Mobil trotz Immobilie Wie sichern sich Kaufi nteressenten einen Vorsprung?
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
<strong>Mobil</strong> <strong>trotz</strong><br />
<strong>Immobilie</strong><br />
Seite 10<br />
<strong>Wie</strong> <strong><strong>sich</strong>ern</strong> <strong>sich</strong><br />
<strong>Kaufi</strong> <strong>nteressenten</strong><br />
<strong>einen</strong> <strong>Vorsprung</strong>?<br />
Seite 11<br />
Aktuelles von unserem Partner für <strong>Immobilie</strong>nkauf und -verkauf<br />
Exklusiv für Sie: Top-<strong>Immobilie</strong>n aus Ihrer Region.<br />
Baden-Württemberg Ausgabe 02/2013<br />
Top-<strong>Immobilie</strong>n u.a. in:<br />
Ludwigsburg<br />
Karlsdorf-Neuthard<br />
Stockelsdorf
Eine gute und günstige<br />
Baufi nanzierung ist oft<br />
schwer zu fi nden.<br />
Oder ganz einfach:<br />
mit den HVB<br />
Spezialisten.<br />
Gut: individuelle Lösungen von den<br />
HVB Baufi nanzierungs-Spezialisten<br />
Günstig: Top-Konditionen von uns<br />
und über 40 Finanzierungspartnern<br />
Weitere Infos erhalten Sie bei Ihrem<br />
HVB Betreuer oder unter www.hvb.de
Liebe Leserin, lieber Leser,<br />
haben Sie auch schon daran gedacht, eine<br />
<strong>Immobilie</strong> zu kaufen, um im Alter mietfrei zu<br />
sein? Dann sind Sie in guter Gesellschaft: Fast<br />
80 Prozent der Deutschen würden derzeit lieber<br />
eine <strong>Immobilie</strong> kaufen anstatt sie zu mieten.<br />
Dies ergab die aktuelle Trendstudie der<br />
PlanetHome AG.<br />
Zwar ist der <strong>Immobilie</strong>nkauf in Deutschland<br />
traditionell beliebter als das Mieten – die historisch<br />
niedrigen Zinsen und die Finanzkrisen<br />
der vergangenen Jahre haben aber die<br />
Nachfrage nach Sachwerten wie Wohnungen<br />
und Häuser noch einmal nach oben schnellen<br />
lassen. Dennoch sollte niemand überstürzt handeln und unbedachte Käufe tätigen.<br />
Schließlich möchte man <strong>sich</strong> auch noch in einigen Jahren über das Investment freuen!<br />
Der <strong>sich</strong>erste Weg führt über eine kompetente Beratung – und das gilt für <strong>Immobilie</strong>nkäufer<br />
und -verkäufer gleichermaßen. Die PlanetHome AG ist hier der richtige Partner,<br />
denn wir bieten<br />
1.<br />
2.<br />
3.<br />
geprüfte Maklerqualität: Als erster nationaler <strong>Immobilie</strong>nmakler wurde PlanetHome<br />
nach der EU-Norm DIN EN 15733 zertifiziert. Die verbraucherfreundliche<br />
Norm definiert europäische Standards für <strong>Immobilie</strong>nmakler.<br />
Kunden können deshalb ein hohes Maß an Dienstleistungsqualität und<br />
kompetentem Fachwissen erwarten.<br />
nachgewiesene Kundenorientierung: PlanetHome lässt das eigene Service-<br />
Niveau regelmäßig von der Universität St. Gallen wissenschaftlich überprüfen<br />
und zählt seit Jahren zu Deutschlands kundenorientiertesten Dienstleistern.<br />
festangestellte Makler: PlanetHome ist kein Franchiser und hat die<br />
<strong>Immobilie</strong>nberater fest angestellt. Dadurch wird das Kundeninteresse<br />
gewahrt.<br />
Bis <strong>Immobilie</strong>nkäufer das richtige Objekt gefunden haben, müssen sie oft viel Zeit<br />
mit Be<strong>sich</strong>tigungen verbringen. Und dann muss auch noch die Frage nach der<br />
Finanzierung geklärt werden. Unser Partner, die HypoVereinsbank, unterstützt<br />
<strong>Immobilie</strong>nkäufer bei der Suche nach der passenden Finanzierung: Die Spezialisten<br />
ermitteln aus einem breiten Angebot verschiedener Darlehensanbieter und der eigenen<br />
Finanzierungsprodukte die für jeden individuell passende Lösung.<br />
Eine <strong>Immobilie</strong> zu kaufen ist eine spannende Angelegenheit, und wir möchten, dass<br />
Sie diese Zeit immer in guter Erinnerung behalten. Im aktuellen HeimVorteil® finden Sie<br />
deshalb nicht nur viele unterschiedliche Objekte aus Ihrer Region, sondern auch einige<br />
Tipps für <strong>einen</strong> erfolgreichen <strong>Immobilie</strong>nkauf.<br />
Viel Spaß beim Lesen!<br />
Dr. Bernd Klosterkemper<br />
Vorstandssprecher PlanetHome AG<br />
Häuser<br />
Wohnungen<br />
Grundstücke<br />
<strong>Immobilie</strong>nangebote<br />
Stuttgart/Stuttgart Umland 4<br />
Pforzheim/Nordschwarzwald 9<br />
Karlsruhe/Baden-Baden 12<br />
Freiburg im Breisgau 13<br />
Rund um die <strong>Immobilie</strong><br />
Tipps für <strong>Immobilie</strong>nkäufer 10<br />
Ansprechpartner 16<br />
Impressum<br />
Herausgeber:<br />
PlanetHome AG<br />
Apianstraße 8<br />
85774 München/Unterföhring<br />
www.planethome.com<br />
Die <strong>Immobilie</strong>nangebote sind unverbindlich.<br />
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.<br />
Gesamtherstellung:<br />
Immonet GmbH<br />
www.immonet.de<br />
Bildnachweis:<br />
PlanetHome, Fotolia
STUTTGART/STUTTGART UMLAND<br />
Backnang<br />
Objekt Zweifamilienhaus<br />
Baujahr 1955<br />
Zimmer 8<br />
Wohn äche ca. 152 m²<br />
Grundstück ca. 631 m²<br />
Kaufpreis 290.000 EUR<br />
Objektnummer 27927<br />
Schönes Zweifamilienhaus in Backnang<br />
Mehrgenerationenhaus, zentrale und gute Lage, großer Garten, Garage, Tageslichtbäder<br />
Bettina Müller, +49 711 722333-22<br />
Heuchlingen<br />
Objekt Doppelhaushälfte<br />
Baujahr 2002<br />
Zimmer 5<br />
Wohn äche ca. 132 m²<br />
Grundstück ca. 280 m²<br />
Kaufpreis 227.700 EUR<br />
Objektnummer 29078<br />
Schöne Doppelhaushälfte in Heuchlingen<br />
Ruhiges Wohngebiet in Heuchlingen, Südhanglage mit unverbaubarem Blick, derzeit<br />
gut vermietet, aber frei werdend, 2 Bäder, 1 Gäste-WC je mit Tageslicht, unterkellerte<br />
Einzelgarage + Außenstellplätze<br />
Klaus Kießling, +49 711 722333-24<br />
Diese Villa ist keine gewöhnliche <strong>Immobilie</strong>, sondern ein Haus<br />
mit historischer Geschichte, das um 1800 im Herrenhausstil<br />
erbaut wurde. Es diente ehemals als fürstliches Forstamt und<br />
besticht durch die ruhige Lage unterhalb des Schlosses Bop-<br />
ngen-Baldern mit ca. 357 m² Wohn äche, einem ca. 2.039<br />
m² großen Grundstück und einem zauberhaften Garten. Das<br />
Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde in den Jahren<br />
von ca. 1993 bis 1996 sehr aufwendig grundlegend und<br />
detailgetreu saniert.<br />
Sie betreten das Haus über den fürstlichen Haupteingang und<br />
nden im Erdgeschoss <strong>einen</strong> großen Wohnbereich mit angrenzender<br />
Wohnküche, ausgestattet mit einer Einbauküche,<br />
sowie weitere drei Zimmer und ein Badezimmer. Die Bodenbeläge<br />
bestehen hier aus Sollnhofener Platten und Parkettböden.<br />
Ebenfalls haben Sie hier Zugang zum Garten und den<br />
hinteren Bereich des Hauses mit der Doppelgarage und einem<br />
separaten Außenzimmer mit einer Toilette und einer Dusche.<br />
Im Obergeschoss be ndet <strong>sich</strong> das Kaminzimmer, das heute<br />
4 HeimVorteil ® II-2013<br />
Objekt Einfamilienhaus m. ELW<br />
Baujahr 1958<br />
Zimmer 7<br />
Wohn äche ca. 297 m²<br />
Grundstück ca. 1.032 m²<br />
Kaufpreis 497.000 EUR<br />
Objektnummer 28186<br />
Großzügiges Einfamilienhaus m. ELW und schönem Garten in Göppingen<br />
Großzügiger o ener Wohnbereich, herrlicher Garten, vielfältige Nutzungsmöglichkeit,<br />
Öl-Zentralheizung, Doppelgarage<br />
Reichenbach an der<br />
Fils<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1970<br />
Zimmer 4<br />
Wohn äche ca. 233 m²<br />
Grundstück ca. 488 m²<br />
Kaufpreis 780.000 EUR<br />
Objektnummer 26597<br />
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Reichenbach an der Fils<br />
Herrlicher Panoramablick, lichtdurch utete Architektur, Schwimmbad möglich, große<br />
Terrasse und Garten, Doppelgarage und Stellplatz<br />
als Wohn- und Essbereich genutzt wird. Hier gelangen Sie auf<br />
die Terrasse und den oberen Teil des Gartens, der ausreichend<br />
Platz für Kinder zum Spielen bietet.<br />
Zurück im Haus sind hier weitere drei Zimmer, die Küche und<br />
das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Der<br />
Bodenbelag besteht hier überwiegend aus Parkett. Das Dachgeschoss<br />
wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung ausgebaut<br />
und weitere drei Zimmer mit einem weiteren Bad sind entstanden.<br />
Das Haus ist zum größten Teil unterkellert und bietet<br />
neben einem Gewölbekeller und der Möglichkeit zum Einbau<br />
einer Sauna ausreichend Vorratsräume. Die Heizungs- und<br />
Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung<br />
und zusätzlich über eine solare Warmwasseraufbereitung.<br />
Rolf Dürbach, +49 711 722 333 27<br />
Bop ngen-Baldern<br />
Göppingen<br />
Rolf Dürbach, +49 711 722333-27<br />
Fürstliches Forstamt im Herrenhausstil -<br />
top sanierte Villa unterhalb des Schlosses<br />
in Bop ngen<br />
Objekt Villa<br />
Baujahr 1800<br />
Zimmer 11<br />
Wohn äche ca. 357 m²<br />
Grundstück ca. 2.039 m²<br />
Kaufpreis 460.000 EUR<br />
Objektnummer 29412<br />
Danijela Zenner, +49 711 722333-26
Reutlingen-<br />
Sondel ngen<br />
Objekt Zweifamilienhaus<br />
Baujahr 2000<br />
Zimmer 5<br />
Wohn äche ca. 130 m²<br />
Grundstück ca. 331 m²<br />
Kaufpreis 390.000 EUR<br />
Objektnummer 29236<br />
Gep egtes 1- bis 2-Familienhaus in ruhiger Lage von Reutlingen-Sondel ngen<br />
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, schöner Wintergarten, Gas-Zentralheizung,<br />
Vollwärmeschutz, Solaranlage<br />
Rolf Dürbach, +49 711 722333-27<br />
Tübingen<br />
Objekt Villa<br />
Baujahr 1931<br />
Zimmer 10<br />
Wohn äche ca. 300 m²<br />
Grundstück ca. 952 m²<br />
Kaufpreis 1.150.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Einmalige Bauhausvilla in Bestlage von Tübingen<br />
21605<br />
Beherschende Aus<strong>sich</strong>tslage, großzügiges Grundstück, sehr stilvolles Ambiente,<br />
herrliche Dachterrasse, Gas-Zentralheizung<br />
Rolf Dürbach, +49 711 722333-27<br />
Dieser durch uns exklusiv angebotene Bungalow wurde im<br />
Jahre 1975 erbaut und verfügt über ca. 256 m² Wohn äche<br />
und hat eine Grundstücks äche von ca. 812 m². Der Bungalow<br />
hat als Zentrum zwei Atriums, um die <strong>sich</strong> alle Zimmer angliedern.<br />
Sie können von fast allen Zimmern auf die herrlichen Innenhöfe<br />
blicken. Er ist aufgeteilt in eine Küche, <strong>einen</strong> Essplatz,<br />
ein Bad, ein separates WC, vier Schlaf- bzw. Arbeitsräume und<br />
ein großes Wohnzimmer mit schönem Kamin.<br />
Vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafräume gelangen<br />
Sie auf die große Terrasse, welche auch mit einem Kamin<br />
ausgestattet ist. Weitere Highlights sind das innenliegende<br />
Schwimmbad mit Sauna, eine Solaranlage, Fußbodenheizung,<br />
eine große Doppelgarage mit einem zusätzlichen Außenstellplatz<br />
und die ruhige Lage des Bungalows.<br />
Neugierig ?<br />
Stuttgart-<br />
Untertürkheim<br />
Objekt Mehrfamilienhaus<br />
Baujahr 1960<br />
Zimmer 12<br />
Wohn äche ca. 294 m²<br />
Grundstück ca. 809 m²<br />
Kaufpreis 620.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Schönes 3-Familienhaus in Stuttgart-Untertürkheim<br />
27875<br />
Blick zum Rotenberg, sehr gute Verkehrsanbindung, schöner, großer Garten, guter<br />
Grundriss, ruhige Lage<br />
Klaus Kießling, +49 711 722333-24<br />
Winnenden<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1974<br />
Zimmer 6<br />
Wohn äche ca. 247 m²<br />
Grundstück ca. 549 m²<br />
Kaufpreis 540.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Schönes freistehendes Einfamilienhaus in Winnenden-Höfen<br />
29079<br />
Ruhige Aus<strong>sich</strong>tslage am Wasserschutzgebiet, große Süd/West-Terrasse und Südbalkon,<br />
geschmackvolle Ausstattung, o ener Kamin, fußläu g zum Mineralfreibad,<br />
von den Eigentümern selbst bewohnt<br />
Sachsenheim<br />
Vereinbaren Sie <strong>einen</strong> Termin und überzeugen Sie <strong>sich</strong> selbst.<br />
Weitere Informationen sowie Innenbe<strong>sich</strong>tigungstouren nden<br />
Sie auf unserer Homepage unter www.planethome.com und<br />
unter Eingabe der Anbieter-Objekt-ID 27017.<br />
STUTTGART/STUTTGART UMLAND<br />
Klaus Kießling, +49 711 722333-24<br />
Schöner Bungalow in ruhiger Lage von<br />
Sachsenheim<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1975<br />
Zimmer 6<br />
Wohn äche ca. 256 m²<br />
Grundstück ca. 812 m²<br />
Kaufpreis 450.000 EUR<br />
Objektnummer 27017<br />
Bettina Müller, +49 711 722333-22<br />
HeimVorteil ® II-2013<br />
5
STUTTGART/STUTTGART UMLAND<br />
Objekt Erdgeschosswohnung<br />
Baujahr 1951<br />
Zimmer 4<br />
Wohn äche ca. 166 m²<br />
Kaufpreis 445.000 EUR<br />
Objektnummer 20981<br />
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 166 m² mit großer Terrasse in Esslingen<br />
O ene lichtdurch utete Architektur, hochwertige Materialien, edles Tageslichtbad,<br />
großzügige, teilweise überdachte Terrasse, vielseitig nutzbare Keller-Nutzräume<br />
Leonberg<br />
Objekt Etagenwohnung<br />
Baujahr 1999<br />
Zimmer 2<br />
Wohn äche ca. 50 m²<br />
Kaufpreis 120.000 EUR<br />
Objektnummer 29367<br />
Zauberhafte helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Leonberg<br />
Lichtdurch utete gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, durchdachter Grundriss,<br />
großzügiger Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung, neuwertiger, heller Laminatboden, 1<br />
Duplexparker<br />
Danijela Zenner, +49 711 722333-26<br />
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1972 in massiver<br />
Bauweise erstellt. Die Grundstücks äche beträgt insgesamt<br />
ca. 745 m². Das Wohnhaus bzw. die Garage und Vorplatz<br />
nehmen ca. 240 m² in Anspruch. Der Gartenanteil beträgt ca.<br />
505 m². Das Haus umfasst 4 Etagen zzgl. Untergeschoss mit<br />
insgesamt 7 Wohneinheiten und einer Gesamtwohn äche von<br />
ca. 474 m². Im Untergeschoss be nden <strong>sich</strong> eine ca. 35 m²<br />
große Wohneinheit sowie diverse Keller und Nutzräume. Im<br />
Erdgeschoss und 2. Obergeschoss be nden <strong>sich</strong> je 2 Wohneinheiten<br />
mit ca. 86 m² bzw. 32 m².<br />
Im 1. Obergeschoss be ndet <strong>sich</strong> über den gesamten Bereich<br />
eine luxuriöse, ca. 121 m² große Wohneinheit mit großzügigem<br />
Wintergarten sowie einer herrlichen Terrasse mit einem separaten<br />
Zugang in den Garten. Im Wohnbereich be ndet <strong>sich</strong><br />
teilweise eine Fußbodenheizung. Diese Wohnung wird vom<br />
Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Absprache frei. Im<br />
Dachgeschoss be ndet <strong>sich</strong> eine ca. 82 m² große Wohneinheit<br />
mit Dachterrasse. Insgesamt sind 6 Wohneinheiten vermietet.<br />
6 HeimVorteil ® II-2013<br />
Esslingen-Rüdern<br />
Rolf Dürbach, +49 711 722333-27<br />
Göppingen-Stadt<br />
Objekt Penthouse<br />
Baujahr 1960<br />
Zimmer 3<br />
Wohn äche ca. 129 m²<br />
Kaufpreis 190.000 EUR<br />
Objektnummer 29376<br />
Großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung mit gigantischer Terrasse in<br />
Göppingen<br />
Sehr helles und großes Badezimmer, eine große Dampfdusche mit einer Eckbadewanne,<br />
Wohnung mit Ausbaupotenzial, atemberaubender Panoramablick, ein sehr<br />
schöner und o ener Eckkamin, geräumiger Pavillon<br />
Bettina Müller, +49 711 722333-22<br />
Leonberg<br />
Objekt Etagenwohnung<br />
Baujahr 1999<br />
Zimmer 2<br />
Wohn äche ca. 60 m²<br />
Kaufpreis 139.000 EUR<br />
Objektnummer 24957<br />
Vermietete Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in der Seniorenwohnanlage in<br />
Leonberg<br />
Gute Infrastruktur, inklusive hochwertiger Einbauküche, gep egte, seniorengerechte<br />
Wohnanlage, vielfältige Service- und Hilfs-Angebote, aktuelle Brutto-Mietrendite ca.<br />
4,6 %<br />
Fellbach<br />
Die Mieteinnahmen belaufen <strong>sich</strong> auf ca. 2.603 EUR zzgl. Nebenkosten<br />
p.m.. Diese Angaben stammen vom Eigentümer<br />
(Stand: März 2013). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit<br />
wird jegliche Haftung ausgeschlossen.<br />
Das Objekt verfügt weiterhin über 1 Einzelgarage sowie 4<br />
Pkw-Stellplätze, wovon 3 vermietet sind. Die Heizungsanlage<br />
ist eine Öl-Zentralheizung. Im Jahre ca. 2007 wurden im gesamten<br />
Haus (außer Untergeschoss) Kunststo fenster eingebaut.<br />
Bis auf beide 3,5 Zimmerwohnungen Im EG und 2. OG<br />
wurden sämtliche Wohnungen komplett renoviert ( Fußböden,<br />
Bäder, Tioletten, Küchen). Das Objekt be ndet <strong>sich</strong> in einem<br />
sehr gep egten Zustand und eignet <strong>sich</strong> hervorragend zur Eigennutzung<br />
sowie als Kapitalanlage.<br />
Klaus Kießling, +49 711 722333-24<br />
Gep egtes Mehrfamilienhaus mit<br />
herrlichem Garten in Fellbach<br />
Objekt Mehrfamilienhaus<br />
Baujahr 1972<br />
Zimmer 16<br />
Wohn äche ca. 474 m²<br />
Grundstück ca. 745 m²<br />
Kaufpreis 970.000 EUR<br />
Objektnummer 27339<br />
Rolf Dürbach, +49 711 722333-27
Ludwigsburg-Mitte<br />
Objekt Etagenwohnung<br />
Baujahr 2010<br />
Zimmer 3,5<br />
Wohn äche ca. 112 m²<br />
Kaufpreis 430.000 EUR<br />
Objektnummer 29375<br />
Villa Wilhelm - Exklusive 3,5-Zimmer-Stadtwohnung in Ludwigsburg<br />
Traumwohnung mit Charme und Komfort, modernes und hochwertiges Interior Design,<br />
Fußbodenheizung für wohlige Wärme, sonniger großer Südbalkon, repräsentativer<br />
Eingangsbereich mit Aufzug<br />
Danijela Zenner, +49 711 722333-26<br />
Objekt Etagenwohnung<br />
Baujahr 2004<br />
Zimmer 2<br />
Wohn äche ca. 77 m²<br />
Kaufpreis 189.000 EUR<br />
Objektnummer 18771<br />
Wohnen im Alter: 2-Zimmer-Wohnung in der „Residenz am Feuerbach“ in<br />
S-Feuerbach<br />
zentrale Lage mit bester Infrastruktur, großzügige Innenhof-Terrasse, inklusive<br />
moderner Einbauküche, gep egte, rollstuhlgerechte Wohnanlage, vielfältige Serviceund<br />
Hilfs-Angebote, Mietrendite von 5,5 % erzielbar<br />
Klaus Kießling, +49 711 722333-24<br />
Kapitalanlage in Berlin<br />
Stuttgart-Feuerbach<br />
Bei dem hier angebotenen Bauvorhaben handelt es <strong>sich</strong> um<br />
ein Bauträgerobjekt, bei dem insgesamt 180 Apartments mit<br />
Wohn ächen von ca. 35 m² bis ca. 88 m² in 6 Boardinghäusern<br />
gescha en werden. Das Konzept wird in zwei Bauabschnitten<br />
realisiert. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.<br />
Die völlig neu errichteten Gebäude fügen <strong>sich</strong> harmonisch in<br />
die Landschaft ein. Sie bestehen aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss,<br />
2. Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Die schön<br />
gestalteten Außenanlagen runden den Gesamteindruck ab.<br />
Die 1- bis 2-Zimmer-Apartments werden als Boardinghouse-<br />
Wohnungen angeboten. Die Wohnungen werden vom Generalmieter<br />
und Pächter der gesamten Apartmentanlage vermietet,<br />
so dass Sie als Kapitalanleger von der Rendite pro tieren<br />
und keine zeitlichen Aufwendungen für Ihre Wohnung betreiben<br />
müssen.<br />
Die Apartments begeistern durch ihre Funktionalität und das<br />
Sindel ngen-<br />
Maichingen<br />
Objekt Erdgeschosswohnung<br />
Baujahr 2005<br />
Zimmer 3<br />
Wohn äche ca. 76 m²<br />
Kaufpreis 195.000 EUR<br />
Objektnummer 28541<br />
Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Garten in Sindel ngen-<br />
Maichingen<br />
Lichtdurch utete Wohnung, Einbauküche, Süd/West-Terrasse, durchdachter Grundriss,<br />
gute Infrastruktur<br />
Bettina Müller, +49 711 722333-22<br />
Stuttgart-Kaltental<br />
Objekt Maisonette<br />
Baujahr 1998<br />
Zimmer 3,5<br />
Wohn äche ca. 101 m²<br />
Kaufpreis 350.000 EUR<br />
Objektnummer 27404<br />
Schöne lichtdurch utete 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Stuttgart-<br />
Kaltental<br />
Traumhafter Ausblick, schöner Grundriss, Tageslichtbad, 2 Balkone, gute Infrastruktur<br />
Berlin-Adlershof<br />
stilvolle <strong>Mobil</strong>iar. Der Schlafbereich lädt zum Entspannen ein<br />
und bildet eine Harmonie mit dem Wohnbereich. Ein großer<br />
Esstisch, der <strong>sich</strong> gut im Küchenbereich eingliedert, kann auch<br />
jederzeit als Arbeitsplatz genutzt werden. In der Einbauküche<br />
sind alle Geräte integriert, die <strong>einen</strong> modernen Haushalt auszeichnen.<br />
Das separate Bad ist sehr modern eingerichtet. Eine<br />
bodenebene Echtglas-Dusche ist genauso ein Standard wie<br />
die modernen, zeitgemäßen Fliesen oder der Handtuch-Heizkörper.<br />
Vollendet wird die Ausstattung mit stilvollen Sanitärobjekten<br />
und modernen Armaturen.<br />
Im Wohnbereich wurde ein strapazierfähiger Kunststo belag<br />
in Holzfußbodenoptik ausgewählt, im Bad sind Mosaik-Fußboden<br />
iesen verarbeitet.<br />
STUTTGART/STUTTGART UMLAND<br />
Bettina Müller, +49 711 722333-22<br />
Kapitalanlage - Vermietete 2-Zimmer-<br />
Dachgeschoss-Eigentumswohnung in<br />
Berlin-Adlershof<br />
Objekt Dachgeschosswohnung<br />
Baujahr 2013<br />
Zimmer 2<br />
Wohn äche ca. 87 m²<br />
Kaufpreis 292.300 EUR<br />
Objektnummer 26831<br />
Sven Raps, 030 2061346-14<br />
HeimVorteil ® II-2013<br />
7
STUTTGART/STUTTGART UMLAND<br />
Stuttgart-Obertürkheim<br />
Objekt Etagenwohnung<br />
Baujahr 1988<br />
Zimmer 4<br />
Wohn äche ca. 118 m²<br />
Kaufpreis 360.000 EUR<br />
Objektnummer 26678<br />
Gut vermietete Arztpraxis in bester Lage von Stuttgart-Obertürkheim<br />
Vermietet an <strong>einen</strong> alteingesessenen Arzt, Lage im Ortskern von Obertürkheim,<br />
direkte Nähe zu ö entlichen Verkehrsmitteln, barrierefreies und rollstuhlgerechtes<br />
Gebäude, Index-Mietvertrag mit aktuell<br />
Klaus Kießling, +49 711 722333-24<br />
Stuttgart-Zu enhausen<br />
Objekt Erdgeschosswohnung<br />
Baujahr 1938<br />
Zimmer 2<br />
Wohn äche ca. 52 m²<br />
Kaufpreis 80.000 EUR<br />
Objektnummer 29017<br />
Ausgezeichnete Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Zu enhausen<br />
Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage, attraktive Rendite, Einbauküche, Gas-Etagenheizung,<br />
Parkettböden<br />
Rolf Dürbach, +49 711 722333-27<br />
Sie wohnen exklusiv auf ca. 191 m² Wohn äche auf einer<br />
Ebene, in bevorzugter Lage, mit einem traumhaften Garten,<br />
der über <strong>einen</strong> Steg mit der Wohnung verbunden ist. Die einzigartige<br />
Altbauwohnung mit über 3m hohen Decken be ndet<br />
im 2. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses mit<br />
6 Einheiten, das 1900 erbaut wurde. Zur Wohnung gehört<br />
im Erdgeschoss ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 23 m². Die<br />
Hauptwohnung und das Apartment wurde hochwertig ca.<br />
1990 saniert. Über das großzügige Entree betreten Sie auf der<br />
<strong>einen</strong> Seite die repräsentativen Wohnräume, bestehend aus<br />
Ess- und Wohnbereich sowie einer Bibliothek und Büro. Auf<br />
der anderen Seite die Küche mit angrenzendem Wintergarten<br />
mit Blick ins Grüne und Zugang zum schön angelegten Garten.<br />
8 HeimVorteil ® II-2013<br />
Stuttgart-Ost<br />
Objekt Erdgeschosswohnung<br />
Baujahr 1935<br />
Zimmer 2,5<br />
Wohn äche ca. 60 m²<br />
Kaufpreis 133.000 EUR<br />
Objektnummer 20255<br />
Kapitalanlage, sehr gep egte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Stuttgarter<br />
Osten<br />
Gaszentralheizung, Kunststo solierglasfenster, Fußbodenheizung, Hausmeisterservice,<br />
separater Waschmaschinenraum<br />
Rolf Dürbach, +49 711 722333-27<br />
Leinfelden-<br />
Echterdingen<br />
Objekt Verbrauchermarkt<br />
Baujahr 1996<br />
Zimmer 6<br />
Nutz äche ca. 440 m²<br />
Kaufpreis 460.000 EUR<br />
Objektnummer 28546<br />
Vermietete Laden äche in zentraler Lage in Leinfelden - top Rendite<br />
Optimale Lage an Hauptdurchgangsstraße, solventer renommierter Mieter, sehr<br />
gep egter Zustand, 4 TG-Stellplätze können dazu erworben werden, Laderampe<br />
und Lastenaufzug 1,6t<br />
Stuttgart-Mitte<br />
Ein Kinder- sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem<br />
Zugang zum Bad mit Tageslicht, Eckbadewanne und<br />
Dusche. Zur Wohnung gehören noch zwei Kellerräume, Lagerraum<br />
und eine separate Waschküche. Sie bekommen hier:<br />
Eine exklusive Wohnung im Neubaustandard mit einem Apartment,<br />
welches Sie vermieten oder selbst nutzen können. Viel<br />
Platz zum Wohnen und Arbeiten für die ganze Familie. Einen<br />
herrlichen Garten mit ca. 30 m² sowie <strong>einen</strong> Wintergarten.<br />
Einen herrlichen Holzkamin für romantische Winterabende.<br />
Einen Portogallo-Marmorfußboden mit Fußbodenheizung für<br />
eine angenehme Wärme für Sie, Ihre Kinder und Ihre Haustiere.<br />
Elektrisch regelbare Rollläden in der ganzen Wohnung für<br />
eine bequeme Handhabung der Fenster. Wohlfühl-/Tageslichtbad<br />
zzgl. einem separaten Gäste-WC für Ihren Besuch. Eine<br />
neuwertige Einbauküche mit Top-Geräten. Eine hochwertige<br />
Ausstattung eingebettet in exklusives Interior Design.<br />
Danijela Zenner, +49 711 722333-26<br />
Repräsentative 4-Zimmer-Altbauetage<br />
mit sonnigem Garten in ruhiger Lage in<br />
Stuttgart-Mitte<br />
Objekt Etagenwohnung<br />
Baujahr 1900<br />
Zimmer 5<br />
Wohn äche ca. 214 m²<br />
Kaufpreis 1.250.000 EUR<br />
Objektnummer 28272<br />
Danijela Zenner, +49 711 722333-26
Bad Wildbad<br />
Objekt Villa<br />
Baujahr 2000<br />
Zimmer 9<br />
Wohn äche ca. 330 m²<br />
Grundstück ca. 1.252 m²<br />
Kaufpreis 945.000 EUR<br />
Objektnummer 27800<br />
Exklusive Villa in Bad Wildbad<br />
Lichtdurch utete Räume, 3 Terrassen und 1 Balkon, luxuriöse Ausstattungsdetails,<br />
sehr ansprechende Architektur, p egeleichter und harmonischer Garten, hochwertige<br />
EBK mit Gaggenaugeräten, 2 Bäder, Kamin im Wohnzimmer, Fitnessraum,<br />
Sauna, Gewölbekeller, Gas-ZH, 2 Garagen im Haus, zusätzl. Stellplätze, tolle Lage!<br />
Jennifer Wittwer, +49 721 1603963-5<br />
Kürnbach<br />
Objekt Etagenwohnung<br />
Baujahr 1996<br />
Zimmer 2<br />
Wohn äche ca. 49 m²<br />
Kaufpreis 56.000 EUR<br />
Objektnummer 27366<br />
Kapitalanlage: Helle und freundliche 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung in<br />
Kürnbach<br />
Gep egtes Haus mit insgesamt 3 Einheiten, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne,<br />
gute Raumaufteilung, Carport, Mieteinnahmen ca. 3.420 EUR pro Jahr zuzüglich<br />
Nebenkosten möglich, bezugsfrei, Holz-Isolierglasfenster, Carport<br />
Dirk Fischer, +49 721 1603963-3<br />
Niefern-Vorort<br />
Objekt Dachgeschosswohnung<br />
Baujahr 1991<br />
Zimmer 2,5<br />
Wohn äche ca. 42 m²<br />
Kaufpreis 74.000 EUR<br />
Objektnummer 29397<br />
2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Niefern-Vorort in gep egter Wohneinheit<br />
Kellerabteil im Untergeschoss, gemeinschaftlicher Waschraum, gute Eigentümergemeinschaft,<br />
Wasserentkalkungsanlage im UG, Brutto-Wohn äche ca. 56 m²,<br />
Öl-Zentralheizung, frei ab November 2013, Pkw-Außenstellplatz<br />
Jennifer Wittwer, +49 721 1603963-5<br />
Pforzheim<br />
Objekt Büroetage<br />
Baujahr 1975<br />
Zimmer 6<br />
Nutz äche ca. 260 m²<br />
Kaufpreis 195.000 EUR<br />
Objektnummer 27508<br />
Vielfältig nutzbare Gewerberäume in Pforzheim: IT, Büro, Praxis, Atelier usw.<br />
Zentrumsnahe Lage am Fuße des Rodgebietes, Modernisierung ca. im Jahre 1996,<br />
Innenausbau nach eigenen Anforderungen möglich, gute Infrastruktur, ruhige Lage<br />
im Hinterhof, Personenaufzug direkt in die Räumlichkeiten<br />
Dirk Fischer, +49 721 1603963-3<br />
PFORZHEIM/NORDSCHWARZWALD<br />
Knittlingen<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1890<br />
Zimmer 7<br />
Wohn äche ca. 160 m²<br />
Grundstück ca. 297 m²<br />
Kaufpreis 245.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Knittlingen<br />
28809<br />
Solaranlage neu 2011, Heizung neu 2011, Ausbau der Scheune möglich, Wärmedämmung,<br />
Dach gedämmt, Einzelgarage, weitere 2 Pkw-Stellplätze, Südbalkon,<br />
Südterrasse, Öl-Zentralheizung<br />
Dirk Fischer, +49 721 1603963-3<br />
Mühlacker<br />
Objekt Etagenwohnung<br />
Baujahr 1991<br />
Zimmer 2<br />
Wohn äche ca. 53 m²<br />
Kaufpreis 85.500 EUR<br />
Objektnummer 28486<br />
Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Mühlacker<br />
Im 1. Obergeschoss gelegen, Duschbad mit WC, Kellerraum, nur 8 Wohneinheiten<br />
im Haus, ruhige Wohngegend, Süd/West-Balkon, Einzelgarage, Gas-Zentralheizung<br />
Dirk Fischer, +49 721 1603963-3<br />
PlanetHome.<br />
Kompetenz in <strong>Immobilie</strong>n.<br />
Unsere Kunden empfehlen uns<br />
Seit 2007 werden wir regelmäßig als einer von<br />
Deutschlands kundenorientiertesten Dienstleistern<br />
ausgezeichnet<br />
Festangestellte Makler, die im Interesse des Kunden<br />
handeln<br />
Lückenlose Dienstleistungsexzellenz –<br />
von der Marktwertermittlung bis zum Notartermin<br />
Bundesweit einheitliche Servicestandards<br />
HeimVorteil ® II-2013<br />
9
10<br />
Tipps für <strong>Immobilie</strong>nkäufer<br />
Die eigenen vier Wände sind für viele ein Traum. Doch was ist, wenn in zwei Jahren ein toller Job in einer neuen Stadt winkt? Kann ich<br />
auch mit <strong>Immobilie</strong> mobil bleiben? Oder sollte ich lieber nicht kaufen? Und wie fi nde ich bei der großen Nachfrage überhaupt das passende<br />
Objekt? Die HypoVereinsbank und die PlanetHome AG geben Tipps für <strong>einen</strong> erfolgreichen <strong>Immobilie</strong>nkauf.<br />
<strong>Mobil</strong> <strong>trotz</strong> <strong>Immobilie</strong>?<br />
Von Dieter Seidl, HypoVereinsbank<br />
In wirtschaftlich instabilen Zeiten entsteht bei vielen Menschen<br />
das Bedürfnis, fi nanziell vorzusorgen, zum Beispiel durch den<br />
Kauf einer <strong>Immobilie</strong>. Andererseits gibt es auch Scheu, <strong>sich</strong><br />
dauerhaft an <strong>einen</strong> Wohnort zu binden und damit Chancen auf<br />
dem Arbeitsmarkt einzugrenzen. Denn die Langfristigkeit ist ein<br />
entscheidendes Merkmal bei der Anschaffung von selbstgenutztem<br />
Wohneigentum. Schließen <strong>sich</strong> <strong>Mobil</strong>itätsanspruch und Wunsch<br />
nach Eigenheim also grundsätzlich aus? Auf den ersten Blick ja.<br />
Doch das Abwägen für oder wider die eigenen vier Wände lohnt<br />
<strong>sich</strong> und gibt individuelle Entscheidungs<strong>sich</strong>erheit. Unerlässlich<br />
ist eine realistische Betrachtung von Budget, persönlichen<br />
Bedürfnissen und Marktgegebenheiten. Wer auch mit <strong>Immobilie</strong><br />
mobil bleiben möchte, sollte <strong>sich</strong> folgende vier Fragen stellen:<br />
HeimVorteil® II-2013<br />
„Insgesamt besser<br />
großzügig kalkulieren.“<br />
Dieter Seidl, Leiter Finanzierung Region<br />
Südwest der HypoVereinsbank<br />
Welche Rolle spielen persönliche Veränderungen bei der<br />
Entscheidung für eine <strong>Immobilie</strong>?<br />
Persönliche Bedürfnisse ändern <strong>sich</strong> während des Zeitraums<br />
der Finanzierung. Die 2-Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum
mag für den Berufseinsteiger mit Mitte zwanzig ideal sein, wird<br />
aber möglicherweise von einem Häuschen im Grünen abgelöst,<br />
wenn Nachwuchs in Sicht ist. Ratsam ist deswegen, solche<br />
Überlegungen in die Kaufentscheidung mit einzubeziehen und mit<br />
dem <strong>Immobilie</strong>nfachmann zu beratschlagen, wie viel Flexibilität die<br />
jeweilige Entscheidung für die Zukunft lässt. Steht tatsächlich ein<br />
Weiterverkauf an, gilt es Zeitpunkt, Marktwert und Konditionen im<br />
Blick zu haben, um nicht übereilt handeln zu müssen.<br />
<strong>Wie</strong> viel Haus oder Wohnung kann ich mir leisten?<br />
Am Anfang steht der Kassensturz. Am besten ist es, einige Monate<br />
über Einnahmen und Ausgaben Buch zu führen, so geraten auch<br />
unregelmäßige Ausgaben auf den Radar. Insgesamt besser<br />
großzügig kalkulieren: Niemand will über <strong>einen</strong> Zeitraum von<br />
zwanzig Jahren ganz auf Urlaub, Kino oder Restaurantbesuche<br />
verzichten. Auch wenn keine Miete mehr bezahlt wird, fallen<br />
weiterhin Nebenkosten an. Für die Instandhaltung sowie anfallende<br />
Reparaturen, die jetzt kein Vermieter mehr trägt, müssen neben<br />
der laufenden Finanzierung rechtzeitig Rücklagen gebildet werden.<br />
<strong>Wie</strong> stelle ich fest, ob mein Eigenkapital ausreicht?<br />
Es kommt weniger auf die Lebensphase an, als auf das finanzielle<br />
Fundament, auf das aufgebaut werden kann. Manch einer hat<br />
mit Ende zwanzig schon eine Summe angespart, die andere<br />
erst zehn Jahre später besitzen. Als Faustregel gelten für den<br />
Eigenkapitalanteil 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten. Die<br />
Gesamtkosten beinhalten neben dem Kaufpreis weitere Kosten<br />
wie Notarkosten, Maklergebühren, Grunderwerbssteuer oder<br />
Kosten für <strong>einen</strong> eventuellen Umbau und eine Renovierung.<br />
Würde <strong>sich</strong> ein <strong>Wie</strong>derverkauf lohnen?<br />
Gerade wenn ein Wohnortwechsel nicht auszuschließen ist,<br />
spielt der zukünftige Marktwert der <strong>Immobilie</strong> eine entscheidende<br />
Rolle. Käufer sollten auf spätere Preiskriterien wie die Bauweise<br />
oder <strong>einen</strong> optimierten Energieverbrauch achten. Die Lage ist ein<br />
weiteres entscheidendes Kriterium: Beispielsweise können ein<br />
kurzer Schulweg oder ausreichend Infrastruktur wie öffentlicher<br />
Nahverkehr, Kino oder Supermarkt Standortvorteile sein. Städte<br />
und Gemeinden veröffentlichen regelmäßig Mietspiegel, die<br />
Aufschluss über die Beliebtheit einer Wohnlage geben. Regionale<br />
Wohnmarktberichte mit Trendprognosen lassen Rückschlüsse auf<br />
den zukünftigen Marktwert zu.<br />
<strong>Wie</strong> <strong><strong>sich</strong>ern</strong> <strong>sich</strong> <strong>Kaufi</strong><strong>nteressenten</strong><br />
<strong>einen</strong> <strong>Vorsprung</strong>?<br />
Von Ludwig <strong>Wie</strong>sbauer, PlanetHome AG<br />
Wer zu dem Schluss kommt, in Eigentum zu investieren – der hat<br />
eine spannende Zeit vor <strong>sich</strong>! Da <strong>sich</strong> derzeit viele Menschen nach<br />
Wohnimmobilien umsehen, ist es gar nicht so einfach, gleich das<br />
passende Objekt zu finden. Die Nachfrage ist vielerorts einfach zu<br />
groß. Kaum inseriert, sind viele Objekte schon nach kurzer Zeit<br />
verkauft. Vor allem in gefragten Lagen ist die Umschlagsgeschwindigkeit<br />
zum Teil sehr hoch. Wer dann doch <strong>einen</strong> Be<strong>sich</strong>tigungstermin<br />
vereinbaren kann, ist meist ein Interessent unter vielen.<br />
Der bundesweit tätige <strong>Immobilie</strong>ndienstleister PlanetHome sagt,<br />
wie <strong>sich</strong> <strong>Kaufi</strong><strong>nteressenten</strong> in dieser Situation <strong>einen</strong> Vorteil <strong><strong>sich</strong>ern</strong><br />
können und nicht in der Masse untergehen.<br />
Wichtige Unterlagen anfordern: Noch vor der eigentlichen<br />
Be<strong>sich</strong>tigung sollten <strong>sich</strong> <strong>Kaufi</strong><strong>nteressenten</strong> mit dem Objekt<br />
eingehend beschäftigen. In den meisten Fällen spricht nichts<br />
dagegen, Dokumente wie Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan,<br />
Eigentümerprotokoll, Teilungserklärung etc. schon im Vorfeld<br />
beim Makler anzufordern. Hier finden <strong>sich</strong> wichtige Infos, die zur<br />
Entscheidungsfindung beitragen können.<br />
„Die perfekte <strong>Immobilie</strong><br />
gibt es nicht.“<br />
Ludwig <strong>Wie</strong>sbauer,<br />
Bereichsvorstand bei der PlanetHome AG<br />
Wünsche priorisieren: Die perfekte <strong>Immobilie</strong> gibt es nicht. Es<br />
ist deshalb wichtig, <strong>sich</strong> schon früh darüber im Klaren zu sein, auf<br />
was man am ehesten verzichten kann – und wo man auf k<strong>einen</strong><br />
Fall Abstriche machen möchte. Bevor sie zu einer Be<strong>sich</strong>tigung<br />
gehen, sollten <strong>Kaufi</strong><strong>nteressenten</strong> das Exposé gut studiert und <strong>sich</strong><br />
mögliche Fragen überlegt haben. Das <strong>sich</strong>ert ihnen <strong>einen</strong> Vorteil<br />
gegenüber jenen, die überwiegend emotional und unvorbereitet an<br />
die <strong>Immobilie</strong>nsuche herangehen.<br />
Umgebung kennenlernen: Nicht nur die <strong>Immobilie</strong> selbst sollte<br />
be<strong>sich</strong>tigt werden, sondern auch die Lage. Wenn die Gegend nicht<br />
dem eigenen Geschmack entspricht oder die örtliche Infrastruktur<br />
wenig bedarfsgerecht ist, sollte man von einer Objektbe<strong>sich</strong>tigung<br />
Abstand nehmen.<br />
Wer schon früh alle Hintergrundinfos über die <strong>Immobilie</strong> und<br />
deren Lage sowie seine eigenen Wünsche kennt, ist bei der<br />
Be<strong>sich</strong>tigung klar im Vorteil. Er kann bei Gefallen des Objekts dann<br />
nämlich sofort zuschlagen. Auch Verkäufer profitieren von einer<br />
guten Vorbereitung der potentiellen Käufer. Dadurch kommen<br />
nur ernsthafte I<strong>nteressenten</strong> zur Be<strong>sich</strong>tigung, die die <strong>Immobilie</strong><br />
wirklich haben möchten.<br />
HeimVorteil® II-2013 11
KARLSRUHE/BADEN-BADEN<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 2004<br />
Zimmer 6<br />
Wohn äche ca. 158 m²<br />
Grundstück ca. 452 m²<br />
Kaufpreis 550.000 EUR<br />
Objektnummer 29410<br />
Ihr Wohntraum! Hochwertig gebautes Einfamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard<br />
4 Schlafzimmer, 2 Bäder, danhaus-Energiesparhaus, Heizkamin im Wohnzimmer mit<br />
11 kW Leistung, elektrische Rollläden, Sprossenfenster, zusätzliche Fußbodenheizung<br />
in den Bädern, schadsto arme Bauweise, geräumiger Carport, tolle Nachbarschaft,<br />
praktische Aufteilung, Gas-Zentralheizung, Loggia mit schönem Blick<br />
12 HeimVorteil ® II-2013<br />
Karlsdorf-Neuthard<br />
Jennifer Wittwer, +49 721 1603963-5<br />
Karlsruhe-Neureut<br />
Objekt Dachgeschosswohnung<br />
Baujahr 1968<br />
Zimmer 3<br />
Wohn äche ca. 57 m²<br />
Kaufpreis 139.000 EUR<br />
Objektnummer 29369<br />
Helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Karlsruhe-Neureut, komplett<br />
modernisiert<br />
Bezugsfrei, ca. 75 m² Brutto-Wohn äche, Marmor iesen im Wannenbad, großzügige,<br />
helle Räume, energetische Sanierungen ca. 2010, eigener Gartenbereich,<br />
gemeinschaftlicher Waschraum, Außenstellplatz, gute Wohngemeinschaft, ruhige<br />
Lage, tolle Nachbarschaft, Erwerb der direkten Nachbarwohnung in Kürze möglich<br />
Jennifer Wittwer, +49 721 1603963-5<br />
Rastatt<br />
Objekt Erdgeschoss<br />
Baujahr 1964<br />
Zimmer 2<br />
Wohn äche ca. 56 m²<br />
Kaufpreis 86.000 EUR<br />
Objektnummer 29739<br />
Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Rastatt<br />
Hochparterre, Mieteinnahmen ca. 3.192 EUR zuzüglich Nebenkosten pro Jahr,<br />
Stellplatz, Kellerraum, Südbalkon mit ca. 10 m², nahe der Murg gelegen, in ca. 14<br />
Minuten zu Fuß in die Innenstadt, gute Infrastruktur, eigene Gas-Etagenheizung<br />
Jennifer Wittwer, +49 721 1603963-5<br />
Karlsruhe<br />
Objekt Büro äche<br />
Baujahr 1995<br />
Zimmer 2,5<br />
Nutz äche ca. 70 m²<br />
Kaufpreis 138.500 EUR<br />
Objektnummer 28912<br />
Kapitalanlage: Moderne Büroeinheit in Karlsruhe-Neureut<br />
Sehr gute Verkehrsanbindung, perfekte Infrastruktur, Tiefgaragenstellplatz, langfristig<br />
vermietet, Mieteinnahmen ca. 7.200 EUR zuzüglich Nebenkosten pro Jahr, Gas-<br />
Zentralheizung<br />
Dirk Fischer, +49 721 1603963-3<br />
Rheinstetten<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1978<br />
Zimmer 4<br />
Wohn äche ca. 150 m²<br />
Grundstück ca. 1.102 m²<br />
Kaufpreis 369.000 EUR<br />
Objektnummer 26238<br />
Wunderschöner Bungalow mit Einliegerwohnung und großem Garten in<br />
Rheinstetten<br />
Perfekt für Paare und Selbständige, großer Wohn-/Essbereich, 2 weitere Zimmer<br />
und Duschbad im EG, ca. 30 m² überdachte Terrasse, gewachsener Garten mit<br />
tollem Baumbestand, ELW/Büro im Untergeschoss mit separatem Eingang, neues<br />
Dach und Wärmedämmung in 2007, Öl-Zentralheizung aus 2002, elektrische Rollläden,<br />
überdachter Carport, Einzelgarage, 2 Bäder, Partykeller, Gäste-WC<br />
Jennifer Wittwer, +49 721 1603963-5<br />
Karlsruhe-Oberreut<br />
Objekt Erdgeschosswohnung<br />
Baujahr 1994<br />
Zimmer 1<br />
Wohn äche ca. 31 m²<br />
Kaufpreis 59.000 EUR<br />
Objektnummer 29073<br />
Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Oberreut<br />
Mieteinnahmen ca. 2.484 EUR zuzüglich Nebenkosten pro Jahr, Wohnung in<br />
Westausrichtung mit Terrasse, top-Infrastruktur, gemeinschaftlicher Trockenraum,<br />
Fahrradkeller, Kellerabteil, Pkw-Stellplatz, Gas-Zentralheizung<br />
Dirk Fischer, +49 721 1603963-3<br />
Rastatt-Steinmauern<br />
Objekt Dachgeschosswohnung<br />
Baujahr 1973<br />
Zimmer 3<br />
Wohn äche ca. 73 m²<br />
Kaufpreis 60.000 EUR<br />
Objektnummer 27345<br />
2 vermietete Wohneinheiten in einem 8-Familienhaus in Steinmauern, nahe<br />
Rastatt<br />
Solide Kapitalanlage, 2-Zimmer-ETW im Dachgeschoss mit ca. 50 m² W .,<br />
1-Zimmer-ETW im Untergeschoss mit ca. 23 m² W ., Mieteinnahmen ca. 5.079 EUR<br />
zuzüglich Nebenkosten pro Jahr, 1 Eigentumseinheit nach WEG<br />
Jennifer Wittwer, +49 721 1603963-5<br />
Karlsruhe-Innenstadt<br />
Objekt Restaurant<br />
Baujahr 1994<br />
Zimmer 4<br />
Nutz äche ca. 140 m²<br />
Kaufpreis 295.000 EUR<br />
Objektnummer 21913<br />
Vermietete Gastronomie äche (Café/Bar) in Karlsruhe, zentrale Lage<br />
Nahe Kaiserpassage, Mieteinnahmen ca. 21.540 EUR zuzüglich Nebenkosten pro<br />
Jahr, Mietvertrag bis November 2014, zweckmäßige Raumaufteilung, Bürozimmer,<br />
Lager, Kühlraum, Gastraum ca. 100 m² im EG, Kundentoiletten, kleine Küche,<br />
Personalraum<br />
Jennifer Wittwer, +49 721 1603963-5
Ettenheim<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1967<br />
Zimmer 7<br />
Wohn Wohn äche ca. 220 m²<br />
Grundstück ca. 997 m²<br />
Kaufpreis 450.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in Ettenheim<br />
28404<br />
Großer, repräsentativer Wohn-/Essbereich, wunderschöner, beheizter Wintergarten,<br />
Doppelgarage mit elektrischen Toren, ca. 997 m² Grundstück in Südlage, Abteilung<br />
eines weiteren Zimmers möglich<br />
Norbert Thimm, +49 761 2909579-6<br />
Kappel-Grafenhausen<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1999<br />
Zimmer 4<br />
Wohn Wohn äche ca. 116 m²<br />
Grundstück ca. 704 m²<br />
Kaufpreis 285.000 EUR<br />
Objektnummer 29300<br />
Einfamilienhaus in Kappel-Grafenhausen<br />
Tolles Grundstück mit Garten, ruhige Lage, Tempo-30-Zone: ideal für Kinder, überdachter<br />
Untersitz hinter der Garage, Blick in den Schwarzwald, gute Infrastruktur<br />
Mathias Walther, +49 761 290 95 79 - 5<br />
Freiburg-Altstadt<br />
Freiburg<br />
Objekt Etagenwohnung<br />
Dachgeschosswohnung<br />
Baujahr 1953 1957<br />
Zimmer 3<br />
Wohn Wohn äche ca. 94 60 m²<br />
Kaufpreis 507.000 188.000 EUR<br />
Objektnummer 28523 29552<br />
3-Zimmer-Eigentumswohnung Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Freiburg, in Freiburg Nähe<br />
Colombischlösschen<br />
Am Gewerbebach gelegen, Einzelgarage auf dem Grundstück, Lastenaufzug im<br />
Wunderbare Haus vorhanden, Lage sehr am Rande gute Infrastruktur, der Innenstadt, renovierungs- ca. 200 Meter bzw. entfernt sanierungsbedürftig,<br />
vom Bahnhof,<br />
ca. Kernstadtlage 100 Meter entfernt in Freiburg von nahe der Fußgängerzone, Zentrum modernisierte Eigentumswohnung,<br />
Westbalkon, Loggia nach Osten<br />
Norbert Mathias Thimm, Walther, +49 761 2909579-6 290 95 79 - 5<br />
Freiburg Freiburg-Altstadt<br />
Objekt Dachgeschosswohnung<br />
Etagenwohnung<br />
Baujahr 1957 1953<br />
Zimmer 3<br />
Wohn Wohn äche ca. 60 94 m²<br />
Kaufpreis 188.000 507.000 EUR<br />
Objektnummer 29552 28523<br />
3-Zimmer-Eigentumswohnung Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Freiburg, in Freiburg Nähe<br />
Colombischlösschen<br />
Am Gewerbebach gelegen, Einzelgarage auf dem Grundstück, Lastenaufzug im<br />
Wunderbare Haus vorhanden, Lage sehr am Rande gute Infrastruktur, der Innenstadt, renovierungs- ca. 200 Meter bzw. entfernt sanierungsbedürftig,<br />
vom Bahnhof,<br />
ca. Kernstadtlage 100 Meter entfernt in Freiburg von nahe der Fußgängerzone, Zentrum modernisierte Eigentumswohnung,<br />
Westbalkon, Loggia nach Osten<br />
Mathias Norbert Thimm, Walther, +49 761 2909579-6 290 95 79 - 5<br />
Freiburg-Günterstal<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 1955<br />
Zimmer 4<br />
Wohn Wohn äche ca. 135 m²<br />
Grundstück ca. 523 m²<br />
Kaufpreis 335.000 EUR<br />
Objektnummer 25946<br />
Freiburg: Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus<br />
Im Stadtteil Günterstal, Hanglage, oberhalb der Straße, am Waldrand gelegen, Nord-<br />
Ost-Lage, eingeschränkte Besonnung, solide Bausubstanz mit Keller<br />
Michael Schwörer, +49 761 2909579-7<br />
March<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 2004<br />
Zimmer 6<br />
Wohn Wohn äche ca. 278 m²<br />
Grundstück ca. 777 m²<br />
Kaufpreis 725.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Freistehendes Einfamilienhaus in March - Buchheim<br />
27710<br />
Beste Wohnlage im OT Buchheim, moderne Architektur, Galerie, o o en gestaltete<br />
Räume, Jugendstil Kachelofen, Balkone, Terrassen, Energieausweis mit extrem<br />
guten Werten<br />
Michael Schwörer, +49 761 2909579-7<br />
PlanetHome.<br />
Kompetenz in <strong>Immobilie</strong>n.<br />
FREIBURG IM BREISGAU<br />
Wir verstehen unser Geschäft<br />
Einziger bundesweit tätiger Makler mit zertifi ziertem<br />
Know-How nach DIN EN 15733<br />
Fundierte Beratung und Marktkenntnis dank<br />
exzellenter Ausbildung und über 25 Jahren Erfahrung<br />
Enge Kooperation mit allen relevanten <strong>Immobilie</strong>nportalen<br />
und renommierten Bankpartnern<br />
Deutschlandweites Netzwerk mit über 80 Büros und<br />
mehr als 1.600 betreuten Bankfi lialen<br />
Virtuelle Online-Be<strong>sich</strong>tigungen der <strong>Immobilie</strong>n<br />
HeimVorteil ® II-2013<br />
13
FREIBURG IM BREISGAU<br />
Objekt Eigentumswohnung<br />
Baujahr 1998<br />
Zimmer 2<br />
Wohn äche ca. 64 m²<br />
Kaufpreis 165.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
Bezugsfreie 2-Zimmer-Attikawohnung in Freiburg-Rieselfeld<br />
29295<br />
Dachterrasse in West-Ausrichtung, Stellplatz vor dem Haus, großzügig und hell,<br />
bezugsfrei, Top-Infrastruktur, nahe Straßenbahnhaltestelle<br />
14 HeimVorteil ® II-2013<br />
Freiburg-Rieselfeld<br />
Mathias Walther, +49 761 290 95 79 - 5<br />
Weil am Rhein<br />
Objekt Dachgeschosswohnung<br />
Baujahr 1940<br />
Zimmer 2<br />
Wohn äche ca. 59 m²<br />
Kaufpreis 89.000 EUR<br />
Objektnummer<br />
2-Zimmer-Eigentumswohnung in Weil am Rhein<br />
25888<br />
Sofort beziehbar, schöner Blick, modernisiertes Bad, Einbauküche inklusive, Carport<br />
inklusive<br />
Norbert Thimm, +49 761 2909579-6<br />
Modernes und sehr geschmackvoll ca. im Jahr 2008 erstelltes<br />
Einfamilienhaus in wunderbarer Lage.<br />
Insgesamt stehen ca. 160 m² Wohn äche auf 2 Etagen zur<br />
Verfügung.<br />
Wenn man dieses wunderschöne Haus betritt, be ndet man<br />
<strong>sich</strong> in der Hauptwohnetage mit dem lichtdurch uteten, ca. 55<br />
m² großen Wohn-/Essbereich. Die moderne Einbauküche ist<br />
zum Wohnraum hin o en gestaltet, ließe <strong>sich</strong> aber natürlich<br />
auch einfach davon trennen. Die vom Wohnraum aus zugängliche,<br />
große Süd-Westterrasse ist teilweise mit Glas überdacht.<br />
Selbstverständlich gibt es hier eine Beschattung. Auf der gleichen<br />
Etage be nden <strong>sich</strong> 2 weitere Zimmer, welche beispielsweise<br />
als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.<br />
Das Duschbad hier hat selbstverständlich Tageslicht.<br />
Die zweite Etage ist als Schlafetage konzipiert. Hier gibt es neben<br />
einem Ankleidebereich drei Wohn- bzw. Schlafräume und<br />
Sölden<br />
Objekt Etagenwohnung<br />
Baujahr 1992<br />
Zimmer 2<br />
Wohn äche ca. 90 m²<br />
Kaufpreis 180.000 EUR<br />
Objektnummer 27678<br />
Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Erdterrasse in Sölden bei<br />
Freiburg<br />
Garten- bzw. Hanggeschoss, Erdterrasse um die Wohnung, Kamin im Essbereich,<br />
Bad und Küche mit Fenster, Blick in die Natur<br />
Mathias Walther, +49 761 290 95 79 - 5<br />
Freiburg-Herdern<br />
Objekt Wohngrundstück<br />
Grundstück ca. 689 m²<br />
Kaufpreis 560.000 EUR<br />
Objektnummer 22872<br />
Baugrundstück in exklusiver Lage von Freiburg-Herdern<br />
Baugenehmigung liegt vor, ca. 582 m² Wohn äche sind genehmigt, Sonne ab nachmittags,<br />
Hanglage mit Aus<strong>sich</strong>t, eine Garage ist mit eingeplant<br />
Lahr<br />
Zugang zur überdachten Erdterrasse. Das ca. 14 m² große<br />
Bad mit gemauerter Dusche ist mit hochwertigen Badmöbeln<br />
ausgestattet.<br />
Einige Ausstattungsbeispiele dieser <strong>Immobilie</strong>: Fußbodenheizung,<br />
Erdwärme, Kaminanschluss vorbereitet, Regenzisterne<br />
mit ca. 3.000 l, DSL und TV-Verkabelung, teilweise elektrisch<br />
bedienbare Jalousien, ca. 2,80 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss,<br />
Leicht-Einbauküche.<br />
Insgesamt eine <strong>Immobilie</strong> in herrlicher Aus<strong>sich</strong>tslage, lichtdurch<br />
utet und großzügig und gleichzeitig Platz genug für eine<br />
Familie. Dies in wunderbarer ruhiger Sonnenlage.<br />
Norbert Thimm, +49 761 2909579-6<br />
Modernes Einfamilienhaus in<br />
Aus<strong>sich</strong>tslage von Lahr<br />
Objekt Einfamilienhaus<br />
Baujahr 2008<br />
Zimmer 6<br />
Wohn äche ca. 160 m²<br />
Grundstück ca. 463 m²<br />
Kaufpreis 640.000 EUR<br />
Objektnummer 29393<br />
Norbert Thimm, +49 761 2909579-6
Wer eine <strong>Immobilie</strong> kauft,<br />
muss mit allem rechnen.<br />
Wir bieten alles, was<br />
Sie dafür brauchen.<br />
Auch mobil.<br />
Finden Sie Ihre Traumimmobilie. Ermitteln Sie<br />
Ihr Kaufbudget. Nutzen Sie die Angebote<br />
unserer mehr als 40 Finanzierungspartner für<br />
Ihre günstigste Finanzierung. Wo immer Sie<br />
sind. Und selbstverständlich auch bei einem<br />
persönlichen Beratungsgespräch in Ihrer<br />
HypoVereinsbank Filiale.<br />
Jetzt QR-Code scannen und<br />
die mobile HVB <strong>Immobilie</strong>n-<br />
Website entdecken.
Erste Wahl bei <strong>Immobilie</strong>n. Ihre Ansprechpartner aus der Region.<br />
Baden-Baden<br />
Lichtentalerstraße 1<br />
76530 Baden-Baden<br />
Telefon: +49 7221 30189-21<br />
E-Mail: infobadenbaden@planethome.com<br />
Freiburg im Breisgau<br />
Fahnenbergplatz 4<br />
79098 Freiburg im Breisgau<br />
Telefon: +49 761 2909579-0<br />
E-Mail: infofreiburg@planethome.com<br />
Karlsruhe<br />
Waldstraße 67<br />
76133 Karlsruhe<br />
Telefon: +49 721 1603963-0<br />
E-Mail: infokarlsruhe@planethome.com<br />
Stuttgart<br />
Kronprinzstraße 22<br />
70173 Stuttgart<br />
Telefon: +49 711 722333-0<br />
E-Mail: infostuttgart@planethome.com<br />
Bonn<br />
Kaiserslautern<br />
Besuchen Sie uns in einem unserer über 80 Standorte in Deutschland und Österreich.<br />
500 € für jeden<br />
erfolgreichen Verkaufstipp.*<br />
infobayreuth@planethome.de<br />
Tel.: 0921 150958-17<br />
Bremen<br />
Eisenach<br />
Sie kennen jemanden, der eine <strong>Immobilie</strong> verkaufen<br />
möchte? Empfehlen Sie die zertifi zierten<br />
Dienstleistungen von PlanetHome weiter. Ihr Tipp<br />
ist uns 500 € wert*.<br />
Für weitere Informationen sprechen Sie direkt<br />
Ihren Bankberater in der HypoVereinsbank an.<br />
Sie möchten mehr über PlanetHome erfahren?<br />
Dann besuchen Sie unsere Website.<br />
*Die Auszahlung ist an eine erfolgreiche Vermittlung (notarieller Verkauf)<br />
der <strong>Immobilie</strong> durch die PlanetHome AG sowie das Einverständnis des zu<br />
Vermittelnden gebunden und erfolgt nach Eingang aller Maklerprovisionen<br />
bei der PlanetHome AG.<br />
www.planethome.com
Change language