Weiche 


Baujahr 2000 

Zimmer 4 





Etwas Anderes! Großzügiges Einfamilienhaus sucht neue Bewohner in 

Flensburg 

Besondere Bauweise: Umlaufender Balkon, sonnige Loggia im Dachgeschoss, mit 

Wintergarten im Wohnbereich, Erdgeschoss: Diele, Wohnbereich, Bad, Schlafzimmer, 

Küche, Dachgeschoss: Schlafzimmer, Duschbad, Galerie mit Loggia 

Arne Andresen, +49 461 807234-28 

Objekt Einfamilienhaus m. ELW 

Baujahr 1900 

Zimmer 5 





Reetdachhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, schöner Lage von Gelting 

Sehr ruhige, beschauliche Lage, zwei separate Wohungen möglich, Reetdach in den 

letzen Jahren neu, zusätzliche beheizbare Abstellräume,Carport und Gartengerätehaus, 

pfl egeleichter Garten 


Gelting 


Flensburg-Nordstadt 


Baujahr 1952 

Zimmer 5 





Gemütliche Doppelhaushälfte in Sackgassenlage wünscht frischen Wind 

unterm First 

Mit Ausblick nach Harrislee, Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Wohnzimmer 

(Anbau), Wannenbad, Küche und Schlafzimmer, Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer, 

Zimmer (Anbau) und Duschbad, mit Teilkeller und kleiner Garage 

Arne Andresen, +49 461 807234-28 


Objekt Reiheneckhaus 

Baujahr 1932 

Zimmer 4 





Gemütliches Eckhaus mit Charme aus dem Baujahr in Flensburg Weiche 

In 2003 teilsaniert und renoviert, Erdgeschoss: Windfang, Diele, Duschbad, drei 

Zimmer, Küche, Dachgeschoss: Studio, Schlafzimmer, Abstellraum, Kleiner Teilkeller 

unter der Küche, geschützter Innenhof mit zwei Gartenhäusern 

Arne Andresen, +49 461 807234-28 



Baujahr 1966 

Zimmer 10 





Hingucker: Großzügiges Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Flensburg 

Laufend modernisiert und renoviert, Dachgeschossneubau in 2009, Haupthaus mit 

angebautem Bungalow, viel Platz für individuelle Gestaltung, ruhige und trotzdem 

zentrale Wohnlage 

Arne Andresen, +49 461 807234-28 

Grödersby 


Baujahr 1900 

Zimmer 4 





Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ELW in Grödersby an der Schlei 

Gelegen im schönen Grödersby, solides Haus mit viel Potential, schöne alte Stilelemente 

wie Türen usw., diverse Nebenräume, ruhiger Garten 

Cornelia Herrmann, +49 4642 92133-66

Handewitt 


Baujahr 1960 

Zimmer 3 





Bungalow mit Ausbaureserve sucht Familie in Handewitt-Gottrupel 

Alles auf einer Ebene, teilunterkellert, Diele, drei Zimmer, Wintergarten, Küche, Wannenbad, 

Ausbaureserve im Dachgeschoss, handgefertigter Kamin in der Diele 

Arne Andresen, +49 461 807234-28 

Harrislee 


Baujahr 1987 

Zimmer 5 





Exklusives Einfamilienhaus in herrlicher Lage von Harrislee 

Versteckt in einer Sackgasse gelegen, großer und sonniger Garten mit Gartenteich, 

gemütlicher Kamin im Wohnbereich, großzügige und offene Bauweise, separates 

Garagenhaus mit Doppelstellplatz, Marmorfußböden und Fußbodenheizung 

Arne Andresen, +49 461 807234-28 

Husum 


Baujahr 2002 

Zimmer 4 





Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Bj. 2002 in Husum Norderschlag 

Baujahr 2002, großer Wintergarten, schöner Balkon, zusätzliches Zimmer im Spitzboden, 

elektrisches Garagentor 


Husum 


Baujahr 1976 

Zimmer 6 





Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Husum 

Ruhige Lage von Husum, Vollwärmeschutz 1983, Balkon in Westausrichtung, 

gepfl egter Garten, geräumiges Wohnzimmer mit Ofen 



Handewitt 


Baujahr 1995 

Zimmer 3 





Junges Einfamilienhaus sucht Familie mit handwerklichem Geschick in 

Handewitt 

Verkehrsgünstig gelegen, zwischen Flensburg und dem Ortskern Handewitt, 

Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küchen-Essbereich, Hauswirtschaftsraum, WC, 

Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer, Vollbad, mit Spitzboden 

Arne Andresen, +49 461 807234-28 

Husby 


Baujahr 1976 

Zimmer 5 





Platz für die ganze Familie, Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Husby 

In ruhiger Wohnlage, schönes und gepfl egtes Grundstück, moderne Heizungsanlage 

aus 2001, fünf Zimmer, zwei Bäder, Küche und Abstellraum, 

großzügige Raumaufteilung, mit Vollkeller und ausbaufähigem Spitzboden 

Arne Andresen, +49 461 807234-28 

Husum 


Baujahr 1954 

Zimmer 4 





Reihenmittelhaus in bevorzugter, zentraler Lage von Husum 

Ruhige Sackgassenlage, zentrumsnah, heller Wintergarten, kleiner gemütlicher 

Garten, Teilkeller mit vielen Abstellmöglichkeiten 


Husum 


Baujahr 1989 

Zimmer 7 





Exklusives Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in Randlage von 

Husum 

Hauptwohnung ca. 155,54 m² Fläche, Ferienwohnung ca. 66,05 m² Fläche, Einliegerwohnung 

ca. 66 m² Fläche, die Einliegerwohnung ist zurzeit vermietet, ruhige 

Randlage Richtung Schobüll 



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Husum 


Baujahr 1900 

Zimmer 8 





Rohdiamant benötigt Feinschliff! Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von 

Husum 

In zentraler Lage von Husum, auf großem Grundstück in guter Nachbarschaft, mit 

charmanten Details aus dem Baujahr, viel Platz für individuelle Gestaltung, gemütlicher 

Kachelofen im Wohnbereich 


Kappeln 


Baujahr 1900 

Zimmer 4 





Liebevoll saniertes Juwel in bester Lage in Kappeln - Blick zur Schlei 

Sanierung 2010, neue Heizungsrohre und Heizkörper, neue Bäder, Sanitär, Wasser 

und Abwasser, neue Fenster und Türen, hochwertige Vollholzparkettböden 


Kronsgaard 


Baujahr 2003 

Zimmer 6 





Besonders hochwertiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in Kronsgaard 

Wohnzimmer mit Specksteinofen, Wintergarten mit Somfy Steuerung, Schlafzimmer 

und Ankleidezimmer, modernes Bad mit Dampfdusche, Insektenschutzfestergitter 

(Türen) 



Baujahr 1949 

Zimmer 8 





Großzügige Haushälfte mit Einliegerwohnung und Feldblick in Meyn bei 

Schaffl und 

Neue Dacheindeckung aus ca. 2006, teilweise neue Fenster, junge Ölzentralheizung 

aus ca. 2002, Einliegerwohnung im Anbau mit ca. 61 m², mit Kachelofen im 

Wohnbereich 


Meyn 

Arne Andresen, +49 461 807234-28 

Husum 


Baujahr 1902 

Zimmer 11 





Kapitalanlage mit vier Wohneinheiten, teilweise vermietet, in Husum 

Mieteinnahmen ca. 31.200 EUR p.a. inkl. NK, Fußbodenheizung im unteren Bereich, 

geräumiger Balkon im ersten Stock, gepfl egter Garten mit Gartenlaube, Öl- und 

Gasheizung aus 2006 


Kappeln 


Baujahr 1995 

Zimmer 8 





Arbeiten und Wohnen in ruhiger zentraler Lage in Kappeln 

Baujahr des Hauses 1971, Sanierung und Anbau 1995, große Einzelgarage und 

Kellergarage, viel Platz im Vollkeller, Fenster Holziso und Kunststoffi so, zusätzlicher 

Wohnmobil Stellplatz 


Leck 


Baujahr 1998 

Zimmer 4 




Objektnummer 

Ruhig gelegene, moderne Doppelhaushälfte in Leck 

27042 

Junges, frisches Haus, intelligenter Schnitt der Räume, ruhige Lage, schöner Garten 

mit wenig Arbeit, Carport 

Andrej Hoch, +49 461 807234-20 

Neukirchen 


Baujahr 1978 

Zimmer 7 




Objektnummer 

Viel Platz für die große Familie in Neukirchen 

27027 

Viel Raum für die große Familie, die Raumgestaltung bietet jedem seine Ecke zum 

Rückzug, Wintergarten, Werkstatt 

Andrej Hoch, +49 461 807234-20

Niebüll 


Baujahr 1949 

Zimmer 5 





Sehr gemütliches Stadthaus in Niebüll sucht neuen Liebhaber 

Liegt in einer Seitenstrasse, gute Substanz, viel Platz für die Familie, Nähe zum 

Zentrum, schöner Vorgarten 

Andrej Hoch, +49 461 807234-20 

Nordstrand 


Baujahr 2005 

Zimmer 4 





Wie wäre es denn mal mit England auf Nordstrand? Doppelhaushälfte aus 

2005 

Zwei geräumige Vollbäder, Baujahr 2005, schöner, gemauerter Kamin, VELUX Dachbalkon, 

Fußbodenheizung im unteren Bereich 


Sieverstedt 


Baujahr 1977 

Zimmer 3 





Gemütliches Einfamilienhaus mit Blick über das Au-Gebiet von Sieverstedt 

Wohnbereich auf einer Ebene, Diele, Duschbad, Küche, Hauswirtschaftsraum und 

3,5 Zimmer, Südterrasse mit Blick über Felder und die Au, Dacheindeckung aus 

2002, Badezimmer mit ebener Dusche aus 2008, Doppelgarage, Abstellraum und 

Teilkeller 

Arne Andresen, +49 461 807234-28 

Tastrup 


Baujahr 1996 

Zimmer 5 





Sie träumen von einer modernen Immobilie? Kommen Sie ins idyllische 

Tastrup! 

Hochwertige Ausstattung/großzügige Bauweise, top gepfl egter und herrlicher 

Garten, Erdgeschoss: Flur, Duschbad, Küche, HWR, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 

Dachgeschoss: Galerie, drei Zimmer, Vollbad, großer und ausbaufähiger Dachboden 

Robert Gensch, +49 461 80 72 34-25 


Niesgrau 


Baujahr 1956 

Zimmer 4 




Kleines Siedlungshaus nahe der Ostsee in Niesgrau mit Garten und Garage 

Kleines Siedlungsaus in Ostseenähe, ständige Pfl ege und Investitionen, Ölzentralheizung 

aus 2003, Haustür und Fenster aus 1999, Erdgeschoss: Bad mit Dusche, 

Dachgeschoss: Bad mit Wanne 


Oeversee 


Baujahr 1970 

Zimmer 3 





Großzügiger Bungalow mit herrlichem Wohnbereich in Oeversee - Bilschau 

Großer Wohnbereich im Anbau (Bj. 2008), mit Specksteinofen im Wohnzimmer, 

modernes Vollbad aus ca. 2010, herrlicher Garten mit mehreren Terrassen, Dacheindeckung 

aus 2005 / Fassade 2006 

Arne Andresen, +49 461 807234-28 

Steinbergkirche 


Baujahr 1920 

Zimmer 6 





Traumlage an der Ostsee! Steinberghaff: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 

Traumlage in erster Reihe an der Ostsee, viele helle Zimmer mit Blick aufs Meer, 

Möbel können vollständig übernommen werden, eigene Wasserversorgung im Ort, 

kaum genutzte Immobilie 


Tönning 


Baujahr 1969 

Zimmer 10 





Viel Platz für die große Familie! Mehrfamilienhaus in Tönning 

Pfl egeleichter und uneinsehbarer Garten, ein Badezimmer saniert 2013, kurzer Weg 

zum Bahnhof und ins Zentrum, moderne Küche, Gaszentralheizung aus 2010 



21


Wallsbüll 


Baujahr 1994 

Zimmer 8 





Elegantes Holzhaus mit zwei Einliegerwohnungen in Wallsbüll 

In ruhiger Seitenstrasse, tolles Wohnklima, wunderschöner Garten, es wird kein Öl 

und kein Gas gebraucht, mit viel Geschmack eingerichtet 

Andrej Hoch, +49 461 807234-20 

Wanderup 


Baujahr 1951 

Zimmer 3 





Kleines Siedlerhaus in Wanderup sucht seinen Modernisierer 

Zentrale Lage in Wanderup, sehr ruhig gelegen in einer Nebenstraße, großes 

Grundstück mit vielen Optionen, großes Wohnzimmer mit Balkon, Kaminanschluß 

vorhanden 

Andrej Hoch, +49 461 807234-20 

Wrixum/Föhr 


Baujahr 1972 

Zimmer 9 





Renoviertes Einfamilienhaus mit drei Einliegerwohnungen in Wrixum 

Ruhige Sackgassenlage, nur 1,6 Km vom Zentrum von Wyk, optional mit Einliegerwohnung, 

Garten schön eingewachsen, gepfl egter Garten 

Andrej Hoch, +49 461 807234-20 


Baujahr 1976 

Zimmer 3 




Eigentumswohnung - 3 Zimmer, Küche, Bad mit tollem Blick über den 

Wikinghafen 

Großes Wohnzimmer mit Südbalkon, zwei etwa gleich große Schlafzimmer, Küche 

mit Fenster und Einbauküche, Bad mit Badewanne, WM Stellplatz, KFZ Stellplatz 


Schleswig 


Wallsbüll 

Objekt Bauernhaus 

Baujahr 1869 

Zimmer 15 





Renovierter Resthof mit vier jungen Einliegerwohnungen in Wallsbüll 

Sehr schön gepfl egter Hof, fünf Wohnungen zum vermieten, idyllisch gelegen auf ca. 

1,5 ha, mit eigenem kleinen Wald, 10 Minuten nach Harrislee 

Andrej Hoch, +49 461 807234-20 

Westerland/Sylt 


Baujahr 1970 

Zimmer 5 



Kaufpreis 1.100.000 EUR 


Einfamilienhaus mit Schwimmbad und großer Dachterrasse in Westerland 

Schwimmbad mit vorbereiteter Gegenstromanlage, Wellnessberech mit Whirlpool, 

90 m² Dachterrasse, ständige Renovierungen und Instandhaltungen, Heizung aus 

2007 

Andrej Hoch, +49 461 807234-20 

Flensburg 


Baujahr 1993 

Zimmer 3 




Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse im Sternenviertel von 

Flensburg 

Herrliche Dachterrasse mit ca. 27 m² Fläche, offener Wohn- und Essbereich, große 

Ausbaureserve im Spitzboden, eigener Tiefgaragenstellplatz, Wohnbereich, Küche, 

Vollbad, Gäste-WC, zwei Zimmer, sehr gepfl egte Anlage in schöner Umgebung 

Arne Andresen, +49 461 807234-28 

Schleswig 


Baujahr 1972 

Zimmer 2 




Atemberaubender Schleiblick aus der elften Etage, Zweizimmerwohnung in 

Schleswig 

Atemberaubender Blick, hochwertige Einbauküche, 319 EUR Hausgeld, 11. Etage 

mit Aufzug und Fensterputzer, Wohnung ist vollständig renoviert 

Cornelia Herrmann, +49 4642 92133-66

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