The Park Side of Life. - Allod-mediac2.com
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<strong>The</strong> <strong>Park</strong> <strong>Side</strong> <strong>of</strong> <strong>Life</strong>.
wellcome<br />
Mehr Mitte, mehr Grün, mehr Berlin.
4<br />
wellknown<br />
Wohnen in weltberühmter Nachbarschaft.<br />
Potsdamer Platz, Philharmonie, Neue Nationalgalerie, Gemäldegalerie,<br />
Tiergarten, Tempodrom – die Liste der Nachbarn in Ihrem<br />
neuen Kiez liest sich wie das „Who is Who“ der Attraktionen Berlins.<br />
Tempodrom Neue Nationalgalerie<br />
Potsdamer Platz<br />
Philharmonie<br />
Die Nachbarn | 5<br />
Potsdamer Platz Arkaden<br />
Eine Umgebung mit Rang und Namen, ein Areal, in<br />
dem sich Berlins architektonische und kulturelle<br />
Berühmtheiten treffen: Das ist Flottwell Living.<br />
Kultur in nächster Nähe, die Philharmonie mit<br />
hochkarätigen Konzerten – zu Ihren Nachbarn<br />
gehören sowohl Metropolen-Highlights als auch<br />
grüne Oasen wie der neue <strong>Park</strong> am Gleisdreieck, das<br />
Ufer des Landwehrkanals, viele kleinere <strong>Park</strong>s in<br />
unmittelbarer Nähe und natürlich der „große Bruder“<br />
Tiergarten. Und das alles genießen Sie, ohne<br />
auf ideale Verbindungen verzichten zu müssen:<br />
Dank der U-Bahnhöfe Gleisdreieck und Mendelssohn-Bartholdy-<strong>Park</strong><br />
liegt das Shopping auf dem<br />
Ku’damm, in der Friedrichstraße oder im Quartier<br />
206 ganz nah. Ganz zu schweigen vom Potsdamer<br />
Platz mit seinen Potsdamer Platz Arkaden, den Sie<br />
zukünftig mit einem kurzen, entspannten Spaziergang<br />
erreichen. Und wenn es doch einmal das<br />
Auto sein soll: Über die B96 geht's blitzschnell zum<br />
Hauptbahnh<strong>of</strong> und in das gesamte Stadtgebiet.<br />
Das ist Flottwell Living, Wohnen mittendrin.
6<br />
Berlin<br />
Mitte<br />
1. Hauptbahnh<strong>of</strong><br />
2. Hamburger Bahnh<strong>of</strong><br />
3. Kanzleramt<br />
4. Museumsinsel<br />
5. Alexanderplatz<br />
6. Humboldt-Forum<br />
7. Deutsche Staatsoper<br />
8. Gendarmenmarkt<br />
9. Leipziger Platz<br />
10. Philharmonie<br />
11. Kulturforum<br />
12. Neue Nationalgalerie<br />
13. Martin-Gropius-Bau<br />
14. Technikmuseum<br />
15. KaDeWe<br />
Lessingstraße<br />
Perleberger Straße<br />
Altonaer Straße<br />
Straße des 17. Juni<br />
Kurfürstenstraße<br />
Tauent zienstr.<br />
15<br />
Landwehrkanal<br />
Lietzenburger Str.<br />
Martin-Luther-Straße<br />
Martin-Luther-Straße<br />
Turmstraße<br />
Budapester Straße<br />
Moabit Moabit Moabit Moabit<br />
An der<br />
Urania<br />
Kleiststraße<br />
H<strong>of</strong>jägerallee Klingelhöferstr.<br />
Alt-Moabit<br />
Hohenstaufenstraße<br />
Rathenower Straße<br />
SIEGESSÄULE<br />
Einemstraße<br />
Schöneberg Schöneberg Schöneberg Schöneberg Schöneberg Schöneberg Schöneberg Schöneberg Schöneberg<br />
Paulstraße<br />
Grunewaldstraße<br />
FRITZ-SCHLOSS-<br />
PARK<br />
Reichpietschufer<br />
Kurfürstenstraße<br />
Bülowstraße<br />
Pallasstraße<br />
Straße des 17. Juni<br />
Tiergarten Tiergarten Tiergarten Tiergarten<br />
Tiergartenstraße<br />
HEINRICH-V.-<br />
KLEIST-PARK<br />
Potsdamer Straße<br />
Spree<br />
Lützowufer<br />
Potsdamer Straße<br />
Goebenstraße<br />
1<br />
Pohlstraße<br />
Kurfürstenstr.<br />
Heidestr.<br />
W. Brandt-Str.<br />
PHILHARMONIE<br />
11<br />
KULTURFORUM<br />
12<br />
3<br />
10<br />
Potsdamer Str.<br />
Schöneberger Ufer<br />
Am Karlsbad<br />
Lützowstraße<br />
Lützowstraße<br />
2<br />
InvalidenstraßeInvalidenstr.<br />
SPREEBOGEN<br />
PARK<br />
Flott well straße<br />
PARK AM<br />
GLEISDREIECK<br />
CHARITÉ<br />
REICHSTAG<br />
Scheidemannstr.<br />
Ebertstraße<br />
Ebertstraße<br />
Ebertstraße<br />
Ebertstraße<br />
Ebertstraße<br />
Katzbachstraße<br />
Luisenstraße<br />
BRANDEN-<br />
BURGER TOR<br />
9<br />
Hallesches Ufer<br />
Möckernstraße<br />
Spree<br />
Dorotheenstraße<br />
Willhelmstraße<br />
POTSDAMER PLATZ<br />
PARK AM<br />
ANHALTER<br />
BAHNHOF<br />
14<br />
Kreuzbergstraße<br />
Chauseestraße<br />
Mitte Mitte<br />
13<br />
Behrenstraße<br />
Leipziger Straße<br />
Yorck straße<br />
VIKTORIAPARK<br />
ANHALTER<br />
BAHNHOF<br />
Friedrichstraße<br />
Stresemannstraße<br />
Mehringdamm<br />
Willhelmstraße<br />
Tempelh<strong>of</strong>er Ufer<br />
Torstraße<br />
Oranien burger Straße<br />
HUMBOLDT<br />
UNIVERSITÄT<br />
Unter den Linden<br />
GENDARMENMARKT<br />
Friedrichstraße<br />
Französische Straße<br />
Leipziger Straße<br />
Rudi-Dutschke-Straße<br />
Blücherstraße<br />
Zossener Str.<br />
MONBIJOU<br />
PARK<br />
MUSEUMSINSEL<br />
8<br />
7<br />
4<br />
Lindenstraße<br />
Brunnenstraße<br />
BERLINER DOM<br />
6<br />
Gitschiner Straße<br />
Urbanstraße<br />
Blücherstraße<br />
Gneisenaustraße<br />
Karl-Liebknecht-Straße<br />
Oranienstraße<br />
Torstraße Prenzlauer Allee<br />
Gertraudenstaße<br />
WALDECKPARK<br />
Kreuzberg Kreuzberg Kreuzberg Kreuzberg Kreuzberg Kreuzberg Kreuzberg<br />
ROTES RATHAUS<br />
Spree<br />
Prinzenstraße<br />
BÖCKLERPARK<br />
Landwehrkanal<br />
ALEXANDER-<br />
PLATZ<br />
5<br />
Stralauer Straße<br />
Urbanstraße<br />
Heinrich-Heine-Straße<br />
Oranienstraße<br />
URBANHAFEN<br />
Hasenheide
8<br />
wellneSS<br />
Weil Wohlfühlen das Wichtigste ist.<br />
Alle zieht es in das Herz Berlins. Je zentraler, desto besser. Dass<br />
man auch in dieser Lage nicht auf viel sattes Grün und Erholung<br />
verzichten muss, zeigt Flottwell Living auf beeindruckende Weise.<br />
Arkaden Shoppingcenter<br />
In keiner anderen europäischen Metropole gibt es<br />
diese Verbindung: innerstädtisches Wohnen inmitten<br />
eines neuen, großzügigen <strong>Park</strong>s. Das überzeugt<br />
natürlich, denn viel Grün bei einer absolut<br />
zentralen Wohnlage ist das, was Lebensqualität in<br />
der Großstadt ausmacht. Deshalb wird Wohnraum<br />
mitten in der Stadt, noch dazu in komfortablen<br />
Neubauten, immer begehrter – und immer seltener.<br />
Doch es gibt neue attraktive Aussichten: Mit<br />
Flottwell Living entsteht genau das, was Berliner<br />
und Bald-Berliner sich wünschen: ein neues Zuhause<br />
am Potsdamer Platz, das so erholsam und grün<br />
anmutet wie die schönsten Lagen im Grunewald.<br />
Das ist Flottwell Living, Wellness fürs Leben.<br />
<strong>Park</strong> am Gleisdreieck<br />
Landwehrkanal<br />
Café Einstein<br />
Das Besondere | 9
10<br />
wellDeSIGneD<br />
Ihr grünes Zuhause in der Metropole.<br />
Die <strong>Park</strong>lage | 11
12<br />
In der Stadt oder<br />
im Grünen – warum<br />
wählen, wenn man<br />
beides haben kann?<br />
HAUS A<br />
FLOTTWELLSTR. 29<br />
HAUS B<br />
FLOTTWELLSTR. 28<br />
FLOTTWELLSTRASSE<br />
PERGOLA MIT BÄNKEN<br />
HAUS C<br />
FLOTTWELLSTR. 27<br />
ZUFAHRT<br />
TIEFGARAGE<br />
HAUS E<br />
FLOTTWELLSTR. 25<br />
HAUS D<br />
FLOTTWELLSTR. 26<br />
PARK AM GLEISDREIECK<br />
HAUS F<br />
FLOTTWELLSTR. 24<br />
Das Quartier| 13
14<br />
wellDone<br />
Sechs Adressen, eine Entscheidung.<br />
Lorenzen Architekten<br />
Diese moderne Interpretation klassischer<br />
Architekturmotive erhält ihren individuellen<br />
Charakter durch den vertikal gekämmten<br />
Oberputz. Zusätzliche Akzente setzen<br />
die horizontalen Werkstein-Gesimse, die<br />
die Vertikalität der Fassaden durchbrechen.<br />
Besonders schön: die großzügige,<br />
bodentiefe Verglasung der Fenster.<br />
Haus A<br />
Flottwellstraße 29<br />
Haus B<br />
Flottwellstraße 28<br />
Claus Neumann Architekten<br />
Neben der klaren Gliederung der Fassade<br />
dieses Hauses ist es vor allem das Spiel mit<br />
Kontrasten, das dieses Haus so besonders<br />
macht: Der helle zweigeschossige Sockel<br />
mit geschlämmtem Riemchenklinker und<br />
der feine weiße Putz in den Obergeschossen<br />
bilden gleichsam den Hintergrund für<br />
dunkle Geländer und Fensterrahmen.<br />
Christoph Kohl Architekten<br />
Die Adressen | 15<br />
Die Fassade dieses ganz klassisch ent-<br />
worfenen Hauses ist mit beigefarbenem<br />
Verblendklinker gestaltet, teilweise bis ins<br />
2. Obergeschoss. Die handwerklich leicht<br />
gewellte und gebrochene Kantenstruktur<br />
findet ihre Entsprechung im beigefarbenen<br />
Oberputz in Kratzputzoptik.<br />
Haus C<br />
Flottwellstraße 27
16<br />
wellDone<br />
Architekturbüro nps tchoban voss<br />
Ein Haus mit einem sehr eigenständigen<br />
Charakter: graubunte Klinker in der Sockelzone<br />
und eingefärbter mineralischer<br />
Putz in den aufgehenden Geschossen<br />
werden vertikal durch seriell angeordnete<br />
französische Fenster gegliedert. Formschön<br />
auch die Übereck-Loggien, die einladende<br />
Akzente setzen.<br />
Haus D<br />
Flottwellstraße 26<br />
Haus E<br />
Flottwellstraße 25<br />
Haus F<br />
Flottwellstraße 24<br />
Claus Kohl Architekten<br />
Das Stadthaus fügt sich mit seiner konsequent<br />
klassischen Fassadengestaltung perfekt<br />
in das Ensemble ein. Die im unteren<br />
Bereich des Gebäudes natursteinverkleidete<br />
Fassade geht über in eine angenehm unaufdringliche<br />
hellbeigefarbene Kratzputzoptik<br />
in den oberen Geschossen. Die interessante<br />
Gesamtwirkung entsteht durch Fassadenpr<strong>of</strong>ile<br />
und auskragende Gesimse.<br />
Die Adressen | 17<br />
Fuchshuber Architekten<br />
Die Eleganz dieses <strong>Park</strong>gebäudes entsteht<br />
durch die in Weißtönen gehaltene Fassade<br />
über dem hellen, zweigeschossigen Klinkersockel.<br />
Hervorgehobene Risalite verleihen<br />
dem Gesamtbild eine angenehme Struktur.<br />
Echter Blickfang: das über zwei Etagen<br />
hohe, klassisch gestaltete Foyer.
18<br />
wellPlanneD<br />
Unser Maßstab sind Sie.<br />
›› 148 Eigentumswohnungen<br />
›› 2 bis 4 Zimmer<br />
›› 46 bis 127 m 2 Wohnfläche<br />
Haus E | Flottwellstraße 25<br />
4 Zimmer | ca. 121,70 m2 Wohnen/Essen 30,00 m2 Kochen 11,80 m2 Schlafen 17,40 m2 Bad 8,50 m2 Zimmer 1 11,10 m2 Zimmer 2 11,20 m2 AB/HWR 3,40 m2 Flur 6,80 m2 WC/DU 4,10 m2 Terrasse 11,10 m2 Flottwellstraße 25 | Haus E<br />
4 Zimmer | Wohnfläche ca. 121,70 m²<br />
Zimmer 1<br />
Zimmer 2<br />
terrasse<br />
Bad<br />
<strong>Park</strong> am Gleisdreieck<br />
Flottwellstrasse<br />
schlaFen<br />
wc<br />
aB/hwr<br />
Flur<br />
wohnen/<br />
essen<br />
kochen<br />
Flottwellstraße 27 | Haus C<br />
2 Zimmer | Wohnfläche ca. 63,50 m²<br />
<strong>Park</strong> am Gleisdreieck<br />
Flottwellstrasse<br />
Flottwellstraße 24 | Haus F<br />
3 Zimmer | Wohnfläche ca. 93,40 m²<br />
<strong>Park</strong> am Gleisdreieck<br />
Flottwellstrasse<br />
schlaFen<br />
wohnen/<br />
essen<br />
Balkon 2<br />
Bad<br />
Flur<br />
kochen<br />
Balkon 1<br />
Zimmer<br />
wc aB/<br />
hwr<br />
kochen<br />
wohnen/<br />
essen<br />
Balkon<br />
aB/<br />
hwr<br />
Haftungsausschluss: Das Bild- und Planmaterial dient zum Teil der vorläufigen Illustration des Vorhabens.<br />
Abweichungen in einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stand: November 2012<br />
Flur<br />
Bad<br />
schlaFen<br />
Haus C | Flottwellstraße 27<br />
2 Zimmer | ca. 63,50 m2 Wohnen/Essen 23,30 m2 Kochen 6,10 m2 Schlafen 12,60 m2 Bad 5,90 m2 AB/HWR 2,20 m2 Flur 8,20 m2 Balkon 5,30 m2 Haus F | Flottwellstraße 24<br />
3 Zimmer | ca. 93,40 m2 Wohnen/Essen 28,00 m2 Kochen 9,20 m2 Schlafen 17,30 m2 Bad 7,20 m2 Zimmer 12,20 m2 AB/HRW 1,70 m2 Flur 9,70 m2 WC 1,70 m2 Balkon 1 3,60 m2 Balkon 2 2,10 m2 Die Grundrisse | 19
20<br />
wellBUIlT<br />
So schön kann ein Neubau sein.<br />
Was gehört zu einer Wohnung in einer der zentralsten Lagen<br />
Berlins? Natürlich eine Ausstattung, die Ihren Anspruch wider-<br />
spiegelt. Und genau deshalb legen wir so viel Wert auf Qualität.<br />
Bekannte Marken, hochwertige Bäder, hohe Qua-<br />
lität, erstklassige Verarbeitung und viele kleine<br />
Details, über die man sich jeden Tag neu freuen<br />
kann. Eben eine Ausstattung, wie sie sein soll. Das<br />
ist Ihr neues Zuhause.<br />
Das ist Flottwell Living, Design zum Verlieben.<br />
Ausstattung beispielhaft<br />
Ausstattung beispielhaft<br />
Die Ausstattung | 21<br />
›› Kf W 70-Energieeffizienzhaus<br />
›› Fernwärmeversorgung<br />
›› ca. 2,80 m lichte Raumhöhe<br />
›› jede Wohnung mit Loggia,<br />
Balkon oder Terrasse<br />
›› Fenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung<br />
und außen liegendem<br />
Sonnenschutz gem. sommerlichem<br />
Wärmeschutz an den Süd-, West-<br />
und Ost-Fassaden<br />
›› Kunstst<strong>of</strong>frollläden im<br />
ersten Wohngeschoss<br />
›› <strong>Park</strong>ett in den Wohn- und<br />
Schlafräumen<br />
›› energieeffiziente Fußbodenheizung<br />
›› Bäder mit Markenarmaturen,<br />
-objekten und Handtuch-<br />
Heizkörper<br />
›› bodengleiche Duschen mit<br />
Klarglasduschabtrennungen<br />
›› Video-Gegensprechanlage<br />
›› Aufzug von der Tiefgarage bis<br />
ins Dachgeschoss<br />
›› Treppenhäuser mit Naturstein<br />
›› gärtnerisch gestaltete Außenanlage<br />
›› Tiefgarage mit ferngesteuertem Tor
22<br />
welleSTaBlISheD<br />
Unsere Referenzen, Ihre Sicherheit.<br />
H<strong>of</strong>jäger Palais, Berlin-Tiergarten<br />
Mit Flottwell Living schlägt die Groth Gruppe<br />
das nächste Kapitel ihrer 30-jährigen Erfolgsgeschichte<br />
auf, in der wegweisende Wohnprojekte<br />
realisiert wurden. Hier entsteht ebenso wie schon bei<br />
vorherigen Projekten mit dem Partner Reggeborgh –<br />
dem H<strong>of</strong>jäger Palais, Wohnen am Spittelmarkt –<br />
Neue Grünstraße oder im Diplomatenpark – eine<br />
Wohnadresse, die Architekturkenner und Bewohner<br />
gleichermaßen schätzen werden. Überzeugen Sie<br />
sich selbst, am besten vor Ort. Besuchen Sie unseren<br />
Info-Pavillon, lernen Sie die Besonderheiten des<br />
Projektes, die Ausstattung und Grundrisse kennen<br />
und lassen sich persönlich und individuell beraten.<br />
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!<br />
Lentzeallee, Berlin-Wilmersdorf<br />
Diplomatenpark, Berlin-Tiergarten<br />
Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt ausgesucht und auf ihre Richtig keit zum Zeitpunkt der Prospektherausgabe hin überprüft.<br />
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeitaller Informationen wird nicht übernommen. Das Bild- und Planmaterial dient zum Teil der vorläufigen Illustration des<br />
Vorhabens. Abweichungen in einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stand: November 2012.<br />
Fotos: F1online, fotolia, istockphoto, Masterfile, Clemens Noack, shutterstock, Ullsteinbild<br />
Gestaltung: DUO Werbeagentur<br />
Wohnen am Spittelmarkt – Neue Grünstraße, Berlin Mitte<br />
Reggeborgh glaubt an das große Potential Berlins<br />
und investiert deshalb nachhaltig. So entstehen<br />
Fundamente für eine starke Zukunft; für anspruchsvolle<br />
Immobilien, die sich erfolgreich entwickeln<br />
lassen. In den vergangenen Jahren hat sich<br />
Reggeborgh auf die Entwicklung und Realisierung<br />
hochwertiger Immobilien für den Bestand und<br />
den Verkauf an individuelle Enderwerber spezialisiert.<br />
Im Bauträgergeschäft arbeitet Reggeborgh<br />
Vastgoed B.V. mit pr<strong>of</strong>essionellen Partnern zusammen<br />
und realisierte in Berlin erfolgreich Projekte<br />
wie Wohnen am Spittelmarkt – Neue Grünstraße,<br />
die Floragärten oder <strong>The</strong> Charleston.
Info-Pavillon<br />
Flottwellstraße 24-29<br />
10785 Berlin<br />
info@flottwell-living.de<br />
www.flottwell-living.de<br />
Telefon: 030 880 944 47
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