Mobil trotz Immobilie Wie sichern sich Kau� nteressenten einen Vorsprung?

Mobil trotz 

Immobilie 

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Wie sichern sich 

Kau nteressenten 

einen Vorsprung? 

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Aktuelles von unserem Partner für Immobilienkauf und -verkauf 

Exklusiv für Sie: Top-Immobilien aus Ihrer Region. 

Allgäu, Bodensee, Schwaben Ausgabe 02/2013 

Top-Immobilien u.a. in: 

Neusäß 

Lindenberg 

Langenau

Eine gute und günstige 

Baufi nanzierung ist oft 

schwer zu fi nden. 

Oder ganz einfach: 

mit den HVB 

Spezialisten. 

• Gut: individuelle Lösungen von den 

HVB Baufi nanzierungs-Spezialisten 

• Günstig: Top-Konditionen von uns 

und über 40 Finanzierungspartnern 

Weitere Infos erhalten Sie bei Ihrem 

HVB Betreuer oder unter www.hvb.de

Liebe Leserin, lieber Leser, 

haben Sie auch schon daran gedacht, eine 

Immobilie zu kaufen, um im Alter mietfrei zu 

sein? Dann sind Sie in guter Gesellschaft: Fast 

80 Prozent der Deutschen würden derzeit lieber 

eine Immobilie kaufen anstatt sie zu mieten. 

Dies ergab die aktuelle Trendstudie der 

PlanetHome AG. 

Zwar ist der Immobilienkauf in Deutschland 

traditionell beliebter als das Mieten – die historisch 

niedrigen Zinsen und die Finanzkrisen 

der vergangenen Jahre haben aber die Nachfrage 

nach Sachwerten wie Wohnungen und Häuser 

noch einmal nach oben schnellen lassen. 

Dennoch sollte niemand überstürzt handeln und unbedachte Käufe tätigen.Schließlich 

möchte man sich auch noch in einigen Jahren über das Investment freuen! 

Der sicherste Weg führt über eine kompetente Beratung – und das gilt für Immobilienkäufer 

und -verkäufer gleichermaßen. Die PlanetHome AG ist hier der richtige Partner, 

denn wir bieten 

1. 

2. 

3. 

geprüfte Maklerqualität: Als erster nationaler Immobilienmakler wurde 

PlanetHome nach der EU-Norm DIN EN 15733 zertiziert. Die verbraucherfreundliche 

Norm deniert europäische Standards für Immobilienmakler. Kunden 

können deshalb ein hohes Maß an Dienstleistungsqualität und kompetentem 

Fachwissen erwarten. 

nachgewiesene Kundenorientierung: PlanetHome lässt das eigene Service- 

Niveau regelmäßig von der Universität St. Gallen wissenschaftlich überprüfen 

und zählt seit Jahren zu Deutschlands kundenorientiertesten Dienstleistern. 

festangestellte Makler: PlanetHome ist kein Franchiser und hat die 

Immobilienberater fest angestellt. Dadurch wird das Kundeninteresse 

gewahrt. 

Bis Immobilienkäufer das richtige Objekt gefunden haben, müssen sie oft viel Zeit 

mit Besichtigungen verbringen. Und dann muss auch noch die Frage nach der 

Finanzierung geklärt werden. Unser Partner, die HypoVereinsbank, unterstützt 

Immobilienkäufer bei der Suche nach der passenden Finanzierung: Die Spezialisten 

ermitteln aus einem breiten Angebot verschiedener Darlehensanbieter und der eigenen 

Finanzierungsprodukte die für jeden individuell passende Lösung. 

Eine Immobilie zu kaufen ist eine spannende Angelegenheit, und wir möchten, dass 

Sie diese Zeit immer in guter Erinnerung behalten. Im aktuellen HeimVorteil® nden Sie 

deshalb nicht nur viele unterschiedliche Objekte aus Ihrer Region, sondern auch einige 

Tipps für einen erfolgreichen Immobilienkauf. 

Viel Spaß beim Lesen! 

Dr. Bernd Klosterkemper 

Vorstandssprecher PlanetHome AG 

Häuser 

Impressum 

Wohnungen 

Grundstücke 

Immobilienangebote 

Ulm 4 

Augsburg 6 

Kaufbeuren 12 

Kempten/Oberallgäu 14 

Konstanz 16 

Lindau 18 

Ravensburg 19 

Memmingen 20 

Sonthofen 21 

Rund um die Immobilie 

Tipps für Immobilienkäufer 10 

Ansprechpartner 24 

Herausgeber: 

PlanetHome AG 

Apianstraße 8 

85774 München/Unterföhring 

www.planethome.com 

Die Immobilienangebote sind unverbindlich. 

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 

Gesamtherstellung: 

Immonet GmbH 

www.immonet.de 

Bildnachweis: 

PlanetHome, Fotolia

ULM 

Objekt Zweifamilienhaus 

Baujahr 1998 

Zimmer 9 

Wohnfl äche ca. 237 m² 

Grundstück ca. 722 m² 

Kaufpreis 329.000 EUR 

Objektnummer 28009 

Großzügiges Zweifamilienhaus in Ortsrandlage von Altenstadt 

Mieteinnahme DG ca. 6.828 EUR p.a. zzgl. NK, riesiger Südbalkon, große Terrasse, 

Doppelgarage, praktischer Grundriss 

4 HeimVorteil ® 4 

II-2013 

Altenstadt 

Vitali Schlecht, +49 731 3795059-4 

Illertissen 

Objekt Einfamilienhaus 

Baujahr 1930 

Zimmer 8 


Grundstück ca. 1.027 m² 



Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Zentrum von 

Illertissen 

Südterrasse, Westbalkon, großes Grundstück, zwei Bäder, Umbau zum Zweifamilienhaus 

möglich 


Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 

im Jahre 2000 in massiver Bauweise auf einem ca. 586 

m² großen Grundstück am Ortsrand von Langenau-Albeck 

errichtet. Es besticht durch eine großzügige Wohnfl äche von 

ca. 308 m² sowie einen durchdachten und familienfreundlichen 

Grundriss. Das Haus bietet insgesamt zwei Geschosse und ist 

voll unterkellert. Das Untergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, 

Abstellraum, Waschküche und ein WC. Die ca. 76 m² 

große 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die über einen separaten 

Eingangsbereich zu erreichen ist, befi ndet sich ebenfalls im 

Untergeschoss. Im Erdgeschoss erschließen sich abgehend 

vom Eingangsbereich ein hell gefl iestes Masterbad, ein Gäste- 

WC, eine großzügig geschnittene Wohnküche mit direktem 

Zugang zur Terrasse in Südwest-Ausrichtung, das Wohnzimmer 

mit Wintergartenzugang sowie ein Schlafzimmer. Den 

Mittelpunkt des großzügigen Wohnzimmers bietet ein „wodtke 

water+“- Kamin, der an das Zentralheizungssystem angebunden 

ist. Das Obergeschoss verteilt sich auf vier Schlafräume 

mit Teppichböden und ein hell gefl iestes Duschbad. Das Ta- 

Heidenheim-Innenstadt 


Baujahr 1983 

Zimmer 7,5 





Ausbaufähiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Heidenheim 

Blick auf das Schloss Hellenstein, ausbaubares Dachgeschoss (ca. 90 m²), Tageslichtbadezimmer, 

zwei Einzelgaragen, renovierte Wohneinheiten 


Senden 

Objekt Reihenmittelhaus 

Baujahr 1967 

Zimmer 4,5 




Objektnummer 

Leben auf drei Ebenen: Reihenmittelhaus in Senden-Ay 

27135 

Dacherneuerung und Isolierung ca. 1997, Kunststoffi solierglasfenster-Einbau ca. 

2008, kleiner Garten, Balkon und Terrasse, Garagendach ca. 2006 erneuert 

Langenau 

geslichtbadezimmer wurde deckenhoch gefl iest. Der überdurchschnittlich 

große Balkon perfektioniert den Grundriss. 

Die genauere Raumaufteilung dieser Immobilie entnehmen Sie 

bitte den Grundrissen. Im gesamten Haus wurden zweifach 

verglaste Isolierfenster verbaut. Abgerundet wird dieses Angebot 

durch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und einem 

überdachten Stellplatz. 

Die Exklusivität dieser Immobilie wird auch im traumhaft schönen 

und pfl egeleichten Garten widergespiegelt, welcher über 

ein automatisches Bewässerungssystem und einen Husqvarna 

Mähroboter verfügt. 


Exklusives Einfamilienhaus mit 

Einliegerwohnung in Langenau-Albeck 


Baujahr 2000 

Zimmer 8 





Vitali Schlecht, +49 731 3795059-4

Jettingen-Scheppach 

Objekt Erdgeschosswohnung 

Baujahr 1993 

Zimmer 1 




Jettingen-Scheppach: 1-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Kfz-Stellplatz 

Schöner Garten, Terrasse nach Südwesten, Stellplatz, praktische Raumaufteilung, 

Mieteinnahme ca. 3.300 EUR p.a. zzgl. NK 


Ulm-Böfi ngen 

Objekt Maisonette 

Baujahr 1999 

Zimmer 4,5 




Ulm-Böfi ngen: 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Gartenanteil 

Idyllischer Gartenanteil, drei Balkone, praktischer Grundriss, Tageslichtbadezimmer, 

separates WC 


Im Blausteiner Ortsteil Herrlingen befi ndet sich in einer ruhigen 

Anliegerstraße in wunderschöner, unverbaubarer Hanglage 

dieses individuelle Architektenhaus mit begrüntem Dach und 

Solaranlage. Das Haus wurde teilweise aus Beton und in Holzständerbauweise 

errichtet, ist holzgetäfelt und trapezförmig 

gegliedert. In der unteren Ebene liegt der Haupteingang mit einer 

großen Empfangsdiele. Von dort führt eine offene Holztreppe 

ins Obergeschoss. Im unteren linken Bereich befi nden sich 

gegenwärtig separat ein kleines und ein größeres Gästezimmer 

mit einer Duschkabine. Im größeren, jetzt als Gästezimmer genutzten 

Raum befand sich ursprünglich ein Swimmingpool, der 

bei Bedarf wieder aktiviert werden kann. Von den beiden Zimmern 

aus gelangt man auf die untere überdachte Terrasse. Auf 

der rechten Seite vom unteren Eingangsbereich befi nden sich 

eine Werkstatt, Abstellräume und die zentrale Heizungsanlage. 

Ein ca. 4.800 Liter Flüssiggasbehälter ist im unteren Grundstücksbereich 

installiert. Die obere Wohnetage verfügt über einen 

lichtdurchfl uteten, offen gestalteten Wohn- und Essbereich 

mit großen Fensterfronten, abgehängten Decken (Armstrong- 

Senden 

Objekt Maisonette 

Baujahr 2000 

Zimmer 2,5 




Senden: Traumhaft schöne 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Lage 

Mieteinnahme ca. 315 EUR p.m. zzgl. NK, ruhige, zentrumsnahe Lage, Tiefgaragenstellplatz, 

Balkon mit Südausrichtung, moderne und sehr gepfl egte Wohneinheit 


Neu-Ulm-Stadtmitte 

Objekt Gewerbegrundstück 




Neu-Ulm/Stadtmitte: Gewerbegrundstück zur Geschäftserweiterung/gründung 

Hervorragende Infrastruktur(B10, B28, A7, A8), zahlreiche Gewerbebetriebe, direkte 

Straßenanbindung, top Lage, 

Blaustein 

Akustikdeckensysteme) und teilweise indirekter Beleuchtung. 

Von hier gelangt man auf die ca. 60 m² große Grillterrasse mit 

umlaufendem Balkon. An den Wohn-/Essbereich schließt sich 

die Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum an. Daneben 

liegt der obere Eingangsbereich mit einer ca. 30 m² großen 

überdachten Terrasse. Neben dem Wohnbereich befi ndet sich 

ein in sich abgeschlossener großer Schlafbereich mit einem 

großen Bad, ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschtisch, 

separatem WC sowie einem Ankleidebereich. Ein großes abgeteiltes 

Kinderzimmer schließt sich an. Neben dem unteren 

Eingangsbereich sind 3 überdachte Pkw-Stellplätze vorhanden. 


Attraktives Architektenhaus in Hanglage in 

Blaustein-Ortsteil Herrlingen 


Baujahr 1979 

Zimmer 6 






HeimVorteil ® II-2013 

ULM 

5

AUGSBURG 


Baujahr 1984 

Zimmer 5 




Objektnummer 

Topgepfl egtes, großzügiges Einfamilienhaus in Aindling 

26998 

Wunderschöne, ruhige Ortsrandlage, Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt, 

solarunterstützter Swimmingpool im Garten, hochwertige Ausstattung im gesamten 

Haus, viel Platz für alle Eventualitäten 


II-2013 

Aindling 

Richard Straub, +49 821 478657-22 

Augsburg-Oberhausen 

Objekt Restaurant 

Baujahr 1980 

Zimmer 8 



Zwei Gewerbeeinheiten in Augsburg - Nähe Oberhauser Bahnhof 

Gaststätte im Erdgeschoss, brauerei- und automatenfrei, Gewerbeeinheit im 1.Obergeschoss, 

beide Einheiten in gepfl egtem Zustand, öffentliche Stellplätze direkt vor 

der Tür 


Buchdorf 


Baujahr 1976 

Zimmer 5 





Sehr gepfl egter Winkelbungalow bei Donauwörth - auch als Kapitalanlage 

möglich 

Nachträglicher Dachausbau 1998, neue Heizanlage von 1993/1994, hochwertiger 

Marmorboden in Flur und Wohnen, Terrasse mit Südausrichtung, familienfreundliche 

Umgebung 


Dillingen a.d.Donau 


Baujahr 1500 

Zimmer 8 





Zwei sanierte Einfamilienhäuser im Stadtkern von Dillingen 

Ein Haus ist frei, ein Haus ist vermietet, Häuser stehen unter Denkmalschutz, beide 

Häuser wurden saniert, Energieausweise sind vorhanden, sehr ruhige Wohnlage 

Sebastian Klaußner, +49 821 478657-26 

Augsburg-Bergheim 


Baujahr 1974 

Zimmer 6 





Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage in Augsburg 

Absolute Toplage am Waldrand, sehr vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, gehobene 

Ausstattung, in 2007 komplette Sanierung und Umbau, offener Kamin im Wohnzimmer 


Breitenthal 

Objekt Doppelhaushälfte 

Baujahr 1968 

Zimmer 8 





Breitenthal-Nattenhausen: Große Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer 

Viel Platz für die Familie, schöner Garten mit Obstbäumen, Dachspitz ist ausbaufähig, 

Holzrecht der Waldgenossenschaft, zwei Stellplätze direkt am Haus 


Dillingen a.d.Donau 


Baujahr 1500 

Zimmer 3 





Renoviertes, schön geschnittenes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Dillingen 

Bezug sofort möglich, Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Dachausbau 

möglich, Haus ist denkmalgeschützt, Innenstadtlage 


Lauingen 


Baujahr 1890 

Zimmer 6 





Handwerker aufgepasst: Großzügiges Haus mit Ladeneinheit in Lauingen 

Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, große Werkstatt vorhanden, Laden und eine 

Wohneinheit sind vermietet, Haus steht unter Ensembleschutz, zentrale Lage 

Sebastian Klaußner, +49 821 478657-26

Lauingen 


Baujahr 1939 

Zimmer 10 





Schmuckstück zur Renovierung: Einfamilienhaus in Lauingen 

Außergewöhnliches Herrenhaus, teilweise Fischgrat-Parkett, großes Grundstück, 

zusätzliche Bebauung möglich, 4 Garagen und 4 Stellplätze inklusive 


Neusäß 


Baujahr 1960 

Zimmer 7 





Traumhaftes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage in Neusäß 

Haus in 1999/2000 komplett saniert, Wohnen auf drei Ebenen, perfekt angelegter 

Garten, ausgebautes Dachgeschoss mit Studio, Carport vor dem Haus 


Schwabmünchen 


Baujahr 1994 

Zimmer 7 




Tolles Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Schwabmünchen 

Absolut begehrte Wohnlage Nähe Krankenhaus, zwei separate, abgetrennte Wohnungen, 

toller, eingewachsener Südgarten, zwei identische Stockwerksgrundrisse, 

sehr guter Allgemeinzustand 


Objekt Dachgeschosswohnung 

Baujahr 1956 

Zimmer 4 




4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zusätzlicher Nutzfl äche in Augsburg- 

Haunstetten 

Zwei separate Wohneinheiten, Laminat- und Fliesenböden im 2. Obergeschoss, 

großzügige Küche und Bad, sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen 

Manuela Fritsch, +49 821 478657-27 

Augsburg-Haunstetten 

Mickhausen 


Baujahr 1972 

Zimmer 10 





Großzügiges Einfamilienhaus mit Werkstatt in Mickhausen 

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Wohnen und Arbeiten in einem Haus, großes 

Grundstück mit dabei, geräumige, hohe Doppelgarage, mindestens 8 freie Stellplätze 


Petersdorf 


Baujahr 1981 

Zimmer 7 




Objektnummer 

Geräumiges Zweifamilienhaus in Petersdorf OT 

26448 

Großer Garten mit Südausrichtung, unverbaubarer Ausblick, ruhige Wohnlage, 

Doppelgarage inklusive, voll unterkellert 


Aichach 


Baujahr 1991 

Zimmer 3 



Gut vermietet und top in Schuss! 3-Zimmer-Wohnung in Aichach - OT 

Oberbernbach 

Sehr ordentliche und zuverlässige Mieter, heller Bodenbelag und helle Fliesen, Balkon 

mit Südausrichtung, gesunder Rücklagenstand, inkl. Küchenunterschränke 


Augsburg-Hochfeld 


Baujahr 1961 

Zimmer 1 




Vermietete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Augsburg - Bismarckviertel 

Zentrale, verkehrsgünstige Lage, zuverlässiger Mieter, Stellplatz im Innenhof, großes 

Kellerabteil, 3. Obergeschoss ohne Lift 



AUGSBURG 

7

AUGSBURG 

Objekt Etagenwohnung 

Baujahr 1972 

Zimmer 2 




Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage in Augsburg- 

Hochzoll 

Balkon mit West-Ausrichtung, Lage im 1. Obergeschoss, langjähriger Mieter, Tiefgaragenstellplatz 

im Kaufpreis enthalten, sehr gute Infrastruktur 


II-2013 

Augsburg-Hochzoll 


Augsburg-Innenstadt 


Baujahr 2006 

Zimmer 5 




Herrliche, moderne 5-Zimmer-Etagenwohnung Nähe City Galerie in Augsburg 

Hochwertige und moderne Ausstattung, Küchen- und Badmöbel im Kaufpreis enthalten, 

großzügige Küche mit Speisekammer, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 

ca. 10 Minuten zu Fuß zur City Galerie 


Augsburg-Lechhausen 


Baujahr 1986 

Zimmer 2 




Renditeobjekt: 2-Zimmer-Dachwohnung in Augsburg-Lechhausen 

Helle, ruhige Dachgeschosswohnung, südlich ausgerichtete Gauben (Innenhof), Fußbodenheizung 

in fast allen Räumen, Tiefgaragenbox im Gesamtkaufpreis enthalten, 

Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar 



Baujahr 1994 

Zimmer 2 




Frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Höchstädt 

Terrasse mit Süd/Ost-Ausrichtung, Einbauküche im Kaufpreis enthalten, Stellplatz im 

Kaufpreis enthalten, gute Infrastruktur, eingewachsene Wohnlage 


Höchstädt a.d.Donau 

Augsburg-Innenstadt 


Baujahr 1974 

Zimmer 1 




Nettes Appartement zur Kapitalanlage direkt im Augsburger Zentrum 

Top Innenstadtlage neben Hauptbahnhof/Diakonissenhaus, absolut verkehrsgünstig, 

ideale Infrastruktur, gut vermietet, sehr gepfl egt 


Augsburg-Kriegshaber 


Baujahr 1955 

Zimmer 5 



Objektnummer 

Schöne 5-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Kriegshaber 

27849 

Hochwertige Einbauküche inklusive, Tiefgaragen-Einzelstellplatz im Kaufpreis enthalten, 

sehr gepfl egter Zustand, durchdachte Raumaufteilung, großer Südbalkon 


Augsburg-Oberhausen 


Baujahr 1974 

Zimmer 2 



Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage in Augsburg 

Verkehrsgünstige Wohnlage in Augsburg-Nord, Lage im Hochparterre, Lift vorhanden, 

Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten, Balkon vorhanden 


Königsbrunn 


Baujahr 1968 

Zimmer 2 



Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Königsbrunn-Süd 

Ruhige Wohnlage in Königsbrunn-Süd, netter Mieter, separates Schlafzimmer, neuwertige 

Kunststofffenster, seit ca. 4 Jahren vermietet 

Sebastian Klaußner, +49 821 478657-26

Königsbrunn b 

Augsburg 


Baujahr 1988 

Zimmer 3 




Langjährig vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung in in Königsbrunn 

Sehr ruhige, begehrte Wohnlage (Augustusstrasse), gepfl egte Einheit mit langjähriger 

Mieterin, Lage im 2. Obergeschoss ohne Lift, Tiefgaragen-Stelplatz im Kaufpreis 

enthalten, schöner Wohnungsschnitt 


Altenmünster Schwab 

Objekt Wohngrundstück 




Baugrundstück in ruhiger Wohnlage in Altenmünster-Zusamzell 

Sofort bebaubar - kein Bauzwang, südlicher Teil des Grundstückes bebaubar, EFH 

oder DH wären möglich, nördlicher Teil des Grundstückes im Mischgebiet, ruhige 

Wohnlage 


Kühbach 





Sonniges Baugrundstück für Ein- und Zweifamilienhaus in Kühbach- 

Unterbernbach 

Freies, unbebautes Grundstück, kein Bauzwang, ländlicher Charakter, ruhige Lage, 

schöne Ausrichtung 


Thierhaupten 





Baugrundstück in Thierhaupten für Einzel- oder Doppelhausbebauung 

Sofort bebaubar, aber kein Bauzwang, ca. 1.369 m² - davon ca. 750 m² bebaubar, 2 

Vollgeschosse + DG möglich, Bebauungsplan vorhanden, Ortsrandlage 


Krumbach 


Baujahr 1996 

Zimmer 1 




Langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage in 

Königsbrunn 

Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung, praktischer Abstellraum vorhanden, offene und 

helle Galeriewohnung, Einbauküche im Kaufpreis enthalten, Tiefgaragen-Stellplatz im 

Kaufpreis enthalten 


Gundelfi ngen 

a.d.Donau 





Großes Grundstück mitten in Gundelfi ngen - OT Peterswörth 

Grundstück ist bereits voll erschlossen, es besteht kein Bauzwang, Bebauungsplan 

ist vorhanden, Grundstück mit Südausrichtung, ruhige Wohnlage 


Lauingen 





Traumhaftes Grundstück im Lauinger Zentrum - unweit des Rathausplatzes 

Absolute Zentrumslage, traumhafte Grundstücksgröße mit ca. 2.564 m², sofort 

bebaubar, Grundstück befi ndet sich in zweiter Reihe, sehr gute Infrastruktur 


Dasing 

Objekt Gewerbegrundstück 




Gewerbefl äche in Dasing - OT Laimering 

Im Augenblick landwirtschaftlich genutzt, unmittelbare Nähe zur A 8, gute Anbindung, 

ca. 20 Fahrminuten nach München, gewerbliche Bebauung möglich 



AUGSBURG 

9

10 

Tipps für Immobilienkäufer 

Die eigenen vier Wände sind für viele ein Traum. Doch was ist, wenn in zwei Jahren ein toller Job in einer neuen Stadt winkt? Kann ich 

auch mit Immobilie mobil bleiben? Oder sollte ich lieber nicht kaufen? Und wie fi nde ich bei der großen Nachfrage überhaupt das passende 

Objekt? Die HypoVereinsbank und die PlanetHome AG geben Tipps für einen erfolgreichen Immobilienkauf. 

Mobil trotz Immobilie? 

Von Frank Habekus, HypoVereinsbank 

In wirtschaftlich instabilen Zeiten entsteht bei vielen Menschen 

das Bedürfnis, fi nanziell vorzusorgen, zum Beispiel durch den 

Kauf einer Immobilie. Andererseits gibt es auch Scheu, sich 

dauerhaft an einen Wohnort zu binden und damit Chancen auf 

dem Arbeitsmarkt einzugrenzen. Denn die Langfristigkeit ist ein 

entscheidendes Merkmal bei der Anschaffung von selbstgenutztem 

Wohneigentum. Schließen sich Mobilitätsanspruch und Wunsch 

nach Eigenheim also grundsätzlich aus? Auf den ersten Blick ja. 

Doch das Abwägen für oder wider die eigenen vier Wände lohnt 

sich und gibt individuelle Entscheidungssicherheit. Unerlässlich 

ist eine realistische Betrachtung von Budget, persönlichen 

Bedürfnissen und Marktgegebenheiten. Wer auch mit Immobilie 

mobil bleiben möchte, sollte sich folgende vier Fragen stellen: 

HeimVorteil® II-2013 

„Insgesamt besser 

großzügig kalkulieren.“ 

Frank Habekus, Leiter Finanzierung Region 

Bayern Süd der HypoVereinsbank 

Welche Rolle spielen persönliche Veränderungen bei der 

Entscheidung für eine Immobilie? 

Persönliche Bedürfnisse ändern sich während des Zeitraums 

der Finanzierung. Die 2-Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum

mag für den Berufseinsteiger mit Mitte zwanzig ideal sein, wird 

aber möglicherweise von einem Häuschen im Grünen abgelöst, 

wenn Nachwuchs in Sicht ist. Ratsam ist deswegen, solche 

Überlegungen in die Kaufentscheidung mit einzubeziehen und mit 

dem Immobilienfachmann zu beratschlagen, wie viel Flexibilität die 

jeweilige Entscheidung für die Zukunft lässt. Steht tatsächlich ein 

Weiterverkauf an, gilt es Zeitpunkt, Marktwert und Konditionen im 

Blick zu haben, um nicht übereilt handeln zu müssen. 

Wie viel Haus oder Wohnung kann ich mir leisten? 

Am Anfang steht der Kassensturz. Am besten ist es, einige Monate 

über Einnahmen und Ausgaben Buch zu führen, so geraten auch 

unregelmäßige Ausgaben auf den Radar. Insgesamt besser 

großzügig kalkulieren: Niemand will über einen Zeitraum von 

zwanzig Jahren ganz auf Urlaub, Kino oder Restaurantbesuche 

verzichten. Auch wenn keine Miete mehr bezahlt wird, fallen 

weiterhin Nebenkosten an. Für die Instandhaltung sowie anfallende 

Reparaturen, die jetzt kein Vermieter mehr trägt, müssen neben 

der laufenden Finanzierung rechtzeitig Rücklagen gebildet werden. 

Wie stelle ich fest, ob mein Eigenkapital ausreicht? 

Es kommt weniger auf die Lebensphase an, als auf das finanzielle 

Fundament, auf das aufgebaut werden kann. Manch einer hat 

mit Ende zwanzig schon eine Summe angespart, die andere 

erst zehn Jahre später besitzen. Als Faustregel gelten für den 

Eigenkapitalanteil 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten. Die 

Gesamtkosten beinhalten neben dem Kaufpreis weitere Kosten 

wie Notarkosten, Maklergebühren, Grunderwerbssteuer oder 

Kosten für einen eventuellen Umbau und eine Renovierung. 

Würde sich ein Wiederverkauf lohnen? 

Gerade wenn ein Wohnortwechsel nicht auszuschließen ist, 

spielt der zukünftige Marktwert der Immobilie eine entscheidende 

Rolle. Käufer sollten auf spätere Preiskriterien wie die Bauweise 

oder einen optimierten Energieverbrauch achten. Die Lage ist ein 

weiteres entscheidendes Kriterium: Beispielsweise können ein 

kurzer Schulweg oder ausreichend Infrastruktur wie öffentlicher 

Nahverkehr, Kino oder Supermarkt Standortvorteile sein. Städte 

und Gemeinden veröffentlichen regelmäßig Mietspiegel, die 

Aufschluss über die Beliebtheit einer Wohnlage geben. Regionale 

Wohnmarktberichte mit Trendprognosen lassen Rückschlüsse auf 

den zukünftigen Marktwert zu. 

Wie sichern sich Kaufinteressenten 

einen Vorsprung? 

Von Ludwig Wiesbauer, PlanetHome AG 

Wer zu dem Schluss kommt, in Eigentum zu investieren – der hat 

eine spannende Zeit vor sich! Da sich derzeit viele Menschen nach 

Wohnimmobilien umsehen, ist es gar nicht so einfach, gleich das 

passende Objekt zu finden. Die Nachfrage ist vielerorts einfach zu 

groß. Kaum inseriert, sind viele Objekte schon nach kurzer Zeit 

verkauft. Vor allem in gefragten Lagen ist die Umschlagsgeschwindigkeit 

zum Teil sehr hoch. Wer dann doch einen Besichtigungstermin 

vereinbaren kann, ist meist ein Interessent unter vielen. 

Der bundesweit tätige Immobiliendienstleister PlanetHome sagt, 

wie sich Kaufinteressenten in dieser Situation einen Vorteil sichern 

können und nicht in der Masse untergehen. 

Wichtige Unterlagen anfordern: Noch vor der eigentlichen 

Besichtigung sollten sich Kaufinteressenten mit dem Objekt 

eingehend beschäftigen. In den meisten Fällen spricht nichts 

dagegen, Dokumente wie Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan, 

Eigentümerprotokoll, Teilungserklärung etc. schon im Vorfeld 

beim Makler anzufordern. Hier finden sich wichtige Infos, die zur 

Entscheidungsfindung beitragen können. 

„Die perfekte Immobilie 

gibt es nicht.“ 

Ludwig Wiesbauer, 

Bereichsvorstand bei der PlanetHome AG 

Wünsche priorisieren: Die perfekte Immobilie gibt es nicht. Es 

ist deshalb wichtig, sich schon früh darüber im Klaren zu sein, auf 

was man am ehesten verzichten kann – und wo man auf keinen 

Fall Abstriche machen möchte. Bevor sie zu einer Besichtigung 

gehen, sollten Kaufinteressenten das Exposé gut studiert und sich 

mögliche Fragen überlegt haben. Das sichert ihnen einen Vorteil 

gegenüber jenen, die überwiegend emotional und unvorbereitet an 

die Immobiliensuche herangehen. 

Umgebung kennenlernen: Nicht nur die Immobilie selbst sollte 

besichtigt werden, sondern auch die Lage. Wenn die Gegend nicht 

dem eigenen Geschmack entspricht oder die örtliche Infrastruktur 

wenig bedarfsgerecht ist, sollte man von einer Objektbesichtigung 

Abstand nehmen. 

Wer schon früh alle Hintergrundinfos über die Immobilie und 

deren Lage sowie seine eigenen Wünsche kennt, ist bei der 

Besichtigung klar im Vorteil. Er kann bei Gefallen des Objekts dann 

nämlich sofort zuschlagen. Auch Verkäufer profitieren von einer 

guten Vorbereitung der potentiellen Käufer. Dadurch kommen 

nur ernsthafte Interessenten zur Besichtigung, die die Immobilie 

wirklich haben möchten. 

HeimVorteil® II-2013 11

KAUFBEUREN 


Baujahr 1964 

Zimmer 7 





Modernisiertes, sonniges Zweifamilienhaus in Ortsrandlage von Leeder 

Traumhaft ruhige Lage, sonnige Süd-Terrasse, neue Kunststoff-Isolierglasfenster, 

größtenteils neue Heizkörper, Renovierung im Obergeschoss, Außenwände und 

Dach 2011 gedämmt. 


II-2013 

Fuchstal 

David Gerle, +49 881 9277189-7 

Kaufbeuren 

Objekt Mehrfamilienhaus 

Baujahr 1964 

Zimmer 7 





Kapitalanlage: Vermietetes 3-Familienhaus in Kaufbeuren-Neugablonz 

Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet, zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung möglich, 

seit 1999 saniert, neue Fenster, Heizung, Bäder, Bodenbeläge, Mieteinnahme ca. 

990 EUR pro Monat zuzüglich Nebenkosten 

Helga-Maria Plath, +49 8341 966174-2 

Kapitalanlage in Berlin 

Bei dem hier angebotenen Bauvorhaben handelt es sich um 

ein Bauträgerobjekt, bei dem insgesamt 180 Apartments mit 

Wohnfl ächen von ca. 35 m² bis ca. 88 m² in 6 Boardinghäusern 

geschaffen werden. Das Konzept wird in zwei Bauabschnitten 

realisiert. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. 

Die völlig neu errichteten Gebäude fügen sich harmonisch in 

die Landschaft ein. Sie bestehen aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 

2. Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Die schön 

gestalteten Außenanlagen runden den Gesamteindruck ab. 

Die 1- bis 2-Zimmer-Apartments werden als Boardinghouse- 

Wohnungen angeboten. Die Wohnungen werden vom Generalmieter 

und Pächter der gesamten Apartmentanlage vermietet, 

so dass Sie als Kapitalanleger von der Rendite profi tieren 

und keine zeitlichen Aufwendungen für Ihre Wohnung betreiben 

müssen. 

Kaufbeuren 


Baujahr 1958 

Zimmer 6 





3-Familienhaus in Kaufbeuren-Neugablonz in ruhiger, zentrumsnaher Lage 

2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse saniert, 2-Zimmer-Wohnung im 

Obergeschoss mit Balkon zu sanieren, 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 

Gauben zu sanieren, 3 Garagen und Werkstatt/Gartenhaus 


Lechbruck am See 


Baujahr 1966 

Zimmer 11 





Zwei charmante Doppelhaushälften für Großfamilien in ruhiger Lage von 

Lechbruck 

großer, gepfl egter Garten mit Gartenhäuschen, Wohnzimmer mit Balkon/Terrasse 

und Parkett, Dachböden im gesamten Haus isoliert, Bauvoranfrage genehmigt, Gas- 

Brennwertheizung von 2010 

Die Apartments begeistern durch ihre Funktionalität und das 

stilvolle Mobiliar. Der Schlafbereich lädt zum Entspannen ein 

und bildet eine Harmonie mit dem Wohnbereich. Ein großer 

Esstisch, der sich gut im Küchenbereich eingliedert, kann auch 

jederzeit als Arbeitsplatz genutzt werden. In der Einbauküche 

sind alle Geräte integriert, die einen modernen Haushalt auszeichnen. 

Das separate Bad ist sehr modern eingerichtet. Eine 

bodenebene Echtglas-Dusche ist genauso ein Standard wie 

die modernen, zeitgemäßen Fliesen oder der Handtuch-Heizkörper. 

Vollendet wird die Ausstattung mit stilvollen Sanitärobjekten 

und modernen Armaturen. 

Im Wohnbereich wurde ein strapazierfähiger Kunststoffbelag 

in Holzfußbodenoptik ausgewählt, im Bad sind Mosaik-Fußbodenfl 

iesen verarbeitet. 

David Gerle, +49 881 9277189-7 

Berlin-Adlershof 

Kapitalanlage - Vermietete 2-Zimmer- 

Dachgeschoss-Eigentumswohnung in 

Berlin-Adlershof 


Baujahr 2013 

Zimmer 2 




Sven Raps, +49 30 2061346-14

Türkheim 


Baujahr 2005 

Zimmer 5 





Ideal für Pendler! Einfamilienhaus in Türkheim - Einziehen und sich Wohlfühlen 

Erdgeschoss: Dusche/WC und Gästezimmer, Südterrasse und Balkon mit Bergblick, 

gedeckter Freisitz nach Westen, teilweise Fußbodenheizung, 2. Kaminanschluss für 

Kachelofen, an der A96 gelegen 


Bad Wörishofen 





Baulücke im Süden der Kurstadt Bad Wörishofen 

Baulücke/Garten teilerschlossen, ca. 700 m² Grundstücksfl äche vorbehaltlich 

amtlicher Vermessung, derzeit mit 2 Garagen bebaut, Bebauungsplan vorhanden, 

baureif, kein Bauzwang 


Am westlichen Ortsrand der Gemeinde Obergermaringen steht 

die angebotene Doppelhaushälfte. Verkehrstechnisch ist diese 

sehr gut gelegen, die Auffahrt zur B12 ist nicht weit. Obergermaringen 

verfügt über eine gute Infrastruktur und ist ein beliebter 

Wohnvorort von Kaufbeuren. 

Sie betreten das Haus über den Windfang, hier befi ndet sich 

auch eine Gästetoilette. Anschließend stehen Sie im offenen 

Wohn-/Essbereich mit ca. 42 m², den ein gemütlicher Kachelofen 

gliedert. Die Küche schließt sich an, sie hat das Fenster 

nach Osten zur Straße hin. Das gesamte Erdgeschoss hat Fliesenbelag 

und Fußbodenheizung. Die Terrasse ist nach Südost 

orientiert und überdacht. 

Marktoberdorf 


Baujahr 2006 

Zimmer 3 




Investieren Sie in die Zukunft! Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 

Ökohaus 

Marktoberdorf: große Dachterrasse mit Ausblick, Holzgrundofen und Solar, ökologische 

Holzständerbauweise, Laminatböden, 2 Bäder, Mieteinnahme ca. 635 EUR 

pro Monat zuzüglich Nebenkosten 


Kaufbeuren 

Objekt Freizeitgrundstück 




Baugrundstück in idyllischer Randlage von Kaufbeuren mit Gartengrundstück 

Bauland ca. 1.200 m², Bebauung nach §34 BauGB möglich, plus ca. 1.350 m² 

Gartengrundstück für Kleintierhaltung, Strom, Wasser, Straße erschlossen, kein 

Bauzwang, auch als Anlage geeignet 

Germaringen 

Eine gerade Marmortreppe führt ins Obergeschoss. Hier befi 

nden sich 3 Kinderzimmer, ein Schlafraum mit Ankleidezimmer 

und das Bad. Das Bad ist geräumig mit Dusche/Wanne, 

Doppelwaschbecken und WC. Der Flur ist wie eine Galerie gestaltet. 

Alle Wohnräume haben Teppichbelag und Radiatoren. 

Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf den Südostbalkon. 

Ein weiteres Kinderzimmer hat Zugang zur Dachterrasse, 

diese hat vor kurzem einen neuen Fliesenbelag erhalten. 

Das Haus ist komplett unterkellert: Waschküche, Ölkeller, Heizung 

und zwei große Kellerräume, da die Garage unterkellert 

ist. Diese ist angebaut und trennt die beiden Doppelhaushälften. 


Großzügige Doppelhaushälfte in 

Obergermaringen 


Baujahr 1981 

Zimmer 6 







KAUFBEUREN 

13

KEMPTEN/OBERALLGÄU 


Baujahr 1950 

Zimmer 5 




Objektnummer 

Kempten-Lindenberg: Einfamilienhaus mit Potenzial 

29360 

Zentrumsnah, schöner Garten, nicht einsehbar, Garage, voll unterkellert, Öl-Etagenheizung, 

Modernisierung erforderlich 


II-2013 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 

Kempten (Allgäu)- 

Lenzfried 

Sonthofen 


Baujahr 2005 

Zimmer 4 




Objektnummer 

Sonthofen: Familienfreundliche Doppelhaushälfte 

28321 

Individueller Innenausbau, großes und helles Bad, großes Studio im Dachgeschoss, 

ruhige Lage, sonniges Grundstück, Einzelgarage, Süd/West-Terrasse, Gas-Zentralheizung, 

voll unterkellert 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 

Kempten (Allgäu) 


Baujahr 1993 

Zimmer 1 




Kempten: 1-Zimmer-Appartement - gesicherte Mieteinnahmen 

Zentrumsnah, optimales Büro, Mieteinnahmen ca. 3.000 EUR pro Jahr zuzüglich 

Nebenkosten, gepfl egte Wohnanlage, Erdgeschoss mit Terrasse, Außenstellplatz 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 


Baujahr 1963 

Zimmer 3 



Objektnummer 

Kempten-Bühl: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht 

28519 

Gut geschnitten, 2003 modernisiert, Bergblick, Einbauküche, Elektrik erneuert, Gas- 

Zentralheizung, Fliesen, Kellerabteil 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 


Oy-Mittelberg 


Baujahr 1900 

Zimmer 14 

Nutzfl äche ca. 420 m² 




Haslach: Pension am Grüntensee 

Umgestaltung in Mehrfamilienhaus mit Ferienwohnungen möglich, ruhige Lage, viele 

Freizeitmöglichkeiten, guter Zustand 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 

Durach 


Baujahr 1973 

Zimmer 1 



Objektnummer 

Rentables 1-Zimmer-Appartement Nähe Kempten 

25371 

Ruhige Randlage am Stadtrand von Kempten, gepfl egt, neuer Laminatboden, Einbauküche, 

1. Obergeschoss, Keller, Öl-Zentralheizung, Ostbalkon 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 



Baujahr 1988 

Zimmer 2 



Objektnummer 

Kempten-Stadt: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung 

28920 

Zentrale und ruhige Lage, gutes Wohnumfeld, gepfl egter Zustand, Westterrasse, 

Mieteinnahme ca. 375 EUR pro Monat zuzüglich Nebenkosten 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 



Baujahr 1950 

Zimmer 4 




Kempten-Haubenschloß: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen auf einen Schlag! 

2 Wohnungen á ca. 48 m² Wohnfl äche, 2. Obergeschoss, zentrumsnah, ruhig gelegen, 

eine Wohnung gut vermietet, eine Wohnung renoviert, jeweils ein Kellerabteil 

und ein Abstellraum im Dachboden 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3

Das ca. im Jahre 1958 in massiver Bauweise erstellte Haus 

liegt in gefragter Wohnlage in Durach-Bechen. Das Haus hat 

im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss jeweils eine Wohnung 

mit 3 Zimmern und ca. 90 m² Wohnfl äche mit nahezu 

identischem Grundriss. Die Wohnungen teilen sich auf in einen 

zentralen Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Rechts 

vom Flur befi nden sich die Schlafräume, auf der gegenüberliegenden 

Seite sind Bad und Küche. Am Ende des Flures in 

südlicher Richtung ist das über 30 m² große Wohnzimmer mit 

Zugang zur Terrasse und zum großen sonnigen Garten beziehungsweise 

im Obergeschoss zum Balkon. 

Das Haus ist voll unterkellert. Die Doppelgarage befi ndet sich 

ebenfalls im Untergeschoss und Sie kommen direkt aus der 

Garage in die oberen Etagen. Das Dachgeschoss bietet noch 

zusätzliche Fläche für Stauraum. 

Weitnau 


Baujahr 1995 

Zimmer 3 




Weitnau: Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss 

Großzügiger Schnitt, schöne Wohnanlage, separates WC, Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 

Marktoberdorf 





Leuterschach: Ruhiger Bauplatz zwischen Marktoberdorf und Nesselwang 

Voll erschlossen, Neubaugebiet, großer Spielplatz nebenan, Bergblick, sonnig 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 

Durach 

Durach: Großzügiges Zweifamilienhaus 

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die im 

Jahre 2010 erneuert wurde. Im Haus sind mit wenigen Ausnahmen 

bereits fast überall Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. 

Beide Wohnungen sind zum Großteil mit Parkettboden 

ausgestattet, die Bäder sind gefl iest und die Küchen haben 

einen PVC-Boden. Das Bad im Obergeschoss wurde bereits 

renoviert, im Untergeschoss sollte man eine Badrenovierung 

einkalkulieren. 

Die Wohnung im Obergeschoss ist zurzeit solide vermietet. 

Verlieren Sie keine Zeit und besichtigen Sie die Immobilie vorab 

virtuell unter www.planethome.com, Objektnummer: 29358 


Baujahr 1958 

Zimmer 6 





Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 

PlanetHome. 

Kompetenz in Immobilien. 

KEMPTEN/OBERALLGÄU 

Unsere Kunden empfehlen uns 

Seit 2007 werden wir regelmäßig als einer von 

Deutschlands kundenorientiertesten Dienstleistern 

ausgezeichnet 

Festangestellte Makler, die im Interesse des Kunden 

handeln 

Lückenlose Dienstleistungsexzellenz – 

von der Marktwertermittlung bis zum Notartermin 

Bundesweit einheitliche Servicestandards 


15

KONSTANZ 


Baujahr 1980 

Zimmer 3 




Mediterran anmutendes 3-Zimmer-Wohn-Domizil 

Seenahe und ruhige Hanglage im Grünen, exklusive und hochwertige Gesamtausstattung, 

überdachter Sonnen-Balkon mit el. Markise, Einbauküche in Hochglanz- 

Optik, gepfl egtes Bad, separate Toilette 


II-2013 

Allensbach 

Ruth Moser, +49 7531 282119-8 

Meersburg 


Baujahr 1975 

Zimmer 1 




Ihr Feriendomizil am Bodensee: Behagliches 1-Zimmer-Appartement mit 

Balkon 

Schöne Höhenlage unweit des Weihers, Lift im Haus vorhanden, neuer, heller Laminatboden, 

neue, moderne Küchenzeile mit Geräten, Dachterrasse mit Seesicht 

Ruth Moser, +49 7531 282119-8 

Dieses freistehende Einfamilienhaus im Landhausstil wurde ca. 

1952 erbaut und im Jahre 1987 umfassend und liebevoll saniert 

und zugleich um einen Anbau erweitert. Ein Wintergarten 

über 2 Stockwerke verbindet gekonnt den ursprünglichen Gebäudeteil 

mit dem neu erstellten Anbau. Dieses bezaubernde 

Kleinod wurde mit viel Liebe zum Detail von den jetzigen Eigentümern 

geschmackvoll gestaltet und empfängt den Besucher 

sofort mit seiner behaglichen Wohnfühlatmosphäre. Die einzigartige 

Seesicht genießt man bei diesem Schmuckstück von 

jedem Raum bzw. Fenster als auch vom Grundstück selbst. 

Im Erdgeschoss des Hauses befi ndet sich die Diele, die mit 

Einbauschränken versehen ist. Von hier aus betritt man die 

großzügig angelegte Wohnküche, die mit ihrem Essbereich 

Platz für die Familie bzw. für Gäste bietet. Der Wintergarten 

ist beheizbar und eignet sich sowohl als Arbeitsbereich bzw. 

erweiterter Wohnraum zum direkt angrenzenden Wohnbereich 

mit vorgelagertem Balkon. Das Schlafzimmer mit daneben liegendem 

Duschbad auf dieser Etage ist durch einen zusätz- 

Konstanz- 

Wollmatingen 


Baujahr 1997 

Zimmer 2 



Zur Kapitalanlage: Gut vermietete 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung 

Monatl. Mieteinnahme 390 EUR zzgl. NK, verkehrsgünstige Lage im Grünen, interessanter 

Grundriss, modernes Duschbad mit Tageslicht, schöne Sonnenterrasse nach 

Süden hin 

Ruth Moser, +49 7531 282119-8 

Radolfzell am 

Bodensee 


Baujahr 1994 

Zimmer 2 



Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz 

City- und seenahe Lage mit Infrastruktur, Mieteinnahme ca. 6.720 EUR p.a. zzgl. 

NK, Lift in der Immobilie vorhanden, großer Eckbalkon, Einbauküche, Bad mit Dusche 

und Wanne, separates WC 

lichen Außenzugang auch als separater Einliegerbereich (ohne 

Kochmöglichkeit) nutzbar. 

Im Dachgeschoss befi nden sich 3 weitere Räume (mit bereits 

vorhandenen Einbauschränken), die sich als Schlaf-, Kinder-, 

Gäste- oder Arbeitszimmer anbieten. Das große Tageslichtbad 

mit 2 Waschplätzen sowie Wanne ist von den Eigentümern 

originell mit vielen kleinen liebevollen Details gestaltet worden. 

Separat gehalten ist die Toilette mit zusätzlichem Waschbecken. 

Mit einer Größe von von ca. 707 m² wurde das nicht einsehbare 

Gartengrundstück in Hanglage idyllisch mit Bäumen und 

Sträuchern angelegt. 

Die Wohnfl äche der Immobilie beträgt ca. 153 m², die Nutzfl äche 

liegt bei ca. 47 m². 

Ruth Moser, +49 7531 282119-8 

Konstanz-Litzelstetten 

Absolute Rariät: Einfamilienhaus mit 

Panorama-Seesicht in direkter Seenähe 


Baujahr 1952 

Zimmer 5 


Kaufpreis 1.400.000 EUR 


Ruth Moser, +49 7531 282119-8

Diese Wohnung befi ndet sich im 8. Obergeschoss (oberste 

Etage) eines gepfl egten Mehrfamilienhauses. Ein Lift verbindet 

alle Wohnebenen bequem miteinander. In der Immobilie des 

Baujahres von ca. 1984 wurden im Jahr 2006 das Dach sowie 

im Jahr 2008 die Fassade erneuert. 

Die Wohnfl äche dieser 2,5 Zimmer-Wohnung ist mit ca. 72 m² 

äusserst großzügig dimensioniert. 

Die Wohnung selbst befi ndet sich in baujahridentischem Zustand 

und ist durchgängig mit einem hellen Teppichboden 

versehen. 

Das besondere Highlight an dieser Wohnung sind jedoch die 

beiden Balkone, der eine vom Wohnbereich ausgehend, der 

andere vom Schlafbereich. Beide Balkone bieten eine herrliche, 

unverbaubare Fernsicht. 


Baujahr 1991 

Zimmer 2 



Zur Kapitalanlage: Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon 

Monatl. Mieteinnahme 426 EUR zzgl. NK, ruhige Lage mitten im Ortskern, modernes 

Tageslichtbad, Einbauküche bereits im Kaufpreis beinhaltet, überdachter Balkon mit 

Gartenblick 

Ruth Moser, +49 7531 282119-8 

Uhldingen-Mühlhofen 

Überlingen 





Baugrundstück in Überlingen-Bonndorf mit herrlicher Weitsicht nahe des 

Bodensees 

Sonnenverwöhnte, leichte Hanglage, bereits erschlossenes Grundstück, lockere 

Nachbarbebauung, bebaubar mit Ein- oder Zweifamilienhaus, ruhige, grüne und 

seenahe Höhenlage 

Ruth Moser, +49 7531 282119-8 

Konstanz-Wollmatingen 

Oberste Etage: Herrlicher Panoramablick 

von 2,5-Zimmer-Wohnung 

Das Bad in der Farbe Beige ist innenliegend (ohne Fenster) und 

verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Toilette sowie einen 

Waschmaschinen-Anschluss. 

Ein Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker) ist bereits im Kaufpreis 

der Immobilie beinhaltet. Der Wohnkomfort der Wohnung wird 

durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlich genutzten 

Fahrradkeller sowie eine Gemeinschaftswaschküche 

abgerundet. 

Die Wohnung ist zeitnah frei werdend und kann nach Absprache 

bezogen werden. Sie eignet sich sowohl zum Selbstbezug 

als auch zur Kapitalanlage durch Vermietung. Ein Energiepass 

zur Immobilie liegt vor. 


Baujahr 1984 

Zimmer 2,5 




Ruth Moser, +49 7531 282119-8 

PlanetHome. 


Wir verstehen unser Geschäft 

Einziger bundesweit tätiger Makler mit zertifi ziertem 

Know-How nach DIN EN 15733 

Fundierte Beratung und Marktkenntnis dank 

exzellenter Ausbildung und über 25 Jahren Erfahrung 

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und renommierten Bankpartnern 

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Virtuelle Online-Besichtigungen der Immobilien 


KONSTANZ 

17

LINDAU 

Objekt Reiheneckhaus 

Baujahr 1990 

Zimmer 4 




Sichere Rendite für Kapitalanleger / Solide vermietetes Reiheneckhaus 

Solider geht`s nicht. Sicheres Anlage-Objekt, ruhige Stadtlage mit bester Infrastruktur, 

4 Räume, 2 Bäder, Garage, 2 Stellplätze, sonnige Süd/West-Ausrichtung , voll 

unterkellert, erste Hand-Objekt, alles sehr gepfl egt. 


II-2013 

Lindau/Bodensee 

Angelika Ropte, +49 8382 273379-7 

Lindenberg/Westallgäu 


Baujahr 1905 

Zimmer 10 





Eine Perle im Stadtzentrum /Zweifamilienhaus vielseitig nutzbar 

Exponierte Zentrumslage im Grünen, charmantes Stadthaus mit 2 - 3 Wohnungen, 

ab Ende 80er Jahre modernisiert: Elektrik, Heizung, Fenster, Bäder etc., Erdgeschoss-Wohnung 

frei Anfang 2014. 


Wangen/Westallgäu 


Baujahr 1987 

Zimmer 6,5 





Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wangen-Teilort 

Ruhiges Wohnen in Wangen-Leupolz, attraktives Wohnhaus mit Doppelgarage, 

auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar, Gartengeschoss 2-Zi.-Terrassen-Wohnung, 

4-Zi.-Erdeschosswohnung mit Kachelofen, 1996 Dachgeschoss-Ausbau mit 1,5 Zi. 

und Wellnessbad, Frei ab Mai 2014. 


Lindau/Bodensee 


Baujahr 1976 

Zimmer 3 




Freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Lift in Lindau 

Ruhig und sonnig, gepfl egte Wohnanlage, Wohnen im 1.Obergeschoss mit Lift in 

gefragter Lage, großer Wohnbereich mit Südbalkon, Markise, Bad mit Wanne und 

WC, separates Gäste-WC, neue Kunststofffenster, geräumige Küche, Abstellraum 

im Untergeschoss, Tiefgaragen-Stellplatz. 


Lindau-Weißensberg/ 

Bodensee 


Baujahr 1905 

Zimmer 18 




Objektnummer 

Für Investor oder Bauträger : Älteres Mehrfamilienhaus 

29157 

Attraktive Lage / Allgemeines Wohngebiet, dreigeschossiges Sanierungsobjekt mit 

Bestandsschutz, evtl. weitere Bebauung möglich laut Bebauungsplan, 6 vermietete 

3-Zimmer-Wohnungen, 6 Garagen, Mieteinnahmen ca. 30.000 EUR zzgl.NK.p.a.. 


Markdorf/Nähe 

Bodensee 


Baujahr 1968 

Zimmer 7 





Exquisites Terrassenhaus für den gehobenen Anspruch in Markdorf-Teilort 

Modernisiert: optisch und technisch einwandfrei, auch als Zweiparteienhaus 

nutzbar!, sonniges Wohnen mit herrlicher Fernsicht, große Fensterfl ächen, 2 ca. 40 

m² große Terrassen, großzügíge Raumaufteilung, Kachelofen, Sauna etc.. Frei nach 

Vereinbarung. 


Friedrichshafen-Teilort/ 

Bodensee 


Baujahr 1995 

Zimmer 2 




Moderne, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Allmannsweiler 

Helles, freundliches Wohnen im Erdgeschoss, schöne, geräumige Sonnenterrasse, 

moderner Zuschnitt mit offener Küche, Duschbad, Diele, Schlafzimmer, Keller, 

Mieteinnahmen ca.360,00 EUR zzgl. NK.p.m.. 


Nähe Wangen/ 

Westallgäu 


Baujahr 1988 

Zimmer 4 




Gut vermietete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Schwarzenberg / Landkreis 

Lindau 

Ca. 10 Gehminuten zur Wangener Altstadt, ruhiges Wohnen im Hochparterre und 

Dachgeschoss, ca. 39 m² Wohnbereich mit offener Küche, geräumige, überdachte 

Balkonterrasse, Gäste-WC und Tageslichtbad erneuert. 

Angelika Ropte, +49 8382 273379-7

Ebersbach-Musbach/ 

Ravensburg 


Baujahr 1940 

Zimmer 23 




Objektnummer 

Mehrfamilienhaus mit Potential in Ebersbach-Musbach 

29152 

Eine Wohnungen ist renoviert und in gutem Zustand, Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, 

6 Stellplätze und 1 Garage, vielseitige Nutzungsmöglichkeit, Wohn- und 

Nutzfl äche von ca. 528 m², kurzfristig beziehbar. 

Tobias Monreal, + 49 751 36218-20 

Bad Schussenried/ 

Sigmaringen 


Baujahr 1994 

Zimmer 1 




1-Zimmer-Appartement in stadtnaher Lage von Bad Schussenried 

Hübsches 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss, solide vermietet, Einbauküche, 

Tiefgaragenstellplatz, geeignet für Kapitalanleger. 


Hohentengen / 

Sigmaringen 


Baujahr 1990 

Zimmer 4 




4-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hohentengen 

Gepfl egte und begehrte Wohnanlage, Gartenmitbenutzung und Garage, überdachter 

Balkon, intelligent geplanter Grundriss, ideal für Eigennutzer, Mieteinnahemen ca. 

6.120,00 EUR zzgl. NK p.a.. 


Objekt Gewerbeeinheit 

Baujahr 2000 

Zimmer 1 




Gewerbeeinheit mit Potential in Illmensee 

Neuwertige Gewerbeeinheit, ca. 100 m² Nutzfl äche auf einer Ebene, Garage mit 

Zugang zur Gewerbeeinheit, zentrumsnah, verkehrsgünstige Lage, kurzfristig beziehbar. 


Illmensee/Sigmaringen 

Ravensburg 


RAVENSBURG 


Baujahr 1981 

Zimmer 6 





Wohntraum auf 3 Ebenen: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 

Ravensburg 

Begehrter, ruhiger Stadtteil von Ravensburg, geschmackvolle und hochwertige 

Ausstattung, Kaminofen, Bibliothek, Doppelgarage, hochwertige und moderne 

Einbauküche, diverse Balkone, 3 Bäder, Fussbodenheizung im gesamten Haus, ca. 

269 m² Wohnfl äche auf 3 Ebenen, frei nach Vereinbarung. 


Bad Waldsee/ 

Ravensburg 


Baujahr 1994 

Zimmer 2 




Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in stadtnaher Lage von Bad 

Waldsee 

Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Fenster, gepfl egte 

Einbauküche, Kellerabteil, PKW-Stellplatz, vermietet. 


Ravensburg 


Baujahr 2000 

Zimmer 2,5 




2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage in Ravensburg 

Dachgeschosswohnung mit hohen Decken, gepfl egte Wohnung mit zwei tollen 

Balkonen, geräumige, separate Küche, großzügiges Badezimmer mit Fenster, solide 

vermietet, als Kapitalanlage geeignet, frei nach Vereinbarung. 


Bad Schussenried/ 

Biberach 

Objekt Gewerbeimmobilie 




Gewerbeimmobilie in bester Lage von Bad Schussenried 

Gewerbe-Immobilie im Stadtzentrum, als Kapitalanlage geeignet, Baujahr 1935, 

derzeit als graphischer Betrieb genutzt, Wohnbebauung möglich. frei nach Vereinbarung. 

Tobias Monreal, +49 751 36218-20 

19

MEMMINGEN 

Objekt Bauernhaus 

Baujahr 1900 

Zimmer 6 





Modernisiertes Bauernhaus mit Einliegerwohnung in Oberschönegg 

Herrliche Lage mit Blick ins Günztal, eingewachsener Garten mit großer Terrasse, 

freistehendes Gebäude, hochmoderne Einbauküche, zentraler Kachelofen, 2 Doppelgaragen 

mit 4 Pkw-Stellplätzen 


II-2013 

Oberschönegg 

Martin Hölzen, +49 8331 961626-3 

Memmingen 


Baujahr 1969 

Zimmer 1,5 




1,5-Zimmer-Wohnung in herrlicher Zentrumslage von Memmingen 

Lage - Lage - Lage, für Kenner und das gehobene Alter, saniert und modernisiert, 

professionelle Hausverwaltung, Hausmeister, Südbalkon, Keller, Pkw-Stellplatz, 

ruhige Lage mit gutem Umfeld 

Martin Hölzen, +49 8331 961626-3 

Das Benefi ziantenhaus wurde in ca. 2000/2001 unter denkmalpfl 

egerischen Gesichtspunkten vollständig saniert und 

vom Eigentümer 7 Jahre lang selbst bewohnt. Es besticht mit 

äußerer schlichter Eleganz durch eine klare gradlinige Gebäudestruktur, 

mit einheitlichen weißen Holzsprossenfenstern, 

weißem Edelwandputz, den rotbraunen Fensterläden und 

der Dacheindeckung mit Biberschwänzen. Das Gebäude ist 

teilunterkellert und verfügt über einen imposanten Gewölbekeller. 

Das „schmucke Haus mit Geschichte“ stammt ca. aus 

dem Jahre 1750 und wurde lange als Pfarrhof genutzt, bevor 

es zu einem reinen Wohnhaus umgebaut wurde. Hinter den ca. 

56 cm dicken Außenmauern befi nden sich im Erdgeschoss 

3 große Wohnräume mit je ca. 30 m², die je nach Bedarf unterschiedlich 

genutzt werden können und eine Küche. Herrschaftlich 

ist der großzügige Eingangsbereich mit Stuckbändern 

an den Decken, den Solnhofener Bodenplatten und dem 

Kaminofen. Über die wunderschöne alte, weiße Holztreppe mit 

neuen aufgesetzten Stufen, Geländer und dezent farblich abgesetztem 

Handlauf gelangt man ins Obergeschoss. Hier be- 

Memmingen 


Baujahr 1966 

Zimmer 12 





Kapitalanlage: 3-Familienhaus in Memmingen 

Sehr gute Lage mit ruhigem Umfeld, solvente Mieter mit Niveau, kein Investitionsstau-gute 

Bauqualität, Photovoltaikanlage, sanierte Bäder - Heizkessel neuwertig, 

2 Einzelgaragen, 2 Pkw-Stellplätze, Balkone/Terrassen mit Süd/West-Ausrichtung, 

schöner Gartenbereich, Mieteinnahmen ca. 1.450 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten 

Martin Hölzen, +49 8331 961626-3 

Memmingen 


Baujahr 1996 

Zimmer 4 




Super 4-Zimmer-Wohnung im 2-Familienhaus mit gutem Umfeld in 

Memmingen 

Wohnung zum Verlieben, individueller Grundriss, lichtdurchfl utete Räume, großes 

Grundstück zur Alleinnutzung, hochwertige Ausstattung, tolles Bad, 15 m² Keller, 30 

m² Süd/Ost-Terrasse 

Kronburg 

fi nden sich neben dem großzügigen Flurbereich 2 gleichgroße 

Schlafräume mit je ca. 36 m², ein besonderer Raum, der als 

Arbeitszimmer genutzt werden kann und über Wandmalereien, 

ein Deckengemälde in schwarz-weiß und eine mit Marmor 

ausgestattete Nische verfügt. Die Decken im Obergeschoss 

sind alle ohne Schrägen. Die Deckenhöhe im Obergeschoss 

und im Erdgeschoss beträgt ca. 3,30 m, überwiegend mit 

Stuckbändern versehen. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, 

Kirschholzparkett und breiten Fichtendielen. Die weißen 

Vollholzinnentüren mit Holzzargen wurden restauriert, an den 

Türen befi nden sich noch die ursprünglichen Schlösser und 

Beschläge, hergestellt in feinster Handarbeit. 

Martin Hölzen, +49 8331 961626-3 

Schmuckstück mit Geschichte - Alter 

Pfarrhof in der Nähe von Memmingen 

Objekt Villa 

Baujahr 1750 

Zimmer 6 





Martin Hölzen, +49 8331 961626-3

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 2005 in Ziegelmassivbauweise 

fertiggestellt. Das Haus ist mit vielen hochwertigen 

Materialien ausgestattet und die Grundrisse sind 

individuell angepasst. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus 

über den nordwestlich gelegenen Eingang und gelangen in 

den Flur mit hellem Granitboden. Rechterhand befi ndet sich 

das Gäste-WC. Im Anschluss betreten Sie das helle Wohn-/ 

Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer kommen Sie 

in den sonnigen Garten mit großer Terrasse und Gartenhäuschen. 

Die Räume hier haben einen Eiche-Parkettboden. Im 

ersten Obergeschoss befi nden sich zwei Schlafräume sowie 

ein sehr hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung. 

Großfl ächige Fliesen und eine durchdachte Beleuchtung, 

die in der Feuchtraum-Deckenpanele integriert ist, 

sorgen hier für die richtige Atmosphäre. Das südwestlich ausgerichtete 

Schlafzimmer hat zwei große Balkontüren, die für 

viel Licht im Raum sorgen. Die Schlafzimmer sind ebenfalls mit 

Eiche-Parkett belegt. 


Baujahr 1950 

Zimmer 5 




Objektnummer 

Kempten-Lindenberg: Einfamilienhaus mit Potenzial 

29360 

Zentrumsnah, schöner Garten, nicht einsehbar, Garage, voll unterkellert, Öl-Etagenheizung, 

Modernisierung erforderlich 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 

Kempten (Allgäu)- 

Lenzfried 

Durach 


Baujahr 1958 

Zimmer 6 





Durach: Großzügiges Zweifamilienhaus 

Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Wohnfl äche, Vermietung und Eigennutzung, 

Südterrasse und -balkon, voll unterkellert, Doppelgarage 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 

Sonthofen 

Sonthofen: Familienfreundliche 

Doppelhaushälfte am westlichen 

Stadtrand-Stadtteil Ried 

Im Dachgeschoss befi ndet sich ein großes, helles und offenes 

Studio mit viel Fensterfl äche sowohl im Giebel als auch im 

Dach. Auf dieser Ebene ist auch noch ein weiteres WC. Auch 

hier wurde ein Parkettboden verlegt. Als Highlight haben Sie 

im Untergeschoss einen voll ausgebauten Raum mit Feuchtraum 

Deckenpanele, der beispielsweise gut für eine kleine 

Physiotherapiepraxis geeignet ist. Eine Theurer-Whirlwanne, 

ein abgetrennter Teil für Dusche, WC, Waschmaschine und ein 

Abstellraum sind hier vorhanden. Durch den Granitboden besteht 

hier keine Gefahr durch Spritzwasser. Im Untergeschoss 

befi nden sich außerdem eine kleine Werkstatt sowie der Platz 

für die Waschmaschine. Die Garage sowie zwei weitere Stellplätze 

vor dem Haus machen diese Immobilie zu einer runden 

Sache. 


Baujahr 2005 

Zimmer 4 





Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 

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SONTHOFEN 

21

SONTHOFEN 


Baujahr 1994 

Zimmer 5 




Objektnummer 

Ofterschwang: Gemütliches Landhaus in ruhiger Lage 

24509 

Sonnige Lage, Dampfbad, Jacuzzi, möbliert, alarmgesichert, große Terrasse, Fußbodenheizung, 

Öl-Zentralheizung, Einzelgarage, Pkw-Stellplatz 


II-2013 

Ofterschwang 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 

Durach 


Baujahr 1973 

Zimmer 1 



Objektnummer 

Rentables 1-Zimmer-Appartement Nähe Kempten 

25371 

Ruhige Randlage am Stadtrand von Kempten, gepfl egt, neuer Laminatboden, 

Einbauküche, Öl-Zentralheizung, Keller 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 



Baujahr 1963 

Zimmer 3 



Objektnummer 

Kempten-Bühl: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht 

28519 

Gut geschnitten, 2003 modernisiert, Bergblick, Einbauküche, Elektrik erneuert, 

Südbalkon, Keller 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 

Weitnau 


Baujahr 1995 

Zimmer 3 




Weitnau: Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss 

Großzügiger Schnitt, schöne Wohnanlage, separates WC, Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz, 

Fernwärme 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 

Oy-Mittelberg 


Baujahr 1900 

Zimmer 14 





Haslach: Pension am Grüntensee 

Umgestaltung in Mehrfamilienhaus mit Ferienwohnungen möglich, ruhige Lage, viele 

Freizeitmöglichkeiten, guter Zustand 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 



Baujahr 1993 

Zimmer 1 




Kempten: 1-Zimmer-Appartement - gesicherte Mieteinnahmen 

Zentrumsnah, opitmales Büro, Mieteinnahmen ca. 3.000 EUR pro Jahr zuzüglich 

Nebenkosten, gepfl egte Wohnanlage, Erdgeschoss mit Terrasse, Außenstellplatz 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 

Weitnau 


Baujahr 1995 

Zimmer 3 



Objektnummer 

Weitnau: Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung 

28174 

Gepfl egte Wohnanlage, pfi ffi g geschnitten, separates WC, Tiefgaragenstellplatz, 

ruhige Ortsrandlage, Fernwärme, vermietet 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3 

Altusried 



Kaufpreis 1.073.300 EUR 


Altusried: Projektiertes Baugrundstück für Einfamilienhäuser 

Gute Infrastruktur am Ort, kurze Anbindung zum Ortskern, für Wohnbebauung, ca. 

12 - 15 Einfamilienhäuser konzeptioniert, gut zu erschließen 

Daniel Lemke, +49 831 5239409-3

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