Hohenkirchen - GfS Bremen

Konversion
Wangerland Kaserne in Hohenkirchen
In der Gemeinde Wangerland am Rande des Ortes Hohenkirchen
befindet sich die Wangerland-Kaserne. Eine Außenstelle dieser
Kaserne befindet sich in der Nachbargemeinde Mederns. Im
Zuge der Entspannungs- und Abrüstungspolitik hat das
Ministerium für Verteidigung die militärische Nutzung an beiden
Standorten in 2003 aufgegeben.
Die Gemeinde Wangerland ist der nördlichste Teil des Landkreises
Friesland in Niedersachsen, sie erstreckt sich über etwa 176 km² und
hat zurzeit rund 10.000 Einwohner.
Der Ort Hohenkirchen mit zirka 1.800 Einwohnern liegt zwischen
Jever und Wilhelmshaven. Er ist nur etwa 15 km von der
ostfriesischen Nordseeküste entfernt. Hohenkirchen dient als
Grundzentrum im Wangerland der Versorgung der umliegenden
kleineren Dörfer.
Die Entscheidung die militärischen Nutzungen an beiden Standorten
aufzugeben, bedeutete für die Gemeinde Wangerland und im
Besonderen für den Ort Hohenkirchen
eine tief greifende Umorientierung.
In der Kaserne Wangerland waren bis
2003 rund 500 Angehörige der
Streitkräfte beschäftigt, die
überwiegende Zahl in Hohenkirchen,
nur wenige Soldaten waren in der
Außenstelle Mederns stationiert. Der
Abzug der Streitkräfte führte zu
empfindlichen Einbußen in den
Bereichen Gastronomie, Einzelhandel und auch auf dem örtlichen
Wohnungsmarkt. Die STOV Jever hatte das Besetzungsrecht im
Standort Wangerland für 52 Bundesdarlehenswohnungen.
Wangerland Kaserne
Größe des Kasernenareals:
rund 14 Hektar
Nutzfläche der Gebäude:
36 Einzelgebäude mit
zirka 20.000 m² Nutzfläche
Bausubstanz:
grundsätzlich gute Bausubstanz
Baujahr: 70er Jahre
Militärische Nutzung:
von 1973 bis 2003
Aussenstelle Mederns
Größe des militärischen Areals:
rund 15 Hektar
Nutzfläche der Gebäude:
16 Einzelgebäude mit
zirka 5.000 m² Nutzfläche
Bausubstanz::
grundsätzlich gute Bausubstanz
Baujahr: 90er Jahre
Auch der Ort Hohenkirchen hat in den letzten Jahren durch leer
stehende Gebäude in der Ortsmitte, von der Schließung bedrohte
Gewerbebetriebe und insbesondere durch die Aufgabe der
militärischen Nutzung der Wangerland-Kaserne eine
Negativentwicklung durchlaufen.
Des Weiteren war eine großflächige Bodenentnahme am Ortsrand
zur Deicherhöhung an der Nordseeküste als Maßnahme des
Oldenburgischen Deichbands angekündigt.

Konversion | Wangerland Kaserne in Hohenkirchen
Die reine Überplanung der frei werdenden militärischen Flächen war
somit für Hohenkirchen keine Lösung. Vielmehr sollte die Chance
wahrgenommen werden, die frei werdenden militärischen Flächen im
Gesamtkontext der Ortsentwicklung zu betrachten.
Die Gemeinde Wangerland beauftragte die ARGE, bestehend aus
den Büros J. H. Boner Architekten + Stadtplaner, WES + Partner
Landschaftsarchitekten sowie der Bremischen Gesellschaft für
Stadtentwicklung, Stadterneuerung und Wohnungsbau mbH (aus der
die Gesellschaft für Stadtentwicklung – GFS hervor ging) mit der
Untersuchung der Entwicklungspotentiale des Ortes im Rahmen der
Konversions- und Ortsplanung.
Die Vorgehensweise gliederte sich in eine umfassende
Bestandsaufnahme der Kasernenstandorte mit Aufnahme der
Bausubstanz und Vorschlägen zu einer geeigneten zukünftigen
Nutzung. Einer Überprüfung auf Kontamination von Gebäuden und
Grundstück. Wie auch einer Aufnahme und Analyse der
städtebaulich-dörflichen Mängel und Missstände.
Die Formulierung von Entwicklungszielen und Rahmenplanungen,
die Abstimmung mit den zuständigen Behörden, die Beteiligung der
Bürger sowie die Durchführung einer Machbarkeitsstudie führten
zum Konzept einer zukünftigen Nutzung der militärischen Standorte
und der Entwicklung des Ortes Hohenkirchens.
Wangerland Kaserne
Größe des Kasernenareals:
~ 14 ha
Nutzfläche der Gebäude:
36 Einzelgebäude mit
ca. 20.000 m² Nutzfläche
Bausubstanz:
i.d.R. gute Bausubstanz
Baujahr: 70ger Jahre
Militärische Nutzung:
Von 1973 bis 2003
Aussenstelle Mederns
Größe des militär. Areals:
~ 15 ha
Nutzfläche der Gebäude:
16 Einzelgebäude mit
ca. 5.000 m² Nutzfläche
Bausubstanz::
i.d.R. gute Bausubstanz
Baujahr: 90ger Jahre
Dieses basiert auf drei Säulen zur Ortsentwicklung:
1. Die Schaffung eines Freizeitsees, als Folge des Kleiabbaus für die
Deichbaumaßnahmen, angrenzend an die ehemalige Wangerland-
Kaserne und den Ort Hohenkirchen
2. Die Neunutzung der Wangerland-Kaserne als Hotel- und
Freizeitanlage
3. Die städtebauliche Erneuerung des alten Ortes Hohenkirchen mit
der Revitalisierung des alten Warftendorfes, der Stärkung des
örtlichen Zentrums und der Entwicklung zu einem attraktiven Ort für
Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung.
Zielsetzung ist zudem auch die enge Verknüpfung der neuen
Freizeitanlagen und der Seenlandschaft mit dem gewachsenen Ort.