Cambrai Kaserne - GfS Bremen

Konversion
ExWoSt-Modellvorhaben Huckelriede
Das Projekt „Fallstudie Bremen-Huckelriede“ nahm am
Forschungsfeld „Konversion und Wohnungsbau“ als
Modellvorhaben im Rahmen des experimentellen Wohnungsund
Städtebaus (kurz: ExWoSt) des Bundesministers für
Raumordnung, Bauwesen und Städtebau teil.
Größe des
untersuchten Gebietes:
75 Hektar
Gebietsstruktur:
Militärische und öffentliche
Einrichtungen sowie Gewerbeflächen
am Rande des Ortsteils
Projektzeitraum:
1992 - 1995
Projektträger:
Bremische Gesellschaft für
Stadterneuerung, Stadtentwicklung
und Wohnungsbau mbH
Projektbegleitung:
FIRU mbH
Huckelriede liegt im Stadtteil Neustadt. Das Plangebiet grenzte an
den Werdersee, dem größten innerstädtischen Naherholungsgebiet.
Es umfasste vor allem militärisch und gewerblich genutzte Flächen.
Zentral im Projektgebiet Huckelriede befanden sich Kasernen und
Einrichtungen des Bundes, die größtenteils noch militärisch, aber
auch durch die Bereitschaftspolizei, den Katastrophenschutz und das
Technische Hilfswerk genutzt wurden. In den ehemaligen
Mannschaftsunterkünften der Cambrai-Kaserne, 1945 in
Behelfswohnungen umgebaut, wohnten bei Projektbeginn zirka 700
türkische Mieter in Wohnungen mit Ofenheizung und ohne Bäder.
Huckelriede mit seiner heterogenen Struktur birgt wie viele
vorstadtnahe städtebauliche Gemengelagen eine ganze Reihe von
Konflikten und Problemen. In allen Teilen des Gebietes gab es
größere Flächen, die brachlagen oder extensiv genutzt wurden. Die
Erschließung im Gebiet war mangelhaft, die Kasernen und
Gewerbegebiete übten eine Riegelfunktion zwischen den
Wohnquartieren und dem Naherholungsgebiet Werdersee aus.
Die Projektarbeit wurde in enger Abstimmung mit einem Arbeitskreis
durchgeführt, in dem die Ressorts Bau, Finanzen, Inneres und

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Wirtschaft auf Landesregierungsebene, das Amt für Wohnung und
Städtebauförderung und das Planungsamt von der Verwaltungsseite,
die Ortsteilgremien mit Ortsamt und Bauausschuss sowie das
Bundesvermögensamt und die Standortverwaltung vertreten waren.
Als Ergebnis der Bestandsanalyse, der Entwicklungspotenziale und
des Abstimmungsprozesses wurde für das Gebiet in einer
städtebaulichen Rahmenplanung eine Nutzungsstruktur entwickelt.
Die Erschließung des Gebietes wurde unter Berücksichtigung der
Grundstücksentwicklung und der besseren Zugänglichkeit des
Werdersees neu konzipiert, wobei der Buntentorsdeich vor dem
Hintergrund des Neubaus der Harzwasserleitung als großzügige
Fuß- und Radwegeverbindung in die Planung aufgenommen wurde.
Die westlich gelegenen Gewerbegrundstücke am Werdersee wurden
für eine Umnutzung in Wohngebiete vorgesehen. Die Flächen des
Huckelrieder Platzes, deren militärische Nutzung aufgegeben werden
sollte, wurden als Entwicklungsflächen für Gewerbe mit
Grundstücksgrößen von zirka 2.500 m² konzipiert.
Größe des
untersuchten Gebietes:
75 ha
Gebietsstruktur:
Militärische und öffentliche
Einrichtungen sowie Gewerbeflächen
am Rande des Ortsteils
Projektzeitraum:
1992 - 1995
Projektträger:
Bremische Gesellschaft für
Stadterneuerung, Stadtentwicklung
und Wohnungsbau mbH
Projektbegleitung:
FIRU mbH
Die Nutzungen der Scharnhorstkaserne, der Rolandklinik und der
Bereitschaftspolizei
blieben auf Grund der
Bedarfe erhalten, bzw.
gab es für die Klinik und
die Polizei Erweiterungsbedarfe.
Die Flächen der Cambrai-
Kaserne, die die Bremische Gesellschaft 1992 vom Bund erwarb,
sollten neben dem Umbau der Kasernengebäude in moderne
Wohnungen für den Neubau von rund 250 Wohnungen entwickelt
werden. Ab 1993 wurde mit dem Neubau von 37 Wohnungen auf
dem ehemaligen Kasernengelände begonnen. Nach Fertigstellung
dieses ersten Neubaus und der Möglichkeit der Umsetzung der
Mieter begann parallel die Modernisierung der Altbauten. Am Ende
des Projektzeitraumes waren 74 Neubauwohnungen fertig gestellt,
die Modernisierung der Altbauten hatte begonnen und wurde in den
darauffolgenden Jahren abschnittsweise durchgeführt.