Mobil trotz Immobilie Wie sichern sich Kaufi nteressenten einen Vorsprung?
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<strong>Mobil</strong> <strong>trotz</strong><br />
<strong>Immobilie</strong><br />
Seite 10<br />
<strong>Wie</strong> <strong><strong>sich</strong>ern</strong> <strong>sich</strong><br />
<strong>Kaufi</strong> <strong>nteressenten</strong><br />
<strong>einen</strong> <strong>Vorsprung</strong>?<br />
Seite 11<br />
Aktuelles von unserem Partner für <strong>Immobilie</strong>nkauf und -verkauf<br />
Exklusiv für Sie: Top-<strong>Immobilie</strong>n aus Ihrer Region.<br />
Nordbayern Ausgabe 02/2013<br />
Top-<strong>Immobilie</strong>n u.a. in:<br />
Bayreuth<br />
Breitenbach<br />
Wasserlosen
Eine gute und günstige<br />
Baufi nanzierung ist oft<br />
schwer zu fi nden.<br />
Oder ganz einfach:<br />
mit den HVB<br />
Spezialisten.<br />
• Gut: individuelle Lösungen von den<br />
HVB Baufi nanzierungs-Spezialisten<br />
• Günstig: Top-Konditionen von uns<br />
und über 40 Finanzierungspartnern<br />
Weitere Infos erhalten Sie bei Ihrem<br />
HVB Betreuer oder unter www.hvb.de
Liebe Leserin, lieber Leser,<br />
haben Sie auch schon daran gedacht, eine<br />
<strong>Immobilie</strong> zu kaufen, um im Alter mietfrei zu<br />
sein? Dann sind Sie in guter Gesellschaft: Fast<br />
80 Prozent der Deutschen würden derzeit lieber<br />
eine <strong>Immobilie</strong> kaufen anstatt sie zu mieten.<br />
Dies ergab die aktuelle Trendstudie der<br />
PlanetHome AG.<br />
Zwar ist der <strong>Immobilie</strong>nkauf in Deutschland<br />
traditionell beliebter als das Mieten – die historisch<br />
niedrigen Zinsen und die Finanzkrisen<br />
der vergangenen Jahre haben aber die Nachfrage<br />
nach Sachwerten wie Wohnungen und<br />
Häuser noch einmal nach oben schnellen<br />
lassen. Dennoch sollte niemand überstürzt handeln und unbedachte Käufe tätigen.<br />
Schließlich möchte man <strong>sich</strong> auch noch in einigen Jahren über das Investment freuen!<br />
Der <strong>sich</strong>erste Weg führt über eine kompetente Beratung – und das gilt für <strong>Immobilie</strong>nkäufer<br />
und -verkäufer gleichermaßen. Die PlanetHome AG ist hier der richtige Partner,<br />
denn wir bieten<br />
1.<br />
2.<br />
3.<br />
geprüfte Maklerqualität: Als erster nationaler <strong>Immobilie</strong>nmakler wurde<br />
PlanetHome nach der EU-Norm DIN EN 15733 zertifiziert. Die verbraucherfreundliche<br />
Norm definiert europäische Standards für <strong>Immobilie</strong>nmakler.<br />
Kunden können deshalb ein hohes Maß an Dienstleistungsqualität und<br />
kompetentem Fachwissen erwarten.<br />
nachgewiesene Kundenorientierung: PlanetHome lässt das eigene Service-<br />
Niveau regelmäßig von der Universität St. Gallen wissenschaftlich überprüfen<br />
und zählt seit Jahren zu Deutschlands kundenorientiertesten Dienstleistern.<br />
festangestellte Makler: PlanetHome ist kein Franchiser und hat die<br />
<strong>Immobilie</strong>nberater fest angestellt. Dadurch wird das Kundeninteresse<br />
gewahrt.<br />
Bis <strong>Immobilie</strong>nkäufer das richtige Objekt gefunden haben, müssen sie oft viel Zeit<br />
mit Be<strong>sich</strong>tigungen verbringen. Und dann muss auch noch die Frage nach der<br />
Finanzierung geklärt werden. Unser Partner, die HypoVereinsbank, unterstützt<br />
<strong>Immobilie</strong>nkäufer bei der Suche nach der passenden Finanzierung: Die Spezialisten<br />
ermitteln aus einem breiten Angebot verschiedener Darlehensanbieter und der eigenen<br />
Finanzierungsprodukte die für jeden individuell passende Lösung.<br />
Eine <strong>Immobilie</strong> zu kaufen ist eine spannende Angelegenheit, und wir möchten, dass<br />
Sie diese Zeit immer in guter Erinnerung behalten. Im aktuellen HeimVorteil® finden Sie<br />
deshalb nicht nur viele unterschiedliche Objekte aus Ihrer Region, sondern auch einige<br />
Tipps für <strong>einen</strong> erfolgreichen <strong>Immobilie</strong>nkauf.<br />
Viel Spaß beim Lesen!<br />
Dr. Bernd Klosterkemper<br />
Vorstandssprecher PlanetHome AG<br />
Häuser<br />
Wohnungen<br />
Grundstücke<br />
<strong>Immobilie</strong>nangebote<br />
Bamberg/Kulmbach 4<br />
Bayreuth 5<br />
Weiden 8<br />
Fichtelgebirge 9<br />
Hof 12<br />
Coburg 13<br />
Schweinfurt 15<br />
Würzburg 16<br />
Rund um die <strong>Immobilie</strong><br />
Tipps für <strong>Immobilie</strong>nkäufer 10<br />
Ansprechpartner 20<br />
Impressum<br />
Herausgeber:<br />
PlanetHome AG<br />
Apianstraße 8<br />
85774 München/Unterföhring<br />
www.planethome.com<br />
Die <strong>Immobilie</strong>nangebote sind unverbindlich.<br />
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.<br />
Gesamtherstellung:<br />
Immonet GmbH<br />
www.immonet.de<br />
Bildnachweis:<br />
PlanetHome, Fotolia
BAMBERG/KULMBACH<br />
Bamberg<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1955<br />
Zimmer 9<br />
Wohnfl äche ca. 200 m²<br />
Grundstück ca. 2.076 m²<br />
Kaufpreis 680.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Neu bauen oder erhalten? Entscheiden Sie selbst.....<br />
24719<br />
Rund 2000 m² Grund im Berggebiet, alter Baumbestand, einmaliger Charme, zentrale,<br />
bevorzugte Stadtlage, Bushaltestelle in nächster Nähe<br />
Claudia Schagerl, +49 9561 2399 36-5<br />
Gerach<br />
Objekt Mehrfamilienhaus<br />
Baujahr 1975<br />
Zimmer 11<br />
Wohnfl äche ca. 350 m²<br />
Grundstück ca. 700 m²<br />
Kaufpreis 359.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Dreifamilienwohnhaus mit großer Sonnenterrasse<br />
29156<br />
Drei abgeschlossene Wohnungen, gelungene Raumaufteilung der Wohnungen,<br />
große neuwertige Terrasse, Doppelgarage im und Stellplätze am Haus, ruhige<br />
sonnige Wohnlage<br />
Bernd Wohlleben, +49 9561 23 99 36-6<br />
Kulmbach<br />
Objekt Mehrfamilienhaus<br />
Baujahr 1900<br />
Zimmer 16<br />
Wohnfl äche ca. 603 m²<br />
Grundstück ca. 442 m²<br />
Kaufpreis 295.000 EUR<br />
Objektnummer 27566<br />
Blickfang im Herzen von Kulmbach<br />
Grüne Gartenanlage, Balkon auf der Rückseite, große helle Räumlichkeiten, Dachboden<br />
kann ggf. noch ausgebaut werden, mitten im Zentrum von Kulmbach<br />
Bernd Wohlleben, +49 9561 23 99 36-6<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 2000<br />
Zimmer 5<br />
Wohnfl äche ca. 151 m²<br />
Grundstück ca. 1.071 m²<br />
Kaufpreis 299.000 EUR<br />
Objektnummer 29044<br />
Traumhaftes neuwertiges Einfamilienhaus mit vielen Extras in Stockheim<br />
Baujahr 2000, gelungene Raumaufteilung, zwei Terrassen, Wintergarten und ein Balkon,<br />
vollunterkellert mit wasserdichter Wanne, Kaminofen im Wohnzimmer, 3 Bäder,<br />
asiatischer Garten mit Koiteich<br />
4 HeimVorteil ® II-2013<br />
Stockheim<br />
Natascha Tilag, +49 9561 23 99 36-2<br />
Breitengüßbach<br />
Objekt Zweifamilienhaus<br />
Baujahr 1937<br />
Zimmer 7<br />
Wohnfl äche ca. 240 m²<br />
Grundstück ca. 600 m²<br />
Kaufpreis 169.900 EUR<br />
Objektnummer 27972<br />
Großes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Breitengüßbach<br />
Ruhige Wohnlage, gelungene Raumaufteilung, großer Dachboden, Doppelgarage<br />
auf dem Grundstück<br />
Bernd Wohlleben, +49 9561 23 99 36-6<br />
Kulmbach<br />
Objekt Mehrfamilienhaus<br />
Baujahr 1936<br />
Zimmer 14<br />
Wohnfl äche ca. 320 m²<br />
Grundstück ca. 2.350 m²<br />
Kaufpreis 225.000 EUR<br />
Objektnummer 24720<br />
Das könnte Ihre Altersvorsorge sein!<br />
5 vermietete Wohneinheiten, eine Eigentümerwohnung, grosses Grundstück mit 2.<br />
Baurecht, laufende Instandhaltung, stadtnahe Lage<br />
Claudia Schagerl, +49 9561 2399 36-5<br />
Mainleus<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 2003<br />
Zimmer 5<br />
Wohnfl äche ca. 170 m²<br />
Grundstück ca. 1.000 m²<br />
Kaufpreis 249.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Sonnig gelegenes Einfamilienhaus in Mainleus<br />
28247<br />
Schöner Grundriss, Einbauküche, Untergeschoss komplett ausgebaut, sonnige<br />
Lage, pfl egeleichtes Grundstück<br />
Claudia Schagerl, +49 9561 2399 36-5<br />
Hirschaid<br />
Objekt Wohngrundstück<br />
Grundstück ca. 748 m²<br />
Kaufpreis 89.900 EUR<br />
Objektnummer 27309<br />
Sonniges Baugrundstück in Sassanfahrt<br />
Zentrale Lage, Grundstück erschlossen, kinderfreundliche Wohngegend<br />
Bernd Wohlleben, +49 9561 23 99 36-6
Bayreuth-City<br />
Objekt Bürofl äche<br />
Baujahr 1989<br />
Zimmer 8<br />
Nutzfl äche ca. 250 m²<br />
Kaufpreis 305.000 EUR<br />
Objektnummer 28861<br />
Achtung Kapitalanleger! Gut vermietete Büroetage im Innenstadtbereich<br />
Moderne Büroräume innenstadtnah, genügend Parkplätze vorhanden, fl exible Nutzung<br />
möglich, beide Büroeinheiten vermietet, helle Räume, gute Infrastruktur<br />
Günter Pfa enberger, +49 921 150958-22<br />
Bayreuth-Roter Hügel<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1965<br />
Zimmer 4<br />
Wohnfl äche ca. 150 m²<br />
Grundstück ca. 650 m²<br />
Kaufpreis 380.000 EUR<br />
Objektnummer 27087<br />
Leben auf einer Ebene am Roten Hügel<br />
Sehr beliebte Wohnlage, ideal für Familie, 2001 neu renoviert, Dachgeschoss ausbaufähig,<br />
leben auf einer Ebene möglich, 2 große Garagen<br />
Günter Pfa enberger, +49 921 150958-22<br />
Mistelgau<br />
Objekt Mehrfamilienhaus<br />
Baujahr 1901<br />
Zimmer 14<br />
Wohnfl äche ca. 360 m²<br />
Grundstück ca. 2.877 m²<br />
Kaufpreis 399.000 EUR<br />
Objektnummer 23864<br />
Altbaufl air in ländlicher Umgebung<br />
Eigennutzung oder Kapitalanlage, 3 von 4 Wohneinheiten sind vermietet, Ölzentralheizung<br />
aus dem Jahr 2004, Dachneueindeckung & Dämmung, 2 Brunnen und 2<br />
Wasserzisternen<br />
Stefanie Lederer, +49 921 150958-19<br />
Pottenstein<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1993<br />
Zimmer 5<br />
Wohnfl äche ca. 179 m²<br />
Grundstück ca. 1.210 m²<br />
Kaufpreis 230.000 EUR<br />
Objektnummer 27528<br />
Wunderbar Wohnen in Kühlenfels<br />
Wunderbar durchdachte Architektur, moderner Grundriss mit offenem Wohnbereich,<br />
Galerie, Luftraum und Wintergarten, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, Fußbodenheizung,<br />
gedämmtes Mauerwerk<br />
Stefanie Lederer, +49 921 150958-19<br />
Bayreuth-Kreuz<br />
Objekt Mehrfamilienhaus<br />
Baujahr 2013<br />
Zimmer 2<br />
Wohnfl äche ca. 55 m²<br />
Kaufpreis auf Anfrage<br />
Objektnummer 29243<br />
Werthaltige Neubauimmobilie für Kapitalanleger in Bayreuth<br />
Moderne und frische Architektur, nur 12 Wohnungen (2 Zimmer), ca. 55 m² Wohnfl äche,<br />
ideal zur Vermietung, zeitgemäße Ausstattung, Carport/Stellplätze zu erwerben<br />
Günter Pfa enberger, +49 921 150958-22<br />
Goldkronach<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1959<br />
Zimmer 5<br />
Wohnfl äche ca. 88 m²<br />
Grundstück ca. 1.131 m²<br />
Kaufpreis 170.000 EUR<br />
Objektnummer 26869<br />
Ein kuscheliges Nest in Goldkronach<br />
Gaszentralheizung aus 2001, Kunststoffenster mit Isolierverglasung, Heizungs- und<br />
Wasserrohre aus 2001, neue Stromleitungen und -verteilung, Schwedenofen im<br />
Wohnzimmer, Bad und seperates WC aus 2001<br />
Stefanie Lederer, +49 921 150958-19<br />
PlanetHome.<br />
Kompetenz in <strong>Immobilie</strong>n.<br />
Unsere Kunden empfehlen uns<br />
Seit 2007 werden wir regelmäßig als einer von<br />
Deutschlands kundenorientiertesten Dienstleistern<br />
ausgezeichnet<br />
Festangestellte Makler, die im Interesse des Kunden<br />
handeln<br />
Lückenlose Dienstleistungsexzellenz –<br />
von der Marktwertermittlung bis zum Notartermin<br />
Bundesweit einheitliche Servicestandards<br />
HeimVorteil ® II-2013<br />
BAYREUTH<br />
5
BAYREUTH<br />
Bayreuth-City<br />
Objekt Etagenwohnung<br />
Zimmer 7<br />
Wohnfl äche ca. 210 m²<br />
Kaufpreis 585.000 EUR<br />
Objektnummer 26790<br />
Repräsentative Wohn- oder Büroeinheit in zentraler Lage Bayreuths<br />
Repräsentative Aussen- und Innengestaltung, dzt. Nutzung als Büro, problemlose<br />
Umnutzung in Wohnung mögl., große helle Räume, moderner Aufzug, sehr solventer<br />
Mieter, Lage direkt im Zentrum<br />
Günter Pfa enberger, +49 921 150958-22<br />
Heinersreuth<br />
Objekt Dachgeschosswohnung<br />
Baujahr 1994<br />
Zimmer 4<br />
Wohnfl äche ca. 124 m²<br />
Kaufpreis 168.000 EUR<br />
Objektnummer 28406<br />
Geräumige Wohnung mit Studio in Altenplos - demnächst bezugsfrei!!<br />
Wohnen auf zwei Ebenen, ausgebauter Spitzboden, komfortable Holztreppe, wenig<br />
Dachschrägen auf unterer Ebene, sehr gepfl egter Zustand<br />
Kapitalanlage<br />
in Berlin<br />
Stefanie Lederer, +49 921 150958-19<br />
Bei dem hier angebotenen Bauvorhaben handelt es <strong>sich</strong> um<br />
ein Bauträgerobjekt, bei dem insgesamt 180 Apartments mit<br />
Wohnfl ächen von ca. 35 m² bis ca. 88 m² in 6 Boardinghäusern<br />
geschaffen werden. Das Konzept wird in zwei Bauabschnitten<br />
realisiert. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.<br />
Die völlig neu errichteten Gebäude fügen <strong>sich</strong> harmonisch in<br />
die Landschaft ein. Sie bestehen aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss,<br />
2. Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Die schön<br />
gestalteten Außenanlagen runden den Gesamteindruck ab.<br />
Die 1- bis 2-Zimmer-Apartments werden als Boardinghouse-<br />
Wohnungen angeboten. Die Wohnungen werden vom Generalmieter<br />
und Pächter der gesamten Apartmentanlage vermietet,<br />
so dass Sie als Kapitalanleger von der Rendite profi tieren<br />
und keine zeitlichen Aufwendungen für Ihre Wohnung betreiben<br />
müssen.<br />
6 HeimVorteil ® II-2013<br />
Bayreuth-Gartenstadt<br />
Objekt Etagenwohnung<br />
Baujahr 1935<br />
Zimmer 3<br />
Wohnfl äche ca. 78 m²<br />
Kaufpreis 115.000 EUR<br />
Objektnummer 26739<br />
Achtung Kapitalanleger! Langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung<br />
Eine gute Gelegenheit für den Kapitalanleger, bevorzugte Wohngegend, Sanierung<br />
nach Kfw-Standard, langfristiges Mietverhältnis, Recht auf Errichtung eines Stellplatzes,<br />
gute Infrastruktur<br />
Günter Pfa enberger, +49 921 150958-22<br />
Gefrees<br />
Objekt Wohngrundstück<br />
Grundstück ca. 580 m²<br />
Kaufpreis 24.500 EUR<br />
Objektnummer 28953<br />
Schönes eingewachsenes Baugrundstück in Gefrees<br />
Stadtrandlage, sofort bebaubar, variable Bebauung, Baulücke, kein Bauzwang,<br />
eingewachsenes Grundstück, Lage am Ende der Zufahrtstraße<br />
Die Apartments begeistern durch ihre Funktionalität und das<br />
stilvolle <strong>Mobil</strong>iar. Der Schlafbereich lädt zum Entspannen ein<br />
und bildet eine Harmonie mit dem Wohnbereich. Ein großer<br />
Esstisch, der <strong>sich</strong> gut im Küchenbereich eingliedert, kann auch<br />
jederzeit als Arbeitsplatz genutzt werden. In der Einbauküche<br />
sind alle Geräte integriert, die <strong>einen</strong> modernen Haushalt auszeichnen.<br />
Das separate Bad ist sehr modern eingerichtet. Eine<br />
bodenebene Echtglas-Dusche ist genauso ein Standard wie<br />
die modernen, zeitgemäßen Fliesen oder der Handtuch-Heizkörper.<br />
Vollendet wird die Ausstattung mit stilvollen Sanitärobjekten<br />
und modernen Armaturen.<br />
Im Wohnbereich wurde ein strapazierfähiger Kunststoffbelag<br />
in Holzfußbodenoptik ausgewählt, im Bad sind Mosaik-Fußbodenfl<br />
iesen verarbeitet.<br />
Roland Hagen, + 49 921 150958-23<br />
Berlin-Adlershof<br />
Kapitalanlage - Vermietete 2-Zimmer-<br />
Dachgeschoss-Eigentumswohnung in<br />
Berlin-Adlershof<br />
Objekt Dachgeschosswohnung<br />
Baujahr 2013<br />
Zimmer 2<br />
Wohnfl äche ca. 87 m²<br />
Kaufpreis 292.300 EUR<br />
Objektnummer 26831<br />
Sven Raps, 030 2061346-14
Das Grundstück 6 hat eine Größe von 496m² und liegt im Neubaugebiet<br />
„Bayreuth-Saaser Berg“, in traumhafter Stadtrandlage<br />
im Süd-Westen von Bayreuth.<br />
Derzeit laufen die Erschließungsmaßnahmen, somit ist eine<br />
Bebauung ab Mitte 2013 möglich. Der Bebauungsplan sieht<br />
eine individuelle Bebauung vor und ermöglicht so die Verwirklichung<br />
der eigenen Vorstellung vom Eigenheim. Details des<br />
Bebauungsplanes können bei uns gesehen werden.<br />
In Zusammenarbeit mit der Fa. Euronics Baumann wird im<br />
Baugebiet eine hochmoderne Glasfaserverkabelung für die<br />
komplette Telekommunikation verlegt, somit ist eine Internetnutzung<br />
bis 40 MBits (Highspeed) möglich.<br />
Für das Areal gibt es seitens des Verkäufers k<strong>einen</strong> Bauzwang.<br />
Haag Oberfranken<br />
Objekt Wohngrundstück<br />
Kaufpreis auf Anfrage<br />
Objektnummer 26695<br />
Grundstücke im Baugebiet Schelmgraben II - nur 5 km zur Uni Bayreuth<br />
Ländliches Wohnen nahe Bayreuth, familienfreundliche, natürliche Umgebung,<br />
Anbindung an den Stadtbusverkehr, Kindergarten direkt vor Ort, Informationen zu<br />
Grundstücksgrößen, Bebaubarkeit & Erschließung auf Anfrage<br />
Stefanie Lederer, +49 921 150958-19<br />
Haag Oberfranken<br />
Objekt Wohngrundstück<br />
Grundstück ca. 717 m²<br />
Kaufpreis 59.000 EUR<br />
Objektnummer 26805<br />
Ruhig gelegenes Baugrundstück an der Stadtgrenze von Bayreuth<br />
Sonnige, ruhige Lage, wohnen am Bayreuther Stadtrand, Stadtbusanbindung,<br />
herrlicher Rundblick, Kindergarten am Ort<br />
Günter Pfa enberger, +49 921 150958-22<br />
Bayreuth-Saas<br />
Schönes Grundstück im Baugebiet<br />
Saaser-Berg in Bayreuth<br />
Zur Klärung weiterer Fragen, bzw. zur Vereinbarung eines Beratungstermins<br />
steht Ihnen Herr Günter Pfaffenberger unter<br />
der Tel.-Nr. 0921/150958-22 gerne zur Verfügung.<br />
Objekt Wohngrundstück<br />
Grundstück ca. 496 m²<br />
Kaufpreis 94.240 EUR<br />
Objektnummer 28061<br />
Günter Pfa enberger, +49 921 150958-22<br />
PlanetHome.<br />
Kompetenz in <strong>Immobilie</strong>n.<br />
Wir verstehen unser Geschäft<br />
Einziger bundesweit tätiger Makler mit zertifi ziertem<br />
Know-How nach DIN EN 15733<br />
Fundierte Beratung und Marktkenntnis dank<br />
exzellenter Ausbildung und über 25 Jahren Erfahrung<br />
Enge Kooperation mit allen relevanten <strong>Immobilie</strong>nportalen<br />
und renommierten Bankpartnern<br />
Deutschlandweites Netzwerk mit über 80 Büros und<br />
mehr als 1.600 betreuten Bankfi lialen<br />
Virtuelle Online-Be<strong>sich</strong>tigungen der <strong>Immobilie</strong>n<br />
HeimVorteil ® II-2013<br />
BAYREUTH<br />
7
WEIDEN<br />
Auerbach<br />
Objekt Mehrfamilienhaus<br />
Baujahr 1964<br />
Zimmer 11<br />
Wohnfl äche ca. 248 m²<br />
Grundstück ca. 754 m²<br />
Kaufpreis 185.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
3 Familienhaus in ruhiger Lage in Auerbach<br />
29370<br />
Ruhige zentrumsnahe Lage, pfl egeleichter kleiner Garten, neuwertige Ölzentralheizung<br />
von 2007, gelungene Raumaufteilung, Dachausbau muß noch vollendet<br />
werden, Renovierarbeiten fast vollendet<br />
Peter Kestel, +49 961 402-216<br />
Pressath<br />
Objekt Mehrfamilienhaus<br />
Baujahr 1965<br />
Zimmer 10<br />
Wohnfl äche ca. 187 m²<br />
Grundstück ca. 969 m²<br />
Kaufpreis 295.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Top gepfl egtes Mehrfamilienhaus in Pressath<br />
29109<br />
Top renoviertes Mehrfamilienhaus, ruhige Wohnlage, große Garage, Dachausbau<br />
teilweise fertiggestellt, großer gepfl egter Garten<br />
Peter Kestel, +49 961 402-216<br />
Objekt Etagenwohnung<br />
Baujahr 1963<br />
Zimmer 5<br />
Wohnfl äche ca. 105 m²<br />
Kaufpreis 89.900 EUR<br />
Objektnummer 26173<br />
Ruhige 5-Zimmer-Wohnung in Tirschenreuth<br />
Ruhige Wohnlage in einem 6-Familienhaus, großer Balkon mit Südost-Ausrichtung,<br />
Anschluss für Schwedenofen im Wohnzimmer, Bad mit Eckbadewanne und Glasdusche,<br />
kinderfreundlicher Gemeinschaftsgarten, Stellplatz<br />
Peter Kestel, +49 961 402-216<br />
Tirschenreuth<br />
Objekt Etagenwohnung<br />
Baujahr 1969<br />
Zimmer 3<br />
Wohnfl äche ca. 75 m²<br />
Kaufpreis 78.500 EUR<br />
Objektnummer<br />
Ruhige 3 Zimmerwohnung mit Gartenanteil<br />
27760<br />
Zentral gelegene Wohnung in <strong>Wie</strong>sau, großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon,<br />
renoviertes Bad, Balkon in West-Ausrichtung,<br />
8 HeimVorteil ® II-2013<br />
<strong>Wie</strong>sau<br />
Peter Kestel, +49 961 402-216<br />
Neustadt a.d.Waldnaab<br />
Objekt Mehrfamilienhaus<br />
Baujahr 2000<br />
Zimmer 14<br />
Wohnfl äche ca. 205 m²<br />
Grundstück ca. 2.915 m²<br />
Kaufpreis 447.000 EUR<br />
Objektnummer 29030<br />
Mehrfamilienhaus mit Bürofl ächen und Halle bei Neustadt/NW<br />
220m² repräsentative Bürofl äche im EG, große Ausstellungsfl äche möglich, 4 Wohnungen<br />
im 1. OG, 10 Stellplätze im Hof, 450m² große Halle auf dem Grundstück<br />
Peter Kestel, +49 961 402-216<br />
<strong>Wie</strong>sau<br />
Objekt Mehrfamilienhaus<br />
Baujahr 1937<br />
Zimmer 10<br />
Wohnfl äche ca. 198 m²<br />
Grundstück ca. 500 m²<br />
Kaufpreis 134.900 EUR<br />
Objektnummer<br />
3-Familienhaus in zentraler Lage von <strong>Wie</strong>sau<br />
27218<br />
Zentrale Lage, 3 abgeschlossene Wohnungen, 3 Garagen und ein Stellplatz, Gaszentralheizung,<br />
Kunststoffi solierglasfenster<br />
Peter Kestel, +49 961 402-216<br />
Weiden i.d.OPf.<br />
Objekt Etagenwohnung<br />
Baujahr 1966<br />
Zimmer 2<br />
Wohnfl äche ca. 58 m²<br />
Kaufpreis 65.900 EUR<br />
Objektnummer<br />
Zentrumsnahe, ruhige Eigentumswohnung in Weiden<br />
29108<br />
Ruhige Wohnlage, Balkon in Süd/Ost Ausrichtung, kurzfristig verfügbar, Bad mit<br />
Fenster, Kellerabteil<br />
Peter Kestel, +49 961 402-216<br />
Neustadt a.d.Waldnaab<br />
Objekt Wohngrundstück<br />
Grundstück ca. 588 m²<br />
Kaufpreis 59.000 EUR<br />
Objektnummer 27240<br />
Sonniges Baugrundstück im Wohngebiet von Neustadt / WN<br />
Eines der letzten freien Grundstücke, durch Böschung zwei Ebenen, angrenzende<br />
Straßen auf 30 Km/h begrenzt, ruhige zentrumsnahe Lage<br />
Peter Kestel, +49 961 402-216
Bad Berneck i.<br />
Fichtelgebirge<br />
Objekt Zweifamilienhaus<br />
Baujahr 1957<br />
Zimmer 8<br />
Wohnfl äche ca. 180 m²<br />
Grundstück ca. 616 m²<br />
Kaufpreis 80.500 EUR<br />
Objektnummer<br />
Ein Haus für die große Familie in Bad Berneck<br />
25561<br />
Große, helle Wohnräume mit Südausrichtung, für die große Familie oder, auch als<br />
Mehrgenerationenhaus geeignet, 2 getrennte Wohnungen, großer Balkon und Freisitz-<br />
bzw. Terrasse, Einrichtungen d. tägl. Bedarfs in der Nähe<br />
Stefanie Lederer, +49 921 150958-19<br />
Niederlamitz<br />
Objekt Villa<br />
Baujahr 1936<br />
Zimmer 9<br />
Wohnfl äche ca. 300 m²<br />
Grundstück ca. 6.495 m²<br />
Kaufpreis 320.000 EUR<br />
Objektnummer 29246<br />
Herrlicher Landsitz in Niederlamitz im schönen Fichtelgebirge<br />
Repräsentative Villa in Alleinlage, helle Wohnräume mit Parkett oder Steinbelag,<br />
große zum Teil überdachte Terrasse und Balkon, 2 Lichthöfe mit Ausgang zum<br />
Garten, moderne Pelletsheizung mit Solarunterstützung, parkähnliches großes<br />
uneinsehbares Grundstück<br />
Roland Hagen, +49 921 150958-23<br />
Warmensteinach<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1979<br />
Zimmer 7<br />
Wohnfl äche ca. 225 m²<br />
Grundstück ca. 1.385 m²<br />
Kaufpreis 165.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Gepfl egtes Eigenheim in Warmensteinach<br />
22822<br />
Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss, Einliegerwohnung im Untergeschoss,<br />
Ausbaureserve im Dachgeschoss, neue Ölzentralheizung aus 2001, schöne<br />
Raumaufteilung<br />
Stefanie Lederer, +49 921 150958-19<br />
Himmelkron<br />
Objekt Wohngrundstück<br />
Grundstück ca. 694 m²<br />
Kaufpreis 75.000 EUR<br />
Objektnummer 27408<br />
Sonniges Baugrundstück mit Schwimmteich in Himmelkron<br />
Sonnige Lage, Baulücke, schön angelegter Schwimmteich, gute Infrastruktur am<br />
Ort, kein Bauzwang, Bebauungsplan vorhanden<br />
Günter Pfa enberger, +49 921 150958-22<br />
Fichtelberg<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1976<br />
Zimmer 5<br />
Wohnfl äche ca. 132 m²<br />
Grundstück ca. 4.230 m²<br />
Kaufpreis 125.000 EUR<br />
Objektnummer 28524<br />
Naturfreunde aufgepasst! Wohnen am Waldrand in Fichtelberg<br />
Wohnen am eigenen Waldrand, sehr ruhige Grundstückslage, gemütliche Gartenhütte<br />
mit Sauna, liebevoll gepfl egtes Anwesen, Aufteilung in zwei Parteien möglich,<br />
Streif-Fertighaus in Holzständerbauweise<br />
Stefanie Lederer, +49 921 150958-19<br />
Warmensteinach<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1973<br />
Zimmer 5<br />
Wohnfl äche ca. 180 m²<br />
Grundstück ca. 1.544 m²<br />
Kaufpreis 189.000 EUR<br />
Objektnummer 28526<br />
Gepfl egtes Anwesen in Warmensteinach<br />
Wohnen auf einer Ebene möglich, herrliche Sonnenterrasse und Südbalkon, offener<br />
Innen- und Außenkamin, gepfl egter Garten mit imposanter Auffahrt, große Garage<br />
und Carport für Wohnmobil<br />
Stefanie Lederer, +49 921 150958-19<br />
PlanetHome.<br />
Kompetenz in <strong>Immobilie</strong>n.<br />
Wir sind für Sie erfolgreich<br />
Herausragender Vermittlungserfolg mit<br />
über 25 Jahren Markterfahrung und mehr<br />
als 75.000 verkauften Einheiten<br />
Betreuung von <strong>Kaufi</strong> <strong>nteressenten</strong> über<br />
renommierte Bankpartner in über 1.600 Filialen<br />
Optimale Präsentation und reibungsloser Verkauf<br />
von <strong>Immobilie</strong>n aufgrund enger Kooperation mit<br />
allen relevanten <strong>Immobilie</strong>nportalen<br />
FICHTELGEBIRGE<br />
PlanetHome wurde 2012 von CASH (Ausgabe 08.2012) als einer der erfolgreichsten <strong>Immobilie</strong>nvertriebe<br />
im Privatkundengeschäft bestätigt, basierend auf Jahresgesamtumsatz PlanetHome 2011.<br />
HeimVorteil ® II-2013<br />
9
10<br />
Tipps für <strong>Immobilie</strong>nkäufer<br />
Die eigenen vier Wände sind für viele ein Traum. Doch was ist, wenn in zwei Jahren ein toller Job in einer neuen Stadt winkt? Kann ich<br />
auch mit <strong>Immobilie</strong> mobil bleiben? Oder sollte ich lieber nicht kaufen? Und wie fi nde ich bei der großen Nachfrage überhaupt das passende<br />
Objekt? Die HypoVereinsbank und die PlanetHome AG geben Tipps für <strong>einen</strong> erfolgreichen <strong>Immobilie</strong>nkauf.<br />
<strong>Mobil</strong> <strong>trotz</strong> <strong>Immobilie</strong>?<br />
Von Markus Küffner, HypoVereinsbank<br />
In wirtschaftlich instabilen Zeiten entsteht bei vielen Menschen<br />
das Bedürfnis, fi nanziell vorzusorgen, zum Beispiel durch den<br />
Kauf einer <strong>Immobilie</strong>. Andererseits gibt es auch Scheu, <strong>sich</strong><br />
dauerhaft an <strong>einen</strong> Wohnort zu binden und damit Chancen auf<br />
dem Arbeitsmarkt einzugrenzen. Denn die Langfristigkeit ist ein<br />
entscheidendes Merkmal bei der Anschaffung von selbstgenutztem<br />
Wohneigentum. Schließen <strong>sich</strong> <strong>Mobil</strong>itätsanspruch und Wunsch<br />
nach Eigenheim also grundsätzlich aus? Auf den ersten Blick ja.<br />
Doch das Abwägen für oder wider die eigenen vier Wände lohnt<br />
<strong>sich</strong> und gibt individuelle Entscheidungs<strong>sich</strong>erheit. Unerlässlich<br />
ist eine realistische Betrachtung von Budget, persönlichen<br />
Bedürfnissen und Marktgegebenheiten. Wer auch mit <strong>Immobilie</strong><br />
mobil bleiben möchte, sollte <strong>sich</strong> folgende vier Fragen stellen:<br />
HeimVorteil® II-2013<br />
„Insgesamt besser<br />
großzügig kalkulieren.“<br />
Markus Küffner, Leiter Finanzierung Region<br />
Bayern Nord der HypoVereinsbank<br />
Welche Rolle spielen persönliche Veränderungen bei der<br />
Entscheidung für eine <strong>Immobilie</strong>?<br />
Persönliche Bedürfnisse ändern <strong>sich</strong> während des Zeitraums<br />
der Finanzierung. Die 2-Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum
mag für den Berufseinsteiger mit Mitte zwanzig ideal sein, wird<br />
aber möglicherweise von einem Häuschen im Grünen abgelöst,<br />
wenn Nachwuchs in Sicht ist. Ratsam ist deswegen, solche<br />
Überlegungen in die Kaufentscheidung mit einzubeziehen und mit<br />
dem <strong>Immobilie</strong>nfachmann zu beratschlagen, wie viel Flexibilität die<br />
jeweilige Entscheidung für die Zukunft lässt. Steht tatsächlich ein<br />
Weiterverkauf an, gilt es Zeitpunkt, Marktwert und Konditionen im<br />
Blick zu haben, um nicht übereilt handeln zu müssen.<br />
<strong>Wie</strong> viel Haus oder Wohnung kann ich mir leisten?<br />
Am Anfang steht der Kassensturz. Am besten ist es, einige Monate<br />
über Einnahmen und Ausgaben Buch zu führen, so geraten auch<br />
unregelmäßige Ausgaben auf den Radar. Insgesamt besser<br />
großzügig kalkulieren: Niemand will über <strong>einen</strong> Zeitraum von<br />
zwanzig Jahren ganz auf Urlaub, Kino oder Restaurantbesuche<br />
verzichten. Auch wenn keine Miete mehr bezahlt wird, fallen<br />
weiterhin Nebenkosten an. Für die Instandhaltung sowie anfallende<br />
Reparaturen, die jetzt kein Vermieter mehr trägt, müssen neben<br />
der laufenden Finanzierung rechtzeitig Rücklagen gebildet werden.<br />
<strong>Wie</strong> stelle ich fest, ob mein Eigenkapital ausreicht?<br />
Es kommt weniger auf die Lebensphase an, als auf das finanzielle<br />
Fundament, auf das aufgebaut werden kann. Manch einer hat<br />
mit Ende zwanzig schon eine Summe angespart, die andere<br />
erst zehn Jahre später besitzen. Als Faustregel gelten für den<br />
Eigenkapitalanteil 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten. Die<br />
Gesamtkosten beinhalten neben dem Kaufpreis weitere Kosten<br />
wie Notarkosten, Maklergebühren, Grunderwerbssteuer oder<br />
Kosten für <strong>einen</strong> eventuellen Umbau und eine Renovierung.<br />
Würde <strong>sich</strong> ein <strong>Wie</strong>derverkauf lohnen?<br />
Gerade wenn ein Wohnortwechsel nicht auszuschließen ist,<br />
spielt der zukünftige Marktwert der <strong>Immobilie</strong> eine entscheidende<br />
Rolle. Käufer sollten auf spätere Preiskriterien wie die Bauweise<br />
oder <strong>einen</strong> optimierten Energieverbrauch achten. Die Lage ist ein<br />
weiteres entscheidendes Kriterium: Beispielsweise können ein<br />
kurzer Schulweg oder ausreichend Infrastruktur wie öffentlicher<br />
Nahverkehr, Kino oder Supermarkt Standortvorteile sein. Städte<br />
und Gemeinden veröffentlichen regelmäßig Mietspiegel, die<br />
Aufschluss über die Beliebtheit einer Wohnlage geben. Regionale<br />
Wohnmarktberichte mit Trendprognosen lassen Rückschlüsse auf<br />
den zukünftigen Marktwert zu.<br />
<strong>Wie</strong> <strong><strong>sich</strong>ern</strong> <strong>sich</strong> <strong>Kaufi</strong><strong>nteressenten</strong><br />
<strong>einen</strong> <strong>Vorsprung</strong>?<br />
Von Ludwig <strong>Wie</strong>sbauer, PlanetHome AG<br />
Wer zu dem Schluss kommt, in Eigentum zu investieren – der hat<br />
eine spannende Zeit vor <strong>sich</strong>! Da <strong>sich</strong> derzeit viele Menschen nach<br />
Wohnimmobilien umsehen, ist es gar nicht so einfach, gleich das<br />
passende Objekt zu finden. Die Nachfrage ist vielerorts einfach zu<br />
groß. Kaum inseriert, sind viele Objekte schon nach kurzer Zeit<br />
verkauft. Vor allem in gefragten Lagen ist die Umschlagsgeschwindigkeit<br />
zum Teil sehr hoch. Wer dann doch <strong>einen</strong> Be<strong>sich</strong>tigungstermin<br />
vereinbaren kann, ist meist ein Interessent unter vielen.<br />
Der bundesweit tätige <strong>Immobilie</strong>ndienstleister PlanetHome sagt,<br />
wie <strong>sich</strong> <strong>Kaufi</strong><strong>nteressenten</strong> in dieser Situation <strong>einen</strong> Vorteil <strong><strong>sich</strong>ern</strong><br />
können und nicht in der Masse untergehen.<br />
Wichtige Unterlagen anfordern: Noch vor der eigentlichen<br />
Be<strong>sich</strong>tigung sollten <strong>sich</strong> <strong>Kaufi</strong><strong>nteressenten</strong> mit dem Objekt<br />
eingehend beschäftigen. In den meisten Fällen spricht nichts<br />
dagegen, Dokumente wie Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan,<br />
Eigentümerprotokoll, Teilungserklärung etc. schon im Vorfeld<br />
beim Makler anzufordern. Hier finden <strong>sich</strong> wichtige Infos, die zur<br />
Entscheidungsfindung beitragen können.<br />
„Die perfekte <strong>Immobilie</strong><br />
gibt es nicht.“<br />
Ludwig <strong>Wie</strong>sbauer,<br />
Bereichsvorstand bei der PlanetHome AG<br />
Wünsche priorisieren: Die perfekte <strong>Immobilie</strong> gibt es nicht. Es<br />
ist deshalb wichtig, <strong>sich</strong> schon früh darüber im Klaren zu sein, auf<br />
was man am ehesten verzichten kann – und wo man auf k<strong>einen</strong><br />
Fall Abstriche machen möchte. Bevor sie zu einer Be<strong>sich</strong>tigung<br />
gehen, sollten <strong>Kaufi</strong><strong>nteressenten</strong> das Exposé gut studiert und <strong>sich</strong><br />
mögliche Fragen überlegt haben. Das <strong>sich</strong>ert ihnen <strong>einen</strong> Vorteil<br />
gegenüber jenen, die überwiegend emotional und unvorbereitet an<br />
die <strong>Immobilie</strong>nsuche herangehen.<br />
Umgebung kennenlernen: Nicht nur die <strong>Immobilie</strong> selbst sollte<br />
be<strong>sich</strong>tigt werden, sondern auch die Lage. Wenn die Gegend nicht<br />
dem eigenen Geschmack entspricht oder die örtliche Infrastruktur<br />
wenig bedarfsgerecht ist, sollte man von einer Objektbe<strong>sich</strong>tigung<br />
Abstand nehmen.<br />
Wer schon früh alle Hintergrundinfos über die <strong>Immobilie</strong> und<br />
deren Lage sowie seine eigenen Wünsche kennt, ist bei der<br />
Be<strong>sich</strong>tigung klar im Vorteil. Er kann bei Gefallen des Objekts dann<br />
nämlich sofort zuschlagen. Auch Verkäufer profitieren von einer<br />
guten Vorbereitung der potentiellen Käufer. Dadurch kommen<br />
nur ernsthafte I<strong>nteressenten</strong> zur Be<strong>sich</strong>tigung, die die <strong>Immobilie</strong><br />
wirklich haben möchten.<br />
HeimVorteil® II-2013 11
HOF<br />
Helmbrechts<br />
Objekt Bauernhaus<br />
Baujahr 1875<br />
Zimmer 6<br />
Wohnfl äche ca. 282 m²<br />
Grundstück ca. 1.230 m²<br />
Kaufpreis 298.000 EUR<br />
Objektnummer 26939<br />
Hochwertig ausgebauter 3-Seit-Hof zwischen Helmbrechts und Münchberg<br />
Traumhafte Lage in freier Natur, großzügige Raumgestaltungen über 2 Etagen,<br />
Wohnküche mit 35m², Kaminzimmer mit 65 m², Marmorbad im OG, Duschbad im<br />
EG, herrliche Details mit Granit und Holz, weiterer Innenhof durch Nebengebäude<br />
geschützt<br />
Jürgen Wunderlich, +49 921 150958-20<br />
Konradsreuth<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1994<br />
Zimmer 6<br />
Wohnfl äche ca. 150 m²<br />
Grundstück ca. 884 m²<br />
Kaufpreis 249.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Extravagantes Schmuckstück in Ahornberg!<br />
28395<br />
Lichtdurchfl utetes Wohnen mit Galerie, weiter Rundum-Blick von der Dachterrasse,<br />
hochwertig und wohnlich angelegter Garten, natürliche Baustoffe mit besonderem<br />
Flair, offene Küche als Mittelpunkt des Hauses, günstiger Erbpachtzins<br />
Jürgen Wunderlich, +49 921 150958-20<br />
Münchberg<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1938<br />
Zimmer 4<br />
Wohnfl äche ca. 94 m²<br />
Grundstück ca. 920 m²<br />
Kaufpreis 49.900 EUR<br />
Objektnummer 23015<br />
Ideal für Bastler: Siedlungshäuschen auf traumhaften Grundstück<br />
Schöne, grüne und ruhige Lage, kurze Wege zur Innenstadt, gepfl egte Außenanlagen,<br />
Garage mit geteerter Zufahrt, Top-Einstiegspreis, Sonne von früh bis spät<br />
Jürgen Wunderlich, +49 921 150958-20<br />
Objekt Zweifamilienhaus<br />
Baujahr 1982<br />
Zimmer 8<br />
Wohnfl äche ca. 172 m²<br />
Grundstück ca. 1.161 m²<br />
Kaufpreis 175.000 EUR<br />
Objektnummer 28673<br />
Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Schwarzenbach/Saale<br />
Großes Grundstück für 2 Familien, Wintergarten im Erdgeschoss, Treppenlift ins<br />
Obergeschoss, ruhige Wohnlage, 500m zum Zentrum, helles Treppenhaus, überdachter<br />
Balkon<br />
12 HeimVorteil ® II-2013<br />
Schwarzenbach<br />
a.d.Saale<br />
Roland Hagen, + 49 921 150958-23<br />
Hof<br />
Objekt Mehrfamilienhaus<br />
Baujahr 1909<br />
Zimmer 20<br />
Wohnfl äche ca. 385 m²<br />
Grundstück ca. 570 m²<br />
Kaufpreis 375.000 EUR<br />
Objektnummer 28331<br />
Traditionsgaststätte mit renovierten Wohnungen in idealer Geschäftslage von<br />
Hof<br />
Gasthaus mit jahrzehntealter Tradition, gepfl egtes und laufend modernisiertes Haus,<br />
moderne Gastronomieküche für höhere Ansprüche, neu ausgebaute Sanitäranlagen,<br />
renovierte Fremdenzimmer ( auch als Wohnung ), Mietwohnung und Pächterwohnung<br />
im 2. OG<br />
Jürgen Wunderlich, +49 921 150958-20<br />
Lichtenberg Oberfr.<br />
Objekt Sonstiges Haus<br />
Baujahr 1978<br />
Zimmer 2,5<br />
Wohnfl äche ca. 65 m²<br />
Grundstück ca. 298 m²<br />
Kaufpreis 29.900 EUR<br />
Objektnummer 28079<br />
Reizvolles Ferienhaus in idyllischer Lage nahe dem Badesee von Lichtenberg<br />
Das ganze Jahr Wohnen wie im Urlaub, wirklich ruhige und grüne Umgebung, herrliches<br />
Gebiet für Freizeit-Aktivitäten, kulturelle Highlights in Lichtenberg, Therme Bad<br />
Steben in 3 km Entfernung, Platz für 4 Personen im Haus<br />
Jürgen Wunderlich, +49 921 150958-20<br />
Münchberg<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1933<br />
Zimmer 6<br />
Wohnfl äche ca. 150 m²<br />
Grundstück ca. 420 m²<br />
Kaufpreis 85.000 EUR<br />
Objektnummer 28078<br />
Großzügiges und gepfl egtes Haus in ruhiger zentrumsnaher Lage von<br />
Münchberg<br />
Ein Schmuckstück am Rande der Innenstadt, Haus mit Mansarde und viel Platz,<br />
genug Raum auch für die große Familie, hochwertig ausgebaut und modernisiert,<br />
schöner Blick vom Grundstück über die Stadt<br />
Jürgen Wunderlich, +49 921 150958-20<br />
Selb<br />
Objekt Mehrfamilienhaus<br />
Baujahr 1900<br />
Zimmer 11<br />
Wohnfl äche ca. 295 m²<br />
Grundstück ca. 486 m²<br />
Kaufpreis 149.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Schönes 3-Familienhaus im Stadtkern von Selb<br />
28751<br />
Zentrumsnahe Lage, 3 Kamine zum Anschl. von Einzelöfen, großzügiges Treppenhaus,<br />
große Bäder, Elektroeinzelöfen, Abstellräume im Innenhof<br />
Roland Hagen, + 49 921 150958-23
Ahorn<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1966<br />
Zimmer 5<br />
Wohnfl äche ca. 120 m²<br />
Grundstück ca. 950 m²<br />
Kaufpreis 179.900 EUR<br />
Objektnummer 27808<br />
Bungalow mit Einliegerwohnung in sonniger Lage von Ahorn<br />
Großzügige Raumaufteilung, Wohnen auf einer Ebene, Einliegerwohnung, angelegter<br />
Garten, Garage<br />
Bernd Wohlleben, +49 9561 23 99 36-6<br />
Coburg<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1960<br />
Zimmer 7<br />
Wohnfl äche ca. 238 m²<br />
Grundstück ca. 2.237 m²<br />
Kaufpreis 395.000 EUR<br />
Objektnummer 27625<br />
Nähe Klinikum: Grosszügiges Wohnen mit grossem Grundstück in Coburg!<br />
Grosszügige Raumaufteilung auf zwei Etagen, durchgreifende Modernisierung im<br />
Jahr 1995, parkähnliches (Extra)Grundstück, alter Baumbestand, beliebter Innenstadtbereich,<br />
gute Anbindung<br />
Claudia Schagerl, +49 9561 2399 36-5<br />
Kronach<br />
Objekt Mehrfamilienhaus<br />
Baujahr 1750<br />
Zimmer 10<br />
Wohnfl äche ca. 230 m²<br />
Grundstück ca. 224 m²<br />
Kaufpreis 169.000 EUR<br />
Objektnummer 25818<br />
Saniertes Wohn- u. Geschäftshaus in Top Lage von Kronach-Obere Stadt!<br />
Zentrale Lage inmitten der Altstadt, Gewerbefl äche mit diversen Kühl- und Lagerräumen,<br />
ideal für gewerbliche und private Nutzung, 1996 vollständig saniert, neue<br />
Fenster, neue Heizung, neues Dach<br />
Natascha Tilag, +49 9561 23 99 36-2<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1954<br />
Zimmer 4<br />
Wohnfl äche ca. 75 m²<br />
Grundstück ca. 197 m²<br />
Kaufpreis 119.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Klein aber Fein - Schickes Häuschen mitten in Neustadt<br />
28604<br />
Vollständig renoviert, zwei hochwertige Bäder, zwei Balkone, überdachter Freisitz,<br />
Garage direkt am Haus, zentrumnah, dennoch ruhig gelegen, ideal für die kleine<br />
Familie<br />
Natascha Tilag, +49 9561 23 99 36-2<br />
Neustadt b. Coburg<br />
Bad Rodach<br />
Objekt Mehrfamilienhaus<br />
Baujahr 1972<br />
Zimmer 13<br />
Wohnfl äche ca. 360 m²<br />
Grundstück ca. 850 m²<br />
Kaufpreis 249.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Bad Rodach<br />
27052<br />
Fünf Wohneinheiten, ruhige Wohnlage, gepfl egter Zustand, Garage und Stellplatz,<br />
überdachter Freisitz<br />
Bernd Wohlleben, +49 9561 23 99 36-6<br />
Kronach<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1955<br />
Zimmer 5<br />
Wohnfl äche ca. 150 m²<br />
Grundstück ca. 995 m²<br />
Kaufpreis 129.999 EUR<br />
Objektnummer 27067<br />
Einfamilienhaus in traumhafter Lage unterhalb der Festung Rosenberg<br />
Traumhafte Lage „Am Rosenberg“ - Waldrand, helle und größzügige Räume,<br />
Kachelofen, Modernisierung erforderlich, neuwertige Gas-Zentralheizung, Garten, 4<br />
Einzelgaragen<br />
Natascha Tilag, +49 9561 23 99 36-2<br />
Michelau i.OFr.<br />
Objekt Mehrfamilienhaus<br />
Zimmer 12<br />
Wohnfl äche ca. 400 m²<br />
Grundstück ca. 590 m²<br />
Kaufpreis 80.000 EUR<br />
Objektnummer 27232<br />
Hier können handwerklich Begabte zum Vermieter werden!<br />
Rund 400 m² Gesamtwohnfl äche, mehrere Wohneinheiten, teilweise Balkon, zentrale<br />
Lage, sanierungsbedürftig<br />
Claudia Schagerl, +49 9561 2399 36-5<br />
Neustadt b. Coburg<br />
Objekt Zweifamilienhaus<br />
Baujahr 1925<br />
Zimmer 8<br />
Wohnfl äche ca. 215 m²<br />
Grundstück ca. 320 m²<br />
Kaufpreis 159.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Neustadt<br />
29053<br />
Eine vermietete Wohnung im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss für<br />
den Selbstbezug, Garage, Garten, Balkon, vollunterkellert, zentrale Lage<br />
Natascha Tilag, +49 9561 23 99 36-2<br />
HeimVorteil ® II-2013<br />
COBURG<br />
13
COBURG<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1975<br />
Zimmer 2<br />
Wohnfl äche ca. 70 m²<br />
Grundstück ca. 1.000 m²<br />
Kaufpreis 33.900 EUR<br />
Objektnummer 26778<br />
Kleiner Wochenend- oder Ferienbungalow in Waldrandlage von Neustadt<br />
Toller Wohn- oder Ferienbungalow, großes Grundstück direkt am Wald, vollständig<br />
eingezäunt, 2 Nebengebäude, Strom, Kanal, sonnige Terrasse mit Grill<br />
14 HeimVorteil ® II-2013<br />
Natascha Tilag, +49 9561 23 99 36-2<br />
Neustadt b. Coburg<br />
Weidhausen b. Coburg<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1957<br />
Zimmer 5<br />
Wohnfl äche ca. 140 m²<br />
Grundstück ca. 1.264 m²<br />
Kaufpreis 169.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Charmantes Einfamilienhaus mit grossem Garten<br />
27916<br />
Schöne Raumaufteilung, Bad bereits modernisiert, Echtholztreppe, Parkettböden,<br />
Garage<br />
Claudia Schagerl, +49 9561 2399 36-5<br />
Coburg<br />
Objekt Etagenwohnung<br />
Baujahr 1966<br />
Zimmer 1<br />
Wohnfl äche ca. 43 m²<br />
Kaufpreis 39.000 EUR<br />
Objektnummer 27151<br />
Geräumiges Ein-Zimmer-Appartement mit Balkon und Garage<br />
Geräumiges Schlaf-/Wohnzimmer, kleine separate Küche mit Fenster, Bad mit<br />
Fenster, Balkon, Garage<br />
Claudia Schagerl, +49 9561 2399 36-5<br />
Objekt Erdgeschosswohnung<br />
Baujahr 2004<br />
Zimmer 3<br />
Wohnfl äche ca. 76 m²<br />
Kaufpreis 125.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Neuwertige, moderne Erdgeschosswohnung mit Balkon<br />
27381<br />
Altersgerechtes, ebenerdiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, sehr gepfl egt,<br />
Hausmeisterservice, Hausverwaltung, Balkon, Keller, Trockenraum, Stellplatz<br />
Natascha Tilag, +49 9561 23 99 36-2<br />
Neustadt b. Coburg<br />
St. Kilian<br />
Objekt Villa<br />
Baujahr 1928<br />
Zimmer 11<br />
Wohnfl äche ca. 310 m²<br />
Grundstück ca. 1.700 m²<br />
Kaufpreis 475.000 EUR<br />
Objektnummer 25171<br />
Großzügige, luxuriös ausgestattete Villa im Unesco-Biosphärereservat<br />
Vessertal<br />
Doppelschalige Klinkerbauweise, Holz-, Parkett- und Natursteinboden, Sauna,<br />
Zentralstaubsauger, Kachelofen, Schieferdach neu, Granitpfl aster, großer Garten mit<br />
Pavillion und Naturteich<br />
Natascha Tilag, +49 9561 23 99 36-2<br />
Weidhausen b. Coburg<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1895<br />
Zimmer 6<br />
Wohnfl äche ca. 100 m²<br />
Grundstück ca. 460 m²<br />
Kaufpreis 45.000 EUR<br />
Objektnummer 25327<br />
Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage<br />
Schöne Raumaufteilung, Kachelofen, Doppelgarage mit Anbau, Garten<br />
Bernd Wohlleben, +49 9561 23 99 36-6<br />
Coburg<br />
Objekt Erdgeschosswohnung<br />
Baujahr 1996<br />
Zimmer 3<br />
Wohnfl äche ca. 75 m²<br />
Kaufpreis 134.900 EUR<br />
Objektnummer<br />
3-Zimmerwohnung am Fuße der Veste Coburg<br />
28478<br />
Gelungene Raumaufteilung, sehr gepfl egte helle Wohnräume, große Terrasse<br />
Bernd Wohlleben, +49 9561 23 99 36-6<br />
Lichtenfels<br />
Objekt Wohngrundstück<br />
Grundstück ca. 2.200 m²<br />
Kaufpreis 0 EUR<br />
Objektnummer 26543<br />
Baugrundstück(e) mit herrlicher Aus<strong>sich</strong>t!<br />
Letzte Baulücke in dieser Gegend, herrliche Aus<strong>sich</strong>t, zentrumsnahe und doch<br />
ruhige Lage, gute Verkehrsanbindung<br />
Claudia Schagerl, +49 9561 2399 36-5
Bad Kissingen<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1962<br />
Zimmer 5<br />
Wohnfl äche ca. 228 m²<br />
Grundstück ca. 567 m²<br />
Kaufpreis 181.000 EUR<br />
Objektnummer 27463<br />
Geräumiges Einfamilienhaus in sonniger und bevorzugter Lage<br />
Bevorzugtes, ruhiges Wohngebiet in Waldnähe, leichte Südhanglage mit tollem Ausblick,<br />
optimale Infrastruktur, praktischer Grundriss, Bäder und Küchen mit Fenster,<br />
ausgebautes Dachgeschoss<br />
Silke Schuricht, +49 931 359869-15<br />
Haßfurt<br />
Objekt Reihenmittelhaus<br />
Baujahr 1984<br />
Zimmer 4<br />
Wohnfl äche ca. 120 m²<br />
Grundstück ca. 70 m²<br />
Kaufpreis 150.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Reihenmittelhaus in zentraler Stadtlage von Hassfurt<br />
28584<br />
zentrale Lage, Innenstadt, praktischer Grundriss, vollständig saniert in 1984, sehr<br />
gute Infrastruktur, Treppenlift verbaut, Südbalkon<br />
Silke Schuricht, +49 931 359869-15<br />
Schweinfurt-Bergl<br />
Objekt Reiheneckhaus<br />
Baujahr 1956<br />
Zimmer 5<br />
Grundstück ca. 211 m²<br />
Kaufpreis 149.000 EUR<br />
Objektnummer 29027<br />
Solides Reiheneckhaus inklusive Garage in zentraler Lage von Schweinfurt<br />
Praktischer Grundriss, sehr gute Infrastruktur, zentrale Lage, alle Einrichtungen des<br />
täglichen Bedarfs, schöner Garten<br />
Silke Schuricht, +49 931 359869-15<br />
Objekt Erdgeschosswohnung<br />
Baujahr 1993<br />
Zimmer 2<br />
Wohnfl äche ca. 59 m²<br />
Kaufpreis 73.000 EUR<br />
Objektnummer 28972<br />
Gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage<br />
Seit 2005 vermietet, Mieteinnahmen ca. 3.624 EUR p.a., gute Infrastruktur, PKW-<br />
Stellplatz inklusive<br />
Carina Zehnder, +49 931 359869-12<br />
Bad Neustadt a.d.Saale<br />
Bad Kissingen<br />
Objekt Einfamilienhaus m. ELW<br />
Baujahr 1970<br />
Zimmer 6<br />
Wohnfl äche ca. 271 m²<br />
Grundstück ca. 1.000 m²<br />
Kaufpreis 350.000 EUR<br />
Objektnummer 24889<br />
Besonderes Einfamilienhaus mit ELW in sehr gepfl egtem Zustand<br />
Traumhafte Lage, sofort bereit zum Bezug, schöner Garten, sonnige Terrasse,<br />
hochwertige Ausstattung<br />
Carina Zehnder, +49 931 359869-12<br />
Hofheim i.UFr.<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1962<br />
Grundstück ca. 1.440 m²<br />
Kaufpreis 269.000 EUR<br />
Objektnummer 28759<br />
Zwei Einfamilienhäuser mit großzügigem Grundstück in herrlicher Lage<br />
Vielseitig nutzbare <strong>Immobilie</strong>, separates Fachwerkhaus, schöner Garten, Werkstatträume<br />
ideal für Handwerker, gute Infrastruktur, großer Hof<br />
Carina Zehnder, +49 931 359869-12<br />
Wasserlosen<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1969<br />
Wohnfl äche ca. 295 m²<br />
Grundstück ca. 1.677 m²<br />
Kaufpreis 298.000 EUR<br />
Objektnummer 28720<br />
Sonniges Einfamilienhaus mit Pferdekoppel in naturnaher Lage<br />
Großzügiges Grundstück und Pferdekoppel, inklusive Sauna, Swimmingpool und<br />
Kamin, ruhige und sehr idyllische Ortsrandlage, Doppelgarage, Thermopenverglaste<br />
Teakholzfenster, traumhafter Weitblick<br />
Silke Schuricht, +49 931 359869-15<br />
Geldersheim<br />
Objekt Wohngrundstück<br />
Grundstück ca. 791 m²<br />
Kaufpreis 90.000 EUR<br />
Objektnummer 27654<br />
Baugrundstück in schöner Wohnlage von Geldersheim<br />
Absolut ruhige Lage, gute Infrastruktur, fl exibler Bebauungsplan, gepfl egte Wohnsiedlung<br />
Carina Zehnder, +49 931 359869-12<br />
SCHWEINFURT<br />
HeimVorteil ® II-2013<br />
15
WÜRZBURG<br />
Boxberg<br />
Objekt Einfamilienhaus m.ELW<br />
Baujahr 1930<br />
Zimmer 4<br />
Wohnfl äche ca. 150 m²<br />
Grundstück ca. 342 m²<br />
Kaufpreis 105.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Solides Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Lage<br />
28013<br />
praktischer Grundriss, drei Garagen, schöner Garten, ruhige Lage<br />
Carina Zehnder, +49 931 359869-12<br />
Gemünden a. Main<br />
Objekt Wohn-/Geschäftshaus<br />
Baujahr 1672<br />
Zimmer 5<br />
Grundstück ca. 120 m²<br />
Kaufpreis 150.000 EUR<br />
Objektnummer 29170<br />
Zentral gelegenes Wohn-/Geschäftshaus in der Innenstadt<br />
1989 saniert, Massivbauweise und Fachwerk, zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit,<br />
gute Infrastruktur<br />
Carina Zehnder, +49 931 359869-12<br />
Höchberg<br />
Objekt Reiheneckhaus<br />
Baujahr 1975<br />
Zimmer 4<br />
Wohnfl äche ca. 120 m²<br />
Grundstück ca. 320 m²<br />
Kaufpreis 265.000 EUR<br />
Objektnummer 29364<br />
Traumhaft ruhig gelegenes und modern gestaltetes Reiheneckhaus<br />
Ruhige Lage, Einliegerwohnung mit separatem Zugang, moderne Gestaltung, modernes<br />
neues Bad, idyllischer Garten, hervorragende Infrastruktur<br />
Carina Zehnder, +49 931 359869-12<br />
Objekt Zweifamilienhaus<br />
Baujahr 1960<br />
Grundstück ca. 772 m²<br />
Kaufpreis 160.000 EUR<br />
Objektnummer 28762<br />
Gastwirtschaft mit zwei Wohnungen, Innenhof und Nebengebäuden<br />
Vielseitige <strong>Immobilie</strong>, guter Grundriss, schöne Lage, herrliche Terrasse, elf Zimmer<br />
16 HeimVorteil ® II-2013<br />
Neubrunn<br />
Carina Zehnder, +49 931 359869-12<br />
Gemünden a.Main<br />
Objekt Mehrfamilienhaus<br />
Baujahr 1958<br />
Wohnfl äche ca. 539 m²<br />
Grundstück ca. 597 m²<br />
Kaufpreis 299.000 EUR<br />
Objektnummer 27401<br />
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Gemünden am Main<br />
Gute Kapitalanlage, voll vermietet, gute Infrastruktur, guter energetischer Wert, 7<br />
Wohneinheiten<br />
Carina Zehnder, +49 931 359869-12<br />
Gemünden am Main-<br />
Wernfeld<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1927<br />
Zimmer 11<br />
Grundstück ca. 488 m²<br />
Kaufpreis 49.000 EUR<br />
Objektnummer 28335<br />
Renovierungsbedürftiges Haus mit guter Substanz in der Ortsmitte<br />
Schöner Garten, Nebengebäude gut erhalten, Ortskernlage, Geschäfte des täglichen<br />
Bedarfs in der Nähe, vielseitige <strong>Immobilie</strong><br />
Carina Zehnder, +49 931 359869-12<br />
Marktheidenfeld<br />
Objekt Wohn-/Geschäftshaus<br />
Baujahr 1988<br />
Zimmer 6<br />
Wohnfl äche ca. 150 m²<br />
Grundstück ca. 225 m²<br />
Kaufpreis 599.000 EUR<br />
Objektnummer 21760<br />
Einzigartiges Wohn- und Gewerbeanwesen in der Fußgängerzone<br />
Toplage in der Fußgängerzone, ca. 330 m² Nutzfl äche, sehr gute Infrastruktur,<br />
Wohnung mit drei Balkonen, zwei Gewerbeeinheiten, eine Einzelgarage in der Nähe,<br />
Mieteinnahmen bei Vollvermietung ca 48.000 EUR p.a. zzgl. NK<br />
Silke Schuricht, +49 931 359869-15<br />
Obernbreit<br />
Objekt Wohn-/Geschäftshaus<br />
Baujahr 1844<br />
Zimmer 12<br />
Grundstück ca. 750 m²<br />
Kaufpreis 89.000 EUR<br />
Objektnummer 27737<br />
Einzigartiges Anwesen mit Hof und Scheune in der Ortsmitte von Obernbreit<br />
Herrliche Fassade (Ensembleschutz), wunderschöner Innenhof, schöne Gewölbekeller,<br />
vielseitig nutzbar, besondere <strong>Immobilie</strong><br />
Carina Zehnder, +49 931 359869-12
Ochsenfurt<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1960<br />
Zimmer 9<br />
Grundstück ca. 736 m²<br />
Kaufpreis 285.000 EUR<br />
Objektnummer 29458<br />
Schönes Einfamilienhaus in sehr begehrter Lage von Ochsenfurt<br />
Sehr ruhige und zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur, praktischer Grundriss,<br />
herrlicher Ausblick, schöner Garten, Doppelgarage inklusive, alle Einrichtungen des<br />
täglichen Bedarfs<br />
Silke Schuricht, +49 931 359869-15<br />
Uettingen<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1980<br />
Zimmer 5<br />
Grundstück ca. 803 m²<br />
Kaufpreis 389.000 EUR<br />
Objektnummer 26935<br />
Traumhafter Winkelbungalow in ruhiger Anliegerstraße von Uettingen<br />
Ruhige Lage, fünf Zimmer, zwei Bäder, wunderschöner Garten, Zugang von Garage<br />
direkt ins Haus, altersgerecht<br />
Carina Zehnder, +49 931 359869-12<br />
Waldbüttelbrunn<br />
Objekt Mehrfamilienhaus<br />
Baujahr 1936<br />
Wohnfl äche ca. 152 m²<br />
Grundstück ca. 444 m²<br />
Kaufpreis 240.000 EUR<br />
Objektnummer 28856<br />
Sehr schönes 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Waldbüttelbrunn<br />
Sonnige und ruhige Lage, optimale Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen<br />
Bedarfs, gepfl egte <strong>Immobilie</strong>, praktischer Grundriss<br />
Silke Schuricht, +49 931 359869-15<br />
Würzburg<br />
Objekt Etagenwohnung<br />
Baujahr 1954<br />
Zimmer 3<br />
Wohnfl äche ca. 78 m²<br />
Kaufpreis 149.000 EUR<br />
Objektnummer 26561<br />
3-Zimmer-ETW mit zusätzlichem Mansardenzimmer in zentraler Lage<br />
Kurze Wege in die Stadt, zwei Balkone und Gartenanteil, ein zusätzliches Mansardenzimmer<br />
mit ca. 13 m², praktischer Grundriss, alle Einrichtung des täglichen<br />
Bedarfs, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe<br />
Silke Schuricht, +49 931 359869-15<br />
Rüdenhausen<br />
Objekt Einfamilienhaus m. ELW<br />
Baujahr 1983<br />
Zimmer 4<br />
Wohnfl äche ca. 230 m²<br />
Grundstück ca. 1.300 m²<br />
Kaufpreis 300.000 EUR<br />
Objektnummer 27558<br />
Attraktives Einfamilienhaus mit ELW in absolut ruhiger Lage von Rüdenhausen<br />
Ruhige und dennoch zentrale Lage, praktischer Grundriss, optimale Infrastruktur,<br />
Nähe zu wichtigen Autobahnen, Einliegerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfl äche,<br />
Doppelgarage<br />
Silke Schuricht, +49 931 359869-15<br />
Würzburg-Lengfeld<br />
Objekt Doppelhaushälfte<br />
Baujahr 1957<br />
Zimmer 5<br />
Wohnfl äche ca. 95 m²<br />
Grundstück ca. 927 m²<br />
Kaufpreis 180.000 EUR<br />
Objektnummer 28175<br />
Solide Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Würzburg-Lengfeld<br />
Gefragte und zentrale Lage, optimale Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen<br />
Bedarfs, praktischer Grundriss, inklusiv Garage, sehr gute Verkehrsanbindung<br />
Silke Schuricht, +49 931 359869-15<br />
Karlstadt<br />
Objekt Dachgeschosswohnung<br />
Baujahr 1995<br />
Zimmer 2<br />
Wohnfl äche ca. 60 m²<br />
Kaufpreis 89.000 EUR<br />
Objektnummer 28316<br />
Sehr zentral gelegene 2-Zimmer-Maisonettewohnung in der Innenstadt<br />
Absolut zentral gelegen, wunderschöne Maisonettewohnung, Mieteinnahmen ca.<br />
3.840 EUR p.a. zzgl. NK - gute Rendite, Bad mit Fenster, helle Wohnung, Haus<br />
befi ndet <strong>sich</strong> in einem guten Zustand<br />
Carina Zehnder, +49 931 359869-12<br />
Würzburg-Lengfeld<br />
Objekt Erdgeschosswohnung<br />
Baujahr 1987<br />
Zimmer 1<br />
Wohnfl äche ca. 37 m²<br />
Kaufpreis 68.000 EUR<br />
Objektnummer 27293<br />
Sehr schöne und sonnige 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Würzburg<br />
Gefragte und ruhige Lage, optimale Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen<br />
Bedarfs, praktischer Grundriss, Sonnenbalkon, inklusiv Stellplatz<br />
Silke Schuricht, +49 931 359869-15<br />
HeimVorteil ® II-2013<br />
WÜRZBURG<br />
17
WÜRZBURG<br />
Würzburg-Lengfeld<br />
Objekt Etagenwohnung<br />
Baujahr 1984<br />
Zimmer 2<br />
Wohnfl äche ca. 52 m²<br />
Kaufpreis 115.000 EUR<br />
Objektnummer 28556<br />
Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in einem 6-Parteienhaus<br />
Ruhige Lage, gute Infrastruktur, langjährig vermietet, herrlicher Balkon, Kfz-Stellplatz<br />
inklusive, Mieteinnahmen ca. 3.660 EUR<br />
Carina Zehnder, +49 931 359869-12<br />
Zell a.Main<br />
Objekt Dachgeschosswohnung<br />
Baujahr 1997<br />
Zimmer 2<br />
Wohnfl äche ca. 52 m²<br />
Kaufpreis 89.000 EUR<br />
Objektnummer 27754<br />
Wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Zell a. Main<br />
Schöne Wohnanlage, durchdachter Grundriss, sehr gute Infrastruktur, sehr gepfl<br />
egte, helle Wohnung, Stellplatz inklusive<br />
Carina Zehnder, +49 931 359869-12<br />
Höchberg<br />
Objekt Wohngrundstück<br />
Grundstück ca. 396 m²<br />
Kaufpreis 85.000 EUR<br />
Objektnummer 28378<br />
Schönes Baugrundstück in zentraler Lage von Höchberg<br />
Zentrale Lage, voll erschlossen, optimale Infrastruktur, kurze Wege in die City,<br />
Hanglage<br />
Silke Schuricht, +49 931 359869-15<br />
Objekt Wohngrundstück<br />
Grundstück ca. 740 m²<br />
Kaufpreis 96.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Herrliches Baugrundstück in ruhiger Lage von Uettingen<br />
28229<br />
Voll erschlossen, ruhige Lage, gute Infrastruktur, kein Bauzwang<br />
18 HeimVorteil ® II-2013<br />
Uettingen<br />
Carina Zehnder, +49 931 359869-12<br />
Würzburg-<br />
Lindleinsmühle<br />
Objekt Etagenwohnung<br />
Baujahr 1970<br />
Zimmer 2<br />
Wohnfl äche ca. 58 m²<br />
Kaufpreis 99.000 EUR<br />
Objektnummer 25573<br />
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Garage und zwei Stellplätzen<br />
Herrliche Aus<strong>sich</strong>t, 5. Obergeschoss mit Aufzug , Bushaltestelle in der Nähe<br />
Silke Schuricht, +49 931 359869-15<br />
Arnstein<br />
Objekt Wohngrundstück<br />
Grundstück ca. 659 m²<br />
Kaufpreis 48.000 EUR<br />
Objektnummer 26916<br />
Sehr schöner Bauplatz in begehrter Lage von Arnstein mit herrlichem Ausblick<br />
Sehr gute Infrastruktur, optimale Grundstücksgröße, voll erschlossenes Grundstück,<br />
herrlicher Ausblick, ruhige Südhang, Bebauungsplan<br />
Silke Schuricht, +49 931 359869-15<br />
Randersacker<br />
Objekt Wohngrundstück<br />
Grundstück ca. 5.500 m²<br />
Kaufpreis 440.000 EUR<br />
Objektnummer 24906<br />
Interessantes Gewerbegrundstück in sonniger und zentraler Lage<br />
Sehr gute Infrastruktur, individuelle Flächeneinteilung, gewerbliche Baufl äche -<br />
Rohbauland, kein Bebauungsplan, gewerbliche Nutzung, in unmittelbarer Nähe zur<br />
Autobahn, für Industrie und Gewerbe<br />
Silke Schuricht, +49 931 359869-15<br />
Winterhausen<br />
Objekt Wohngrundstück<br />
Grundstück ca. 861 m²<br />
Kaufpreis 250.000 EUR<br />
Objektnummer 26849<br />
Sehr schön gelegenes Baugrundstück in herrlicher Lage von Winterhausen<br />
Sehr gute Infrastruktur, leichte Hanglage, optimale Grundstücksgröße, voll erschlossen,<br />
Bebauungsplan<br />
Silke Schuricht, +49 931 359869-15
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