Mobil trotz Immobilie Wie sichern sich Kaufi nteressenten einen Vorsprung?
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<strong>Mobil</strong> <strong>trotz</strong><br />
<strong>Immobilie</strong><br />
Seite 6<br />
<strong>Wie</strong> <strong><strong>sich</strong>ern</strong> <strong>sich</strong><br />
<strong>Kaufi</strong> <strong>nteressenten</strong><br />
<strong>einen</strong> <strong>Vorsprung</strong>?<br />
Seite 7<br />
Aktuelles von unserem Partner für <strong>Immobilie</strong>nkauf und -verkauf<br />
Exklusiv für Sie: Top-<strong>Immobilie</strong>n aus Ihrer Region.<br />
Donau-Gebiet, Niederbayern Ausgabe 02/2013<br />
Top-<strong>Immobilie</strong>n u.a. in:<br />
Neuburg<br />
Pfe enhausen<br />
Nittenau
Eine gute und günstige<br />
Baufi nanzierung ist oft<br />
schwer zu fi nden.<br />
Oder ganz einfach:<br />
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• Günstig: Top-Konditionen von uns<br />
und über 40 Finanzierungspartnern<br />
Weitere Infos erhalten Sie bei Ihrem<br />
HVB Betreuer oder unter www.hvb.de
Liebe Leserin, lieber Leser,<br />
haben Sie auch schon daran gedacht, eine<br />
<strong>Immobilie</strong> zu kaufen, um im Alter mietfrei zu<br />
sein? Dann sind Sie in guter Gesellschaft: Fast<br />
80 Prozent der Deutschen würden derzeit lieber<br />
eine <strong>Immobilie</strong> kaufen anstatt sie zu mieten.<br />
Dies ergab die aktuelle Trendstudie der<br />
PlanetHome AG.<br />
Zwar ist der <strong>Immobilie</strong>nkauf in Deutschland<br />
traditionell beliebter als das Mieten – die historisch<br />
niedrigen Zinsen und die Finanzkrisen<br />
der vergangenen Jahre haben aber die Nachfrage<br />
nach Sachwerten wie Wohnungen und Häuser<br />
noch einmal nach oben schnellen lassen.<br />
Dennoch sollte niemand überstürzt handeln und unbedachte Käufe tätigen.Schließlich<br />
möchte man <strong>sich</strong> auch noch in einigen Jahren über das Investment freuen!<br />
Der <strong>sich</strong>erste Weg führt über eine kompetente Beratung – und das gilt für <strong>Immobilie</strong>nkäufer<br />
und -verkäufer gleichermaßen. Die PlanetHome AG ist hier der richtige Partner,<br />
denn wir bieten<br />
1.<br />
2.<br />
3.<br />
geprüfte Maklerqualität: Als erster nationaler <strong>Immobilie</strong>nmakler wurde<br />
PlanetHome nach der EU-Norm DIN EN 15733 zertiziert. Die verbraucherfreundliche<br />
Norm deniert europäische Standards für <strong>Immobilie</strong>nmakler. Kunden<br />
können deshalb ein hohes Maß an Dienstleistungsqualität und kompetentem<br />
Fachwissen erwarten.<br />
nachgewiesene Kundenorientierung: PlanetHome lässt das eigene Service-<br />
Niveau regelmäßig von der Universität St. Gallen wissenschaftlich überprüfen<br />
und zählt seit Jahren zu Deutschlands kundenorientiertesten Dienstleistern.<br />
festangestellte Makler: PlanetHome ist kein Franchiser und hat die<br />
<strong>Immobilie</strong>nberater fest angestellt. Dadurch wird das Kundeninteresse<br />
gewahrt.<br />
Bis <strong>Immobilie</strong>nkäufer das richtige Objekt gefunden haben, müssen sie oft viel Zeit<br />
mit Be<strong>sich</strong>tigungen verbringen. Und dann muss auch noch die Frage nach der<br />
Finanzierung geklärt werden. Unser Partner, die HypoVereinsbank, unterstützt<br />
<strong>Immobilie</strong>nkäufer bei der Suche nach der passenden Finanzierung: Die Spezialisten<br />
ermitteln aus einem breiten Angebot verschiedener Darlehensanbieter und der eigenen<br />
Finanzierungsprodukte die für jeden individuell passende Lösung.<br />
Eine <strong>Immobilie</strong> zu kaufen ist eine spannende Angelegenheit, und wir möchten, dass<br />
Sie diese Zeit immer in guter Erinnerung behalten. Im aktuellen HeimVorteil® nden Sie<br />
deshalb nicht nur viele unterschiedliche Objekte aus Ihrer Region, sondern auch einige<br />
Tipps für <strong>einen</strong> erfolgreichen <strong>Immobilie</strong>nkauf.<br />
Viel Spaß beim Lesen!<br />
Dr. Bernd Klosterkemper<br />
Vorstandssprecher PlanetHome AG<br />
Häuser<br />
Impressum<br />
Wohnungen<br />
Grundstücke<br />
<strong>Immobilie</strong>nangebote<br />
Ingolstadt 4<br />
Landshut 8<br />
Regensburg 9<br />
Regensburg Umland 13<br />
Passau 14<br />
Rund um die <strong>Immobilie</strong><br />
Tipps für <strong>Immobilie</strong>nkäufer 6<br />
Ansprechpartner 16<br />
Herausgeber:<br />
PlanetHome AG<br />
Apianstraße 8<br />
85774 München/Unterföhring<br />
www.planethome.com<br />
Die <strong>Immobilie</strong>nangebote sind unverbindlich.<br />
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.<br />
Gesamtherstellung:<br />
Immonet GmbH<br />
www.immonet.de<br />
Bildnachweis:<br />
PlanetHome, Fotolia
INGOLSTADT<br />
Gaimersheim<br />
Objekt Zweifamilienhaus<br />
Baujahr 1978<br />
Zimmer 6<br />
Wohn äche ca. 222 m²<br />
Grundstück ca. 807 m²<br />
Kaufpreis 444.000 EUR<br />
Objektnummer 28567<br />
Großes Zweifamilienhaus (im Rohbau) mit der Möglichkeit einer zus. Wohnung<br />
im DG<br />
Großzügiges Grundstück, sehr ruhige Lage, zus. Ausbaumöglichkeit im DG, große<br />
Doppelgarage, für Handwerker bestens geeignet<br />
Thomas Kral, +49 841 3792899-8<br />
Neuburg a.d.Donau<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1965<br />
Zimmer 4<br />
Wohn äche ca. 108 m²<br />
Grundstück ca. 571 m²<br />
Kaufpreis 290.000 EUR<br />
Objektnummer 27672<br />
Außergewöhnlicher Schlossblick: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus<br />
Einzigartiger Weitblick, gewachsene Wohngegend, sonnige Südausrichtung, unverbaubar,<br />
sehr ruhige Anliegerstraße, renovierungsbedürftig<br />
Thomas Kral, +49 841 3792899-8<br />
Das von uns exklusiv angebotene Anwesen be ndet <strong>sich</strong> in<br />
einer bevorzugten Lage in Neuburg an der Donau.<br />
Das sonnige Grundstück liegt direkt an der Bebauungsgrenze.<br />
Von hier aus haben Sie <strong>einen</strong> unverbauten Weitblick auf <strong>Wie</strong>sen<br />
und Felder.<br />
Auf der verkehrsberuhigten Spielstraße können Ihre Kinder mit<br />
Freunden aus der Nachbarschaft noch gefahrenfrei spielen.<br />
Nach getaner Arbeit besteht für Sie und Ihre Familie die Möglichkeit,<br />
auf zwei überdachten Terrassen den Abend ausklingen<br />
zu lassen. Hierbei blicken Sie auf den liebevoll angelegten Garten<br />
mit Gartenhaus, Pavillon, Außengrill und Gartenteich.<br />
Das überaus großzügige Einfamilienhaus bietet auf zwei Ebenen<br />
genügend Platz für eine kinderreiche Famile.<br />
2 Garagen bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark.<br />
4 HeimVorteil ® II-2013<br />
Ingolstadt<br />
Objekt Reihenmittelhaus<br />
Baujahr 1967<br />
Zimmer 6<br />
Wohn äche ca. 113 m²<br />
Grundstück ca. 199 m²<br />
Kaufpreis 350.000 EUR<br />
Objektnummer 24883<br />
Bestlage in Ingolstadt im Alten Westviertel: Sonniges Reihenmittelhaus<br />
Sofort frei, zu Fuß in die Stadtmitte, sonnige Südterrasse, Kunststo -Isolierglas<br />
3-fach, elektrische Markise + Rolläden im EG, neuwertiger Parkettboden<br />
Thomas Kral, +49 841 3792899-8<br />
Schrobenhausen<br />
Objekt Reihenmittelhaus<br />
Baujahr 1965<br />
Zimmer 3<br />
Wohn äche ca. 86 m²<br />
Grundstück ca. 100 m²<br />
Kaufpreis 140.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Gemütliches Reihenhaus in Schrobenhausen/Sandizell<br />
28510<br />
Unverbauter Blick ins Grüne, absolute Ruhe, Sonnenuntergang auf der Terrasse, frei<br />
ab November 2013, 2 Stellplätze, renoviert<br />
Thomas Kral, +49 841 3792899-8<br />
Neuburg a.d.Donau<br />
Attraktives Einfamilienhaus mit Weitblick in<br />
Neuburg an der Donau<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1986<br />
Zimmer 6<br />
Wohn äche ca. 159 m²<br />
Grundstück ca. 725 m²<br />
Kaufpreis 369.000 EUR<br />
Objektnummer 23489<br />
Thomas Kral, +49 841 3792899-8
Wellheim<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1991<br />
Zimmer 5<br />
Wohn äche ca. 187 m²<br />
Grundstück ca. 450 m²<br />
Kaufpreis 229.000 EUR<br />
Objektnummer 27057<br />
Urgemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Konstein/Wellheim<br />
Sehr ruhige Lage, heimeliger Kachelofen, Solar für Brauchwasser, Garage, Carport,<br />
Stellplatz, gep egter Zustand, frei nach Vereinbarung<br />
Thomas Kral, +49 841 3792899-8<br />
Mainburg<br />
Objekt Maisonettenwohnung<br />
Baujahr 1993<br />
Zimmer 4<br />
Wohn äche ca. 86 m²<br />
Kaufpreis 139.000 EUR<br />
Objektnummer 25635<br />
Zu Fuß in die Stadtmitte - Anspruchsvolle 4-Zimmer-Maisonettenwohnung<br />
Vermietet, stadtnahe und ruhige Lage, Blick ins Grüne, schön angelegter Gartenanteil,<br />
1 Doppelgarage, 1 Stellplatz, hochwertige Ausstattung<br />
Thomas Kral, +49 841 3792899-8<br />
Mainburg<br />
Objekt Wohngrundstück<br />
Grundstück ca. 437 m²<br />
Kaufpreis 72.105 EUR<br />
Objektnummer 24233<br />
Über den Dächern von Mainburg: Sonnige Baugrundstücke in ruhiger Lage<br />
Beeindruckender Blick über Mainburg, unverbaute Süd-Westlage, erschlossen,<br />
verschiedene Grundstücksgrößen, Bebauungsplan vorhanden, verkehrsgünstig zur<br />
Stadtmitte gelegen<br />
Thomas Kral, +49 841 3792899-8<br />
Objekt Gewerbegrundstück<br />
Grundstück ca. 3.000 m²<br />
Kaufpreis 900.000 EUR<br />
Objektnummer 27407<br />
Gewerbegrundstück mit hoher Bebaubarkeit in einer Baulücke in Pfa enhofen<br />
Sehr hohe GFZ vorhanden, 4 Vollgeschosse möglich, nahe zur Stadtmitte, verkehrsgünstige<br />
Anbindung, erschlossen<br />
Thomas Kral, +49 841 3792899-8<br />
Pfa enhofen a.d.Ilm<br />
Ingolstadt<br />
Objekt Eigentumswohnung<br />
Baujahr 1993<br />
Zimmer 2<br />
Wohn äche ca. 60 m²<br />
Kaufpreis 159.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt-West<br />
29514<br />
Marmorbad, Parkettboden, sonniger Süd-Westbalkon, ruhige Lage, Einbauküche,<br />
vermietet<br />
Thomas Kral, +49 841 3792899-8<br />
Ingolstadt<br />
Objekt Wohngrundstück<br />
Grundstück ca. 1.653 m²<br />
Kaufpreis 1.200.000 EUR<br />
Objektnummer 27786<br />
Außergewöhnliches Grundstück mit Altbaubestand<br />
Absolute Bestlage, zu Fuß in die Innenstadt, unverbauter Blick ins Grüne, Villengegend,<br />
sonnige Südausrichtung, Ein- oder Zweifamilienhausbebauung möglich<br />
Thomas Kral, +49 841 3792899-8<br />
PlanetHome.<br />
Kompetenz in <strong>Immobilie</strong>n.<br />
Unsere Kunden empfehlen uns<br />
Seit 2007 werden wir regelmäßig als einer von<br />
Deutschlands kundenorientiertesten Dienstleistern<br />
ausgezeichnet<br />
Festangestellte Makler, die im Interesse des Kunden<br />
handeln<br />
Lückenlose Dienstleistungsexzellenz –<br />
von der Marktwertermittlung bis zum Notartermin<br />
Bundesweit einheitliche Servicestandards<br />
HeimVorteil ® II-2013<br />
INGOLSTADT<br />
5
6<br />
Tipps für <strong>Immobilie</strong>nkäufer<br />
Die eigenen vier Wände sind für viele ein Traum. Doch was ist, wenn in zwei Jahren ein toller Job in einer neuen Stadt winkt? Kann ich<br />
auch mit <strong>Immobilie</strong> mobil bleiben? Oder sollte ich lieber nicht kaufen? Und wie fi nde ich bei der großen Nachfrage überhaupt das passende<br />
Objekt? Die HypoVereinsbank und die PlanetHome AG geben Tipps für <strong>einen</strong> erfolgreichen <strong>Immobilie</strong>nkauf.<br />
<strong>Mobil</strong> <strong>trotz</strong> <strong>Immobilie</strong>?<br />
Von Frank Habekus, HypoVereinsbank<br />
In wirtschaftlich instabilen Zeiten entsteht bei vielen Menschen<br />
das Bedürfnis, fi nanziell vorzusorgen, zum Beispiel durch den<br />
Kauf einer <strong>Immobilie</strong>. Andererseits gibt es auch Scheu, <strong>sich</strong><br />
dauerhaft an <strong>einen</strong> Wohnort zu binden und damit Chancen auf<br />
dem Arbeitsmarkt einzugrenzen. Denn die Langfristigkeit ist ein<br />
entscheidendes Merkmal bei der Anschaffung von selbstgenutztem<br />
Wohneigentum. Schließen <strong>sich</strong> <strong>Mobil</strong>itätsanspruch und Wunsch<br />
nach Eigenheim also grundsätzlich aus? Auf den ersten Blick ja.<br />
Doch das Abwägen für oder wider die eigenen vier Wände lohnt<br />
<strong>sich</strong> und gibt individuelle Entscheidungs<strong>sich</strong>erheit. Unerlässlich<br />
ist eine realistische Betrachtung von Budget, persönlichen<br />
Bedürfnissen und Marktgegebenheiten. Wer auch mit <strong>Immobilie</strong><br />
mobil bleiben möchte, sollte <strong>sich</strong> folgende vier Fragen stellen:<br />
HeimVorteil® II-2013<br />
„Insgesamt besser<br />
großzügig kalkulieren.“<br />
Frank Habekus, Leiter Finanzierung Region<br />
Bayern Süd der HypoVereinsbank<br />
Welche Rolle spielen persönliche Veränderungen bei der<br />
Entscheidung für eine <strong>Immobilie</strong>?<br />
Persönliche Bedürfnisse ändern <strong>sich</strong> während des Zeitraums<br />
der Finanzierung. Die 2-Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum
mag für den Berufseinsteiger mit Mitte zwanzig ideal sein, wird<br />
aber möglicherweise von einem Häuschen im Grünen abgelöst,<br />
wenn Nachwuchs in Sicht ist. Ratsam ist deswegen, solche<br />
Überlegungen in die Kaufentscheidung mit einzubeziehen und mit<br />
dem <strong>Immobilie</strong>nfachmann zu beratschlagen, wie viel Flexibilität die<br />
jeweilige Entscheidung für die Zukunft lässt. Steht tatsächlich ein<br />
Weiterverkauf an, gilt es Zeitpunkt, Marktwert und Konditionen im<br />
Blick zu haben, um nicht übereilt handeln zu müssen.<br />
<strong>Wie</strong> viel Haus oder Wohnung kann ich mir leisten?<br />
Am Anfang steht der Kassensturz. Am besten ist es, einige Monate<br />
über Einnahmen und Ausgaben Buch zu führen, so geraten auch<br />
unregelmäßige Ausgaben auf den Radar. Insgesamt besser<br />
großzügig kalkulieren: Niemand will über <strong>einen</strong> Zeitraum von<br />
zwanzig Jahren ganz auf Urlaub, Kino oder Restaurantbesuche<br />
verzichten. Auch wenn keine Miete mehr bezahlt wird, fallen<br />
weiterhin Nebenkosten an. Für die Instandhaltung sowie anfallende<br />
Reparaturen, die jetzt kein Vermieter mehr trägt, müssen neben<br />
der laufenden Finanzierung rechtzeitig Rücklagen gebildet werden.<br />
<strong>Wie</strong> stelle ich fest, ob mein Eigenkapital ausreicht?<br />
Es kommt weniger auf die Lebensphase an, als auf das finanzielle<br />
Fundament, auf das aufgebaut werden kann. Manch einer hat<br />
mit Ende zwanzig schon eine Summe angespart, die andere<br />
erst zehn Jahre später besitzen. Als Faustregel gelten für den<br />
Eigenkapitalanteil 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten. Die<br />
Gesamtkosten beinhalten neben dem Kaufpreis weitere Kosten<br />
wie Notarkosten, Maklergebühren, Grunderwerbssteuer oder<br />
Kosten für <strong>einen</strong> eventuellen Umbau und eine Renovierung.<br />
Würde <strong>sich</strong> ein <strong>Wie</strong>derverkauf lohnen?<br />
Gerade wenn ein Wohnortwechsel nicht auszuschließen ist,<br />
spielt der zukünftige Marktwert der <strong>Immobilie</strong> eine entscheidende<br />
Rolle. Käufer sollten auf spätere Preiskriterien wie die Bauweise<br />
oder <strong>einen</strong> optimierten Energieverbrauch achten. Die Lage ist ein<br />
weiteres entscheidendes Kriterium: Beispielsweise können ein<br />
kurzer Schulweg oder ausreichend Infrastruktur wie öffentlicher<br />
Nahverkehr, Kino oder Supermarkt Standortvorteile sein. Städte<br />
und Gemeinden veröffentlichen regelmäßig Mietspiegel, die<br />
Aufschluss über die Beliebtheit einer Wohnlage geben. Regionale<br />
Wohnmarktberichte mit Trendprognosen lassen Rückschlüsse auf<br />
den zukünftigen Marktwert zu.<br />
<strong>Wie</strong> <strong><strong>sich</strong>ern</strong> <strong>sich</strong> <strong>Kaufi</strong><strong>nteressenten</strong><br />
<strong>einen</strong> <strong>Vorsprung</strong>?<br />
Von Ludwig <strong>Wie</strong>sbauer, PlanetHome AG<br />
Wer zu dem Schluss kommt, in Eigentum zu investieren – der hat<br />
eine spannende Zeit vor <strong>sich</strong>! Da <strong>sich</strong> derzeit viele Menschen nach<br />
Wohnimmobilien umsehen, ist es gar nicht so einfach, gleich das<br />
passende Objekt zu finden. Die Nachfrage ist vielerorts einfach zu<br />
groß. Kaum inseriert, sind viele Objekte schon nach kurzer Zeit<br />
verkauft. Vor allem in gefragten Lagen ist die Umschlagsgeschwindigkeit<br />
zum Teil sehr hoch. Wer dann doch <strong>einen</strong> Be<strong>sich</strong>tigungstermin<br />
vereinbaren kann, ist meist ein Interessent unter vielen.<br />
Der bundesweit tätige <strong>Immobilie</strong>ndienstleister PlanetHome sagt,<br />
wie <strong>sich</strong> <strong>Kaufi</strong><strong>nteressenten</strong> in dieser Situation <strong>einen</strong> Vorteil <strong><strong>sich</strong>ern</strong><br />
können und nicht in der Masse untergehen.<br />
Wichtige Unterlagen anfordern: Noch vor der eigentlichen<br />
Be<strong>sich</strong>tigung sollten <strong>sich</strong> <strong>Kaufi</strong><strong>nteressenten</strong> mit dem Objekt<br />
eingehend beschäftigen. In den meisten Fällen spricht nichts<br />
dagegen, Dokumente wie Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan,<br />
Eigentümerprotokoll, Teilungserklärung etc. schon im Vorfeld<br />
beim Makler anzufordern. Hier finden <strong>sich</strong> wichtige Infos, die zur<br />
Entscheidungsfindung beitragen können.<br />
„Die perfekte <strong>Immobilie</strong><br />
gibt es nicht.“<br />
Ludwig <strong>Wie</strong>sbauer,<br />
Bereichsvorstand bei der PlanetHome AG<br />
Wünsche priorisieren: Die perfekte <strong>Immobilie</strong> gibt es nicht. Es<br />
ist deshalb wichtig, <strong>sich</strong> schon früh darüber im Klaren zu sein, auf<br />
was man am ehesten verzichten kann – und wo man auf k<strong>einen</strong><br />
Fall Abstriche machen möchte. Bevor sie zu einer Be<strong>sich</strong>tigung<br />
gehen, sollten <strong>Kaufi</strong><strong>nteressenten</strong> das Exposé gut studiert und <strong>sich</strong><br />
mögliche Fragen überlegt haben. Das <strong>sich</strong>ert ihnen <strong>einen</strong> Vorteil<br />
gegenüber jenen, die überwiegend emotional und unvorbereitet an<br />
die <strong>Immobilie</strong>nsuche herangehen.<br />
Umgebung kennenlernen: Nicht nur die <strong>Immobilie</strong> selbst sollte<br />
be<strong>sich</strong>tigt werden, sondern auch die Lage. Wenn die Gegend nicht<br />
dem eigenen Geschmack entspricht oder die örtliche Infrastruktur<br />
wenig bedarfsgerecht ist, sollte man von einer Objektbe<strong>sich</strong>tigung<br />
Abstand nehmen.<br />
Wer schon früh alle Hintergrundinfos über die <strong>Immobilie</strong> und<br />
deren Lage sowie seine eigenen Wünsche kennt, ist bei der<br />
Be<strong>sich</strong>tigung klar im Vorteil. Er kann bei Gefallen des Objekts dann<br />
nämlich sofort zuschlagen. Auch Verkäufer profitieren von einer<br />
guten Vorbereitung der potentiellen Käufer. Dadurch kommen<br />
nur ernsthafte I<strong>nteressenten</strong> zur Be<strong>sich</strong>tigung, die die <strong>Immobilie</strong><br />
wirklich haben möchten.<br />
HeimVorteil® II-2013 7
LANDSHUT<br />
Dingolfi ng<br />
Objekt Wohn- und Geschäftshaus<br />
Baujahr 1900<br />
Zimmer 9<br />
Wohnfl äche ca. 194 m²<br />
Grundstück ca. 308 m²<br />
Kaufpreis 398.000 EUR<br />
Objektnummer 20485<br />
Achtung Kapitalanleger! Gut vermiet. Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von<br />
DGF<br />
Drei Wohnungen und Gewerbe im Erdgeschoss, umfangreiche Renovierung im<br />
Jahr 1990, kein Denkmalschutz, Mieteinnahme ca 19.560 EUR p.a. zzgl. NK, kein<br />
Leerstand, Parkmöglichkeit (TG) in zwei Minuten zu Fuß erreichbar<br />
Ewa Waniewski, +49 871 9656509-8<br />
Pfeffenhausen<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 2000<br />
Zimmer 8<br />
Wohnfl äche ca. 300 m²<br />
Grundstück ca. 1.405 m²<br />
Kaufpreis 640.000 EUR<br />
Objektnummer 29163<br />
Großes Einfamilienhaus in schöner Berglage in Pfeffenhausen<br />
Wunderschöne Lage am Ortsrand, große Räume mit hochwertigen Materialien,<br />
aufwendige Schreinerarbeiten, durchdachtes Lüftungs- und Heizkonzept, zentrale<br />
Staubsaugeranlage, separate Wohnung im Obergeschoss möglich<br />
Johannes Wagensoner, +49 871 9656509-6<br />
Landshut Isar<br />
Objekt Etagenwohnung<br />
Baujahr 1981<br />
Zimmer 2<br />
Wohnfl äche ca. 56 m²<br />
Kaufpreis 137.000 EUR<br />
Objektnummer 29710<br />
Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Landshut / Konradviertel<br />
2. Obergeschoss mit Lift u. Wintergarten, Bad und Küche mit Fenster, Parkett- und<br />
Teppichböden, nur ca. 10 Gehminuten zur Altstadt, Bushaltestelle in ca. 60 m Entfernung,<br />
ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer<br />
Ewa Waniewski, +49 871 9656509-8<br />
Objekt Wohngrundstück<br />
Grundstück ca. 1.610 m²<br />
Kaufpreis 161.000 EUR<br />
Objektnummer 25973<br />
Großer Baugrund in Ergoldsbach-Prinkofen, Mehrfamilienhausbebauung<br />
möglich<br />
Teilung des Grundstücks möglich, Bebauung nach § 34 BauGB, z. B. mit DH, EFH,<br />
MFH, kein Bauzwang, erschlossen, optimale Südausrichtung<br />
8 HeimVorteil ® II-2013<br />
Ergoldsbach<br />
Ewa Waniewski, +49 871 9656509-8<br />
Neufahrn i. NB<br />
Objekt Zweifamilienhaus<br />
Baujahr 1960<br />
Zimmer 6<br />
Wohnfl äche ca. 210 m²<br />
Grundstück ca. 2.315 m²<br />
Kaufpreis 269.000 EUR<br />
Objektnummer 28902<br />
Charmantes Zweifamilienhaus in schöner Lage von Neufahrn/Niederbayern<br />
Ortsrand, Alleinlage mit einem Nachbarn, Fußweg zum Bahnhof ca. 6 Minuten, nur<br />
5 Minuten zur B15 „neu“, Einzelgarage und Nebengebäude, Garten kaum einsehbar,<br />
optimale Südausrichtung<br />
Ewa Waniewski, +49 871 9656509-8<br />
Landshut<br />
Objekt Etagenwohnung<br />
Baujahr 1989<br />
Zimmer 1,5<br />
Wohnfl äche ca. 43 m²<br />
Kaufpreis 98.000 EUR<br />
Objektnummer 29188<br />
*Achtung Kapitalanleger* 1,5-Zi.-ETW mit Balkon in Landshuter Berglage<br />
Schöne Berglage, traumhafter Blick vom Balkon, Stadtbushaltestelle 100m entfernt,<br />
konstant vermietet, Tiefgaragenstellplatz inklusive, Kellerabteil<br />
Johannes Wagensoner, +49 871 9656509-6<br />
Landshut Isar-Nikola<br />
Objekt Etagenwohnung<br />
Baujahr 1972<br />
Zimmer 1<br />
Wohnfl äche ca. 38 m²<br />
Kaufpreis 79.000 EUR<br />
Objektnummer 29371<br />
Achtung Kapitalanleger-ruhig gelegene 1 Zi.-Eigentumswohnung in Landshut-<br />
Nikola<br />
1. Obergeschoss ohne Lift, Küche mit Einbauküche und Fenster, Laminat- und<br />
Fliesenböden, zuverlässig vermietet seit April 2009, ruhig gelegen in „zweiter Reihe“,<br />
nur ca. 7 Gehminuten zum Hauptbahnhof<br />
Ewa Waniewski, +49 871 9656509-8<br />
Postau<br />
Objekt Wohngrundstück<br />
Grundstück ca. 959 m²<br />
Kaufpreis 48.500 EUR<br />
Objektnummer 26676<br />
Schön geschnittenes Baugrundstück in Unterköllnbach / Gemeinde Postau<br />
Baulücke in zentraler Lage, sonnige Südwest-Ausrichtung, erschlossen nach<br />
BauGB, Bebauung nach § 34 BauGB, schöner Grundstückszuschnitt, ca. 3,5 km<br />
zur Autobahn A92<br />
Ewa Waniewski, +49 871 9656509-8
Altmannstein<br />
Objekt Mehrfamilienhaus<br />
Baujahr 1992<br />
Zimmer 19<br />
Wohn äche ca. 555 m²<br />
Grundstück ca. 1.000 m²<br />
Kaufpreis 510.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Top-Wohnanlage bei Altmannstein - rentabel vermietet<br />
27685<br />
Interessante Rendite, Objekt in sehr gep egtem Zustand, gut und langfristig vermietet,<br />
idyllisch und ruhig gelegen, Schwedenöfen und Fußbodenheizung in Bädern<br />
Tanja Müller, +49 941 584366-20<br />
Köfering<br />
Objekt Reihenmittelhaus<br />
Baujahr 1990<br />
Zimmer 5<br />
Wohn äche ca. 150 m²<br />
Grundstück ca. 366 m²<br />
Kaufpreis 270.000 EUR<br />
Objektnummer 26653<br />
Interessantes Reihenhaus in Köfering bei Regensburg - aktuell frei<br />
Sehr gep egter Zustand, Garage und zwei Stellplätze, Dachgeschoss mit Potential,<br />
vollständig unterkellert, überdachte Terrasse nach Süden<br />
Dirk Pochat, +49 941584366-14<br />
Nittenau<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1994<br />
Zimmer 10<br />
Wohn äche ca. 450 m²<br />
Grundstück ca. 1.588 m²<br />
Kaufpreis 600.000 EUR<br />
Objektnummer 28977<br />
Top gep egtes Einfamilienhaus in Nittenau - gute Anbindung nach Regensburg<br />
Sehr großzügiger Grundriss, ideal auch für Wohnen und Arbeiten, sehr gute und<br />
ruhige Wohnlage, hohe Qualität der verbauten Materialien, laufend Instandgehalten<br />
Dirk Pochat, +49 941-584366-14<br />
Obertraubling<br />
Objekt Doppelhaushälfte<br />
Baujahr 2013<br />
Zimmer 6<br />
Wohn äche ca. 120 m²<br />
Grundstück ca. 200 m²<br />
Kaufpreis 279.000 EUR<br />
Objektnummer 28094<br />
Neubau Doppelhaushälfte in Obertraubling - bezugsfertig August 2013<br />
Zentrale Lage, gehobene Ausstattung, noch frei wählbar, hochwertige Massivbauweise,<br />
Wärmedämmverbundsystem, ausgebautes DG mit Bad und Westbalkon<br />
Tanja Müller, +49 941 584366-20<br />
Barbing<br />
Objekt Zweifamilienhaus<br />
Baujahr 1984<br />
Zimmer 8<br />
Wohn äche ca. 220 m²<br />
Grundstück ca. 780 m²<br />
Kaufpreis 259.000 EUR<br />
Objektnummer 27993<br />
Geräumiges Zweifamilienhaus mit altem Garten in Barbing Ortsteil-Friesheim<br />
Geeignet für bis zu drei Familien, helle Räumlichkeiten, gep egter Zustand, alter und<br />
eingewachsener Garten, Garage<br />
Ursula Bingener, +49 941 584366-13<br />
Neukirchen b. Hl. Blut<br />
Objekt Ferienhaus<br />
Baujahr ca. 2005<br />
Wohn äche ca. 54 m²<br />
Grundstück ca. 800 m²<br />
Kaufpreis 150.000 EUR<br />
Objektnummer 23063<br />
Neuwertiges Holzblockhaus in Neukirchen b. Hl. Blut<br />
Wunderschöne Lage im Bayerischen Wald, neuwertiges Holzblockhaus in ökologischer<br />
Bauweise errichtet, sonniges Grundstück, hochwertige Ausstattung, große<br />
Garage<br />
Christian Graml, +49 941-584366-19<br />
PlanetHome.<br />
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Wir verstehen unser Geschäft<br />
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HeimVorteil ® II-2013<br />
REGENSBURG<br />
9
REGENSBURG<br />
Painten<br />
Objekt Doppelhaushälfte<br />
Baujahr 2004<br />
Zimmer 6<br />
Wohn äche ca. 150 m²<br />
Grundstück ca. 358 m²<br />
Kaufpreis 159.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Zwei hochwertige Doppelhaushälften in Painten - frei -<br />
27888<br />
Hochwertige Austattung, moderne Haustechnik, zwei separate Eingänge, gut teilbar,<br />
Stellplätze vor der Tür<br />
Christian Graml, +49 941 584366-19<br />
Regensburg<br />
Objekt Reiheneckhaus<br />
Baujahr 2008<br />
Zimmer 7<br />
Wohn äche ca. 190 m²<br />
Grundstück ca. 341 m²<br />
Kaufpreis 519.000 EUR<br />
Objektnummer 28167<br />
Exklusives und großzügiges Reiheneckhaus im Regensburger Stadtnorden<br />
Großräumige Splitlevel Bauweise, hochwertige und moderne Ausstattung, Niedrigenergiehaus<br />
KFW 60 Standard, Fußbodenheizung und Kaminofen, Solarvorbereitung<br />
und großer Pu erspeicher<br />
Tanja Müller, +49 941 584366-20<br />
Regensburg<br />
Objekt Mehrfamilienhaus<br />
Baujahr 1984<br />
Zimmer 14<br />
Wohn äche ca. 423 m²<br />
Grundstück ca. 1.001 m²<br />
Kaufpreis 950.000 EUR<br />
Objektnummer 28831<br />
Solides Mehrfamilienhaus in guter, ruhiger Lage von Regensburg<br />
Acht Wohneinheiten, gep egte Lage nahe Donaueinkaufszentrum, solide langjährige<br />
Mieter, schöner uneinsehbarer Garten, drei Garagen und drei Stellplätze, Mietsteigerungspotenzial<br />
vorhanden<br />
Michael Mensah, +49 941 584366-15<br />
Objekt Mehrfamilienhaus<br />
Baujahr 1949<br />
Zimmer 6<br />
Wohn äche ca. 180 m²<br />
Grundstück ca. 430 m²<br />
Kaufpreis 139.000 EUR<br />
Objektnummer 27633<br />
Mehrfamilienhaus in Schwandorf mit viel Potential und schönen Grundstück<br />
Ruhige Wohngegend, gute Aufteilung, Garten, Nebengebäude, teilweise modernisiert<br />
10 HeimVorteil ® II-2013<br />
Schwandorf<br />
Christian Graml, +49 941 584366-19<br />
Regensburg<br />
Objekt Mehrfamilienhaus<br />
Baujahr 1976<br />
Zimmer 6<br />
Wohn äche ca. 270 m²<br />
Grundstück ca. 850 m²<br />
Kaufpreis 760.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Solides Mehrfamilienhaus mit Potential in Regensburg<br />
27093<br />
Gep egtes Mehrfamilienhaus, Mietsteigerungspotenzial, drei Garagen, verkehrsberuhigt<br />
Tempo 30 Zone, schöner großer Garten<br />
Michael Mensah, +49 941 584366-15<br />
Regensburg<br />
Objekt Mehrfamilienhaus<br />
Baujahr 1961<br />
Zimmer 10<br />
Wohn äche ca. 233 m²<br />
Grundstück ca. 820 m²<br />
Kaufpreis 630.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Gep egtes 3-Familienhaus in Regensburg-Weichs<br />
29624<br />
Zentrumsnah, sechs Garagen und extra Stellplätze, großes Grundstück mit großem<br />
Garten, ruhige Wohnlage in Sackgasse, zwei Wohnungen solide vermietet, eine<br />
Wohnung - Selbstnutzung<br />
Tanja Müller, +49 941 584366-20<br />
Salching<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1989<br />
Zimmer 6<br />
Wohn äche ca. 150 m²<br />
Grundstück ca. 938 m²<br />
Kaufpreis 285.000 EUR<br />
Objektnummer 28267<br />
Solides Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Salching bei Straubing<br />
Schöne Wohnlage in Salching, angelegter Garten mit Freisitzen, Doppelgarage mit<br />
weiteren zwei Stellplätzen, Dach isoliert, Fassade 2012 neu gestrichen<br />
Dirk Pochat, +49 941-584366-14<br />
Sinzing<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1957<br />
Zimmer 5<br />
Wohn äche ca. 114 m²<br />
Grundstück ca. 834 m²<br />
Kaufpreis 325.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Einfamilienhaus mit interessantem Grundstück direkt in Sinzing<br />
27887<br />
Modernisierungen individuell nach Bedarf, ruhige Lage direkt in Sinzing, schönes<br />
Grundstück mit Potential, sehr gute Infrastruktur nach Regensburg, Objekt kann<br />
zeitnah übernommen werden<br />
Dirk Pochat, +49 941 584366-14
Straubing<br />
Objekt Reihenmittelhaus<br />
Baujahr 1979<br />
Zimmer 7<br />
Wohn äche ca. 186 m²<br />
Grundstück ca. 277 m²<br />
Kaufpreis 225.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Chance in Straubing Stadt - gep egtes Haus - zeitnah frei<br />
28449<br />
Garage und Stellplatz im Preis enthalten, ruhige Wohnlage in Straubing, schöner und<br />
p egeleichter Garten, perfekt für Familie mit mehreren Kindern, Terrasse und zwei<br />
Balkone nach Süden<br />
Dirk Pochat, +49 941 584366-14<br />
Zell Oberpf.<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1972<br />
Zimmer 2<br />
Wohn äche ca. 120 m²<br />
Grundstück ca. 960 m²<br />
Kaufpreis 105.000 EUR<br />
Objektnummer 27717<br />
Sehr gep egtes Einfamilienhaus - nur 30 Minuten von Regensburg entfernt<br />
Haus in solidem Zustand, großes Grundstück, Nähe Regensburg, Cham und Straubing,<br />
viele Gestaltungsmöglichkeiten, gute Infrastruktur<br />
Tanja Müller, +49 941 584366-20<br />
Burglengenfeld<br />
Objekt Erdgeschosswohnung<br />
Baujahr 1993<br />
Zimmer 3<br />
Wohn äche ca. 82 m²<br />
Kaufpreis 99.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Burglengenfeld<br />
27559<br />
Helle Räume, großer Wohnraum, laufend modernisiert, Duplexstellplatz, zwei<br />
Balkone<br />
Christian Graml, +49 941 584366-19<br />
Neutraubling<br />
Objekt Etagenwohnung<br />
Baujahr 1992<br />
Zimmer 1,5<br />
Wohn äche ca. 73 m²<br />
Kaufpreis 110.000 EUR<br />
Objektnummer 29299<br />
Hübsche 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Wohnlage von Neutraubling<br />
Ruhige Wohnlage in Neutraubling, Außenstellplatz und Küche im Preis enthalten,<br />
gep egte Wohnanlage, interessanter Grundriss, ideal für Kapitalanleger<br />
Dirk Pochat, +49 941 584366-14<br />
<strong>Wie</strong>senfelden<br />
Objekt Zweifamilienhaus<br />
Baujahr 1973<br />
Zimmer 10<br />
Wohn äche ca. 250 m²<br />
Grundstück ca. 644 m²<br />
Kaufpreis 165.000 EUR<br />
Objektnummer 28755<br />
Zweifamilienhaus in <strong>Wie</strong>senfelden - sofort frei<br />
Zwei getrennt nutzbare Wohnungen, Doppelgarage, Keller zum Teil ausgebaut, Lage<br />
im Wohngebiet-Ho eld, aktuell leerstehend, ideal zur Modernisierung<br />
Dirk Pochat, +49 941-584366-14<br />
Burglengenfeld<br />
Objekt Etagenwohnung<br />
Baujahr 1993<br />
Zimmer 2<br />
Wohn äche ca. 74 m²<br />
Kaufpreis 62.000 EUR<br />
Objektnummer 27744<br />
Idyllisch gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung bei Burglengenfeld<br />
Ruhige und idyllische Lage, nur knapp 30 Minuten nach Regensburg, große<br />
Dachterrasse mit Ausrichtung nach Süden, wunderbarer Blick über die Naab, helle<br />
Räume<br />
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im Privatkundengeschäft bestätigt, basierend auf Jahresgesamtumsatz PlanetHome 2011.<br />
HeimVorteil ® II-2013<br />
11
REGENSBURG<br />
Nittendorf<br />
Objekt Etagenwohnung<br />
Baujahr 1992<br />
Zimmer 6<br />
Nutz äche ca. 134 m²<br />
Kaufpreis 209.000 EUR<br />
Objektnummer 27305<br />
Solide vermietete Einheit in zentraler Lage von Nittendorf bei Regensburg<br />
Neuer, langjähriger Mietvertrag, Pkw-Stellplatz am Rückgebäude, umfangreiche<br />
Investitionen des Mieters, in hochfrequentierter Lage in Nittendorf, Objekt in solidem<br />
Gesamtzustand<br />
Dirk Pochat, +49 941-584366-14<br />
Obertraubling<br />
Objekt Dachgeschosswohnung<br />
Baujahr 1968<br />
Zimmer 3<br />
Wohn äche ca. 70 m²<br />
Kaufpreis 119.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oberhinkofen<br />
28739<br />
Ruhige Wohngegend, geräumige Zimmer, komplett saniert, hochwertige Einbauküche,<br />
durchdachte Aufteilung<br />
Christian Graml, +49 941-584366-19<br />
Regensburg<br />
Objekt Erdgeschosswohnung<br />
Baujahr 1997<br />
Zimmer 1<br />
Wohn äche ca. 27 m²<br />
Kaufpreis 69.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Helles Appartement in zentraler Lage von Regensburg<br />
27114<br />
Gute Belichtung, gep egter Zustand, Kellerabteil, TG-Einzelstellplatz, vermietet<br />
Ursula Bingener, +49 941 584366-13<br />
Objekt Wohngrundstück<br />
Grundstück ca. 1.786 m²<br />
Kaufpreis 110.000 EUR<br />
Objektnummer 28996<br />
Zwei Bauplätze in Hausen - voll erschlossen<br />
Großes Grundstück 1.786 m², voll erschlossen, kein Bauzwang, Einzelerwerb<br />
möglich<br />
12 HeimVorteil ® II-2013<br />
Tanja Müller, +49 941 584366-20<br />
Hausen Niederbay<br />
Obertraubling<br />
Objekt Etagenwohnung<br />
Baujahr 1993<br />
Zimmer 1,5<br />
Wohn äche ca. 41 m²<br />
Kaufpreis 79.000 EUR<br />
Objektnummer 28434<br />
Hübsches 1,5-Zimmer-Apartment in Obertraubling mit Gartenanteil<br />
Stellplatz im Kaufpreis enthalten, hübscher Gartenanteil in den Innenhof, solide<br />
vermietet, ideal für Kapitalanleger, Objekt in gep egtem Gesamtzustand<br />
Dirk Pochat, +49 941 584366-14<br />
Regensburg<br />
Objekt Erdgeschosswohnung<br />
Baujahr 1983<br />
Zimmer 1<br />
Wohn äche ca. 17 m²<br />
Kaufpreis 46.000 EUR<br />
Objektnummer 27702<br />
Hübsches Apartment nahe Uni und FH in Regensburg - bezugsfrei<br />
Hell und freundlich, möbliert, Terrasse zum Innenhof, ruhige Lage, gute Busanbindung<br />
Ursula Bingener, +49 941 584366-13<br />
Regensburg<br />
Objekt Etagenwohnung<br />
Baujahr 1978<br />
Zimmer 2<br />
Wohn äche ca. 70 m²<br />
Kaufpreis 205.000 EUR<br />
Objektnummer 28939<br />
Attraktive 2-Zi.-Eigentumswohnung im inneren Westen von Regensburg<br />
Zehn Fußminuten von der Altstadt, begehrter innerer Westen, sehr großer Südwest-<br />
Balkon, solide vermietet, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe<br />
Michael Mensah, +49 941 584366-15<br />
Neustadt a.d.Donau<br />
Objekt Wohngrundstück<br />
Grundstück ca. 709 m²<br />
Kaufpreis 107.000 EUR<br />
Objektnummer 28191<br />
Grundstück mit baufälligem Haus in zentraler Lage von Neustadt an der Donau<br />
Rechteckiges Grundstück, gute Belichtung, zentrale Lage, kein Bauzwang, voll<br />
erschlossen<br />
Ursula Bingener, +49 941 584366-13
Das exklusiv von PlanetHome angebotene Einfamilienhaus<br />
mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen<br />
Wohngegend in Nittendorf. Das Grundstück ist sehr gep egt<br />
und über die Jahre hinweg eingewachsen. Durch den stattlichen<br />
Gartenteich bekommt das Grundstück <strong>einen</strong> parkähnlichen<br />
Charakter. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 240<br />
m² Wohn äche, wobei die Einliegerwohnung ca. 60 m² misst.<br />
An den Wohnbereich angrenzend be ndet <strong>sich</strong> die großzügige<br />
Terrasse mit ca. 60 m², die nicht in der angegebenen Wohn äche<br />
enthalten ist. Das Grundstück erstreckt <strong>sich</strong> auf insgesamt<br />
ca. 1613 m². Die Aufteilung des Hauses ist folgendermaßen:<br />
Im 1. Stock be nden <strong>sich</strong> neben dem Elternschlafzimmer und<br />
dem geräumigen Bad auch zwei Kinderzimmer. Im Parterre-<br />
Bereich hat man ein großes Wohnzimmer mit o enem Kamin,<br />
<strong>einen</strong> o enen Essbereich mit Küche, ein Arbeitszimmer, ein<br />
Gästezimmer und ein separates WC. Im Gartengeschossbereich<br />
liegen die Einliegerwohnung mit zwei separaten Zimmern<br />
und die Wirtschaftsräume des Kellers. Die Ausstattung des<br />
1984 erbauten Hauses ist außergewöhnlich. Der gesamte<br />
Kapitalanlage in Berlin<br />
Bei dem hier angebotenen Bauvorhaben handelt es <strong>sich</strong> um<br />
ein Bauträgerobjekt, bei dem insgesamt 180 Apartments mit<br />
Wohn ächen von ca. 35 m² bis ca. 88 m² in 6 Boardinghäusern<br />
gescha en werden. Das Konzept wird in zwei Bauabschnitten<br />
realisiert. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.<br />
Die völlig neu errichteten Gebäude fügen <strong>sich</strong> harmonisch in<br />
die Landschaft ein. Sie bestehen aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss,<br />
2. Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Die schön<br />
gestalteten Außenanlagen runden den Gesamteindruck ab.<br />
Die 1- bis 2-Zimmer-Apartments werden als Boardinghouse-<br />
Wohnungen angeboten. Die Wohnungen werden vom Generalmieter<br />
und Pächter der gesamten Apartmentanlage vermietet,<br />
so dass Sie als Kapitalanleger von der Rendite pro tieren<br />
und keine zeitlichen Aufwendungen für Ihre Wohnung betreiben<br />
müssen.<br />
Nittendorf<br />
Exklusives Einfamilienhaus mit<br />
Einliegerwohnung und großem Garten in<br />
Nittendorf<br />
Wohn- und Essbereich, sowie der Treppenaufgang samt<br />
Galerie ist mit einem grünen, eigens aus Indien importierten<br />
Schiefer als Bodenbelag ausgestattet. Die Küche ist fast neu,<br />
mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und einer edlen<br />
Stein-Arbeitsplatte versehen. Neben einem modernen Heizsystem<br />
mit Fußbodenheizung samt Warmwassereinspeisung<br />
durch Solarmodule verfügt das Haus im Keller auch über eine<br />
geräumige Sauna. Auf dem Dach wurde vor etwa 3 Jahren<br />
eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung installiert.<br />
Berlin-Adlershof<br />
Die Apartments begeistern durch ihre Funktionalität und das<br />
stilvolle <strong>Mobil</strong>iar. Der Schlafbereich lädt zum Entspannen ein<br />
und bildet eine Harmonie mit dem Wohnbereich. Ein großer<br />
Esstisch, der <strong>sich</strong> gut im Küchenbereich eingliedert, kann auch<br />
jederzeit als Arbeitsplatz genutzt werden. In der Einbauküche<br />
sind alle Geräte integriert, die <strong>einen</strong> modernen Haushalt auszeichnen.<br />
Das separate Bad ist sehr modern eingerichtet. Eine<br />
bodenebene Echtglas-Dusche ist genauso ein Standard wie<br />
die modernen, zeitgemäßen Fliesen oder der Handtuch-Heizkörper.<br />
Vollendet wird die Ausstattung mit stilvollen Sanitärobjekten<br />
und modernen Armaturen.<br />
Im Wohnbereich wurde ein strapazierfähiger Kunststo belag<br />
in Holzfußbodenoptik ausgewählt, im Bad sind Mosaik-Fußboden<br />
iesen verarbeitet.<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1984<br />
Zimmer 7<br />
Wohn äche ca. 241 m²<br />
Grundstück ca. 1.613 m²<br />
Kaufpreis 699.000 EUR<br />
Objektnummer 28863<br />
Christian Graml, +49 941 58436619<br />
Kapitalanlage - Vermietete 2-Zimmer-<br />
Dachgeschoss-Eigentumswohnung in<br />
Berlin-Adlershof<br />
Objekt Dachgeschosswohnung<br />
Baujahr 2013<br />
Zimmer 2<br />
Wohn äche ca. 87 m²<br />
Kaufpreis 292.300 EUR<br />
Objektnummer 26831<br />
Sven Raps, 030 2061346-14<br />
REGENSBURG UMLAND<br />
HeimVorteil ® II-2013<br />
13
PASSAU<br />
Außernzell<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Zimmer 7<br />
Wohn äche ca. 200 m²<br />
Grundstück ca. 3.000 m²<br />
Kaufpreis 195.000 EUR<br />
Objektnummer 62240<br />
Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Werkstatt in Außernzell<br />
Geräumiges Einfamilienhaus, 7 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Bad und<br />
Gäste-WC, großer Garten, große Werkstatt im Anschluss an das Wohngebäude,<br />
Doppelgarage<br />
Doris Zacherl, +49 8532 927712<br />
Gangkofen<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Zimmer 5<br />
Wohn äche ca. 160 m²<br />
Grundstück ca. 343 m²<br />
Kaufpreis 85.000 EUR<br />
Objektnummer 62238<br />
Verträumtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Gangkofen<br />
Verträumtes, nostalgisch anmutendes Haus in der schönen Gemeinde Gangkofen, 5<br />
Zimmer sowie Küche und Badezimmer, umgeben von <strong>Wie</strong>sen bildet es den idealen<br />
Lebensmittelpunkt für Familien mit Kindern oder auch ruhesuchende Naturliebhaber<br />
Doris Zacherl, +49 8532 927712<br />
Ruderting<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Zimmer 6<br />
Wohn äche ca. 180 m²<br />
Grundstück ca. 2.130 m²<br />
Kaufpreis 230.000 EUR<br />
Objektnummer 62217<br />
Einfamilienhaus mit großer Werkstatt in Ruderting<br />
Einfamilienhaus mit großer Werkstatt, Werkstatt verfügt über <strong>einen</strong> Hauptraum, ein<br />
Büro, ein Ersatzteillager, <strong>einen</strong> Maschinenraum sowie eine Abschmiergrube, 3 Hebebühnen<br />
und ein Ölabscheider, diverse Abstellkammern, Waschräume und Toiletten,<br />
neben der Werkstatt be ndet <strong>sich</strong> das renovierungsbedürftige Wohnhaus<br />
Doris Zacherl, +49 8532 927712<br />
Objekt Appartement<br />
Baujahr 1993<br />
Zimmer 1<br />
Wohn äche ca. 32 m²<br />
Kaufpreis 39.400 EUR<br />
Objektnummer 62226<br />
Für Anleger! Schönes Appartement in zentraler Lage von Landau/Isar<br />
Geräumiges 1-Zimmer-Appartement, sehr gut vermietet und Teil eines gep egten<br />
Mehrfamilienhauses in zentraler Lage, Küchenzeile, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,<br />
gemütlicher Wohn-Schlafraum mit Zugang zum Balkon,<br />
Abstellkammer, Stellplatz.<br />
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Landau a. d. Isar<br />
Dingol ng<br />
Objekt Mehrfamilienhaus<br />
Baujahr 1995<br />
Zimmer 10<br />
Wohn äche ca. 250 m²<br />
Grundstück ca. 800 m²<br />
Kaufpreis 415.000 EUR<br />
Objektnummer 62239<br />
Großzügiges Zweifamilienhaus zur vielfältigen Nutzung in Dingol ng<br />
Einer der begehrtesten Wohnlagen Dingol ngs, im Parterre und im 1. Obergeschoss<br />
be nden <strong>sich</strong> zwei vollständige Wohnungen mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche,<br />
Bad, Gäste-WC und ein bzw. drei weitere Räume, Wellnessbereich im Kellergeschoss<br />
Doris Zacherl, +49 8532 927712<br />
Grafenau<br />
Objekt Zweifamilienhaus<br />
Baujahr 1995<br />
Zimmer 9<br />
Wohn äche ca. 335 m²<br />
Grundstück ca. 910 m²<br />
Kaufpreis 298.000 EUR<br />
Objektnummer 62247<br />
Großzügige Landhausperle in idyllischer Lage von Grafenau<br />
Traumimmobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, zwei schöne und beliebte<br />
Ferienappartements können weiterhin an Urlaubsgäste vermietet werden, auch zur<br />
Nutzung als geräumiges Mehrgenerationenhaus, großer Garten wurde mit viel Liebe<br />
zum Detail angelegt<br />
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Tittling<br />
Objekt Mehrfamilienhaus<br />
Baujahr 1946<br />
Zimmer 17<br />
Wohn äche ca. 390 m²<br />
Grundstück ca. 455 m²<br />
Kaufpreis 310.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Gep egtes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in Tittling<br />
62245<br />
Dieses gep egte Mehrfamilienhaus be ndet <strong>sich</strong> in der schönen Marktgemeinde<br />
Tittling. Es verfügt über vier 3-Zimmer-Wohnungen, zwei 2-Zimmer-Wohnungen, ein<br />
Appartement und eine Garage. Derzeit sind alle Einheiten fest vermietet.<br />
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Simbach am Inn<br />
Objekt Dachgeschosswohnung<br />
Zimmer 2<br />
Wohn äche ca. 65 m²<br />
Kaufpreis 69.000 EUR<br />
Objektnummer 62230<br />
Charmante Dachgeschosswohnung mit herrlicher Aus<strong>sich</strong>t in Simbach am Inn<br />
Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung versprüht durch den Schnitt und die<br />
verwendeten Materialien ein ganz besonderes Flair, in einem 1992 kernsanierten,<br />
sehr gep egten 3-Parteien-Haus im schönen Simbacher Ortsteil Kirchberg gelegen,<br />
großzügiges Wohnzimmer, geschmackvolles Bad, Holzfenster<br />
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