pdf-vom_althaus_zum_niedrigenergiehaus (1,49 MB)

Richtige Abfolge der Sanierungsschritte
Nach Festlegung der Sanierungsziele geht es an die
Planung der einzelnen Sanierungsschritte. Dabei ist
auf die Abfolge der Maßnahmen besonders zu achten.
Mängel oder Bauschäden müssen sofort behoben
werden. Wichtig dabei ist, das Gesamtkonzept
immer im Auge zu behalten. 3 Eine Problematik bei
Sanierungen ist der „Zugzwang“, der beim Beheben
bestimmter Mängel auftreten kann.
Beispiel 1: Aufgrund eines Defekts der Heizanlage
steht ein Kesseltausch an. Um die Heizkosten in den
Griff zu bekommen, denkt der Bauherr schon länger
daran, Dämmmaßnahmen zu setzen. Wegen der
Aktualität zieht er aber die Erneuerung der Heizanlage
vor, ohne die Dämmmaßnahmen einzuplanen.
Werden später Dämmmaßnahmen gesetzt, ist die
Anlage überdimensioniert und arbeitet durch häufi -
ges Ein- und Ausschalten der Anlage mit geringem
Wirkungsgrad. Das schlägt sich nicht nur fi nanziell
zu Buche, sondern auch der Schadstoffausstoß ist
erhöht. Grundsätzlich sollte deswegen zuerst immer
die Gebäudehülle saniert werden.
Beispiel 2: Werden Fenstertausch und Außenwanddämmung
gleichzeitig durchgeführt, kann viel Geld
gespart werden: So muss das Baugerüst nur einmal
errichtet werden. Aber auch beim Einbau der Fenster
ergeben sich Vorteile: Um den Anschluss des
neuen Fensterstocks an den Bestand fachgerecht
auszuführen, muss der Stock überdämmt und dicht
angeschlossen werden. Das schließt Schimmelgefahr
aus. Werden beide Maßnahmen gleichzeitig
durchgeführt, ist dies auf einfache Weise möglich.
Voraussetzung für eine
kostengünstige Sanierung
ist eine durchdachte
Abfolge der einzelnen
Sanierungsmaßnahmen.
Keinesfalls sollte nach dem
Prinzip „Löcher stopfen“
vorgegangen werden. Denn
das kann ins Geld gehen.
Dieser Rat gilt auch, wenn
vom Bauherrn vorläufi g nur
geringfügige Maßnahmen
beabsichtigt sind.
Abb 23
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